Tổng thống Cộng hoà Bulgaria thăm TP.HCM, du ngoạn bến Bạch Đằng

TIN BÀI KHÁC:

Đau thương gia đình có hai con chết đuối
Cám cảnh bé gái Ê Đê mắc bệnh tim bẩm sinh
Bị cha mẹ bỏ rơi, 8 năm liền là học sinh giỏi
Vợ ung thư thực quản đau đớn lo tiền cho chồng chạy thận
Tương lai mờ mịt của bé bị rắn cắn
Mẹ nhặt ve chai nuôi con nửa tỉnh nửa mê
Đứa con hiếu thảo nguy cơ “tuột” khỏi tay người mẹ nghèo
Hôm nay, Phạm Văn Sơn xuất viện!
">

Điều này báo hiệu trong tương lai, điện thoại của chúng ta có thể xuất hiện những tựa game dựa trên các thương hiệu nổi tiếng như "God of War", "Uncharted", "Persona"...

Về cơ bản, dự án của Sony tập trung phát triển những tựa game điện thoại dựa trên thương hiệu đã có. Vì thế chúng ta có thể sẽ không được trải nghiệm "The Last Of Us" phiên bản Mobile. Ảnh: Player.

Hiện tại, Sony vẫn chưa công bố danh sách thương hiệu được nhuợng quyền. Tuy nhiên, lộ trình của dự án sẽ mất một thời gian. Theo Eurogamer, kế hoạch có thể kéo dài từ 3-5 năm.

Sony có một bộ phận chuyên về thiết bị di động là PlayStation Mobile. Họ đã thành công trong việc mở rộng các tựa game như "Run Sackboy! Run!", "Uncharted: Fortune Hunter" và "Horizon: Zero Dawn" lên nền tảng điện thoại và PC. Chúng đều nhận được phản hồi tích cực từ phía người chơi.

PlayStation Mobile còn đảm nhiệm các dịch vụ như "PS Remote Play" hay "God of War: Mimir's Vision". Ảnh: Android Authority.

Trước đây, Sony đã tham gia vào nhiều lĩnh vực game di động, chẳng hạn Xperia Play, PlayStation Portable và PS Vita. Tuy nhiên, với việc doanh thu của PS Vita tuột dốc, công ty Nhật Bản hiện tại không mấy đầu tư vào mảng này.

Động thái lần này có thể đi ngược với mục tiêu Sony đã đề ra đó là hạn chế phát triển các tựa game indie (những trò chơi chỉ cần ít nhân lực và kinh phí).

Theo Endgadget, Sony đang mất dần thị trường game indie. Tuy nhiên, ông lớn này vẫn chưa muốn từ bỏ mảng điện thoại. Ảnh: Game World Observer.

Theo nhận định của Apple Insider, Sony đang muốn học tập sự thành công của Nintendo. Năm 2017, Nintendo bắt đầu phát hành các tựa game iPhone dựa trên những thương hiệu lớn như "Super Mario Run", "Fire Emblem Heroes" và được công chúng đón nhận nồng nhiệt. Sony cũng từng mở rộng thương hiệu "Persona" lên 2 nền tảng PC và Nintendo Switch với tựa game "Persona 5 Striker".

(Theo Zing)

Sony PlayStation 5 có giá 14,49 triệu đồng tại Việt Nam

Thế hệ tiếp theo của Sony PlayStation sẽ được phân phối chính thức tại Việt Nam với giá bán 14,49 triệu đồng.

Để khai thông tin đăng ký CCCD, người dân TP.HCM có thể truy cập vào trang web Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội của Công an thành phố.

Hãy chọn ô "Cấp Căn Cước Công Dân". (Nguồn ảnh: thuvienphapluat.vn)

Bước tiếp theo là nhập tờ khai CCCD, người dân chọn một trong các hình thức cấp thẻ gồm cấp mới, cấp đổi, cấp lại CCCD. Các trường thông tin không có dấu "*" màu đỏ thì người dân không bắt buộc phải khai.

Ở mục "Thông Tin Cơ bản", người dân cần khai đầy đủ (bằng tiếng Việt có dấu) các thông tin sau: họ tên, số CCCD/CMND hiện dùng, giới tính, ngày/tháng/năm/sinh, dân tộc, tôn giáo, quốc tịch, tình trạng hôn nhân, nơi đăng ký khai sinh và quê quán.

Ở mục "Thông Tin Cơ bản", người dân cần khai đầy đủ các thông tin sau: họ tên, số CCCD/CMND hiện dùng, giới tính, ngày/tháng/năm/sinh, dân tộc, tôn giáo, quốc tịch, tình trạng hôn nhân, nơi đăng ký khai sinh và quê quán.

Ở mục "Địa Chỉ Thường Trú", người dân cần khai đủ 3 cấp tỉnh/thành, huyện/quận, xã/phường kèm số nhà, tên đường, tổ, khu phố, chung cư.

Với mục "Địa Chỉ Hiện Tại", người dân khai cụ thể địa chỉ công dân đang sinh sống, có thể đánh dấu chọn ô "Địa chỉ như trên".

Nhập thông tin phần "Địa Chỉ Thường Trú" và "Địa Chỉ Hiện Tại".

Trong mục "Yêu Cầu Của Công Dân", người dân có thể chọn có muốn xin xác nhận số CMND cũ hay không, có đăng ký CCCD gắn chip được chuyển phát nhanh qua đường bưu điện (thay vì phải đến tận nơi lấy) hay không..

Bước tiếp theo là nhập số điện thoại liên lạc và chọn nơi nộp thờ khai.

Trong mục "Yêu Cầu Của Công Dân", người dân có thể chọn xin xác nhận số CMND cũ, đăng ký CCCD gắn chip được chuyển phát nhanh qua đường bưu điện... Bước tiếp theo là nhập số điện thoại liên lạc và chọn nơi nộp thờ khai.

Người dân cần chọn ngày lên cơ quan công an để chụp ảnh, lấy vân tay, nộp lệ phí... Mỗi buổi sáng/chiều làm việc, giới hạn tối đa là 150 lượt đăng ký, bạn nên chọn thời gian có số lượng đăng ký không quá nhiều.

Người dân cần chọn ngày lên cơ quan công an để chụp ảnh, lấy vân tay, nộp lệ phí...

Bước cuối cùng là nộp tờ khai và nhập mã xác nhận. Người dân sẽ được nhận mã tờ khai từ hệ thống, đi kèm đầy đủ thông tin ngày giờ lên làm thủ tục trực tiếp.

Người dân sẽ được nhận mã tờ khai từ hệ thống, đi kèm đầy đủ thông tin ngày giờ lên làm thủ tục trực tiếp.

H.A.H

Quy trình cấp căn cước công dân gắn chip

Căn cước công dân gắn chip tích hợp 20 trường dữ liệu dân cư. Thủ tục cấp thẻ căn cước chỉ mất chưa đến 10 phút nhờ ứng dụng công nghệ mới.

Theo nhiều nhà đầu tư, sự mất giá của đồng tiền và lạm phát trở thành tín hiệu dự báo dòng tiền sẽ đổ mạnh vào thị trường bất động sản. Các chuyên gia kinh tế dự báo, chỉ số lạm phát năm 2022 sẽ tăng mạnh khi gói cứu trợ lớn được tung ra tiếp sức cho người dân, doanh nghiệp. Theo đó, một lượng cung tiền mặt lớn sẽ lưu hành.

Trước áp lực lạm phát, nhiều người đã đi tìm phương án đầu tư an toàn, trong đó các sản phẩm bất động sản có giá trị, nhất là đất nền ở các tỉnh vùng ven được nhiều nhà đầu tư nhắm tới.

Nhà đầu tư quan tâm tới BĐS (ảnh minh họa)

Tại phía Nam, các khu vực thuộc tỉnh Long An tiếp giáp với TP.HCM đang được các nhà đầu tư săn đón. Đặc biệt đất nền vùng ven tại các khu vực này được dự báo sẽ là phân khúc thu hút nhu cầu đầu tư tăng cao và sẽ là nơi “cất tiền” của các nhà đầu tư.

Nhờ vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp mà Bến Lức Long An đang được nhiều nhà đầu tư chú ý.

Long An - tâm điểm đầu tư bất động sản

Lý giải cho làn sóng dịch chuyển đầu tư này, ông Dương Văn Sỹ - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần TM&DV BĐS An Vượng Land nhận định: Long An là tỉnh duy nhất của Tây Nam Bộ có đường ranh giới tiếp giáp TP.HCM, đồng thời là cửa ngõ của 13 tỉnh miền Tây Nam Bộ. Với vị trí chiến lược và được đánh giá là trung tâm công nghiệp - dịch vụ chính của ĐBSCL, Long An tập trung đầu tư xây dựng mở rộng nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng nhằm kết nối tỉnh và các địa phương khác trong khu vực.

“Trong giai đoạn 2021 - 2025, Long An sẽ huy động nguồn vốn khoảng 30.000 tỷ đồng để đầu tư xây dựng các dự án giao thông trên địa bàn. Không chỉ là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mà còn là cửa ngõ giao thương với Campuchia và Tiểu vùng sông Mê - Kông mở rộng, bổ sung chức năng đô thị cho TP.HCM đang ngày một lớn mạnh. Hiện nơi đây đang được hưởng nhiều lợi thế từ yếu tố hạ tầng tốt, ngoài ra quỹ đất dồi dào, giá mềm, chính vì vậy thu hút được dòng tiền của các nhà đầu tư” - ông Sỹ cho biết thêm.

Thị trường BĐS Long An đang trong giai đoạn “hút vàng” với rất nhiều chuyển động tích cực. Hiện, Long An đang đứng đầu cả nước về thu hút FDI trong 10 tháng đầu năm 2021. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, địa bàn tỉnh hiện đang có hơn 1000 dự án FDI hoạt động với tổng vốn đăng ký 6,15 tỷ USD. Với chiến lược thu hút FDI và nhiều “ông lớn” bất động sản muốn phát triển các khu công nghiệp mới, hàng chục nghìn lao động sẽ đến Long An làm việc. Do đó, những đô thị mới hứa hẹn trở thành nơi an cư.

Khu dân cư Long Kim II - ‘đón sóng” đầu tư đất nền

Đón đầu làn sóng, Khu dân cư (KDC) Long Kim II thuộc trung tâm thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức - tỉnh Long An là nơi có đầy đủ các điều kiện như: vị trí thuận lợi di chuyển đến TP.HCM và các tỉnh phía Nam, tiện ích dịch vụ vượt trội, nằm ngay trung tâm kinh tế - văn hóa - xã hội của huyện Bến Lức. Với quy mô 24ha, khu dân cư Long Kim II được quy hoạch và thiết kế theo mô hình khu liên hợp giữa dân cư, thương mại, thể thao giải trí và giáo dục… tạo thành một khu đô thị mới văn minh.

Làn sóng đầu tư đất nền đang dồn về KDC Long Kim II

KDC Long Kim II thuận tiện giao thông cả về đường bộ và đường thủy. Về đường bộ KDC Long Kim II có mặt tiền là nơi giao nhau giữa 3 tuyến đường lớn là Nguyễn Trung Trực; Phan văn Mãng và QL 1A (đường huyết mạch nối TP.HCM đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ); cùng với các dự án hạ tầng trọng điểm được Chính phủ phê duyệt đi qua KDC Long Kim II như: Cao tốc TP.HCM - Trung Lương, tuyến vành đai 3, vành đai 4, cao tốc Tân Sơn Nhất - Long An. Giao thông đường thủy tại đây có hệ thống sông ngòi, kênh rạch, trong đó có sông Vàm Cỏ Đông - là một trong những trục đường thủy dài và lớn nhất khu vực miền Tây.

Không dừng lại ở lợi thế về vị trí, KDC Long Kim II còn nằm sát cạnh hàng loạt các khu công nghiệp lớn như KCN Nhựt Chánh, KCN Thuận Đạo, KCN Phúc Long, KCN Vĩnh Lộc 2…

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án, các lô đã có sổ đỏ của dự án đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Lệ Thanh

Tôi biết rằng có rất nhiều sàn bất động sản không đào tạo nhân viên bài bản, dẫn đến môi giới không biết cách xử lý tình huống, đánh mất cơ hội chốt khách trong tầm tay. Dưới đây là câu chuyện thực tế về 1 tình huống chốt khách mua căn hộ mà tôi vừa trải qua.

Hiện tại, tôi đang bán một dự án căn hộ giá rẻ ở Quận Thủ Đức, dự án này gồm khoảng hơn 300 căn với tòa nhà cao 18 tầng và có một dãy rất đẹp có hướng logia nhìn về phía trung tâm TP.HCM. Tuy nhiên, ở đó có 2 vấn đề phát sinh:

– Những căn hộ có hướng view về thành phố lại là những căn hộ có hướng logia là hướng chính tây. Hướng này sẽ rất nóng nếu không có sự bài trí phù hợp về phong thủy và thiết kế căn hộ.

– Những căn hộ có hướng view về thành phố lại sát một khu nhà trẻ rất lớn. Bạn cũng biết rồi đó, nếu chúng ta sống gần nhà trẻ thì tiếng ồn sẽ rất lớn ảnh hưởng đến cuộc sống và sinh hoạt của gia đình.

Bài toán đặt ra đó là làm thế nào để bán được những căn hộ có hướng view về thành phố trên? Do đã có kỹ năng làm trong nghành bảo hiểm, ngay khi nhận ra được tín hiệu của sự từ chối từ phía khách hàng. Tôi đã áp dụng ngay các bước xử lý từ chối để áp dụng cho trường hợp này như sau. Đầu tiên tôi xin nói qua về phương pháp xử lý từ chối mà tôi đã học trong nghành bảo hiểm nhân thọ:

Bước 1: Khẳng định sự từ chối của khách hàng là đúng.

Bước 2: Đồng cảm với khách hàng.

Bước 3: Đặt câu hỏi gợi mở nhu cầu thực sự.

Bước 4: Lật ngược tình thế.

Và sau đây là câu chuyện diễn ra giữa tôi và khách hàng…

- Em ơi, mua căn này thứ nhất hướng chánh tây sẽ rất nóng. Thứ hai căn này lại ở gần nhà trẻ, như vậy sẽ rất ồn không thuận tiện cho sinh hoạt.

- Vâng! Chị nói đúng. Cũng có rất nhiều khách hàng nhìn thấy những vấn đề mà chị đã thấy. Họ cũng bảo rằng mua căn hộ này sẽ rất nóng, rất bất tiện cho sinh hoạt. Ngoài ra gần nhà trẻ thì trẻ con hay khóc, hay la hét sẽ ảnh hưởng rất lớn đến sinh hoạt của gia đình sau này. Ngoài 2 vấn đề trên, chị có thể cho em biết còn những vấn đề gì thực sự ảnh hưởng tới quyết định mua căn hộ không?

- Không em ạ. Chị chỉ lăn tăn mỗi 2 lý do đó thôi.

- Vậy thì em xin đưa ra ý kiến của riêng em, chị xem có hợp lý không nha?

Đầu tiên về vấn đề hướng, như lúc nãy em đã tư vấn, hướng này rất tốt cho chủ nhà là chồng chị, vì hướng này là cung phục vị, đây là cung bình yên, trẫn tĩnh. Vững cho chủ nhà, tình duyên nam nữ gắn bó, khả năng tài chính tốt, quan hệ cha mẹ vợ con tốt. Nói chung gia đình chị sẽ sống hòa thuận, hạnh phúc, tiền bạc dồi dào.

Ngoài ra chị hãy tưởng tượng xem, cả ngày đi làm mệt mỏi, buổi tối chị chỉ cần ra ban công đứng đây 5 phút nhìn về thành phố đẹp lung linh chị sẽ cảm thấy tinh thần thực sự thoải mái. Còn ban ngày đứng từ ban công chị sẽ nhìn thấy rất rõ những chiếc máy bay đang hạ cánh xuống sân bay và nếu chị có con em chắc rằng con chị cũng sẽ rất thích khi ngắm máy bay.

Thứ hai là vấn đề giáp nhà trẻ, chị thấy nó ồn đó là do mọi người thường chỉ nhìn thấy mặt tiêu cực. Em xin trình bày mặt tích cực chị xem đúng không nhé! Chị có thấy rằng chúng ta thường rất thích xem trẻ con nô đùa, chị đứng từ ban công chị có thể thấy được trẻ con chơi với nhau, chúng chạy nhảy, nghịch ngợm, hò hét rất vui. Theo khoa học nếu một người sống gần trường học, được ngắm nhìn trẻ con vui chơi thì tâm hồn của họ sẽ sảng khoái hơn, tuổi thọ sẽ gia tăng thêm từ 3 đến 5 năm.

Ngoài ra những đứa trẻ sống trong môi trường như vậy nó sẽ thông minh hơn, hoạt bát hơn vì nó được nhìn thấy bạn bè mình. Dẫn chứng cho ý kiến trên chắc chị biết mẹ của Mạnh Tử, mẹ của một nhà triết học ở Trung Quốc nối tiếp Khổng Tử. Bà đã phải 3 lần dời nhà để con mình có được môi trường sống tốt.

Cuối cùng, tôi đã dùng những thế mạnh của vấn đề để lật ngược tình huống. Và bạn biết không, từ chỗ khách hàng cảm thấy không thích căn hộ hướng chính tây. Tôi đã thay đổi hẳn tâm lý khách hàng, chị ấy lại tỏ thái độ phấn khích và còn muốn được tư vấn thêm về thiết kế căn hộ.

Cuối cùng tôi mong các bạn hãy vận dụng phương pháp xử lý tình huống mà tôi đã trình bày để vượt qua những sự từ chối của khách hàng. Bạn nên nhớ, chỉ khi nào bạn vượt qua hết những sự từ chối thì bạn mới có thể chốt được. Kỹ năng xử lý từ chối không phải do tố chất mà là do bạn học và rèn luyện. Tôi khẳng định bạn hoàn toàn có thể rèn luyện kỹ năng này một cách thành thục và bạn sẽ gặt hái được nhiều thành công!

Độc giả Toàn BDS

MU có 20 lần vô địch Ngoại hạng Anh nhưng kể từ 2013 thì chưa lần nào thành công

Điều đó khiến các fan MU vô cùng… phấn khởi, bởi có nghĩa Quỷ đỏ thành Manchester vẫn là CLB giàu thành tích nhất ở Anh, 66 danh hiệu so với Liverpool là 65.

MU có 20 chức vô địch Premier League, trong khi Liverpool chạm đến con số 19 vào mùa trước sau 30 năm chờ đợi.

Man City sẽ vượt Tottenham về số danh hiệu giành được khi mùa giải này kết thúc

Tuy nhiên Liverpool giành được nhiều chiến tích ở sân chơi châu Âu và thế giới hơn (14 so với 8 của MU).

MU và Liverpool cũng bỏ xa đội xếp thứ 3 là Arsenal với 48 danh hiệu. Và cũng có khoảng cách giữa Pháo thủ và Chelsea sau đó (31 danh hiệu).

Với cùng 26 danh hiệu, Man City và Tottenham chia nhau vị trí thứ 5 nhưng Man xanh chắc chắn sẽ vượt lên sau mùa này, khi tiến gần vô địch Ngoại hạng Anh, cũng như còn cơ hội lớn ở 3 mặt trận khác: League Cup, FA Cup và Champions League.

Aston Villa, Everon, Newcastle và Nottingham Forest góp mặt trong top 10 CLB thành công nhất bóng đá Anh.

L.H