Thị trường căn hộ cuối năm: ‘Cửa sáng’ cho phân khúc cao cấp
Thị trường “hồi sức” tích cực trong quý II
Báo cáo thị trường bất động nhà ở TP.HCM quý II/2020 của DKRA chỉ ra,ịtrườngcănhộcuốinămCửasángchophânkhúccaocấnewcastle – liverpool thị trường quý II đón nhận nguồn cung 2.425 căn hộ từ 15 dự án, tăng 1,5 lần so với quý trước. Sức tiêu thụ ghi nhận ở số 1.765 căn, tỷ lệ đạt 72.8%, tăng gần gấp đôi so với quý I/2020. Các chuyên gia cho rằng, nguồn cung và sức hấp thụ đều tăng trong quý II đặt trong bối cảnh tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát. Các doanh nghiệp sau thời gian quan sát động thái thị trường đã mạnh dạn tung dự án mới hoặc ra kế hoạch mở bán mới cho những dự án dừng lại trước đó.
![]() |
Thị trường căn hộ TP.HCM quý II chứng kiến sự khôi phục tích cực |
Về tỷ lệ nguồn cung theo phân khúc, căn hộ tầm trung vẫn dẫn dắt thị trường, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè - nơi quỹ đất còn lớn. Mức giá sở hữu vừa phải, diện tích nhỏ, phù hợp với số đông khách hàng, đặc biệt là nhóm gia đình trẻ là những yếu tố giữ vững ngôi đầu cho phân khúc này.
Tiếp theo sau là căn hộ cao cấp với nguồn cung 645 căn, lượng tiêu thụ khoảng 483 căn, tỷ lệ đạt đến 74%. Vị trí tốt, quỹ đất đẹp khan hiếm cận trung tâm, được đầu tư tiện ích cao cấp là những yếu tố giúp căn hộ cao cấp vẫn được săn lùng trên thị trường. Báo cáo quý II của DKRA cũng chỉ ra, căn hộ cao cấp tập trung chủ yếu ở quận 6, quận 2, quận 7.
![]() |
Những dự án căn hộ cao cấp hạng B tiếp tục đạt tỉ lệ hấp thụ tốt |
Chuyên gia địa ốc cho rằng, thị phần phát triển dòng căn hộ cao cấp, đặc biệt ở các khu vực trung tâm thời gian tới sẽ co hẹp hơn. Lý do vì quỹ đất tại các khu vực này không còn nhiều, kèm theo chính sách pháp lý khắt khe. Trong khi đó nhu cầu với căn hộ cao cấp luôn cao khi gia chủ mong muốn có môi trường sống tốt hơn, vị trí trung tâm để thuận tiện kết nối công việc, số khác đánh vào nhu cầu cho thuê giá cao. Doanh nghiệp nếu còn đất sạch phát triển dòng sản phẩm này là thế mạnh lớn.
Cuối năm, ‘cửa sáng’ cho phân khúc cao cấp
Một chuyên gia có 15 năm theo dõi thị trường bất động sản dự báo: Với xu hướng phát triển như hiện nay, cuộc đua bất động sản cao cấp tại TP.HCM sẽ tiếp tục trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trong đó, khu Tây Sài Gòn có nhiều triển vọng, lợi thế hơn cả bởi vai trò trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị đa cực của thành phố.
![]() |
Căn hộ cao cấp được dự báo sẽ phát triển tốt 2 quý cuối năm 2020 |
Đại diện DHA Corporation - Đơn vị phát triển dự án căn hộ cao cấp D-Homme tại quận 6 cho biết: hạ tầng khu Tây, đặc biệt là khu vực liền kề các quận trung tâm như quận 6 ngày càng hiện đại với sự góp mặt của các tuyến Metro. Đây đồng thời là khu vực có nền kinh tế thương mại đa dạng, thu hút lượng cư dân đông đúc sinh sống. Cộng hưởng với lượng tiểu thương khá giả sẵn có, tạo nên nguồn tiêu thụ mạnh cho các dự án cao cấp.
Dự án D-Homme là một ví dụ điển hình về sự quan tâm đối với phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án dù chưa đến giai đoạn mở bán chính thức nhưng vẫn thu hút lượng khách hàng tìm hiểu rất lớn. Giai đoạn 1 giới thiệu dự án và tìm hiểu nhu cầu khách hàng, tỷ lệ quan tâm đạt đến 90%. Trong đợt kế tiếp, chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp tục đầu tư mạnh về tiện ích để thu hút khách hàng.
![]() |
Chủ đầu tư DHA cho biết D-Homme được chú trọng đầu tư nhiều về tiện ích |
Cụ thể, ngoài những tiện ích tiên phong, độc đáo như: 3 hồ bơi không sử dụng Clo gây hại, thiết bị vệ sinh Innoci thương hiệu Đức chuyên dùng tại các resort hạng sang, khu Aqua Gym với công nghệ thủy trị liệu đặc biệt…, dự án còn dành riêng biệt một tầng làm tiện ích đặc quyền cho cư dân. Cụ thể, đây sẽ là khu vực sở hữu những tiện ích hạng sang như VIP Lounge, Private Bar, Vườn đọc sách thư giãn, Vườn Năng khiếu Âm nhạc, CLB Thiền - Yoga chỉ phục vụ riêng cho cư dân D-Homme.
Đây cũng là dự án gây ấn tượng nhờ sử dụng công nghệ Face ID, thiết bị Smart Video Call trong bảo vệ an ninh, an toàn và hạn chế các tiếp xúc trực tiếp có thể lây truyền mầm bệnh cho cư dân. DHA Corporation cho biết, tổng mức đầu tư tiện ích cho dự án lên đến hàng trăm tỷ đồng.
Một chuyên gia địa ốc khẳng định: nếu đã sở hữu quỹ đất sạch tại các khu vực trung tâm để phát triển sản phẩm cao cấp, chủ đầu tư không nên ngại chi để đầu tư lớn về tiện ích. Bên cạnh vị trí đắt giá, tiện ích chính là yếu tố then chốt, nổi trội làm gia tăng giá trị cho dự án. Nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp trước hết luôn đến từ nhu cầu tận hưởng không gian sống tiện nghi và thể hiện đẳng cấp của người sở hữu.
Ngọc Minh
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Bremen vs Wolfsburg, 21h30 ngày 1/3: Tin vào khách
-
Nhận định, soi kèo Turan Tovuz vs Samaxi, 22h00 ngày 09/12: Cơ hội đứng dậy
-
Ca sĩ Kavie Trần tích cực thiện nguyện khi về Việt Nam
-
Nhận định, soi kèo PSS Sleman vs Persib Bandung, 19h00 ngày 9/12: Tin vào đội khách
-
Nhận định, soi kèo Shandong Taishan vs Dalian Yingbo, 14h30 ngày 28/2: Điểm tựa sân nhà
-
Ngọc Lê Ninh sáng tác ca khúc kêu gọi bảo vệ môi trường
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Al Rayyan vs Al
- Nhận định, soi kèo Ludogorets vs Botev Plovdiv, 22h00 ngày 8/12: Chặn đà tiến đội khách
- MC truyền hình ngã sõng soài trên sân khấu khi dẫn trực tiếp
- Trạm cứu hộ trái tim tập 20: Điêu đứng vì bị tố, An Nhiên gặp gã đàn ông bí ẩn
- Nhận định, soi kèo Valladolid vs Las Palmas, 03h00 ngày 1/3: Cùng đường vùng lên
- Người một nhà tập 9: Tuệ muốn Trí về nhà sau khi bị cướp xe, phải đi cấp cứu
- Soi kèo phạt góc Real Madrid vs Dortmund, 02h00 ngày 23/10
- Nhận định, soi kèo Ludogorets vs Botev Plovdiv, 22h00 ngày 8/12: Chặn đà tiến đội khách
- Soi kèo phạt góc Valladolid vs Las Palmas, 03h00 ngày 1/3
- Soi kèo phạt góc Dortmund vs St Pauli, 01h30 ngày 19/10
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Barcelona SC vs El Nacional, 07h30 ngày 27/2: Tiễn khách rời giải
- Kỷ niệm nhớ đời của Quách Ngọc Tuyên khi đóng Lật mặt 7 của Lý Hải
- Hari Won, Đại Nghĩa bất ngờ trước bé 18 tháng tuổi biết đọc vanh vách
- Nhận định, soi kèo Dynamo Kyiv vs Oleksandriya, 22h59 ngày 8/12: Chia điểm căng thẳng
- Siêu máy tính dự đoán Valladolid vs Las Palmas, 03h00 ngày 1/3
- Soi kèo phạt góc Valencia vs Las Palmas, 02h00 ngày 22/10
- Trạm cứu hộ trái tim tập 20: Điêu đứng vì bị tố, An Nhiên gặp gã đàn ông bí ẩn
- Nhận định, soi kèo Kolos vs Obolon Kyiv, 20h30 ngày 8/12: Khó tin cửa trên
- Nhận định, soi kèo Corinthians vs UC de Venezuela, 7h30 ngày 27/2: Không dễ dàng
- Đại Nghĩa: Tôi yêu hết mình nên khi thất tình thì đau khủng khiếp
- Trạm cứu hộ trái tim tập 20: Điêu đứng vì bị tố, An Nhiên gặp gã đàn ông bí ẩn
- Fan Marvel phấn khích khi Người sói bắt tay Deadpool ra đòn khét lẹt
- Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Adelaide United, 11h00 ngày 1/3: Vững vàng ngôi đầu
- Nhận định, soi kèo Hermannstadt vs Otelul Galati, 22h30 ngày 09/12: Bước tiến vững chắc
- Nhận định, soi kèo Al
- Soi kèo góc Arsenal vs Shakhtar Donetsk, 02h00 ngày 23/10
- Soi kèo phạt góc Wellington Phoenix vs Melbourne City, 13h30 ngày 28/2: Chủ nhà lép vế
- Sự thật vụ O Sen Ngọc Mai bị tác giả Hồn hoang tố hát không xin phép
- Lật mặt 7 của Lý Hải tạo ra kỷ lục mới, vượt Mai của Trấn Thành
- Đạo diễn truyền hình tử vong vì ngã từ khán đài Festival biển Nha Trang
- 搜索
-
- 友情链接
-