您现在的位置是：NEWS > Bóng đá
Chung cư Hà Nội tăng giá tiền tỷ căn hộ không sổ hồng chỉ hơn 1,5 tỷ đồng
NEWS2025-03-25 08:59:48【Bóng đá】7人已围观
简介Ghi nhận trên thị trường chung cư Hà Nội,ưHàNộitănggiátiềntỷcănhộkhôngsổhồngchỉhơntỷđồkeonhacai keonkeonhacai keonhacai.videokeonhacai keonhacai.video、、
Ghi nhận trên thị trường chung cư Hà Nội,ưHàNộitănggiátiềntỷcănhộkhôngsổhồngchỉhơntỷđồkeonhacai keonhacai.video chỉ trong một năm qua, nhiều dự án chung cư đã tăng giá khoảng 10 triệu đồng/m2. Như vậy, mỗi căn chung cư tăng giá hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.
Sau thời gian tăng nóng, chung cư tại Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá mới ở mức cao. Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, tính đến quý I/2024, giá chung cư Hà Nội đã tăng 21 quý liên tiếp, hiện giá trung bình khoảng 59 triệu đồng/m2.
Điều này khiến nhiều người, đặc biệt là các gia đình trẻ rơi vào thế khó khi có nhu cầu an cư nhưng khả năng tài chính lại không theo kịp tốc độ tăng giá nhà. Không đủ khả năng để sở hữu căn hộ chung cư đầy đủ pháp lý, họ chấp nhận phương án rủi ro là mua chung cư chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).
Chị Hồng Ngọc (32 tuổi, Nam Định) cho biết, vợ chồng chị đã dành dụm nhiều năm để mua nhà nhưng giá chung cư liên tục tăng cao. Như căn hộ chung cư 55m2 gia đình chị đang thuê ở Hà Đông, dự án đã đưa vào sử dụng nhiều năm song giá rao bán hiện đã 2,5 tỷ đồng. Dù ưng ý do ở lâu, quen thuộc địa lý và tiện lợi đi làm, nhưng giá cả lại vượt qua khả năng tài chính của vợ chồng chị.
“Tài chính không cho phép nên vợ chồng tôi đang chuyển hướng tìm mua căn hộ chưa có sổ trong cùng khu vực. Các căn này cùng diện tích nhưng giá thường mềm hơn rất nhiều. Hiện chúng tôi đang cân nhắc một căn được chủ nhà rao bán giá 1,6 tỷ”, chị Ngọc nói.
Câu chuyện của chị Ngọc không phải là cá biệt. Do tài chính hạn hẹp nhưng vẫn muốn sớm có chốn an cư, nhiều người chấp nhận rủi ro pháp lý để mua căn hộ chưa có sổ, vì giá rẻ hơn mặt bằng chung của khu vực.
Anh Hoàng Tùng (35 tuổi), cư dân một chung cư chưa có sổ tại quận Hà Đông, cho biết, trong vòng 1 năm qua, anh thường xuyên nhận được các cuộc gọi của môi giới hỏi có bán nhà không. Điều này cho thấy nhu cầu mua chung cư, dù là căn hộ không sổ hồng vẫn cao.
Căn hộ đang ở 56m2 được vợ chồng anh Tùng mua từ năm 2016 với giá 19 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư chỉ bàn giao thô, gia đình phải tự hoàn thiện. Do chung cư chậm tiến độ, đến năm 2020 gia đình anh mới chuyển về đây ở.
Hiện cả tòa chung cư chưa ra được sổ hồng do chủ đầu tư vi phạm, chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện chưa ổn định.
“Vì chưa có sổ nên giá căn hộ ở đây tăng ít so với các tòa đầy đủ pháp lý trong cùng khu vực. Từ cuối năm ngoái đến nay, các căn có sổ ở quanh đây giá tăng từ 30 triệu/m2 lên tới 40-45 triệu/m2. Còn tòa chung cư này giá năm ngoái khoảng 27-28 triệu/m2, giá hiện nay mới là 30-32 triệu/m2”, anh Tùng nói.
Anh Tùng tính toán, căn hộ của gia đình anh nếu bán thì giá khoảng 1,7 tỷ. “Đây là mức giá rẻ nếu so với các căn đủ pháp lý trong khu vực, phù hợp với tài chính của nhiều gia đình trẻ. Thế nên không khó hiểu khi nhiều người vẫn có nhu cầu mua”, anh Tùng chia sẻ.
Thận trọng khi xuống tiền
Đánh giá về lựa chọn chung cư không sổ hồng, ông Nguyễn Đông, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hoàng Mai cho rằng, do sự thiếu hụt về nguồn cung, đặc biệt là căn hộ vừa túi tiền nên những người có tài chính eo hẹp vẫn chấp nhận rủi ro để mua căn hộ loại này.
“Khi những dự án chung cư mới giá 30 triệu đồng/m2 gần như “biến mất” khỏi thị trường thì các căn hộ tại một số dự án chung cư chưa có sổ hồng đang được rao bán với mức giá thấp hơn hàng trăm triệu đồng so với những căn có pháp lý đầy đủ cùng khu vực. Dù có những rủi ro về pháp lý nhưng các căn chung cư không sổ hồng có giá rẻ cũng rất dễ bán lại nên các căn hộ này vẫn được nhiều người mua nhà quan tâm”, ông Đông nhìn nhận.
Chung cư chưa có sổ hồng vẫn được phép mua bán bằng hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư thương mại. Tuy nhiên, theo chuyên gia pháp lý, việc mua chung cư chưa có sổ hồng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Rủi ro lớn nhất là người mua không được Nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp căn hộ, khi xảy ra các tranh chấp liên quan đến tài sản này thì sẽ không được pháp luật bảo vệ.
Bên cạnh đó, trong thời gian chưa có sổ hồng, người mua cũng không thể vay tiền ngân hàng bằng cách thế chấp căn hộ. Do đó, trước khi quyết định mua chung cư không sổ hồng, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Để xem xét có nên mua chung cư chưa có sổ hồng không, theo ông Đông, trước hết người mua cần phải xem xét nguyên nhân vì sao lại có trình trạng này. Sau khi tìm hiểu nguyên nhân, nếu chung cư thuộc các đối tượng chưa có sổ hồng mà được mua bán thì hoàn toàn có thể mua bán bình thường.
Còn trong trường hợp vì các nguyên nhân khác và tiềm ẩn các rủi ro cao có thể xảy ra, người mua nên xem xét kỹ và quyết định thận trọng việc có nên mua chung cư đó hay không.
很赞哦!（2651）
相关文章
- Soi kèo góc Gwangju vs Pohang Steelers, 14h00 ngày 22/3
- Gmail trang bị AI để lọc email rác, độc hại
- Cựu chủ tịch Samsung trở thành Tổng giám đốc Apple Hàn Quốc
- Ngân hàng Nhà nước: Cấm các tổ chức tín dụng hỗ trợ thực hiện giao dịch tiền ảo
- Nhận định, soi kèo U19 Ireland vs U19 Slovenia, 17h00 ngày 22/3: Tìm lại nụ cười
- Lộ ảnh màu đỏ của Sony Xperia XZ Premium
- Nokia 3310 trở lại thị trường Việt Nam: Lợi hại hơn xưa
- Sau Facebook, đến lượt Google và Twitter “vào tầm ngắm” của Quốc hội Mỹ
- Nhận định, soi kèo U19 Séc vs U19 Croatia, 23h00 ngày 22/3: Chủ nhà vượt trội
- Microsoft trả tiền cho người sử dụng Bing
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Eibar vs Huesca, 22h15 ngày 23/3: Tiếp cận top 2
Chiếc smartwatch tiếp theo của Apple dự kiến sẽ có khả năng thử đường huyết và nguyên mẫu của sản phẩm này đang được chính CEO của công ty trực tiếp sử dụng. Theo tin đồn, chiếc Apple Watch thế hệ tiếp theo sẽ có gấp đôi số lượng ứng dụng sức khỏe. Có vẻ như tính năng tâm điểm của sản phẩm này chính là về chăm sóc sức khỏe.
Đây là một sản phẩm giám sát lượng đường huyết mà không cần chích máu. Thông thường, những bệnh nhân tiểu đường hoặc bất cứ ai muốn kiểm tra lượng đường huyết trong người đều phải chích máu ngón tay mỗi ngày để đưa vào máy đọc hoặc đeo những hệ thống cảm biến cắm vào trong da để kiểm tra. Những phương thức này phức tạp và gây đau đớn nhưng là cần thiết để biết lượng đường có thay đổi hay không.
Hiện tại, Apple có thể đã có một phương thức hoàn toàn mới mà không cần người bệnh phải chích máu. Tim Cook khẳng định rằng ông đang đeo một chiếc máy giám sát lượng đường trong máu, theo trang CNBC, nhiều người cũng nhìn thấy vị CEO này đang đeo một thiết bị như vậy và được kết nối với Apple Watch bên trong trụ sở của Apple.
">
Tim Cook đang tự mình thử nghiệm một tính năng mới trên Apple Watch
.jpg "Tencent mong muốn xây dựng một thị trấn thể thao điện tử ở Trung Quốc - ảnh 1")
Ngoài việc gây dựng nhiều hình thức chuyên về thể thao điện tử, Tencent còn đưa ra dự kiện sẽ thường xuyên tổ chức các sự kiện liên quan đến thể thao điện tử quốc gia và là nơi phát triển các trò chơi của Tencent. Với việc Tencent thâu tóm cả Riot Games cũng như Supercell của Clash of Clans, thì kế hoạch "khổng lồ" trên mà họ đưa ra là không có gì đáng ngạc nhiên cả.
Theo như thông tin tìm hiểu được, tất cả những điều trên chỉ là dự tính trên ý tưởng, giấy tờ. Tuy nhiên, một bản hợp đồng đã được ký kết thành công bởi chính quyền tỉnh Vu Hồ đã đăng tải tin tức này trên trang web chính thức của mình vài ngày trước.
">Tencent mong muốn xây dựng một 'thị trấn' thể thao điện tử ở Trung Quốc
Để sử dụng, trên ứng dụng camera mặc định, khách hàng chỉ cần vuốt tay sang phải, sau đó tìm đến chế độ có tên tương ứng hiển thị ra trên màn hình. Tiếp theo, bạn hãy chạm vào chủ thể mà mình muốn lấy nét, ngay lập tức phông nền phía sau sẽ hiển thị ra, đi kèm với đó là hiệu ứng xóa phông đẹp mắt. Khi muốn tinh chỉnh, bạn hãy dùng tay kéo, vuốt để cân đối hiệu ứng xóa phông cho phù hợp. Tất nhiên, người dùng vẫn có thể sửa đổi sau khi chụp, thông qua khu vực cài đặt mọi lúc mọi nơi.
Quên đi ứng dụng chỉnh sửa của bên thứ 3
Không chỉ tăng cường chất lượng ảnh chụp camera sau, camera trước của Galaxy S8/S8+ được nâng lên 8 MP, kết hợp tính năng tự động nhận diện gương mặt hiệu quả.
Hỗ trợ tốt hơn cho nhu cầu selfie, Samsung trang bị cho khách hàng bộ công cụ làm đẹp tất cả trong một. Bạn có thể điều chỉnh từng nấc độ mịn, sắc thái màu sắc của da hay thậm chí là gọt cằm, tô son... Galaxy S8/S8+ chính là trợ lý make-up cá nhân mọi lúc mọi nơi, cho phép người dùng thoải mái "sống ảo" kể cả khi chỉ để mặt mộc.
Hơn thế nữa, Samsung còn phối hợp với các đối tác của bên thứ 3 như Camera 360, từ đó mang đến nhiều hiệu ứng vui nhộn ngay bên trong giao diện chụp ảnh mặc định. Ví dụ, khách hàng có thể lựa chọn các bộ sticker độc đáo, trong tích tắc "hô biến" mình thành những con thú độc đáo. Hiệu ứng lẫn các bộ sticker này sẽ được cập nhật liên tục và bạn có thể tải về đơn giản từ cửa hàng Samsung Store.
Không lo gặp khó khi chụp ảnh thiếu sáng
">Đừng là người chụp ảnh thụ động với Galaxy S8 và Galaxy S8+
Nhận định, soi kèo Ba Lan vs Lithuania, 2h45 ngày 22/3: Không dễ dàng
SPEED79
Thuê bao: 79.000 đồng/tháng
Dung lượng: 2 GB
Ưu đãi: 30 phút gọi + 30 SMS nội mạng
Đăng ký: ĐK SPEED79gửi 888
SPEED199
Thuê bao: 199.000 đồng/tháng
Dung lượng: 6 GB
">Hướng dẫn cách đăng ký 4G VinaPhone cơ bản
Vậy sự khác biệt giữa Cambridge Analytica và những lần chúng ta bị lợi dụng khác là gì? Đó là hàng triệu người dùng thậm chí còn không biết nền tảng nào đang thu thập dữ liệu của họ và dùng chúng nhắm vào chính họ để phục vụ cho các mục đích chính trị.
Vấn đề lớn hơn ở đây là chúng ta không thể tránh khỏi những sự việc như Facebook vừa qua. Facebook vốn là một hệ thống đóng, và do đó nó đặc biệt nguy hiểm. Một hệ thống có khả năng thấy được những tương tác của bạn, kiểm soát được nội dung mà nó muốn cho bạn thấy, và có thể phân tích kết quả từ những thứ đó, là một hệ thống hoàn hảo nhằm mục đích "tối ưu hóa hành vi con người".
Theo VentureBeat, ngay cả khi chúng ta không gặp phải scandal Cambridge Analytica, sự thật vẫn không hề thay đổi: các kênh xã hội đang thu thập thông tin của chúng ta!
Lấy Twitter làm ví dụ: bạn có thể thấy bất kỳ "like" và tương tác nào mà người dùng Twitter khác thực hiện - dữ liệu đó được mở cho mọi người, và chỉ cần tận dụng Twitter API, bạn đã có thể tự động thu thập chúng. Cao hơn nữa, khi kết nối Twitter với IBM Watson hay một số dịch vụ thương mại khác, bạn sẽ có thể truy cập ngay lập tức đến hàng ngàn (nếu không muốn nói là hàng triệu) bản ghi thông tin từ những người dùng khác. Và số dữ liệu này ngay từ đầu đã không hề được xem là "riêng tư". Lúc này, bạn có thể tạo nên một hồ sơ tâm lý dựa trên các lượt "like" của người dùng, sau đó hướng dẫn nó nhắm vào ai và làm sao để có thể nhắm vào những người đó. Sau khi đã xây dựng được hồ sơ này, bạn có thể sử dụng nó vào bất kỳ việc gì bạn muốn.
Tất nhiên, "vòng lặp" này không nhất thiết phải xuất phát từ Facebook. Người ta có thể xây dựng một hồ sơ từ dữ liệu Twitter và dùng chúng trong các quảng cáo Facebook. Bạn chỉ cần hồ sơ để huấn luyện AI, và sau khi đã huấn luyện nó, công nghệ này có thể hoạt động một cách thần kỳ trên bất kỳ nền tảng nào.
Khi AI trở nên thông minh hơn, nó sẽ có thể đọc và phân tích dữ liệu từ các nguồn khác nhau. Nó sẽ không cần người dùng phải "mớm" các dữ liệu đồng bộ, hay hàng tá nhà mạng phải quét và trích xuất tín hiệu từ tiếng ồn. Ví dụ, có những công nghệ AI có thể quét hàng ngàn bản ghi chỉ trong vài phút là đã có thể trả về kết quả. Có nghĩa là AI đó có thể quét các website, tập tin, và tài liệu, sau đó lập nên một hồ sơ hoàn chỉnh về chúng ta mà không hề phá vỡ một điều luật nào về quyền riêng tư.
Thông tin đã ở sẵn ngoài kia, miễn phí với tất cả mọi người. Chúng sẽ trở thành vàng khi được xử lý bởi các bộ máy machine learning - vốn thu thập dữ liệu ở một nơi nào đó, tạo lập các hồ sơ dựa trên các dữ liệu đó, và lấp các lỗ hổng còn thiếu - tất cả chỉ trong vòng vài phút.
Rất nhiều người dùng cảm thấy họ bị Facebook điều khiển như những con rối sau scandal Cambridge Analytica, khiến họ đặt ra câu hỏi công ty này đã thu thập dữ liệu theo cách nào. Đây là câu hỏi có phần thừa thãi, bởi không sớm thì muộn, các công ty như Cambridge Analytica cũng sẽ có được dữ liệu này, ngay cả khi không có Facebook. Chúng ta thậm chí không thể đảm bảo ngay lúc này rằng scandal tương tự sẽ không xảy ra nữa. Như đã nói ở trên, các công ty có thể thu thập thông tin thông qua những phương thức hoàn toàn hợp pháp.
Vấn đề ở đây không phải là Facebook. Vấn đề là chúng ta chưa được chuẩn bị để đối phó với những mối đe dọa xung quanh mình.
Người ta lo sợ AI bởi nó có thể chiếm mất công ăn việc làm của con người, hoặc thậm chí tiêu diệt luôn cả loài người. Tuy nhiên, AI không thực sự có năng lực sáng tạo - nó chỉ có thể lặp lại những gì con người làm, đôi lúc hiệu quả hơn ban đầu. Chắc chắn có những lĩnh vực nhất định mà AI sẽ làm tốt hơn, nhưng AI còn tạo ra những cơ hội mới. Bên cạnh đó, các nỗ lực tự động hóa được các công ty lớn như Tesla áp dụng đã chứng minh rằng tận dụng AI thái quá cũng không có tính thực tiễn cao - hoặc ít nhất là chưa.
Do đó, mối quan ngại rằng AI sẽ chiếm mất công việc của chúng ta, hay tấn công chúng ta, không hề nguy hiểm và cận kề như mối quan ngại rằng con người sẽ sử dụng công nghệ này cho các mục đích mờ ám.
Ví dụ, sẽ chẳng có vấn đề gì nếu các công ty như Netflix và Facebook sử dụng hồ sơ tâm lý của chúng ta để giúp tìm bạn bè mới với những sở thích tương tự, hoặc đưa ra gợi ý về các chương trình truyền hình thú vị. Tuy nhiên, trong trường hợp Cambridge Analytica, công ty này lại sử dụng hồ sơ người dùng để suy ra một hành vi nhất định từ các đối tượng mà họ không hề hay biết - đó là một hồi chuông cảnh báo đối với tất cả mọi người.
Một nguy cơ nghiêm trọng hơn mà công nghệ này mang lại là các công ty sử dụng nội dung và các mối liên kết của bạn để thay đổi tư duy của chính bạn. Ví dụ, nếu bạn đăng tải các nội dung trong đó nêu lên những ý tưởng mà hệ thống muốn khuyên ngăn bạn không thực hiện, nó sẽ chỉ chia sẻ nội dung này với những người có quan điểm đối lập, khiến bạn nhận được một loạt các đánh giá tiêu cực và gây ra ấn tượng rằng chẳng ai đồng ý với bạn cả. Tương tự, nếu nội dung của bạn có những vấn đề mà hệ thống muốn tiếp tục được duy trì và củng cố, nó sẽ chỉ chia sẻ chúng với những người cùng quan điểm để bạn luôn nhận được những phản hồi tích cực.
Suy nghĩ xa hơn, chính quyền có tiềm năng sử dụng công nghệ này để chống lại công dân của chính họ. Ví dụ, công tác kiểm duyệt tại Trung Quốc hiệu quả đến mức tạo ra được một hệ thống đóng (như Facebook), với mọi người trong hệ thống đó cực kỳ dễ dàng bị điều khiển bởi những phương thức nói trên. Ngay cả các cơ quan an ninh (của Trung Quốc) - tương tự như Edward Snowden đã từng tiết lộ - cũng có thể kiểm soát quá trình truy cập Internet của bạn ở cấp độ router (tức ngay khi thông tin từ máy tính chuyển đến router để đi ra ngoài Internet, bạn đã bị kiểm soát rồi!).
AI sẽ không mất đi. Thông tin của chúng ta cũng vậy, chúng vẫn ở ngoài kia, và chúng ta không thể chỉ dựa vào các quy tắc, chế định pháp luật để bảo vệ chúng. Những kẻ có kiến thức sâu rộng luôn tìm cách vượt mặt các quy định bằng cách liên tục tạo ra những phương thức mới để thay đổi hành vi của chúng ta. Công nghệ blockchain có thể giúp giải quyết mọi vấn đề bảo mật này, nhưng ở thời điểm hiện tại, không phải ai cũng quen thuộc với nó, và do đó nguy cơ rò rỉ dữ liệu vẫn sẽ tiếp diễn. Alan Turing đã từng cho rằng chỉ có một cỗ máy mới có thể đánh bại một cỗ máy khác, đó là lý do chúng ta cần phải tự trang bị cho mình những công cụ AI làm đối trọng.
Một trợ lý AI có khả năng bảo vệ quyền lợi của người dùng là một giải pháp khả thi. AI này sẽ cần phải minh bạch và phi tập trung, đảm bảo rằng nó không "đi đêm" với bất kỳ bên nào khác sau lưng người dùng. AI như vậy có thể "phá bỏ vòng lặp". Ví dụ: nó có thể phát hiện các khuôn mẫu "tối ưu hóa hành vi" và hiểu được một hãng nào đó đang cố khiến bạn làm gì, và cảnh báo bạn về điều đó. Công nghệ này còn có thể thay đổi nội dung hay chặn một số phần của nội dung bạn đăng tải để hóa giải việc các AI đối thủ (AI của các nền tảng xã hội) tìm cách truy cập và phân tích chúng. Đối với vấn đề kiểm soát quá trình truy cập Internet, một trợ lý AI sẽ rất hữu dụng khi phát hiện các khuôn mẫu như vậy và tự động chia sẻ nội dung ra nhiều nền tảng khác nhau, đồng thời gửi ngược kết quả lại cho người dùng.
Phần lớn những gì chúng ta đã và đang nghĩ về AI vẫn chưa xảy ra, và nhiều thứ chúng ta chẳng hề nghĩ đến lại khiến cả thế giới phải rúng động. Rốt cuộc, thứ chúng ta đang chống lại là con người đằng sau những cỗ máy chứ không phải là bản thân những cỗ máy.
">Có một thứ còn nguy hiểm hơn Cambridge Analytica đang tồn tại
Trong một hồ sơ đăng ký bản quyền được công bố bởi Văn phòng Sáng chế và Nhãn hiệu Hoa Kỳ, Sony giải thích rằng các giải pháp quản lý quyền kỹ thuật số hiện tại (DRM) nhằm mục đích cho khả năng liên thông "có thể không đáng tin cậy và dựa vào một điểm chịu lỗi duy nhất. Nếu nhà cung cấp hoặc hệ thống khóa quyền không hoạt động hoặc bị lỗi, người dùng sẽ mất tất cả nội dung có được”. Blockchain có thể lưu trữ thông tin có thể nhận dạng khi có yêu cầu để đảm bảo người dùng có thể xem các sản phẩm họ mua, theo hồ sơ mô tả.
Hệ thống DRM đề cập đến các công nghệ hạn chế quyền truy cập vào các tài liệu có bản quyền chỉ cho những người mua quyền truy cập. Sony trích dẫn UltraViolet, một công cụ khóa dựa trên đám mây sử dụng cho các quyền kỹ thuật số là một ví dụ.
Hồ sơ xin bằng sáng chế này kết hợp giữa Sony và công ty con Sony Pictures Entertainment cùng với tài liệu cụ thể trích dẫn cụ thể các phim như một ví dụ về loại phương tiện mà hệ thống có thể áp dụng.
">Sony đăng ký bản quyền về sử dụng blockchain để lưu trữ dữ liệu quyền kỹ thuật số