Khách Tây 'mách' hàng bún riêu ngon nhất Hà Nội, bát đầy ú ụ chỉ 35.000 đồng

(Dân trí) - Nhiều môi giới có đất vừa trúng đấu giá trong phiên đấu giá đất ở quận Hà Đông đồng loạt rao bán chênh 400-600 triệu đồng/lô. Ngay sau đó môi giới đã giảm giá chênh xuống 200 triệu đồng/lô.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí lúc 21h30 ngày 19/10, sau khi trải qua 10 vòng đấu của phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông (TP Hà Nội), thêm nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận ra về tay trắng.

Anh C. - một người dân tại địa phương - nói: "Tôi hy vọng tham gia sẽ trúng được một lô đất xây nhà ở. Nhưng với giá quá cao so với khả năng chi trả nên quyết định dừng. Tôi sẽ ra ngoài tìm một mảnh đất có mức giá thấp hơn để mua".

Anh cho biết, lô đất có diện tích 57,5m2 có giá cao nhất lên tới 252 triệu đồng sau 10 vòng đấu. Lô đất này được đấu tối thiểu 11 vòng nên anh dự báo sẽ tiếp tục tăng cao hơn nữa.

Trái lại, nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục trong phòng đấu giá. Thậm chí, một số người còn được người bên ngoài tiếp tế đồ ăn, nước uống vào bên trong để "lấy sức" đấu tiếp.

Tại sảnh chờ, một môi giới cho biết hiện giỏ hàng có 7 lô đất vừa trúng đấu giá nên cần bán lại với mức chênh từ 400 triệu đến 600 triệu đồng. Tuy nhiên, khi phóng viên Dân tríngỏ ý mua một lô thì nhiều môi giới đã chấp nhận hạ mức chênh xuống còn 200 triệu đồng/lô.

Chị H. - nhà đầu tư tại Hà Nội - chia sẻ, gia đình chị gồm 20 người cùng tham gia phiên đấu giá hôm nay. Tất cả 27 lô đất đều được gia đình chị đăng ký tham gia đấu giá.

Trước đó, báo Dân tríđã đưa tin, chị Hiền - một người có mặt tại phiên đấu giá đất - cho biết, bên chị vừa trúng một lô đất có diện tích 62m2 tại Khu xứ đồng Hạ Khâu sau 8 vòng đấu với mức giá 146 triệu đồng/m2. Lô đất này đang được rao bán với giá chênh 400 triệu đồng. 

Chị Hồng, nhà đầu tư đến từ huyện Quốc Oai (Hà Nội), nói chị trúng một lô đất  tại Khu xứ đồng Hạ Khâu có diện tích 62,5m2 với giá 146 triệu đồng/m2, tương đương hơn 9,1 tỷ đồng, sau 7 vòng đấu. Chị đang rao bán chênh lô đất này với giá 600 triệu đồng, với giá hơn 9,7 tỷ đồng.

Quận Hà Đông (Hà Nội) tổ chức đấu giá  27 thửa đất ở tại các vị trí Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội).

Các thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 48,7m2 đến 72,1m2, giá khởi điểm dao động 22,8-32,2 triệu đồng/m2, khoản tiền đặt trước từ 221,9 triệu đến 436,3 triệu đồng/thửa. Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị, hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất lâu dài. 

Trong số này có 17 thửa ở khu Hạ Khâu, 1 thửa ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc, 1 thửa ở khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B), phường Phú Lương; 2 thửa ở khu Sau Chùa (X8), phường Yên Nghĩa và 6 thửa ở khu Dược (X7), phường Dương Nội. 

Các nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá sẽ thực hiện bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng theo phương thức trả giá lên. Các thửa đất ở khu Hạ Khâu sẽ được đấu giá tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc, ở khu Đống Đanh - Đồng Cộc qua 11 vòng, ở khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B) qua 6 vòng, ở khu Sau Chùa (X8) qua 6 vòng và ở khu Dược (X7) qua 7 vòng.

Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 10 triệu đồng/m2.  

(Dân trí) - Bộ trưởng Quốc phòng Hungary Kristof Szalay-Bobrovniczky cho biết, "mối đe dọa leo thang chiến tranh Ukraine - Nga lớn hơn bao giờ hết".

Hungary, một thành viên của NATO và Liên minh châu Âu, có chung đường biên giới với Ukraine. Trước tình hình căng thẳng, nước này đang lên kế hoạch triển khai hệ thống phòng không ở phía đông bắc giáp biên giới Ukraine.

Bộ trưởng Quốc phòng Hungary Kristof Szalay-Bobrovniczky chia sẻ trong một video đăng trên Facebook ngày 20/11: "Chúng tôi vẫn hy vọng rằng hòa bình sẽ đạt được sớm nhất thông qua con đường ngoại giao, thay vì giải pháp quân sự".

Tuy nhiên, ông Szalay-Bobrovniczky nhấn mạnh rằng, để chuẩn bị cho mọi kịch bản, ông đã ra lệnh triển khai các hệ thống kiểm soát không lưu và phòng không mới mua gần đây cùng các năng lực liên quan ở phía đông bắc.

Quyết định trên được đưa ra sau cuộc họp của Hội đồng Quốc phòng do Thủ tướng Viktor Orban triệu tập để thảo luận về các diễn biến tại Ukraine.

Quân đội Hungary, hiện đang trong giai đoạn hiện đại hóa, đã mua hệ thống phòng không Mistral của Pháp cùng 4 quốc gia EU khác vào năm ngoái. Năm 2020, Hungary cũng ký hợp đồng mua hệ thống phòng không NASAMS từ Kongsberg của Na Uy và nhà sản xuất vũ khí Raytheon Technologies của Mỹ.

Hôm 19/11, Tổng thống Nga Vladimir Putin đã phê duyệt học thuyết hạt nhân mới với các sửa đổi, để đáp trả các cuộc tấn công thông thường có phạm vi rộng hơn, sau khi Mỹ cho phép Ukraine bắn tên lửa tầm xa do Washington cung cấp vào sâu trong lãnh thổ Nga.

Nga coi đây là một sự leo thang lớn khi Ukraine lần đầu tiên sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS của Mỹ để tấn công Nga vào ngày 19/11, theo tuyên bố từ Moscow.

Kim Tiến

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng tình trạng cắt lỗ đất nền vẫn đang diễn ra ở nhiều nơi. Tuy nhiên tỷ lệ cắt lỗ hiện đã giảm, thay vì 40-50% như trước giờ chỉ khoảng 20%.

Từ đầu năm tới nay, đất nền tại một số khu vực đã bắt đầu có sự hồi phục. Cụ thể, theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong quý II có 124.991 giao dịch đất nền thành công, tăng 28% so với quý I và tăng 85% so với cùng kỳ.

Mặc dù lượng giao dịch đã hồi phục mạnh, song một số nhà đầu tư đất nền tại tỉnh vẫn đang phải "gồng" lỗ. Anh Nguyễn Chương (Nam Từ Liêm, Hà Nội) kể giữa năm 2022 anh mua một lô đất tại Bắc Giang có diện tích 98m2 giá 4,2 tỷ đồng, tương đương gần 43 triệu đồng/m2 với mục đích "lướt sóng". 

Tuy nhiên, không bao lâu thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng. Tới giữa năm 2023, mảnh đất của anh Chương đã giảm giá tới hơn 40% so với lúc mua. Vì xót tiền anh không bán mà cố gồng mà không bán lỗ.

Theo anh, từ đầu năm tới nay, giá đất nền tại Bắc Giang đã có sự hồi phục. Song khách trả giá cao nhất mảnh đất của anh là 3,5 tỷ đồng. Như vậy, nếu bán mảnh đất của anh Chương vẫn lỗ gần 20% so với thời điểm mua. Anh dự đoán, nếu để mảnh đất hòa vốn hoặc lỗ nhẹ sẽ phải chờ khoảng hơn một năm nữa với điều kiện thị trường thuận lợi.

Theo anh Thanh Tùng - chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thị trường đất nền đã rã băng và xuất hiện một số nhà đầu tư bắt đầu hành trình đi mua. Nhưng sự quan tâm của các nhà đầu tư và giao dịch tốt mới chỉ diễn ra cục bộ ở một vài điểm, không phải toàn thị trường. 

Theo đó, giá đất nền tại một số nơi đã có sự hồi phục nhưng đa phần chủ đất muốn bán vẫn phải giảm giá so với thời điểm đỉnh "cơn sốt". Những mảnh đất ở vị trí đẹp, tiềm năng trong khu vực đang có quy hoạch thì mức giá đã ngang ngửa với thời điểm sốt hoặc thấp hơn không nhiều. Riêng về thị trường đất nền vùng ven Hà Nội có sự phục hồi tốt hơn ở các tỉnh nhưng chưa đến mức "sốt nóng" như nhiều thông tin được đồn thổi. 

"Thực tế, thời gian qua, vì giá rao bán đất nền vùng ven đã neo cao nên một số nhóm đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh. Đây cũng là lý do một số khu vực đất nền ở tỉnh cũng có sự hồi phục", anh nói.

Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho biết thị trường đất nền ven Hà Nội đã phục hồi nhanh trong thời gian qua nên hiện tượng cắt lỗ giảm giá hiện rất hiếm. 

Tuy nhiên, hiện tượng cắt lỗ, giảm giá đất nền ở tỉnh vẫn diễn ra, chủ yếu rơi vào những người gặp khó khăn về tài chính. Mức giảm giá đã thu hẹp hơn so với thời điểm cách đây một năm. Ví dụ, trước kia có những trường hợp cắt lỗ 40-50% thì nay khoảng 20%.

Bên cạnh đó, có những trường hợp nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường "sốt" đã mua phải đất nền có giá "ảo". Nên hiện nhà đầu tư muốn thu hồi vốn về bắt buộc phải cắt lỗ mới có người mua.

Dự báo về xu hướng đất nền, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng từ quý II/2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi. Còn các đợt sóng hiện nay chỉ mang tính chất cục bộ tại một số khu vực.

Theo ông, có 3 yếu tố chính tác động lớn đến thị trường đất nền, bao gồm kinh tế của khu vực (thậm chí vĩ mô hơn là kinh tế đất nước), quy hoạch hạ tầng và dân số cùng sự kết nối với các địa phương khác.

Sau giai đoạn thị trường khó khăn, tâm lý chung của người mua và nhà đầu tư bất động sản sẽ thận trọng hơn so với thời điểm trước đó. Chính vì vậy, ông khuyến nghị người mua và nhà đầu tư nên nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng và tìm hiểu biến động giá thông qua những nguồn thông tin khách quan trước khi quyết định xuống tiền với bất cứ sản phẩm nào.

(Dân trí) - Từ ngày 12/9, tại Hải Dương, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở thuộc khu vực đô thị là 30m2, đất ở thuộc khu vực nông thôn là 60m2.

Vừa qua, UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành Quyết định 37/2024 quy định hạn mức giao đất, hạn mức công nhận đất ở, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp; điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất; diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn. Quy định này có hiệu lực từ ngày 12/9.  

Theo quy định, hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại khu vực đô thị có vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường phố, đường trong khu đô thị, khu dân cư, mức tối thiểu là 40m2, tối đa là 80m2; các vị trí đất còn lại, mức tối thiểu giao 40m2, tối đa 120m2.

Ở khu vực nông thôn, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường phố, đường trong khu đô thị, khu dân cư, mức giao tối thiểu 40m2, tối đa 120m2; vị trí đất còn lại, mức giao tối thiểu là 60m2, tối đa 200m2.

Ở khu vực nông thôn miền núi, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện và tại các khu, điểm dân cư quy hoạch mới, mức giao tối thiểu là 100m2, mức tối đa 180m2; các vị trí đất còn lại, mức giao tối thiểu 150m2, tối đa 300m2.

Đối với hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để sử dụng vào mục đích trồng cây hằng năm, nuôi thủy sản không quá 1 ha cho mỗi loại đất; mục đích trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất rừng phòng hộ không quá 5 ha cho mỗi loại đất.

Hạn mức giao đất mới cho các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc xây dựng cơ sở tôn giáo không thuộc di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh không vượt quá 0,5 ha.

Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, nuôi thủy sản đối với gia đình, cá nhân đang sử dụng do tự khai hoang, không có tranh chấp không quá 1 ha cho mỗi loại đất.

Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng đối với gia đình, cá nhân đang sử dụng do tự khai hoang, không có tranh chấp không quá 5 ha cho mỗi loại đất.

Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở được hình thành và sử dụng trước ngày 18/12/1980, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường phố, đường trong khu đô thị, khu dân cư thuộc khu vực đô thị thì hạn mức công nhận đất ở là 400m2, các vị trí đất còn lại hạn mức công nhận đất ở là 600 m2.

Tại khu vực nông thôn, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên thôn, liên xã, hạn mức công nhận đất ở là 600m2, các vị trí đất còn lại là 1.000 m2.

Tại khu vực nông thôn miền núi, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên thôn, liên xã, hạn mức công nhận đất ở là 900m2, các vị trí đất còn lại là 1.500m2.

Trường hợp gia đình, cá nhân đang sử dụng thửa đất được hình thành và sử dụng từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 thì hạn mức công nhận đất ở tại khu vực đô thị có vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường phố, đường trong khu đô thị, khu dân cư, hạn mức công nhận đất ở là 350m2, vị trí đất còn lại là 550m2.

Khu vực nông thôn, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên thôn, liên xã, hạn mức công nhận đất ở là 500m2, các vị trí đất còn lại là 900m2.

Khu vực nông thôn miền núi, tại vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên thôn, liên xã, hạn mức công nhận đất ở là 800m2, vị trí đất còn lại là 1.400m2.

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi thủy sản không quá 20ha đối với mỗi loại đất; đất trồng cây lâu năm không quá 100ha; đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng không quá 150ha.

Ngoài ra, quyết định cũng quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất.

Cụ thể, đất ở thuộc khu vực đô thị có diện tích tối thiểu là 30m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp mặt đường hoặc lối đi chung tối thiểu là 3m; chiều sâu vào phía trong của thửa đất vuông góc với đường hoặc lối đi chung tối thiểu là 5m.

Đất ở thuộc khu vực nông thôn có diện tích tối thiểu là 60m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp mặt đường chính tối thiểu là 4m, chiều sâu vào phía trong của thửa đất vuông góc với đường chính tối thiểu là 5m.  

(Dân trí) - Một dinh thự trị giá 160 triệu USD ở Beverly Hills, California đã trở thành bất động sản đắt giá nhất từng được đấu giá.

Theo thống kê năm 2020, cứ khoảng 3.000 người ở làng Ogimi trên đảo Okinawa thì có 15 người đã sống hơn trăm tuổi, và 170 người đang ở độ tuổi 90. Ngay cả ở Nhật Bản, quốc gia nổi tiếng có tuổi thọ trung bình cao nhất thế giới, đây cũng là một con số ấn tượng. Ảnh: NatGeo.

Đây là một trong 3 "vùng xanh da trời" trên thế giới, nơi người dân sống lâu và hạnh phúc nhất. Bốn nơi còn lại là Sardinia (Italy), Nicoya (Costa Rica), Ikaria (Hy Lạp) và Loma Linda (California, Mỹ). Ảnh: Decan Herald

Các nhà nghiên cứu cho biết tuổi thọ ở ngôi làng này cao đến vậy nhờ 3 yếu tố chính: chế độ ăn, tương tác xã hội và gene di truyền. Ảnh: JapanTimes.

Thực đơn truyền thống của họ có nhiều hoa quả, rau củ và cá hơn thịt, giúp giảm nguy cơ mắc các bệnh ung thư và tim mạch. Đồng thời, lượng gạo giảm xuống và được thay thế bằng khoai lang tím của vùng. Ảnh: Daily Healthy Time.

Người dân ưa chuộng những thực phẩm địa phương như khoai lang, mướp đắng, đậu nành, rong biển, rau lá xanh và các loại hoa quả tự trồng. Tất cả đều rất giàu chất chống oxy hóa, giúp giảm viêm và căng thẳng. Ảnh: Parallelorezo.

Thực đơn tổng thể của họ gồm các món giàu dinh dưỡng nhưng ít calo, điều này giúp cơ thể thích ứng và tạo ra các enzyme tăng tuổi thọ. Ảnh: JapanTimes.

Đặc biệt, người dân còn truyền nhau câu cửa miệng rằng chỉ ăn no 80%, thay vì ăn đến mức no căng. Điều này giúp họ duy trì cân nặng và thể trạng tốt. Ảnh: Jrank.

Bên cạnh đó, hòn đảo này cũng có khí hậu cận nhiệt đới, với mùa đông không quá lạnh. Khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp ở khắp nơi, góp phần hình thành lối sống thư thả, khoan thai. Ảnh: JapanTimes.

Cấu trúc xã hội và sự hỗ trợ của cộng đồng giúp người cao tuổi vẫn có công việc tạo ra thu nhập, cũng như giữ tinh thần thoải mái, hòa đồng với mọi người. Đó là điều quan trọng để sống thật lâu. Ảnh: Enozapita.

Trong đó, chế độ ăn uống của người làng Ogimi nói riêng và Okinawa nói chung được đánh giá cao. Thay vì ăn nhiều cơm như các khu vực khác của Nhật Bản, 67% thực phẩm của họ là khoai lang, 12% là gạo, 9% là rau củ, 6% là các loại đậu, 3% là các loại hạt khác. Thịt, cá, gia cầm chỉ chiếm khoảng 2%. Ảnh: BlueZones.

Theo Zing

Bí quyết dinh dưỡng giúp người Nhật sống khỏe, sống thọ

Kéo dài tuổi thọ, giảm cân, chống lại bệnh mãn tính và ung thư là những lợi ích có được từ chế độ dinh dưỡng truyền thống của người Nhật.