thời tiếtTin tức 24h nhanh nhất thời tiết

NEWS

  • 首页
  • Thế giới
  • Ngoại Hạng Anh
  • Công nghệ
  • Bóng đá
  • Thể thao
  • Kinh doanh
首页 Thể thao 正文

Nhận định, soi kèo Akron vs FC Rostov, 22h30 ngày 31/3: Cửa trên đáng tin

NEWS Thể thao 2025-04-02 07:50:02
0
ậnđịnhsoikèoAkronvsFCRostovhngàyCửatrênđáthời tiết   Hư Vân - 31/03/2025 04:30  Nga
上一篇

Nhận định, soi kèo Borussia Dortmund vs Mainz 05, 22h30 ngày 30/3: Phong độ trái ngược
下一篇

Nhận định, soi kèo Bibiani Gold Stars vs Lions, 22h00 ngày 1/4: Điểm tựa sân nhà

热门文章

  • Nhận định, soi kèo Celta Vigo vs Las Palmas, 2h00 ngày 1/4: Nối dài mạch thắng

    Nhận định, soi kèo Celta Vigo vs Las Palmas, 2h00 ngày 1/4: Nối dài mạch thắng

    Thế giới 2025-04-02 07:27 2893
  • {keywords}Chiêm ngưỡng xe sang Rolls-Royce Phantom độ bodykit hầm hố.

    Cụ thể, về thiết kế, ở phía trước, Phantom có cản trước được thiết kế lại với cánh lướt gió tích hợp và các khe hút gió lớn. Phía bên hông cũng có các chi tiết mạ chrome, tương tự như các chi tiết ở đầu và đuôi xe.

    {keywords}
    Phần đầu xe khá thu hút với nhiều chi tiết mới. 

    Phía sau xe khá lạ mắt với bộ khuếch tán gió cỡ lớn, ống xả hình thang và thêm 1 tấm lưới ốp phía sau.

    {keywords}
     Wald International đã trang bị ống xả hình thang khác biệt cho bản độ này. 


    Bộ mâm đa chấu Wald I13-F Forged được mạ chrome 24 inch đi kèm lốp Toyo Proxes STIII kich thước 295/30/R24 càng khiến ngoại hình xe trở nên mạnh mẽ. Cách thay thế này cũng khiến chiếc xe cho cảm giác thấp hơn trong khi Wald không điều chỉnh bất kì chi tiết nào, vẫn giữ nguyên hệ thống treo khí nén tiêu chuẩn.

    {keywords}
    Xe nhìn có vẻ  thấp hơn so với nguyên bản. 

    Cùng với đó, màu sơn đen mờ được áp dụng cho các chi tiết như cửa sổ  đèn pha và đèn hậu màu khói, logo và biểu tượng Spirit of Estasy cũng được sơn đen là một trong những chi tiết khiến bán độ trở nên huyền bí, bí ẩn hơn. 

    Y Nhụy (theo Carscoops)

    Ronaldo 'khui hộp' Rolls-Royce Cullinan, SUV sang trọng nhất thế giới

    Ronaldo 'khui hộp' Rolls-Royce Cullinan, SUV sang trọng nhất thế giới

    Cristiano Ronaldo vừa bổ sung mẫu SUV siêu sang Rolls-Royce Cullinan vào bộ sưu tập xe trị giá 4,6 triệu USD của mình. Cullinan là chiếc SUV đầu tiên trong lịch sử hãng, đồng thời là chiếc SUV sang trọng nhất thế giới hiện nay.

    " alt="Chiêm ngưỡng xe sang Rolls">

    Chiêm ngưỡng xe sang Rolls

    Thời sự 2025-04-02 06:58 1313
  • Nhận định, soi kèo El Gounah vs ZED, 21h00 ngày 31/10: Đối thủ duyên nợ

    Nhận định, soi kèo El Gounah vs ZED, 21h00 ngày 31/10: Đối thủ duyên nợ

    Ngoại Hạng Anh 2025-04-02 06:37 995
  • Tại TP.HCM, nhà nguyên căn với giá bán từ 600 triệu tới 1 tỷ nhanh chóng lên ngôi khi người dân mất niềm tin vào các dự án chung cư gần đây.

    Nhu cầu lớn, lợi nhuận tốt

    Theo giới đầu cơ địa ốc TP.HCM, thị trường nhà nguyên căn giá “bèo” đã xuất hiện khá lâu, nhưng đỉnh cao là từ năm 2010 tới nay. Ưu điểm của những căn hộ loại này là có thể ở được ngay, đủ tiện nghi dù diện tích nhỏ, giá mềm phù hợp với thu nhập của nhiều người.

    Ông Nguyễn Văn Thắng (quận Tân Bình, TP.HCM) là một người chuyên đi tìm mua nhà cũ nát, hoặc khu đất rộng có thể xây vài căn nhà tại các quận huyện để xây sửa và chào bán lại.

    Theo ông Thắng, từ năm 2016 tới nay, nhu cầu mua nhà phố giá rẻ của người dân tăng nhanh một phần do tâm lý bất an của người dân với các dự án chung cư nhiều khúc mắc.

    Bên cạnh đó, những người có thu nhập thấp, trung bình có nhu cầu mua nhà giá rẻ để ở, vừa thoát cảnh đi thuê nhà, vừa có thể làm hộ khẩu thành phố, thuận lợi cho việc học hành của con cái.

    Dẫn phóng viên Đầu tư Bất động sản đi xem một căn nhà chỉ 36m2 tại con hẻm nhỏ quận Thủ Đức, khu vực Quốc lộ 13, chủ nhà ra giá bán 620 triệu đồng, tuy có giấy tờ đầy đủ nhưng xác nhà đã xuống cấp và không thể ở, ông Thắng nói: “Nếu ép giá xuống, có thể mua với mức khoảng 600 triệu đồng, chi thêm 80 triệu đồng sửa lại và bán giá dưới 800 triệu đồng sẽ có người mua ngay”.

    {keywords}

    Nhiều rủi ro cho người dân khi mua nhà giá “bèo” tại TP.HCM hiện nay

    Không chỉ những cá nhân kinh doanh vài căn hộ lẻ tẻ như ông Thắng, tại TP.HCM hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản hay công ty xây dựng nhỏ cũng tham gia vào thị trường này.

    Tuy nhiên, các doanh nghiệp thường có xu hướng tìm mua những miếng đất diện tích lớn, xây dựng vài căn hộ để bán.

    Theo giám đốc một công ty xây dựng chuyên “buôn nhà phố” tại quận 9, Quyết định 33/2013 tại TP. HCM không giới hạn diện tích khi tách thửa nên việc chia lô đất, làm sổ đỏ khá dễ dàng, giúp Công ty thu được lợi nhuận cao khi xây nhà để bán.

    Đầu năm 2015, Công ty đã mua một khu đất rộng khoảng 200 m2, vốn là đất trồng cây lâu năm tại phường Phú Hữu, quận 9 với giá chưa tới 2 tỷ đồng và hiện đang xây dựng 9 căn nhà phố tại đây.

    Một số căn đã được xây xong, mỗi căn chỉ khoảng 20 m2 với diện tích 4 m x 5 m, được thiết kế 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và cứ 2 căn nhà thì chung 1 sổ đỏ.

    Với căn nhà có diện tích nhỏ như vậy, Công ty đang chào giá bán 900 triệu đồng. “Mức giá này là vừa phải, nhu cầu của người dân rất cao nên bán là hết ngay”, vị giám đốc này nói.

    Như vậy, với số tiền bỏ ra mua đất và tiền xây dựng mỗi căn khoảng 200 triệu đồng, Công ty thu lãi khoảng 400 triệu đồng/căn.

    Nhiều rủi ro với khách hàng

    Với những khách hàng tìm tới các căn hộ giá rẻ này, rủi ro là luôn hiện hữu. Chị Phạm Phương Anh, quận Thủ Đức cho biết, năm 2015, chị mua một căn hộ rộng 36m2 với giá hơn 900 triệu đồng.

    Người bán cho biết đây là nhà xây mới, nhưng khi ở được 2 tháng thì căn nhà đã thấm dột, móng nhà xụp… Khi đó, chị mới biết đây chỉ là nhà được sửa lại trên nền nhà cũ nát.

    “Chúng tôi phải bỏ thêm gần 100 triệu đồng để sửa lại nhà, gia cố móng, chống thấm mới có thể ở được”, chị Phương Anh nói.

    Ông Hưởng, một chủ thầu chuyên xây dựng những căn nhà cũ nát cho biết : “Giới đầu cơ thường chọn những vật liệu rẻ tiền nhất và xây dựng, sửa chữa tiết kiệm tối đa nên nhìn bên ngoài có vẻ đẹp nhưng chất lượng rất kém. Người mua ở được một vài tháng là phải sửa lại toàn bộ”.

    Bên cạnh đó, không ít trường hợp mua nhà không thể ở được, cũng không thể chào bán. Anh Lân, ngụ tại quận 7 cho biết, đầu năm 2016, anh mua một căn nhà phố xây sẵn ở đường Nguyễn Thị Thập với giá hơn 800 triệu đồng.

    Nhìn bề ngoài căn nhà mới khá đẹp nhưng ở được 3 tháng đã xuống cấp trầm trọng: tường nhà bong tróc, nền nhà lún nứt, mái tôn hỏng... Khi đi làm sổ đỏ, căn hộ còn bị trừ mất 3m lộ giới. Anh đã rao bán từ tháng 4/2016 tới nay nhưng chưa tìm được người mua.

    Ngoài ra, vấn đề “mệt mỏi” nhất đối với những người mua nhà giá “bèo” là chuyện liên quan đến pháp lý.

    Thông thường loại hình nhà kiểu này được xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền. Từ đây dễ nảy sinh các vấn đề khó xử, tranh chấp, kiện tụng khi chủ nhà muốn bán, cầm cố căn nhà…

    Luật sư Bùi Tiến Long, Giám đốc Công ty luật T&T cho rằng, thị trường nhà phố xây sẵn hiện nay đang tồn tại rất nhiều rủi ro cả về chất lượng và pháp lý.

    Văn phòng luật của ông đã nhận được khá nhiều hồ sơ kiện tụng, tranh chấp liên quan đến vấn đề tách thửa, chung sổ đỏ đối với những căn nhà phố xây dựng sẵn.

    TheoĐầu tư bất động sản

    Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Đầu tư vào đâu hiệu quả?

    Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Đầu tư vào đâu hiệu quả?

    Trong khi căn hộ đang có xu hướng chững lại thì đất nền, nhà phố vươn lên mạnh mẽ và trở thành kênh đầu tư chủ lực.

    " alt="Nguy cơ đủ bề từ mua nhà phố xây sẵn giá rẻ">

    Nguy cơ đủ bề từ mua nhà phố xây sẵn giá rẻ

    Bóng đá 2025-04-02 06:05 2383

  • Nhận định, soi kèo Ararat

    Kinh doanh 2025-04-02 05:32 443
  • Giải đấu ‘ly khai’ European Super League do ‘bố già’ Florentino Perez – Chủ tịch Real Madrid làm ‘chủ mưu’ lôi kéo 11 CLB khác bắt tay thực hiện, không chỉ nói rút là rút.

    {keywords}
    Mỗi CLB rút khỏi Super League được cho phải nộp phạt 150 triệu euro

    Tờ Der Spiegel (Đức) đã rò rỉ lệnh trừng phạt cho các đội bóng tự ý rút lui khỏi con tàu Super League được phủ bởi tiền và tiền.

    Chủ tịch Perez không phải tay mơ, ông thậm chí đi trước người khác không chỉ một mà hai, thậm chí ba bước.

    Cụ thể hơn trong điều lệ của European Super League được cho có quy định rõ ràng, bất cứ CLB nào rút lui sẽ phải trả 150 triệu euro cho những người sáng lập giải đấu.

    {keywords}
    Ông trùm Perez nổi tiếng là 'cáo già'

    Điều này có nghĩa, 8 CLB đã chính thức tuyên bố rút khỏi Super League là Man City, MU, Liverpool, Chelsea, Arsenal, Tottenham, Inter Milan và Atletico sẽ phải nộp phạt tạo nên con số tới 1,2 tỷ euro.

    Số tiền này quá đủ để nói về cái tên của nó Super League hoặc để phân chia giữa 4 CLB vẫn còn bám trụ (Real Madrid, Barca, Juventus và Milan).

    Nếu thông tin của tờ Der Spiegel là chính xác thì đây là cái giá quá đắt cho Big Six Ngoại hạng Anh cùng Inter và Atletico, không chỉ bị người hâm mộ phản đối dữ dội mà còn mất khoản lớn (150 triệu euro) giữa thời buổi kinh tế khó khăn.

    L.H

    " alt="MU và các đội tháo chạy Super League phải đền 1,2 tỷ euro">

    MU và các đội tháo chạy Super League phải đền 1,2 tỷ euro

    Bóng đá 2025-04-02 05:08 438

    • 最新文章

    • Soi kèo phạt góc Bournemouth vs Man City, 22h30 ngày 30/3
    • 'Siêu ngựa' Ferrari F8 Tributo ra mắt giới nhà giàu Đông Nam Á
    • Bộ Công an sẽ cấp xong 50 triệu căn cước công dân gắn chip trước ngày 1/7
    • Khoảnh khắc hài hước trong trận Man City 2
    • Nhận định, soi kèo GAIS vs AIK Solna, 0h100 ngày 1/4: Đầu xuôi đuôi lọt

    友情链接

      ©2025 Powered By NEWS
      网站地图