U19 Việt Nam quyết hạ Thái Lan tại giải U19 Đông Nam Á 2022

Diện tích nhỏ và méo cũng không làm khó được đội ngũ kiến trúc sư. Mặt tiền tạo cảm giác thân quen nhờ bức tường gạch đỏ mộc, không trát vữa. 

Góc chill và thưởng thức trà. Trong nhà có tới 2 giếng trời nên gió đối lưu liên tục, mặc dù kiến trúc sư dùng màu chủ đạo là bê-tông xám nhưng không gian sáng và trong lành. Công năng đầy đủ, bố trí hợp lý, hiện đại.

Giếng trời hình bông cúc họa mi, khi có bóng nắng tạo thành vệt rất đẹp. 

View dành riêng cho cô chủ nhà yêu hoa cúc.

Phòng ngủ master với hệ thống cửa sổ thông thoáng, đón ánh nắng.

Phòng vệ sinh hoài cổ, mộc mạc, theo tiêu chí hướng đến thiên nhiên, sử dụng vật liệu tự nhiên. 

Ảnh: Nguyễn Cường

Tiêu chí so sánh 

 Mua nhà xây sẵn      

Mua đất tự xây nhà      

Chi phí

- Mua nhà cũ: Chi phí thường sẽ rẻ hơn so với mua đất tự xây (do còn tính đến khấu hao cho ngôi nhà đã qua sử dụng, chưa kể khi xây nhà lên rồi sẽ khó bán hơn so với để đất trống). Nếu chọn được những ngôi nhà chủ cũ xây dựng chắc chắn, cẩn thận sẽ giúp người mua tiết kiệm chi phí hơn so với việc tự xây 1 căn nhà mới.

- Mua nhà mới, được xây dựng hàng loạt bởi các chủ đầu tư: Chi phí xây dựng thường đã được tính vào tổng giá trị nhà đất, vì vậy giá bán cũng không thấp hơn so với thị trường. Nhiều trường hợp còn bị đội giá dự toán lên cao hơn.

- Người mua không phải lo dự trù kinh phí hay chi phí phát sinh ảnh hưởng tới kế hoạch tài chính.

- Nếu biết cách tính toán các khoản chi phí (chọn mua nguyên vật liệu, thiết kế, thi công…) thì có thể tiết kiệm được 30 – 50% so với mua nhà xây sẵn.

- Đối với những người chưa có đủ chi phí để mua nhà xây sẵn thì có thể mua đất trước, sau đó tiếp tục tích lũy tiền để xây nhà.

- Việc mua đất tự xây nhà có tiết kiệm hơn mua nhà xây sẵn hay không còn phụ thuộc vào điều kiện tài chính của mỗi người. Ví dụ, nhiều người vẫn phải mất tiền thuê trọ trong thời gian chờ nhà mới được xây xong. Trong khi mua nhà xây sẵn thì sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.

- Người mua phải dự trù kinh phí, nhiều trường hợp bị ảnh hưởng tài chính do phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà.

Thời gian và công sức

Để tìm được căn nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả, chất lượng… thường sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức. Bù lại, sau khi mua nhà xây sẵn có thể dọn vào ở luôn.

Tìm mua 1 mảnh đất ưng ý sẽ dễ dàng hơn và không mất nhiều thời gian, công sức. Tuy nhiên, không thể dọn vào ở luôn mà phải chờ đợi xây xong nhà mới.

Thiết kế

Thiết kế sẵn có, nhưng để tìm được căn nhà có thiết kế ưng ý thì sẽ mất thời gian. Khi dọn vào ở vẫn phải thay đổi, sửa chữa thêm để phù hợp với nhu cầu và sở thích

Tự lên ý tưởng hoặc thuê kiến trúc sư thiết kế nhà theo ý thích. Tuy nhiên, song song với đó là nỗi lo thi công xong không được đúng như bản vẽ hay như trong tưởng tượng.

Chất lượng công trình

- Nếu mua nhà đã qua sử dụng, do chủ cũ tự xây với mục đích để ở thì chất lượng công trình tương đối đảm bảo, nếu có sửa sang cũng không quá tốn kém.

- Nếu mua nhà mới, được xây bởi các chủ đầu tư với mục đích thương mại, thì phải nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra kỹ chất lượng công trình (ốp lát, hệ thống điện nước…)

Người mua có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình nếu lựa chọn đơn vị thi công uy tín, thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng.

Phong thủy

- Nếu không tìm hiểu kỹ, người mua có thể chọn phải những ngôi nhà có lịch sử không tốt, ví dụ chủ cũ làm ăn thất bát, lai lịch xấu hoặc tại ngôi nhà đó từng xảy ra tai họa khiến họ muốn bán lại để rời đi.

- Người mua hoàn toàn bị động về yếu tố phong thủy như hướng nhà, hình dáng căn nhà, cách phân chia phòng…

Người mua có thể chủ động về yếu tố phong thủy ngay từ khi chọn mua đất (vị trí, hình dáng đất thế nào, chọn hướng đất xây nhà ra sao phù hợp với tuổi của gia chủ…).

Chi phí hàng tháng

Nếu mua căn hộ chung cư, hàng tháng chủ nhà sẽ phải chi trả các khoản phí như phí dịch vụ tòa nhà, phí gửi xe…

Không phát sinh chi phí hàng tháng do nhà đất tự mua tự xây và thuộc quyền sở hữu của gia chủ.

Nhìn chung, phương án mua nhà xây sẵn hay mua đất tự xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Điều quan trọng là bản thân người mua phải cân nhắc xem phương án nào phù hợp với khả năng tài chính, nguyện vọng và sở thích của gia đình mình.

Nếu là người bận rộn và không có nhiều kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng, người mua có thể chọn nhà xây sẵn để tiết kiệm thời gian và công sức hơn. Ngược lại, nếu muốn có một ngôi nhà với thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân, am hiểu và có thời gian theo sát quá trình xây dựng thì mua đất rồi tự xây nhà lại là một phương án lý tưởng.

Xây nhà cấp 4 giá 50 triệu, diện tích nhỏ hẹp, đơn giản nhưng liệu có khả thi?

Để có thể phác họa được “bức tranh” về chi phí cũng như phương án xây dựng nhà cấp 4 giá 50 triệu thì sẽ là một điều tiếc nuối nếu bạn bỏ qua bài viết này.

Nhân dịp World Cup 2023, FUTPRO (Hiệp hội các cầu thủ bóng đá nữ; được thành lập bởi các nữ cầu thủ thi đấu ở Tây Ban Nha, với mục tiêu là bảo vệ quyền lao động của các cầu thủ nữ, thúc đẩy sự thay đổi và tiến hóa trong thế giới bóng đá) vừa trình bày nghiên cứu về thai sản trong bóng đá nữ dựa trên ý kiến ​​của hơn 40% cầu thủ chuyên nghiệp Tây Ban Nha, với mục đích đưa ra một tầm nhìn toàn diện và đạt được các quyền cũng như cải thiện các điều kiện.

"Hiện tại, thỏa ước tập thể không bảo vệ quyền làm mẹ của phụ nữ". Amanda Gutierrez, chủ tịch FUTPRO, cho biết nếu một cầu thủ bóng đá mang thai, cô sẽ phải phó mặc cho các quy định của CLB.

Có đến 90% cầu thủ chuyên nghiệp cảm thấy khó dung hòa thực hiện thiên chức của phụ nữ với thể thao ưu tú, mặc dù thực tế là 72% không loại trừ việc họ trở thành một người mẹ.

Gutierrez nhận xét: "Họ muốn làm mẹ và họ phải có khả năng làm được". Ingrid Stenevi, nữ cầu thủ bóng đá người Na Uy, từng nhấn mạnh: "Không một cầu thủ bóng đá nào phải hy sinh sự nghiệp của mình để thực hiện thiên chức làm mẹ".

Nghiên cứu cho thấy có 46% cầu thủ chuyên nghiệp của Tây Ban Nha lo lắng khi không được CLB bảo vệ họ, nếu mang thai.

Chủ tịch FUTPRO giải thích: "Các CLB có thể quyết định gia hạn thêm một năm nữa hay không, mà không cần chỉ định bất cứ điều gì khác trong thỏa ước tập thể bóng đá nữ, chỉ có một điều khoản quy định về họ. Đó là lý do tại sao hơn 60% sợ rằng hợp đồng sẽ kết thúc vào thời điểm họ mang thai".

Cũng có trường hợp cầu thủ vẫn được CLB gia hạn nhưng việc làm mẹ ảnh hưởng đến thể chất. Như Marta Corredera, cầu thủ bóng đácủa Real Madrid, sau khi thông báo mang thai đã được CLB thủ đô gia hạn hợp đồng thêm một năm, rồi cô không thi đấu trong suốt mùa giải.

Một trường hợp khác là đội trưởng Maria de Alharilla (Levante), vì CLB "giúp đỡ cầu thủ bóng đá, nhưng họ không tìm thấy gì trong thỏa thuận tập thể", Gutierrez đảm bảo. Bà đổ lỗi không có quy định và thông tin cụ thể nào cho các đội.

Những bất an cuộc sống nếu làm cầu thủ mà sinh con

Từ FUTPRO, họ ghi nhớ mức lương tối thiểu cho các cầu thủ bóng đá: 16.000 euro mỗi năm (hơn 411 triệu đồng). Hơn 30% cầu thủ sợ rằng tài chính của họ quá không ổn định và thực tế tỷ lệ tương tự loại trừ việc mang thai để bảo vệ sự nghiệp thể thao.

"Chúng tôi muốn thúc đẩy các quỹ, các biện pháp hỗ trợ. Thiếu hỗ trợ tài chính. Nếu bạn không có hoàn cảnh kinh tế tốt, bạn không sẵn sàng làm mẹ", Gutierrez nhấn mạnh.

FUTPRO đề xuất thiết lập các phòng hoặc khu vực cho con bú, hoặc thậm chí cho phép người mẹ đi cùng em bé đến nơi tập trung, như trường hợp của cầu thủ bóng đ Mỹ Alex Morgan.

Họ cũng tranh luận về nhu cầu đào tạo chuyên môn trong và sau khi mang thai, bên cạnh việc nghỉ phép có lương trong các khía cạnh liên quan đến con cái trong tương lai.

"Chúng tôi tin rằng những biện pháp này cần thiết trong bóng đá nữ. Có những CLB thiếu kế hoạch có cấu trúc để chuẩn bị cho một cầu thủ đang mang thai", Gutierrez tiếp tục lên án.

Tất cả các cầu thủ trong nghiên cứu đều tin rằng CLB của họ cần phải thực hiện các hành động để dung hòa giữa gia đình và công việc.

Ở Tây Ban Nha, các cầu thủ bóng đá mang thai đề cập đến Marta Corredera và Maria de Alharilla, mặc dù cầu thủ chuyên nghiệp đầu tiên trở thành bà mẹ là Maider Irisarri vào năm 2019. Trong khi đó, trên phần còn lại của châu Âu, các cô gái vẫn đang làm theo cách của mình với những ví dụ như Sara Bjork (Iceland), Elin Rubensson (Thụy Điển) hay cựu cầu thủ Barcelona Stefanie Van der Gragt (Hà Lan).

Tại Mỹ, người ta ủng hộ việc bình thường hóa và bảo vệ những cầu thủ quyết định làm mẹ.

"Nhân vật chính là phụ nữ, và họ muốn làm mẹ. Bạn phải điều chỉnh bóng đá và ngừng đối xử với phụ nữ như thể đó là đàn ông. Phải có biện pháp, tìm kiếm thông tin và hành động", chủ tịch FUTPRO kết luận.

Lịch thi đấu bóng đá World Cup nữ 2023 mới nhất

Theo đó, quận Ninh Kiều đề nghị chủ bến phà và Công ty cổ phần cầu Cần Thơ phải lập, cung cấp bổ sung đầy đủ các thủ tục, hồ sơ cấp giấy phép hoạt động bến thuỷ nội địa cho bến phà trước ngày 30/9/2024.

Trong thời gian chờ giải quyết, chính quyền địa phương cũng yêu cầu việc hoạt động đối lưu vận chuyển hành khách qua sông Hậu phải tuân thủ các quy định về quản lý hoạt động đường thuỷ nội địa và các quy định pháp luật hiện hành.

“Quận sẽ gia hạn hoạt động thêm vài tháng để đơn vị (chủ bến phà và Công ty cổ phần cầu Cần Thơ – PV) hoàn tất các thủ tục liên quan. Nếu không thực hiện, quận sẽ cho dừng hoạt động bến phà sau thời gian trên”, lãnh đạo UBND quận Ninh Kiều thông tin.

Như đã đưa tin, bến đò ngang - thường gọi là Bến phà Cần Thơ - từ quận Ninh Kiều qua thị xã Bình Minh (tỉnh Vĩnh Long) là tuyến giao thông qua sông Hậu. Mỗi ngày, bến phục vụ hàng nghìn lượt người qua lại.

Tuy nhiên, từ ngày 3/5, bến phà Cần Thơ đã tạm dừng hoạt động cho tới khi có thông báo mới.

Không thể đi vòng gần 20km, qua cầu Cần Thơ như xe máy, nhiều người đi xe đạp, đi bộ liều mình chọn cách đợi ghe, xuồng máy băng qua sông Hậu về nhà sau ngày làm việc vất vả.

Chủ bến phà cho biết, bến hoạt động từ năm 2011, chủ yếu phục vụ công nhân, tiểu thương, sinh viên và nhiều nhất là bà con lao động nghèo từ tỉnh Vĩnh Long qua Cần Thơ mưu sinh.

Hiện bến có 3 chiếc phà với tải trọng từ 70-100 tấn, mỗi ngày chạy trên 50 chuyến qua lại sông Hậu, mỗi chuyến chở từ 20-40 xe máy và khoảng 30-50 người.

Lý giải việc bến phà dừng hoạt động, ông Trần Văn Hiếu, Phó phòng Quản lý đô thị (QLĐT) quận Ninh Kiều cho biết, trong quá trình kiểm tra, rà soát hồ sơ, đơn vị nhận thấy tính pháp lý về đất đai của bến chưa rõ ràng.

“Cụ thể phần diện tích hàng trăm m2 đất và đường dẫn vào bến phà này hiện vẫn do Công ty cổ phần cầu Cần Thơ quản lý, khai thác. Tuy nhiên, trong phương án của Bộ Giao thông Vận tải năm 2014 về việc xử lý, sắp xếp lại nhà đất thuộc sở hữu của công ty trên lại không thể hiện diện tích đất này.

Chính vì vậy, đất tại bến phà Cần Thơ vẫn thuộc quyền của Bộ GTVT nên hợp đồng giữa công ty và chủ bến phà không đảm bảo tính pháp lý”, ông Hiếu nói.