Nhận định, soi kèo KF Laci vs Elbasani, 21h00 ngày 26/3: Tận dụng lợi thế

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 975/QĐ-UBND kèm Quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch, kiến trúc tại khu vực các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng.

Hà Nội xác định khu vực hạn chế phát triển tại quận Ba Đình có phạm vi ranh giới là phần còn lại của khu vực nội đô lịch sử thuộc quận Ba Đình. Phía Đông giáp Khu trung tâm Chính trị Ba Đình; phía Nam giáp khu vực hạn chế phát triển quận Đống Đa, phía Tây giáp đường Bưởi, phía Bắc giáp đường Hoàng Hoa Thám.

Hà Nội ban hành quy chuẩn "quản" quy hoạch 4 quận nội đô Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng (Ảnh: Lê Anh Dũng)

Tại quận Đống Đa, khu vực hạn chế phát triển có phạm vi ranh giới: phía Đông giáp đường Lê Duẩn, Giải Phóng; phía Nam giáp đường Trường Chinh, Láng, Bưởi, phía Bắc giáp khu vực hạn chế phát triển quận Ba Đình và khu phố cũ quận Ba Đình,

Khu vực hạn chế phát triển ở quận Hai Bà Trưng: phía Đông giáp đường Nguyễn Khoái, phía Bắc giáp khu vực nội đô đã mở rộng quận Hoàng Mai, phía Tây giáp đường Giải Phóng, Lê Duẩn, phía Bắc giáp khu vực phố cũ quận Hai Bà Trưng.

Được bố trí trường mầm non tại tầng 1 và 2 chung cư

Theo quy định, các trường mầm non được xây dựng tối đa 4 tầng (tầng 4 chỉ phục vụ cho các công trình phụ trợ, không bố trí phòng học).

Các công trình trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông xây dựng không quá 5 tầng (tầng 5 chỉ phục vụ cho các công trình phụ trợ, không bố trí phòng học; Không bố trí các phòng học cho học sinh lớp 1 ở tầng 4. Các phòng học của học sinh chỉ được phép bỏ trí từ tầng 4 trở xuống).

Không bố trí gara o tô dưới tầng hầm khối nhà học. Đảm bảo các quy định an toàn vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định được cơ quan quản lý chuyên ngành chấp thuận.

Bảng quy định về hệ số sử dụng đất tối đa của lô đất chung cư, công trình dịch vụ đô thị và công trình sử dụng hỗn hợp cao tầng theo diện tích lô đất và chiều cao công trình

Cho phép kết hợp bố trí trường mầm non tại tầng 1 và tầng 2 các công trình chung cư nhưng phải đảm bảo diện tích sân chơi, lối đi riêng phục vụ học sinh và các quy định về an toàn vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật và các quy định chuyên ngành của Bộ Giáo dục và Đào tạo, Bộ Y tế. Chỉ tiêu tính toán 1,1 m2 sàn/người hoặc 15 m2 sàn trẻ và phải đảm bảo đủ các công năng theo quy định.

Vỉa hè đường xây mới phải rộng tối thiểu 4m

UBND TP quy định khi cải tạo xây dựng đô thị cũ và thiết kế quy hoạch đô thị mới cũng như quy hoạch xây dựng các điểm dân cư tại 4 quận lõi, cần nghiên cứu bảo tồn hoặc sử dụng hợp lý các khu cây xanh hiện có, đặc biệt với các cây cổ thụ có giá trị.

Không gian cây xanh phải được gắn kết với nhau thành một hệ thống hoàn chỉnh, liên tục. Các quận ưu tiên tận dụng đất ven hồ và các khoảng trống hình thành trong quá trình cải tạo, tái thiết đô thị để dành cho cây xanh, thảm cỏ.

Quỹ đất sau khi di dời các cơ sở công nghiệp, y tế, giáo dục, cơ quan tại 4 quận cần được tính toán cân đối về quy hoạch, phải dành tối thiểu 50% quỹ đất bổ sung các công trình công cộng, các tiện ích đô thị còn thiếu như trường học, công viên, cây xanh, thể dục thể thao, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Các hè phố có kích thước mặt cắt ngang từ 3m trở lên cần xem xét bố trí dải bồn hoa tại vị trí tiếp giáp với lòng đường để tăng cường diện tích cây xanh, tạo cảnh quan và chống lấn chiếm vỉa hè.

Việc cải tạo và nâng cấp mặt đường phải phù hợp với cao độ nền quy hoạch, không được tôn cao gây úng ngập cục bộ, ảnh hưởng đến thoát nước các công trình, khu vực lân cận.

“Trong các khu vực tái thiết đô thị, các tuyến đường cấp nội bộ xây dựng mới phải bố trí vỉa hè rộng tối thiểu 4m để trồng cây xanh, bố trí lối đi riêng cho đường xe đạp, lối đi cho người tàn tật”, quyết định nêu.

Không được quảng cáo ở hồ Hoàn Kiếm và khu vực quanh hồ

Quy chuẩn cũng nêu rõ khu vực không quảng cáo bao gồm: Quảng trường Ba Đình, hồ Hoàn Kiếm và khu vực bao quanh hồ; Khu vực phố cổ; Các di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng. Trụ sở của cơ quan đảng, nhà nước các cấp, Khu vực phạm vi hành lang an toàn đường bộ tại các vị trí giao lộ, vòng xoay.

Hạn chế quảng cáo tại các khu vực quảng trường 19/8 (Nhà hát lớn Thành phố), Quảng trường 1/5 (Cung Văn hóa Lao động Hữu nghị Việt Xô); tuyến phố Tràng Tiền, Tràng Thi, Điện Biên Phủ (từ Hàng Bông đến Nguyễn Tri Phương), khu vực ngã 5 Của Nam, khu vực mặt tiền Ga Hà Nội. Trên mặt các hồ nước của thành phố. Trên thân các cột đèn chiếu sáng đô thị.

Mặt tiền ngôi nhà, biển quảng cáo không được sử dụng các vật liệu có độ phản quang lớn hơn 70% hoặc sử dụng các vật liệu có độ phản quang cao chiếm diện tích lớn hơn 50% diện tích biển quảng cáo đó.

Thanh Sơn 

Hà Nội hạn chế tối đa điều chỉnh quy hoạch làm giảm diện tích công cộng

Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội yêu cầu hạn chế thấp nhất việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch làm giảm diện tích đất xây dựng các công trình phúc lợi, công cộng. 

Quang Hải ghi bàn trong buổi đấu tập với U22 trước ngày đi UAE

Với sức mạnh vượt trội, tuyển Việt Nam thắng đậm U22 Việt Nam 4-1.  Tiến Linh tiếp tục duy trì phong độ ổn định với cú đúp bàn thắng, trong khi hai bàn còn lại cũng đều do các trụ cột Quang Hải và Bùi Tiến Dũng lập công.

Ở những trận đấu tập gần đây, các chân sút của tuyển Việt Nam như Tiến Linh, Công Phượng liên tục ghi bàn. Điều này mang tín hiệu tốt cho hàng công đội tuyển Việt Nam trước hai trận gặp Trung Quốc và Oman.

Sau trận đấu tập với U22 Việt Nam, tuyển Việt Nam rút gọn danh sách còn khoảng 25-26 cầu thủ. Thầy trò HLV Park Hang Seo có một ngày nghỉ ngơi trước khi lên đường sang UAE chuẩn bị cho trận gặp Trung Quốc (7/10).

S.N

HLV Trần Minh Chiến dẫn dắt CLB TP.HCM

HLV Trần Minh Chiến dẫn dắt CLB TPHCM thay cho HLV Mano Polking vừa ký hợp đồng với tuyển Thái Lan.

Bên cạnh đó, hệ thống các quy định pháp luật còn nhiều bất cập nên các doanh nghiệp mất rất nhiều thời gian cho quá trình chuẩn bị hồ sơ đầu tư xây dựng dự án. 

Có nhiều dự án đang trong quá trình thẩm tra, kiểm toán, rà soát lại thủ tục pháp lý, thậm chí bị điều tra, dẫn đến các sở, ngành có liên quan chậm phối hợp cho ý kiến hoặc giải quyết thủ tục pháp lý dự án. Đặc biệt là các dự án có nguồn gốc đất do Nhà nước quản lý hoặc doanh nghiệp có liên quan đến vốn Nhà nước. 

Thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục khan hiếm nhà giá rẻ.

Theo UBND TP.HCM, hệ thống các quy định pháp luật còn thiếu đồng bộ, gây khó khăn trong việc có giải pháp ngăn chặn và đề xuất xử lý những vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản. 

Qua nhận diện, một số trường hợp thường xảy ra như: Một căn hộ bán cho nhiều người; dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán…

Quý cuối cùng của năm 2021, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường bất động sản TP.HCM không có biến động lớn. Nguồn cung tại các dự án mới hầu như không có. Thị trường có xu thế lệch về phân khúc bất động sản cao cấp.

Cũng trong quý này, toàn TP.HCM có 7 dự án được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, tổng quy mô 7.640 căn nhà. Không có dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân nào. 

Về tổng quan, nguồn cung nhà ở cả năm 2021 giảm 35,48% so với năm trước. Cơ cấu sản phẩm mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường và nhu cầu an sinh xã hội. Bởi theo nhu cầu thực tế, phân khúc căn hộ bình dân phải chiếm tỷ lệ cao nhất nhưng thời gian qua phân khúc này giảm từ 1% xuống còn 0%. 

Phân khúc căn hộ trung cấp tiếp tục giảm từ 59,6% xuống còn 26%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp lại tăng mạnh, từ 42% lên 74%. Đây là biểu hiện của sự lệch pha cung – cầu và chỉ dấu về một thị trường thiếu bền vững. 

Cả năm 2021, trên địa bàn TP.HCM có 20 dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô 14.443 căn nhà. Chỉ có 1 dự án hoàn tất xây dựng, cung ứng 528 căn nhà. 

Thị trường nhà ở của Thành phố trong năm qua tiếp tục vắng bóng nhà giá rẻ khi không có dự án nhà ở xã hội và dự án nhà ở cho công nhân nào được cấp phép.

TP.HCM cần gói hỗ trợ lãi suất 100 tỷ đồng cho người dân sửa chữa nhà trọ

Hàng chục ngàn phòng trọ tại TP.HCM có diện tích dưới 10m2, không đảm bảo vệ sinh và an toàn phòng cháy chữa cháy. Cần có chính sách hỗ trợ để người dân nâng cấp, sửa chữa nhà trọ. 

Ngoài sự trở lại của Đình Trọng, hai cầu thủ mới được HLV Park Hang Seo triệu tập bổ sung là Xuân Mạnh và Thanh Thịnh cũng hòa nhập rất nhanh với đội tuyển. Dù không có nhiều thời gian tập cùng tuyển Việt Nam, nhưng cả hai vẫn có thể được HLV Park Hang Seo sử dụng, đặc biệt là ở vị trí hậu vệ cánh trái của Xuân Mạnh.

Đình Trọng tập luyện trở lại

Trong ngày 27/9, HLV Park Hang Seo nói lời chia tay với tiền vệ Trần Minh Vương, trong khi đó Trọng Hoàng phải nhập viện để điều trị thoát vị đĩa đệm. Thông tin từ ban huấn luyện tuyển Việt Nam, Hoàng "bò" mất 2 tuần chữa chấn thương, nên vẫn có thể tham dự 2 trận đấu trên sân nhà vào tháng 11, gặp Nhật Bản và Saudi Arabia.

Chiều 29/9, tuyển Việt Nam có trận đấu tập nội bộ với đàn em U22 nhằm rà soát lực lượng lần cuối trước khi chốt danh sách đi UAE chuẩn bị cho trận gặp Trung Quốc, lượt trận thứ 3 vòng loại cuối World Cup 2022 khu vực châu Á.

Theo thông báo của AFC, tuyển Việt Nam chạm trán Trung Quốc lúc 19h00 (giờ UAE), tức 22h00 (giờ Việt Nam) ngày 7/10. Kết thúc trận đấu này, thầy trò HLV Park Hang Seo di chuyển sang Oman để chuẩn bị cho gặp chủ nhà vào 23h00 ngày 12/10 theo giờ Việt Nam.

Xuân Mạnh và Thanh Thịnh là hai sự bổ sung mới nhất ở tuyển Việt Nam

Đình Trọng, Thành Chung chạy đua với thời gian trước trận gặp Trung Quốc

Bầu không khí rất thoải mái ở đội tuyển

Tuyển Việt Nam đặt mục tiêu có điểm ở 2 trận gặp Trung Quốc và Oman

Tuy nhiên đó là nhiệm vụ không dễ của Quang Hải và các đồng đội

Đòi hỏi tất cả phải có sự nỗ lực cao nhất

HLV Park Hang Seo khá đau đầu với vấn đề chấn thương ở đội tuyển thời gian qua

Sự trở lại của Công Phượng giúp thầy Park vơi đi nhiều nỗi lo. Ở 3 trận đấu tập vừa qua, chân sút CLB HAGL ghi 4 bàn thắng

HLV Park Hang Seo sẽ rút gọn danh sách tuyển Việt Nam sau trận đấu tập với U22 ngày 29/9.

S.N

Vẻ đẹp nóng bỏng của Á hậu Singapore tại giải nữ châu Á

Á hậu 2 Miss Universe 2021, tiền vệ tuyển nữ Singapore Lila Tan tham dự vòng loại Asian Cup 2022, luôn gây sự chú ý mỗi khi xuất hiện bởi vẻ đẹp lai nóng bỏng.

Theo đó, Công ty cổ phần Dream Republic là doanh nghiệp trúng lô đất số 3-5, diện tích 6.446 m², phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. 

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8, có diện tích hơn 8.500 m², phải đóng số tiền 4.000 tỷ đồng sử dụng đất và được miễn nộp lệ phí trước bạ với diện tích đất ở.

Trong ngày 7/4, Cục thuế TP.HCM này đã nhận được văn bản của hai doanh nghiệp nói trên về việc đề nghị cho phân kỳ nộp tiền sử dụng đất theo thông báo. Thời hạn đề nghị nộp tiền từ tháng 4/2022 đến tháng 9/2022 và chia làm 6 đợt. 

Công ty cổ phần Dream Republic cho rằng, trước và sau khi trúng đấu giá công ty đã gặp gỡ các đối tác tiềm năng để xây dựng định hướng phát triển dự án trên lô đất 3-5 và các đối tác hoàn toàn ủng hộ theo hướng xây dựng định vị thương hiệu thay vì chỉ đặt lợi nhuận lên hàng đầu. 

Tuy nhiên theo đại diện doanh nghiệp này, sau khi trúng đấu giá có nhiều sự kiện trong và ngoài nước ảnh hưởng rất lớn đến tình hình phát triển kinh tế, đặc biệt là những thông tin sau khi hai doanh nghiệp bỏ cọc gây tác động xấu, ảnh hưởng đến niềm tin của các đối tác chiến lược, việc công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính là nằm ngoài khả năng kiểm soát của doanh nghiệp.

Trong khi đó, đại diện Công ty cổ phần Sheen Mega cũng nêu các khó khăn chủ quan và khách quan dẫn đến việc chậm nộp tiền trúng đấu giá và các khoản phí liên quan.

Theo lãnh đạo Cục thuế TP.HCM, các lý do khó khăn doanh nghiệp nêu đều không thuộc trường hợp được gia hạn nộp thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế. Do vậy, Cục thuế sẽ tiếp tục tính tiền chậm nộp cũng như ban hành các quyết định cưỡng chế, thu hồi nợ theo quy định của Luật Quản lý thuế. 

Về hướng xử lý đối với các doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm nhưng chậm nộp tiền đợt 1, trao đổi với VietNamNet, ông Lê Duy Minh - Cục trưởng Cục thuế TP.HCM cho biết đơn vị sẽ giải quyết theo từng bước.

Cụ thể, nếu hết thời hạn nộp tiền đợt 1 mà doanh nghiệp chưa nộp tiền thì Cục thuế sẽ có văn bản nhắc nhở. Nếu hết thời hạn nộp tiền đợt 2 mà doanh nghiệp vẫn không nộp tiền thì đơn vị sẽ thực hiện các biện pháp cưỡng chế, như cưỡng chế tài khoản ngân hàng, cưỡng chế hoá đơn, nặng hơn thì có thể thu hồi giấy phép. Ngoài ra, còn phải căn cứ vào điều khoản trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá để xử lý theo quy định. 

Như vậy, với 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm tại buổi đấu giá vào tháng 12/2021 thì đến nay đã có hai doanh nghiệp bỏ cọc, là Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt và Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh, hai doanh nghiệp còn lại vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất.

Quang Đăng
 

Ông Park dành phần lớn thời lượng để hướng dẫn các học trò về cách di chuyển chiến thuật, cách tổ chức tấn công và hỗ trợ, bọc lót  cho nhau trong phòng ngự. Sự linh hoạt và cân bằng trong lối chơi là yêu cầu đặt ra đối với các cầu thủ. 

HLV Park Hang Seo giúp các cầu thủ hoàn thiện lối chơi

Tiền đạo Trần Bảo Toàn cho biết, tại buổi tập vừa qua, HLV Park Hang Seo đã chỉnh sửa rất nhiều cho các cầu thủ về cách di chuyển để nhận bóng từ tuyến dưới và phối hợp khi dâng lên tấn công và khi lui về hỗ trợ phòng ngự. Toàn đội đang cố gắng để có sự chuẩn bị tốt nhất cho vòng loại U23 châu Á 2022.

Bài test cuối cùng của U23 Việt Nam trên đất UAE diễn ra vào lúc 18h00 tối 17/10 theo giờ địa phương (21h00 theo giờ Việt Nam), trên SVĐ The Sevens Dubai. Ở trận giao hữu trước đó, U23 Việt Nam hòa Tajikistan 1-1.

U23 Việt Nam nỗ lực tập luyện, các cầu thủ quyết ghi điểm với HLV Park Hang Seo

HLV Park Hang Seo chốt danh sách sau trận giao hữu với Kyrgyzstan

Trung vệ Việt Anh gần như chắc suất ở U23 Việt Nam

Thầy Park rèn cho các cầu thủ về cách di chuyển chiến thuật, cách tổ chức tấn công và hỗ trợ, bọc lót cho nhau trong phòng ngự

Toàn đội thể hiện sự quyết tâm rất cao

Ở trận giao hữu với Kyrgyzstan, hai đội quyết định không giới hạn số lượng cầu thủ vào sân thay thế

Trận gặp Kyrgyzstan là bài test cuối cùng của U23 Việt Nam

Tinh thần các cầu thủ rất thoải mái

S.N

Trung Quốc bỏ giải châu Á, U23 Việt Nam có bị ảnh hưởng?

AFC có quyết định cuối cùng về việc U23 Trung Quốc và U23 Brunei rút lui không tham dự vòng loại U23 châu Á 2022.