Galaxy S7 và S7 Edge sẽ có màu vàng hồng

Những người tham gia đấu giá đất phải nộp tiền đặt trước từ 400 triệu đồng đến hơn 787 triệu đồng, tùy từng thửa đất. Thời gian đặt tiền trong hai ngày 12 và 13/7.

Các thửa đất sẽ được tổ chức đấu giá vào lúc 8 giờ 30 ngày 15/7 tới tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh với hình thức bằng bỏ phiếu trả giá trực tiếp; theo phương thức trả giá lên.

Trước đó, sáng 2/7, tại hội trường Trung tâm Chính trị Huyện, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đất đối với 12 thửa đất.

Các thửa đất thuộc địa bàn xã Nguyên Khê; xã Thụy Lâm, xã Đông Hội và Mai Lâm.

Giá khởi điểm cho các thửa đất thấp nhất từ 15 triệu đồng/m2 đến cao nhất là 60,9 triệu đồng/m2, tuỳ theo diện tích và vị trí từng thửa.

Kết quả giá trúng đấu giá cao nhất là 75,9 triệu đồng/m2, giá trúng thấp nhất là 24,5 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu được từ cuộc đấu giá gần 52 tỷ đồng.

Theo cáo trạng, đầu tháng 11/2023, tài khoản Facebook có tên “Trần Thanh Anh Thái” (thuộc nhóm Tôn Đản) nhắn tin cho Nguyễn Thị Kim Chi đe dọa tìm đánh Chi và bạn gái là Nguyễn Lê Khánh Nguyên.

Chi đã hẹn gặp nhóm Tôn Đản để giải quyết mâu thuẫn, đánh nhau tại quán nước trên đường Như Nguyệt (quận Hải Châu).

Sau đó, Chi liên hệ rủ đồng bọn đi hỗ trợ đánh nhóm Tôn Đản. Chi và Nguyên mua thêm 1 bình xịt hơi cay.

Đến khoảng 20h ngày 6/1/2023, nhóm Chi tập trung khoảng 40 người, trong đó có nhiều thiếu niên dưới 16 tuổi. Cả nhóm đến quán nước ở đường Như Nguyệt để tìm nhóm Tôn Đản nhưng không thấy.

Chi và đồng bọn tiếp tục chạy xe máy dàn hàng ngang từ 5 đến 8 xe, nẹt pô, la hét, bấm còi inh ỏi, lạng lách đánh võng trên các tuyến đường trung tâm TP Đà Nẵng để tìm nhóm đối phương.

Khi quay lại đường Như Nguyệt, nhóm Chi phát hiện 2 cán bộ tổ tuần tra phòng chống tội phạm Công an quận Hải Châu mặc thường phục đuổi theo sau, áp sát và cầm điện thoại ghi hình. Lúc này, một số đối tượng hô có công an và tăng ga bỏ chạy.

Thấy 2 cán bộ công an mặc thường phục, nghĩ là nhóm Tôn Đản đuổi theo nên Chi nói Thiện chạy chậm lại và lấy bình hơi cay ra xịt.

Ngoài ra, 2 đối tượng khác trong nhóm của Chi còn dùng bình xịt hơi cay tấn công một người dân vì nghĩ là công an đuổi theo.

Tại phiên tòa, các bị cáo thừa nhận hành vi của mình và cho biết tham gia đánh nhau sau khi được Chi kêu gọi. Để tiện trao đổi và tập hợp các thành viên, các đối tượng lập nhóm chat qua Facebook.

Nguyễn Thị Kim Chi khai bị nhóm Tôn Đản đe dọa nên hẹn nhau trước 1 tuần để giải quyết mâu thuẫn. Khi đến điểm hẹn, không thấy đối phương, Chi và đồng bọn chạy xe đi tìm, gây náo loạn đường phố.

Trong khi đó, bị cáo Nguyễn Lê Khánh Nguyên khai bị nhóm đối phương nhắn tin đe dọa “gặp đâu đánh đó”. Sau đó, Nguyên lên mạng đặt mua bình xịt hơi cay để chuẩn bị cho việc “hỗn chiến” và đưa cho Chi sử dụng.

Kết thúc phiên tòa, Hội đồng xét xử tuyên phạt bị cáo Nguyễn Thị Kim Chi mức án 2 năm 6 tháng tù; Nguyễn Ngọc Tuân, Lê Ngọc Thọ cùng mức án 2 năm tù; Đinh Hoàng Minh, Bùi Minh Thiện, Trần Đỗ Công Thành cùng mức án 1 năm 3 tháng tù.

Các bị cáo Huỳnh Ngọc Hải, Lê Đình Phúc Nguyên, Lê Phước Nhật Huy, Trần Hải Hoàng cùng chịu mức án 1 năm tù.

Các bị cáo Nguyễn Hữu Thành, Nguyễn Trần Gia Bảo, Nguyễn Viết Minh Khang, Nguyễn Hoàng Nam, Nguyễn Đức Mạnh cùng chịu mức án 9 tháng tù.

Riêng bị cáo Nguyễn Lê Khánh Nguyên bị phạt 1 năm tù về tội "Cố ý gây thương tích".

Thời điểm xảy ra dịch Covid-19, tức giai đoạn 2020-2022, nhu cầu về nhà ở tại Singapore tăng vọt khi lượng người đăng ký mua căn hộ theo đơn đặt hàng (BTO) tăng 80% so với giai đoạn 2017-2019. 

Ông Lee cho rằng, những ảnh hưởng của dịch Covid-19 về tiến độ xây dựng, nguồn cung vật liệu và nguồn lao động đã khiến cho thời gian chờ nhận căn hộ BTO lâu hơn. Do đó, nhiều người đã tìm đến thị trường thứ cấp, dẫn đến giá nhà bị đẩy lên cao. 

Theo kế hoạch, Singapore sẽ phát triển 100.000 căn hộ BTO giai đoạn 2021-2025. Tính đến năm 2023, đã có 63.000 căn hộ trong số này được tung ra thị trường. Dự kiến năm 2024 sẽ có thêm 19.600 căn. 

Nguồn cung nhà ở thương mại cũng tăng mạnh trong năm 2023 với 9.250 căn đến từ 15 dự án. Đây được xem là nguồn cung cao nhất trong vòng 10 qua. Dự kiến, nửa đầu năm 2024 sẽ có thêm 5.450 căn nhà ở thương mại cung ứng ra thị trường. 

Thị trường nhà cho thuê cũng đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo ông Lee, điều này có thể do xã hội đã trở về trạng thái bình thường sau dịch Covid-19 và nguồn cung nhà ở nhiều hơn. 

Tính cả năm 2023, Singapore có gần 42.000 căn hộ hoàn thành. Trong đó có 21.400 căn nhà ở xã hội và 20.400 nhà ở thương mại. Đây là năm có số lượng nhà ở hoàn thành cao nhất của cả hai phân khúc kể từ năm 2017. 

Tín hiệu cho thấy thị trường nhà ở Singapore đang hạ nhiệt. Giá bán lại nhà ở xã hội chỉ tăng 4,8% trong năm 2023, thấp hơn mức tăng 10,4% của năm 2022; hay giá nhà thương mại chỉ tăng 6,.7%, thấp hơn mức 8,6% của năm 2022. 

Đối với nhà ở xã hội, kể từ tháng 10/2024, Singapore sẽ phân thành 3 hạng là Prime, Plus và Standard. 

Người mua các căn hộ thuộc hạng Prime và Plus sẽ được nhận trợ cấp cao hơn so với căn hộ hạng Standard, đồng thời các điều kiện về bán lại cũng chặt chẽ hơn. Chẳng hạn như thời gian sở hữu tối thiểu 10 năm và hoàn lại khoản trợ cấp. 

Bộ trưởng Phát triển Quốc gia Singapore cho rằng, những người đang tìm mua nhà ở khu trung tâm thì phải chấp nhận với các điều kiện chặt chẽ hơn bởi đây là những quy định nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ. 

Theo Dự thảo Quy hoạch Tổng thể năm 2025, nhà chức trách Singapore dự tính sẽ xây dựng thêm nhà ở tại các khu trung tâm, trong đó có khu Bukit Timah Turf. Nơi đây đã được quy hoạch để phát triển khu dân cư từ năm 1998 và Singapore đang tính xây nhà ở xã hội và nhà thương mại tại đây. 

Bên cạnh đó, Singapore cũng đang nghiên cứu kỹ thuật và đánh giá tác động môi trường dự án lấn biển Long Island, phía ngoài công viên East Coast. Đây là dự án có quy mô 800ha, được quy hoạch để xây dựng nhà ở và các tiện ích công cộng.

Theo Bộ trưởng Phát triển Quốc gia Singapore, Long Island là một dự án lâu dài, mang lại lợi ích cho thế hệ sau và những thông tin chi tiết hơn về dự án này sẽ được công bố vào giữa năm 2024.  

Chung cư cao cấp được chờ đợi nhất trong năm nay tại TP. Thủ Đức là phân khu cao tầng tại Khu đô thị The Global City, quy mô khoảng 8.000 căn hộ. Dù chưa có thông tin chính thức nào từ chủ đầu tư, nhưng với việc bắt đầu bàn giao phân khu nhà phố từ cuối năm ngoái, nhiều khả năng phân khu cao tầng sẽ được triển khai trong năm nay. 

Dự kiến giá bán căn hộ chung cư tại The Global City trên dưới 120 triệu đồng/m2. 

Cũng thuộc phân khúc cao cấp, khoảng 2.000 căn hộ phân khu The Opus One tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức dự kiến được tung ra thị trường trong tháng 4/2024. Đây là phân khu cuối cùng được triển khai tại khu đô thị này, giá bán cũng không thấp hơn 100 triệu đồng/m2. 

Tại khu Nam Sài Gòn, dự án căn hộ The Aurora thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Q.7 sẽ được ra mắt trong vài ngày tới. Như vậy, sau khi Cardinal Court được mở bán vào năm 2021, The Aurora là dự án căn hộ duy nhất được Phú Mỹ Hưng tung ra thị trường. 

The Aurora là 1 trong 3 dự án cuối cùng thuộc quỹ đất phát triển nhà ở trên “phố tài chính, dịch vụ” Nguyễn Lương Bằng, Q.7. Dự kiến giá bán của dự án này dao động từ 80-110 triệu đồng/m2. 

Dữ liệu từ một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, nguồn cung căn hộ mới trong năm 2024 tại TP.HCM sẽ tăng gấp 4 lần so với với năm ngoái. Phân khúc căn hộ hạng B chiếm 44% thị phần, căn hộ hạng C chiếm 19% thị phần và 37% thị phần còn lại thuộc phân khúc căn hộ hạng A. Đơn vị này dự báo, đến năm 2026, TP.HCM sẽ có 40.800 căn hộ đến từ 116 dự án mở bán. 

Sẽ có nhà giá rẻ nếu chủ đầu tư chấp nhận giảm lợi nhuận

Với khu vực lân cận TP.HCM, ngày 6/3, dự án căn hộ chung cư Phú Đông SkyOne, tọa lạc tại đường DT 743C, P.Tân Đông Hiệp, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương đã được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường. 

Dự án này có quy mô 780 căn hộ, chiếm 75% trong số này là các căn hộ có diện tích từ 42-62m2/căn, giá bán dự kiến từ 1,4-1,8 tỷ đồng/căn. 192 căn hộ còn lại có giá bán từ 2,2-2,5 tỷ đồng/căn. 

Về tiến độ, dự án Phú Đông SkyOne khởi công từ tháng 12/2023, đang thi công móng. Dự kiến hết quý II/2024, dự án sẽ tiến tới ký hợp đồng mua bán với khách hàng. 

Đánh giá về thị trường bất động sản, ông Ngô Quang Phúc, Tổng Giám đốc Phú Đông Group, cho rằng giai đoạn khó khăn nhất đang đi qua. Bất động sản vẫn được xem như một loại hàng hoá thiết yếu, những căn hộ đáp ứng nhu cầu thực có giá bán từ 2-3 tỷ đồng/căn vẫn hấp thụ tốt. Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn có chỗ đứng.

“Đây là thời điểm tốt để mua nhà bởi giá bán khó có thể giảm thêm. Vài năm tới, nếu Phú Đông Group triển khai một dự án khác có vị trí tương tự như Phú Đông SkyOne thì chắc chắn giá bán sẽ tăng từ 20-30% so với hiện tại”, ông Phúc nói. 

Vị tổng giám đốc trên cho hay, có 5 yếu tố cấu thành nên giá nhà, gồm: Chi phí đất đai, chi phí xây dựng, chi phí bán hàng, chi phí tài chính và kỳ vọng lợi nhuận của chủ đầu tư. Các loại chi phí thì không thể cắt giảm, nếu chủ đầu tư muốn bán nhanh và đưa nhà giá rẻ đến với khách hàng thì chỉ còn cách giảm lợi nhuận. 

So sánh thị trường căn hộ giữa TP.HCM và Bình Dương, đại diện Savills Việt Nam đánh giá, giá bán tại Bình Dương cạnh tranh hơn. Đây là lý do khu vực này thu hút nhiều người mua nhà. 

Theo chuyên gia này, nhu cầu nhà ở tại Bình Dương đang tăng mạnh do sự phát triển của công nghiệp cùng tỷ lệ nhập cư cao. Điều này tạo ra sự ổn định về nguồn cầu và đảm bảo cho sự phát triển của thị trường. Tuy nhiên, tốc độ phát triển nhanh tạo ra áp lực cạnh tranh lớn trong việc thiết lập mức giá bán đối với các dự án mới.

Savills Việt Nam dự báo, trong năm 2024, 96% nguồn cung căn hộ tại Bình Dương, Đồng Nai và Long An nằm ở phân khúc có giá bán dưới 5 tỷ đồng/căn. Đây được xem là lời giải cho “cơn khát” nhà giá rẻ khu vực TP.HCM. 

Kích thước khối dị dạng vùng cẳng, bàn tay khoảng 5x10 cm, có nhiều tĩnh mạch kích thước lớn đi vào nuôi khối. Trong khối giàu tĩnh mạch và có xoang tĩnh mạch thể hang lớn chứa hồ máu, khối ăn vào gân cơ lân cận. 

Sau 2 giờ phẫu thuật, toàn bộ khối dị dạng mạch tại cẳng, bàn tay trái của người bệnh đã được cắt bỏ, các tĩnh mạch nuôi khối đã được thắt lại. Hiện nữ bệnh nhân được theo dõi tại bệnh viện.

Trước đó, bệnh viện này từng điều trị cho nhiều trường hợp có khối phình tĩnh mạch vùng cẳng chân và vùng cẳng tay, trong đó có những khối có kích thước rất lớn tới 10x20cm (tương đương một gang tay người lớn). 

Dị dạng mạch máu thể tĩnh mạchlà một khối tổ chức mềm, dễ dàng ấn xuống, da trên thương tổn màu xanh tím, đôi khi có thể sờ thấy các nốt vôi hóa bằng tay (còn gọi là sỏi tĩnh mạch). Đây là loại dị dạng mạch máu hay gặp nhất, tỷ lệ lên đến 50%.

Các tổn thương của dị dạng tĩnh mạch có thể rất nhỏ hoặc trong thời gian dài mới phát bệnh. Dị dạng tĩnh mạch có thể hình thành ở nhiều vị trí khác nhau trên cơ thể và gây nhiều tổn thương.

- Dị dạng tĩnh mạch cổ mặt có thể lớn và nhỏ. Thương tổn lớn gây biến dạng mặt tiến triển, làm mất cân đối hai bên mặt. Một vài dị dạng tĩnh mạch lớn có liên quan đến xoang quanh sọ và phát triển thành dị dạng tĩnh mạch nội sọ.

Dị dạng tĩnh mạch lớn ở hầu họng và phần sâu cổ họng có thể lan rộng chèn ép đường thở, hầu hết những người mắc bệnh này buộc phải mở thông khí quản. 

- Dị dạng tĩnh mạch chi có thể dẫn đến mất cân đối hai chi.

- Dị dạng tĩnh mạch trong xương có thể gây yếu xương và gãy xương bệnh lý.

- Dị dạng tĩnh mạch đường tiêu hóa có thể gây chảy máu mạn tính và thiếu máu.

- Dị dạng tĩnh mạch chùm hay còn gọi là u mạch chùm, có đặc điểm là rất nhiều u dị dạng tĩnh mạch màu xanh trên da, mềm.  

- Dị dạng tĩnh mạch da niêm mạc gia đình là các thương tổn da hình vòm với kích cỡ khác nhau tiến triển theo thời gian.

Khối dị dạng mạch máu nếu không được khám, phát hiện, điều trị sớm sẽ tiến triển, ăn vào gân cơ, xương, ảnh hưởng đến chức năng chi thể và thẩm mỹ.