Nhận định, soi kèo Vancouver Whitecaps vs LA Galaxy, 05h00 ngày 3/3: Chủ nhà bùng nổ

Bà Châu Thị Thu Nga, một doanh nhân có tiếng kinh doanh bất động sản tại Hà Nội, đồng thời cũng là đại biểu Quốc hội TP Hà Nội, vừa bị bắt tạm giam về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Thông tin ban đầu được cho là bà Châu Thị Thu Nga và những người liên quan đã thu tiền góp vốn của các nhà đâu tư khi dự án B5 Cầu Diễn chưa được cấp phép, dẫn đến mất khả năng thanh toán khoảng 300 tỷ đồng. Trước đó, Cơ quan điều tra cũng đã bắt nguyên Tổng Giám đốc dự án này.

Bà Châu Thị Thu Nga, được biết đến như một đại gia bất động sản khi thị trường còn “sốt nóng” với hàng loạt dự án do Housing Group mà bà Nga là chủ tịch HĐQT đầu tư trên địa bàn TP Hà Nội. Cho đến nay, sau nhiều năm các dự án này vẫn chỉ là những dự án “nổ” trong khi hằng trăm tỷ đồng bà Nga và những người liên quan đã thu tiền góp vốn từ khách hàng, nhà đầu tư. Điển hình là B5 Cầu Diễn, Dự án Phú Thượng, Dự án Thượng Đình Plaza…

B5 Cầu Diễn và thế “tiến thoái lưỡng nan” của người góp vốn

Dự án B5 Cầu Diễn (Từ Liêm, Hà Nội) là dự án liên doanh giữa 2 đơn vị là Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư nhà đất Housing (Housing Group). Trong đó, tỷ lệ góp vốn Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội là quyền sử dụng đất chiếm 40%, Tập đoàn Housing là 60% góp bằng tiền mặt để thực hiện dự án.

Năm 2010-2011, dự án B5 Cầu Diễn rất “hot” trên thị trường với giá giao dịch khoảng 10-15 triệu đồng/m2.

Dự án B5 Cầu Diễn

Với những lời giới thiệu hấp dẫn về dự án như nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị Thành phố Giao lưu nằm trên mặt đường Hoàng Quốc Việt (kéo dài), được thiết kế với 6 tòa nhà hiện đại, trên 40 tầng với số lượng gần 2.000 căn hộ… đã khiến nhiều khách hàng “dốc hầu bao” góp vốn. Khi đó đã có hàng trăm nhà đầu tư lao vào góp vốn với tỷ lệ 30% với giá trị đóng khoảng 450-600 triệu đồng tùy từng căn.

Tuy nhiên, khi tìm hiểu được biết Dự án B5 Cầu Diễn trước đây là khu đất có ký hiệu CT5 thuộc dự án KĐT Thành phố giao lưu, được xây dựng công trình khu nhà ở tái định cư CT1 và CT5 do Sở Giao thông vận tải làm chủ đầu tư, khu CT1 đã xây dựng. Sau đó, UBND TP. Hà Nội phê duyệt điều chỉnh giao lại cho Liên danh Côngty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Nông lâm nghiệp và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Nhà đất là chủ đầu tư.

Diện tích đất sử dụng cho dự án là 23.352m2, quy mô 3 toà chung cư cao 21 tầng và 36 nhà vườn. Tổng mức đầu tư là 279,3 tỷ đồng. Sản phẩm kinh doanh được phân chia theo tỷ lệ hợp tác.

Tuy nhiên, sau nhiều năm góp vốn, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc. Sau đó, nhiều cuộc gặp giữa khác hàng và Housing Group đã diễn ra, nhiều khách hàng muốn rút vốn khỏi dự án nhưng đều “tiến thoái lưỡng nan”, và đều nhận được những lời hứa suông của bà Nga.

Dự án Phú Thượng –Tây Hồ

Dự án này được giới thiệu là 1 tòa nhà chung cư 12 tầng, tổng diện tích sàn là 9.232,8m2 và khu nhà thấp tầng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, tuy nhiên, khi xây đến tầng 1 của tòa nhà thì dự án đã chìm trong tình trạng “đắp chiếu”.

Dự án được khởi công từ 2009, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng mua và đóng tới 60% giá trị căn hộ, có khách hàng đã nộp nhiều hơn. Tuy nhiên, sau 7 năm đóng tiền cho Housing Group để kỳ vọng có được ngôi nhà mơ ước thì giờ đây khách hàng đã “ngã ngửa” khi được biết dự án bị “bỏ hoang” lâu nay, sắt thép hoen gỉ. Dự án không hẹn ngày hoàn thiện.

Trong nhiều năm nay, rất nhiều lần các khách hàng mua căn hộ ở dự án này đã kéo nhau tới trụ sở Housing Group để khiếu nại, đến công trình dự án căng băng rôn đòi quyền lợi nhưng đều bị từ chối.

Thượng Đình Plaza

Những năm 2010, Thượng Đình Plaza cũng nổi lên như một dự án “hot” trên thị trường bởi dự án này được Housing Group quảng bá là một Tổ hợp thương mại cao cấp, căn hộ sang trọng, lại được đầu tư xây dựng trên khu đất số 132 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân,Hà Nội) là vị trí đắc địa của thủ đô Hà Nội nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch… Thời gian thực hiện dự án bắt đầu từ quý 1/2012, dự kiến bàn giao nhà quý 4/2015.

Từ tầng 8 đến tầng 28, được các căn hộ cao cấp có diện tích từ 78m2 đến 132 m2. Đặc biệt từ tầng 29 đến tầng 30 là các căn hộ penhouse thông 2 tầng với diện tích từ 211 m2 đến 250m2.

Theo tìm hiểu, thông qua Công ty CP Quỹ đầu tư bất động sản VPREIT và CTCP Tư vấn và giải pháp doanh nghiệp (gọi tắt là Cty MC&BS) chủ đầu tư đã huy động vốn triển khai dự án từ năm 2010.

Theo thỏa thuận, hợp đồng cho vay giữa khách hàng với VPREIT chỉ kéo dài 18 tháng, nhiều khách hàng đã cho vay tới gần 1 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến cuối 2013 đã quá thời hạn thỏa thuận nhưng chủ dự án vẫn không thể chuyển đổi hợp đồng vay vốn sang hợp đồng mua bán nhà, cũng như không thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Nhiều nhà đầu tư, khách hàng đã nghi ngờ năng lực của chủ đầu tư, và đặt ra câu hỏi tiền huy động của khách hàng đã được các bên huy động cùng chủ đầu tư mang đi đâu? Tại sao dự án không được thực hiện? Trong khi, đã nhiều lần khách hàng yêu cầu rút vốn nhưng không được giải quyết.

Điểm đáng chú ý ở dự án này, đó là hợp đồng vay giữa VPReit và khách hàng do ông Phan Thành Mai làm Tổng Giám đốc ký năm 2010. Ông Phan Thành Mai cũng đã bị bắt tạm giam khi đang giữ chức Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng Việt Nam hồi tháng 7 năm 2014.

Vụ việc bà Châu Thị Thu Nga bị bắt tạm giam phục vụ công tác điều tra vào tối 7/1/2015, khiến nhiều dự án bất động sản của Housing Group vốn dĩ đã lỗi hẹn khách hàng từ lâu, nay tương lai lại thêm mù mịt.

Theo Nhật Minh(Infonet)

Các thí sinh đã trải qua hơn 10 ngày tham gia các hoạt động chính thức và bên lề của cuộc thi tại hòn đảo thiên đường Bali.

Theo đơn vị cử Đoàn Hồng Trang đại diện dự thi Miss Global 2022, đại diện Việt Nam đã sẵn sàng cho đêm chung kết. “Mặc dù rất hồi hộp nhưng Đoàn Hồng Trang thể hiện quyết tâm rất lớn trên hành trình chinh phục ngôi vị cao nhất trong cuộc thi. Những ngày qua, chúng tôi tự hào khi Đoàn Hồng Trang đã nhận được nhiều tình cảm yêu mến của bạn bè quốc tế dành cho trái tim ấm áp của em. Chúng tôi tin đây là ấn tượng tốt đẹp của bạn bè quốc tế dành cho người Việt Nam và đất nước Việt Nam".

Để cổ vũ cho chính mình và kêu gọi khán giả ủng hộ trong đêm chung kết, Đoàn Hồng Trang đã tung bộ hình bikini nóng bỏng, quyến rũ của mình. “Sự cổ vũ của khán giả chính là động lực lớn nhất của tôi. Tôi tới Miss Global 2022 với tinh thần học hỏi và được trải nghiệm những điều mới mẻ trong cuộc sống, nỗ lực chinh phục một đỉnh cao mới trong cuộc sống của mình. Tôi mong khán giả sẽ sát cánh bên cạnh, cổ vũ tôi. Tôi sẽ nỗ lực hết sức để người thân, bạn bè, khán giả quê nhà có thể tự hào về tôi", Đoàn Hồng Trang nói. 

Trong bộ hình bikini được tung ra trước giờ chung kết, Đoàn Hồng Trang đã thể hiện hai hình ảnh đối lập: Một Đoàn Hồng Trang với nụ cười hiền hoà, ngọt ngào đã thành “thương hiệu” ở Miss Global 2022 cùng vóc dáng quyến rũ, xinh đẹp. Bên cạnh đó là một Đoàn Hồng Trang trong tạo hình khác lạ, vô cùng mạnh mẽ, nóng bỏng, táo bạo với tóc sư tử, da nâu bánh mật và hoàn thiện bằng lối trang điểm sắc sảo giúp cô trở nên sexy. 

Đoàn Hồng Trang cho biết, sự đối lập này đại diện phần nào cho con người cô. Đó là một cô gái rất nhẹ nhàng, hiền hoà, đơn giản nhưng cũng cực kỳ nghị lực, mạnh mẽ, độc lập và cá tính. Sở hữu chiều cao 1m73 với số đo lý tưởng 86-60-92 cm, Đoàn Hồng Trang là một trong những ứng viên sáng giá của vương miện danh giá Miss Global International năm nay.

Mai Linh

Theo quy định của hợp đồng, các nhãn hàng này hoàn toàn có thể yêu cầu vợ chồng diễn viên Lee Sun Kyun đền bù vì có hành vi gây ảnh hưởng xấu đến hình ảnh thương hiệu. Dù không hề có lỗi cũng như không vi phạm hợp đồng nhưng nữ diễn viên Jeon Hye Jin vẫn phải chịu vạ lây vì chồng mình.

Việc các sao Hàn phải đền bù hợp đồng là điều không còn hiếm gặp. Nhà phê bình Kim Heon Sik cho hay nữ diễn viên Jeon Hye Jin đang phải đối mặt với một khó khăn khó tránh khỏi. “Các nhãn hàng luôn rất nhạy cảm với bê bối của người nổi tiếng bởi họ có thể phải gánh chịu nhiều thiệt hại. Trước đây, nam diễn viên Yoo Ah In cũng rơi vào cảnh tương tự và có thể phải đền bù số tiền lên tới 10 tỷ won (tương đương 181 tỷ đồng) do vi phạm hợp đồng vì sử dụng ma túy”.

Không chỉ vậy, truyền thông Hàn Quốc còn cho rằng nữ diễn viên Jeon Hye Jin đã phải bán tòa nhà ở Nonhyeon, Gangnam với giá 15 tỷ won (272 tỷ đồng) để lo liệu cho chồng. Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định việc vội vàng bán tòa nhà này đã khiến nữ diễn viên không thu được lợi nhuận, thậm chí còn chịu thiệt đáng kể.

Lee Sun Kyun và Jeon Hye Jin có gần 7 năm hẹn hò trước khi kết hôn. Sau gần 14 năm về chung nhà, cả hai có tổ ấm viên mãn bên 2 quý tử và luôn được xem là gia đình kiểu mẫu của làng giải trí Hàn Quốc.

Lee Sun Kyun trong phim Ký sinh trùng:

Hà Vy

Tiến độ 6G của Trung Quốc

Vào tháng 7, một nhóm kỹ sư viễn thông Trung Quốc tuyên bố họ đã thiết lập mạng thử nghiệm thực địa đầu tiên trên thế giới tích hợp thông tin liên lạc và tình báo.

Mạng thử nghiệm đã đạt được những cải tiến đáng kể trong các chỉ số truyền thông chính, bao gồm dung lượng, vùng phủ sóng và hiệu quả, theo Zhang Ping, học giả Học viện Kỹ thuật Trung Quốc, Giáo sư Đại học Bưu chính Viễn thông Bắc Kinh.

Mạng này đóng vai trò là nền tảng cho các tổ chức nghiên cứu tiến hành nghiên cứu lý thuyết và xác minh ban đầu các công nghệ then chốt 6G và hạ thấp ngưỡng đầu vào cho nghiên cứu 6G một cách hiệu quả, giúp dễ tiếp cận đổi mới hơn, theo nhóm kỹ sư.

"Liên minh châu Âu, Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, các quốc gia và khu vực khác đều đã bắt đầu nghiên cứu về 6G và Trung Quốc có những thế mạnh độc đáo",Wen Ku, CEO Hiệp hội Tiêu chuẩn Truyền thông Trung Quốc nhận xét.

Trung Quốc đã đạt những bước tiến đáng kể trong cơ sở hạ tầng 5G, mang lại cho họ một lợi thế vô song trong việc khám phá các công nghệ 6G, ông nói.

Tính đến cuối tháng 5, Trung Quốc đã xây dựng hơn 3,8 triệu trạm gốc 5G, chiếm 60% tổng số trạm toàn cầu. Chúng giúp định vị Trung Quốc là nước dẫn đầu toàn cầu về công nghệ 5G, với hơn 60% người dùng di động trong nước hiện đang sử dụng dịch vụ 5G, theo Bộ Công nghiệp và Công nghệ thông tin.

Trong khi đó, Trung Quốc xử lý hơn 94.000 ứng dụng 5G trong các ngành công nghiệp như sản xuất, khai thác mỏ, điện, cảng và chăm sóc sức khỏe.

"Thúc đẩy việc sử dụng 5G giống như xây dựng một cây cầu và con đường tốt cho 6G, và những nỗ lực thúc đẩy ứng dụng quy mô lớn của 5G sẽ đặt nền tảng vững chắc cho sự phát triển 6G, vốn vẫn còn trong giai đoạn đầu",Wen nói.

Quan trọng hơn, nước này đã có lợi thế sớm trong các ứng dụng bằng sáng chế 6G so với Mỹ và Nhật Bản.

Theo khảo sát của Nikkei và hãng nghiên cứu Cyber Creative Institute năm 2021, các ứng dụng bằng sáng chế 6G của Trung Quốc chiếm 40,3% tổng số toàn cầu và đứng đầu danh sách các hồ sơ bằng sáng chế 6G toàn cầu. Mỹ và Nhật Bản chiếm vị trí thứ hai và thứ ba với lần lượt 35,2% và 9,9%, tiếp theo là châu Âu với 8,9% và Hàn Quốc với 4,2%.

Hãng chứng khoán China Galaxy chỉ ra, trong ngành viễn thông, các quốc gia có lợi thế cốt lõi trong công nghệ không dây thế hệ trước có nhiều khả năng đạt được lợi thế trong công nghệ thế hệ tiếp theo, cũng như đạt được vị trí dẫn đầu về công nghệ và thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp lành mạnh.

Yang Guang, nhà phân tích cấp cao tại công ty nghiên cứu thị trường toàn cầu Omdia, cho biết:"Trung Quốc tin rằng mạng di động là một hạ tầng quan trọng cần được xây dựng trước thời hạn. Một khi con đường đã sẵn sàng, ô tô sẽ đến một cách tự nhiên. Điều kiện cơ bản là các nhà mạng Trung Quốc đều là doanh nghiệp nhà nước và cần phải chịu trách nhiệm xã hội đáng kể".

Trong khi đó, các nhà mạng châu Âu và Mỹ là các doanh nghiệp tư nhân và cân nhắc đầu tiên của họ là hiệu quả tài chính. Mục tiêu chính của họ là giảm chi phí, khiến họ ít có xu hướng xây dựng cơ sở hạ tầng, ông Yang nói.

(Theo Chinadailyhk, Nikkei)

Ấn Độ sẽ phát triển các điểm truy cập 6G cell-free

Với sự đổi mới về hình thức, chương trình được ghi hình và phát sóng theo chương trình truyền hình thực tế. Format cuộc thi có 6 tập thi từ vòng casting đến vòng chung kết. Qua mỗi vòng thi, thí sinh sẽ được khơi dậy những ý tưởng sáng tạo cho bài thi của mình cũng như giúp nâng cao chuyên môn và kinh nghiệm thực tế sau khi bước ra khỏi chương trình.

Ban giám khảo chính của cuộc thi năm nay gồm: Phúc Nghĩa, Đức Lộc, Lâm Nguyễn và Hoa hậu thế giới người Việt 2018 Di Khả Hân. Đặc biệt, chuyên gia trang điểm Nhật Bình - chuyên trang điểm cho nhiều nghệ sĩ hải ngoại – cùng một số gương mặt khác sẽ làm giám khảo khách mời vòng chung kết. Nhà thiết kế Đắc Ngọc đảm nhận vai trò dẫn dắt chương trình.

Trong đó, nghệ sĩ Hồ Khanh được xem là “bậc thầy” trang điểm, thường xuyên trang điểm cho nhiều nghệ sĩ nổi tiếng như Mỹ Tâm, Đàm Vĩnh Hưng, Cẩm Ly, Lệ Quyên, Nhã Phương, Đan Trường… Anh đảm nhận vai trò giám khảo Cây cọ vàng 2022.

Hoa hậu Di Khả Hân nhận lời làm giám khảo cuộc thi vì nhận thấy niềm đam mê, sáng tạo của những nghệ sĩ make-up – những con người lặng lẽ đứng sau để giúp nhiều cá nhân, tập thể trong showbiz tỏa sáng.  

“Trước khi là hoa hậu tôi đã từng là một thí sinh, tôi hiểu tâm lý khi các bạn tham gia một cuộc thi. Còn về tiêu chí, tôi chú trọng đến đạo đức nghề nghiệp. Tôi rất mong muốn các bạn cạnh tranh trên tinh thần văn minh, tử tế và đoàn kết với nhau”, cô chia sẻ.

Qua cuộc thi, ban tổ chức mong muốn truyền nguồn cảm hứng thật sự đến cho những bạn trẻ đam mê nghề. Qua câu chuyện được truyền tải, khán giả sẽ hiểu và yêu hơn những người làm trang điểm. Tất cả mọi thứ cũng quy về một tinh thần đoàn kết làm cho ngành trang điểm của Việt Nam ngày càng phát triển.

Thúy Ngọc