本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo RB Leipzig vs Borussia Dortmund, 0h30 ngày 16/3: Chủ nhà sa sút
Nêu ý kiến về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, nhà cao tầng là ngôi nhà mà chiều cao của nó là yếu tố quyết định các điều kiện thiết kế, thi công hoặc sử dụng khác với các ngôi nhà thông thường.
Theo Ủy ban Nhà cao tầng Quốc tế, phân nhà cao tầng ra 4 loại: Nhà cao tầng loại 1 từ 9 - 16; Nhà cao tầng từ 17 - 25 tầng; Nhà cao tầng từ 26 - 40 tầng; Nhà cao tầng từ 40 tầng trở lên gọi là siêu cao tầng.
 |
| Khu vực khách sạn Thắng Lợi được đánh giá là một trong những địa điểm có vị trí đắc địa của Hà Nội nằm ven Hồ Tây. Trước đó, UBND TP Hà Nội cho biết, khách sạn Thắng lợi thuộc khu vực có quy định không cho phép xây dựng công trình cao tầng và các hoạt động lấn chiếm không gian hồ Tây |
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phương tiện quảng cáo ngoài trời đã giải thích “nhà cao tầng là nhà cao từ 8 tầng trở lên”. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho hay, giải thích này chỉ áp dụng trong phạm vi của Quy chuẩn Việt Nam về xây dựng và lắp đặt phương tiện quảng cáo ngoài trời.
“Đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc với nội dung công trình cao tầng là công trình có chiều cao từ 9 tầng trở lên để xác định mốc nhà cao tầng trong công tác quản lý hoạt động xây dựng tại Thành phố là phù hợp với định nghĩa nhà cao tầng trên thế giới và mốc xác định nhà cao tầng tại các tiêu chuẩn quốc gia đang áp dụng trong thiết kế kết cấu cho công trình nhà cao tầng của Việt Nam”, Bộ Xây dựng thông tin.
Ngoài ra, theo Bộ Xây dựng, việc xác định chiều cao các công trình nói chung, tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và khách sạn nói riêng, phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong đồ án quy hoạch chi tiết (hoặc tổng mặt bằng), thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, trên nguyên tắc phù hợp các mục tiêu quản lý kiến trúc cảnh quan theo đặc thù từng đô thị, từng khu vực của đô thị; đảm bảo các yêu cầu quản lý về chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng, không gian, kiến trúc, cảnh quan và độ cao tĩnh không được phép xây dựng.
Trước đó, vào năm 2018, UBND TP Hà Nội đã có văn bản xin ý kiến Bộ Xây dựng về đề xuất xây dựng Tổ hợp dịch vụ thương mại, khách sạn, căn hộ cao cấp 36 tầng tại khu đất này.
Cũng tại văn bản này, UBND TP Hà Nội cho biết, theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đã được Thủ tướng phê duyệt, khu vực này không cho phép xây dựng công trình cao tầng và các hoạt động lấn chiếm không gian hồ Tây. Khách sạn Thắng Lợi thuộc loại công trình có kiến trúc đặc biệt, bảo tồn không gian và công trình kiến trúc có giá trị về lịch sử, văn hóa, cảnh quan. Hơn nữa, theo quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử đã được UBND thành phố ban hành năm 2016, khu đất nằm tại vị trí không xây dựng công trình cao tầng.
“Việc cải tạo, nâng cấp khách sạn Thắng Lợi tại vị trí cảnh quan đẹp, điểm nhấn đô thị cho khu vực Hồ Tây nhằm cung cấp hệ thống khách sạn, thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp tầm quốc tế tại trung tâm thủ đô là cần thiết, phát huy lợi thế vị trí. Tuy nhiên, việc công ty đề xuất công trình cao với quy mô 36 tầng là vượt quá quy định, không phù hợp với quy hoạch của khu vực” - văn bản của UBND TP Hà Nội nêu.
Khách sạn Thắng Lợi có lịch sử khoảng 40 năm, đạt tiêu chuẩn 4 sao, nằm trên đường Yên Phụ (Q. Tây Hồ, Hà Nội). Đây được đánh giá là một trong những địa điểm có vị trí đắc địa của thành phố, ven Hồ Tây với tổng diện tích khoảng 4,5ha. Từ khi đi vào hoạt động, khách sạn nhiều lần được thay đổi mô hình quản lý. Trong giai đoạn hạch toán tập trung bao cấp, từ năm 1975 đến 1986, khách sạn trực thuộc Chính phủ; từ 1986 đến 1995 được chuyển giao cho Công ty du lịch Hà Nội quản lý và hoạt động theo cơ chế của thị trường. Từ năm 1995 đến nay, khách sạn được hạch toán độc lập, tách ra khỏi Công ty du lịch Hà Nội để thành lập doanh nghiệp riêng theo mô hình quản lý mới. Cuối năm 2014, Tập đoàn BRG - tập đoàn đang vận hành hàng loạt các sân golf nổi tiếng gây xôn xao thị trường khi mua lại vốn của khách sạn này. Sau đó, Tập đoàn Hilton Worldwide đã ký kết thỏa thuận quản lý khách sạn này theo tiêu chuẩn 5 sao và sử dụng thương hiệu Hilton Hanoi Westlake - thuộc Tập đoàn Hilton. |
Thuận Phong
UBND TP Hà Nội cho biết khu Khách sạn Thắng lợi thuộc khu vực có quy định không cho phép xây dựng công trình cao tầng. Tuy nhiên, việc đề xuất này vẫn được Hà Nội xin ý kiến Bộ Xây dựng.
">Hà Nội xin ý kiến về chiều cao khách sạn Thắng Lợi
Nhân viên Y tế TP.HCM vẫy tay chào các F0 khi họ lên xe về nhà tiếp tục cách ly. Ảnh: HCDC.HCDC cho biết, hiện nay TP đang tiến hành tiêm vắc xin đợt 6 cho người dân. Trước đó, TP đã có văn bản khẩn Chính phủ đề nghị phân bổ thêm 5,5 triệu liều vắc-xin phòng để tiêm cho người dân trong tháng 8 (gồm 4,5 triệu liều mũi 1 và 1 triệu liều mũi 2).
Theo HCDC, trước thực trạng hoang mang, lo lắng và cần được hỗ trợ y tế của các ca nhiễm mới Covid-19 hoặc có nguy cơ nhiễm, TP đã thành lập mạng lưới “Thầy thuốc đồng hành” thông qua đường dây nóng 093.95.96.999, để hướng dẫn, tư vấn cũng như hỗ trợ sàng lọc các trường hợp cần được chăm sóc y tế.
Theo đó, các bệnh viện điều trị Covid-19, các khu cách ly F0 của quận, huyện và các bệnh viện chịu trách nhiệm tiếp nhận các trường hợp đã được mạng lưới "Thầy thuốc đồng hành" và Tổ Covid-19 cộng đồng khám sàng lọc, đánh giá, xác định thuộc nhóm nguy cơ.
“Trong bối cảnh dịch bệnh, TP không phân biệt bất kỳ người dân nào, ai cũng đều là dân TP.HCM. Bằng tất cả khả năng, điều kiện có được, TP sẽ chăm lo và chung sức để ổn định cuộc sống, đảm bảo người dân được tiêm chủng, được chia sẻ và đón nhận tình cảm yêu thương” đại diện HCDC chia sẻ.
Để cùng TP vượt qua đợt dịch, HCDC khuyến cáo mỗi người dân hãy tuân thủ thực hiện tốt các quy định của Chỉ thị 16 cùng các biện pháp siết chặt, thông điệp 5K của Bộ Y, tăng cường giãn cách và tiêm vắc-xin khi đến lượt.
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM mới nhất
Tú Anh
Tối 5/8, Việt Nam công bố 3.301 bệnh nhân Covid-19, nâng tổng số mắc trong ngày lên 7.244 trường hợp. Con số này giảm nhẹ so với ngày 4/8 (giảm 379 ca).
">TP.HCM có thêm 3.044 bệnh nhân Covid
Báo cáo của Viện nghiên cứu BĐS Việt Nam tại một toạ đàm về không gian sống ở đô thị hiện đại đã nhận định rằng, thị hiếu của cư dân về một tổ ấm đã dần thay đổi, hướng tới một nơi cân bằng cuộc sống, tái tạo sức khoẻ.
 |
| Con người càng hướng tới cuộc sống cân bằng trọn vẹn giữa phố thị sôi động |
Dòng chảy của đô thị hoá tạo nên những “rừng” bê tông, kết hợp với tác nhân của dịch bệnh và ô nhiễm không khí đã trở thành chất xúc tác khiến tiêu chí ưu tiên khi chọn nhà của khách hàng thay đổi. Khái niệm “cân bằng cuộc sống đô thị trọn vẹn” dần được định hình rõ nét trong tư duy lựa chọn chốn an cư của nhiều người dân Thủ đô.
Giờ đây, khách hàng đã không còn đặt nặng vị trí, sự xa hoa của những căn hộ mà quan trọng hơn cả là không gian sống phải đáp ứng được chất lượng không khí trong lành, sự hài hoà với môi trường thiên nhiên, cũng như khả năng chạm đến cảm xúc, tinh thần của mỗi cư dân.
Những yếu tố được ưu tiên hàng đầu, đó là một không gian sống trong lành với mật độ dân cư phù hợp, tách biệt với phố thị ồn ã; Là nơi sống xanh vừa đầy đủ tiện nghi hiện đại, vừa tích hợp các yếu tố thông minh; Đó không chỉ là nơi đảm bảo cuộc sống riêng tư an toàn mà còn khẳng định vị trí của gia chủ trong cộng đồng văn minh, đẳng cấp.
Với định hướng mang đến chốn an cư cân bằng trong cuộc sống, BerRiver Jardin được BRG Group kiến tạo trở thành “ốc đảo xanh” giữa phố thị.
Giải bài toán dòng tiền với chính sách linh hoạt
BerRiver Jardin không chỉ biến mỗi căn nhà trở thành nơi ở bình yên, tiện ích mà còn kiến tạo một không gian sống như “ốc đảo nghỉ dưỡng xanh” giữa phố thị sôi động. Dự án mở ra một không gian sống khoẻ cho cư dân với những khu vườn xanh mướt và khu tiện ích đa dạng.
Theo CĐT, một gu thẩm mỹ độc đáo, một phong cách sống riêng biệt đã và đang được kiến tạo tại BerRiver Jardin. Mỗi chi tiết trong thiết kế kiến trúc từng căn hộ, từng góc cạnh đều mong muốn chạm đến cảm xúc, khơi dậy năng lượng sống cho cư dân. Trải nghiệm của con người trở thành trung tâm cho từng nét thiết kế tại BerRiver Jardin.
 |
| Hai toà tháp căn hộ cao cấp cuối cùng trong quần thể dự án BerRiver Jardin là N04 - N05 chuẩn bị mở bán |
Chủ đầu tư BerRiver Jardin cho biết, chỉ trong hơn 1 tháng từ thời điểm ra mắt, hơn 150 căn hộ tại BerRiver Jardin đã có chủ, căn hộ mẫu cũng thu hút hơn 1000 lượt khách tham quan trong 10 ngày đầu ra mắt. Đến thời điểm hiện tại, BerRiver Jardin nhận được sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư nhờ nhiều điểm cộng ưu thế. Dự án toạ lạc tại quỹ đất hiếm hoi trên trục đường chính Nguyễn Văn Cừ, bên bờ sông Hồng, nơi có mật độ dân cư thấp. Bên cạnh chuỗi tiện ích hiện đại, BerRiver Jardin còn là bản thiết kế độc đáo với 90% là căn góc, tạo ra tầm nhìn thoáng đãng.
Theo chủ đầu tư, sau thành công của toà N02, hai toà tháp căn hộ cao cấp cuối cùng trong quần thể dự án BerRiver Jardin là N04 - N05 sẽ chuẩn bị mở bán. Sức hấp dẫn của toà N04 - N05 được dự báo còn “nóng” hơn so với toà N02 khi ngay dưới chân toà tháp là khu vườn xanh lớn cùng cụm tiện ích liên hoàn hiện hữu bao gồm: vườn BBQ, bể bơi, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em cùng các khu vườn rực rỡ sắc màu…
Chỉ từ 2 tỷ đồng, khách hàng đã có thể được sở hữu một căn hộ cao cấp tại BerRiver Jardin, đầy đủ các tiện ích và dịch vụ cao cấp. Ngay sau khi thanh toán 10%, khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán với CĐT. Đặc biệt, khách hàng được vay tới 75% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong thời hạn 12 tháng. Ngoài ra, chủ đầu tư dành tới 1 lượng vàng AJC 9999 cho khách hàng khi ký hợp đồng mua bán.
Dự án BerRiver Jardin by BRG Vị trí: 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội Đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng: WeLand Đơn vị phân phối chính thức: - Liên minh Công ty CP MGland Việt nam - Công ty CPĐT và TM Vhomes - Công ty CP BĐS TGT Việt Nam - Liên minh Công ty CPĐT và TM Bhomes Việt Nam - Công ty CP Nhà Phương Nam Việt Nam (Southern Homes) |
Doãn Phong
">Không gian sống trọn vẹn từng phút giây ở BerRiver Jardin
Nhận định, soi kèo Western Sydney vs Melbourne Victory, 15h30 ngày 15/3: Mãn nhãn người hâm mộ
Siphonophore - sinh vật biển dài nhất thế giới được tìm thấy
7. "Starman" dạo một vòng quanh Sao Hỏa bằng siêu xe
Vào tháng 10 vừa qua, hình nộm "Starman" của SpaceX, ngồi trên ghế lái của chiếc siêu xe điện Tesla Roadster màu đỏ có giá 200.000 USD (gần 5 tỷ đồng) đã tiếp cận Sao Hỏa với khoảng cách gần nhất từ trước đến nay.
Starman trên chiếc siêu xe Tesla Roadster bay lơ lửng trong không gian
Chiếc xe thể thao và hình nộm đã nhanh chóng mục nát khi chỉ còn cách hành tinh đỏ dưới 8 triệu km ( gấp khoảng 19 lần khoảng cách từ Trái Đất đến Mặt Trăng). Starman cùng với chiếc Roadster đã quay quanh Mặt Trời trong khoảng hai năm, kể từ khi ra mắt vào tháng 2 năm 2018.
6. Xuất hiện siêu trăng hồng
Rằm tháng Tư năm nay chào đón một hiện tượng thiên hiếm có: siêu trăng hồng. Đó là thời điểm Mặt trăng gần Trái đất nhất, khiến nó trở thành trăng tròn lớn nhất trong năm. Nhưng siêu trăng hồng thực ra không phải màu hồng. Mặt trăng của tháng Tư được đặt tên theo loài hoa dại màu hồng Phlox subulata, nở rộ vào đầu mùa xuân ở miền đông Bắc Mỹ.
Siêu trăng hồng vào rằm tháng Tư
5. Rùa cũng biết… giơ ngón giữa
Năm nay, giải nhất cuộc thi "Ảnh động vật hoang dã hài hước" đã thuộc về Nhiếp ảnh gia Mark Fitzpatrick nhờ tấm ảnh ghi lại khoảnh khắc một chú rùa với động tác không thể bá đạo hơn: giơ… ngón tay thối trước máy quay. Thực chất chú rùa này chỉ đang cụp chiếc chân chèo của mình và một phần do góc chụp đã tạo nên một bức ảnh khiến ai nhìn cũng không thể nhịn cười. Bức ảnh đã mang đến niềm vui nho nhỏ trong một năm đầy khó khăn đối với nhiều người, cũng như giúp truyền bá mạnh mẽ thông điệp về bảo tồn động vật hoang dã.
Chú rùa với "thần thái" cực ngầu, động tác như đang giơ ngón tay thối về phía ống kính.
4. Xuất hiện lỗ thủng tầng ozone lớn nhất ở Bắc Cực
Vào tháng 4, các nhà khoa học đã phát hiện ra lỗ hổng lớn nhất trong tầng ozone từng được ghi nhận ở Bắc Cực. Lỗ thủng này bao phủ một khu vực có diện tích lớn gấp ba lần nước Greenland (2,166 triệu km2) và có khả năng khiến những người sống ở các vĩ độ cực bắc tiếp xúc với mức độ bức xạ cực tím cao. May mắn thay, lỗ thủng cuối cùng đã tự biến mất.
Lỗ thủng tầng ozone tại Bắc Cực lớn gấp 3 lần diện tích nước Greenland (2,166 triệu km2)
3. 'Oumuamua' vẫn có thể là phi thuyền của người ngoài hành tinh
'Oumuamua ‘ (tiếng Hawaii có nghĩa là "người báo tin" ) là một vật thể bí ẩn đến từ môi trường liên sao đã xuyên qua Hệ Mặt Trời của chúng ta vào năm 2017.
Vật thể bay không xác định Oumuamua nghi là công nghệ của người ngoài hành tinh
Một số người nghi ngờ rằng vật thể hình điếu xì gà này là một loại công nghệ của người ngoài hành tinh, đặc biệt là vì nó đang tăng tốc như thể đang được điều khiển. Ngay sau đó, các nhà khoa học đã nhanh chóng chỉ ra rằng khả năng có nguồn gốc ngoài hành tinh là rất nhỏ. Tuy nhiên, vào tháng 8, các nhà vật lý thiên văn đã công bố một nghiên cứu bác bỏ giả thuyết trên - rằng hydro đang hoạt động để đẩy vật thể. Điều này có nghĩa là vẫn có hy vọng đó là người ngoài hành tinh!
2. Phát hiện một cơ quan mới trên cơ thể người
Một bộ tuyến nước bọt mới của con người đã được tìm thấy ẩn sau mũi.
Tuyến nước bọt hình ống, ẩn sau mũi
Các nhà khoa học đã phát hiện ra một bộ tuyến nước bọt nằm sâu trong phần trên của cổ họng. Tuyến này có dạng bọt hình ống, có chiều dài đáng kể là 1,5 inch (3,9 cm), có chức năng bôi trơn và làm ẩm vùng cổ họng phía sau mũi và miệng.
1. Virus SARS-CoV-2 (Virus Corona) và đại dịch COVID-19
Cuối cùng không thể không kể đến Đại dịch Covid-19, tin tức khoa học lớn nhất năm 2020.
Virus SARS-CoV-2 (Virus Corona) và đại dịch COVID-19 chính là mối quan tâm của toàn nhân loại năm 2020
Ba vấn đề liên quan đến Coronavirus được tìm kiếm nhiều là:
Các triệu chứng của COVID-19
Những người bị COVID-19 có thể mắc bệnh không triệu chứng, nhẹ hoặc nặng và có thể gặp nhiều triệu chứng. Đây chính là chủ đề thu hút vô số những cú nhấp chuột tìm kiếm.
Coronavirus không được tạo ra trong phòng thí nghiệm
Nguồn gốc của loại coronavirus mới ban đầu không rõ ràng, điều này làm nảy sinh những tin đồn dai dẳng rằng loại virus này được tạo ra bởi các nhà khoa học và và phát tán từ một phòng thí nghiệm ở Vũ Hán, Trung Quốc, nơi bùng phát dịch bệnh. Nhưng một phân tích về bộ gen của SARS-CoV-2 cho thấy rằng virus này là tự nhiên, và rất khó có khả năng do con người tạo ra. Hiện vẫn chưa có bằng chứng cho thấy virus SARS-CoV-2 là do con người tạo ra.
Phát sinh nhiều tin đồn thiếu căn cứ về nguồn gốc của Virus SARS-CoV-2
COVID-19 khác với bệnh cúm
Khi virus Corona mới xuất hiện, một số người cho rằng vì các triệu chứng do nó gây ra dường như trùng lặp với các triệu chứng của virus cúm theo mùa nên hai loại virus này có mối đe dọa tương tự nhau. Tuy nhiên, các nhà khoa học và bác sĩ sớm nhận ra điều này không đúng - coronavirus lây lan dễ dàng hơn nhiều và có tỷ lệ tử vong cao hơn nhiều so với bệnh cúm.
(Theo VnReview, Livescience)
Có những lời nói lừa đảo hàng tỷ USD, song lại có những phát ngôn gây ảnh hưởng nặng nề đến hàng chục năm sau.
">8 sự kiện khoa học được quan tâm nhiều nhất năm 2020
Thông báo niêm yết trở lại hai đồng tiền số LUNA và UST từ Binance. Ảnh: Binance.
Thông báo từ Terra cho biết các trình xác thực (validator) của chuỗi khối Terra đã hoạt động trở lại. Các validator quyết định vô hiệu hóa tính năng hoán đổi trên blockchain này và đóng các IBC (Inter Blockchain Communication).
Về mặt kỹ thuật, IBC là một giao thức giúp kết nối xuyên chuỗi khối trên mạng lưới Cosmos, làm tăng tốc độ giao dịch. Thông báo của Binance được phát đi kèm lời cảnh báo nguồn cung của đồng LUNA đã tăng cao, hiện quanh mốc 6.500 tỷ token. Người dùng cần giao dịch thận trọng và Binance miễn trừ trách nhiệm nếu nhà đầu tư thua lỗ.
Trước đó, Changpeng Zhao (CZ), Giám đốc điều hành Binance đã chia sẻ quan điểm trên Twitter rằng sàn hủy niêm yết đồng LUNA do muốn bảo vệ người dùng khỏi các biến động giá lớn, do nguồn cung được in liên tục. Đồng thời, CZ tỏ ra không hài lòng với cách xử lý thiệt hại của đội ngũ dự án Terra.
“Phía Binance đã yêu cầu Terra khôi phục mạng lưới, đốt bớt LUNA và khôi phục mức neo giá 1 USD của stablecoin UST. Tuy nhiên, sàn giao dịch này không nhận được phản hồi từ dự án”, Changpeng Zhao, CEO Binance cho biết trên Twitter.
Đến 22h50 ngày 13/5 (giờ Việt Nam), CZ cập nhật rằng ông đã tham gia cuộc họp kéo dài 2 giờ với đội ngũ phát triển Terra. Đồng thời, chủ sàn tiền số Binance cho biết mọi việc đã có tiến triển và chuỗi khối của dự án đã hoạt động trở lại.
 |
CEO Binance xác nhận cuộc họp với đội ngũ dự án Terra có tiến triển tốt. |
Sáng 13/5, sàn giao dịch Binance đã xóa các cặp giao dịch giao ngay (spot) LUNA với các đồng USDT, BTC, ETH, BNB. Giao dịch ký quỹ cũng bị ngừng với các cặp BUSD, USDT, BTC, ETH, UST.
Hợp đồng vĩnh cửu LUNA/USDT cũng bị sàn Binance xóa và ngừng giao dịch lúc 8h30 ngày 13/5 (giờ Việt Nam). Bên cạnh đó, các cặp giao ngay gồm BTC/UST, LUNA/UST, ETH/UST, BNB/UST, UST/USDT không còn xuất hiện trên Binance sau thông báo hủy niêm yết sáng ngày 13/5.
Trước đó, đêm 12/5, blockchain Terra đã bị tạm dừng tới 2 lần sau khi những người kiểm định (validator) đồng thuận.
“Người được phép kiểm định (validator) của Terra đã quyết định tạm dừng để ngăn chặn các cuộc tấn công vào hệ thống sau khi đồng LUNA bị sụt giảm nghiêm trọng. Ngoài ra, hành động này nhằm mục đích giảm thiểu thiệt hại nếu trường hợp xấu xảy ra”, tài khoản chính thức của Terra cho biết trên Twitter vào 23h ngày 12/5. Mạng blockchain trở lại hoạt động sau đó 1 giờ.
Lần ngừng blockchain gần nhất của Terra diễn ra vào lúc 9h sáng tại khối số 7607789. Những người kiểm định của Terra nói rằng hành động này nhằm mục đích đưa ra kế hoạch khôi phục và sẽ sớm tung ra nhiều bản cập nhật mới.
Sự sụp đổ của hệ sinh thái Terra được xem như "thảm họa" của thị trường tiền mã hóa. Cuối năm 2021, Terraform Labs ra mắt đồng tiền ổn định giá (stablecoin) UST. Thay vì dùng tài sản đảm bảo như USD pháp định, UST sử dụng thuật toán và đồng LUNA để điều chỉnh cơ chế cung-cầu, nhằm neo giá ở mức 1 USD.
Tuy nhiên, thị trường biến động vào đầu tháng 5 khiến giá LUNA giảm sâu. Ngày 7/5, giá UST giảm qua mức neo (de-peg) khiến thị trường hoảng loạn. Do sự chênh lệch lên đến hàng tỷ USD giữa tổng giá trị vốn hóa của LUNA và UST, cơ chế cân bằng không còn được duy trì. Cả hai đồng tiền mã hóa này đều rơi tự do.
Chiều 11/5, Do Kwon, CEO Terraform Labs đề xuất đúc (mint) thêm LUNA để tạo thanh khoản, cứu đồng UST. Chỉ sau hơn 2 ngày, hàng nghìn tỷ đồng LUNA được đúc, khiến giá giảm hàng triệu lần. Đồng UST cũng không thể trở lại mức neo, tới đêm 13/5 được giao dịch ở mốc 0,16 USD.
Thông tin về loại tiền số trong bài viết không phải là lời khuyên đầu tư từ Zing News. Hoạt động đầu tư tiền mã hóa chưa được pháp luật Việt Nam công nhận và bảo vệ. Các loại tiền số luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro tài chính.
(Theo Zing)
Một nhân viên của Terraform Labs tiết lộ Do Kwon, CEO công ty này chính là người đứng sau đồng tiền ổn định giá Basis Cash vào năm 2020. Dự án này thất bại chỉ sau vài tháng.
">Binance mở lại giao dịch LUNA và stablecoin UST
Khi sang tên sổ đỏ cho con cha mẹ cần nắm rõ các quy định của pháp luật về đất đai.
Điều kiện với con cái
Căn cứ theo Điều 191 Luật Đất đai năm 2013, những trường hợp không được nhận tặng cho gồm:
- Cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép tặng cho quyền sử dụng đất.
- Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
- Cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Như vậy, nếu cha mẹ đủ điều kiện thực hiện quyền tặng cho nhưng con thuộc một trong những trường hợp cấm nhận tặng cho thì không được sang tên sổ đỏ vì không đủ điều kiện.
Tặng, cho phải lập hợp đồng công chứng
Theo điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Như vậy, trường hợp cha mẹ tặng cho đất hoặc nhà đất cho con nhưng không lập hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật thì việc tặng cho không có hiệu lực, không đủ điều kiện đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai.
Trong 30 ngày phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Theo điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, đối với thửa đất đã có sổ đỏ hoặc đã đăng ký mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (tặng cho nhà đất) phải đăng ký biến động theo quy định.
Cũng theo khoản 6 Điều này, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng tặng cho có hiệu lực thì các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động, nếu quá thời hạn mà không đăng ký sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.
Không sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt hành chính
Trường hợp có hợp đồng tặng cho đã được công chứng hoặc chứng thực nhưng không đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai theo quy định sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.
Theo khoản 2 Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp không đăng ký biến động bị phạt tiền như sau:
- Tại khu vực nông thôn:
+ Phạt tiền từ 01 - 03 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.
+ Phạt tiền từ 02 - 05 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động.
- Tại khu vực đô thị: Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn.
Ngoài việc bị phạt tiền như trên thì buộc người đang sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo đúng quy định.
Ai bị phạt tiền?
Căn cứ theo khoản 4 Điều 5 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, trường hợp tặng cho nhà đất mà không đăng ký biến động thì người bị xử phạt là bên nhận chuyển quyền sử dụng đất (người con bị xử lý vi phạm hành chính).
Như vậy, khi tặng cho quyền sử dụng đất phải đăng ký biến động, đây là nghĩa vụ phải thực hiện và được bảo đảm bằng chế tài là xử lý vi phạm hành chính theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP.
Lưu ý: Vấn đề xử lý vi phạm hành chính chỉ đặt ra khi có hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc chứng thực, vì khi đó mới tồn tại sự kiện biến động là tặng cho.
Ngoài các vấn đề trên, khi cha mẹ sang tên sổ đỏ cho con còn được miễn miễn thuế, lệ phí. Cụ thể, căn cứ Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 được hướng dẫn chi tiết tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ quà tặng là quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa: Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, nhà đất là quà tặng giữa: Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể được miễn lệ phí trước bạ.
Theo Dân Việt
Người sử dụng đất khi muốn làm sổ đỏ, tùy vào từng trường hợp được cấp sổ, tùy vào chi phí của từng tỉnh thành để quy ra tổng số tiền khác nhau.
">4 vấn đề phải biết khi sang tên sổ đỏ cho con năm 2021
友情链接
Hashtag SEAGames31 đã được nhiều người dùng TikTok sử dụng. Ảnh chụp màn hình
.Người đàn ông sở hữu 400 chiếc xe cổ hàng hiếm nhất nhì trên thế giới
Ô tô điện hiện nay đang được sạc bởi lưới điện sản xuất từ nhiên liệu hóa thạch và điện tái tạo.