您现在的位置是:NEWS > Thời sự
LMHT: Riot sẽ xóa sổ Điểm Hàng Hiệu vào giữa năm 2021
NEWS2025-03-03 06:34:16【Thời sự】2人已围观
简介Người chơi LMHTsắp không còn thấy Điểm Hàng Hiệu trong game nữa.Giám đốc Sản Phẩm Ken Adams đã cập ngia vang 24hgia vang 24h、、
Người chơi LMHTsắp không còn thấy Điểm Hàng Hiệu trong game nữa.
Giám đốc Sản Phẩm Ken Adams đã cập nhật thông tin về Điểm và trang phục Hàng Hiệu cũng như lộ trình ra mắt skin trong vài tháng tới.
Cụ thể,ẽxóasổĐiểmHàngHiệuvàogiữanăgia vang 24h người chơi vẫn sẽ sử dụng đơn vị tiền tệ in-game này để mua các trang phục liên quan cho tới giữa năm 2021. Sau đó, Điểm Hàng Hiệu sẽ bị thế chỗ bởi một “mô hình mới”.
Fiora, Leona và Lulu đã nằm trong danh sách ba vị tướng tiếp theo sở hữu trang phục Hàng Hiệu.
“Khoảng giữa năm 2021 (đang chờ giải quyết các vấn đề) chúng tôi sẽ hợp lý hóa các quy tắc xoay quanh các nội dung hiếm và độc quyền, bao gồm cả Điểm Hàng Hiệu”, Adams nói. “Chưa đầy nửa năm để tích lũy điểm số và có ít hơn một nửa lựa chọn so sánh giữa năm 2019 với 2020, chúng tôi nghĩ rằng sẽ không công bằng khi tạo ra một phiên bản Điểm Hàng Hiệu của năm 2021.”
Vì vậy, Riot sẽ kéo dài “tuổi thọ” của Điểm Hàng Hiệu cho tới mùa hè năm sau và đang thiết kế hệ thống mới thế chỗ.
Hiện không có nhiều thông tin về đơn vị tiền tệ này nên fan hâm mộ LMHTsẽ phải chờ đợi thêm.
Trong khi đó, phiên bản Hàng Hiệu của Soraka Vệ Binh Tinh Túcùng Diana (chưa rõ chủ đề) sẽ lần lượt ra mắt ở bản cập nhật 10.24 và 10.25 sắp tới.
Cửa Hàng Hàng Hiệu sẽ mở từ ngày 10/12 và đóng lại vào 29/01 - nơi cung cấp các trang phục, biểu tượng, túi vật phẩm, Chìa Khóa Hextech và Tinh Hoa Cam.
Trang phục Hàng Hiệu của Fiora, Leona, Lulu cùng một vị tướng tạo được tầm ảnh hưởng trên đấu trường chuyên nghiệp năm 2020 sẽ được phát hành ở nửa đầu 2021.
Cửa Hàng Hàng Hiệu sẽ hoạt động trở lại vào cuối mùa xuân năm sau và đây sẽ là cơ hội cuối cùng để bạn tiêu hết số điểm đã tích lũy trong tài khoản.
ABC (Theo Dot Esports)
很赞哦!(28693)
相关文章
- Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Dortmund, 21h30 ngày 1/3: Thêm trận đấu mất điểm
- Thầy phong thủy 'bắt mạch' thị trường bất động sản 2017
- Đất nền tăng giá, vượt đỉnh lịch sử năm 2007
- Neymar tuyên chiến, PSG sẽ đánh bại Man City
- Nhận định, soi kèo Al Hussein Irbid vs Moghayer Al Sarhan, 23h45 ngày 28/2: Khó có bất ngờ
- Mong manh sự sống của cậu bé người Mơ Nông
- Ô tô tự lao xuống hồ câu trước ánh mắt ngỡ ngàng của chủ xe
- Xe máy hoá 'ngựa bất kham' vì nam thanh niên vào cua quá nhanh
- Nhận định, soi kèo Eyupspor vs Istanbul Basaksehir, 23h00 ngày 27/2: Nỗ sợ sân khách
- Người đặt tên Việt Nam vào bản đồ đột quỵ thế giới
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Central Coast Mariners vs Western United, 15h35 ngày 28/2: Lật ngược lịch sử
ZenBook Duo 14 có tất cả bốn phiên bản sử dụng chip i5 và i7 thế hệ 11 mới nhất của Intel, card màn hình onboard hoặc Nvidia MX450. Đi kèm là các tùy chọn RAM 8GB, 16GB và 32GB hàn cứng vào mainboard nên người dùng buộc phải lựa chọn phiên bản đời cao hẳn chứ không thể nâng cấp RAM về sau.
Cả hai màn hình của ZenBook Duo đều có độ sáng 400nits, sRGB 100% đem đến khả năng hiển thị hình ảnh và độ tương phản tốt khi sử dụng dưới ánh đèn chiếu trực tiếp vào. Đây là cải tiến đáng kể so với phiên bản cũ khi màn hình phụ có độ sáng kém hơn hẳn và khá vô dụng với người dùng. Màn hình trên có kích thước 14 inch độ phân giải FHD (1920x1080), màn hình dưới cũng có chiều ngang tương tự nhưng ngắn hơn (1920x515). Cả hai màn hình đều là cảm ứng và có thể sử dụng bút để thao tác. Màn hình phụ mà Asus gọi là ScreenPad Plus, đúng như tên gọi của nó, có thể tắt đi để trở thành một touchpad khổng lồ. Trong khi đó touchpad của máy được bố trí gọn bên góc phải nên khá cấn tay khi sử dụng, còn phím điều hướng lại được nhét chung với tổ hợp phím Home-End-Page Up-Page Down nên người dùng sẽ phải tập làm quen từ đầu. Khi đặt cạnh phiên bản cũ, dễ nhận thấy ZenBook Duo 14 có màn hình thứ hai nghiêng một góc 7 độ. Thiết kế này được điều chỉnh để giúp người dùng dễ nhìn vào màn hình hơn, đồng thời tạo ra khoảng hở để tản nhiệt tốt hơn cho máy. Máy sẽ hút khí mát từ trên và thổi ra mặt đế. Ngoài ra, khi gập máy lại, màn hình thứ hai cũng tự động gập vào mà không cần thêm thao tác nào khác. Nếu mua sản phẩm do Asus phân phối ở thị trường Việt Nam, người dùng được quyền đem đi bảo hàng ở nước ngoài. Ngược lại, nếu mua hàng xách tay, người dùng chưa chắc đã được bảo hành chính hãng ở Việt Nam. Asus vẫn giữ nguyên thiết kế vòng tròn đồng tâm với logo đặt lệch khiến người dùng có thể khó phân biệt máy với phiên bản cũ. Tuy nhiên, thực tế là ZenBook Duo 14 có vỏ ngoài đen hơn. Máy có các cổng USB 3.2 Gen 1 Type-A, đầu đọc thẻ nhớ Micro SD Card, khe cắm tai nghe 3.5mm ở cạnh phải. Ở cạnh trái là cổng HDMI 1.4 và hai cổng Thunderbolt 4. Đây là cải tiến đáng giá nhất bởi người dùng có thể kết nối với hub ngoài để cắm thêm nhiều cổng, vừa truyền tín hiệu vào vừa xuất tín hiệu ra và vừa sạc. So với phiên bản cũ, ZenBook Duo 14 (ở trên) được thiết kế vát mỏng hơn, do màn hình phụ không dính liền với thân máy nên nhà sản xuất không phải làm thêm lớp cách nhiệt cho màn hình. Dù không phải cải tiến quá mới mẻ so với các hãng khác, nhưng bản thân Asus đã có một cuộc cách mạng với ZenBook Duo 14 khi loại bỏ chân cắm sạc tròn. Dù vậy, củ sạc chấu tròn khi cắm vào ổ điện vẫn lỏng lẻo như ngày nào. Nếu chỉ sử dụng các tác vụ văn phòng, lướt web, soạn thảo văn bản thông thường, ZenBook Duo 14 có thời lượng sử dụng khoảng 8 tiếng nhờ trang bị pin 70WHrs và sạc type-C 65W khá nhanh. Phương Nguyễn
Năm 2021 rồi, giờ có nên mua Chromebook và chúng có những khác biệt gì laptop?
Bạn không chắc một chiếc laptop Windows hay Mac khác biệt ra sao so với một chiếc Chromebook?
">Cận cảnh laptop hai màn hình, giá từ 30 triệu đồng cho dân văn phòng
Họp báo cung cấp thông tin về Hội nghị Khoa học và Công nghệ tuổi trẻ ngành Y tế lần thứ 20 diễn ra sáng ngày 18/11 tại Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức
Theo GS.TS Trần Bình Giang, Giám đốc Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, điểm đặc biệt của Hội nghị năm nay là quy mô mở rộng hơn, không chỉ là hội nghị của sinh viên các Học viện, trường Đại học, Cao đẳng Y, Dược mà còn có thêm sự tham gia của các Bệnh viện, Viện Nghiên cứu và phát triển, Viện Y học dự phòng, Viện kiểm định, Viện kiểm nghiệm,… Bởi vậy, đây là sân chơi của tuổi trẻ ngành y dược toàn quốc.
Thứ hai, trong khuôn khổ Hội nghị, ngoài báo cáo đề tài khoa học, nghiên cứu y học cũng sẽ có báo cáo trình diễn các kỹ thuật. Do tình hình dịch bệnh còn nhiều diễn biến phức tạp, hội nghị tổ chức trực tiếp kết hợp trực tuyến, các ê kíp sẽ quay video thực hiện kỹ thuật và trình chiếu tới ban giám khảo.
Thứ ba, năm nay, Hội nghị có thêm nhiều báo cáo được trình bày bằng tiếng Anh. Theo GS Giang, điều này thể hiện thế hệ trẻ đang ngày càng hướng tới sự chuyên nghiệp trong nghiên cứu khoa học, sánh vai với bạn bè thế giới.
Về vấn đề đảm bảo các biện pháp phòng chống dịch Covid-19 trong suốt thời gian diễn ra Hội nghị, GS Giang cho biết ban tổ chức đã có sự chuẩn bị chi tiết, từ khử khuẩn tới phân luồng,…
Trước đó, hướng tới Hội nghị, đoàn thanh niên đã tích cực triển khai nhiều hoạt động bên lề ý nghĩa, trong đó có khám bệnh, tư vấn sức khỏe cho người dân khắp 3 miền Bắc, Trung, Nam.
Nguyễn Liên
Nối bàn chân đứt lìa cho người đàn ông 38 tuổi gặp tai nạn máy cắt cỏ
Khi đang cắt cỏ, anh L.V.T (38 tuổi, Văn Chấn, Yên Bái) bất ngờ bị lưỡi của máy cắt cỏ làm đứt rời hoàn toàn bàn chân trái. 6 tiếng sau tai nạn, bệnh nhân được chuyển cấp cứu tới Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức.
">Hội nghị Khoa học và Công nghệ tuổi trẻ ngành Y tế lần thứ 20 sắp diễn ra
-Donald Trump là một trong số những biểu tượng lớn trong giới tỷ phú trong lĩnh vực bất động sản. Tỷ phú Donald Trump đã không ít lần “vấp ngã” trên thương trường.
Donald Trump sinh ra trong gia đình có truyền thống kinh doanh và được kế thừa nhiều kinh nghiệm từ cha - ông Fred Trump, một trùm bất động sản nổi tiếng ở New York.
Ngay sau khi tốt nghiệp đại học, Donald Trump đã gia nhập công ty của cha, và bắt đầu sự nghiệp kinh doanh với việc cải tổ khách sạn Commodore thành Grand Hyatt. Ông tiếp tục xây dựng tòa tháp Trump Tower tại New York và một vài dự án nhà ở khác.
Donald Trump sau đó mở rộng kinh doanh sang lĩnh vực hàng không và sòng bạc, trong đó có việc mua casino Taj Mahal từ tay nhà Crosby. Từ khi khởi nghiệp, Donald Trump đã xây dựng cho mình một đế chế kinh doanh hùng mạnh trên nhiều lĩnh vực, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản. Tỷ phú này được coi là “ông trùm” ở Mỹ với cơ ngơi bất động sản vào loại nhất nhì New York.
Donald Trump-ông trùm bất động sản mới đắc cử Tổng thống Mỹ Tỷ phú Donald Trump đã không ít lần “vấp ngã” trên thương trường. Từng 4 lần tuyên bố phá sản, dường như với Trump chuyện nợ nần không còn quá nghiêm trọng.
1. Trump Taj Mahal, 1991
Lần đầu tiên nộp đơn xin phá sản có thể là quá khứ "đau đớn" nhất của Donald Trump. Để cứu vãn tình thế, ông đã bán đi chiếc du thuyền Trump Princess và hãng hàng không Trump Shuttle. Ngoài ra, ông cũng phải nhượng lại một nửa cổ phần tại khách sạn Trump Taj Mahal. Chủ nợ lớn nhất của Trump khi đó chính là nhà đầu tư Carl Icahn.
2. Trump Castle Associates, 1992
Chưa đầy một năm sau khi phá sản lần đầu, Trump tiếp tục phải đến tòa án để nộp đơn xin phá sản cho sòng bạc Atlantic City. Lần phá sản này bao gồm các tổ hợp khách sạn Trump Plaza Hotel ở New York, khách sạn và casino Trump Plaza ở Atlantic City cũng như Trump Castle Casino Resort.
Ông đã từ bỏ một nửa lợi ích của mình ở New York Plaza cho Citibank, nhưng vẫn giữ lại cổ phần của mình tại các sòng bạc.
3. Trump Hotel & Casino Resorts, 2004
Lần xin phá sản thứ 3 của Donald Trump diễn ra vào tháng 11/2014. Khoản nợ của Tập đoàn khách sạn và sòng bạc Trump lên đến 1,8 tỷ USD.
Tương tự những lần trước, để cải thiện tình thế, Trump phải giảm tỷ lệ cổ phần của mình tại tập đoàn này.
4. Trump Entertainment Resorts, 2009
Vụ phá sản gần đây nhất của ông trùm bất động sản là vào năm 2009 tại công ty Trump Entertainment Resorts, sau khi không trả đúng hạn một khoản thanh toán trái phiếu trị giá 53,1 triệu USD.
Trump đã từ chức khỏi hội đồng quản trị và từ bỏ số cổ phần còn lại của mình tại công ty.
Tuy nhiên, trong bất kỳ hoàn cảnh nào, tỷ phú Donald Trump đều tỏ ra hết sức hiểu biết và khôn ngoan. Chỉ trong một thời gian ngắn, ông đã lấy lại được tài sản của mình và liên tục phát triển nó thành khối tài sản “khổng lồ” như ngày nay. Ông Donald Trump luôn cho rằng mình có hơn 10 tỷ USD. Tuy nhiên, Forbes cho rằng tài sản của ông chỉ đáng giá 3,7 tỷ USD. Dù vậy, sau khi nhậm chức vào tháng 1 năm sau, ông vẫn sẽ là một trong những Tổng thống giàu có nhất mọi thời đại.
Phong Vân(Tổng hợp)
Save">Tổng thống Mỹ 2016 Donald Trump: 4 lần phá sản của ông trùm bất động sản Donald Trump
Nhận định, soi kèo Punjab vs FC Goa, 21h00 ngày 27/2: Tấn công dồn dập
(Ảnh: Macrumors) Apple thường khóa sign các phiên bản hệ điều hành cũ để khuyến khích người dùng luôn sử dụng phiên bản mới nhất. Vì vậy, đây không phải điều bất thường. Apple phát hành iOS 16 cho công chúng vào ngày 12/9 sau vài tháng thử nghiệm. Các tính năng quan trọng nhất của iOS 16 bao gồm màn hình khóa Lock Screen mới, khả năng chỉnh sửa hoặc thu hồi tin nhắn iMessage đã gửi, cải thiện chế độ Focus… iOS 16 tương thích với iPhone 8 trở lên.
Sau đó, Apple lại phát hành iOS 16.0.1 ngay khi iPhone 14 lên kệ để vá lỗi như kích hoạt thiết bị trong quá trình cài đặt, lỗi làm ảnh bị mờ khi phóng to theo chiều ngang trên iPhone 14 Pro Max, lỗi không thể xác thực trên các ứng dụng của doanh nghiệp.
Dù không thể hạ cấp xuống các phiên bản cũ, người dùng iPhone vẫn có thể hạ cấp về iOS 15 bằng cách kết nối với máy tính Mac hoặc Windows nhờ vào một bản vá bảo mật mà Apple phát hành cùng iOS 16 dưới dạng iOS 15.7.
Du Lam(Theo Macrumors)
iOS 16.1 Beta 3 cập nhật những gì?
iOS 16.1 đang dần hoàn thiện hơn với những nâng cấp về tạo hình nền mới, hay về khả năng tự động tải nội dung ứng dụng trước khi người dùng mở ra dùng lần đầu.
">Apple chặn người dùng hạ cấp iOS 16
Cử tri thành phố Hà Nội vừa có kiến nghị gửi tới Quốc hội trước Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XV, trong đó đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu trình Chính phủ xem xét, hỗ trợ thành phố Hà Nội sớm phê duyệt 2 đồ án quy hoạch, để tạo cơ sở pháp lý cho Thủ đô phát triển đô thị.
Trả lời kiến nghị, phía Bộ Xây dựng cho biết 2 đồ án Quy hoạch phân khu đô thị trên được UBND TP Hà Nội tổ chức lập trên cơ sở cụ thể hóa và phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2011.
Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng bao phủ diện tích khoảng 11.000ha (Ảnh: Lê Anh Dũng) Đến nay, các đồ án trên đã được tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư; tổ chức Hội đồng thẩm định, báo cáo Thường trực Thành ủy Hà Nội và thực hiện lấy ý kiến Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNN)
Bộ Xây dựng cho biết, mới đây, ngày 21/12/2021, Bộ cũng đã có ý kiến góp ý về hai đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và sông Đuống.
“Trên cơ sở các ý kiến góp ý của NN&PTNN; Bộ Xây dựng, UBND TP Hà Nội cần khẩn trương chỉ đạo thực hiện nghiên cứu, báo cáo Thủ tướng Chính phủ các nội dung liên quan (bổ sung các khu dân cư hiện có ở bãi sông vào danh mục giữ lại, cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và việc xây dựng, phát triển đô thị tại một số bãi sông) và hoàn thiện đồ án quy hoạch trước khi phê duyệt theo thẩm quyền” – Bộ Xây dựng thông tin.
Việc lập, thẩm định, lấy ý kiến, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo thẩm quyền, trình tự, nội dung quy định pháp luật về quy hoạch đô thị và pháp luật hiện hành có liên quan.
Bộ Xây dựng cho hay sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với UBND TP Hà Nội trong quá trình tổ chức lập các quy hoạch phân khu đảm bảo tiến độ, chất lượng, tạo cơ sở pháp lý cho Thủ đô Hà Nội phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt.
Trước đó, Bộ NN&PTNN đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội cho ý kiến về quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).
Theo đó, Bộ này đề nghị cắt bỏ một số đề xuất của thành phố về cao trình hai tuyến đường ven sông, không nhất trí giữ lại hai khu dân cư Bắc Cầu và Bồ Đề…
Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết dự kiến vào nửa đầu tháng 1/2022, thành phố sẽ có đủ cơ sở để phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống.
Hà Nội cơ bản hoàn thành 66/68 đồ án quy hoạch chung. Thành phố cũng đang chỉ đạo các đơn vị được giao nhiệm vụ tiếp thu ý kiến của Bộ Xây dựng, bảo đảm đúng quy trình, quy định; phấn đấu trình, phê duyệt hai đồ án trong quý I/2022.
Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng có diện tích khoảng 11.000 ha, kéo dài 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
Quy hoạch nằm trên địa giới hành chính nằm trên địa giới hành chính 55 phường, xã và 13 quận, huyện của Hà Nội, gồm: Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên và Gia Lâm.
Phạm vi quy hoạch phía Bắc đến đê tả ngạn và phía Nam đến đê hữu ngạn sông Hồng, chiều dài khoảng 40 km. Trong tổng diện tích nghiên cứu khoảng 11.000 ha, sông Hồng chiếm 3.600 ha (33%), đất bãi sông trên 5.400 ha (50%), phần diện tích còn lại là khu vực đã xây dựng gồm các khu làng xóm có lịch sử hình thành và phát triển từ lâu như xã Bát Tràng, Văn Khê, Tráng Việt; các khu phố ngoài đê như Quảng An, Tứ Liên, Yên Phụ, Phúc Xá...
Dân số liên quan đến quy hoạch từ 280.000 đến 320.000 người.
Huỳnh Anh
Siêu dự án ven Sông Hồng ở Hà Nội 25 năm vẫn nằm trên giấy
Cử tri đề nghị Hà Nội làm rõ dự án Sông Hồng City tại quận Tây Hồ và quận Ba Đình, sau 25 năm từ ngày được cấp giấy phép đầu tư đến nay vẫn "bất động” có thực hiện nữa không để nhân dân ổn định cuộc sống.
">Bộ Xây dựng đã cho ý kiến về về quy hoạch phân khu sông Hồng
Vào trung tuần tháng 9/2021, tại thôn Yên Bình, xã Quang Lộc (Can Lộc, Hà Tĩnh) đã tổ chức đấu giá 18 lô đất đã thu hút hơn 100 hồ sơ tham gia. Kết quả đấu giá thành công 100% lô đất với tổng số tiền thu về gần 17,5 tỷ đồng, vượt giá khởi điểm 7 tỷ đồng. Đặc biệt, có những lô đất giá khởi điểm 685 triệu đồng được đấu lên tới gần 1,3 tỷ đồng. Nhiều lô cũng vượt giá từ 400-500 triệu đồng.
Người dân thôn Yên Bình rất ngỡ ngàng không hiểu vì sao giá đất nơi đây bỗng trở nên đắt đỏ, trở thành “đất vàng”, thu hút nhiều nhà đầu tư đất khắp nơi đổ về.
Khoảng từ tháng 2 đến tháng 6/2021, bất động sản Thanh Hóa bỗng dưng sốt mạnh. Các mặt bằng ở các địa phương thuộc huyện Quảng Xương, nhất là các xã vùng biển, khi đưa ra đấu giá đều bán rất nhanh và người trúng đấu giá cao hơn so với giá sàn Nhà nước định giá rất nhiều lần, có nơi cao gấp rưỡi, gấp đôi so với giá sàn.
Nhiều mảnh đất quê hẻo lánh bông nhiên tăng giá bất thường (Ảnh:D.A) Ở Bắc Giang, các phiên đấu giá đất được tổ chức liên tiếp, nhà đầu tư từ các nơi ùn ùn đổ về. Các phiên "chợ đất" được diễn ra sôi động, chênh lệch cả trăm tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Điển hình tại huyện Yên Thế, phiên đấu giá đất tại thị trấn Phồn Xương nhiều lô đất được nhà đầu tư đẩy giá lên, trong đó có lô đạt mức hơn 60 triệu đồng/m2. Đây được coi là mức giá “kỷ lục” tại địa phương, vốn được xếp vào khu vực có thị trường bất động sản kém sôi động của tỉnh.
Hay như tại huyện Yên Dũng, giá khởi điểm của các lô đất đưa ra đấu đều bằng 1,5 lần so với năm trước nhưng sức hút với nhà đầu tư vẫn không giảm.
Bộ Xây dựng cho biết, một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình giá đất tăng 46%, Bắc Ninh 20%, Hưng Yên 26%. Tại các địa phương khác như Thanh Hóa; TP. Thủ Đức, H.Cần Giờ của TP.HCM; Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai... cũng ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng rất nhanh trong thời gian ngắn.
Tại sự kiện VRES 2021, đại diện công ty nghiên cứu cho biết lượng người quan tâm tìm kiếm thị trường đất nền cuối năm phục hồi tốt, tỷ lệ gần bằng với giai đoạn tháng 5 - thời điểm trước khi dịch Covid-19 lần thứ tư bùng phát.
Dòng tiền đang dịch chuyển tập trung ở Bắc. So với năm trước, mức độ quan tâm đất nền tại thị trường Bắc Ninh tăng 41%, Hưng Yên tăng 45%, Hòa Bình tăng 53%, Thái Nguyên tăng 123%... Giá bất động sản năm 2021 đã có sự thiết lập mặt bằng mới cao hơn, lượng người tìm kiếm thông tin quy hoạch lớn.
Đấu giá đất lập kỷ lục
Ở Hà Nội, các phiên đấu giá đất gần đây luôn trong tình trạng "sốt nóng". Mới đây, 25 lô đất tại khu X4, phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng được hàng trăm nhà đầu tư chú ý mặc dù mức giá khởi điểm lên tới gần 200 triệu đồng/m2. Có lô mức giá khởi điểm là 182,3 triệu đồng/m2 và mức giá trúng lên tới 364,3 triệu đồng/m2, gấp gần 2 lần so với giá khởi điểm.
Phiên đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm vào ngày 10/12 đã gây chấn động cả thị trường địa ốc TP.HCM khi số tiền trúng đấu giá của 4 lô đất này đã lập nên mặt bằng giá mới.
Với giá trị 37.346 tỷ đồng thu về từ hơn 30.000 m2 đất, tính bình quân mỗi m2 đất ở đây có giá hơn 1,24 tỷ đồng.
Đất đấu giá tăng kỷ lục 4 doanh nghiệp thắng đấu giá chỉ có một cái tên quen thuộc là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh khi đã chi 24.500 tỷ đồng để mua lô đất 3-12 có diện tích 10.059 m2.
Còn lại, Công ty TNHH Thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 5.000 m2; Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 8.500m2 và Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất 6.446 m2 đều là những cái tên hoàn toàn xa lạ.
Theo các chuyên gia, việc các doanh nghiệp bỏ ra chi phí khổng lồ để sở hữu lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng đồng nghĩa với giá thành căn hộ của dự án này khi hoàn thành sẽ rất cao, xác lập nên mặt bằng giá mới.
Đầu cơ, thổi giá
Nhìn lại thị trường vừa qua, nhiều chuyên gia cho rằng các cơn sốt đất chủ yếu là do đầu cơ, thổi giá, gây tăng giá ảo. Không thể phủ nhận nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư vẫn rất lớn, song tình trạng sốt đất ở thời điểm hiện tại phần lớn vẫn là do nhóm đầu cơ tác động.
Nhận thấy nhu cầu lớn của thị trường, nhóm đầu cơ đã "thổi giá" lên cao để chờ nhà đầu tư "sập bẫy". Kèm với đó, những thông tin quy hoạch luôn là "mồi lửa" thu hút các nhà đầu tư - nguyên nhân cốt lõi thay đổi mặt bằng giá.
Tuy nhiên, một điều dễ nhận thấy là thị trường đang đón những thông tin tích cực như đang tìm nhà đất để giải ngân; dòng tiền từ các kênh khác như vàng, chứng khoán cũng đang dồn về bất động sản. Có nhiều nhà đầu tư thắng ở các kênh đầu tư khác tìm thêm kênh trú ẩn an toàn là bất động sản.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhìn nhận: giá bất động sản liên tục tăng, giá nhà ở, đặc biệt là tại khu vực đô thị quá cao so với mặt bằng thu nhập chung của người dân.
Giá bất động sản một số nơi, một số phân khúc, đặc biệt là đất nền tăng nhanh trong thời gian ngắn do xuất hiện các thông tin chưa rõ ràng về quy hoạch hành chính từ huyện, thị xã lên quận, thành phố; về chủ trương đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu du lịch mới, đầu tư xây dựng sân bay. Từ đó, dẫn đến giới đầu cơ, môi giới lợi dụng để thổi giá thu lợi.
Một trong những yếu tố đẩy giá bất động sản, theo đánh giá của Thứ trưởng, do chưa hình thành hệ thống giao dịch được kiểm soát, đảm bảo tính pháp lý, bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng. Còn có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản câu kết với nhau “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “thổi giá”, gây “sốt ảo” ăn chênh lệch, gây nhiễu loạn thị trường.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, liệt kê hàng loạt hệ quả từ sốt đất:
Thứ nhất, việc hút nguồn lực của các nhà đầu tư cả nước lao vào vòng xoáy tăng giá đất đai, làm giảm nguồn lực đầu tư phát triển sản xuất ở nhiều ngành, lĩnh vực khác của quốc gia.
Thứ hai, nhiều loại tài nguyên trên đất đai bị xâm phạm, chuyển đổi chức năng không phù hợp quy định pháp luật. Điều này làm lãng phí tài nguyên, ảnh hưởng phát triển kinh tế, thậm chí gây bất ổn cho địa phương.
Thứ ba, cản trở việc kêu gọi, thu hút đầu tư chính thống vào các địa phương bởi tăng giá đất kéo theo hàng loạt các chi phí khác tăng theo, đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng. Như vậy, việc phát triển kinh tế địa phương nơi có sốt đất là khó. Kinh tế không phát triển thì giá đất sẽ lại giảm mạnh, những người đầu tư đất chưa kịp bán ra sẽ thua lỗ nặng. Đặc biệt là những người sử dụng đòn bẩy tín dụng có cầm cố tài sản của chính mình.
Thứ tư, có thể sẽ làm tăng chi phí phát triển nhà ở, càng khó hơn cho việc thực thi các chính sách để phát triển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội của Chính phủ. Đồng thời, cũng tạo áp lực tăng giá các loại nhà ở trong bối cảnh một số thị trường lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang,... cũng gặp khó khăn trong việc tiêu thụ căn hộ là điều không nên.
Thứ năm, gây bất ổn cho thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và các khu vực nóng sốt nói riêng; ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam và triển khai các chính sách về phát triển nhà ở của Nhà nước.
Duy Anh
'Ngáo' giá đất, đắt cắt cổ vẫn chồng tiền tươi mua đứt
Năm 2021, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều căn hộ, dự án có giá cao kỷ lục, thậm chí còn được cho là “ngáo giá”.
">Hầm hập sốt đất