Biệt thự hiện đại 3 tầng ở Nha Trang che nắng bằng 'rèm' dây leo

Khi mua sắm trực tuyến, một trong những yếu tố ảnh hưởng đến trải nghiệm của người dùng chính là quá trình nhận hàng và theo dõi đơn hàng. Chính vì điều này mà rất nhiều sàn TMĐT lẫn các công ty logistics đang có nhiều hoạt động như đào tạo nhân viên giao hàng, nâng cao công nghệ theo dõi đơn hàng, cải thiện chăm sóc khách hàng nhằm giúp quá trình nhận hàng tốt nhất có thể.

Trên thực tế, những trải nghiệm không tốt khi nhận hàng, theo dõi hàng hoá của khách có thể làm tổn hại đến doanh thu của các bên.

Trong Báo cáo Xu hướng tiêu dùng toàn cầu năm 2022 của Qualtrics thực hiện tại 23 quốc gia, hơn 60% người tham gia khảo sát cho biết sẽ mua nhiều hơn nếu các nhà bán hàng có phản hồi tích cực với họ, đồng thời quyết định mua hàng sẽ tăng gấp 3,5 lần nếu có những trải nghiệm tích cực với nhãn hàng.

Từ những dữ kiện của 23.000 người mua hàng tham gia khảo sát, Qualtrics chỉ ra rằng hơn 9% doanh thu của nhà bán hàng bị ảnh hưởng nếu trải nghiệm mua hàng của người tiêu dùng bị gián đoạn (bao gồm các yếu tố khách quan về vận chuyển hàng hóa).

Hải Đăng

Thách thức ở khâu vận chuyển hàng Việt xuất ngoại

Nhu cầu trao đổi hàng hoá xuyên biên giới đang ngày càng tăng, kèm với đó là những thách thức trong khâu vận chuyển cần được phối hợp tháo gỡ.

Hai người Mỹ tử vong sau khi ăn hàu sống

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Công văn số 2861 về đôn đốc thực hiện dự toán thu ngân sách nhà nước các khoản từ nhà, đất.

Theo đó, UBND TP giao UBND các quận, huyện, thị xã rà soát, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 và giai đoạn 2021-2023; đôn đốc người trúng đấu giá thực hiện nộp tiền theo đúng quy định; xử lý hoặc kiến nghị xử lý thu hồi đất đối với các dự án chây ỳ nợ thuế, yếu kém năng lực tài chính, vi phạm pháp luật thuế và pháp luật về đất đai...

Hà Nội chỉ đạo thực hiện quyết liệt các giải pháp thu hồi nợ đọng thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; có biện pháp xử lý các doanh nghiệp chây ỳ, nợ đọng (Ảnh: Dự án khu đô thị Nam đường Vành đai 3- The Manor Central Park (giai đoạn 1) của Công ty CP Bitexco nằm trong danh sách 38 dự án còn nợ nghĩa vụ tài chính về đất tính đến hết tháng 5/2021 ở Hà Nội)

Bên cạnh đó, UBND TP giao các sở, ngành TP triển khai các nhiệm vụ, giải pháp tăng cường thực hiện dự toán các khoản thu từ nhà, đất năm 2021.

Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội hướng dẫn xử lý những nội dung còn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể bảo đảm số thu ngân sách; tăng cường rà soát, thanh tra, kiểm tra đối với các dự án triển khai đầu tư, sử dụng đất chậm tiến độ, có dấu hiệu sai phạm để kiến nghị UBND thành phố xem xét xử lý, thu hồi đất theo quy định...

Sở Quy hoạch Kiến trúc khẩn trương báo cáo tình hình, thời gian, tiến độ giải quyết các thủ tục điều chỉnh quy hoạch các dự án ngừng triển khai theo quy định và Thông báo số 240 ngày 5/9/2008 của Văn phòng Chính phủ gửi Cục Thuế thành phố để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính về đất của các dự án trên theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tập trung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ thủ tục liên quan để đẩy nhanh tiến độ giải quyết thủ tục điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư của các dự án sử dụng đất, làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính và đôn đốc thu nghĩa vụ tài chính bổ sung về đất đai của dự án.

Dự án tòa nhà hỗn hợp AZ Sky, khu đô thị mới Định Công (Hoàng Mai) (phường Định Công) của Công ty TNHH Đá quý Thế Giới nợ nghĩa vụ tài chính 145 tỷ đồng đã chuyển hồ sơ cho cơ quan công an

Sở Xây dựng chỉ đạo Công ty TNHH một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội và các đơn vị liên quan rà soát, đôn đốc các nguồn thu năm 2021, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu nộp ngân sách nhà nước được giao trong 5 tháng cuối năm 2021.

Cục Thuế TP theo dõi, đôn đốc triển khai đồng bộ, quyết liệt các giải pháp thu hồi nợ đọng thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; chủ động phối hợp với các sở, ngành liên quan có biện pháp xử lý các doanh nghiệp chây ỳ, nợ đọng, có vi phạm theo quy định.

Ông lớn địa ốc nợ tiền đất khó đòi, chuyển hồ sơ sang công an

Theo Báo cáo kết quả tái giám sát của Thường trực HĐND TP Hà Nội mới đây, tính đến hết tháng 5/2021, Hà Nội có 38 dự án còn nợ nghĩa vụ tài chính về đất với số tiền là hơn 3.760 tỷ đồng. Trong đó, có 22 dự án còn nợ gần 1.638 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 1.354 tỷ tiền chậm nộp tương ứng.

Ngoài ra, 16 dự án đã nộp hết tiền sử dụng đất chỉ còn nợ tiền chậm nộp là hơn 622 tỷ đồng.

Có thể kể đến như Công ty TNHH Hoà Bình (liên danh với Công ty CP nông sản Agrexim) tại dự án Hoà Bình Green City 505 Minh Khai còn tổng nợ là hơn 346,5 tỷ đồng, tiền sử dụng đất còn phải thu đến ngày 8/6/2021 là hơn 193,6 tỷ đồng.

Công ty CP Bitexco tại dự án khu đô thị Nam đường Vành đai 3 - The Manor Central Park (giai đoạn 1) tại phường Đại Kim, Hoàng Mai tổng số nợ là hơn 6,5 tỷ đồng…

Dự án khu chức năng đô thị Ao Sào tại phường Thịnh Liệt (Hoàng Mai) do Công ty CP đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư đã chuyển hồ sơ cho cơ quan công an, nợ nghĩa vụ tài chính đến 378,6 tỷ đồng

Đáng chú ý trong danh sách 38 dự án này, có những dự án chủ đầu tư xây nhà bán nhưng vẫn chây ỳ nộp tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp hàng chục tỷ đồng, thậm chí hàng trăm tỷ đồng nên cơ quan chức năng đã chuyển hồ sơ sang công an. Như dự án khu chức năng đô thị Ao Sào tại phường Thịnh Liệt do Công ty CP đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư nợ nghĩa vụ tài chính đến 378,6 tỷ đồng; dự án tòa nhà chung cư – VPHH tại số 12, ngõ 115 Định Công của Công ty TNHH Định Công, nợ ngân sách nhà nước hơn 159,5 tỷ đồng; Dự án tòa nhà hỗn hợp AZ Sky tại lô đất CN1 Khu đô thị mới Định Công (phường Định Công) của Công ty TNHH Đá quý Thế Giới nợ nghĩa vụ tài chính 145 tỷ đồng;

Công ty CP Lilama Hà Nội – chủ đầu tư dự án Văn phòng, Trung tâm thương mại và nhà ở tại 52 Lĩnh Nam (phường Mai Động) đang nợ nghĩa vụ tài chính tổng số tiền là gần 76 tỷ đồng;

Công ty CP Quốc tế CT Việt Nam chủ đầu tư dự án khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Vụ Tổ chức cán bộ - Tổng Cục III – Bộ Công an tại phường Hoàng Liệt nợ hơn 152 tỷ đồng; Tại dự án Khu đô thị Kim Văn- Kim Lũ (phường Đại Kim) chủ đầu tư cũng được nhắc đến với số tiền nợ là hơn 21 tỷ đồng tiền chậm nộp; Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở tại thôn Đồng (phường Thanh Trì) và dự án khu nhà ở Công an quận Hoàng Mai còn nợ gần 67 tỷ đồng.

Thuận Phong

Ông lớn địa ốc nợ tiền đất khó đòi, Hà Nội chuyển hồ sơ sang công an

Tính đến hết tháng 5/2021, Hà Nội có 38 dự án còn nợ nghĩa vụ tài chính về đất với số tiền là hơn 3.760 tỷ đồng, trong đó nhiều chủ đầu tư dự án chây ỳ cơ quan chức năng đã chuyển hồ sơ sang Công an.

Trong báo cáo gửi các nhà đầu tư, nhà phân tích Ming Chi Kuo của hãng TFI Securities cho biết, Apple đang chuẩn bị ra mắt 4 mẫu iPhone mới, ra mắt nửa sau năm 2021, mang nhiều đặc điểm của iPhone 12. iPhone 2021 có thể bao gồm “tai thỏ” nhỏ hơn, tăng diện tích khả dụng của màn hình. Chúng cũng có pin lớn hơn nhờ thiết kế tiết kiệm không gian bên trong, modem 5G và camera được nâng cấp.

Tuy vậy, iPhone 2021 vẫn giữ nguyên kích thước như iPhone 12. Chúng bao gồm một mẫu mini 5.4 inch, hai mẫu 6.1 inch và một mẫu 6.7 inch, dùng cổng Lightning độc quyền để sạc và truyền dữ liệu.

Ông Kuo dự đoán sau một năm bùng nổ với iPhone 12, các mẫu iPhone năm nay tương tự các mẫu “S” mà Apple chỉ thực hiện một số thay đổi không đáng kể bên trong. Chúng cũng nặng hơn một chút so với iPhone 12. Phiên bản iPhone 2021 cao cấp tiếp tục sử dụng cảm biến lidar nâng cao , trang bị màn hình có tốc độ làm tươi 120Hz.

Ông Kuo là nhà phân tích đáng tin cậy, thường cung cấp thông tin chính xác về các sản phẩm chưa ra mắt, tập trung vào chuỗi cung ứng đặt tại châu Á của Apple.

Sau năm 2021, theo ông Kuo, Apple không dùng “tai thỏ” nữa mà chuyển sang dạng lỗ, giống Samsung và hãng khác đang làm. Apple có thể trình làng iPhone với màn hình tràn mặt trước, không tai thỏ, dùng cảm biến vân tay dưới màn hình và camera telephoto mới vào năm 2023.

Ngoài ra, Apple còn đang phát triển iPhone màn hình gập như các đối thủ. Nó có thể ra mắt vào năm 2023, song “táo khuyết” vẫn phải khắc phục các vấn đề công nghệ và sản xuất đại trà. Các mẫu iPhone thấp cấp hơn dựa trên công nghệ hiện tại cũng có khả năng xuất hiện vào mùa xuân 2022 và 2023.

Ông Kuo không cho rằng, Apple sẽ loại bỏ cổng Lightning để theo đuổi cổng USB C. Ông cũng không dám chắc khi nào, hay Apple có nhúng cảm biến vân tay vào nút nguồn không. Công ty không dùng cảm biến vân tay từ iPhone X năm 2017, dù vậy cảm biến vân tay vẫn hữu ích hơn trong trường hợp người dùng đeo khẩu trang.

Du Lam (Theo CNBC)

iPhone 12 dễ sửa chữa hơn iPhone 11

iPhone 12: Khả năng dễ tháo lắp, giá linh kiện thay thế là một trong những tiêu chí đánh giá mức dễ sửa chữa của iPhone và MacBook.

Khi MU tăng lương gấp đôi thì Bruno Fernandes và Rashford có mức lương ngang nhau, đứng thứ 5 top thu nhập

Tuy nhiên, theo The Sun, lãnh đạo Quỷ đỏ sớm có kế hoạch gia hạn để giữ chân tiền vệ người Bồ bởi tầm ảnh hưởng lớn của anh ở Old Trafford.

Lý do cốt yếu, MU muốn ‘thưởng’ xứng đáng cho Bruno Fernandes bởi những đóng góp cho CLB, so với khoản lương 100.000 bảng/tuần khá khiêm tốn lúc ký kết ban đầu.

Con số trên nằm trong top những cầu thủ có lương… thấp nhất ở MU, kém xa nhóm dẫn đầu như De Gea (375.000 bảng/tuần), Paul Pogba (290.000 bảng/tuần),…

Tuy nhiên, ngay cả khi được MU tăng lương lên gấp đôi, thành 200.000 bảng/tuần, thì Bruno Fernandes vẫn chỉ đồng… hạng 5 với Rashford.

Ngoài De Gea, Pogba chiếm nhất, nhì, những đồng đội khác hưởng lương cao hơn Bruno Fernandes lần lượt là Martial (250.000 bảng/tuần), Cavani (210.000 bảng/tuần).

Ở mùa giải năm nay, Bruno Fernandes tiếp tục thể hiện phong độ tuyệt vời, ghi 15 bàn tại Premier League, 10 pha kiến tạo và thêm 7 bàn ở các giải đấu cúp.

Tuy nhiên, tiền vệ người Bồ được nhận xét vẫn cần phải chứng tỏ ở các trận đấu lớn hơn nữa, thay vì quá mờ nhạt như khi đấu với Liverpool, Man City, Chelsea, Arsenal, Tottenham,…

L.H

Thiết kế khai thác chi tiết lòng hẻm đạt bề rộng tối đa tại vị trí xây dựng cùng bối cảnh cơi nới ban công hiện trạng xung quanh; hình thành phương án có cấu trúc console và phù hợp với lô đất. 

Mặt bằng trệt và lầu 1.

Mặt bằng lầu 2 và 3.

Chức năng sử dụng tầng trệt được bố trí tối thiểu, lùi về sau, nhường diện tích cho khoảng sân nhỏ trước, đáp ứng nhu cầu mở một hàng ăn nhỏ tại nhà trong tương lai gần.

Mặt tiền của ngôi nhà.

Công trình nổi bật so với những ngôi nhà xung quanh.

Không thể thiếu mảng xanh.

Được xây dựng cho một bạn nữ sống cùng bố mẹ đã về hưu, ngoài những nhu cầu sinh hoạt cơ bản, căn nhà cần một không gian nhỏ cho sở thích đọc sách, vẽ tranh, chơi nhạc... “gác xép” này tạo ra từ sự chênh lệch cao độ giữa khối vệ sinh và khối phòng ngủ.

Chức năng sử dụng ở tầng trệt được bố trí tối thiểu, lùi về sau để nhường diện tích cho khoản sân nhỏ.

Đây cũng là nơi gia chủ dự tính mở một hàng ăn nhỏ trong tương lai gần.

Cầu thang được bố trí cuối nhà.

Phòng ngủ ở lầu 1.

Khônng gian phòng ngủ tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Giếng trời mang ánh sáng cho khu vực cầu thang trong nhà.

Phòng ngủ thứ hai được phối màu rất trang nhã...

... và không gian vẫn ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Không gian nhỏ để đọc sách, vẽ tranh, chơi nhạc...

Ngôi nhà hoàn tất xây dựng vào năm 2020.

Công trình là kết quả đối thoại giữa giải pháp kiến trúc cùng sở thích của gia chủ, phần nào có thể thấy được qua các chi tiết và màu sắc.

Nhà ống hướng Tây tránh được nắng nóng nhờ cách bố trí này

Ngôi nhà ống này toạ hướng chính Tây. Do đó, để tránh nắng nóng và giảm thiểu tiếng ồn, khói bụi... các kiến trúc sư đã bố trí các không gian đệm.