Nhận định, soi kèo Cruzeiro vs Sport Recife, 7h30 ngày 29/6

Cũng theo đại diện pháp chế doanh nghiệp, theo Điều 38 của Nghị định 96 thì quy định trên chỉ áp dụng đối với các bất động sản mà cá nhân ký hợp đồng mua bán, nhận chuyển nhượng, bao gồm cả bất động sản hình thành trong tương lai tại các dự án từ ngày 1/8/2024 trở đi. 

Đối với các bất động sản mà cá nhân đã ký hợp đồng mua bán, nhận chuyển nhượng bất động sản, bao gồm cả bất động sản hình thành trong tương lai tại các dự án trước ngày 1/8 thì không áp dụng quy định nêu trên.

“Siết” điều kiện của chủ thể kinh doanh bất động sản là cần thiết

Trao đổi với PV VietNamNet, chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho biết, trước hết, cần phải nhấn mạnh rằng kinh doanh bất động sản là một trong số hơn 200 ngành, nghề kinh doanh có điều kiện theo Luật Đầu tư. 

Kinh doanh bất động sản là lĩnh vực đặc thù, có tính phức tạp cao, đòi hỏi những chủ thể tham gia kinh doanh phải có hiểu biết chuyên sâu trong nhiều lĩnh vực pháp lý, tài chính, thị trường, xây dựng… Lĩnh vực này cũng tạo ra nhiều rủi ro cho chính chủ thể kinh doanh cũng như các chủ thể có liên quan, gồm khách hàng, cơ quan quản lý nhà nước…

“Việc pháp luật “siết” điều kiện của chủ thể kinh doanh bất động sản là cần thiết. Chủ thể tham gia vào quan hệ kinh doanh bất động sản cũng cần chịu sự quản lý chặt chẽ của Nhà nước, gồm trách nhiệm báo cáo định kỳ về các giao dịch, công khai thông tin để Nhà nước xây dựng dữ liệu về thị trường bất động sản, giúp tăng cường quản lý nhà nước, xây dựng thị trường hoạt động ổn định, lành mạnh, hạn chế các hành vi lừa đảo, thổi giá…”, ông Đỉnh nói. 

Dẫn chứng từ vụ án Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm (thường gọi là “vụ án Alibaba”), vị chuyên gia chỉ ra kẽ hở của hệ thống pháp luật, chưa minh định được trường hợp nào các chủ thể thực hiện hoạt động bán, chuyển nhượng bất động sản sẽ phải lập tổ chức kinh tế và thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản, quy mô nào thì được kinh doanh bằng tư cách cá nhân. 

Điều này khiến các bị can, bị cáo thực hiện thủ tục phân lô, tách thửa, chuyển nhượng bất động sản quy mô lớn với tư cách cá nhân. 

“Do đó, pháp luật cần định lượng thế nào là kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ nếu vượt quá quy mô đó thì buộc chủ thể kinh doanh phải thành lập tổ chức kinh tế và thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản nhằm bảo vệ trật tự, an toàn xã hội, bảo vệ quyền, lợi ích của các chủ thể trong hoạt động kinh doanh”, ông Đỉnh cho biết.

Vị chuyên gia cũng đặt vấn đề là cần trả lời thỏa đáng cơ chế bảo đảm thực hiện quy định của Nghị định 96. 

Cụ thể, làm thế nào để kiểm soát được và “tuýt còi” các cá nhân kinh doanh bất động sản vượt hạn mức quy mô nhỏ? Chế tài áp dụng là gì? Và nếu một cá nhân cố tình mua, bán bất động sản vượt hạn mức quy mô nhỏ (ví dụ mua, bán nhiều hơn 10 căn nhà trong một năm) thì các giao dịch vượt hạn mức có vô hiệu không? Hậu quả pháp lý là gì? 

Theo ông Đỉnh, cần làm rõ những vấn đề trên thì mới thuận tiện cho các chủ thể áp dụng và quy định của Nghị định 96 mới thực sự đi vào thực tiễn cuộc sống.

Ngoài 5 phương thức trên, Trường ĐH Bách khoa có thêm một phương án xét tuyển đó là theo kết quả kỳ thi đánh giá tư duy do Trường ĐH Bách khoa Hà Nội tổ chức năm 2022.

ĐH Đà Nẵng công bố 5 phương án xét tuyển với gần 14.500 chỉ tiêu

Trường ĐH Bách khoa, ĐH Đà Nẵngnăm nay dự kiến tuyển 3.200 chỉ tiêu theo 6 phương thức xét tuyển. 5 phương thức chung của ĐH Đà Nẵng và xét tuyển dựa trên kết quả kỳ thi đánh giá tư duy do Trường ĐH Bách khoa Hà Nội tổ chức năm 2022.

Trường ĐH Sư phạm, ĐH Đà Nẵng dự kiến tuyển 2.600 chỉ tiêu theo 5 phương thức xét tuyển chung của ĐH Đà Nẵng. Trong phương thức tuyển sinh riêng của trường sẽ không quá 20% chỉ tiêu chung của từng ngành.

Trường ĐH Kinh tế, ĐH Đà Nẵng dự kiến tuyển 3.100 chỉ tiêu theo 5 phương thức chung của ĐH Đà Nẵng. Trong phương thức tuyển sinh riêng của trường sẽ dựa trên thành tích học tập và năng lực ngoại ngữ với 1.750 chỉ tiêu.

Trường ĐH Ngoại ngữ, ĐH Đà Nẵng dự kiến tuyển 1.800 chỉ tiêu theo 5 phương thức xét tuyển chung của ĐH Đà Nẵng. Nhà trường dự kiến mở mới chuyên ngành tiếng Anh thương mại điện tử thuộc ngành ngôn ngữ Anh; đồng thời tăng chỉ tiêu chuyên ngành tiếng Anh truyền thông thuộc ngành ngôn ngữ Anh.

Trường ĐH Sư phạm kỹ thuật, ĐH Đà Nẵng dự kiến tuyển 1.300 chỉ tiêu theo 5 phương thức xét tuyển chung của ĐH Đà Nẵng. Trường điều chỉnh lại một số tiêu chí xét tuyển đối với các nhóm xét tuyển trong phương thức tuyển sinh riêng. Nhà trường mở lại ngành công nghệ vật liệu (ngành tạm dừng tuyển sinh năm 2021), ngành sư phạm kỹ thuật công nghiệp (chuyên ngành công nghệ thông tin); ngành sư phạm kỹ thuật công nghiệp chỉ đào tạo chuyên ngành công nghệ thông tin.

Trường ĐH Công nghệ thông tin và truyền thông Việt - Hàn, ĐH Đà Nẵng dự kiến tuyển 1.500 chỉ tiêu theo 5 phương thức xét tuyển chung của ĐH Đà Nẵng. Trong phương thức tuyển sinh riêng năm 2022, trường bổ sung thêm các nhóm xét tuyển gồm thí sinh đạt giải trong cuộc thi khoa học, kỹ thuật; cuộc thi văn hóa, thể thao cấp tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương trở lên.

Phân hiệu ĐH Đà Nẵng tại Kon Tumdự kiến tuyển 380 chỉ tiêu theo 2 phương thức: xét tuyển theo kết quả thi THPT năm 2022 và xét tuyển học bạ THPT. Nhà trường dự kiến mở mới 3 ngành: sư phạm toán học, kinh doanh thương mại, kỹ thuật xây dựng.

Viện Nghiên cứu và đào tạo Việt Anhdự kiến tuyển 440 chỉ tiêu theo 5 phương thức xét tuyển chung của ĐH Đà Nẵng. Trong phương thức tuyển sinh riêng năm 2022, nhà trường dành đến 305 chỉ tiêu đồng thời bổ sung thêm nhóm 5 (xét tuyển các thí sinh tham dự kỳ thi Đường lên đỉnh Olympia do Đài truyền hình Việt Nam tổ chức tại tất cả các vòng thi).

Trường dự kiến mở mới 6 ngành/chuyên ngành: trí tuệ nhân tạo, truyền thông và mỹ thuật số, marketing kỹ thuật số, quản trị kinh doanh - chuyên ngành quản trị tài chính số, quản trị kinh doanh - chuyên ngành quản trị dự án công nghệ thông tin, công nghệ thông tin - chuyên ngành mạng và an toàn thông tin.

Khoa Y Dược, ĐH Đà Nẵng dự kiến tuyển 230 chỉ tiêu theo 3 phương thức: xét tuyển thẳng theo quy định của Bộ GD-ĐT; xét tuyển dựa trên kết quả thi THPT năm 2022 và xét học bạ THPT (riêng ngành điều dưỡng).

Công Sáng

Cụ thể, sau 4 trận khoác áo cho đội bóng của David Beckham, Messi ghi tới 7 bàn thắng, trong đó có 2 siêu phẩm đá phạt điển hình.

Ở trận đấu mới nhất, Messi tỏa sáng với cú đúp trong trận cầu kịch tính có đến 8 bàn thắng giữa Inter Miami4-4 Dallas, trước khi tiếp tục lĩnh xướng cùng đội nhà thắng trong loạt đấu luân lưu (5-3) lấy vé tứ kết Leagues Cup.

Trong cơn sốt Messi ở Inter Miami, có một cầu thủ phải chịu cảnh trái ngược với sự tươi vui đó. Thủ thành Nick Marsman bị đội bóng củca Beckham chấm dứt hợp đồng, chỉ vài tuần sau khi dám đưa ra cảnh báo thật với Messi, về sự an toàn ở Inter Miami.

Cụ thể, trước khi Messi chính thức ra mắt, Marsman đã bày tỏ sự lo ngại với ESPN về cơ sở hạ tầng của Inter Miami, cho rằng chưa đủ tốt để đón một cầu thủ tầm cỡ như siêu sao Argentina.

“Cá nhân tôi thấy rằng, Inter Miami vẫn chưa sẵn sàng đón Messi. Chúng tôi có một SVĐ tạm bợ, mọi người có thể đi bộ vào sân vì chẳng có hàng rào hay bất thứ cứ thứ gì bảo vệ.

Điều này có thể đe dọa sự an toàn của anh ấy, vì ai cũng có thể tiếp cận. Chúng tôi cũng đến sân mà không có đội ngũ an ninh. Tôi nghĩ Inter Miami chưa sẵn sàng cho sự xuất hiện của Messi”.

Nick Marsman gia nhập Inter Miami vào 2021, có 29 lần ra sân trong đó 7 lần giữ sạch lưới.

HLV trưởng Sevilla, Julen Lopetegui tự tin họ có thể đánh bại Manchester United ở bán kết Europa League, lúc 2h ngày 17/8 giờ VN.

MU gặp Sevilla gần nhất tại vòng 16 Cúp C1 mùa giải 2017-18 và đã để thua chung cuộc 1-2

MU sẽ đối mặt Sevilla ở Cologne vào đêm Chủ nhật này để tranh chiếc vé chung kết Europa League, sau khi đại diện La Liga thắng Wolves tối thiểu 1-0.

Lopetegui ca ngợi ‘MU là đội bóng lớn nhất thế giới’, nhưng tuyên bố Sevilla không lo ngại trước cuộc chạm trán.

“Chúng tôi sẽ đấu với MU trong trận tiếp theo. Họ là đội bóng lớn nhất thế giới và đang có phong độ tuyệt vời. Đối đầu với họ sẽ rất khó khăn, nhưng chúng tôi tin rằng có thể đánh bại họ”.

Thầy trò Solskjaer lập kỷ lục là đội đầu tiên trong lịch sử MU kể từ 2008-08, có mặt ở 3 trận bán kết mùa này, gồm Cúp Liên đoàn Anh, FA Cup và Europa League.

Ở 2 mặt trận quốc nội, MU đều lỡ hẹn chung kết do lần lượt để thua Man City và Chelsea. Vì thế, Quỷ đỏ đang rất quyết tâm ‘đổi vận’ ở Europa League, với hi vọng chiến thắng danh hiệu.

Liverpool bật đèn xanh, Jurgen Klopp bắt tay mua sắm

Có thông tin nhà vô địch Ngoại hạng Anh sẽ không mua sắm lớn vào hè này, nhưng đội bóng của Klopp được cho đang khá bận rộn với một số thương vụ.

Klopp chuẩn bị đón Thiago Alcantara từ Bayern Munich

Đầu tiên là ngôi sao Bayern Munich, Thiago Alcantara đang háo hức chuyển đến Liverpool sau khi có cuộc nói chuyện với Jurgen Klopp.

Dù vậy, Liverpool có vẻ miễn cưỡng trả mức giá 27 triệu bảng, dù đây được xem là khoản phí khá mềm với một cầu thủ hàng đầu như Thiago.

Thiago đang ở năm cuối hợp đồng và muốn gia nhập Liverpool cho thử thách mới ở Premier League.

Một cuộc đột kích thú vị khác của Liverpool là cầu thủ chạy cánh Ismaila Sarr của Watford đã xuống hạng. Cầu thủ 22 tuổi này rất hâm mộ Sadio Mane và ước mơ được cùng đội với tuyển thủ Senegal ở Anfield. Watford muốn 40 triệu bảng cho Sarr.

Cuối cùng, Liverpool đang ở vị trí dẫn đầu trong cuộc đua ký tài năng Brazil có giá 18 triệu bảng, Talles Magno của Vasco de Gama. Chân sút 18 quan tâm đến việc chơi bóng cho nhà vô địch Anh.

L.H

Nguồn Guardian loan báo, MU sẵn sàng lắng nghe mọi lời đề nghị dành cho Jesse Lingard vào hè này.

Cả Lingard và Diogo Dalot đều trong danh sách thanh lý hè 2020 của MU

Lingard còn thời hạn hợp đồng đến hè 2021 và Quỷ đỏ có tùy chọn gia hạn thêm 12 tháng, tuy nhiên Solskjaer không muốn giữ thêm ngôi sao người Anh. Nhà cầm quân người Na Uy muốn gom tiền có thêm ngân sách mua sắm.

Jesse Lingard gây thất vọng, tịt ngòi kéo dài và phải đến 2 trận gần đây mới ‘nổ súng’ - ở vòng cuối Ngoại hạng Anh, MU thắng Leicester City 2-0 và đóng góp 1 bàn ở vòng 16 lượt về Europa League, MU 2-1 LASK.

Tuy nhiên, chừng đó là không đủ để Solskjaer và MU thay đổi quyết định. Lingard là một trong những cái tên có trong danh sách MU cần thanh lý hè 2020.

Bên cạnh Lingard, Diogo Dalot cũng nhiều khả năng ‘bật bãi’ khỏi Old Trafford. HLV Ancelotti đang hi vọng có thê đưa Dalot về Everton với giá tầm 10 triệu bảng, trong nỗ lực tăng cường hàng thủ. 

Ngoài ra, trung vệ Eric Bailly được cho cũng không còn chỗ ở MU, dù còn 2 năm trên hợp đồng.

Trong khi đó, Paul Pogba được loan báo muốn ở lại, sẵn sàng ký mới MU. Còn thủ môn cho mượn Dean Henderson cho thấy dấu hiệu trở lại Old Trafford, khi Sheffield United đang tìm người thay thế.

Real Madrid thừa nhận sai lầm lớn với Bale

Theo Telegraph, Real Madrid thừa nhận đã quá sai lầm khi ngăn cản Gareth Bale đến Trung Quốc với lương 1 triệu bảng/tuần hồi hè năm ngoái.

Real Madrid thừa nhận sai lầm lớn vì hủy bán Bale sang Trung Quốc

Lúc đó các thỏa thuận cá nhân để tiền vệ này rời Bernabeu đều đã hoàn tất nhưng Real Madrid bất ngờ hủy vào phút chót. Lý do được cho, Chủ tịch Perez muốn thu được khoản phí nhiều hơn từ Bale.

Việc lãnh đạo Real Madrid đột ngột hủy hợp đồng khiến Bale vô cùng tức giận, vì hơn ai hết tiền vệ Xứ Wales hiểu mối quan hệ với Zidane là không thể cứu vãn.

Thực tế, việc ở lại Bernabeu là thảm họa cho cả Real Madrid, Zidane và Bale. Tiền vệ này chỉ có 3 bàn thắng mùa này, với 20 lần ra sân, bị Zidane ruồng bỏ trong giai đoạn nước rút cuối mùa, gạt khỏi cả Cúp C1.

Các nguồn tin cho hay, Real Madrid giờ rất muốn bán Bale để thoát cảnh trả lương cao ngất cho tiền vệ này nhưng điều này là không dễ.

L.H