Góc khuất cuộc đời Angelina Jolie

Toàn bộ quá trình diễn ra vụ tai nạn đã được camera an ninh ghi lại được.

Từ cơn sốt đẩy giá căn hộ quận 4…

Quận 4 sở hữu vị trí độc đáo được bao bọc hoàn toàn bởi sông nước, tựa như một ốc đảo. Từ quận 4 việc di chuyển qua quận 1, quận 5, quận 8 hay khu đô thị Nam Sài Gòn cũng chỉ qua một chiếc cầu. Với vị trí này, TP.HCM đã quy hoạch 1 phần quận 4 vào khu vực lõi trung tâm 930ha cùng với quận 1, 3 và phần giáp ranh thuộc quận Bình Thạnh.

Một phần quận 4 được quy hoạch vào vùng lõi trung tâm

Vị trí thuận lợi, nhưng quận 4 chỉ thực sự được chú ý khi những khu nhà ổ chuột quanh đường Bến Vân Đồn được giải tỏa, thay vào đó là tuyến đường sạch đẹp bên dòng kênh Bến Nghé. Ngoài ra, hàng loạt chiếc cầu như cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Ông Lãnh, cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Tân Thuận… đã đưa quận 4 thành điểm kết nối trung tâm Thành phố và các khu đô thị mới.

Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng giám đốc DKRS, cho rằng, sự cải thiện của cơ sở hạ tầng và trật tự xã hội đã kéo theo sự phát triển mạnh của thị trường quận 4. Điều này có thể thấy qua các dự án căn hộ trong khu vực. Nếu như các chung cư được giao khoảng 5 - 7 năm về trước đa phần ở phân khúc trung bình thấp thì bây giờ quận 4 đã trở thành “lãnh địa” của căn hộ cao cấp.

Theo bà Nguyễn Thị Xuyền, môi giới địa ốc có thâm niên tại quận 4, khu vực này chỉ thực sự sốt từ năm 2014 trở lại đây, với hàng loạt đại gia địa ốc đổ tiền vào. Nếu như trước đó, giá căn hộ quận 4 cao nhất cũng loanh quanh mức 30 triệu/m2 thì hiện nay đã có dự án giao dịch lên đến 80 triệu/m2. Đây là sự đột phá mà trước đó ít người dám nghĩ đến. Những chung cư cũ cũng ăn theo, tăng giá khoảng 30% trong vòng chưa đầy 3 năm.

Các chuyên gia cho rằng, việc quy hoạch một phần quận 4 vào vùng lõi 930ha đã cho thấy chiến lược ưu tiên đầu tư phát triển của Thành phố. Do vậy, việc các chủ đầu tư lớn thâu tóm đất vàng và phát triển dự án quận 4, không chỉ do khan hiếm nguồn cung, ở vị trí cách quận 1 chỉ 1 cây cầu, mà còn đón đầu xu hướng.

…Đến cuộc đua đón đầu tại quận 8

Nếu như quận 4 là điểm nóng phân khúc cao cấp thì quận 8 gần đây trở thành nơi có nguồn cung tăng đột biến ở phân khúc tầm trung. Đặc biệt, những quỹ đầu tư, đại gia bất động sản Singapore, Nhật Bản… đã tham gia phát triển dự án và rót hàng ngàn tỷ vào vùng đất này. Trong đó, căn hộ ở mức giá 1 - 1,5 tỷ chiếm số lượng lên đến hàng chục ngàn sản phẩm.

Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng Giám đốc L&L Group, đánh giá: “Quận 8, khu Tây Nam là vị trí tiềm năng để phát triển bất động sản khi UBND TP.HCM đang đẩy mạnh quy hoạch, xây dựng nhiều công trình hạ tầng - giao thông trọng điểm như: Hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án cầu Bình Tiên, cầu Phú Định, mở rộng đường Trịnh Quang nghị 60m để khép kín đường Vành đai 2, tuyến Metro số 4, tuyến Monorail số 2, di dời Bến xe Miền Tây… Tất cả sẽ giải quyết vấn đề ùn tắc và mở rộng thêm tuyến đường giao thương về trung tâm.

Đồng thời, chương trình chỉnh trang đô thị, cụ thể là di dời dân cư sống trên và ven bờ Nam của Kênh Đôi, di dời hơn 26.000 dân dọc tuyến đường Phạm Thế Hiển… đang được ưu tiên hàng đầu. Sự hình thành siêu đô thị cảng 64 ha Habor City cũng được kỳ vọng là cú huých mới cho toàn khu vực. Tất cả những yếu tố này hứa hẹn mang đến cho quận 8, thuộc khu Tây Nam, có một diện mạo hoàn toàn mới”.

“Quận 4 và quận 8 có nhiều điểm tương đồng về điều kiện tự nhiên, lịch sử cũng như vị trí kết nối. Quận 8 ở vị trí cửa ngõ phía Tây Nam, thuận tiện di chuyển đến quận 1, 4, 5, 6, 7… và các tỉnh phía Nam, cùng với đó là chương trình chỉnh trang đô thị, hàng loạt dự án hạ tầng đã được quy hoạch và đang đầu tư. Do vậy, nếu nhìn sự phát triển quận 4 hiện tại, sẽ không khó lý giải khi rất nhiều đại gia dồn dập đầu tư đón đầu vào quận 8” - Ông Trương Anh Tú, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Phuc Khang Corporation, nhận định.

Quốc Tuấn

- Cuộc sống của cả gia đình trẻ này đang ngày càng kiệt quệ, sự sống của đứa con gái út đang hết sức nguy kịch, leo lắt như ngọn đèn trước gió. Đó là hoàn cảnh của gia đình anh Phan Xuân Thế (29 tuổi) và chị Lê Thị Hương (26 tuổi) ở thôn Kim Sơn, xã Sơn Mai, huyện Hương Sơn, Hà Tĩnh.

TIN BÀI KHÁC:

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NOXH) của Chính phủ đã quy định hai nguồn vốn để phát triển NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ là nguồn vốn từ các ngân hàng thương mại và nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội.

Theo đó, các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành 3% tổng dư nợ của mình để cho vay mua bán NOXH với các điều kiện ưu đãi. Nguồn vay thứ 2 được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện. Theo đó, ngân hàng này sử dụng nguồn vốn 50% từ ngân sách và 50% từ nguồn huy động để cho vay mua NOXH với lãi suất tối đa 5%.

Năm 2017, khả năng sẽ có 2 gói vay mới cho người nghèo mua nhà

Như vậy, sẽ có 2 gói vay không giới hạn quy mô, thời gian vay với lãi suất thấp dành cho người mua NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ thay cho gói 30.000 tỷ đồng. Người có nhu cầu mua NOXH có thể yên tâm.

Mặc dù đã có cơ chế, chính sách nhưng để những chính sách này được đưa vào thực tế thì cần một “độ trễ” nhất định. Đến thời điểm này nguồn vốn cho NOXH vẫn “nằm trên giấy” là bởi 3 lý do. Một là, quy định các ngân hàng thương mại phải tạo lập một quỹ cho vay NOXH là ý tưởng khó khả thi. Vì trên thực tế các ngân hàng thương mại hiện cũng đang gặp không ít khó khăn nên việc dành vốn ưu đãi cho vay mua NOXH sẽ là đòi hỏi thiếu thực tiễn.

Hai là, Ngân hàng Chính sách Xã hội hiện không chỉ tập trung cho vay nhà ở cho người thu nhập thấp mà còn nhiều chương trình khác như: Nông nghiệp, phát triển kinh tế biển, hướng nghiệp, hỗ trợ sinh viên… vì vậy nguồn vốn bị phân bổ rải rác, thiếu sự tập trung. Mặt khác, các bộ, ngành liên quan như Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính chưa thống nhất.

Về phía Hiệp hội Bất động sản, nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng NOXH, cách đây 5 tháng Hiệp hội đã có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Bộ trưởng Xây dựng, đề nghị triển khai các Luật cụ thể để cho ra đời nguồn vốn cho NOXH. Vừa qua, Hiệp hội có công văn tương tự gửi Thường vụ quốc hội và Uỷ Ban Kinh tế.

Ông Nam khẳng định, khả năng năm 2017 sẽ có dòng tiền cho phân khúc này. Trong thời gian tới, Hiệp hội cũng đặt mục tiêu cho ra đời thí điểm Quỹ Đầu tư Bất động sản để có một kênh huy động vốn độc lập cho thị trường địa ốc mà không phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng, trong đó có nguồn vốn cho người nghèo.

Theo Trí thức trẻ

Theo nhận định của giới chuyên gia, tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài đã tạo ra “cú hích” cho thị trường BĐS lân cận bởi khi hoàn thành, đây sẽ là bước đột phá, chuyển mình ở phía tây Thủ đô.

Tuyến đường với chiều rộng 40 - 100m tùy từng vị trí gồm 6 làn xe vừa giúp kết nối các khu vực xung quanh với trung tâm Hà Nội vừa giải tỏa sự tắc nghẽn cho trục đường Lê Văn Lương - Tố Hữu hiện tại. Sau khi hoàn thiện, đây sẽ là huyết mạch kết nối Mỹ Đình và Hà Đông giúp cho giao thông và di chuyển của người dân trở nên dễ dàng, thuận tiện hơn.

Tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến được thực hiện trong thời điểm từ năm 2022 - 2025 tạo nên cú “hích” lớn cho thị trường BĐS phía tây

Với cơ sở hạ tầng không ngừng được đầu tư hoàn thiện nên dù chịu một số ảnh hưởng tiêu cực từ các đợt dịch Covid-19 trong nửa đầu năm, thị trường BĐS phía tây Thủ đô vẫn sôi động và có sự vươn mình mạnh mẽ.

Theo khảo sát sơ bộ thì hiện nay giá đất biệt thự, liền kề shophouse ở các khu đô thị mới ở khu vực Mỹ Đình, Hà Đông có giá từ 140 - 180 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư dao động từ 30 - 45 triệu đồng/m2, giá đất mặt đường Lê Quang Đạo hiện có mức trung bình 125 triệu đồng/m2.

Những yếu tố này cho thấy, giá trị BĐS “ăn theo” đường Lê Quang Đạo kéo dài cũng sẽ có mức giá tương đương như trên và có xu hướng tiếp tục tăng mạnh, mang lại triển vọng tích cực cho các nhà đầu tư.

Loạt dự án hưởng lợi dọc tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài

“BĐS khu vực phía tây Hà Nội nóng trở lại khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, các nhà đầu tư và khách hàng mua để ở đã có niềm tin hơn và tiếp tục tham gia vào thị trường”, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn của Savills Hà Nội nhận định.

Tuy nhiên với thực trạng quỹ đất TP. Hà Nội ngày càng thu hẹp và trong năm 2020 Hà Nội chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở mới dẫn đến số lượng các dự án, nhất là những dự án thuộc phân khúc thấp tầng càng trở nên khan hiếm.

Sự đẩy mạnh đầu tư mạng lưới tiện ích xã hội và cơ sở hạ tầng với việc hình thành loạt tuyến giao thông huyết mạch, BĐS khu vực phía tây Hà Nội đang dần "lột xác" nhưng thị trường này cũng không nằm ngoài vùng với sự khan hiếm nguồn cung chung trên thị trường.

Dọc trục đường Lê Quang Đạo nguồn cung shophouse thấp tầng vẫn hạn chế. Ở phân khúc tầm trung có thể kể đến shophouse khối đế chung cư Hausman thuộc dự án FLC Premier Parc với quy mô 6,4ha tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài và đường 70 mới.

Dọc trục Lê Quang Đạo kéo dài, các dự án đang được giới đầu tư "săn đón" (ảnh minh họa)

Nhờ lợi thế đón đầu tiềm năng tăng giá hấp dẫn từ sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng và kinh tế - xã hội tại khu vực phía tây trung tâm mới của Hà Nội, cùng nguồn cung dự án nhà ở thấp tầng ít ỏi, nhiều chuyên gia nhận định đây là khu vực đang được giới đầu tư "săn đón".

Thúy Ngà

Ông Trần Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình cho biết: “Sau khi báo chí phản ánh, tỉnh đã chỉ đạo ngay. UBND tỉnh đã có công văn giao cho UBND TP Đồng Hới căn cứ vào các quy định của pháp luật và quy hoạch để xem xét theo thẩm quyền”.

Báo cáo số 2991/UBND-TNMT về việc giải quyết đơn của 15 hộ dân trú tại đường Trần Hưng Đạo, phường Nam Lý.

Trong khi đó, ông Hoàng Ngọc Đan, Chủ tịch UBND TP Đồng Hới thông tin, “thành phố đã có văn bản đề nghị tỉnh”.

Văn bản theo lời ông Đan là báo cáo số 2991 ngày 17/11 về việc giải quyết đơn của 15 hộ dân trú tại đường Trần Hưng Đạo, phường Nam Lý liên quan đến việc giao đất ở không thông qua hình thức đấu giá cho các hộ tại khu đất 7C, khu dân cư phía Nam đường Trần Hưng Đạo.

Báo cáo nêu rõ, đề nghị của 15 hộ dân đã được thành phố trả lời là không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành và không phù hợp với chủ trương của tỉnh .

Phường Nam Lý và UBND TP cũng đã gặp gỡ, giải thích để các hộ đồng thuận, chấp hành chủ trương của UBND tỉnh nhưng các hộ không nhất trí đưa khu đất 7C vào đấu giá và đề nghị tiếp tục thực hiện chủ trương giao đất của UBND tỉnh trước đó tại thông báo số 1743/TB-VPUBND ngày 30/5/2017 (thông báo kết luận của ông Nguyễn Hữu Hoài, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình).

Ông Lê Văn Bưu, một hộ dân có đất bị thu hồi thông tin, các hộ dân là người sử dụng một phần đất trong phạm vi GPMB, đất không phải thu hồi mà thỏa thuận có điều kiện (được hưởng hỗ trợ tiền bồi thường, được giao đất không thông qua đấu giá và được UBND tỉnh đồng ý) nên đề nghị giữ nguyên hiện trạng khu đất 7C trong khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Trung tâm phát triển quỹ đất tập kết vật liệu để làm R3 nhưng người dân không đồng ý.

Cũng theo công văn này, UBND TP đã xác định việc đề xuất UBND tỉnh đồng ý chủ trương giao đất không thông qua hình thức đấu giá QSDĐ cho các hộ là không đúng quy định của pháp luật do diện tích thu hồi nhỏ (chỉ từ 0,2-26,6m2/hộ) nhưng nay đề nghị giao đất diện tích lớn (từ 48,3m-183,6m2 đất ở).

Loại đất thu hồi là đất trồng cây lâu năm và các hộ không thuộc đối tượng giao đất ở tại đô thị không thông qua hình thức đấu giá, dẫn đến việc chủ tịch UBND tỉnh đồng ý chủ trương giao đất (thông báo số 1743/TB –VPUBND ) nhưng không thực hiện việc giao đất không thông qua đấu giá cho các hộ.

"Mong người dân thông cảm"

Mặc dù nhận trách nhiệm về sai sót nói trên nhưng UBND TP chỉ mong người dân thông cảm và chia sẻ. Đồng thời yêu cầu các hộ thực hiện theo công văn số 3001/VPUBND-TNM của UBND tỉnh và công văn số 2442/UBND của UBND TP Đồng Hới (2 công văn này thông báo việc thực hiện đấu giá QSDĐ khu đất 7C).

Khu đất 7C, khu dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo.

Tuy nhiên 15 hộ dân không đồng ý với cách giải quyết này. “Chúng tôi chỉ muốn tỉnh và thành phố giải quyết lời hứa với dân. Rõ ràng là đất chúng tôi đã sử dụng, tỉnh cũng đồng ý chủ trương giao đất không qua đấu giá rồi.

Mặt khác, đây là sự cam kết giữa chính quyền và dân nên phải thực hiện, tôi thay mặt cho 15 hộ dân bảo vệ quyền lợi đến cùng chứ không có việc các anh sai rồi các anh tự sửa hoặc kỷ luật ai đó là xong chuyện, chúng tôi không chấp nhận chuyện đó”, ông Lưu Văn Tuân, số nhà 246 Trần Hưng Đạo nói.

Được biết, vừa qua Trung tâm phát triển quỹ đất, Sở TN&MT tỉnh Quảng Bình đã gửi công văn về việc làm R3 trên phần đất của 15 hộ dân nhưng các hộ không đồng ý, sau đó đơn vị này cũng tiến hành cắm mốc, phân lô nhưng chỉ cắm mốc ở phần đất không tranh chấp.

Hiện thành phố vẫn khẳng định không chấp thuận giao đất không qua đấu giá và yêu cầu các hộ nếu có nhu cầu sử dụng đất tại khu vực này, đề nghị đăng ký tham gia đấu giá QSDĐ khi Trung tâm phát triển quỹ đất tổ chức đấu giá các thửa đất nói trên.

Nếu không đồng ý việc giải quyết này, các hộ có quyền khiếu nại đến chủ tịch UBND TP để được thụ lý, giải quyết theo quy định của Luật Khiếu nại.

Hải Sâm

15 hộ dân Quảng Bình nguy cơ mất 'đất vàng' không qua đấu giá

Mặc dù tỉnh đã đồng ý chủ trương giao đất không qua đấu giá cho 15 hộ dân, nhưng sau hơn 3 năm, người dân lại nhận được thông báo không thực hiện được vì trái quy định.