Kết chuyển quỹ bạn đọc ủng hộ trong tháng 12/2012 (Lần 2)

- Hơn 20 năm qua, cụ Trần Thị Minh (91 tuổi), trú thôn Phú Qúy, xã Tam Phú (TP Tam Kỳ, Quảng Nam) phải mang trên mình một khối u khổng lồ nặng vài kg, che lấp hết 2/3 khuôn mặt khiến mọi sinh hoạt của cụ gặp rất nhiều khó khăn, nhất là việc ăn uống.

TIN BÀI KHÁC:

Lịch thi đấu AFF Cup 2020

Lịch thi đấu AFF Cup 2020 - VietNamNet cập nhật lịch thi đấu giải vô địch bóng đá Đông Nam Á 2021 đầy đủ và chính xác.

Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát vừa bị xử phạt hành chính 70 triệu đồng.

Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát bị phạt 70 triệu đồng vì công bố thông tin không đúng thời hạn trên trang thông tin điện tử của Sở giao dịch TP.HCM (HoSE), hệ thống công bố thông tin của UBCKNN và trang thông tin điện tử của công ty đối với quyết định của HĐQT về việc bổ nhiệm Trưởng ban Kiểm toán nội bộ, việc sửa đổi Điều lệ ngày 22/11/2018 và ngày 29/3/2019; công bố thông tin không đầy đủ nội dung tại báo cáo tình hình quản trị công ty 6 tháng đầu năm 2019 đối với giao dịch giữa CTCP Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH MTV Hải Phát – Bình Thuận (công ty con của công ty và có cùng Chủ tịch HĐQT là ông Đỗ Quý Hải).

Được biết, Hải Phát cũng vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần tại CTCP Thương mại Địa ốc Bình Minh.

Trước đó, Hải Phát đã quyết định chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phường Phú Hài, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận cho Công ty TNHH MTV Hải Phát Bình Thuận.

Ngược lại, tháng 8, Hải Phát đã nhận chuyển nhượng toàn bộ vốn góp của CTCP Sông Đà Nha Trang tại Công TNHH HP Hospitality Nha Trang.

Công ty CP Đầu tư Hải Phát cùng các công ty thành viên đã và đang phát triển một số dự án nhà ở trong đó tại Hà Nội có các dự án như HPC Landmark 105, The Pride, Roman plaza, dự án Phú Lương, Hà Nội Homeland...

Hồng Khanh

Dự án của Hải Phát liên tục ‘nổi sóng’ vì hàng loạt bất cập

Tại nhiều dự án của Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát hiện đang xảy ra những lùm xùm, mâu thuẫn thậm chí có dự án cư dân đã căng băng rôn phản đối chủ đầu tư về hàng loạt những bất cập.

Không ít người bị "vỡ trận" về tài chính khi liều lĩnh vay quá nhiều tiền ngân hàng để đầu tư nhà đất

Thời điểm đó, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự sốt nóng cục bộ ở nhiều khu vực. Đất ở quận 2, 9, Thủ Đức, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ… thậm chí đã vọt lên 50-100% so với cuối năm 2016. Bà vét hết số tiền dành dụm được mua một lô đất ở quận 9 với giá 1,6 tỷ đồng, khoảng 2 tháng sau có người trả giá 2,3 tỷ nhưng bà không bán mà đợi giá lên tiếp.

Nhận thấy việc đầu tư có vẻ dễ ăn, bà Hường bàn với chồng thế chấp căn nhà 3 tầng đang ở để vay ngân hàng 2 tỷ đồng mua tiếp 1 lô đất tại Cần Giờ.

Nhưng sau khi bà Hường mua lô đất thứ hai thì TP.HCM bất ngờ đề nghị điều tra vấn nạn tung tin sai lệch về các dự án để đầu cơ, đẩy giá khiến thị trường dần hạ nhiệt, 2 lô đất của bà bị “mắc kẹt” không thể đẩy hàng.

“Khi tôi vay lãi suất chỉ ở mức 7%/năm, sau đó ngân hàng tăng lãi suất lên mức 9,5%/năm, chỉ trong gần 2 năm, tiền lãi tôi phải trả đã gần nửa tỷ đồng. Trong khi 2 lô đất vẫn chưa bán được, thêm vào đó còn phải trả gốc vay theo phương án đã vay ngân hàng, tôi đã bị quá hạn nhiều tháng nay. Căn nhà của tôi đã bị ngân hàng treo án phát mại”, bà Hường cay đắng nói.

Cũng bị cuốn theo giấc mơ làm giàu nhanh từ đất, thời điểm Phú Quốc lên “cơn sốt” đất đầu năm 2018, anh Minh Tuấn, một nhà đầu tư Hà Nội bỏ ra 3 tỷ đồng mua 1 công đất (1.000m2) ở xã Cửa Dương với hi vọng sẽ đẩy được hàng với giá 6-8 tỷ trong vòng 1- 2 tháng. Tuy nhiên, chưa kịp đẩy hàng thì thị trường “đóng băng”. 

Gần một năm nay, anh rao bán công đất trên bằng giá mua vào hoặc chịu lỗ 10-15% nhưng cũng không ai đoái hoài. Hiện anh Tuấn đang phải chịu áp lực rất lớn bởi tiền đổ vào đất chủ yếu là tiền vay ngân hàng.

“Lời không thấy đâu mà tháng nào cũng phải còng lưng trả lãi ngân hàng. Khoản nợ gần 3 tỷ đồng vẫn còn treo lơ lửng trên đầu, không biết khi nào mới có thể trả nổi” - anh Tuấn nói.

Câu chuyện của bà Hường và anh Tuấn chỉ là hai trong số rất nhiều trường hợp bị "vỡ trận" về tài chính khi liều lĩnh vay quá nhiều tiền ngân hàng để đầu tư nhà đất.

Theo chuyên gia tài chính Bùi Quang Tín, hiện nay dù giá nhà đất đang tăng nóng nhưng các ngân hàng thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng rót vào bất động sản. Mức lãi suất để các nhà đầu tư phải trả cho nguồn vốn đầu tư bất động sản là rất lớn. Do vậy, khách hàng chỉ nên vay 30 – 50% nhu cầu vốn từ ngân hàng. Trong trường hợp vay trên 50% nhu cầu vốn, tổng thu nhập của gia đình phải đủ mạnh.

Trước khi vay vốn, người vay nên tính toán thu nhập để đảm bảo số tiền lãi và gốc phải trả ngân hàng mỗi tháng không vượt quá 50% thu nhập ổn định. Nếu vay quá 50% nhu cầu vốn, người vay rất dễ bị rơi vào khủng hoảng tài chính trong quá trình trả nợ sau này. Đặc biệt đối với các trường hợp nhà đầu tư ôm một lúc nhiều lô đất nhưng không dễ ra hàng nhanh chóng.

Trong trường hợp muốn “chớp thời cơ” mua được mảnh đất có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai mà chưa có tài chính tích lũy, nếu có thể nên vay của người thân, bạn bè để không phải chịu lãi suất. 

Còn nếu muốn vay ngân hàng, người vay cần lưu ý: Thứ nhất, tính toán kỹ khả năng tài chính và số vốn cần vay. Thứ hai, tận dụng thời gian hưởng lãi suất ưu đãi tìm kiếm cơ hội vay vốn từ người thân, bạn bè để trả trước một khoản nợ ngân hàng. Thứ ba, có thể vay ngân hàng mua nhà, đất rồi dùng chính ngôi nhà, mảnh đất đó để cho thuê.

Thứ tư, cố gắng tất toán trả nợ trước hạn. Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều có quy định về phí trả nợ trước hạn. Phí trả nợ trước hạn thường bằng 1-3% số tiền trả nợ trước hạn.

Cuối cùng, nên tìm hiểu thật kỹ mọi thông tin liên quan đến dự án trước khi quyết định xuống tiền. Không nên liều lĩnh đầu tư vào dự án có mức độ rủi ro cao hoặc không chắc chắn về hồ sơ pháp lý. Tuyệt đối không nên đầu tư theo tâm lý đám đông.

Theo Báo Diễn đàn Doanh nghiệp

Một năm vay mượn mua 2 miếng đất, ăn cú lớn lãi 700 triệu chưa nỡ bán

- Bán xong miếng đất thứ nhất, vợ chồng tôi lãi ngay 400 triệu, miếng thứ 2 mới mua được 1 tháng đã có người trả giá cao hơn 300 triệu, nhưng vợ chồng tôi vẫn băn khoăn chưa biết có nên bán hay không.

Sau hai chiến thắng và một trận hòa, với nhiều vấn đề về lối chơi bộc lộ, Barca của Xavi vừa phải nhận trận thua đầu tiên ngay trên sân nhà (0-1, trước Betis).

Xavi thực hiện nhiều thay đổi cho Barca, nhưng trong tay ông là đội ngũ không phù hợp, bên cạnh một số chấn thương chưa thể thi đấu (Ansu Fati, Pedri).

Barca không có nhiều hy vọng khi đối mặt Bayern Munich

Barca hiện ghi ít hơn cùng kỳ mùa trước 19 bàn, kém mùa 2019-20 đến 23 bàn. Nếu so với mùa 2011-12, khoảng cách này lên đến 33 bàn.

Trước những khó khăn đang phải đối mặt, rất khó để Barca có thể đánh bại Bayern Munich, nhiệm vụ bắt buộc để họ đi tiếp trên sân chơi Champions League.

Barca hiệp xếp nhì bảng E với 7 điểm, nhiều hơn 2 điểm so với Benfica.

Trong trường hợp hòa Bayern Munich, Barca sẽ bị loại nếu Benfica thắng Dinamo Kiev trên sân nhà - một khả năng cao. Bởi vì, đại diện Bồ Đào Nha có thành tích đối đầu tốt hơn.

Barca chỉ có thể vào vòng 1/8 nếu Benfica không thắng, hoặc điều kiện khác là họ đánh bại Bayern Munich tại Allianz Arena.

Có thể thấy, hy vọng dành cho đội bóng xứ Catalunya là không cao, ngay cả khi Bayern tổn thất lực lượng nặng nề bởi chấn thương và đại dịch Covid-19.

Bayern Munich từng có những trận thua khó hiểu, trước Augsburg (1-2) và Gladbach (0-5). Nhưng Nagelsmann, người đang cố gắng xây dựng thứ bóng đá riêng của mình, sẽ không để tai nạn tái diễn.

Chiến thắng cho Bayern Munich và cuộc chia tay với Barca khỏi đấu trường danh giá nhất châu Âu là kịch bản hợp lý với tình hình chung của các đội.

Lực lượng:

Bayern Munich: Cuisance, Kimmich cách ly Covid-19; Sabitzer, Sarr, Stanisic, Choupo-Moting, Goretzka, Gnabry chấn thương. Lucas Hernandez đau nhẹ.

Barca: Aguero bệnh tim; Pedri, Sergi Roberto, Ansu Fati, Braithwaite chấn thương.

Đội hình dự kiến:

Bayern Munich (4-2-3-1): Neuer; Pavard, Sule, Nianzou, Davies; Roca, Tolisso; Musiala, Muller, Coman; Lewandowski.

Barca (3-4-3): Ter Stegen; Araujo, Pique, Lenglet; Dembele, F De Jong, Busquets, Alba; Nico Gonzalez, Depay, Gavi.

Tỷ lệ châu Á: Bayern chấp 1

Tỷ lệ bàn thắng: 3 1/2

Dự đoán: Bayern thắng 2-0

Lịch Thi Đấu Champions League 2021/2022
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
09/12
09/12	00:45	Zenit St. Petersburg		-:-		Chelsea	H
09/12	00:45	Juventus		-:-		Malmö FF	H
09/12	03:00	Bayern München		-:-		FC Barcelona	E
09/12	03:00	SL Benfica		-:-		Dinamo Kiev	E
09/12	03:00	Atalanta		-:-		Villarreal CF	F
09/12	03:00	Man Utd		-:-		BSC Young Boys	F
09/12	03:00	RB Salzburg		-:-		Sevilla FC	G
09/12	03:00	Wolfsburg		-:-		Lille OSC	G