Báo Thái Lan nói gì về Kiatisak sau thất bại của HAGL?
相关文章
- 、
-
-
-
Chuyên gia tiết lộ thời điểm thị trường đất nền sôi động trở lại Chuyên gia tiết lộ thời điểm thị trường đất nền sôi động trở lạiDương Tâm
(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng, từ quý II/2025 trở đi, thị trường đất nền mới có sự phát triển đồng đều và sôi động trở lại.
Dữ liệu thị trường bất động sản quý III của một công ty nghiên cứu thị trường cho biết, thị trường đất nền có cải thiện đáng kể về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc.
Thời gian qua, nhiều khu vực ven Hà Nội giá đất nền có sự tăng vọt về giá. Trái lại, tại các thị trường tỉnh mới chỉ đang có tín hiệu nhúc nhích, mức giá có phục hồi nhẹ nhưng thanh khoản vẫn khó khăn.
Ông Phạm Đức Toản - chuyên gia bất động sản - cho biết, hiện vẫn chỉ thị trường tại Hà Nội có diễn biến sôi động, mức giá của hầu hết các phân khúc đều tăng đột biến. Còn tại các thị trường bất động sản tỉnh hầu hết vẫn diễn biến khá trầm lắng, thanh khoản khó.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Chuyên gia tiết lộ thời điểm thị trường đất nền sôi động trở lại - 1")
Thị trường đất nền diễn biến sôi động mang tính cục bộ (Ảnh minh họa: Dương Tâm).
Theo ông, ở những tỉnh thành có giá đất tăng nóng vào năm 2021-2022 thì đến nay đều nằm im. "Một số tỉnh ví dụ như Bắc Ninh, Bắc Giang trước kia bất động sản rất nóng, nhưng tới nay giá không lên, thậm chí vẫn đi xuống. Nguyên nhân thị trường bất động sản các tỉnh vẫn trầm lắng do nguồn cung nhiều, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhưng hiện lực cầu thấp. Hiện dòng tiền vẫn ứ đọng tại Hà Nội chưa tỏa đi các tỉnh", ông nói.
Ông cho rằng, hiện một số nhà đầu tư đã bắt đầu chuyển dịch xu hướng đầu tư tới các tỉnh thành có tốc độ phát triển kinh tế tốt, hạ tầng đồng bộ và giá còn tương đối thấp. Tuy nhiên, đại đa số nhà đầu tư vẫn có tâm lý phòng thủ nên đưa ra quyết định xuống tiền không nhanh.
"Từ quý II/2025, thị trường bất động sản tỉnh nói chung, phân khúc đất nền nói riêng mới đạt tốc độ thanh khoản tốt hơn, sôi động hơn", ông nói.
Đồng quan điểm trên, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho rằng, phải đến quý II/2025, thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều hơn ở nhiều nơi. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền vào thời điểm hiện tại cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.
"Một số nhà đầu tư đã bắt đầu hành trình đi mua gom đất nền tại một số khu vực giá chưa tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Những người này đang có xu hướng đi trước đón đầu, vì hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước", ông nói.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Chuyên gia tiết lộ thời điểm thị trường đất nền sôi động trở lại - 2")
Các chuyên gia cho rằng, từ quý II/2025 trở đi thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều (Ảnh minh họa: Dương Tâm).
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Quốc Anh cho rằng khi các Luật đi vào cuộc sống cùng những nỗ lực tái cấu trúc từ phía doanh nghiệp, từ quý I/2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào thời kỳ củng cố, mang đến sự ổn định hơn cho cả người mua lẫn nhà đầu tư. Tâm lý thị trường có khả năng sẽ tích cực hơn khi các yếu tố bất ổn được giải quyết và các chính sách hỗ trợ đã triển khai bắt đầu phát huy hiệu quả rõ nét.
Theo ông, đây là giai đoạn các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, bất động sản dòng tiền sẽ được ưu tiên cao. Với sự cải thiện trong yếu tố tiền tệ, dòng sản phẩm có chi phí cao như nhà riêng và nhà phố cũng được kỳ vọng sẽ phục hồi về lượng giao dịch.
Theo đó, giai đoạn từ quý II/2025 đến quý IV/2025 có thể đánh dấu sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Trong thời gian này, người dân sẽ quan tâm hơn nhu cầu đầu tư, tập trung vào khả năng sinh lợi lâu dài. Sự chuyển dịch này sẽ tạo lợi thế cho các sản phẩm đất nền và biệt thự, đặc biệt ở các khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và kết nối giao thông tốt.
"> -
Ông Trump, bà Harris vận động tranh cử những giờ cuối cùng Ông Trump, bà Harris vận động tranh cử những giờ cuối cùng(Dân trí) - Hai ứng viên tổng thống Mỹ đang dốc sức vận động tranh cử tại các bang chiến trường những giờ cuối cùng trước ngày bầu cử.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Ông Trump, bà Harris vận động tranh cử những giờ cuối cùng - 1")
Ứng viên Dân chủ Kamala Harris và ứng viên Cộng hòa Donald Trump (Ảnh: Sky News).
Khi cuộc đua vào Nhà Trắng dần đi đến hồi kết, ứng viên Dân chủ Kamala Harris và ứng viên Cộng hòa Donald Trump đang tập trung chiến dịch của họ vào 3 tiểu bang "Bức tường xanh" là Michigan, Wisconsin và Pennsylvania.
Ông Trump và bà Harris cũng đang vận động ở các bang chiến trường khác như Georgia và North Carolina.
Ông Trump hy vọng sẽ giành được những lá phiếu mới khi dừng chân ở New Mexico và Virginia. Phiếu bầu ở đây có thể không ảnh hưởng đến kết quả của Đại cử tri đoàn nhưng sẽ làm tăng số phiếu phổ thông của ông Trump.
Hiện tại, đảng Dân chủ đang chiếm lợi thế khi tính đầu phiếu phổ thông. New Mexico là nơi Tổng thống Mỹ Joe Biden đã giành chiến thắng vào năm 2020. Virginia liên tục bầu cho đảng Dân chủ kể từ năm 2008 và ông Biden đã chiến thắng ở đây với khoảng cách 10 điểm vào năm 2020.
Bà Harris và ông Trump đang cố gắng lôi kéo các nhân viên công đoàn, đặc biệt là những cử tri tại 3 bang Bức tường xanh. Cuộc vận động của 2 ứng cử viên chỉ cách nhau vài km ở Milwaukee, Wisconsin. Thành phố này nghiêng về đảng Dân chủ, với phần lớn dân số là người da màu, trong khi những người bảo thủ tập trung ở vùng ngoại ô. Ông Trump trở thành ngoại lệ trong nhiều năm khi chiến thắng bang này vào năm 2016, nhưng Wisconsin trở về quỹ đạo của đảng Dân chủ với chiến thắng của ông Biden.
Đầu tuần này, 2 ứng cử viên sẽ tiếp tục vận động tranh cử ở Pennsylvania, bang chiến trường quan trọng này là nơi có 19 phiếu đại cử tri. Pennsylvania đã bầu cho ông Trump vào 2016 và ông Biden vào 2020.
Đảng Dân chủ đang bị mắc kẹt giữa 2 nhóm cử tri Do Thái và Hồi giáo khi họ mâu thuẫn về sự ủng hộ của chính quyền hiện tại đối với Israel trong cuộc xung đột ở Gaza. Điều này thể hiện rõ ở Michigan khi ông Biden vẫn còn tranh cử, các cử tri Ả Rập đã không chọn ông khi tham gia khảo sát.
Mặt khác, chiến dịch của ông Trump đã tuyên truyền rằng người Mỹ gốc Do Thái chỉ an toàn dưới thời của ông, một mặt vì lập trường ủng hộ Israel của ông và mặt khác do lo ngại chủ nghĩa bài Do Thái nổi lên sau sự trả đũa của Israel tại Gaza.
"Bạn biết đấy, tôi chưa bao giờ qua tâm đến ông Trump, nhưng ít nhất ông ấy sẽ giữ an toàn cho chúng tôi", một phụ nữ nói trong một quảng cáo vận động tranh cử, khi cô thảo luận về các ứng cử viên với bạn bè của mình.
Ông Trump cũng đã lôi kéo các cử tri người Mỹ gốc Ả Rập và nhận được sự ủng hộ từ 2 thị trưởng ở Michigan.
Đảng Dân chủ cũng tìm cách tiếp cận với cộng đồng Do Thái khi cử chồng của Phó Tổng thống Harris, ông Dough Emhoff, người Do Thái, và cựu Tổng thống Bill Clinton đến Michigan.
Trong khi vận động cho bà Harris ở Muskegon Heights hôm 30/10, ông Clinton đổ lỗi cho nhà lãnh đạo Palestine Yasser Arafat về sự thất bại của các cuộc đàm phán hòa bình Trại David vào năm 2000. Ông cho biết bà Harris sẽ cố gắng thương lượng để chấm dứt giao tranh.
"Với những gì tôi cảm nhận được từ những người trong cộng đồng của mình, ông Biden rất ủng hộ Israel khi gửi viện trợ ngay lập tức và bà Harris cũng như vậy", bà Laura Hershen thuộc Hội đồng người Do Thái của đảng Dân chủ Michigan nhận định.
Bà Hearshen cho biết thêm: "Tôi nghĩ với người Mỹ gốc Do Thái, không chỉ có yếu tố Israel sẽ thúc đẩy mọi người bỏ phiếu". Bà nhấn mạnh, người Do Thái sẽ bỏ phiếu về các vấn đề như quyền sinh sản, vốn đã bị hạn chế ở các bang bảo thủ kể từ khi vụ kiện Roe V. Wade bị Tòa án Tối cao Mỹ lật ngược vào năm 2022.
Bà Harris đã vận động ở East Lansing, Pontiac và Detroit vào ngày 3/11 còn ông Trump sẽ vận động tranh cử tại Michigan một ngày sau đó. Một cuộc thăm dò hồi đầu tháng 10 từ Viện Mỹ Ả Rập cho thấy sự ủng hộ từ người Mỹ gốc Ả Rập cho cả 2 ứng cử viên là ngang nhau.
"Chúng tôi cảm thấy bị tước quyền bỏ phiếu", ông Thasin Sardar, Ủy viên của Hiệp hội Hồi giáo Greater Lansing, nói với báo The Hindu hôm 3/11.
Ông Sardar sinh ra ở Chennai và làm việc trong lĩnh vực công nghệ, từng vận động cho đảng Dân chủ trong quá khứ và cho đến giờ vẫn cảm thấy ông Trump sẽ là lựa chọn "tồi tệ hơn nhiều" về mọi mặt, bao gồm cả vấn đề người Palestine. Ông đang ủng hộ ứng cử viên đảng Xanh Jill Stein làm tổng thống và bỏ phiếu cho đảng Dân chủ cho các vị trí ít quan trọng hơn.
Theo Hindu">
