Nuốt hai quả chà là, cụ ông bị tắc ruột

Nở rộ trào lưu thuê phòng qua Airbnnb

Những năm trở lại đây, trào lưu tìm và cho thuê nơi ở thông qua ứng dụng Airbnb đang ngày càng phát triển mạnh ở Việt Nam. Việc đăng ký cung cấp dịch vụ Airbnb khá nhanh chóng và dễ dàng. Airbnb thu phí 3% từ người cho thuê chỗ ở và 12% đối với khách thuê cho mỗi giao dịch được thực hiện thành công qua trang web của công ty.

Airbnb là một startup với mô hình kết nối người cần thuê nhà, thuê phòng với những người có phòng cho thuê trên khắp thế giới thông qua ứng dụng di động tương tự như ứng dụng Uber. Được thành lập năm 2008, tính đến nay, Airbnb đã có hơn 80 triệu lượt khách sử dụng dịch vụ của Airbnb và số người đăng ký cho thuê chỗ ở trên Airbnb đã vượt con số 2 triệu.

Airbnb đang phát triển mạnh ở các thành phố du lịch

Mô hình này được khách du lịch nước ngoài yêu thích bởi dịch vụ này giúp du khách tiết kiệm tiền, cho phép họ trải nghiệm cuộc sống người bản địa. Đặc biệt, giá thuê phòng Airbnb được đánh giá rẻ hơn khách sạn thông thường và cũng đem lại nguồn thu nhập cho người dân địa phương tận dụng tài sản cố định có sẵn.

Tại Việt Nam, Airbnb chính thức có mặt vào năm 2014. Thống kê của Airbnb Việt Nam cho thấy năm 2015, số tài khoản đăng ký cho thuê tại Việt Nam chỉ khoảng 1.000 người. Đến năm 2017, con số này đã tăng gấp 6,5 lần, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Hà Nội. Đáng chú ý, 1/3 số tài khoản này là sở hữu trên một cơ sở cho thuê, tức là những người kinh doanh chuyên nghiệp chứ không phải là những hộ gia đình tận dụng phòng trống trong nhà để cho thuê lại.

Airbnb cho biết ban đầu, người đăng ký cho thuê đa số là người nước ngoài và Việt kiều đang sinh sống ở Việt Nam. Tuy nhiên, vài tháng sau, số người sở hữu các căn hộ cao cấp ở các thành phố lớn cũng tham gia ngày càng nhiều. Những căn hộ gần trung tâm TP.HCM như Saigon Pearl, The Manor, Tropic Garden… rất dễ cho thuê với giá khoảng 2 triệu đồng/ngày.

Thách thức lớn đối với khách sạn giá rẻ

Theo Dotproperty, người ảnh hưởng trực tiếp bởi Airbnb tại Việt Nam là các khách sạn giá rẻ. “Rõ ràng các khách sạn không thể cạnh tranh giá vì phải gánh nhiều chi phí. Trong khi đó, người cho thuê trên Airbnb lại không phải đóng thuế hay các loại chi phí khác như khách sạn”, Dotproperty nhận định.

Dotproperty cũng cho rằng Airbnb sẽ khó kiểm soát bởi việc tuân thủ quy định khác về phòng cháy chữa cháy, tạm trú, an ninh... chưa được rõ ràng. Bởi lẽ, Airbnb là dịch vụ mở, mọi giao dịch đều thực hiện trên nên tảng công nghệ và lượt khách lưu trú chỉ trong thời gian ngắn hạn, có khi chỉ một ngày. Điều này thực sự là thách thức cho cơ quan chức năng ở Việt Nam nếu muốn kiểm soát các vấn đề an ninh lưu trú. Đặc biệt là các vấn đề trộm cắp.

Đồng quan điểm, nhiều khách hàng cũng nói rằng dịch vụ này vẫn có những rủi ro và cản trở về mặt pháp lý. Airbnb đến nay chưa được nước nào áp dụng luật lệ để quản lý. Nhiều bạn trẻ cho biết họ có nguy cơ bị lạm dụng khi qua đêm tại nhà của một người không hề quen biết.

Theo đại diện Cục Thuế TP.HCM, Airbnb là một loại hình dịch vụ tương đối mới. Đến nay, cơ quan chức năng vẫn chưa có thống kê chính xác về số lượng các cơ sở lưu trú loại này và cũng chưa có biện pháp quản lý và thu thuế cụ thể.Thế nhưng, tới đây, Cục Thuế TP.HCM sẽ yêu cầu chi cục thuế các địa phương thống kê đầy đủ các cơ sở kinh doanh, số phòng đưa vào kinh doanh để có biện pháp thu thuế, đảm bảo sự bình đẳng trong cạnh tranh giữa các doanh nghiệp tham gia kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Diệu Thủy

Condotel ‘đuối sức’ sau cuộc đua cam kết lợi nhuận

Từ chỗ condotel chỉ cam kết lợi nhuận chỉ 6 - 8%/năm, đến nay, nhiều dự án đã đẩy mức cam kết này lên 10%/năm, thậm chí 12 - 15%/năm. Cuộc đua này không nằm ngoài quy luật, “lợi nhuận càng cao, rủi ro càng lớn”.

>> Mánh lừa đảo “làm giàu không khó” trong cơn sốt đất

Sốt đất nhiều nơi, ‘bong bóng’ bất động sản to cỡ nào?

Theo UBND huyện Hóc Môn, thời gian gần đây cơn sốt đất nền đã và đang diễn ra tại các huyện ngoại thành trên địa bàn TP.HCM. Tại địa bàn huyện Hóc Môn, một số đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán các “dự án nhà ở không hợp pháp” trên các trang mạng xã hội, qua hình thức phát tờ rơi và thông qua các dịch vụ môi giới, “cò đất”…

Các đối tượng này hứa hẹn nếu đặt tiền cọc từ 50 - 400 triệu đồng thì trong khoảng thời gian từ 6-12 tháng sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở. Bên cạnh đó, họ đưa ra một số bản sao biên nhận đã nộp hồ sơ để chứng minh. Tuy nhiên, khi kiểm tra các bản sao biên nhận hồ sơ này thì không có trên hệ thống lưu trữ hồ sơ hành chính đã nhận tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện.

Thời gian gần đây cơn sốt đất nền đã và đang diễn ra tại các huyện ngoại thành trên địa bàn TP.HCM

Từ tình hình trên, UBND huyện Hóc Môn đã chỉ đạo Công an huyện, UBND các xã, thị trấn kiểm tra chặt chẽ địa bàn, nhằm phát hiện, xử lý, ngăn ngừa và cảnh báo người dân.

Qua kết quả kiểm tra, xác minh của UBND các xã, thị trấn cho thấy nổi lên một số vấn đề như: Một số đối tượng đã tự phân nền đất nông nghiệp, tự vẽ bản vẽ phân lô tổng mặt bằng trái quy định của pháp luật, không được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để giới thiệu, quảng cáo và rao bán cho người dân.

Bên cạnh đó, có một số đối tượng đầu nậu, “cò đất” liên hệ giả đóng vai người nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp diện tích lớn, mượn nhiều giấy quyền sử dụng đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân sau đó các đối tượng này tự phân lô trên giấy và rao bán. Cá biệt, một số đối tượng rao bán đất nền tại Hóc Môn nhưng vị trí thực tế của các thửa đất thuộc địa bàn các huyện, tỉnh lân cận huyện Hóc Môn.

Trước đó, UBND quận 12 cũng đã cảnh báo chiêu lừa đảo trắng trợn bằng việc “vẽ” dự án ngay trên đất quy hoạch cây xanh để bán cho khách. Thông tin từ UBND quận 12 cho biết, có một số đối tượng phát tờ rơi, thông tin khu dự án nhà ở liên kế Royal Gold Land, đối diện Trụ sở UBND phường Đông Hưng Thuận. Theo quy hoạch trên các tờ rơi này, mặt bằng khu đất được phân lô gần 100 nền nhà và đường giao thông, đất công viên.

Tuy nhiên, qua kiểm tra, UBND quận 12 đã ra thông báo khẩn đề nghị người dân lưu ý thông tin để cảnh giác, tránh bị lừa đảo bởi các đối tượng nêu trên. Lý do được chính quyền đưa ra là khu đất nêu trên thuộc quy hoạch đất cây xanh và hiện cơ quan có thẩm quyền không phê duyệt hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này.

Quốc Tuấn

Những cuộc “tháo chạy” của giới đầu cơ đất nền năm 2018

Ôm hàng chục lô đất với kỳ vọng chốt lời cao nhưng khi thị trường đất nền có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu cơ, lướt sóng ồ ạt cắt lỗ, tháo chạy khỏi thị trường.

500 nhân viên của công ty có nhiệm vụ sản xuất bộ thu nhận Bluetooth, tai nghe, phụ kiện điện tử tiêu dùng khác cho các thương hiệu quốc tế như Harman Kardon và Edifier. Do chỉ được cấp điện 2 ngày/tuần, họ phải dùng tới máy phát điện riêng để duy trì mức độ hoạt động cơ bản.

Nếu tình trạng tiếp diễn, một số đơn hàng sẽ bị hoãn. Công ty có thể suy nghĩ lại về việc có nên thuê hay xây một nhà máy mới bên ngoài Trung Quốc hay không.

Các nhà cung ứng tại Giang Tô, Triết Giang và Quảng Đông – hơi có hàng chục ngàn nhà máy công nghệ - cho biết, họ đối mặt với nhiều cấp độ cắt điện khác nhau trong tháng này, khi chính quyền địa phương muốn giảm mức tiêu thụ năng lượng. Vật giá leo thang, nhu cầu điện tăng vọt cùng cam kết giảm khí thải carbon của Chủ tịch nước Trung Quốc Tập Cận Bình là những nguyên nhân cắt điện.

Đối tác Apple cảnh báo cắt điện như vậy đe dọa đến tính ổn định của chuỗi cung ứng. Theo một quan chức tại đơn vị cung ứng loa ở Đông Hoản, dường như tình trạng sẽ kéo dài đến hết năm, thậm chí lâu hơn. Đôi khi, công ty chỉ được dùng điện 3 ngày/tuần.

Người này cho biết dần dần không thể chịu đựng được sự bất tiện ấy. Họ đang xem xét lại việc mở các nhà máy ở nước ngoài, có thể tại Việt Nam, Indonesia hoặc Thái Lan.

Edward Yang, Chủ tịch tập đoàn Goodway Machine Tools, nhà cung ứng của Toyota, Ford và Samsung, chia sẻ, tác động của việc cắt điện có thể kéo dài hơn bản thân việc cắt điện. “Những doanh nghiệp hoạt động tại Trung Quốc chắc chắn đối diện với giá điện tăng cao hơn nhiều về sau. Điều này sẽ thúc đẩy làn sóng thay đổi cấu trúc ngành công nghiệp để theo đuổi phát thải carbon thấp, đồng thời khuyến khích đa dạng hóa năng lực để giảm thiểu rủi ro của việc tập trung hóa quá mức”.

Mối liên hệ tự nhiên của chuỗi cung ứng càng khuếch trương tác động của việc cắt điện. Một nhà máy sản xuất máy chủ, cung ứng cho Amazon, Facebook và Microsoft, tại Côn Sơn nói rằng, họ sẽ phụ thuộc vào linh kiện tồn kho để duy trì sản xuất sau khi nhiều đối tác riêng của họ gặp vấn đề vì cắt điện. Trong thời gian này, họ thực sự muốn đẩy nhanh kế hoạch mở rộng tại Đài Loan. “Tình hình thực sự không an toàn cho tính liên tục của chuỗi cung ứng”, lãnh đạo công ty nhận xét.

Điều tệ hơn là không rõ ai bị cắt điện, ai không. Theo một quan chức tại một đối tác Apple, tình hình hỗn loạn và bối rối. Một số vẫn được cung ứng điện nhờ quan hệ và đàm phán với chính quyền địa phương, số còn lại bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Chẳng hạn, Luxshare – đối tác lắp ráp iPhone – và các chi nhánh tại các tỉnh khác nhau không bị cắt điện.

Một quan chức khác của một nhà cung ứng bảng mạch in cho Apple tiết lộ, chính quyền quyết định cấp điện cho ai một phần dựa vào giá trị sản phẩm. “Nếu không mang đến nhiều giá trị như màn hình hay bán dẫn cao cấp nhưng lại tiêu thụ nhiều năng lượng, xin lỗi, bạn thua rồi. Tốt hơn nên đóng cửa và chuyển đi chỗ khác”.

Bảng mạch in quan trọng để gắn chip và linh kiện, nhưng lại không mang lại giá trị cao. Sản xuất chúng cũng tốn nhiều năng lượng.

Bất ổn về nguồn cung điện xảy ra trong bối cảnh doanh nghiệp hoạt động ở Trung Quốc còn nhiều nỗi lo khác. Một quan chức tại đối tác cung ứng của Apple nói rằng, chuyển dịch chuỗi cung ứng là một chủ đề nhạy cảm trong nước. “Từ Jack Ma đến việc siết chặt game, giáo dục… tất cả gợi ý sự bất ổn cho các công ty đang hoạt động tại Trung Quốc”.

Karen Ma, nhà nghiên cứu tại Viện Nghiên cứu Công nghệ công nghiệp, tin rằng sẽ có nhiều loại công ty bắt đầu chuyển dịch. Trước đây, chỉ có các nhà lắp ráp đa quốc gia tiến hành kế hoạch đa dạng hóa, song dễ thấy các người chơi khác sẽ chuyển ít nhất một vài phần khỏi Trung Quốc. Cuối cùng, những khách hàng như Apple, Google, HP và Dell đều muốn chuỗi cung ứng linh hoạt hơn ngoài Trung Quốc.

Du Lam (Theo Nikkei)

Chip bán dẫn sắp tăng giá do Trung Quốc cắt điện

Kế hoạch cắt điện luân phiên của Trung Quốc đang làm xáo trộn nhiều ngành công nghiệp, trong đó có chip bán dẫn, do phụ thuộc vào sản lượng silicon sản xuất ở Trung Quốc.

Hyundai Accent và Toyota Vios hiện vẫn là những mẫu sedan hạng B được người dùng ưa chuộng nhất, với doanh số dẫn đầu phân khúc sau 6 tháng của năm 2021.

Bên cạnh đó, bộ đôi Accent và Vios cũng là một trong những ví dụ điển hình về thế mạnh của xe Hàn Quốc và Nhật Bản tại thị trường Việt Nam. Accent thu hút khách hàng bằng thiết kế, trang bị còn Vios có khả năng vận hành bền bỉ, tính thanh khoản cao.

Trong tầm giá trên dưới 550 triệu đồng, người dùng có thể lựa chọn Accent 1.4 AT Đặc biệt (phiên bản cao nhất) hoặc Vios 1.5E CVT (7 túi khí) - xếp dưới phiên bản 1.5G CVT và GR-S.

Ngoại thất Accent trẻ trung, Vios trung tính

Hyundai Accent và Toyota Vios đều mới có bản nâng cấp giữa vòng đời vào đầu năm 2021. Tuy nhiên xét về thiết kế ngoại thất, những thay đổi trên Accent rõ rệt và hiệu quả hơn.

Cụ thể, dù thay đổi chủ yếu đến từ đầu xe, tạo hình mới sắc sảo, nổi khối của cản trước, lưới tản nhiệt và đèn pha giúp Accent 2021 có kiểu dáng trẻ trung, bắt mắt hơn so với đời cũ.

Tương tự đối thủ, Vios 2021 cũng được tập trung làm mới phần đầu xe. Song, ngoại trừ lưới tản nhiệt hình thang ngược thay vì xuôi và hốc đèn sương mù thiết kế lại, Vios 2021 gần như không khác biệt đời trước.

Vì vậy, kiểu dáng của Vios mới có phần quen thuộc và kém bắt mắt hơn khi đặt cạnh Accent 2021.

Phiên bản Accent 1.4 AT Đặc biệt và Vios 1.5E CVT đều được trang bị đèn pha halogen projector, đèn hậu LED, gương chiếu hậu gập/chỉnh điện và tích hợp báo rẽ. Accent tốt hơn Vios ở tính năng mở cốp từ xa.

Hyundai Accent nhiều tiện nghi hơn Toyota Vios

Tổng thể thiết kế nội thất của Hyundai Accent và Toyota Vios đều không khác biệt nhiều đời cũ. Tuy nhiên, trong khi Toyota gần như không nâng cấp nội thất của Vios 2021 thì Accent 2021 lại được bổ sung bảng đồng hồ dạng kỹ thuật số và màn hình trung tâm 8 inch nhô nhẹ khỏi táp-lô.

Những trang bị mới này không cải thiện quá nhiều công năng sử dụng nhưng góp phần giúp nội thất Accent mới mẻ, hiện đại hơn so với đời cũ.

Đổi lại, Toyota Vios hơn đối thủ ở không gian sử dụng. Hàng ghế sau của xe cho cảm giác thoải mái hơn nhờ khoảng để chân rộng, độ nghiêng lưng ghế lớn. Dung tích khoang hành lý 506 lít của Vios cũng tốt hơn đáng kể mức 470 lít của Accent.

Trang bị tiện nghi vốn được xem như một trong những lợi thế cạnh tranh lớn nhất Accent trước Vios. Điều này càng thể hiện rõ khi so sánh phiên bản Accent cao nhất với bản giữa của Vios.

Cụ thể, Accent 1.4 AT Đặc biệt có điều khiển hành trình (cruise control), điều hòa tự động, cửa gió hàng ghế sau, chìa khóa thông minh, khởi động bằng nút bấm, nổ máy từ xa, ghế da, 6 loa và cửa sổ trời.

Trong khi đó, Vios 1.5E CVT được trang bị điều hòa chỉnh cơ, chìa khóa cơ, ghế da, 4 loa, màn hình trung tâm hỗ trợ Apple CarPlay/Android Auto. Xe không có cruise control, cửa gió hàng ghế sau và cửa sổ trời.

Động cơ Vios mạnh hơn Accent

Toyota Vios được trang bị động cơ 1.5L quen thuộc, công suất 106 mã lực, mô-men xoắn 140 Nm, hộp số CVT và hệ dẫn động cầu trước.

Mức hiệu năng này cao hơn Hyundai Accent với động cơ 1.4L, công suất 97 mã lực, mô-men xoắn 132 Nm. Accent dùng hộp số 6 AT và hệ dẫn động cầu trước.

Nhìn chung, với nhu cầu vận hành trong phố, động cơ hai xe đều đủ đáp ứng và không chênh lệch sức mạnh quá nhiều. Accent và Vios đều cho trải nghiệm lái nhẹ nhàng, dễ xoay xở và khả năng cách âm ở mức trung bình.

Về trang bị an toàn, Hyundai Accent bản đủ có phanh ABS/EBD/BA, cân bằng điện tử, chống trượt thân xe, hỗ trợ khởi hành ngang dốc, kiểm soát lực kéo, camera lùi, cảm biến lùi và 6 túi khí.

Toyota Vios là một trong những mẫu sedan hạng B có trang bị an toàn tốt nhất. Dù chỉ là phiên bản giữa, Vios 1.5E CVT vẫn có ABS/EBD/BA, cân bằng điện tử, kiểm soát lực kéo, hỗ trợ khởi hành ngang dốc, cảm biến lùi, camera lùi và 7 túi khí - ngang bằng Accent bản cao nhất.

Kết luận

Hiện tại, Hyundai Accent và Toyota Vios đều là những lựa chọn phổ biến và đáng cân nhắc tại nhóm sedan hạng B. Quyết định mua mẫu xe nào phụ thuộc phần lớn vào nhu cầu, tiêu chí của người dùng.

Ở tầm giá trên dưới 550 triệu đồng, Hyundai Accent 1.4 AT Đặc biệt là phương án với thiết kế bắt mắt, nhiều trang bị tiện nghi và tính năng hiện đại. Đây cũng là lựa chọn thường thấy ở những người dùng trẻ đưa tiêu chí về thiết kế lên hàng đầu khi lựa chọn mua xe.

Trong khi đó, Toyota Vios 1.5E CVT chiếm ưu thế về tính thực dụng khi có không gian cabin và khoang hành lý rộng rãi, khả năng vận hành bền bỉ, giữ giá và dễ bảo dưỡng, sửa chữa cũng như tìm kiếm linh, phụ kiện thay thế.

Theo Zing

Bạn đang hài lòng hay thất vọng về xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết đánh giá xe về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

5 mẫu sedan dưới 700 triệu bán chạy nhất tháng 6/2021

Tiếp bước doanh số bùng nổ từ tháng trước, Toyota Vios "chiễm chệ" ở ngôi đầu phân khúc xe sedan bán chạy nhất tháng 6, vượt xa các đối thủ như Hyundai Accent hay Honda City.