Trường THPT ở Thanh Hóa có F0, 58 cán bộ, giáo viên phải cách ly

(Dân trí) - Bộ trưởng Quốc phòng Hungary Kristof Szalay-Bobrovniczky cho biết, "mối đe dọa leo thang chiến tranh Ukraine - Nga lớn hơn bao giờ hết".

Hungary, một thành viên của NATO và Liên minh châu Âu, có chung đường biên giới với Ukraine. Trước tình hình căng thẳng, nước này đang lên kế hoạch triển khai hệ thống phòng không ở phía đông bắc giáp biên giới Ukraine.

Bộ trưởng Quốc phòng Hungary Kristof Szalay-Bobrovniczky chia sẻ trong một video đăng trên Facebook ngày 20/11: "Chúng tôi vẫn hy vọng rằng hòa bình sẽ đạt được sớm nhất thông qua con đường ngoại giao, thay vì giải pháp quân sự".

Tuy nhiên, ông Szalay-Bobrovniczky nhấn mạnh rằng, để chuẩn bị cho mọi kịch bản, ông đã ra lệnh triển khai các hệ thống kiểm soát không lưu và phòng không mới mua gần đây cùng các năng lực liên quan ở phía đông bắc.

Quyết định trên được đưa ra sau cuộc họp của Hội đồng Quốc phòng do Thủ tướng Viktor Orban triệu tập để thảo luận về các diễn biến tại Ukraine.

Quân đội Hungary, hiện đang trong giai đoạn hiện đại hóa, đã mua hệ thống phòng không Mistral của Pháp cùng 4 quốc gia EU khác vào năm ngoái. Năm 2020, Hungary cũng ký hợp đồng mua hệ thống phòng không NASAMS từ Kongsberg của Na Uy và nhà sản xuất vũ khí Raytheon Technologies của Mỹ.

Hôm 19/11, Tổng thống Nga Vladimir Putin đã phê duyệt học thuyết hạt nhân mới với các sửa đổi, để đáp trả các cuộc tấn công thông thường có phạm vi rộng hơn, sau khi Mỹ cho phép Ukraine bắn tên lửa tầm xa do Washington cung cấp vào sâu trong lãnh thổ Nga.

Nga coi đây là một sự leo thang lớn khi Ukraine lần đầu tiên sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS của Mỹ để tấn công Nga vào ngày 19/11, theo tuyên bố từ Moscow.

Kim Tiến

(Dân trí) - Dự án "ma" Hồ Tràm Riverside từng được nhiều công ty môi giới bất động sản quảng cáo, chào bán với quy mô 60ha, gần 600 nền đất.

Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới đây đăng thông báo tìm người liên quan đến khu vực được cho là dự án Hồ Tràm Riverside tại ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Cụ thể, người nào đã có hoạt động mua bán, giao dịch, đầu tư, góp vốn và bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến dự án Hồ Tràm Riverside thì đến Cơ quan CSĐT Công an huyện Xuyên Mộc để trình báo, làm rõ vụ việc. Khi đến liên hệ làm việc, người dân cần mang theo giấy tờ tùy thân và các giấy tờ, tài liệu liên quan đến hoạt động mua bán, giao dịch, đầu tư, góp vốn…

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày thông báo, nếu không có cá nhân nào đến làm việc, Cơ quan CSĐT sẽ xử lý vụ việc theo đúng quy định. Hậu quả, thiệt hại về sau, Cơ quan CSĐT hoàn toàn không chịu trách nhiệm, thông báo cho biết.

Không phải lần đầu tiên công an huyện Xuyên Mộc tìm người bị hại tại dự án này. Trước đó, vào tháng 7/2020, công an huyện Xuyên Mộc cũng phát đi thông báo tương tự với nội dung rõ ràng hơn về vụ việc.

Cụ thể, Cơ quan CSĐT Công an huyện Xuyên Mộc nêu rõ đang tiến hành xác minh tin báo, thụ lý điều tra vụ việc có dấu hiệu "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" thông qua quảng cáo dự án bất động sản xảy ra trên địa bàn huyện Xuyên Mộc do đối tượng Nguyễn Quốc Vinh (Sinh năm 1972, thường trú quận 3, TPHCM) thực hiện.

Theo Cơ quan CSĐT, qua phương tiện thông tin, báo chí được biết tại khu đất thuộc ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc xuất hiện "siêu dự án" bất động sản Hồ Tràm Riverside đang được nhiều công ty bất động sản quảng cáo, chào bán với quy mô 60ha, 586 nền đất.

Tại khu vực nói trên, hiện trạng đất đai đã được san ủi bằng phẳng và hình thành các tuyến đường xương cá (đường đất). Đây được xem là dự án đất nền biệt thự nhà liền kề với giá bán khoảng 7 triệu đồng/m2. Thực tế, đến nay, khu vực này chưa được cấp phép xây dựng cho bất kỳ dự án nào, hoạt động chào bán đất nền dưới danh nghĩa dự án Hồ Tràm Riverside ẩn chứa nhiều nguy cơ lừa đảo.

Thông báo cũng nêu qua quá trình xác minh, việc phân lô, bán nền của ông Nguyễn Quốc Vinh sử dụng đất là sai quy định. Khu đất rộng 60ha là đất nuôi trồng thủy sản, ông Vinh chưa chuyển đổi mục đích sang đất ở. UBND huyện Xuyên Mộc chưa cấp phép cho chủ sử dụng đất làm hạ tầng kỹ thuật.

Công an huyện Xuyên Mộc xét thấy cần xác định những người đã mua đất của Nguyễn Quốc Vinh tại ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc để phục vụ công tác điều tra, xử lý đối tượng và đảm bảo quyền lợi của người dân đã mua đất của ông Nguyễn Quốc Vinh.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, nhiều sàn môi giới bất động sản từng có thông tin rao bán dự án này nhưng hiện tại, các website rao bán đã khóa nội dung.

Một số sàn còn giữ lại tin rao, giới thiệu dự án với diện tích "khủng", vị trí mặt tiền đường đầy tiềm năng, liền kề nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp dọc bãi biển. Hạ tầng dự án thiết kế trục đường chính có lộ giới 16m và đường nội khu lộ giới 12m.

Thông tin nhanh về dự án, một sàn còn cho biết dự án có sổ hồng riêng, pháp lý thổ cư 100% với diện tích đa dạng. Giá bán 8-12 triệu đồng/m2, ngân hàng hỗ trợ vay vốn 60%.

Sàn này còn "đính kèm" thông tin tiện ích nội khu đa dạng như bể bơi, khu tắm nắng, coffee ngoài trời, phòng tập gym, nhà hàng 5 sao...

Đặc biệt, một website môi giới vẫn đăng bảng giá kinh doanh tháng 8 năm nay với thông tin chủ đầu tư ra mắt 100 lô nền biệt thự giai đoạn 1. Giá bán được cung cấp từ 7 triệu đồng/m2 với giá đặt cọc giữ chỗ 200-300 triệu đồng/nền. 6 tháng sau, người mua thanh toán 95% giá trị hợp đồng và thanh toán 5% sau khi nhận sổ, sang tên.

Trước đó, vào tháng 5/2020, UBND huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ra quyết định xử phạt hành chính 40 triệu đồng đối với ông Nguyễn Quốc Vinh vì đã có hành vi vi phạm hành chính chuyển đổi đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn nhưng không được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Điều này diễn ra trên khu đất khoảng 60ha (dự án Hồ Tràm Riverside tự phong) của ông Vinh.

Khi đó, UBND huyện Xuyên Mộc buộc ông Vinh phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu trước khi vi phạm trong thời gian 10 ngày kể từ ngày 20/5.

Ngôi nhà được thiết kế nhằm tránh xa cuộc sống ồn ào náo nhiệt nơi đô thị, mang tới sự mộc mạc, yên bình ở ngay trung tâm thành phố nhộn nhịp Đà Nẵng. Nhờ những ô cửa độc đáo và giếng trời rộng giúp không gian có thể nhận được ánh sáng tự nhiên và gió mát từ sông mỗi ngày.

Theo Lâm Vỹ

Tiền Phong/Archdaily

(Dân trí) - Mỹ đã xét xử và tuyên án tù đối với một người đàn ông với cáo buộc sát hại rồi phi tang xác người vợ gốc Việt.

Theo trang tin Fox40, toàn án hạt Placer ngày 1/10 đã xét xử Michael Abeyta, 30 tuổi, sinh sống tại thành phố Citrus Heights, bang California. Bị cáo đã nhận bản án 15 năm tù cho tới chung thân vì giết hại người vợ gốc Việt, Trang Tran, sinh năm 1995, hồi năm 2017.

Cha mẹ của Trang đã bay từ Việt Nam qua theo dõi vụ xét xử Abeyta. Phía công tố cho biết bị cáo đã nhận tội giết người cấp độ 2 hồi tháng 7 vừa qua.

“Thật an ủi vì đã có một cái kết cho gia đình. Các thám tử đã thực hiện công việc điều tra hết công suất bao gồm cả sự tham gia của lực lượng tuần tra”, Trung sĩ cảnh sát hạt Placer Matt Hardcastle, cho hay.

Nạn nhân Trang gặp hung thủ khi theo học tại đại học Central Florida sau khi sang Mỹ du học. Các báo cáo cho thấy Trang sau đó đã mang bầu và cả 2 đã quyết định kết hôn.

Trước khi Trang bị sát hại, cô và chồng mới chỉ chuyển tới Citrus Heights vào mùa thu năm 2017. Báo cáo của công tố viên cũng chỉ ra rằng Trang đã bị sẩy thay và điều đó đã khiến cho hôn nhân của cô bị ảnh hưởng.

“Hơn cả một tấn bi kịch khi người phụ nữ trẻ tuổi này tới quốc gia chúng ta để học tập và yêu rồi cưới một tên quái vật, kẻ mà thay vì ly dị cô ấy, lại quyết định giết chết cô rồi phi tang xác của cô trong rừng”, trợ lý trưởng của ủy viên công tố Jeff Wilson nói.

Ngày 27/1/2018, phần thi thể còn sót lại của cô gái được một nhóm người leo núi phát hiện ra trong một khu vực với cây cối rậm rạp, um tùm ở gần đường Foresthill. Sau đó, cuộc điều tra kết luận cô thiệt mạng vào ngày 11/10/2017.

Sau đó, một số tài xế đi qua khu vực đường nói trên cho biết vào ngày 10/10/2017 họ thấy một người đàn ông cố gắng đẩy ô tô xuống một đoạn đường ở khu vực mà thi thể của Trang được tìm thấy. Sau đó, chiếc xe hơi đã được kéo đi và hộ chiếu của nạn nhân được tìm thấy bên trong.

Theo ông Wilson, khi Trang mất tích, Abeyta không hề có phản ứng lo lắng. Thay vào đó, khi mọi người tìm kiếm Trang, bị cáo vẫn tiếp tục tiệc tùng, sử dụng ma túy và có quan hệ tình ái với những phụ nữ khác. Abeyta bị bắt ngày 1/2/2018.

Cho đến lúc này nguyên nhân chính xác dẫn tới cái chết của Trang vẫn là ẩn số. Các điều tra viên cũng chưa thể xác nhận được nguyên nhân mà cô bị chồng giết hại.

Đức Hoàng

Theo Fox40

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, từ đầu năm 2021 tới nay, giá BĐS đã tăng liên tục và vượt khả năng chi trả của người dân, nhất là tại hai thị trường lớn Hà Nội, TP.HCM.

Xu hướng gia tăng này vẫn còn tiếp tục, đòi hỏi các giải pháp kiểm soát chặt.

Giá "leo thang" liên tục 

Tổng hợp giá giao dịch căn hộ chung cư tại hai thị trường này cho thấy: Giá bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) tại Hà Nội tăng khoảng 2-3% so với quý IV/2020. tại TP.HCM tăng khoảng 3-4%. 

Tỷ lệ tăng giá ở mỗi loại căn hộ chung cư tương đối khác nhau. Trong đó, các căn hộ bình dân có tỷ lệ tăng giá mạnh nhất, kế tiếp là căn hộ trung cấp. Căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2, các dự án có căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu hầu như không có, chỉ có tại các khu vực xa trung tâm và hạ tầng hạn chế.

Tại Hà Nội có một số ít dự án nhà ở xã hội với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 mở bán như: Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì, CT3-CT4 Kim Chung, Ecohome tại Bắc Cổ Nhuế-Chèm, Tòa 19T4 nhà ở xã hội Lucky House phường Kiến Hưng, quận Hà Đông… và một số dự án nhà ở thương mại giá thấp như dự án Phú Thịnh Green Park, Hà Đông, chung cư Tasco Xuân Phương.

Tại TP.HCM thì hầu như không có dự án có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2..

Tại Hà Nội, đa số dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc căn hộ trung cấp có mức giá khoảng 30-40 triệu đồng/m2. Các dự án này tập trung nhiều tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm... Tại TP Hồ Chí Minh, chung cư phân khúc trung cấp có giá cao hơn thị trường Hà Nội, dao động từ khoảng 35-45 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc căn hộ cao cấp có mức giá trên 50-80 triệu đồng/m2, Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có nhiều dự án mới được đầu tư xây dựng với chất lượng cao, trang thiết bị hạng sang, thiết lập mức giá cao như: Chung cư cao cấp The Nine Phạm Văn Đồng, The Matrix One , D'. Le Roi Soleil-Quảng An, Grandeur Palace Giảng Võ, The Tresor-Quận 4, Saigon Royal-Quận 4, Sadora-Quận 2...

Lũy kế của sự tăng giá liên tục làm cho giá các loại căn hộ thay đổi đáng kể. Có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khu trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, trước năm 2020, giá nhà ở tại các đô thị lớn ổn định, đi lên thấp, tăng khoảng 23%/năm.

Nhưng hiện tại, giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM đang tăng đột biến, có những dự án từ năm 2020 đã tăng lên khoảng 10-15%. Việc khan hiếm nguồn cung dự án tốt trong bối cảnh lực cầu mạnh tại các đô thị là nguyên nhân chính làm tăng giá trên thị trường. 

"Nguyên nhân khiến giá nhà ở tại Việt Nam không giảm trong bối cảnh dịch COVID-19 là do đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả. Nhà đầu tư vẫn thấy cơ hội đầu tư đối với các phân khúc BĐS, trong khi nhu cầu có, nguồn cung giảm, nên giá cả tăng", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng nhận định.

Kiểm soát giá để thị trường đi đúng hướng

Theo các chuyên gia BĐS, năm 2020, nguồn cung đưa ra thị trường giảm 34% về dự án và 30% về số lượng căn hộ so với năm 2019. Cơ cấu sản phẩm mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường và đảm bảo an sinh xã hội. Tỷ lệ căn hộ bình dân giảm xuống còn 51%, trong khi căn hộ trung cấp lại tăng từ 23-57%, cao cấp tăng từ 25-42%.

Đây là dấu hiệu lệch pha cung cầu khiến việc phát triển thiếu bền vững. Vì thế, thị trường BĐS cần cân bằng lại phân khúc căn hộ bình dân, đạt mức giá vừa túi tiền của đại bộ phận khách hàng, để sản phẩm này phải chiếm tỷ lệ cao nhất; tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp và giảm tỷ lệ căn hộ cao cấp.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM kiến nghị Chính phủ cần sớm xem xét ban hành các văn bản quan trọng có liên quan trực tiếp đến các dự án đầu tư, dự án nhà ở và thị trường BĐS như: Sắp xếp, xử lý tài sản công; phát triển và quản lý nhà ở xã hội; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; ban hành Đề án phát triển nhà ở thương mại giá thấp... để kiểm soát giá.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp BĐS cần tăng tỷ trọng đầu tư vào phân khúc nhà ở có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội, xây dựng uy tín, cùng nhau kiểm soát giá nhà, không để tình trạng tăng nóng, tăng giá ảo trong năm 2021.

Ngoài ra, Sở Xây dựng các địa phương cần tăng cường kiểm soát để thị trường đi đúng hướng, nắm bắt thông tin, diễn biến của thị trường BĐS, thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra "sốt" giá và tình trạng "bong bóng".

Còn theo GS. TSKH. Đặng Hùng Võ, hiện tượng sốt giá BĐS cục bộ vẫn đang xảy ra tại các thành phố lớn, những vùng có cơ hội phát triển thị trường mới. Vì vậy, giải pháp hữu hiệu để ngăn chặn tình trạng sốt đất là đánh thuế lũy tiến với thuế suất cao vào những trường hợp nhận chuyển quyền BĐS rồi chuyển quyền ngay.

Để có một thị trường BĐS phát triển bền vững, công bằng và lành mạnh, các cấp quản lý không thể đứng ngoài cuộc, mà cần có công cụ hạn chế việc đầu cơ địa ốc gây nhiễu loạn thị trường bằng các biện pháp cứng rắn, khoa học.

Một thị trường BĐS lành mạnh sẽ không có cơ hội cho những nhóm đầu cơ hoạt động công khai, sự tăng giá trên thị trường suy cho cùng phải gắn với giá trị đầu tư thật.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 theo hướng: Tăng cường vai trò định hướng, quản lý, điều tiết thị trường BĐS của Nhà nước, đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch.

Các BĐS trước khi đưa vào kinh doanh phải báo cáo đầy đủ thông tin đến cơ quan quản lý nhà và thị trường BĐS. Bộ cũng sẽ tiếp tục nghiên cứu để hoàn thành các chính sách tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn để hỗ trợ, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ, giá thấp, từ đó tạo nhiều nguồn cung nhà ở giá thấp phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân đô thị.

Theo Vân Sơn

TTXVN

(Dân trí) - Cục Thuế TPHCM kiến nghị UBND thành phố sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất...

Cục Thuế TPHCM có văn bản khẩn gửi UBND TPHCM về việc giải quyết những bất cập, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8. Đơn vị này nêu, từ ngày 1/8 đến 27/8, cơ quan thuế đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ.

Trong đó, 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ...). Còn lại, 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.

Cục này kiến nghị UBND TPHCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất... Điều đó giúp cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8.

Ngoài ra, để tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại, Cục này cho biết sẽ báo cáo Tổng cục Thuế về việc giải quyết các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân, tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại.

Trước đó vào cuối tháng 7, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM có ban hành và lấy ý kiến về dự thảo bảng giá đất điều chỉnh. Nếu dự thảo được thông qua, bảng giá đất mới sẽ được áp dụng ngay từ ngày 1/8 năm nay đến 31/12/2025.

Sau đó, Sở cùng các đơn vị sẽ tổng kết, đánh giá tác động về mặt kinh tế, xã hội để tiếp tục điều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2025 đến ngày 31/12/2025. Đối với việc xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024, Sở sẽ thuê đơn vị tư vấn để thực hiện.

Sở TN&MT nêu cơ sở điều chỉnh bảng giá đất là Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 cho phép các địa phương được áp dụng bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025. Sau đó, các địa phương sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Ngoài ra, Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất từ 1/8 không còn hệ số sử dụng đất và phải có bảng giá đất cho tái định cư. Thành phố buộc phải điều chỉnh để không còn hệ số sử dụng đất và không thể chờ đến 1/1/2026 để làm bảng giá. Do đó, Sở TN&MT phải xây dựng bảng giá đất mới để phù hợp với quy định của pháp luật, không còn cách nào khác để lùi ngày triển khai thực hiện tới đầu năm 2026 như một số ý kiến đề xuất.

TPHCM vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến về dự thảo này. UBND TPHCM cũng có văn bản xin ý kiến Thủ tướng hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính đất đai với hồ sơ phát sinh sau ngày 1/8 đến khi có bảng giá đất điều chỉnh.