Nhận định, soi kèo Motherwell vs Dundee FC, 02h45 ngày 27/2: Khó tin cửa trên

Chúng tôi có nhiều nguồn vay không mất lãi từ bạn bè thân thiết, người thân ruột thịt hai bên nội, ngoại. Người cho vay 20 – 50 triệu, người cho vay 100 – 150 triệu nên chỉ sau một thời gian ngắn huy động, chúng tôi đã vay được 700 triệu đồng. 300 triệu còn lại, vợ chồng tôi dự tính vay ngân hàng.

Nhiều cặp vợ chồng từ quê ra phố như vợ chồng tôi cũng đang đau đầu tính toán mua nhà Hà Nội (Ảnh minh hoạ)

Qua tham khảo, chúng tôi thấy có những ngân hàng quảng bá lãi suất cho hình thức thế chấp vay mua nhà chỉ hơn 5%/năm nhưng có khá nhiều quy định ràng buộc, thủ tục hơi khó khăn và thời gian giải ngân lâu. Một số ngân hàng thì ngược lại, lãi suất cao nhưng thủ tục dễ dàng. Sau quá trình cân nhắc, vợ chồng tôi đã lựa chọn cách thế chấp sổ đỏ ngôi nhà sắp mua để vay tiền một ngân hàng có lãi suất tầm trung, khoảng 8,2 – 8,9%/năm nếu thời hạn vay trong 1- 2 năm.

Thế nhưng, quá trình làm việc với nhân viên của ngân hàng đó về sau không thuận lợi. Trong các cuộc nói chuyện, cậu nhân viên này thường ngỏ ý muốn chúng tôi vay nhiều hơn vì “đằng nào cũng mất một công vay, một công làm hồ sơ, thẩm định”. Đương nhiên vợ chồng tôi không đồng ý. Sau đó cậu ấy bảo nếu chúng tôi vẫn chỉ muốn vay số tiền nhỏ trên thì mất mấy triệu phí làm hồ sơ.

Rắc rối không đáng có này khiến chúng tôi hơn ức chế. Kể chuyện này với gia đình nhà chồng, mọi người khuyên vợ chồng tôi nên thử vay mượn thêm người quen để không mất lãi. Tuy nhiên, tôi không muốn như vậy. Vay mượn tiền bạc vốn là chuyện nhạy cảm, rất dễ mất lòng nếu hai bên không có sự thân thiết nhất định.

Phải nhấn mạnh rằng, 700 triệu kia tôi chỉ vay của anh, chị, em ruột thịt, bố mẹ đẻ, bố mẹ chồng, một vài người là cô, dì ruột và những người bạn thân thiết nhất. Đương nhiên, tôi vẫn có một số mối quan hệ có thể vay thêm tiền, nhưng vì không quá thân nên tôi không muốn hỏi vay, tránh sự ngượng ngùng cho cả đôi bên. Bởi họ không cho mình vay sẽ ngại, cho vay thì sẽ thiếu tin tưởng hoặc chỉ cho vay số tiền không đáng kể.

Tâm sự chuyện của mình với một người bạn cũng từng vay mượn mua nhà, tôi được cô bạn tiết lộ cho cách mà cô ấy từng áp dụng. Đó chính là vay khoản tiền tiết kiệm của những người họ hàng không quá thân cận, kinh tế khá giả, sống ở quê, rồi trả lãi như lãi ngân hàng. Người cho vay lẽ ra gửi tiết kiệm ngân hàng chỉ được hưởng lãi suất huy động khá thấp, còn cô bạn tôi vay tiền của họ trả theo lãi suất cho vay của các ngân hàng. Người cho vay sẽ được hưởng chênh lệch lãi suất thêm vài %/năm, ví dụ bình thường họ gửi tiết kiệm ngân hàng lãi suất chỉ hơn 5% năm nhưng cho cô bạn tôi vay thì lãi suất hơn 8%/năm. Còn cô bạn tôi thì vay được tiền mà không phải qua ngân hàng, tránh được thủ tục rườm rà và các khoản phạt nếu vi phạm thời hạn trả lãi, gốc.

Chuyện của cô bạn giúp tôi tìm được đường sáng cho khoản vay 300 triệu. Quả thực ở các vùng quê, gia đình nào có điều kiện, làng trên xóm dưới đều biết. Mọi người ở quê vốn thích an toàn nên tiền tích lũy thường không dùng để đầu tư mà sẽ gửi ngân hàng lấy lãi. Tôi nhờ mẹ chồng hỏi hộ một vài người họ hàng và đưa ra mức lãi suất cao hơn mấy phần trăm. Gia đình chồng tôi ở quê được tiếng hiền lành, cũng chưa từng vay mượn ai bao giờ nên họ khá tin tưởng, vui vẻ cho vay ngay. Tùy từng người, tiền lãi sẽ trả theo tháng hoặc thành một đợt cuối năm. Tiền gốc cứ giữ nguyên. Khi nào có đủ, vợ chồng tôi sẽ trả gốc một lần vào cuối năm, coi như chấm dứt khoản vay.

Nhờ cách này, vợ chồng tôi nhanh chóng vay được 300 triệu thiếu hụt. Sau đó, quá trình sang tên sổ đỏ diễn ra nhanh gọn, không phải rắc rối với các thủ tục thế chấp sổ đỏ, vay tiền ngân hàng.

Mua được nhà, dưới áp lực nợ nần, suốt một năm qua, vợ chồng tôi cũng làm việc tích cực hơn để kiếm tiền. Nhờ vậy, bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thu nhập năm qua của vợ chồng tôi tốt hơn một chút so với thời điểm trước khi mua nhà. Chúng tôi đã trả được một phần khoản nợ gốc 300 triệu vay mất lãi, trả được một vài khoản nợ nhỏ 20, 30, 50 triệu vay không lãi của bạn bè, người thân vì họ có việc gấp cần dùng.

Tôi biết có nhiều cặp vợ chồng từ quê ra phố như vợ chồng tôi cũng đang đau đầu tính toán mua nhà Hà Nội. Tôi kể ra câu chuyện của mình, hy vọng mọi người có thể tham khảo thêm một cách vay mượn để bớt đi những áp lực về tài chính, tinh thần khi phải vay số tiền lớn mua nhà.

Thanh Hằng  (Hà Nội)

Công an xác định, Đỗ Văn Vui là nghi phạm chuyên cho vay lãi nặng dưới hình thức thế chấp công chứng chuyển nhượng đất, ô tô. Quá trình hoạt động cho vay lãi nặng của Vui ở địa phương, người vay tiền bức xúc về sự không minh bạch, đã gửi đơn tố cáo tới công an.

Theo đơn tố cáo của chị T.T.H. (SN 1984, ở huyện Sóc Sơn), do cần tiền làm ăn, nên nhiều lần tìm đến Vui để vay những khoản tiền lớn. Đến ngày 14/11/2022, chị H. tiếp tục đến vay của Vui số tiền 1,5 tỷ đồng, thế chấp bằng ô tô.

Lãi suất chị H. phải trả là 225 triệu đồng/tháng. Khi nào chị H. trả tiền “chuộc” xe, hai bên cùng đến Văn phòng công chứng để làm thủ tục hủy hợp đồng. Tiếp đến vào ngày 12/12/2022, chị H. lại tiếp tục muốn vay thêm 1,5 tỷ đồng nữa. Khi đó, Vui nói hết tiền cho vay và cho biết, vợ Vui có số tiền đó đang gửi ngân hàng và đồng ý rút về cho chị H. vay.

Để vay thêm được 1,5 tỷ đồng này, chị H. đã dùng một mảnh đất của mình làm tài sản thế chấp. Hợp đồng vay mượn sẽ chuyển nhượng mảnh đất của chị H. sang tên cho vợ Vui. Nhưng khi làm thủ tục công chứng xong, vợ chồng Vui lại không đưa tiền cho chị H. vay như thỏa thuận.

Ngày 1/2/2023, Đỗ Văn Vui đến nhà đòi mảnh đất mà chị H. đã làm thủ tục chuyển nhượng sang tên cho vợ Vui. Nghi phạm cho rằng, mảnh đất của chị H. giờ đã thuộc về Vui.

Dù vợ chồng Vui chưa đưa thêm 1,5 tỷ đồng cho chị H. vay theo hợp đồng thế chấp mảnh đất nhưng lại khăng khăng khẳng định là đã đưa tiền mặt cho chị H. Trước sự việc bức xúc trên, nạn nhân đã đến Công an huyện Sóc Sơn để tố cáo Đỗ Văn Vui.

Thomas Tuchel lệnh các cầu thủ Chelsea, nếu có giành FA Cup thì cũng phải hoãn sư sung sướng để tập trung cho các trận chiến tối quan trọng phía trước

Đội bóng của Thomas Tuchel đã có thể dễ thở hơn, nếu không để thua Arsenal ở derby London sau sai lầm tai hại của Jorginho.

Kết quả khiến Chelsea vẫn xếp thứ 4 với 64 điểm, kém Leicester xếp trên 2 điểm. Và Liverpool có thể chỉ còn kém The Blues 1 điểm nếu thắng West Brom vào tối mai (16/5).

Và ngay sau cuộc chiến đêm nay, vào thứ Ba tới 2 đội sẽ lại sống mái ở Premier League để đảm bảo vé dự Cúp C1 mùa sau. Chưa kể phía trước Chelsea còn là chung kết Cúp C1 với Man City ngày 29/5 tới đây.

Chelsea đang đứng trước cơ hội lớn giành cú đúp danh hiệu mùa này

Đó là lý do HLV Thomas Tuchel lệnh quân hoãn cái sự ăn mừng lại, nếu họ có giành chiếc cúp FA đêm nay.

“Không có lễ ăn mừng nào cả nếu đội giành chiến thắng. Chúng tôi không có kế hoạch tổ chức. Đây là thời điểm tối quan trọng của mùa giải. Ngay sau đó, chúng tôi lại tái đấu với Leicester City vào thứ Ba.

Cục diện ở Premier League không cho phép Chelsea ăn mừng, nếu giành được chiếc cúp FA. Chúng tôi có 2 trận chung kết ở phía trước và muốn giành chiến thắng cả hai".

Thomas Tuchel nói về trận chiến đêm nay: “Sự căng thẳng sẽ tăng lên khi bạn đến Wembley. Nhưng bạn hãy tìm cách thích nghi với nó, bắt đầu và đón nhận thử thách”.

L.H

Ngoài công năng sử dụng phù hợp với gia đình trẻ, có con nhỏ, anh muốn có không gian riêng cho người lớn tuổi. Bên trong sẽ như căn hộ studio thu nhỏ, với giường ngủ, bếp nấu, vệ sinh… phục vụ khi bố mẹ ở cùng, muốn tự làm những việc cơ bản. Trường hợp bố mẹ không ở, anh có thể kết hợp cho thuê.

Sau khi gặp gỡ, trao đổi với gia chủ, anh Đoàn Mạnh và nhóm kiến trúc sư đã cùng nhau bắt tay thiết kễ bản vẽ. Ngay từ lần đầu tiên nhìn thấy bản vẽ 3D, cặp vợ chồng chủ nhà đã ưng ý và muốn triển khai trong thời gian sớm nhất.

Mặt tiền ngôi nhà khá thu hút với các khung cửa uốn cong, cửa sổ hình tròn, dùng trục xoay. 

 Cổng xây gạch đỏ, đồng thời lấy chỗ cho giàn cây leo lên. 

Cửa sổ phòng ngủ tầng 2 mang hình dáng thú vị, cánh cửa dùng trục xoay mở ra như trong tàu ngầm. Bàn kết hợp kệ đựng sách đơn giản, tạo nơi thoáng đãng cho gia chủ làm việc.

Đây là không gian tầng 2. Bộ sofa màu xanh mint mát mắt, làm dịu không gian nhà. Phòng khách thông với bếp và phòng ăn, giống thiết kế chung cư. Tầng 1 dùng làm nơi để xe và chỗ kinh doanh.

Phòng bếp giáp với khoảng thông tầng, ngăn bằng vách kính trong suốt.

Do nằm kề dưới giếng trời nên bếp luôn thoáng đãng. Tủ bếp trên màu trắng, kết hợp với màu vàng gỗ ở dưới giúp không gian như mở rộng hơn. Mọi dụng cụ nấu nướng được cất gọn trong các hộc tủ.

Văn phòng làm việc của gia chủ.

Ghế sofa dài được bố trí hợp lý, đối diện với kệ tivi thấp tầng. Chiếc bàn nhỏ, đơn giản, chân thấp giúp tiết kiệm không gian.

Phòng ngủ master.

Góc giường diện tích bé, kiến trúc sư thiết kế thành tủ và kệ trang trí khá hợp lý.

"Căn hộ studio" trong nhà phố, vừa có bếp, tủ lạnh, bồn rửa, máy giặt.

Bàn ăn mini.

Màu sắc là yếu tố then chốt nhất tạo hiệu ứng thẩm mỹ cho toàn bộ không gian phòng ngủ. Kiến trúc sư ngày nay đã kết hợp nhiều mức độ màu sắc khác nhau để không gian sống trở nên tinh tế, đa dạng và phù hợp với sở thích của gia chủ.

Ngôi nhà lồng đèn trong hẻm, không gian sống bao bọc bởi thiên nhiên và ánh sáng

Ngôi nhà màu trắng với hệ thống lưới sắt bao bọc bên ngoài giống chiếc lồng đèn khi về đêm, có tác dụng như lớp rèm bảo vệ, điều tiết ánh sáng, gió và thị giác cảm nhận cảnh quan của con người.

Môi giới tung chiêu mới

Chiếm từ 15-20% tại nhiều dự án bất động sản, loại hình căn hộ officetel (văn phòng kết hợp lưu trú) đang ngày càng xuất hiện đầy rẫy trên thị trường. Trong 3 năm trở lại đây, mô hình officetel đã phát triển rầm rộ, đặc biệt tại TP.HCM với khoảng 40-50 dự án.

Trong khi các cơ quan chức năng xác nhận chưa có cơ sở cấp giấy chứng nhận chức năng ở lâu dài cho officetel, loại sản phẩm này lại được một số môi giới quảng cáo là được sở hữu vĩnh viễn.

Officetel phát triển rầm rộ đi kèm nhiều rủi ro pháp lý

Đơn cử, một dự án tại Bến Vân Đồn, quận 4 cam kết khi mua căn hộ officetel tại dự án này, khách hàng sẽ được cấp sổ và sở hữu vĩnh viễn. Môi giới còn thông tin, đây là dự án officetel sở hữu vĩnh viễn đầu tiên trên thị trường Việt Nam.

Anh B.M.Tuấn, môi giới của dự án này cho biết, hiện tại trên thị trường căn hộ officetel chỉ sở hữu được 50 năm nhưng riêng dự án mà anh đang rao bán có “officetel độc nhất vô nhị là sở hữu vĩnh viễn, mang lại sự yên tâm cao cho khách hàng”.

Trong vai người cần mua một căn hộ officetel tại dự án này để làm văn phòng, phóng viên hỏi “Sở hữu vĩnh viễn là như thế nào”, thì Tuấn cho biết “hợp đồng mua bán sẽ ghi hình thức sở hữu căn hộ văn phòng là sở hữu lâu dài. Sở hữu lâu dài tức là vĩnh viễn hoặc không thời hạn. Luật và giấy tờ thì ghi lâu dài thôi, vì có thứ gì vĩnh viễn được trên đời”.

Nói về lý do vì sao luật quy định officetel chỉ sở hữu được 50 năm nhưng dự án này lại được sở hữu vĩnh viễn, anh Tuấn nói là do “chủ đầu tư bên em là doanh nghiệp lớn, có tên tuổi nên mới có thể làm sổ sở hữu vĩnh viễn cho anh chị, còn doanh nghiệp khác thì không thể”. Tuy nhiên, khi được hỏi có trả lại tiền khi không ra sổ được cho khách hàng, Tuấn từ chối trả lời.

Quảng cáo đánh lừa người mua

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành, quảng cáo officetel sở hữu vĩnh viễn là không có cơ sở, nhưng lại được công khai trên nhiều phương tiện, mạng xã hội.

“Officetel thực chất là loại căn hộ trục lợi của chủ đầu tư khi làm sai chức năng của khối đế. Khối này vốn dùng để phục vụ khối ở bỗng dưng thành sản phẩm cạnh tranh với khối ở. Trước kia, có nhiều doanh nghiệp đang yêu cầu Nhà nước cấp sổ cho officetel, nếu không được sổ đỏ thì sổ xanh, sổ tím… nhưng Nhà nước vẫn chưa chấp thuận. Chưa có luật đề ra mà đã có hàng chục ngàn căn hộ officetel trên thị trường”, ông Đực nhận định.

Trong khi đó, theo Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, Luật Nhà ở 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành chưa có quy định về officetel. Do vậy, loại hình căn hộ này chỉ được chọn duy nhất một chức năng để ở hoặc kinh doanh. Do vậy, cơ quan cấp giấy chứng nhận phải làm theo luật. Nếu hợp đồng có ghi rõ văn phòng được lưu trú mà vẫn được cấp sổ, thì có nghĩa cơ quan cấp sổ làm trái luật. Mặt khác, chỉ có căn hộ nhà ở mới được sở hữu lâu dài; còn văn phòng chỉ được 50 năm.

“Việc quảng cáo officetel được sở hữu vĩnh viễn là sai và lừa dối người mua nhà. Trường hợp này là chủ đầu tư tự đưa đặc tính mới của mình vào để quảng cáo, nhưng đặc tính này không được pháp luật công nhận. Khách hàng cần lưu ý khi mua căn hộ kiểu này, vì pháp luật chưa công nhận nên sẽ có rất nhiều rủi ro”, Luật sư Phượng cảnh báo.

Diệu Thủy

Lật mở ‘tảng băng chìm’ của thị trường căn hộ

Savills Việt Nam vừa có báo cáo mới nhất với chủ đề “Làn sóng lớn”, đề cập đến nhiều vấn đề về thách thức cũng như triển vọng của thị trường căn hộ tại 2 đô thị điển hình là Hà Nội và TP.HCM.

Người Việt có thói quen dọn nhà đón năm mới, với những mong ước sum vầy, sung túc. Đồ họa: M.H

Với nhiều gia đình, việc dọn dẹp lại nhà để đón Tết 2022 còn là cách để mỗi gia đình gạt đi những bộn bề, lo âu của năm cũ; chuẩn bị đón năm mới với những may mắn hơn.

Làm sạch sàn nhà đón năm mới

"Nhà sạch thì mát - bát sạch ngon cơm" là câu nói mọi người hay truyền tai nhau. Để đón Tết, việc làm sạch sàn nhà là điều rất quan trọng.

Nếu nhà gia chủ sử dụng gạch men thì cách làm sạch vết ố vàng, vết bẩn khó đi bằng xà phòng. Sau đó rắc muối hột, dội nước sôi nấu với giấm vào nền nhà để loại bỏ vết bẩn.

Nếu sàn nhà làm bằng gỗ, gia chủ lau bằng nước lau sàn lẫn dầu gội trẻ em là đã sạch thơm tho.

Lau sạch cửa kính

Tết 2022, gia chủ đừng quên làm sạch cửa kính tổ ấm của mình. Nếu cửa kính sạch, căn phòng sẽ sáng và đón được nhiều ánh sáng hơn.

Dọn nhà đón Tết 2022 là cách để tăng sự ấm cúng của gia đình. Đồ họa: M.H

Cách dọn dẹp cửa kính đơn giản, gia chủ chỉ cần dùng giấm là tủ kính, cửa kính sáng bóng như mới.

Ngoài ra, gia chủ có thể tẩy vết ố do giấy dán lên bề mặt kính bằng dung dịch nước rửa móng tay.

Lau sạch ghế, tủ, bàn thờ bằng gỗ

Ngày Tết ai cũng than trời về việc làm sao để lau bàn ghế, bàn thờ bằng gỗ thật sạch?

Gia chủ chỉ cần với dùng sữa bò là có thể làm sạch nội thất bằng gỗ trong gia đình. Ngoài ra, sữa bò còn tác dụng khử mùi và chống mối mọt hiệu quả.

Làm sạch vết ố trên tường

Một trong những cách dọn nhà đón Tết sạch đó chính là loại bỏ vết bẩn trên tường nhà.

Gia chủ có thể dùng nước rửa chén, nước rửa tay hoặc baking soda để tẩy sạch tường nhà, đón Tết tinh tươm.

Còn nếu gia đình có trẻ con, hay vẽ bút chì, sáp màu... thì hãy áp dụng cách sấy bằng máy sấy ở nhiệt độ cao thổi vào vết bẩn đến khi các sáp màu chảy ra thì dùng khăn lau sạch.

Khử mùi tủ lạnh

Tủ lạnh những ngày Tết sẽ phải sử dụng liên tục, để trữ thực phẩm, thức ăn thừa... Vì thế, ngoài lau dọn nhà đón năm mới, gia chủ đừng quên vệ sinh, khử mùi tủ lạnh.

Mẹo đơn giản để tủ lạnh trong những ngày Tết thơm tho, không ám mùi nhất chính là sử dụng túi trà hoặc vỏ cam, quýt, dứa...

Đồng thời, gia chủ nên bọc kín thức ăn thừa để không tạo điều kiện cho vi khuẩn xâm nhập.

Theo Lao động

Dọn dẹp nhà ngày Tết: Những góc khuất không thể bỏ qua

Để có bầu không khí ấm ấp ngày Tết, việc quét dọn nhà cửa sạch sẽ, sắp xếp các vật dụng ngăn nắp, khử mùi hôi, ẩm mốc ở nhiều góc khuất trở nên rất quan trọng.