Thời sự

Sao Việt hôm nay 23/5: Hồng Nhung khoe múi bụng săn chắc tuổi 51

字号+ 作者:NEWS 来源:Nhận định 2025-02-21 16:35:27 我要评论(0)

Sao việt hôm nay 23/5: Hồng Nhung viết: "Yoga ngoài trời,ệthômnayHồngNhungkhoemúibụngsănchắctuổlịch lịch thi đấu hôm.naylịch thi đấu hôm.nay、、

{ keywords}
Sao việt hôm nay 23/5: Hồng Nhung viết: "Yoga ngoài trời,ệthômnayHồngNhungkhoemúibụngsănchắctuổlịch thi đấu hôm.nay hơi nóng tí ti nhưng vì thế mồ hôi đổ nhiều hơn, dấy lên hi vọng giảm cân". Quang Linh, Vũ Thu Phương, Giáng My... hâm mộ bụng có múi của diva.
{ keywords}
Được mọi người khen làn da và thần sắc, Anh Dũng trả lời đó là sự cân chế độ dinh dưỡng, luyện tập, ngủ sớm, dậy sớm và uống đủ 3 lít nước/ngày.
{ keywords}
Elvis Phương cầu nguyện Việt Nam hết dịch bệnh và mọi người sớm được tiêm vắc-xin.
{ keywords}
Trác Thúy Miêu hồn nhiên hái hoa phượng.
{ keywords}
BTV Hoài Anh chú thích: "Khi gần như các hàng quán đều đóng cửa thì mì gói trở nên ngon kinh khủng".
{ keywords}
MC Phan Anh viết: "Mỗi sớm mai thức giấc đều xin cám ơn đời, cám ơn Trời, cám ơn muôn loài và muôn người vẫn nuôi tôi, cho tôi nên người!".
{ keywords}
Võ Hoài Nam thấu hiểu lẽ đời.

Nguyên Hà mặc áo đen đỏ rực ở Đà Lạt.

Hiền Thục như gái đôi mươi.

{ keywords}
Ảnh chụp cận mặt Việt Trinh.

Giáng My tìm về giữa thiên nhiên.

{ keywords}
Ảnh đẹp mới nhất của MC Thanh Mai.
{ keywords}
MC Hạnh Phúc đăng ảnh điển trai kèm chia sẻ: 'Cuối tuần happy nhé cả nhà!'.

Cẩm Loan 

Con trai của Quang Dũng và Jennifer Phạm tuổi 13 cao 1m72

Con trai của Quang Dũng và Jennifer Phạm tuổi 13 cao 1m72

Quang Dũng đăng ảnh con trai, đồng nghiệp kêu lên "Bản sao của bố".

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Thiết kế đậm chất khí động học của Bertone GB110. 

Ngoài ra, công nghệ của Select Fuel cũng có thể chế tạo ra nhiên liệu lỏng từ sinh khối (như chất béo và dầu thải), chất thải đô thị (cỏ vụn và thức ăn thừa) hay chất thải nông nghiệp (cây trồng như cỏ lạc đà hay hạt cải dầu). Việc sử dụng nhiên liệu tái chế trên GB110 được cho là sẽ góp phần vào giảm ô nhiễm môi trường.

“Rác thải nhựa cần được xử lí như một nguồn tài nguyên quý giá. Thông qua công nghệ Select Fuel, chúng tôi biến rác thải trở lại hình dạng ban đầu”, Giám đốc điều hành của Bertone cho hay.

Công nghệ biến rác thải thành nhiêu liệu của Select Fuel đang kì vọng sẽ được áp dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau, từ vận tải, hàng không cho đến xe thể thao công thức 1 và siêu xe cao cấp.

Mẫu Bertone GB110 có thể đạt tốc độ lên tới 380 km/h.

“GB110 đang tiếp tục kế thừa di sản về ô tô của Bertone. Thiết kế của GB110 là sự kết hợp hoàn hảo giữa các đường nét tròn trịa, mềm mại của thập niên 50 với các đường sắc nét góc cạnh theo phong cách của thập niên 70”, Giám đốc thiết kế và dự án của Bertone khẳng định.

Không chỉ vậy, GB110 còn có nhiều tính năng thú vị khác, đơn cử như mẫu siêu xe này có thể tăng tốc từ 0 – 60 dặm/giờ trong vòng 2,79 giây với tốc độ tối đa 379 km/h.

Bertone GB110 bản đặc biệt sẽ được giao tới tay khách hàng trong năm 2024.

Ở thời điểm hiện tại, phiên bản giới hạn của GB110 gồm 33 chiếc xe đã được ra mắt để đánh dấu kỉ niệm 110 năm thành lập của hãng này. Tuy nhiên, số xe này sẽ chỉ được giao tới tay khách hàng sớm nhất là vào mùa xuân năm 2024. 

Bên cạnh đó, khách hàng cũng sẽ được lựa chọn các sửa đổi để “cá nhân hóa” chiếc siêu xe của mình. Giá bán của GB110 hiện vẫn chưa được tiết lộ. 

Minh Nhật(Theo Robb report)

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Thuê siêu xe tại Dubai, chỉ vài trăm USD đã được lái Lamborghini UrusViệc thuê siêu xe tại Dubai khá dễ dàng với mức thuê rẻ đến khó tin cùng nhiều loại siêu xe để lựa chọn." alt="Mục sở thị mẫu siêu xe chạy bằng rác đầu tiên trên thế giới" width="90" height="59"/>

Mục sở thị mẫu siêu xe chạy bằng rác đầu tiên trên thế giới

Hấp lực từ thị trường căn hộ cho thuê Bình Dương

Số liệu thống kê dân số và nhà ở năm 2019 cho thấy, Bình Dương là tỉnh có nhu cầu thuê BĐS cao nhất cả nước, đạt 74,5%. Tỷ suất di cư thuần cao (200%) cùng mức giá cho thuê hấp dẫn khiến thị trường căn hộ tại Bình Dương sở hữu tỷ lệ hấp thụ kỷ lục lên tới 97%, theo báo cáo của CBRE. Điều này có nghĩa: cứ 100 căn hộ được chào bán tại Bình Dương thì có 97 căn được hấp thụ.

Theo DKRA Vietnam, Bình Dương có tỉ suất cho thuê căn hộ dẫn đầu cả nước, đạt 8 -12%, tương đương 10 - 17 triệu đồng. Tỷ lệ này cao hơn ở TP.HCM hiện chỉ còn 3,7% - loại hình căn hộ cao cấp cho thuê (theo Savills Việt Nam và batdongsan.com.vn, báo cáo quý II/2021).

{keywords}
 Dự án căn hộ cao cấp ở Bình Dương đáp ứng nhu cầu cho thuê luôn được quan tâm hàng đầu

Nhận định về thị trường căn hộ cho thuê Bình Dương, đại diện Batdongsan.com.vn cho rằng, nhu cầu ở thực cao gần KCN - nơi có đội ngũ kỹ sư lành nghề và chuyên gia nước ngoài, đã dẫn tới tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê cao. Ngoài ra, Bình Dương đang có sự thay đổi lớn về chất lượng căn hộ khi có nhiều chủ đầu tư lớn về phát triển dự án. Điều này đã giúp nâng cao chất lượng sống về các phương diện như: tiện ích, trải nghiệm, không gian sống, thiết kế…

Trong đó, thị trường cho thuê căn hộ tại Dĩ An hướng đến các chuyên gia đang làm việc ở KCN, khu chế xuất và nhiều tòa nhà văn phòng, nên vẫn giàu dư địa phát triển.

Giá trị bất động sản tăng mạnh

Property Guru Việt Nam cho biết, thị trường căn hộ Bình Dương trong 2 năm từ 2018-2020, giá đã tăng đến 68%.

Trong đó, giá BĐS tại TP. Dĩ An đang tăng mạnh, theo chuyên gia Colliers Việt Nam. Nhiều dự án hiện mở bán với giá 40 - 45 triệu đồng/m2, cao hơn từ 50 - 70% so với những dự án lân cận trước đó. Thậm chí, khu trung tâm hành chính Dĩ An chạm mức 60 - 70 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia, việc giá BĐS Dĩ An liên tục “lập đỉnh” trong những năm vừa qua là điều dễ hiểu. Điều này xuất phát từ vị trí “cửa ngõ giữa các thành phố”, sự nâng cấp cơ sở hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với nhiều tuyến đường nội tỉnh, quốc lộ, cao tốc, vành đai, cầu vượt....

Các dự án có đầy đủ tiện ích đang có "hấp lực" lớn đối với người mua ở thực cũng như các nhà đầu tư. Dự kiến, giá bán căn hộ tại đây vẫn tiếp tục tăng trong thời gian tới khi mật độ dân cư đang tăng lên nhanh chóng, quỹ đất trống, đẹp không còn nhiều.

Đáp ứng tiêu chuẩn cao từ chuyên gia

Nhận định về chất lượng căn hộ cho thuê, CBRE Việt Nam cho biết, các chủ đầu tư nên nắm bắt tâm lý của chuyên gia nước ngoài - nhóm khách hàng trọng tâm mà các dự án hướng đến. Căn hộ phải thỏa mãn được các điều kiện: gần trung tâm thương mại, khu công nghiệp, thiết kế tiêu chuẩn cao cấp, sở hữu tiện ích bài bản. Theo đó, người thuê nhà luôn chọn khu vực gần các tiện ích để thuận lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy, dự án có chất lượng dịch vụ tốt sẽ có tỉ lệ thuê tốt.

Theo một nhà đầu tư, dự án gần KCN VSIP, Việt Hương, Sóng Thần, Đồng An ghi nhận căn hộ có giá thuê phổ biến 8-9 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, các chung cư có vị trí gần đường lớn, nội thất hoàn chỉnh, có thể cho thuê mức giá trên 10 triệu đồng/tháng.

{keywords}
 Các dự án gần TTTM luôn được khách hàng quan tâm bởi tính khan hiếm và vị trí đắt giá (Ảnh phối cảnh)

Tại khu phức hợp dự án Charm City nằm ngay ngã tư 550, chủ đầu tư cho biết block Charm Shappire đã bàn giao có tỷ suất cho thuê là 7 - 8%, tương đương 10 - 12 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ.

“Mức tỷ suất này sẽ là tham chiếu triển vọng đối với tòa tháp cao cấp cuối cùng Charm Diamond đang được giới thiệu thị trường. Đặc biệt, việc đầu tư BĐS tại nơi có vị trí trung tâm Dĩ An mang nhiều tiềm năng sinh lời”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Charm Diamond có TTTM Vincom nằm trong khuôn viên. Dự án cũng đem tới nhiều tiện ích 5 sao nhằm kiến tạo môi trường sống xanh - sạch - khỏe cho cư dân tương lai. Xu hướng này phù hợp với mô hình đang thịnh hành tại các quốc gia phát triển, khi nơi an cư, làm việc cũng là nơi thụ hưởng dịch vụ tiện ích đầy đủ. Cùng với đó, dự án có khả năng thu hút chuyên gia đến sinh sống cao nhờ đáp ứng thói quen khắt khe về nhu cầu sống hiện đại, cao cấp. Chủ đầu tư nhận định, do đó thanh khoản cho thuê dự kiến rất khả thi.

Doãn Phong

" alt="Tiềm năng cho thuê căn hộ cao cấp ở Dĩ An" width="90" height="59"/>

Tiềm năng cho thuê căn hộ cao cấp ở Dĩ An

Tuyết rơi nhiều khiến giao thông bị đình trệ (Ảnh: Carscoops)

Tại nhiều quốc gia, nhiệt độ xuống thấp khiến mặt đường đóng băng và gây ảnh hưởng không nhỏ đến việc đi lại của người dân. Một tài xế tại Mỹ đã bất lực khi chiếc xe của mình trượt dài trên mặt đường đóng băng. Không chỉ vậy, hàng chục chiếc ô tô cũng bị “chôn chân” trong lớp băng đá dày tới gần 1 mét tại Edgewater, Mỹ khiến chủ xe chỉ biết “khóc ròng” đợi băng tan.

Nhiều ô tô bị đóng băng theo đúng nghĩa đen (Ảnh: The Sun)

Tuyết rơi nhiều cũng khiến những chiếc ô tô bị chôn vùi. Nhiều người dân ở Anh phải “thủ” sẵn xẻng và một số vật dụng cần thiết để có thể “giải cứu” xe của mình dưới lớp tuyết dày.

Những trạm rửa xe tự động cũng gặp rắc rối khi nhiệt độ giảm sâu. Tại Texas, một trạm rửa xe tự động đã bị đóng băng, trông như một cảnh trong bộ phim về kỉ băng hà.

 Một trạm rửa xe tự động “hóa đá” giữa trời đông (Ảnh: Carscoops)

Mùa đông còn trở thành “ác mộng” đối với một số chủ xe điện. Trên các trang mạng xã hội như Twitter hay Tiktok, nhiều chủ xe Tesla Model S đã phàn nàn rằng chiếc xe điện của họ không nhận sạc khi nhiệt độ hạ xuống dưới âm 7 độ C. Hay như một chủ xe Tesla khác phải dùng “hết sức bình sinh” mới có thể cắm đầu sạc ở trạm sạc vì mọi thứ đã đóng băng.

Nhiều chủ xe điện “khóc ròng” vì không thể sạc xe (Ảnh: Motor1)

Minh Nhật (Tổng hợp)

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Những lưu ý khi lái xe đi 'săn tuyết' trong dịp Tết Dương lịchVới đa số người Việt, việc lái xe trên đoạn đường có băng tuyết còn khá lạ lẫm. Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá nếu bạn có ý định đi "săn tuyết" trong những ngày nghỉ Tết Dương lịch." alt="Tài xế “méo mặt” vì thời tiết khắc nghiệt" width="90" height="59"/>

Tài xế “méo mặt” vì thời tiết khắc nghiệt