Nhận định, soi kèo Venezia vs Napoli, 18h30 ngày 16/3: Khó thắng cách biệt

HLV Park Hang Seo và ban huấn luyện cho các cầu thủ mặc đồ giữ nhiệt, áo khoác và uống trà gừng để chống lại cái lạnh. Bên cạnh đó, chiến lược gia người Hàn Quốc tăng khối lượng tập luyện lên gần 2 tiếng đồng hồ.

U23 Việt Nam tập luyện dưới cái lạnh 6 độ C

Đây cũng là thời điểm HLV Park Hang Seo “ép xung” cho các cầu thủ, trước khi giảm nhịp để tạo điểm rơi tốt nhất cho trận ra quân gặp U23 Đài Loan (Trung Quốc), diễn ra vào ngày 27/10 tới.

HLV Park dành nội dung trọng tâm cho các bài phối hợp tấn công và dứt điểm cầu môn. Ông Park đặc biệt kỹ tính và đưa ra những yêu cầu rất cao với các học trò. Các cầu thủ đều thể hiện sự nỗ lực cao nhất để ghi điểm với thầy, có một suất đá chính trong hai trận đấu sắp tới.

Các cầu thủ đều thể hiện sự nỗ lực trong buổi tập

Ngày 23/10, trong buổi sáng, U23 Việt Nam tập GYM tại phòng tập của khách sạn dưới sự hướng dẫn của chuyên gia thể lực Cedric Roger. Buổi chiều, toàn đội ra sân tập kỹ chiến thuật dưới sự chỉ đạo của thầy Park.

U23 việt Nam ra quân ngày 27/10 gặp U23 Đài Loan (Trung Quốc) và gặp U23 Myanmar vào ngày 2/11. Tất cả các trận đấu thuộc bảng này đều thi đấu tại Bishkek (Kyrgyzstan), vào lúc 17h (giờ Việt Nam).

S.N

Giá vé trận tuyển Việt Nam - Nhật Bản cao nhất là 1,2 triệu đồng

Vé xem trận tuyển Việt Nam tiếp đón Nhật Bản và Saudi Arabia có giá cao nhất là 1,2 triệu đồng, thấp nhất là 500 nghìn đồng.

Cảnh sát Dân sự Bang Rio de Janeiro nói với tờ Independent rằng cuộc điều tra của họ phát hiện ra rằng ba thành viên phi hành đoàn đã nói dối trong lời khai của cảnh sát về việc họ là nạn nhân của một vụ cướp.

Theo Independent, các thành viên phi hành đoàn cho biết, một loạt sự cố xảy ra vào ngày 5/9 khiến họ không thể đi làm vào ngày hôm sau, dẫn đến chuyến bay BA248 theo lịch trình đến London đã bị hủy bỏ khiến nhiều hành khách bị mắc kẹt lại thành phố Rio trong 24 giờ.

Tuy nhiên, các cuộc điều tra cho thấy 3 thành viên phi hành đoàn đã nói dối về những gì thực sự đã xảy ra trước khi chuyến bay bị hoãn.

“Họ không nói điều gì thực sự đã xảy ra vào sáng hôm đó. Họ tạo ra những câu chuyện này để cố gắng biện minh cho hành vi có thể không phù hợp với quy định của hãng hàng không”, Cảnh sát cho biết.

Theo báo cáo, chỉ có 1 trong 3 vụ việc mà ba thành viên phi hành đoàn báo cáo thực sự xảy ra - đó là một chiếc điện thoại di động bị đánh cắp. Cảnh sát nghi ngờ khi các thành viên này báo đã đối mặt với cướp trong 2 lần khách nhau.

Theo The Sun đưa tin, đoạn phim CCTV do cảnh sát công bố cho thấy nhóm 3 người này vẫn đang đi chơi đêm ở Rio vào khoảng 4h50 sáng.

Cảnh sát cho biết, các thành viên phi hành đoàn đã sử dụng ma túy và rượu rồi đến một trạm xăng bỏ hoang, gần một cộng đồng ở Rio, nơi họ tiếp tục sử dụng ma túy.

Truyền thông địa phương đưa tin, một thành viên phi hành đoàn đã bất tỉnh sau khi uống rượu và không nhớ gì về đêm đó, ngoại trừ việc thức dậy trên đường phố. Khi được các bác sĩ chăm sóc, một thành  viên phi hành đoàn tiết lộ rằng anh đã uống rượu và sử dụng ma túy qua đêm với 2 người phụ nữ.

Cảnh sát thành phố cho biết, 3 thành viên phi hành đoàn hiện đang bị điều tra vì báo cáo sai sự thật về tội phạm.

Hãng hàng không British Airways nói với tờ Insider qua email: "Đây là vấn đề của cảnh sát."

British Airways cho biết đây là vấn đề của cảnh sát và các tiếp viên hàng không liên quan không có lịch cho chuyến bay ngày 6/9. Tuy nhiên, hãng hàng không không giải thích lý do vì sao chuyến bay BA248 bị hoãn đến ngày hôm sau.

Phi công hạ cánh máy bay khẩn cấp vì dòng chữ một hành khách để lại trên giấy

Vấn đề khiến những cư dân tại chung cư Moscow Tower lo lắng nhất hiện nay là thang máy bởi các thang không đủ điều kiện an toàn để vận hành. 

Một cư dân cho biết, đi thang máy của chung cư như chơi trò cảm giác mạnh. Sàn và khung cabin của thang máy thường xuyên bị rung lắc. Cửa thang ở một số tầng khi đóng hoặc mở phát tra tiếng kêu, thậm chí bị kẹt. 

Mới đây, nhà cung cấp thang máy cho chung cư Moscow Tower đã tiến hành kiểm tra hệ thống thang máy với sự tham gia của đại diện ban quản trị và ban quản lý toà nhà. 

Qua kiểm tra, đơn vị cung cấp thang máy kết luận 3 thang máy tại block A1 và 3 thang máy ở block A2 có nhiều lỗi. Những thang máy này không được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ theo như khuyến cáo của nhà sản xuất. 

Trong khi đó, 2 thang máy tại block B của chung cư Moscow Tower đã hết thời hạn kiểm định nhưng không được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ. 

“Toàn bộ hệ thống thang máy không đủ điều kiện an toàn để vận hành. Nên tạm dừng hoạt động thang tải tại block A2”, đơn vị cung cấp thang máy kết luận. 

Xảy ra cháy nhưng chuông báo không kêu 

Ngoài vấn đề thang máy không an toàn, đại diện ban quản trị chung cư Moscow Tower còn cho biết, hệ thống phòng cháy chữa cháy của chung cư không được kiểm tra và sửa chữa. Thực tế đã xảy ra cháy nhưng hệ thống báo cháy không hoạt động. Ban quản trị đã có kiến nghị đến cơ quan chức năng của địa phương đề nghị giải quyết. 

Đơn cử như vụ cháy xảy ra tại block A1 chung cư Moscow Tower vào ngày 31/1/2021. Theo phản ánh của đại diện ban quản trị chung cư, khi vụ cháy xảy ra thì chuông báo cháy không kêu, cư dân phải liên hệ với nhau bằng điện thoại để tìm hướng thoát nạn. 

Cư dân bấm vào các nút báo cháy thì không thấy hoạt động. Không có hệ thống loa thông báo cháy cũng như hướng dẫn cư dân thoát nạn. Một số thiết bị PCCC được sử dụng trong vụ cháy nhưng vẫn không được bổ sung vào vị trí cũ. 

Từ những kiến nghị nói trên, cuối tháng 3/2021, Đội Cảnh sát PCCC và Cứu nạn - Cứu hộ thuộc Công an Q.12 đã kiểm tra các vấn đề về phòng cháy chữa cháy, cứu hộ, cứu nạn tại chung cư Moscow Tower. 

Kiểm tra thực tế, đoàn công tác ghi nhận một số tồn tại chung cư chưa được khắc phục, như: Chưa có loa thông báo và hướng dẫn cư dân khi có sự cố cháy xảy ra; một số cửa thoát hiểm bị hư hỏng; chủ đầu tư chưa mua bảo hiểm một số khu vực còn lại của chung cư…

Mới đây, ngày 3/3/2022, đoàn kiểm tra của Công an Q.12 tiếp tục kiểm tra các điều kiện an toàn về PCCC tại chung cư. Đến lúc này, Công ty TNHH Minh Nguyên Long vẫn chưa bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý về công tác PCCC cho ban quản trị. 

Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với đơn vị kỹ thuật có chức năng tiến hành bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC, bình chữa cháy tại chung cư. Không bố trí người ăn ở, sinh hoạt ở tầng hầm chung cư. 

Ngoài ra, Công an Q.12 còn đề nghị chủ đầu tư phối hợp với ban quản trị, ban quản lý chung cư yêu cầu chủ sở hữu cửa hàng tiện lợi Co.op Food ngưng hoạt động và trả lại hiện trạng ban đầu trước khi nghiệm thu PCCC. 

Trước những kết luận của đoàn kiểm tra, đại diện Công ty TNHH Minh Nguyên Long đã tự động bỏ về, không ký vào biên bản. Sau khi kiểm tra, Công an Q.12 đã tiến hành xử lý vi phạm hành chính về các lỗi về an toàn PCCC của chủ đầu tư. 

Anh Phương 

Liên quan đến vấn đề này, trước đó, UBND TP.HCM có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị giải quyết một số khó khăn, vướng mắc khi xác định, thẩm định, quyết định giá đất để tính thu các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai và tính bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. 

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, Nghị định 44/2014 quy định 5 phương pháp thẩm định giá đất là: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư (áp dụng đối với thửa đất tính theo bảng giá đất có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên) và hệ số điều chỉnh giá đất (áp dụng đối với thửa đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng).

Khi xác định, thẩm định, quyết định giá đất gặp một số khó khăn, vướng mắc như: Khó khăn trong việc tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn lập kế hoạch định giá đất; khó khăn trong thu thập thông tin về giá giao dịch thực của bất động sản trên thị trường; chưa có quy định mang tính định lượng về việc điều chỉnh sự khác biệt giữa tài sản so sánh và tài sản thẩm định; chưa có quy định cụ thể hướng dẫn việc xác định xu hướng và mức độ biến động giá chuyển nhượng, giá cho thuê và các yếu tố hình thành doanh thu, chi phí phát triển của dự án; đối tượng, điều kiện áp dụng phương pháp định giá chưa được quy định cụ thể; chủ đầu tư bị động trong việc xác định hiệu quả của dự án đầu tư do không dự kiến được mức nghĩa vụ tài chính phải nộp của dự án; thủ tục xác định đơn giá thuê đất kỳ đầu theo 1 trong 4 phương pháp sẽ tăng thêm thủ tục hành chính không cần thiết cho các chủ đầu tư khi thuê đất thực hiện dự án; khó khăn trong luân chuyển hồ sơ và thời gian thực hiện xác định giá đất.

UBND TP.HCM nhận định, việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong xác định giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, thuê đất có một số ưu điểm nổi bật, đảm bảo phương pháp định giá khoa học và phản ánh giá trị quyền sử dụng đất của khu đất định giá một cách đầy đủ và khoa học trên cơ sở đánh giá đầy đủ được các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất cụ thể của dự án, đồng thời thống nhất phương pháp xác định giá đất cụ thể đối với trường hợp có giá trị thửa đất dưới 30 tỷ đồng và trường hợp từ 30 tỷ đồng trở lên.

Từ những khó khăn, vướng mắc và nhận định nêu trên, UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho TP.HCM xây dựng và ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thực tiễn trên địa bàn Thành phố, trình Hội đồng nhân dân Thành phố thông qua, trên cơ sở đó UBND TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tất cả các khu đất, thửa đất (không phân biệt giá trị tính theo Bảng giá đất trên 30 tỷ đồng hay dưới 30 tỷ đồng), thay vì phải thực hiện thuê đơn vị tư vấn để xác định giá đất cụ thể theo các phương pháp thẩm định giá.

Thuận Phong