5 năm tù vì đọc trộm email vợ

Hiện chàng trai này 25 tuổi và có thu nhập thụ động từ 4 bất động sản cho thuê là 4.700 USD/tháng (108 triệu đồng). Để làm được điều này, Cody Berman đã thực hiện  6 bước quan trọng: 

1. Học về đầu tư bất động sản

Khi Cody 19 tuổi, chàng trai này được giới thiệu về đầu tư bất động sản. Thậm chí, Cody đã chọn thực tập tại một công ty bất đông sản, sau đó tiếp tục thực tập tại một ngân hàng cho vay vốn bất động sản.

Cody Berman đã chuẩn bị khoản tiền mua nhà từ khi còn là sinh viên

Mặc dù, 2 công việc này không liên quan trực tiếp đến đầu tư bất động sản nhà ở, nhưng đã giúp xây dựng nền tảng cơ bản về tài chính và đầu tư. Cody Berman cho hay, thời điểm đó, bất động sản là thứ trừu tượng với anh. Tới năm cuối đại học, Cody Berman tìm hiểu về độc lập tài chính và suy nghĩ về đầu tư bất động sản đưa về thu nhập hoàn toàn khả thi. 

2. Dành thời gian để tìm hiểu về bất động sản định mua

Khi bắt đầu xem xét các bất động sản định mua để cho thuê, Cody làm việc với đại lý bất động sản. Để thu hẹp phạm vi tìm kiếm, anh chàng đưa ra tiêu chí cụ thể, dưới 300.000 USD (7 tỷ đồng) và nằm ở một số khu vực nhất định. Cody Berman nhận được thông báo qua email mỗi khi đại lý bất động sản có căn nhà đáp ứng được các yêu cầu của anh.

Thậm chí, Cody Berman dành hàng chục tiếng đồng hồ để phân tích từng khu vực nhằm xác định nơi sẽ mua nhà cho thuê. Theo chàng trai này, thay vì tìm kiếm trên mạng thì cách nói trên là hữu hiệu nhất để mua được bất động sản như mong muốn.

3. Sống tiết kiệm

Để có tiền mua nhà, Cody Berman tiết kiệm hết mức có thể. Trong 3 năm, chàng trai này đã tiết kiệm tiền và đem tiền đầu tư. 

Suốt thời gian này, Cody Berman làm công việc cho một công ty, kiếm 80.000 - 85.000 USD/năm (1,8 tỷ đồng - 1,9 tỷ đồng). Sau đó, Cody nghỉ việc và theo đuổi con đường kinh doanh nhà cho thuê. 

Ngoài tiết kiệm, Cody Berman còn tìm kiếm việc làm thêm

Trong quá trình tiết kiệm, Cody Berman không đặt mục tiêu con số cụ thể. Anh xác định tiết kiệm được càng nhiều tiền càng tốt. 

5. Làm thêm kiếm tiền

Bên cạnh tiết kiệm, Cody Berman làm mọi cách để kiếm thêm tiền. Khoản thu nhập phụ đưa về cho Cody số tiền 1.200 USD/tháng (27 triệu đồng). Chàng trai này nhận công việc lập trang web, viết lách tự do, biên tập video...

Hiện nay, Cody Berman kiếm thêm bằng cách lập ra nền tảng dạy những người khác thành công, đồng sáng lập một công ty. 

6. Chú ý các khoản chi

Để có tiền để mua nhà cho thuê, Cody Berman không chú ý đến mua xe hơi đắt tiền, thường xuyên nấu ăn ở nhà cẩn thận khi chi tiêu. Tuy nhiên, chàng trai này cho rằng, không phải tiết kiệm là nhốt mình trong phòng, không đi du lịch hay không gặp bạn bè mà chọn cách chi tiêu cho các khoản đó một cách rẻ hơn. 

Thói quen tốt về chi tiêu giúp Cody Berman có thêm tiền mặt gửi vào tài khoản tiết kiệm. Nhờ vậy, anh chàng này mua được 4 bất động sản ở  Massachusetts và Connecticut, trong vòng 1 năm

Cody nói: “Mặc dù, tôi đã mua tất cả 4 bất động sản trong cùng một năm, nhưng số tiền tiết kiệm đó đã được tích lũy từ khi học đại học".

Diệu Quỳnh  (Theo BI)

Chiêu độc tiết kiệm mua nhà tiền tỷ khiến nhiều người ngã ngửa

Để mua nhà tiết kiệm chi tiêu là chưa đủ, nhiều người tăng xin giảm mua, chỉ tiêu hơn 40.000 đồng mỗi ngày với hi vọng an cư.

Tình hình có thể được cải thiện từ trận gặp Nottingham Forest tới đây, khi tân binh tri giá 72 triệu bảng Rasmus Hojlund sẵn sàng xung trận.

Trước đó, tài năng trẻ người Đan Mạch dính chấn thương lưng lúc tập luyện ở Atalanta. Sau khi hoàn tất vụ chuyển nhượng đến Old Trafford, Hojlund dành thời gian để hồi phục.

Giờ thì tiền đạo cắm triển vọng có thể tập luyện cùng các đồng đội mới và nhiều khả năng sẽ được HLV Ten Hag điền tên trong danh sách đăng ký vòng 3 Ngoại hạng Anh.

Chiến lược gia Hà Lan đặt nhiều kỳ vọng vào Hojlund và ví cậu học trò là tiền đạo "độc nhất vô nhị".

Mùa trước, Hojlund ghi được 9 bàn tại Serie A. Hiệu suất trên ĐTQG của anh khá cao, với 6 pha lập công trong 6 lần khoác áo tuyển Đan Mạch.

Rasmus Hojlund là mẫu tay săn bàn nhanh nhẹn, có khả năng cài đè, phối hợp cùng đồng đội tốt. Dẫu vậy, anh cần thời gian hòa nhập khi bước vào đấu trường khắc nghiệt như Premier League.

4- Bà Vũ Thị Sáu, thôn 5 xã Tân Dương, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, gửi đơn kêu cứu về việc UBND xã Tân Dương và UBND huyện Thủy Nguyên, Công ty cổ phần tư vấn thiết kế công trình xây dựng Hải Phòng, Sở Tài nguyên và Môi trường có dấu hiệu mập mờ, gian lận, cẩu thả lập khống tài liệu trong việc đo vẽ nghiệm thu trích đo địa chính khiến đất gia đình bà bị gộp chung của ông Đào Văn Thủy dẫn đến bồi thường sai đối tượng, cưỡng chế sai đối tượng, tước mất quyền lợi của gia đình bà.

5- Bà Trần Thi Mai Hương, Trường Tiểu học Phan Văn Hân, quận 3 TP HCM, gửi đơn tố cáo đến nhiều cơ quan chức năng thành phố về việc bị lãnh đạo trường trù dập và sa thải sai quy định. Tuy nhiên không có cơ quan chức năng nào thụ lý đơn thư của bà.

6- Ông Phạm Đình Quyền, địa chỉ thôn 7 xã Đắk Rmăng huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông gửi đơn khiếu nại về việc gia đình ông và ông Nguyễn Thành Lợi trú cùng địa chỉ đã xẩy ra xô xát. Sau đó ông đã gửi đơn khởi kiện nhưng được công an huyện (anh Bộ) khuyên rút đơn để hòa giải. Do nghĩ đến tình làng nghĩa xóm nên gia đình ông dã rút đơn không tố cáo nữa. Tuy nhiên sau đó ông lại nhận được quyết định khởi tố vì không hòa giải được và vì đã rút đơn khởi kiện, trong khi ông Lợi không rút đơn.

7- Ông Đỗ Hồng Quân (Hà Nội) phản ánh về việc có sự mập mờ của các cơ quan chức năng khi không phân biệt hai loại đậu nành là bình thường và biến đổi gen. Ông cho biết 100% số đơn vị nhập khẩu đậu nành biến đổi gen đều làm thức ăn chăn nuôi, nhưng thực tế lại cho người ăn mà không công bố rõ ràng.

8- Bà Nguyễn Thị Đức ở khu đô thị mới Trung Yên, phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội, gửi đơn yêu cầu tạm ngừng kinh doanh đối với khách sạn J&C Hàn Quốc vì ông Buyn Kang Soo đã có những vi phạm như: Cho vay nặng lãi trong giao dịch dân sự, có hành vi vi phạm quy định của pháp luật về tiền tệ, vi phạm quy định về quản lý doanh nghiệp… Bà liệt kê ra 7 vi phạm và cho rằng để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của mình nên ngừng hợp tác.

9- Bà Nguyễn Thị Mai Huyên ở xóm 4 thôn Đồng Nhân, xã Đông La, huyện Hoài Đức, Hà Nội, gửi đơn cầu cứu về việc đền Quản Chảy có kế hoạch kiến thiết tu tạo. Ban khánh tiết Đền cho rằng con đường bê tông nhà bà và 1 số hộ đang sử dụng là thuộc đất của đền nên muốn thu hồi. Bà chứng minh và cho rằng đất đó là do tổ tiên để lại và lịch sử con đường bao đời nay đã được bà con lối xóm đang lưu thông.

10- Người dân tổ dân phố 34, phố Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội, gửi đơn tố cáo về việc trên địa bàn có 2 nhà nghỉ là nơi tập hợp của những tệ nạn. Việc hai nhà nghỉ này tồn tại là có sự bảo kê của cán bộ địa phương.

11- Ông Nguyễn Đình Thân số 3 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội, làm đơn tố cáo khẩn cấp về việc ông đã có phản ánh sai phạm tại tòa nhà D4, khu nhà công nhân Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội. Ông cho rằng, khu nhà này được xây dựng để cho công nhân ở nhưng nay họ âm mưu đuổi công nhân đi để chuyển giao nhà đất cho tư nhân. Ông đã viết báo tố cáo và nay họ quay sang trả thù ông.

Ban Bạn đọc

Như Xuân là huyện miền núi, việc cán bộ, giáo viên đi coi thi, chấm thi chéo tại các trường cách nhau hàng chục cây số, gây bất tiện, tạo áp lực đối với cán bộ, giáo viên. Không những thế, việc coi thi chéo còn gây tâm lý lo lắng, căng thẳng cho học sinh.

Ông Đỗ Văn Chung, Trưởng phòng GD&ĐT huyện Như Xuân lý giải, do lâu nay một số trường đánh giá chất lượng học sinh không được chặt chẽ. Do đó, phòng giáo dục đã báo cáo lãnh đạo huyện phương án coi thi chéo, chấm chéo để thực hiện việc đánh giá chất lượng được tốt hơn.

Theo ông Chung, Phòng ra bộ đề thi chung để khảo sát, đánh giá học sinh toàn huyện. Mỗi trường điều động 3 người đi coi thi ở trường bạn (đổi chéo nhau). Đây là việc làm mới, để đánh giá chất lượng giáo dục đại trà đối với học sinh cuối kỳ 2 được khách quan và tốt hơn. 

Ông Tạ Hồng Lựu, Phó Giám đốc Sở GD&ĐT Thanh Hóa cho rằng, việc đổi chéo giữa các trường trong đánh giá học sinh tiểu học là không cần thiết, không phù hợp. Theo đó, Sở đã có ý kiến với Phòng giáo dục huyện Như Xuân thực hiện theo đúng quy định của Bộ Giáo dục.

Lê Dương

Trên sân Villa Park mới đây, Pep gắn với những thống kê buồn trong sự nghiệp: Man City chỉ có đúng 2 pha dứt, thấp nhất trong sự nghiệp huấn luyện của Guardiola ở các giải VĐQG, với 535 trận.

Đó cũng là lần đầu tiên một đối thủ tạo cách biệt 20 cú sút so với đội của Pep. Aston Villa của Unai Emery thực hiện đến 22 lần dứt điểm.

Điểm yếu Gvardiol

Kể từ khi World Cup 2022 kết thúc, Pep Guardiola tìm mọi cách để đưa Josko Gvardiol về sân Etihad. Thương vụ thành công hồi mùa hè với giá 77,5 triệu bảng, một trong những hợp đồng đắt nhất lịch sử Man City.

Gvardiol chưa mang lại sự an toàn dù đá cánh trái hay trung vệ. Tuyển thủ Croatia đá rất kém trong các trận hòa Chelsea (4-4) và Tottenham (3-3).

Trong trận thua Aston Villa, Gvardiol tiếp tục không cho thấy sự an toàn khi phòng ngự.

Trong 10 trận mà Gvardiol đá chính ở Premier League, Man City chỉ có 3 lần giữ sạch lưới.

Không tin tưởng các tiền vệ

Một người Croatia khác được Pep Guardiola chiêu mộ là Mateo Kovacic, với ý định thay thế Ilkay Gundogan chuyển sang Barcelona theo dạng tự do.

Man City liên hệ với Kovacic khi mùa giải 2022-23 còn chưa kết thúc, cũng như Gundogan chưa chốt tương lai.

Trong chuỗi trận sa sút vừa qua, ngoại trừ chấn thương nên vắng mặt cuộc chiến với Liverpool, Kovacic chỉ ngồi dự bị khi đối đầu Chelsea, Tottenham và Aston Villa.

Kovacic chỉ đá 43,63% số phút Ngoại hạng Anh mùa này (590). Matheus Nunes, tân binh khác trong ngày cuối chuyển nhượng, hiện diện 225 phút. Trong khi đó, Kalvin Phillips là người thừa đúng nghĩa.

Pep Guardiola dùng các trung vệ và tiền đạo để phát triển thứ bóng đácủa mình, ngay cả khi Rodri vắng mặt. Các tiền vệ thuần túy thì ngồi dự bị.

Ưu ái Julian Alvarez

Có những cầu thủ bị Pep bỏ rơi hoàn toàn mà không giải thích lý do. Ngược lại, ngay cả khi sa sút phong độ, Julian Alvarez vẫn được ưu ái đặc biệt.

Tiền đạo người Argentina đá chính toàn bộ 15 trận Premier League mùa này, ghi 4 bàn. Anh "tịt ngòi" trong 6 trận quốc nội gần nhất.

Không chỉ vậy, Pep Guardiola còn biến Alvarez thành tiền vệ công trong sơ đồ 3-2-4-1, đảm nhận đúng vai trò của Kevin de Bruyne khi chưa gặp chấn thương.

Alvarez không đạt đến đẳng cấp về chuyền bóng và sự sáng tạo của De Bruyne. Điều này khiến hệ thống của Man City trở ngại và Erling Haaland cũng ít có bóng trong tư thế thuận lợi.

Bất ngờ dự đoán Ngoại hạng Anh: MU trượt top 4, kịch tính Man City

Với dự án Saigon Centre giai đoạn 3 toạ lạc ngay trung tâm quận 1, TPHCM, hai công ty con của Tập đoàn Keppel hiện đang sở hữu 84% cổ phần tại công ty sở hữu dự án. 

Một công ty con khác của Tập đoàn Keppel đang sở hữu cổ phần ưu đãi của hai công ty nói trên vừa bán 46,4 triệu cổ phiếu cho Toshin Development. Với việc mua lượng lớn cổ phiếu này, công ty bất động sản Nhật Bản sẽ gián tiếp tham gia vào dự án Saigon Centre giai đoạn 3 (Xem chi tiết)

Thông tin về siêu dự án trên ‘đất vàng’ TPHCM của bà Trương Mỹ Lan

Trong phiên toà mới đây, khi trình bày về phương án khắc phục 30.000 tỷ đồng thiệt hại cho gần 36.000 trái chủ, bà Trương Mỹ Lan đã đề cập đến siêu dự án Amigo. Đây là dự án có vị trí vô cùng đắc địa, thuộc khu ‘tứ giác vàng’ Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng, quận 1, TPHCM. 

Theo bà Lan, siêu dự án Amigo có giá trị gấp 3 lần toà nhà Times Square nằm trên mặt tiền phố đi bộ Nguyễn Huệ. Dự án có tổng diện tích hơn 11.000m2, trong đó Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã có quyền sử dụng 2.000m2 và đã thoả thuận đền bù gần 6.000m2. (Xem chi tiết)

Kết quả giải quyết hồ sơ đất đai tồn đọng 

Sau 1 tuần khẩn trương giải quyết hồ sơ đất đai tồn đọng trong giai đoạn từ ngày 1/8 đến ngày 20/9, Cục Thuế TPHCM cho biết, các chi cục thuế trực thuộc đã xử lý được 14.300/15.800 hồ sơ, đạt tỷ lệ 90,5%. 

Cùng với việc tập trung xử lý lượng hồ sơ tồn đọng, những ngày qua, các chi cục thuế trên địa bàn TPHCM đã tiếp nhận lượng lớn hồ sơ nộp mới. (Xem chi tiết)

Loạt doanh nghiệp TPHCM nợ thuế ‘khủng’

Cục Thuế TPHCM vừa công khai danh sách 611 doanh nghiệp và cá nhân nợ thuế gần 7.000 tỷ đồng. Trong số này có không ít doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản. (Xem chi tiết)

Lâm Đồng ra quy định mới về tách thửa đất nông nghiệp

Theo quy định mới về tách thửa đất sản xuất nông nghiệp và đất nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu vẫn giữ nguyên so với trước đây, lần lượt là 500m2 và 1.000m2 tương ứng tại khu vực các phường, thị trấn và khu vực các xã. 

Đáng chú ý, nếu như trước đây không yêu cầu tiếp giáp đường giao thông đối với các thửa đất nông nghiệp sau tách thửa thì quy định mới có quy định các thửa đất sau tách phải có cạnh giáp đường hoặc lối đi tối thiểu 10m. (Xem chi tiết)

Chủ dự án du lịch giải trí lớn nhất Việt Nam bị cưỡng chế thuế hơn 5.400 tỷ đồng

Có quy mô hơn 900ha, Saigon Atlantis Hotel toạ lạc tại Khu Chí Linh - Cửa Lấp, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là dự án du lịch giải trí lớn nhất Việt Nam từng được cấp phép đầu tư. 

Công ty TNHH Winvest Investment - Chủ đầu tư dự án Saigon Atlantis Hotel - vừa bị Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn vì nợ thuế quá hạn. (Xem chi tiết)

Bất động sản Khánh Hoà sôi động trở lại, dân đổ xô mua nhà riêng lẻ 

Quý 3/2024, toàn tỉnh Khánh Hoà có 8.857 giao dịch bất động sản với tổng giá trị 537.000 tỷ đồng. So với quý trước, lượng giao dịch nhà, đất tăng gần 3.400 giao dịch, tổng giá trị tăng mạnh. 

Trong tổng lượng giao dịch bất động sản quý 3/2024 của tỉnh Khánh Hoà, có 4.874 giao dịch nhà ở riêng lẻ, 3.628 lô đất nền và 355 căn hộ chung cư. Nếu như quý trước, lượng giao dịch đất nền chiếm ưu thế thì đến quý này, loại hình nhà riêng lẻ vươn lên dẫn đầu. (Xem chi tiết)

TPHCM tiếp nhận lượng lớn hồ sơ đất đai mới, sắp điều chỉnh bảng giá đất