Đà tăng trưởng tích cực

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2018 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Nguyên nhân là do nền kinh tế vĩ mô đang phát triển tốt, nhu cầu sở hữu bất động sản, tạo lập nhà ở của người dân còn cao.

Cạnh đó, hạ tầng giao thông khu vực phía Nam đang được đầu tư mạnh mẽ. Đơn cử như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, vành đai 3, vành đai 4… Các chính sách về nhà ở cũng đang dần hoàn thiện sẽ giúp thị trường ổn định và minh bạch hơn. Ngoài ra, những năm gần đây, nhà đầu tư nước ngoài cũng đang ồ ạt rót vốn vào Việt Nam, trong đó có bất động sản.

Đồng quan điểm, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ diễn biến tích cực nhờ các động lực từ cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, đặc biệt là hệ thống metro chuẩn bị vận hành. Do đó, dự kiến nguồn cung chào bán và số căn hộ tiêu thụ trong năm 2018 sẽ tiếp tục tăng cao.

“Hiện nay, trên thị trường có nhiều sản phẩm, dịch vụ tài chính tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận vay mua nhà. Hai yếu tố này được xem là nguyên nhân thúc đẩy số lượng và giá cả giao dịch trên thị trường bất động sản ở thành phố tăng như thời gian qua. Đặc biệt, 2018 sẽ là năm bùng nổ của thị trường bất động sản TP.HCM và sẽ có rất nhiều chủ đầu tư bung hàng vì đã chuẩn bị mọi thứ trong năm 2017.

Khu Đông và khu vực Nam Sài Gòn sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong năm tới. Giá bán trong năm 2018 được kỳ vọng sẽ tăng trung bình 3%. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%”, bà Dung nói.

Người mua nhận định đúng hơn về thị trường

Trong khi đó, bà Võ Thị Khánh Trang - Quản lý bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills TP.HCM cho rằng, thị trường bất động sản trong năm 2018 sẽ phát triển theo hướng bền vững. Các chủ đầu tư trong nước và nước ngoài có những chiến lược phát triển vững chắc, bám sát với nhu cầu của thị trường.

“Không như thời gian trước đây, chủ đầu tư hiện nay đã chú trọng nhiều hơn vào nghiên cứu thị trường và thị hiếu của người mua để có sản phẩm tốt, phù hợp với các nhóm đối tượng cụ thể.

Không chỉ thị trường căn hộ, thị trường bất động sản gắn liền với đất cũng được kiểm soát chặt chẽ và quy hoạch rõ ràng. Bên cạnh chính sách của nhà nước thì việc cập nhật thông tin thị trường liên tục của truyền thông đã giúp người mua có nhận định đúng hơn về thị trường.

Với thị hiếu người dân Việt Nam thì bất động sản gắn liền với đất vẫn được ưu chuộng, tuy nhiên nguồn cung hiện tại của phân khúc này là khá hạn chế. Trong khi đó, nguồn cung thị trường căn hộ khá dồi dào và được phát triển tại những khu vực có vị trí tốt như quận 2 và 7.

Hai loại hình sản phẩm này không có tính cạnh tranh trực tiếp với nhau mà sẽ cùng nhau tạo ra sự đa dạng để có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng với những mục đích khác nhau. Phân khúc căn hộ trung và thấp cấp vẫn sẽ là phân khúc chiếm lĩnh thị trường trong thời gian tới”, bà Trang dự báo.

Khách hàng có thêm nhiều lựa chọn

Dự báo về thị trường, chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển đánh giá, năm 2018, thị trường bất động sản vẫn là kênh chọn lựa của nhiều nhà đầu tư và sẽ tiếp tục dẫn đầu nhu cầu đầu tư. Đặc biệt, thị trường bất động sản đang có chuyển biến thuận lợi và xu hướng M&A sẽ tiếp tục sôi động đủ mọi cấp độ, từ quy mô nhỏ 1-2ha cho đến dự án quy mô lớn vài chục ha.

“Từ thực tế đó, yêu cầu của thị trường bất động sản hiện tại đòi hỏi doanh nghiệp phải liên tục tái cấu trúc, phải tự cải cách và đổi mới, xây dựng văn hóa doanh nghiệp. Về lâu dài, khách hàng chính là người được hưởng lợi, bởi các chủ đầu tư sẽ hướng vào chiến lược tạo ra nhiều sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu và chất lượng cao hơn...”, ông Hiển cho biết.

Cũng bàn về vấn đề này, đại diện Tập đoàn Trung Thủy (TTG Holding) cho biết, năm 2018, bất động sản sẽ trở thành thị trường của người dùng. Đây là cơ hội nhưng cũng là thách thức cho các doanh nghiệp.

“Những khởi sắc từ đầu năm 2015 đến nay đã dần lấy lại niềm tin khách hàng, thúc đẩy nguồn cầu và đưa thị trường vào quỹ đạo. Tuy nhiên, thị trường của người dùng cũng sẽ đặt ra những thách thức với các chủ đầu tư về chất lượng sản phẩm và dịch vụ khi mà khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn.

Trong thời đại bùng nổ về công nghệ và thông tin như hiện nay, chỉ cần một cú click chuột, khách hàng đã có đủ thông tin so sánh về dự án, giá bán, đánh giá thị trường. Vì vậy, để có thể lọt vào mắt khách hàng, doanh nghiệp chỉ còn một cách duy nhất là sản phẩm tốt và chiến lược bán hàng tốt”, đại diện này nhận định.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Tỷ USD vốn ngoại chờ đổ vào bất động sản Việt Nam

Năm 2018, dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản sẽ còn tăng mạnh do Việt Nam đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong khu vực.

Nhiều người bệnh tiểu đường nảy sinh tâm lý bài trừ dùng thuốc Tây vì lo sợ các tác dụng phụ; dẫn đến dùng thuốc không đúng/ đủ liều, tự ý bỏ thuốc, dùng chung đơn với người khác… Những điều này khiến đường huyết dễ tăng giảm thất thường, làm gia tăng nguy cơ biến chứng.

Theo các chuyên gia y tế, nếu đường huyết không được kiểm soát tốt, người bệnh càng đối mặt với nhiều nguy cơ trong quá trình điều trị. Lượng đường trong máu tăng cao gây ảnh hưởng đến chức năng của các cơ quan đích và làm suy giảm hệ thống miễn dịch, giảm khả năng chống chọi với các tác nhân gây bệnh. Từ đó, khiến bệnh tiến triển nhanh, dễ gây suy đa phủ tạng và tăng nguy cơ tử vong.

Theo các chuyên gia nội tiết đầu ngành, để bảo vệ bản thân trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, người bệnh tiểu đường cần phối hợp nhiều phương pháp để chủ động ổn định đường huyết ở mức an toàn dưới 7mmol/l. Trong đó, xu hướng kết hợp thuốc Tây với thảo dược tự nhiên như dây thìa canh có thể hỗ trợ ổn định đường huyết.

Ứng dụng nghiên cứu khoa học trong TPBVSK

Từ 2000 năm trước, dây thìa canh đã được sử dụng trong y học cổ truyền của Ấn Độ cho người bệnh “nước tiểu ngọt như mật”. Các chế phẩm bào chế từ dây thìa canh được sản xuất và sử dụng rộng rãi tại: Mỹ, châu Âu, Nhật Bản, Ấn Độ...  

Tuy nhiên, phải đến năm 2006 dây thìa canh mới được tìm thấy ở Việt Nam. Năm 2007, Công ty Nam Dược mang đến sản phẩm TPBVSK Diabetna có thành phần chiết xuất dây thìa canh, giúp hỗ trợ giảm đường huyết, giảm HbA1c, hỗ trợ giảm nguy cơ biến chứng tiểu đường. Sản phẩm được chiết xuất từ dây thìa canh ở vùng trồng đạt chứng nhận GACP - WHO và được chuyển giao chính thức từ đề tài nghiên cứu cấp bộ về nguyên liệu dây thìa canh.

Kết quả nghiên cứu về dây thìa canh được đăng trên tạp chí khoa học Phytochemistry

Không chỉ ứng dụng kết quả công trình nghiên cứu đi trước, với mong muốn mang đến sản phẩm tốt nhất cho người tiểu đường, Công ty CP Nam Dược còn hợp tác với  các nhà khoa học thuộc khoa Dược, Đại học Quốc gia Seoul (Hàn Quốc) nghiên cứu về thành phần hóa học và tác dụng sinh học của các hoạt chất trong dây thìa canh Việt Nam. Mẫu nghiên cứu lấy từ vùng trồng dây thìa canh đạt tiêu chuẩn GACP - WHO tại Hải Hậu, Nam Định.

Kết quả nghiên cứu gây ấn tượng khi tìm ra 9 hoạt chất mới có tác dụng hỗ trợ hạ đường huyết có trong dây thìa canh tại Việt Nam. Trong đó, có 2 hoạt chất có tác dụng hỗ trợ hạ đường huyết mạnh là Saponin số 4 và số 5, được đăng trên tạp chí khoa học hàng đầu thế giới Phytochemistry (tạp chí của Hiệp hội hóa học Bắc Mỹ và châu Âu).
Ngày 16/12/2021, ông Hoàng Minh Châu - Tổng Giám đốc công ty Nam Dược, thành viên của nhóm nghiên cứu đã có bài báo cáo về kết quả nghiên cứu trong chương trình “Đông y với sự nghiệp bảo vệ và chăm sóc sức khỏe nhân dân” được tổ chức chào mừng kỷ niệm 75 năm ngày truyền thống của Hội Đông y Việt Nam.

TS. Hoàng Minh Châu phát biểu tại chương trình

Đồng thời, ông Hoàng Minh Châu cũng chia sẻ về kế hoạch hợp tác phát triển khoa học và công nghệ giữa Nam Dược và Viện Khoa học công nghệ Việt Nam - Hàn Quốc (VKIST), nhằm tối đa lượng hoạt chất có tác dụng hỗ trợ hạ đường huyết mạnh vào sản phẩm TPBVSK Diabetna.

“Đây không chỉ là tin vui cho người bị tiểu đường, khi Nam Dược tiên phong nâng cao chất lượng sản phẩm TPBVSK từ thảo dược sạch; mà còn có ý nghĩa to lớn trong việc nâng cao giá trị của cây thuốc Việt Nam, là cơ sở để chuẩn hóa, nghiên cứu và ứng dụng dược liệu sâu rộng hơn”, đại diện Nam Dược bày tỏ.

TPBVSK Diabetna không phải là thuốc, không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.

Thanh Loan

Hệ thống thanh toán hoạt động thông suốt, an toàn đáp ứng được hầu hết các nhu cầu thanh toán trong nền kinh tế; các phương thức, dịch vụ thanh toán mới hiện đại trên thế giới (như thanh toán qua mã phản hồi nhanh QR, thanh toán tiếp xúc gần NFC, mở tài khoản thanh toán, thẻ ngân hàng bằng phương thức điện tử... đã được triển khai thực hiện tại Việt Nam) với chi phí hợp lý.

Chỉ tính riêng tại Hà Nội, đại dịch Covid-19 đã làm thay đổi thói quen mua sắm của người dân Thủ đô. Số lượng người tiêu dùng mua sắm online, truy cập vào các trang thương mại điện tử, thanh toán không dùng tiền mặt ngày càng tăng mạnh. 

Bà Trần Thị Phương Lan, Quyền Giám đốc Sở Công Thương Hà Nội cho biết thành phố đặt mục tiêu thanh toán không tiền mặt trong giao dịch thương mại điện tử từ giờ đến năm 2025 đạt 45%; các giao dịch mua hàng trên website, ứng dụng thương mại điện tử có hóa đơn điện tử đạt 65%; website thương mại điện tử có tích hợp chức năng đặt hàng trực tuyến đạt 75%.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiến hành hoạt động kinh doanh trên sàn giao dịch thương mại điện tử, bao gồm mạng xã hội có chức năng sàn giao dịch thương mại điện tử đạt 45%; doanh nghiệp tham gia hoạt động thương mại điện tử trên các ứng dụng di động đạt 35%. 

Theo các chuyên gia, sử dụng mã QR Code khi nhận hàng là một trong những biện pháp hiệu quả thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt. Hiện nay phương pháp này đã được áp dụng rộng rãi tại các thành phố lớn.

Thế Vinh

Tôi không biết họ có dùng loại dầu tốt hơn không hay giá đắt vì chi phí dịch vụ đội lên. Bên cạnh đó, điều khiến tôi phân vân nữa, đó là nếu tôi thay nhớt ô tô bên ngoài có ảnh hưởng gì đến quyền lợi bảo hành của xe tại đại lý chính hãng hay không?

Mong mọi người tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn!

Độc giả Xuân Sơn (Bắc Ninh)

Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Góc nhìn "thay nhớt ô tô định kỳ mỗi 5.000 km chỉ là ném tiền cho dịch vụ" được VietNamNet đăng tải đã nhận được nhiều phản hồi tranh cãi trái chiều từ bạn đọc.

Trường THPT Nguyễn Trãi (TP Hội An, tỉnh Quảng Nam)

Trong khi đó, một lãnh đạo UBND TP Hội An cho hay, các cơ quan y tế đã vào cuộc tìm hiểu nguyên nhân và khẳng định em học sinh tử vong không phải bị sốc phản vệ sau tiêm vắc xin Covid-19.

Được biết, trong ngày 15/12, trường THPT Nguyễn Trãi tiêm cho 1.054/1.174 học sinh.

Công Sáng

Những người được tiêm vắc xin Covid-19 liều bổ sung, nhắc lại đợt này

Ngày 18/12, Bộ Y tế ban hành hướng dẫn tiêm vắc xin phòng Covid-19 liều bổ sung và liều nhắc lại, trong đó quy định rõ về đối tượng được tiêm, loại vắc xin sẽ tiêm và khoảng cách giữa các mũi tiêm.

Ngày 5/12, chị N. đến thẩm mỹ viện Vera tại quận 1 hút mỡ bụng. Ca phẫu thuật diễn ra lúc 14h, hoàn thành vào 16h cùng ngày. Từ thời điểm này, người nhà chị N. không còn liên hệ được. Sau đó, chị N. được đưa về nhà của một nhân viên thẩm mỹ viện tại quận 8 để theo dõi.

Dựa vào bài đăng Facebook của nạn nhân, gia đình xác định được địa chỉ hút mỡ bụng. Ảnh: Người nhà cung cấp

Khoảng 22h, chị N. có dấu hiệu mệt, khó thở. Nhân viên thẩm mỹ cho biết chị N. được thở ô xy và đưa vào cấp cứu tại Bệnh viện Nhân dân 115. Đến 8h sáng ngày 6/12, thẩm mỹ viện báo với người nhà ở Cà Mau lên TP.HCM gấp, “N. đang hấp hối, nguy kịch”, tuy nhiên không cho địa chỉ chính xác và chỉ dặn, lên đến TP.HCM thì gọi điện lại.

Chiều cùng ngày, anh K. đến địa chỉ được chị N. check in trên Facebook cá nhân trước khi hút mỡ bụng nhưng chỉ thấy có một nhân viên. “Đèn tắt tối, không có ai làm việc, chỉ duy nhất một chị đang dọn dẹp đồ đạc ở đó. Thẩm mỹ viện ở trên gác, phía dưới là một quán cafe”, anh K. cho biết.

Dù anh K. yêu cầu nhân viên đưa sang bệnh viện để gặp chị N. nhưng người này lại đưa anh về nhà ở quận 8 – cũng là nơi chị N. được theo dõi sau mổ. Tại đây, có gần 10 người nói chuyện với anh và cho biết chị N. đã mất.

Đáng chú ý, thông tin từ bác sĩ với người nhà lại rất khác. Theo đó, chị N. được đưa đến Bệnh viện Nhân dân 115 cấp cứu vào 3h sáng ngày 6/12 (không phải 22h ngày 5/12) với tình trạng ngưng tim, ngưng thở ngoại viện. Đến 8h sáng 6/12, chị tử vong.

Anh K. bức xúc: “Tại sao chị N. đã mất trước đó mà 8h sáng báo với người nhà đang hấp hối. Nếu được cấp cứu sớm hơn, chị tôi đã có hy vọng sống.”

Tối ngày 6/12, anh K. đến báo cáo sự việc với Cơ quan công an quận 8, TP.HCM (nơi xảy ra vụ việc). Theo anh K., ê kip hút mỡ bụng cho nạn nhân gồm 4 người, nhưng khi khai báo với công an, thẩm mỹ viện khai báo chỉ có 2 người. Trước đó, khi đưa chị N. đi cấp cứu, những người này cũng khai địa chỉ nhà tại Tôn Đản, quận 4, trong khi thực tế ở quận 8.

“Lúc đó hoảng nên báo nhầm”, đó là giải thích của thẩm mỹ viện với người nhà.

Nạn nhân được cấp cứu tại Bệnh viện Nhân dân 115 nhưng đã ngưng tim ngoại viện.

Thế nhưng, cũng theo người nhà, thẩm mỹ viện Vera chỉ là nơi cho thuê phòng mổ để ê kip phẫu thuật. “Họ đã thuê cố định 1 phòng ở đây, nhìn vào sẽ tưởng là chuyên nghiệp, cơ sở lớn, nhưng thực tế chỉ là thuê lại thôi. Người trực tiếp phẫu thuật tên Trang – không phải bác sĩ, chỉ là tay ngang”, anh K. chia sẻ.

Ngày 7/12, mẹ ruột nạn nhân có mặt và báo với Trung tâm giám định pháp y TP.HCM thực hiện giám định. Chiều cùng ngày, chị N. được đưa về quê nhà Cà Mau lo hậu sự. Chị N. 31 tuổi, đang theo học ngành spa tại TP.HCM, đồng thời cũng đã quen biết thẩm mỹ viện Vera trước đó. Anh K. cho rằng, vì tin tưởng nên chị N. đã thực hiện hút mỡ tại đây.

Khi xảy ra sự việc, người đại diện đưa cho gia đình 50 triệu tiền lo hậu sự. Tuy nhiên khi biết gia đình quyết định thực hiện pháp y làm rõ sự việc, thẩm mỹ viện có thái độ “ngó lơ”.

“Đến nay chúng tôi không có một lời xin lỗi nào hay hỏi thăm nào cả. Chúng tôi rất đau lòng và bức xúc vì họ báo cho gia đình quá muộn, không đưa chị đi cấp cứu sớm, may ra có thể được cứu sống. Lúc đó ngưng tim rồi..."

Theo anh K., cơ quan công an quận 1, quận 8 (TP.HCM) đã làm việc cùng gia đình và những người liên quan trong 2 ngày qua, để làm rõ vụ việc đau lòng trên.

Trước đó, một phụ nữ tại quận Bình Tân (TP.HCM) đã tử vong sau ca hút mỡ bụng tại Bệnh viện thẩm mỹ Gangwhoo. Hội đồng chuyên môn Sở Y tế TP nhận định, không thể xác định nguyên nhân chính xác vì thiếu kết quả giám định pháp y.

Một cô gái khác cũng phải điều trị gần 4 tháng tại Bệnh viện Chợ Rẫy vì hoại tử nặng nề sau khi tiêm thuốc tan mỡ bụng. Cơ sở thực hiện kỹ thuật này đóng trên địa bàn quận 1, TP.HCM.

Linh Giao

Cô gái 24 tuổi tại TP.HCM tử vong sau khi làm đẹp

Ngày 7/12, cô gái 24 tuổi tại TP.HCM đã tử vong sau khi làm đẹp tại một cơ sở thẩm mỹ thuộc quận Tân Phú. Bệnh nhân được cấp cứu tại Bệnh viện Nhân dân 115 nhưng không qua khỏi.