Nhận định, soi kèo Foolad vs Nassaji Mazandaran, 20h30 ngày 21/1: Tin vào chủ nhà

(Dân trí) - Một tướng quân đội Đức cho rằng với đà tiến công hiện nay, Nga có thể kiểm soát thành phố chiến lược Pokrovsk ở miền Đông Ukraine vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau.

Chia sẻ trong một chương trình podcast ngày 29/11, Thiếu tướng Christian Freuding, người đứng đầu Trung tâm Tình hình Ukraine thuộc Bộ Quốc phòng Đức, cho biết Nga hiện "giành thế chủ động quân sự trên mọi mặt trận ở Ukraine", bao gồm cả khu vực Donbass, miền Đông Ukraine.

"Nga đang tấn công ở đó với sự triển khai nhân lực và trang thiết bị gần như vượt sự tưởng tượng", tướng Đức nói và nhấn mạnh Nga cũng chịu tổn thất nặng nề lên tới 2.000 quân mỗi ngày.

Đối với Ukraine, ông Freuding cho biết, tình hình đặc biệt nghiêm trọng ở thành phố Pokrovsk, tỉnh Donetsk, nơi đóng vai trò là trung tâm vận chuyển chính của lực lượng Ukraine.

"Tôi nghĩ quân đội Ukraine sẽ buộc phải rút khỏi Pokrovsk vào cuối năm nay hoặc đầu năm 2025", ông nhận định.

Ông cũng dự báo tình hình sẽ leo thang ở tỉnh Kursk của Nga, nơi quân đội Ukraine kiểm soát một phần, đặc biệt sau khi lực lượng Triều Tiên được cho là đã triển khai đến đây.

Pokrovsk là một trung tâm đường bộ và đường sắt, thành phố này có dân số trước xung đột là 60.000 người và hiện nay hàng chục nghìn người trong số họ vẫn chưa được sơ tán.

Pokrovsk nằm trên một con đường quan trọng được quân đội Ukraine sử dụng để tiếp tế cho các tiền đồn khác như thành phố Chasiv Yar và Kostiantynivka ở vùng Donetsk.

Nga coi việc kiểm soát Pokrovsk là bước đệm quan trọng để sáp nhập toàn bộ khu vực Donetsk.

Việc kiểm soát thành phố được coi là "cửa ngõ vào Donetsk" sẽ cho phép Moscow phá vỡ các tuyến tiếp tế của Ukraine dọc theo mặt trận phía đông và tăng cường chiến dịch kiểm soát thành phố Chasiv Yar.

Việc giới hạn quyền tiếp cận của quân đội Ukraine trong mạng lưới đường bộ xung quanh Pokrovsk sẽ khiến Kiev khó giữ được vùng lãnh thổ này, từ đó cho phép Nga củng cố cơ sở và tiến lên tiền tuyến.

Tháng trước, Cơ quan Tình báo Bộ Quốc phòng Estonia cũng dự đoán quân đội Ukraine có thể phải rút khỏi Pokrovsk vào cuối năm nay.

Xung đột Nga - Ukraine sắp bước sang năm thứ 4 và Nga đang chiếm ưu thế.

Các lực lượng Nga đang tiến công ở Ukraine với tốc độ nhanh nhất kể từ khi xung đột nổ ra đầu năm 2022, kiểm soát thêm 600km2 lãnh thổ trong gần một tháng.

Nga bắt đầu tiến nhanh hơn ở miền Đông Ukraine sau khi Ukraine  bất ngờ mở chiến dịch đột kích tỉnh Kursk.

"Đà tiến của Nga ở Donetsk có thể tác động đáng kể tới cục diện chiến trường nếu bộ chỉ huy của họ tận dụng được những thành công chiến thuật gần đây, nhưng đó không phải điều chắc chắn. Tình hình hiện nay cũng không đồng nghĩa với phòng tuyến Ukraine ở khu vực đã sụp đổ", Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ nhận định.

(Dân trí) - Nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, thành phố Cao Bằng (tỉnh Cao Bằng) đang trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư. Sự hoàn thiện của các dự án bất động sản và tuyến cao tốc quan trọng tạo điều kiện để địa phương này phát triển năng động và hiện đại.

Cao tốc đón thời cơ

Nằm ở vị trí cửa ngõ giao thương hàng hóa từ khu tự trị dân tộc Choang Quảng Tây và các tỉnh Tây, Tây Nam (Trung Quốc) ra biển và với các nước ASEAN, Cao Bằng có tiềm năng về phát triển kinh tế cửa khẩu, nhất là thương mại và dịch vụ. Hiện nay, Cao Bằng có các cặp cửa khẩu quốc tế Trà Lĩnh - Long Bang; 3 cặp cửa khẩu chính (song phương) là cửa khẩu Quốc tế Tà Lùng (Quảng Hòa), cửa khẩu Sóc Giang (Hà Quảng), cửa khẩu Lý Vạn (Hạ Lang) cùng hàng chục cửa khẩu lớn nhỏ và lối mở thông quan hàng hóa trên toàn tuyến biên giới giữa hai nước, tạo ra nhiều tiềm năng, lợi thế để trao đổi sản phẩm, hàng hóa, nhất là hàng nông sản…

Dự án tuyến đường cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh (dự kiến hoàn thành trong năm 2025) và tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Bắc Kạn - Cao Bằng (dự kiến đầu tư giai đoạn 2026 - 2030) được kỳ vọng sẽ mở cánh cửa giao thương sớm đưa Cao Bằng trở thành cửa ngõ kết nối các tỉnh phía Tây Nam (Trung Quốc) với các tỉnh lân cận.

Thông qua các tuyến cao tốc này, từ Cao Bằng dễ dàng kết nối đi Lạng Sơn, Hà Nội, Hải Phòng,   Bắc Kạn, Thái Nguyên, Hà Giang, Tuyên Quang và các tỉnh phía Tây Bắc Việt Nam. Xa hơn, sẽ dần hình thành tuyến vận tải hướng Nam kết nối ASEAN đi khu tự trị dân tộc Choang Quảng Tây, Trùng Khánh, Tứ Xuyên, Quý Châu (Trung Quốc) sang Trung Á và châu Âu.

Theo quy hoạch cửa khẩu trên tuyến biên giới đất liền Việt Nam - Trung Quốc thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Cao Bằng sẽ có thêm 2 cửa khẩu quốc tế là Lý Vạn (Việt Nam) - Thạc Long (Trung Quốc), Tà Lùng (Việt Nam) - Thủy Khẩu (Trung Quốc).

Tiềm năng thu hút đầu tư đa lĩnh vực

Nắm vững cơ hội phát triển, với vai trò là đầu tàu kinh tế, chính trị của tỉnh Cao Bằng, Cao Bằng đang nỗ lực vượt qua thách thức, ra sức thi đua và phấn đấu xây dựng nơi đây trở thành thành phố du lịch, văn minh, hiện đại, năng động, phát triển bền vững.

Thời gian qua, thành phố có những bước phát triển vượt bậc, vững chắc, toàn diện trên tất cả các lĩnh vực, đặc biệt là hạ tầng đô thị, du lịch, dịch vụ, thương mại, quản lý quy hoạch, xây dựng, đô thị… Đến nay, nhiều dự án phát triển đô thị đã lựa chọn được nhà đầu tư. Một số công trình bất động sản đô thị quy mô lớn được xây dựng và đưa vào sử dụng như khách sạn Mường Thanh (phố Kim Đồng), nhà phố thương mại (shophouse) TNR Stars Centrer (khu trung tâm hành chính tỉnh), shophouse TNR Grand Palace Cao Bằng, tổ hợp thương mại dịch vụ Hà Nội Phoenix Tower Cao Bằng (tại đầu cầu Bằng Giang)...

Cùng với việc các tuyến cao tốc hoàn thành, TP Cao Bằng đứng trước cơ hội phát triển thuận lợi, đặc biệt là du lịch, dịch vụ thương mại, lưu trú, nhà hàng và giao thương kinh tế cửa khẩu. Việc phát triển cơ sở hạ tầng hiện đại và kết nối giao thông thuận tiện không chỉ thu hút nhà đầu tư mà còn mở ra nhiều cơ hội việc làm, nâng cao đời sống nhân dân.

Đây sẽ là lực đẩy giúp Cao Bằng phát triển mạnh mẽ hơn nữa, biến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và du khách, đồng thời góp phần vào việc xây dựng hình ảnh một thành phố năng động, hiện đại và phát triển bền vững.

(Dân trí) - Trong vòng chưa đầy hai tháng, nơi ở cũ đã trải qua một cuộc lột xác hoàn toàn nhờ các vật liệu hữu cơ, kiểu dáng đẹp.

Được giao nhiệm vụ tân trang lại ngôi nhà của gia đình ở Inglewood, California, Mỹ chỉ trong vài tuần, nhà thiết kế Anne Sage đã tiến hành dự án một cách nhanh chóng.

Trong vòng chưa đầy hai tháng, nơi ở cũ đã trải qua một cuộc lột xác hoàn toàn nhờ các vật liệu hữu cơ, kiểu dáng đẹp mắt.

Căn bếp vốn mang vẻ điển hình của một công trình xây dựng những năm 1980. Theo phía đơn vị thiết kế, căn bếp cũ có nhiều "góc kỳ lạ" với sàn gỗ màu cam và tủ gỗ thông mật ong. Các mức trần cũng khác nhau, bao gồm một cửa thông gió bất thường trong phòng khách.

Nhà thiết kế Sage nhận xét rằng: "Tất cả những điều đó cho cảm giác rằng mọi thứ đều rất lộn xộn". Để sửa những lỗi cấu trúc khó coi đó, Sage đã dỡ bỏ bức tường ngăn cách giữa nhà bếp, phòng khách và nâng cao trần nhà.

Đối với phần mặt bàn bếp, nhà thiết kế đã sử dụng một trong những món đồ yêu thích nhất của cô: Những tảng đá thạch anh đen tuyệt đẹp với vân hổ phách mà cô mô tả là vừa hiện đại vừa dễ dàng bổ sung cho các thiết bị bằng thép không gỉ màu đen từ Samsung. Đèn tường được chọn từ hãng Louis Poulsen. 

Với hệ tủ đồ, khách hàng yêu cầu thiết kế bên trong màu đen để phù hợp với sở thích khác nhau của họ: Trong khi người vợ ưa thích thẩm mỹ lấy cảm hứng từ phong cách boho, người chồng thích vẻ ngoài sạch sẽ và hiện đại. "Một trong những mẫu anh ấy đưa ra là cửa hàng Apple. Vợ chồng họ cũng không muốn bất cứ thứ gì cảm thấy quá tế nhị hoặc cầu kỳ", Sage nói.

Vì vậy, cô ấy đã chọn tủ BOXI của Semihandmade's Peppercorn Edge, kết hợp với gạch mỏng tráng men màu xanh xám của Fireclay Tile. 

Đối với những thiết bị trong nhà bếp, Sage chia sẻ rằng, việc mua hàng từ các nhà bán lẻ lớn cũng giúp giảm thiểu thời gian giao hàng và giữ ngân sách trong tầm kiểm soát. Cụ thể, Sage thường tìm nguồn cung cấp hầu hết phần cứng được sử dụng cho các kệ gỗ óc chó (sản xuất tại chỗ) từ CB2 và các đồ dùng để trang trí từ Amazon.

Tuy nhiên, những mua sắm nhỏ cũng có những đặc quyền riêng của nó, ví dụ như "những chiếc ghế rất cổ điển", Sage nói. 

(Dân trí) - Lãnh đạo Sở TN&MT TPHCM cho biết, ngoài các mặt tích cực, bảng giá đất điều chỉnh có thể tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân.

Chiều 22/10, Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường chủ trì buổi họp báo về công bố quyết định liên quan tới bảng giá đất điều chỉnh tại TPHCM. Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, đại diện lãnh đạo các sở, ngành liên quan dự họp. 

Ông Bùi Xuân Cường cho biết, bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM là một quyết định quan trọng, tác động đến nhiều mặt đời sống kinh tế - xã hội và nhằm cụ thể hóa Luật Đất đai 2024.

Theo lãnh đạo UBND TPHCM, bảng giá đất thành phố trước đây được xây dựng từ năm 2020, bị giới hạn bởi khung giá đất theo Nghị định 96 của Chính phủ. Cụ thể, đơn giá đất khu vực đô thị đặc biệt cao nhất là 162 triệu đồng/m2 không còn phù hợp và không phản ánh đúng thực tế giá đất tại địa phương.

"Do đó, UBND TPHCM nhận thấy việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 là cần thiết để phù hợp với tình hình thực tế. Trong quá trình xây dựng bảng giá đất điều chỉnh, thành phố đã lắng nghe ý kiến của nhiều cơ quan, đơn vị, trong đó có người dân, doanh nghiệp trên địa bàn", ông Bùi Xuân Cường chia sẻ.

Làm rõ hơn về bảng giá đất điều chỉnh vừa được công bố, Giám đốc Sở TN&MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng cho rằng, các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính về đất đai sẽ được công khai, minh bạch, công bằng. Ngoài ra, các khoản xử phạt hành vi vi phạm về đất đai cũng tăng lên, góp phần răn đe, làm trong sạch, lành mạnh thị trường bất động sản.

Ngoài ra, bảng giá đất điều chỉnh cũng giúp xác định giá khởi điểm để thực hiện đấu giá sử dụng đất. Đối với người có đất bị thu hồi, việc xác định giá tái định cư sẽ công khai, minh bạch hơn và nhanh hơn so với trước đây, đảm bảo công bằng trong giá thu hồi đất.

"Bên cạnh những tác động tích cực trên, việc điều chỉnh bảng giá đất có thể tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn. Để giải quyết những tác động này, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính tham mưu ban hành Nghị định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, trong đó có chuyển mục đích sử dụng của hộ gia đình, cá nhân đối với một số trường hợp", ông Nguyễn Toàn Thắng chia sẻ.

Sáng cùng ngày, UBND TPHCM đã ban hành quyết định về sửa đổi, bổ sung quyết định số 02 của UBND thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ được áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025.

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Joe Biden gần đây liên tục công kích người tiền nhiệm và cũng là ứng viên tổng thống của đảng Cộng hòa Donald Trump - một cách tiếp cận khác so với trước kia.

Khoảng 6 tháng trước cuộc bầu cử tổng thống, Tổng thống Mỹ Joe Biden và đội ngũ tranh cử của ông đã gia tăng công kích ứng viên Cộng hòa Donald Trump. Ông Biden khẳng định những công kích này không vô cớ, mà được thiết kế để truyền tải một thông điệp chính trị.

"Tổng thống Biden và chiến dịch tranh cử của chúng tôi sẽ làm rõ những lựa chọn cơ bản mà cử tri phải đối mặt trong cuộc bầu cử này", người phát ngôn chiến dịch tranh cử của ông Biden, James Singer, nói với AFP.

Người phát ngôn này bình luận thêm: "Ông Donald Trump hứa sẽ làm cho nước Mỹ vĩ đại, thay vào đó ông lại làm cho nước Mỹ giống ông ấy: thất nghiệp, yếu đuối và thu nhỏ. Chiến dịch của Tổng thống Joe Biden là về người dân Mỹ và tương lai mà ông tin rằng tất cả chúng ta có thể cùng nhau xây dựng".

Hồi tháng 4, ông Biden cũng mỉa mai ông Trump, nhắc lại việc cựu chủ nhân Nhà Trắng từ nêu ý tưởng tiêm thuốc khử trùng để chữa Covid-19.

Ông Biden cũng mỉa mai việc ông Trump chi số tiền khổng lồ cho chi phí pháp lý thay vì cho chiến dịch tái tranh cử.

Tổng thống Biden gán cho ông Trump biệt danh "Donald ngủ gật" khi nhắc đến việc ông Trump dường như ngủ gật trong phiên tòa ở New York mới đây.

Ông Biden và ông Trump đã nắm chắc khả năng được đề cử để đại diện đảng Dân chủ và đảng Cộng hòa ra tranh cử tổng thống vào tháng 11 tới.

Cả 2 ứng viên đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Trong khi tỷ lệ ủng hộ của ông Biden bị ảnh hưởng bởi các vấn đề kinh tế quốc gia và 2 cuộc chiến hiện nay ở Ukraine và Trung Đông, thì ông Trump phải đối mặt với một loạt rắc rối pháp lý.

(Dân trí) - Ngày 13/6, dự án căn hộ Nam Ô Discovery Đà Nẵng đã chính thức cất nóc, bước sang giai đoạn hoàn thiện và được kỳ vọng trở thành một trong những dự án hàng đầu, góp phần thay đổi diện mạo của vùng vịnh Đà Nẵng.

Nam Ô Discovery - Chung cư biển sở hữu lâu dài

Nam Ô Discovery tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Tất Thành, thuộc khu trung tâm vòng cung vịnh Đà Nẵng - một trong những vịnh biển đẹp nhất Việt Nam. Trước mặt dự án là biển và bãi tắm Nam Ô, mang lại cho cư dân tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp và không gian thư thái.

Với vị trí đắc địa, Nam Ô Discovery được đánh giá điểm nhấn trong quy hoạch đô thị của Đà Nẵng, được kỳ vọng trở thành dự án bất động sản cao cấp hàng đầu, góp phần thay đổi diện mạo vùng vịnh biển Đà Nẵng.

Dự án gồm 34 tầng nổi và 3 tầng hầm với 487 căn hộ hướng biển, bao gồm shophouse (nhà phố thương mại), căn hộ cao cấp và penthouse (căn hộ tầng thượng). Đây cũng là một trong không nhiều dự án căn hộ mặt biển tại Đà Nẵng có pháp lý lâu dài. Dự kiến dự án hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào ở vào quý II/2025. Dự án đang được thực hiện bởi nhà thầu xây dựng Newtecons, đơn vị giám sát Artelia, đơn vị thiết kế kiến trúc Huni architectes…

Đại diện đơn vị phát triển kinh doanh PhuQuyLand cho biết khách hàng muốn mua căn hộ Nam Ô Discoverychỉ cần có khoản tài chính khởi điểm từ 699 triệu đồng là đã có cơ hội sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ và từ 999 triệu đồng với căn hộ 2 phòng ngủ. Khách hàng có thể thanh toán nhiều đợt cho đến khi bàn giao nhà vào quý II/2025.

Theo nhiều chuyên gia, đây là thời điểm phù hợp để người dân lựa chọn cho mình một chốn an cư lý tưởng và phù hợp. Trong thời gian qua, giá bán căn hộ chung cư trên cả nước nói chung và tại thị trường Đà Nẵng nói riêng có chiều hướng tăng do nguồn cung hạn chế. Dự báo trong tương lai, nguồn cung dự án chung cư khó được cải thiện do quỹ đất phát triển dự án hiện đã giảm, trong khi nhu cầu sở hữu căn hộ tại thị trường này vẫn liên tục tăng, không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.

Sức hút của "Vịnh tỷ phú"

Theo quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030 - tầm nhìn đến năm 2045, bên cạnh hướng tới là đô thị đặc biệt, Đà Nẵng xác định tầm nhìn dài hạn trở thành thành phố quốc tế, phát triển du lịch gắn với bất động sản, phát triển cảng biển, hàng không gắn với dịch vụ logistic.

Đà Nẵng cũng định hướng phát triển lấy vịnh làm trung tâm khi 2/6 khu vực động lực tập trung tại Liên Chiểu, nơi có cảng quốc tế Liên Chiểu và cảng du lịch Tiên Sa nằm trong vịnh Đà Nẵng. Vì vậy, khu vực này được dự báo phát triển năng động bậc nhất tại Đà Nẵng trong những năm tới.

Trong đó, cảng quốc tế Liên Chiểu là một công trình trọng điểm với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 55.685 tỷ đồng, bao gồm 8 bến container cho tàu từ 50.000 đến 200.000 tấn, 6 bến hàng tổng hợp tiếp nhận tàu 50.000 đến 100.000 tấn và bến cho tàu nội địa, quy mô lên đến 450ha. Với quy mô này, cảng quốc tế Liên Chiểu của Đà Nẵng đứng trước cơ hội trở thành "mắt xích" trung chuyển quan trọng của tuyến thương mại quốc tế giá trị hàng nghìn tỷ đô la.

Khu vực vịnh Nam Ô thuộc quận Liên Chiểu đang chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt tên tuổi lớn trong ngành bất động sản với các dự án cao cấp. Điển hình như Vingroup đang phát triển dự án Làng Vân với mức đầu tư 1,5 tỷ USD, bao gồm các siêu biệt thự và bến du thuyền dành cho giới siêu giàu.

Tập đoàn Trung Thủy đang triển khai dự án Nam Ô Heritage với vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng. Ngoài ra, một đại gia Nhật Bản đã đầu tư vào tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao Mikazuki, quy mô hơn 12ha. Tập đoàn Gotec Land xây dựng dự án có tính biểu tượng mang tên Dự án Nam Ô Discovery.

Vịnh Đà Nẵng được bao bọc bởi núi, sông, biển, khu vực ghềnh đá với nhiều cảnh quan hấp dẫn, được định hướng là 1 trong 6 khu vực động lực phát triển chính của thành phố Đà Nẵng. Tất cả những yếu tố này đã tạo nên sức hút của vịnh biển Đà Nẵng khi nơi này đang chứng kiến sự bùng nổ về phát triển kinh tế, du lịch và cơ hội đầu tư.