Nhận định, soi kèo Luzern vs FC Sion, 1h30 ngày 4/8: Chủ nhà sa sút
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Nhận định, soi kèo Dynamo Kyiv vs Zorya Luhansk, 20h30 ngày 11/3: Củng cố ngôi đầu
Báo Đài Loan viết về nghĩa cử đẹp nơi đất khách của người phụ nữ gốc Việt
(Dân trí) - Hãng tin Central News (CNA) của Đài Loan đã viết về một phụ nữ gốc Việt tự lực cánh sinh khởi nghiệp ở nơi đất khách quê người trong gần 20 năm và tích cực giúp đỡ những người phụ nữ Việt Nam tới hòn đảo lao động hoặc kết hôn.
Cô Huang Chun-chuang (Ảnh: CNA)
Khởi nghiệp trong ngành dịch vụ cạnh tranh cao tại Đài Loan không bao giờ là dễ dàng, nhất là với Huang Chun-chuang, một phụ nữ gốc Việt tới hòn đảo 18 năm trước và kết hôn với một người đàn ông Đài Loan thông qua sự mai mối của một người bạn chung.
Huang đến Đài Loan khi vẫn chưa hoàn thành chương trình trung học và không biết một chữ tiếng Trung, nhưng điều này không ngăn người phụ nữ này ngừng ước mơ có thể khởi nghiệp và làm chủ chính bản thân mình.
Quyết tâm của Huang mạnh tới mức cô đã có thể nuôi con trai trong khi phải làm 2 việc bán thời gian cùng lúc, học tiếng Trung, trải qua đổ vỡ trong hôn nhân, nhận chứng chỉ trong ngành làm đẹp và tự mở một thẩm mĩ viện nhỏ tại Xindian.
Huang hiện giờ đã trở thành nguồn cảm hứng cho những phụ nữ Việt Nam lấy chồng Đài Loan khác. Cô đã giành 1/4 thu nhập để mở lớp dạy tiếng Trung miễn phí cho người Việt Nam nhập cư, vì cô hiểu nỗi vất vả mà những phụ nữ Việt phải trải qua khi lấy chồng nơi xa xứ.
“Tôi không chỉ muốn dạy họ tiếng Trung mà còn muốn chia sẻ cho họ cách sống, sinh tồn ở Đài Loan để một ngày nào đó, họ có thể giống như tôi, tự chủ về mặt kinh tế”, Huang nói với CNA.
Khởi đầu vất vả
Khi mới lấy chồng, công việc chính của Hwang là ở nhà làm nội trợ. Tuy nhiên, cô vẫn muốn giúp đỡ kinh tế gia đình bằng cách kiếm thêm thu nhập bên ngoài.
Huang xin vào làm ở một nhà hàng địa phương, phát tờ rơi ở các trạm tàu điện ngầm. Tuy nhiên, công việc của cô khá vất vả vì không thông thạo ngoại ngữ.
Huang đã nhiều lần gặp khó khăn vì không hiểu khách hàng muốn gọi món gì. Điều này đã khiến cô quyết tâm đi học tiếng Trung ở nhà thờ gần nơi sinh sống. Cô thậm chí còn xin theo học tại một trường tiểu học để trau dồi hơn nữa các kỹ năng.
Sau nhiều năm làm việc ở nhà hàng, Huang đã được người chủ tin cậy tuyệt đối vì sự chăm chỉ và tận tụy của bản thân. Cô được thăng chức lên làm quản lý với đồng lương khá hơn.
Tuy nhiên, Huang mong muốn cô có thể học lấy một nghề nào đó để có thể tự lực cánh sinh sau này. Vì vậy, cô nghỉ việc và xin thực tập ở một cơ sở làm đẹp trong khi tiếp tục theo học một khóa về thẩm mỹ.
Mặc dù vậy, Huang gặp khó khăn khi khoản tiền học phí 70.000 Đài tệ (2.267 USD) là quá lớn. Cô đã may mắn khi một giảng viên biết được câu chuyện, cảm động trước sự hiếu học và quyết tâm của Huang, và trả tiền học cho cô.
Huang đã phải mất nhiều năm mới có thể trả lại được khoản nợ, nhưng cô đã không khiến giảng viên trên thất vọng.
Hôn nhân tan vỡ
Sau khi kết thúc quá học, với kinh nghiệm làm thực tập trước đó, Huang đủ điều kiện để mở một trung tâm làm đẹp. Cô thuê một mặt sàn nhỏ và bắt đầu khởi nghiệp.
Tuy nhiên, người chồng Đài Loan đã không thể thấu hiểu cho khát vọng tự chủ kinh tế của Huang mỗi khi cô phải làm việc muộn tới đêm mới có thể về nhà. Hai người nảy sinh mâu thuẫn không thể hàn gắn và chia tay.
Nỗi đau tăng lên gấp bội với Huang khi chồng cô giành được quyền nuôi cậu con trai. Huang vùi đầu vào công việc với kỳ vọng có thể thành công trong tương lai.
Thời điểm ly hôn chồng, Huang đã đủ điều kiện nhập tịch ở Đài Loan. Sau nhiều năm vất vả đi lên từ con số 0, Huang đã mở được một thẩm mĩ viên nhỏ ở Xindian hồi đầu tháng 4.
Nghĩa cử đẹp
Các học sinh trong lớp học mà Huang tổ chức miễn phí (Ảnh: CNA)
Khi sự nghiệp trở nên tốt hơn, Huang bắt đầu nghĩ tới việc giúp đỡ người khác để đáp trả những gì mà cô đã được hỗ trợ trong nhiều năm. Cô muốn giúp những phụ nữ chung hoàn cảnh tới Đài Loan lấy chồng.
Theo chính quyền Đài Loan, từ năm 2017, có 530.000 người nước ngoài đã trở thành công dân Đài Loan thông qua hôn nhân, trong đó có 100.000 người Việt Nam.
Huang cho biết nhiều người trong số họ không thể nói tiếng Trung và việc không thể giao tiếp khiến họ trở nên bị động và thu mình. Vì vậy, cô đã mở một trang Facebook để dạy tiếng cho những phụ nữ này. Cô đã giúp đỡ nhiều công nhân nhập cư, các “cô dâu” Việt Nam biết đọc, biết viết và giao tiếp tốt ở nơi xứ người.
“Thật ấm lòng khi biết được nhiều người sẵn lòng để được học tập. Điều này khiến tôi muốn làm thêm nhiều điều nữa”, Huang nói.
Từ năm ngoái, người phụ nữ và một người bạn đã mở lớp dạy tiếng Trung ở một ngôi đền tại khu Muzha, Đài Bắc và hướng dẫn khoảng 20 học sinh mỗi tuần.
Huang nói cô đóng góp 1/4 thu nhập vào lớp học miễn phí để mua sách giáo khoa, bút và các dụng cụ khác.
Cùng lúc đó, Huang cho biết cô rất hạnh phúc khi thấy nhiều người Đài Loan bắt đầu học tiếng Việt như là những bà mẹ chồng có con dâu Việt hay những người chồng. Họ muốn học để giao tiếp tốt hơn với người thân yêu trong gia đình và gạt bỏ đi những rào cản vô hình lẫn nhau.
Huang nói rằng dù hoạt động mở lớp tốn nhiều thời gian và tiền bạc, nhưng cô rất hạnh phúc vì cô là người theo Phật giáo và cô tin rằng đây là cách để báo đáp lại cho xã hội vì đã giúp cô theo đuổi và biến ước mơ thành sự thật.
Đức Hoàng
TheoCentral News
" alt="Báo Đài Loan viết về nghĩa cử đẹp nơi đất khách của người phụ nữ gốc Việt" />TPHCM chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnh
Q.Huy
(Dân trí) - Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM được xây dựng trên cơ sở thu thập nhiều nguồn dữ liệu liên quan đã đảm bảo hài hòa lợi ích của người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Ngày 22/10, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã ký quyết định về sửa đổi, bổ sung quyết định số 02 của UBND thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ được áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025.
Đối với đất ở, giá đất ở các đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi tại quận 1 cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn gấp 4 lần so với bảng giá trước đây (162 triệu đồng/m2), song đã giảm so với dự thảo bảng giá đất lần trước là 810 triệu đồng/m2.
Mức giá một số tuyến đường lân cận như: Đông Du là 409 triệu đồng/m2, tuyến Hai Bà Trưng (tùy đoạn) có giá 350-450 triệu đồng/m2, đường Tôn Đức Thắng (đoạn từ Công trường Mê Linh đến cầu Nguyễn Tất Thành) có giá 447 triệu đồng/m2.
Tại khu vực quận 3, toàn bộ tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, Công Trường Quốc Tế dự kiến là nơi có giá đất mới cao nhất với 305-340 triệu đồng/m2.
Giá đất khu vực huyện Hóc Môn và những nơi thuộc ngoại thành TPHCM có xu hướng giảm so với dự thảo bảng giá đất điều chỉnh lần trước (Ảnh: P.N.).
Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm thời gian qua là giá đất vùng ven, các huyện ngoại thành tăng lên quá cao trong dự thảo bảng giá đất điều chỉnh lần trước. Trong dự thảo mới nhất, giá đất tại các khu vực này đã giảm đáng kể.
Theo dự thảo cũ, đường Song Hành Quốc lộ 22 có giá đất 71 triệu đồng/m2, gấp hơn 50 lần giá cũ là 1,4 triệu đồng/m2 khi chưa tính đến hệ số điều chỉnh giá đất. Tại bảng giá đất điều chỉnh vừa ban hành, giá đất tại khu vực này chỉ còn 32,2 triệu đồng/m2.
Theo nhận định của Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM, nội dung tờ trình gần nhất (có kèm dự thảo bảng giá đất điều chỉnh) đã đề xuất bổ sung giá đất đối với đất nông nghiệp, thương mại, dịch vụ; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ đã đảm bảo hài hòa lợi ích của người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Đối với đất nông nghiệp, bảng giá đất điều chỉnh vừa ban hành được xây dựng dựa trên cơ sở giá đất nông nghiệp theo bảng giá trước đây, nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Điều này không gây ảnh hưởng trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất do người bị thu hồi đất sẽ được xác định giá đất cụ thể theo giá thị trường.
Đồng thời, Sở TN&MT đã xây dựng bảng giá đất đối với đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp công nghệ cao theo hướng giữ nguyên như mức thu hiện hành.
Đối với đất ở, Sở TN&MT cũng thực hiện thu thập thông tin giá đất từ cơ sở dữ liệu giá và giá đất chuyển nhượng thị trường và căn cứ tình hình kinh tế - xã hội thực tiễn của thành phố để đề xuất bảng giá đất đối với đất ở phù hợp với từng quận, huyện và thành phố Thủ Đức. Đồng thời, sở đã rà soát, cân đối các mức giá đối với các vị trí giáp ranh giữa các quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các đoạn đường, tuyến đường trên cùng một địa bàn.
Giá đất thương mại, dịch vụ trong bảng giá đất điều chỉnh được xây dựng trên cơ sở đánh giá đặc điểm tình hình phát triển kinh tế - xã hội của từng khu vực để đưa ra mức giá. Phương pháp này cũng được áp dụng đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ.
Bảng giá đất điều chỉnh vừa ban hành cũng đưa ra mức giá đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có tính đặc thù. Ví dụ như đất ở khu công nghiệp, khu chế xuất, Công viên phần mềm Quang Trung, cụm nông nghiệp, khoáng sản, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, đất sử dụng cho mục đích công cộng, đất công trình giao thông, thủy lợi, cấp thoát nước, phòng chống thiên tai, đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên...
" alt="TPHCM chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnh" />Mua nhà cho thuê để sinh lời tốt: Mẹo kiểm tra nhanh
Ninh An
(Dân trí) - Quy tắc này tiết lộ rằng nếu bạn thu được tiền cho thuê bằng hoặc lớn hơn 2% giá trị mua bất động sản thì đó là khoản đầu tư hiệu quả.
Mua bất động sản và cho thuê là hình thức đầu tư bất động sản phổ biến tại Việt Nam hiện nay. Nhà đầu tư thường nhận được nhiều lợi ích từ loại hình kinh doanh này do tiềm năng sinh lời ổn định và khả năng tích lũy tài sản lâu dài.
Tuy nhiên, đầu tư bất động sản cho thuê cũng tiềm ẩn một số rủi ro nhất định. Mặc dù bạn sở hữu nhà nhưng không phải lúc nào cũng dễ dàng tìm được người thuê nhà hoặc có được dòng tiền ổn định từ việc cho thuê. Ngoài ra, những chi phí quản lý, bảo trì, sửa chữa,… cũng có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của nhà đầu tư.
Vậy có cách nào để xác định một bất động sản đáng để đầu tư cho thuê hay không? BiggerPockets- kênh mạng xã hội về đầu tư bất động sản lớn nhất nước Mỹ - tiết lộ quy tắc 2% giúp nhà đầu tư đánh giá nhanh chóng các giao dịch bất động sản tiềm năng.
Áp dụng quy tắc 2%
Quy tắc 2% là công cụ đơn giản nhưng hiệu quả được sử dụng để đánh giá sơ bộ tiềm năng sinh lời của bất động sản cho thuê. Theo quy tắc này, thu nhập cho thuê hàng tháng của tài sản nên bằng hoặc cao hơn 2% giá trị mua bất động sản để được xem xét là khoản đầu tư có lợi nhuận tốt.
Đầu tiên, bạn cần xác định được số tiền cần bỏ ra để sở hữu bất động sản bao gồm cả những chi phí liên quan đến thuế phí, dịch vụ môi giới. Tiếp theo, bạn cần tính toán thu nhập dự kiến nhận được từ việc cho thuê.
Những dữ liệu này bạn có thể tự thu thập hoặc thông qua các đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp.
Nếu tiền cho thuê hàng tháng bằng hoặc cao hơn 2% giá trị mua thì tài sản này có tiềm năng trở thành khoản đầu tư sinh lời tốt.
Trường hợp thu nhập cho thuê hàng tháng thấp hơn 2% giá trị mua thì khoản đầu tư này có thể không mang lại lợi nhuận như kỳ vọng. Nếu bạn vẫn muốn đầu tư vào bất động sản này thì bạn cần điều chỉnh giá thuê hoặc giảm chi phí vận hành để đạt được tỷ suất lợi nhuận mong muốn.
Ví dụ, giả sử bạn mua một căn hộ chung cư với giá 2 tỷ đồng, theo quy tắc 2%, thu nhập cho thuê hàng tháng tối thiểu để đảm bảo lợi nhuận tốt là 40 triệu đồng.
Một khu bất động sản tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).
Trong trường hợp dòng tiền từ cho thuê đạt 50 triệu đồng/tháng thì cho thấy đây là khoản đầu tư tiềm năng. Ngược lại, nếu giá cho thuê chỉ đạt 30 triệu đồng/tháng thì bạn cần xem xét điều chỉnh giá thuê hoặc giảm chi phí để đạt được tỷ suất sinh lời mong muốn.
Tuy nhiên quy tắc 2% chỉ là thước đo sơ bộ và không đảm bảo tính chính xác tuyệt đối cho tiềm năng sinh lời của bất kỳ tài sản nào. Nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến lợi nhuận từ khoản đầu tư đầu tư bất động sản trên thực tế. Ví dụ dòng tiền cho thuê hàng tháng phụ thuộc vào loại hình bất động sản, vị trí, diện tích và tiện ích, điều kiện thị trường.
Một số công cụ thay thế khác
Quy tắc 2% là công cụ đơn giản và phổ biến được nhiều nhà đầu tư sử dụng để nhanh chóng xác định khả năng sinh lời của một bất động sản cho thuê. Tuy nhiên, đây chỉ là quy tắc chung và bạn vẫn cần phân tích kỹ lưỡng hơn khi quyết định xuống tiền đầu tư. Bạn có thể sử dụng một số phương pháp khác để có góc nhìn đa dạng hơn trước khi đầu tư.
Thứ nhất là hệ số bội thu nhập gộp (Gross Rent Multiplier - GRM). Thước đo này tính toán tỷ lệ giữa giá mua bất động sản và tổng tiền thuê hàng năm. Ví dụ, nếu một bất động sản có giá 3 tỷ đồng và tổng tiền thuê hàng năm là 300 triệu đồng thì GRM là 10. Thông thường, GRM càng thấp hơn cho thấy cơ hội đầu tư hấp dẫn hơn. Tuy nhiên nhược điểm của công cụ này chưa tính đến chi phí vận hành.
Thứ hai là thu nhập hoạt động ròng (Net Operating Income - NOI). Chỉ số này tính toán lợi nhuận hàng năm của bất động sản sau khi trừ đi chi phí vận hành trước khi khấu trừ thuế và trả tiền vay thế chấp. NOI cung cấp bức tranh rõ ràng hơn về khả năng sinh lời của bất động sản. Nếu tỷ lệ NOI dương thì bất động sản tạo ra đủ thu nhập cho thuê để trang trải chi phí vận hành.
Thứ 3 là phân tích dòng tiền (Cash Flow Analysis). Không chỉ tập trung vào thu nhập cho thuê, phân tích dòng tiền còn xem xét tất cả dòng tiền ra vào gồm cả chi phí vận hành, lãi vay, thuế… Dòng tiền dương là yếu tố quan trọng để duy trì tính thanh khoản và đảm bảo lợi nhuận bền vững.
Thứ 4 là tỷ lệ vốn hóa (Capitalization Rate - Cap Rate). Thước đo này tính toán tỷ lệ hoàn vốn hàng năm trên tổng đầu tư của một bất động sản. Cap Rate được tính bằng cách chia NOI cho giá mua bất động sản. Cap Rate cao hơn cho biết cơ hội đầu tư tốt hơn nhưng thường đi kèm với rủi ro cao hơn.
Thứ 5 là phân tích giá trị tương lai (Future Value Analysis). Thay vì chỉ tập trung vào lợi nhuận hiện tại, hãy cân nhắc giá trị tương lai của bất động sản. Tuy nhiên phương pháp này thường đòi hỏi kinh nghiệm cũng như kiến thức về bất động sản.
Bằng cách kết hợp các lựa chọn thay thế này, nhà đầu tư có thể xây dựng một chiến lược đầu tư toàn diện để đưa ra quyết định đầu tư toàn diện và sáng suốt hơn.
" alt="Mua nhà cho thuê để sinh lời tốt: Mẹo kiểm tra nhanh" />Theo thống kê năm 2020, cứ khoảng 3.000 người ở làng Ogimi trên đảo Okinawa thì có 15 người đã sống hơn trăm tuổi, và 170 người đang ở độ tuổi 90. Ngay cả ở Nhật Bản, quốc gia nổi tiếng có tuổi thọ trung bình cao nhất thế giới, đây cũng là một con số ấn tượng. Ảnh: NatGeo.
Đây là một trong 3 "vùng xanh da trời" trên thế giới, nơi người dân sống lâu và hạnh phúc nhất. Bốn nơi còn lại là Sardinia (Italy), Nicoya (Costa Rica), Ikaria (Hy Lạp) và Loma Linda (California, Mỹ). Ảnh: Decan Herald
Các nhà nghiên cứu cho biết tuổi thọ ở ngôi làng này cao đến vậy nhờ 3 yếu tố chính: chế độ ăn, tương tác xã hội và gene di truyền. Ảnh: JapanTimes.
Thực đơn truyền thống của họ có nhiều hoa quả, rau củ và cá hơn thịt, giúp giảm nguy cơ mắc các bệnh ung thư và tim mạch. Đồng thời, lượng gạo giảm xuống và được thay thế bằng khoai lang tím của vùng. Ảnh: Daily Healthy Time.
Người dân ưa chuộng những thực phẩm địa phương như khoai lang, mướp đắng, đậu nành, rong biển, rau lá xanh và các loại hoa quả tự trồng. Tất cả đều rất giàu chất chống oxy hóa, giúp giảm viêm và căng thẳng. Ảnh: Parallelorezo.
Thực đơn tổng thể của họ gồm các món giàu dinh dưỡng nhưng ít calo, điều này giúp cơ thể thích ứng và tạo ra các enzyme tăng tuổi thọ. Ảnh: JapanTimes.
Đặc biệt, người dân còn truyền nhau câu cửa miệng rằng chỉ ăn no 80%, thay vì ăn đến mức no căng. Điều này giúp họ duy trì cân nặng và thể trạng tốt. Ảnh: Jrank.
Bên cạnh đó, hòn đảo này cũng có khí hậu cận nhiệt đới, với mùa đông không quá lạnh. Khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp ở khắp nơi, góp phần hình thành lối sống thư thả, khoan thai. Ảnh: JapanTimes.
Cấu trúc xã hội và sự hỗ trợ của cộng đồng giúp người cao tuổi vẫn có công việc tạo ra thu nhập, cũng như giữ tinh thần thoải mái, hòa đồng với mọi người. Đó là điều quan trọng để sống thật lâu. Ảnh: Enozapita.
Trong đó, chế độ ăn uống của người làng Ogimi nói riêng và Okinawa nói chung được đánh giá cao. Thay vì ăn nhiều cơm như các khu vực khác của Nhật Bản, 67% thực phẩm của họ là khoai lang, 12% là gạo, 9% là rau củ, 6% là các loại đậu, 3% là các loại hạt khác. Thịt, cá, gia cầm chỉ chiếm khoảng 2%. Ảnh: BlueZones.
Theo Zing
Bí quyết dinh dưỡng giúp người Nhật sống khỏe, sống thọ
Kéo dài tuổi thọ, giảm cân, chống lại bệnh mãn tính và ung thư là những lợi ích có được từ chế độ dinh dưỡng truyền thống của người Nhật.
" alt="Người dân làng trường thọ ở Nhật ăn gì?" />Dòng vốn thông minh tìm kiếm kênh đầu tư ở Lục Ngạn
Toàn Thịnh
(Dân trí) - Với nguồn tài chính dồi dào, chuẩn bị đón một thị xã mới vào 2025, cư dân Lục Ngạn (Bắc Giang) được dự báo đang tìm kiếm những dự án bất động sản tiềm năng để đầu tư.
Thế mạnh nội lực kinh tế địa phương
Được xem là một trong những vựa nông sản lớn nhất miền Bắc, Lục Ngạn là quê hương của những mùa vải thiều trĩu quả.
Năm 2023, vụ vải thiều Lục Ngạn đem về tổng giá trị đến 3.324 tỷ đồng, trong đó, xuất khẩu 77.250 tấn, chiếm hơn 60% sản lượng. Thương hiệu vải Lục Ngạn đã khẳng định được vị thế không chỉ trong nước mà cả quốc tế ở hầu khắp các thị trường lớn: Nhật Bản, EU, Hoa Kỳ, Úc, Trung Quốc… Tháng 4/2023, Tổ chức Kỷ lục châu Á xác lập vải thiều Lục Ngạn lọt danh sách kỷ lục châu Á.
Lục Ngạn cũng là địa phương có những vườn cây trái sum suê 4 mùa: táo xuân, cam ngọt, cam lòng vàng, bưởi da xanh... đem lại nguồn lợi kinh tế lớn cho người dân. Đây cũng là một trong những địa phương tiêu biểu của miền Bắc thuận lợi phát triển du lịch miệt vườn kết hợp tiêu thụ nông sản với những bước thành công đầu tiên, 15% sản lượng vải được tiêu thụ qua du khách vào năm 2023.
Nơi đây cũng sở hữu nhiều lợi thế phát triển du lịch sinh thái - văn hóa với những dấu ấn lịch sử, văn hóa cùng cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp. Một trong những nơi hiếm có bảo tồn được nhiều làn điệu dân ca, trang phục, phong tục tập quán của các dân tộc. Lục Ngạn sở hữu 350 di tích và nhiều danh lam thắng cảnh đẹp: hồ Cấm Sơn, hồ Khuôn Thần, chùa Am Vãi, Đền Hả - di tích lịch sử quốc gia, làng nghề truyền thống… Cùng với đó là 2 di sản văn hóa phi vật thể quốc gia: dân ca dân tộc Sán Chí và dân ca dân tộc Cao Lan.
Đây đều là những điểm hấp dẫn du khách khi đến với Lục Ngạn và cũng là lý do khiến nơi đây trở thành vùng đất tốt để an cư - lập nghiệp. Địa phương này còn chuẩn bị đón thêm thị xã mới vào năm 2025 - thị xã Chũ.
Với nội lực phát triển kinh tế địa phương, Chũ nói riêng và Lục Ngạn nói chung được đánh giá là một trong những khu vực có nguồn tài chính dồi dào trong dân, là thị trường có quy mô và tiềm lực lớn với nhu cầu tích lũy tài sản và đầu tư sinh lời. Một trong số kênh đầu tư được cư dân địa phương đánh giá cao là bất động sản.
Đáp ứng nhu cầu "ăn chắc mặc bền", kênh đầu tư này không chỉ là nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền khi vật giá tăng cao mà còn sở hữu tiềm năng phát triển mô hình kinh doanh hàng hóa - vui chơi giải trí hấp dẫn với dòng nhà phố, liền kề thương mại.
Khoảng trống nguồn cung thị trường
Không chỉ dừng lại ở nhu cầu để ở, đầu tư của cư dân hiện hữu, tới đây khi đón thêm thị xã mới với sự phát triển về kinh tế - xã hội, tăng trưởng dân số, Lục Ngạn cần thêm nhiều khu phố được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng và tiện ích sống cao cấp cho sự phát triển của một trung tâm kinh tế - du lịch mới của tỉnh.
Trong khi đó, địa phương hiện chưa có nhiều dự án được đầu tư quy hoạch bài bản, đáp ứng nhu cầu của cư dân địa phương và khu vực. Nhu cầu lớn và đang tiếp tục tăng trưởng trong khi nguồn cung hạn chế tạo nên sức hút đặc biệt cho những dự án khu đô thị được phát triển tại địa phương.
Mới đây, các nhà đầu tư đang quan tâm đến thông tin ra mắt của một dự án tại tọa độ trung tâm đô thị Chũ với nhiều lợi thế hấp dẫn.
Khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ - tổ hợp nhà phố, liền kề thương mại quy mô 8,6ha với mô hình tích hợp tiện ích sống - vui chơi giải trí hấp dẫn.
Dự án được đánh giá là tọa độ sáng giá cho dòng đầu tư của các gia đình Lục Ngạn nhờ vị trí lõi trung tâm các trục đường chính - kế bên quốc lộ 31, kết nối trực tiếp với đường Dã Tượng, đường tỉnh lộ 237 và tuyến đường vành đai. Với vị trí trung tâm thị trấn Chũ, dự án vừa là nơi phát triển ngôi nhà thứ 2, 3 cho thế hệ tương lai của các gia đình, vừa có tiềm năng phát triển kinh doanh, dịch vụ hay cho thuê mặt bằng thu dòng tiền thụ động. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích: trường học, đài truyền hình, bến xe khách, quảng trường, Bệnh viện đa khoa Bắc Thăng Long - Bắc Giang,...
Khoảng cách không được xa ngôi nhà thứ nhất, lợi thế đầu tư gần giúp người dân Lục Ngạn có thể dễ dàng thăm ngắm, quản lý, cải tạo cho các mục đích sử dụng khác nhau. Điều này giúp giảm thiểu chi phí thời gian, công sức vận hành quản lý tài sản so với phương án đầu tư tại các tỉnh, thành khác.
Khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ sở hữu vị trí kế bên quốc lộ 31, tỉnh lộ 237 và đường Dã Tượng.
Bất động sản tại khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư hướng đến tầm nhìn sinh lời an toàn, bền vững trong cả hiện tại và dài hạn. Sức bật về giá bất động sản tại các khu vực quy hoạch lên thị xã, thành phố là lợi thế hiếm có mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư nhạy bén.
Thông tin dự án khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ
Tên pháp lý dự án: Khu đô thị mới trung tâm thị trấn Chũ
Địa chỉ: thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang
Facebook: https://www.facebook.com/khudothimoitrungtamthitranchu/
" alt="Dòng vốn thông minh tìm kiếm kênh đầu tư ở Lục Ngạn" />Iran sẽ trả đũa Israel bất ngờ "không thể tưởng tượng"
Đức Hoàng
(Dân trí) - Tướng cấp cao Iran cảnh báo sẽ trả đũa Israel trong thời gian tới.
Tên lửa Iran tấn công Israel hồi đầu tháng 10 (Ảnh: Reuters).
Chuẩn tướng Ali Mohammad Naeini, phát ngôn viên của Lực lượng Vệ binh Cách mạng Hồi giáo (IRGC), cho biết phản ứng của Iran trước cuộc tấn công của Israel sẽ diễn ra bất ngờ và vượt quá mọi sự mong đợi của Israel.
"Phản ứng trước cuộc tấn công mới của Israel sẽ mang tính quyết định và mạnh mẽ, với những hậu quả nằm ngoài tầm hiểu biết của đối thủ. Israel phải biết rằng họ chắc chắn sẽ phải đối mặt với phản ứng dữ dội vì những hành động của mình", ông cho biết.
"Từ giờ trở đi, Iran sẽ luôn sử dụng yếu tố bất ngờ trong các hoạt động chống Israel", ông nói thêm.
Theo ông Naeini, Israel "đã nhầm lẫn khi nghĩ rằng Iran sợ tham gia vào chiến tranh và đối đầu trực tiếp với nước này". "Những người Israel có ấn tượng sai lầm rằng người dân Iran đã mệt mỏi vì sự kháng cự", ông nói.
Vào ngày 1/10, Iran đã tiến hành một cuộc tấn công tên lửa lớn vào Israel để trả đũa vụ ám sát các quan chức chủ chốt của Hamas, Hezbollah và Lực lượng Vệ binh Cách mạng Hồi giáo. Israel đã cam kết sẽ đáp trả cuộc tấn công này.
Vào ngày 26/10, Lực lượng Phòng vệ Israel đã tấn công đáp trả. Iran tuyên bố rằng các cơ sở quân sự của họ ở các tỉnh Ilam, Khuzestan cũng như thủ đô Tehran đã bị tấn công, mặc dù thiệt hại là hạn chế và hệ thống phòng không đã đánh chặn thành công hầu hết các cuộc tấn công.
Ít nhất bốn quân nhân Iran cùng một thường dân đã thiệt mạng trong các cuộc tấn công của Israel.
Trong khi đó, Esmaeil Kousari, một thành viên của ủy ban an ninh quốc gia của Majlis Iran (quốc hội) tuyên bố rằng, phản ứng quân sự của Tehran đối với cuộc tấn công của Israel sẽ mạnh mẽ hơn đáng kể so với các cuộc tấn công trước đó, đồng thời sẽ có sự tham gia của các lực lượng thuộc "Trục Kháng chiến", các nhóm vũ trang do Tehran hậu thuẫn ở Trung Đông.
"Các lực lượng kháng chiến ở Trung Đông sẽ hợp nhất với lực lượng vũ trang của chúng tôi để đáp trả Israel", ông tuyên bố.
Theo Tass" alt="Iran sẽ trả đũa Israel bất ngờ "không thể tưởng tượng"" />
- ·Nhận định, soi kèo Deportes Tolima vs Once Caldas, 8h30 ngày 11/3: Chủ nhà sa sút
- ·Tổng thống Biden lần đầu vận động tranh cử cùng bà Harris
- ·Hungary sẽ triển khai hệ thống phòng không gần biên giới Ukraine
- ·Ông Biden: Mỗi ngày làm tổng thống đều là bài kiểm tra nhận thức
- ·Nhận định, soi kèo Samgurali vs Gareji, 22h00 ngày 11/3: Bắt nạt ‘lính mới’
- ·Cựu Thủ tướng Anh: Phương Tây trong "cuộc chiến ủy nhiệm" với Nga
- ·Vốn FDI vào bất động sản đạt 4,38 tỷ USD trong 9 tháng
- ·Mỹ đã điều vũ khí nào tới bảo vệ Israel trước nguy cơ Iran tấn công?
- ·Nhận định, soi kèo Madura United vs Tainan City, 20h30 ngày 13/3: Tin vào cửa dưới
- ·Làm rõ nguyên tắc giao thửa đất nhỏ hẹp, xen kẹt
Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại Thừa Thiên Huế
Dương Tâm
(Dân trí) - Từ ngày 3/10, tại Thừa Thiên Huế, diện tích tối thiểu tách thửa tại các phường của TP Huế là 60m2.
UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành Quyết định số 67/2024 về tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn. Chính sách mới có hiệu lực kể từ ngày 3/10, thay thế cho các quyết định cũ liên quan được ban hành vào năm 2021, 2022, 2024.
Theo quyết định, đối với đất ở, thửa đất hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo các điều kiện về diện tích, kích thước cạnh tối thiểu.
Cụ thể, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa tại các phường của TP Huế là 60m2; các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã là 80m2; các xã đồng bằng là 100m2; các xã trung du, miền núi là 120m2.
Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4m đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 m. Kích thước cạnh mặt tiền thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m đối với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19m. Kích thước chiều sâu thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5m.
Đối với đất nông nghiệp, việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo điều kiện về diện tích.
Diện tích tách thửa tối thiểu tại TP Huế từ ngày 3/10 là 60m2 (Ảnh: Vi Thảo).
Trong đó, diện tích tối thiểu của đất trồng cây hàng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung tại các xã, phường thuộc TP Huế là 200m2; tại các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 300m2; tại các xã đồng bằng là 400m2; tại các xã trung du, miền núi là 500m2.
Diện tích tối thiểu của đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác tại các xã, phường thuộc TP Huế là 400m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 600m2; các xã đồng bằng là 800m2; tại các xã trung du, miền núi là 1.000m2.
Đối với đất lâm nghiệp, quy định nêu phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 5.000m2.
Ngoài ra, về việc xử lý chuyển tiếp, trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ về tách thửa đất, hợp thửa đất nhưng đến trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành (ngày 3/10) mà chưa giải quyết thì tiếp tục giải quyết tách thửa đất, hợp thửa đất theo những quyết định cũ liên quan được ban hành trước đó.
Trường hợp tiếp nhận hồ sơ sau ngày 3/10 thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của quyết định này.
" alt="Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại Thừa Thiên Huế" />Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu đánh thuế người sở hữu nhiều nhà, đất
Thảo Thu
(Dân trí) - Bộ Tài chính cho biết sẽ nghiên cứu toàn diện để có các chính sách tài chính về đất đai, bất động sản phù hợp, giúp thị trường bất động sản minh bạch, bền vững.
Đề xuất hạ nhiệt giá nhà, đất bằng các chính sách thuế bất động sản được đưa ra thời gian vừa rồi trong bối cảnh giá nhà ở các thành phố lớn, đặc biệt như Hà Nội, TPHCM đang tăng mạnh.
Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.
Liên quan đến vấn đề này, tại cuộc họp báo ngày 27/9, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết Bộ hoàn toàn đồng tình với đề xuất này. Ông Chi nhấn mạnh đề xuất này rất đáng tiếp thu và nghiên cứu.
"Cần suy nghĩ theo hướng một cách tổng thể và toàn diện làm sao xây dựng được một thị trường bất động sản minh bạch, phát triển bền vững", Thứ trưởng Bộ Tài chính nhấn mạnh.
Riêng về chính sách thuế, Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi cho rằng nếu chỉ riêng chính sách này sẽ không đáp ứng được sự toàn diện, mục tiêu cuối cùng không đạt được. Các chính sách khác như đất đai, quy hoạch, tài chính… cũng phải đồng bộ.
Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu việc đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà đất để giúp thị trường bất động sản minh bạch, bền vững (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Để hạn chế tình trạng đầu cơ đồng thời ổn định thị trường, Bộ Xây dựng vừa rồi đã đề xuất Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất đánh thuế đối với nhà, đất thứ hai và bất động sản bỏ hoang, không sử dụng.
"Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất, tham mưu chính sách thuế với nhà đất thứ hai hoặc bỏ hoang, không sử dụng; nghiên cứu có chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời", Bộ Xây dựng nêu.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng đã đề xuất chính sách thuế bất động sản áp cho 2 đối tượng, gồm người mua căn nhà thứ hai trở lên và chủ sở hữu bỏ hoang dự án. Mức thuế sẽ tăng dần với giao dịch mà người bán có thời gian sở hữu ngắn.
Tháng 8/2023, cử tri TPHCM đề nghị đánh thuế với nhà thứ hai và áp thuế cao hơn với nhà đất bỏ trống, không thu được giá trị từ đất. Thời điểm đó, Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản, trong đó đề cập chính sách thuế với hành vi này.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, giá chung cư ở một số dự án hay nhà riêng lẻ tại các khu vực quận Tây Hồ, quận Hai Bà Trưng, quận Ba Đình, huyện Hoài Đức... tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu người dân.
Báo cáo quý II của cơ quan này cho thấy giá chung cư tăng khoảng 5-6,5% so với ba tháng đầu năm. Đà tăng mạnh 28-33% tập trung ở một số dự án cũ, hoạt động nhiều năm. Thậm chí, một số khu tái định cư cũng tăng giá 20% theo năm. Một số dự án căn hộ mở bán mới ở Hà Nội thời gian qua có giá từ 55 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đánh giá giá chung cư tăng mạnh chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn và có dấu hiệu chững lại vào cuối quý II. Theo lý giải, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ đã sụt giảm 30% so với đầu năm, do nền giá cao và người mua giữ tâm lý chờ đợi.
" alt="Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu đánh thuế người sở hữu nhiều nhà, đất" />Phản ứng của Mỹ khi ICC phát lệnh bắt Thủ tướng Israel
Thành Đạt
(Dân trí) - Mỹ phản đối quyết định của Tòa Hình sự Quốc tế về việc ban hành lệnh bắt giữ Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu và cựu Bộ trưởng Quốc phòng Yoav Gallant.
Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu (Ảnh: Reuters).
"Về cơ bản, Mỹ bác bỏ quyết định của Tòa án về việc ban hành lệnh bắt giữ các quan chức cấp cao của Israel. Chúng tôi vẫn rất quan ngại về việc công tố viên vội vàng tìm kiếm lệnh bắt giữ và những sai sót đáng lo ngại trong quy trình dẫn đến quyết định này", người phát ngôn của Hội đồng An ninh Quốc gia Mỹ tuyên bố hôm 21/11.
Người phát ngôn nói thêm rằng Tòa Hình sự Quốc tế (ICC) "không có thẩm quyền đối với vấn đề này".
Tổng thống Joe Biden cũng khẳng định việc ICC ban hành lệnh bắt giữ đối với các nhà lãnh đạo Israel là vô lý.
"Bất kể ICC có ẩn ý gì, cũng không có sự tương đồng nào giữa Israel và Hamas. Chúng tôi sẽ luôn sát cánh cùng Israel chống lại các mối đe dọa đối với an ninh của họ", ông Biden nhấn mạnh.
ICC ngày 21/11 công bố lệnh bắt giữ đối với Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu, cựu Bộ trưởng Quốc phòng Israel Yoav Gallant, thủ lĩnh Hamas Mohammed Diab Ibrahim al-Masri (hay còn gọi là Mohammed Deif) "vì tội ác chiến tranh và tội chống lại loài người". Theo lệnh bắt giữ, các tội ác này được ghi nhận trong giai đoạn ít nhất từ ngày 8/10/2023 đến ngày 20/5 vừa qua.
Tất cả 124 quốc gia thành viên của Quy chế Rome hiện có nghĩa vụ bắt giữ những cá nhân bị truy nã và giao họ cho tòa án ở La Haye. Tòa án không có quyền cưỡng chế mà phải tùy thuộc vào sự hợp tác của các quốc gia thành viên để bắt giữ và giao nộp nghi phạm.
Liên minh châu Âu (EU) có lập trường khác Mỹ về lệnh bắt giữ các quan chức cấp cao của Israel. Cao ủy chính sách đối ngoại EU Josep Borrell gọi lệnh bắt giữ của ICC là phi chính trị, đồng thời cho biết các quốc gia thành viên nên tôn trọng và thực hiện.
Hà Lan "sẽ hành động theo lệnh bắt giữ" và "tuân thủ đầy đủ" ICC, Ngoại trưởng Hà Lan Caspar Veldkamp phát biểu trước quốc hội. Bộ Ngoại giao Pháp cho biết lệnh bắt giữ "phù hợp với luật lệ của ICC", nhưng việc bắt giữ Thủ tướng Netanyahu nếu ông đến thăm sẽ "phức tạp về mặt pháp lý".
Italy, Thụy Điển, Na Uy và Ireland cũng đã đưa ra tuyên bố ủng hộ ICC, bày tỏ niềm tin vào các tiêu chuẩn, tính độc lập và tính toàn vẹn của tòa án này.
Trong khi đó, các quan chức Israel đã lên án lệnh bắt giữ và cáo buộc ICC có hành vi bài Do Thái.
"ICC đã chọn phe khủng bố và tội ác thay vì dân chủ và tự do, và biến chính hệ thống tư pháp thành lá chắn sống cho tội ác chống lại loài người của Hamas", Tổng thống Israel Isaac Herzog viết trên mạng xã hội X.
"Israel phản đối những hành động vô lý và sai trái mà ICC đưa ra", Thủ tướng Netanyahu cho biết. Bộ trưởng An ninh Quốc gia Itamar Ben Gvir chỉ trích ICC là "bài Do Thái từ đầu đến cuối" và thúc giục Israel đưa ra phản ứng, bao gồm các lệnh trừng phạt và sáp nhập Bờ Tây.
Văn phòng Thủ tướng Israel mô tả phán quyết này là "lời nói dối vô lý và sai trái" đồng thời cho rằng đây là quyết định "chống Do Thái".
Văn phòng của ông Netanyahu cũng tuyên bố, nước này sẽ "không nhượng bộ trước áp lực, sẽ không nản lòng và không rút lui" cho đến khi đạt được tất cả các mục tiêu chiến dịch quân sự ở Dải Gaza.
Bộ trưởng Quốc phòng Israel, ông Israel Katz, đã chỉ trích quyết định của ICC, cho rằng đây là quyết định "bài Do Thái".
Ông cũng tuyên bố: "Chúng tôi sẽ tiếp tục bảo vệ công dân Israel với quyết tâm và niềm tự hào, đứng vững trước bất kỳ ai cố gắng phá hoại quyền tự vệ của chúng tôi".
Xung đột Israel - Hamas nổ ra từ tháng 10 năm ngoái khi Hamas bất ngờ bắn hàng nghìn rocket về phía Israel và bắt giữ hơn 200 con tin từ Israel đưa sang Dải Gaza. Israel ngay lập tức mở chiến dịch quân sự để đáp trả. Giao tranh hơn nửa năm qua khiến hơn 40.000 người ở Dải Gaza thiệt mạng.
Theo RT" alt="Phản ứng của Mỹ khi ICC phát lệnh bắt Thủ tướng Israel" />Tỉnh Rostov ở Nga là mục tiêu tiếp theo của tên lửa ATACMS?
Thanh Thành
(Dân trí) - Lực lượng vũ trang Ukraine có thể nhắm mục tiêu vào các cơ sở quân sự ở khu vực Rostov của Nga bằng tên lửa ATACMS tầm xa, Wall Street Journal ngày 24/11 dẫn các nguồn tin cho biết.
Một tổ hợp ATACMS của Mỹ (Ảnh: Reuters).
Nguồn tin chỉ ra rằng, 4 sân bay quân sự trong khu vực tỉnh Rostov của Nga là mục tiêu tiềm năng. Ngoài ra, các quan chức Mỹ cũng được cho là đã xác định được danh sách 200 mục tiêu quân sự trong phạm vi của các tên lửa do nước này sản xuất.
Tổng thống Mỹ Joe Biden được cho là đã đồng ý để Ukraine sử dụng hệ thống tên lửa tầm xa ATACMS tập kích các mục tiêu sâu bên trong lãnh thổ Nga.
Ngày 19/11, Bộ Quốc phòng Nga cho biết, quân đội Ukraine đã phóng nhiều tên lửa ATACMS do Mỹ sản xuất vào tỉnh Bryansk, theo hãng thông tấn TASS.
Theo Bộ này, Nga đã bắn hạ 5 tên lửa ATACMS bằng hệ thống phòng không S-400 và Pantsir, trong khi một tên lửa khác bị hư hại và rơi xuống một địa điểm quân sự của Nga ở Bryansk, gây ra hỏa hoạn.
Tổng thống Nga Vladimir Putin hôm 21/11 đã tiết lộ thông tin chi tiết về hai cuộc tấn công vào lãnh thổ của nước này liên quan đến tên lửa phương Tây. Ông tuyên bố rằng, cuộc tấn công tên lửa của Ukraine ở khu vực Kursk đã nhắm vào một sở chỉ huy, khiến một số binh sĩ bảo vệ an ninh bên ngoài và nhân viên phục vụ bị thương.
Theo các chuyên gia, quyết định của "mở đường" của Tổng thống Biden cho Ukraine có thể giúp Kiev giữ được đầu cầu ở tỉnh Kursk vốn được xem là lá bài giá trị cho các cuộc hòa đàm tương lai. Tuy nhiên, cho dù ATACMS có thể giúp Kiev giữ được một bộ phận lãnh thổ của Kursk trong một mức độ nào đó thì vũ khí này vẫn khó thay đổi tiến trình xung đột Nga - Ukraine.
Theo WSJ" alt="Tỉnh Rostov ở Nga là mục tiêu tiếp theo của tên lửa ATACMS?" />
- ·Nhận định, soi kèo Al Nassr vs Esteghlal, 1h00 ngày 11/3: Chờ Ronaldo tỏa sáng
- ·Chiến sự Ukraine 29/8: Nga đột phá lớn ở Pokrovsk, đánh sập Selydove
- ·Nga: Phương Tây bị "sốc" vì Moscow vững vàng trước lệnh trừng phạt dồn dập
- ·Quyền Linh giảm gần 30kg, con gái bật khóc khi thăm cha
- ·Nhận định, soi kèo Talleres Cordoba vs Rosario Central, 7h15 ngày 11/3: Phong độ sa sút
- ·Vinhomes Golden Avenue
- ·Chó, mèo có được nuôi trong chung cư?
- ·Chung cư tại Hà Nội có diễn biến gây choáng váng lần đầu tiên trong lịch sử
- ·Siêu máy tính dự đoán Espanyol vs Girona, 03h00 ngày 11/3
- ·Đại gia Đặng Thành Tâm muốn đầu tư khu công nghiệp 380ha ở Hậu Giang