Nhận định, soi kèo Aris Limassol vs Karmiotissa, 0h00 ngày 14/12: Khó có bất ngờ

(Dân trí) - Nhiều máy bay không người lái (UAV) bí ẩn đã được phát hiện gần 3 căn cứ không quân lớn của Anh, bao gồm cả Lakenheath, từng là nơi cất giữ vũ khí hạt nhân của Mỹ trong Chiến tranh Lạnh.

Theo tuyên bố của một phát ngôn viên Bộ Tư lệnh Không quân Mỹ (USAF) tại châu Âu, các UAV được phát hiện gần 3 căn cứ quân sự Lakenheath, Mildenhall tại hạt Suffolk và Feltwell ở hạt Norfolk từ ngày 20/11 đến 22/11.

"Số lượng máy bay không người lái đáng ngờ này rất đa dạng, khác nhau về kích thước và cấu hình", người phát ngôn này cho biết thêm.

Tuy nhiên, hiện vẫn chưa rõ liệu chúng có gây ra mối đe dọa thù địch hay không.

Trang War Zone dẫn các báo cáo không chính thức cho biết Không quân Mỹ (USAF) đã điều tiêm kích F-15E Strike Eagles chặn các UAV lạ này nhưng đại diện căn cứ không bình luận về điều này.

Lầu Năm Góc cũng từ chối bình luận về việc liệu có thực hiện bất kỳ biện pháp phòng không nào để chống lại UAV hay không mà chỉ tuyên bố đã chủ động theo dõi tình hình để đảm bảo không có cuộc xâm nhập ảnh hưởng đến căn cứ hoặc cơ sở hạ tầng quan trọng.

"Để bảo vệ an ninh, chúng tôi không thảo luận về các biện pháp bảo vệ lực lượng cụ thể của mình nhưng vẫn giữ quyền bảo vệ căn cứ. Chúng tôi tiếp tục theo dõi không phận của mình và đang làm việc với các cơ quan chức năng của quốc gia chủ nhà và các đối tác về nhiệm vụ đảm bảo an toàn cho nhân viên, cơ sở và tài sản của căn cứ", người phát ngôn USAF cho biết.

Bộ Quốc phòng Anh từ chối bình luận về các thủ tục an ninh cụ thể được thực hiện đối với các UAV này. Một người phát ngôn cho biết quân đội đang coi trọng các mối đe dọa và duy trì "các biện pháp mạnh mẽ" tại các địa điểm phòng thủ quan trọng.

Căn cứ Lakenheath là một trong ba địa điểm cất giữ vũ khí hạt nhân của Mỹ tại Anh trong suốt Chiến tranh Lạnh. Nơi đây lưu giữ khoảng 110 đầu đạn hạt nhân của Mỹ đến thời điểm năm 2008.

Theo các phương tiện truyền thông, Lầu Năm Góc đang chuẩn bị sẵn sàng để tiếp tục cất giữ vũ khí hạt nhân ở đây. Quân đội Mỹ đã yêu cầu chi 50 triệu USD cho một nơi lưu trữ mới tại Lakenheath vào năm 2023 trong một đề nghị gửi Quốc hội nước này, theo truyền thông Anh.

(Dân trí) - Việc hợp tác xuyên biên giới giữa Việt Nam và Trung Quốc tại khu cảnh quan thác Bản Giốc - Đức Thiên từ 15/10 được kỳ vọng thu hút hàng triệu du khách Trung Quốc đến với Cao Bằng.

Lượng khách khổng lồ từ Trung Quốc mang tới các cơ hội kinh doanh mới, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch, lưu trú, ẩm thực tại Cao Bằng.

Lý do Cao Bằng hút khách du lịch Trung Quốc

Được ví như "viên ngọc xanh" của khu vực Đông Bắc, Cao Bằng hấp dẫn du khách không chỉ bởi non nước hữu tình, thiên nhiên hùng vỹ mà còn bởi những nét văn hóa đặc sắc của đồng bào dân tộc. Công viên địa chất non nước Cao Bằng - công viên địa chất toàn cầu được UNESCO công nhận, các di tích lịch sử quốc gia đặc biệt cùng vẻ đẹp tự nhiên đã khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho du khách quốc tế, nhất là từ Trung Quốc.

Mới đây, Việt Nam - Trung Quốc chính thức vận hành khu cảnh quan thác Bản Giốc - Đức Thiên từ 15/10. Đây là khu vực hợp tác xuyên biên giới hai nước có diện tích 400 ha với 200 ha ở mỗi bên. Du khách từ hai nước tự do sang hai bên du lịch, miễn là trong ranh giới 400 ha khu cảnh quan. Các cơ quan chức năng của cả hai quốc gia đã cùng nhau hoàn thiện mọi thủ tục, từ thông quan đến kiểm soát xuất nhập cảnh, giúp du khách di chuyển qua biên giới một cách thuận lợi và an toàn.

Một du khách Trung Quốc chia sẻ: "Giờ thủ tục nhập cảnh qua lại hai biên giới rất dễ dàng. Việt Nam là điểm đến du lịch rất hấp dẫn đối với chúng tôi".

Cùng với đó, sự thuận tiện về giao thông khiến Cao Bằng trở thành điểm đến dễ tiếp cận và đầy sức hút đối với du khách từ quốc gia láng giềng. Tuyến đường sắt cao tốc Nam Ninh - Quảng Châu, Quý Dương - Quảng Châu và Nam Ninh - Côn Minh với vận tốc tối đa lên tới 350km/h giúp du khách Trung Quốc dễ dàng đến Cao Bằng và các tỉnh biên giới phía Bắc Việt Nam chỉ trong vài giờ.

Xu hướng đầu tư khách sạn - nhà hàng tại trung tâm TP Cao Bằng

Theo các chuyên gia, dòng khách khổng lồ từ Trung Quốc đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư kinh doanh mới tại non nước Cao Bằng.

Những năm qua, TP Cao Bằng ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể về lượng khách du lịch. Trong 7 tháng đầu năm nay, Cao Bằng đón hơn 1 triệu lượt khách, trong đó có hơn 15.000 lượt khách quốc tế.

Tuy nhiên, theo số liệu từ Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Cao Bằng, hiện tại toàn tỉnh chỉ có 300 cơ sở lưu trú, trong đó có một khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao. Chính vì vậy, những năm qua, chính quyền tỉnh Cao Bằng đã nỗ lực chỉnh trang đô thị, tạo các điểm nhấn văn hóa và thu hút các nhà đầu tư vào hạ tầng để đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách.

Từ năm 2019, phố đi bộ và chợ ẩm thực thành phố Cao Bằng tại đường Kim Đồng chính thức hoạt động. Vườn hoa phố Hoàng Như cũng là địa điểm đến (check-in) yêu thích của nhiều du khách.

Lượng khách du lịch tăng trong khi cơ sở lưu trú còn thiếu và yếu mở ra cơ hội đầu tư vào mô hình khách sạn, nhà hàng, dịch vụ giải trí… tại trung tâm TP Cao Bằng. Nhà đầu tư chớp cơ hội đón sóng sớm có thể thu được lợi nhuận kép từ mô hình kinh doanh khách sạn - nhà hàng và sự tăng giá của bất động sản.

Việc đầu tư vào mô hình kinh doanh này không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú ngày càng cao mà còn tạo ra sức bật lớn cho ngành du lịch Cao Bằng, giúp địa phương này trở thành điểm sáng mới trên bản đồ du lịch Việt Nam.

(Dân trí) - Giá từ 24-25 triệu đồng/m2, chiết khấu tới 18% và nhận nhà sau 8 tháng, chính sách ưu đãi khi mua căn hộ tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam kéo dài tới 24/11 gây chú ý trên thị trường.

Giá trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội gần 70 triệu đồng/m2 ở một số nơi, nên tài chính từ 2 tỷ đồng, nhiều người không mua nổi một căn hộ chung cư cũ xuống cấp.

Trong bối cảnh đó, Sun Group tung ra căn hộ Art Residence thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam giá trung bình từ 24-25 triệu đồng/m2 diện tích hữu dụng (không gồm thuế VAT, phí bảo trì) cùng chính sách bán hàng hấp dẫn kỳ vọng đáp ứng trúng nhu cầu thị trường.

Tài chính không cao vẫn mua nhà sang

Theo chủ đầu tư, từ nay đến hết 24/11, khách hàng mua căn hộ Art Residence nhận ngay chiết khấu 3-5%; nếu thanh toán sớm 95%, không vay ngân hàng sẽ nhận thêm chiết khấu 13%. Tổng mức chiết khấu lên đến 18%. Khách hàng chọn phương án vay ngân hàng sẽ nhận hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng.

Cuối tuần qua, với chính sách ưu đãi nói trên, 93% căn hộ ra mắt đợt 1 đã có chủ. Nhiều khách hàng chờ đợi những đợt ra hàng tiếp theo để sở hữu căn hộ trong mơ cho riêng mình.

"Với số tiền tích lũy hiện tại, tôi chưa dám nghĩ tới việc mua nhà tại Hà Nội. Nhưng chỉ tìm hiểu về dự án Sun Urban City trong đúng 1 ngày, tôi đã quyết định xuống tiền ngay. Đóng tiền sớm để bù lại mùa hè sang năm đã được nhận nhà kèm sổ đỏ, chỉ phải vay người thân thêm chút ít", anh Mạnh Quân (quê Thái Bình) làm việc ở Hà Nội chia sẻ.

Ưu đãi lớn nhờ quy hoạch sáng tạo, thiết kế thông minh

Trong bối cảnh thị trường vắng bóng cả những căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2, không dễ để tạo cơn sốt về giá bán cùng chất lượng thiết kế, quy hoạch tiện ích như tại Sun Urban City.

Ông Nguyễn Cao Cường, Phó tổng giám đốc Sun Property (thành viên Sun Group), cho biết Sun Urban City Hà Nam là dự án được ấp ủ và đầu tư tâm huyết kỹ càng. Trong đó, chủ đầu tư sáng tạo về thiết kế và công nghệ, kỹ thuật thi công giúp tạo ra diện tích sử dụng vượt trội. Các căn hộ chỉ 29m2, 45m2 và 55m2 nhưng có thể thiết kế linh hoạt từ 2 đến 5 không gian ngủ. Đây cũng là dự án "chào sân" thị trường mới. Nhờ vậy giá trung bình trên diện tích hữu dụng ở mức hợp lý 24-25 triệu đồng/m2, phù hợp túi tiền đại bộ phận người dân.

Chỉ cách Hà Nội khoảng 45 phút di chuyển, Sun Urban City có tiện ích đồng bộ với 200ha cảnh quan cây xanh, mặt nước, công viên.

Nhận nhà tháng 6/2025, chủ căn hộ sẽ thụ hưởng ngay những trải nghiệm như trục đại lộ lễ hội, show nhạc nước dự kiến ra mắt dịp Tết âm lịch 2025 và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt dịp 30/4/2025.

"Trên thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay, các dự án vẫn duy trì chính sách hỗ trợ lãi vay nhưng chiết khấu giá trị căn hộ thường không quá 10%, một số dự án được quan tâm lớn thì chỉ ở mức 3-5%. Nhiều dự án có chiết khấu cao nhưng phải mất đến 2 năm mới nhận nhà. Do đó, chính sách bán hàng của Sun Urban City là lời giải lý tưởng cho bài toán tài chính của người mua nhà hiện nay, nhất là giới trẻ", anh Lê Kim Thành, nhân viên kinh doanh của một đơn vị phân phối dự án nhận định.

Một số thống kê cho thấy, với mức thu nhập bình quân hiện nay, phải mất đến 30 năm tích lũy mới mua được nhà. Điều này khiến giới trẻ chùn bước, dù luôn khao khát khẳng định bản thân và mong có mái ấm riêng. Còn với người già, sau cả một đời làm việc vất vả, luôn muốn tận hưởng tuổi xế chiều thảnh thơi và trọn vẹn, sum vầy bên con cháu trong không gian đầy đủ tiện ích như công viên, viện dưỡng lão, gần các bệnh viện lớn... Trong khi đó, những người thành đạt có tài sản mong muốn mua nhà để báo hiếu cha mẹ hoặc đầu tư thêm ngôi nhà thứ hai, tặng của hồi môn cho con.

Với mức giá hợp lý cùng chính sách bán hàng hấp dẫn hiện tại, Sun Urban City đáp ứng nhu cầu trên với gánh nặng tài chính được giải tỏa. Nối tiếp sức nóng của căn hộ Art Residence, Sun Group vừa hé lộ thông tin về phân khu thấp tầng tại Sun Urban City. Sự kiện giới thiệu phân khu Kim Tiền - "Sắc màu lễ hội" sẽ diễn ra vào lúc 8h30 - 11h30 ngày 3/11 tại Nhà thi đấu Hà Nam, TP Phủ Lý, Hà Nam. Khách hàng quan tâm, đăng ký tham dự sự kiện liên hệ: 094 1118989.

(Dân trí) - Hầu hết sân bay dân sự của Ukraine bị phá hủy do xung đột với Nga kéo dài gần 3 năm qua. Chính phủ nước này đang cân nhắc mở lại một phần không phận.

Thủ tướng Ukraine Denys Shmyhal cho biết, 15 trong số 20 sân bay dân sự của nước này đã bị phá hủy kể từ khi xung đột với Nga nổ ra vào tháng 2/2022.

Ukraine đang tìm kiếm địa điểm để mở lại một phần không phận vốn bị đóng hoàn toàn gần 3 năm qua.

Người Ukraine muốn bay ra nước ngoài hiện phải đi bằng đường bộ hoặc đường sắt sang các nước láng giềng để bắt chuyến bay. Đối với những người sống ở miền Đông, hành trình rời khỏi Ukraine có thể mất một ngày.

Hãng thông tấn địa phương Ukrinformdẫn lời ông Shmyhal phát biểu tại một hội nghị giao thông ngày 30/11 cho hay: "Chúng tôi đã tiến hành đánh giá rủi ro và xác định nhu cầu của lực lượng phòng không trong việc mở một phần không phận. Vấn đề then chốt cho quyết định này vẫn là yếu tố an ninh và tình hình quân sự".

Thủ tướng Shmyhal nói thêm, Nga đã tấn công cơ sở hạ tầng cảng của Ukraine gần 60 lần trong 3 tháng qua, làm hư hại hoặc phá hủy gần 300 cơ sở và 22 tàu dân sự.

Một đối tác cấp cao của công ty môi giới bảo hiểm Marsh McLennan đầu tháng này cho hay, Ukraine có thể mở lại sân bay ở thành phố miền Tây Lviv vào năm 2025 nếu các cơ quan quản lý cho rằng nó an toàn và một quyết định chính trị được đưa ra.

(Dân trí) - Đại sứ Thổ Nhĩ Kỳ tại Việt Nam Akif Ayhan cho biết Thổ Nhĩ Kỳ và Việt Nam sẽ tích cực ủng hộ lẫn nhau để ứng cử tại các tổ chức quốc tế, bao gồm Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc.

Trong cuộc họp báo tại Hà Nội vào chiều 16/10, Đại sứ Thổ Nhĩ Kỳ tại Việt Nam Akif Ayhan cho biết Thổ Nhĩ Kỳ sẽ ủng hộ Việt Nam ứng cử cho vị trí thành viên không thường trực tại Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc nhiệm kỳ 2020-2021. Theo ông Ayhan, cả Việt Nam và Thổ Nhĩ Kỳ đã có những cách tiếp cận tương xứng trong chính sách đối ngoại và sẽ tích cực ủng hộ lẫn nhau để ứng cử tại các tổ chức quốc tế, trong đó có Hội đồng Bảo an.

Thổ Nhĩ Kỳ đã hoạt động tích cực tại Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc trong giai đoạn 2009-2010 và là một thành viên đóng vai trò xây dựng cho sự phát triển của cơ quan này. Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ Recep Tayyip Erdogan đã đưa ra khẩu hiệu “Thế giới nhiều hơn năm” với mong muốn Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc cần có thêm các thành viên khác ngoài 5 nước ủy viên thường trực hiện nay (gồm Anh, Pháp, Mỹ, Trung Quốc và Nga).

Đại sứ Akif Ayhan nhấn mạnh Thổ Nhĩ Kỳ ủng hộ cải cách Liên Hợp Quốc và Hội đồng Bảo an để giải quyết tốt hơn những thách thức mà cộng đồng quốc tế đang phải đối mặt. Theo lập trường của Thổ Nhĩ Kỳ, các vấn đề toàn cầu chỉ có thể được giải quyết thông qua những nỗ lực chung trên quy mô toàn cầu.

Tại cuộc họp báo, Đại sứ Thổ Nhĩ Kỳ tại Việt Nam đã nhấn mạnh tầm quan trọng của hợp tác song phương giữa hai nước và giới thiệu một loạt sự kiện chào mừng kỷ niệm 40 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Thổ Nhĩ Kỳ. Đại sứ Ayhan khẳng định Thổ Nhĩ Kỳ coi Việt Nam là đối tác tin cậy trong khu vực Đông Nam Á và nhờ sự ủng hộ của Việt Nam, Thổ Nhĩ Kỳ đã trở thành đối tác đối thoại của ASEAN vào năm 2017.

Hiện kim ngạch thương mại song phương Việt Nam - Thổ Nhĩ Kỳ đạt 3 tỷ USD, song Đại sứ Ayhan mong muốn hai nước sẽ tiếp tục thúc đẩy hợp tác hơn nữa để nâng cao hơn mức này. Ông Ayhan cho biết các doanh nhân Thổ Nhĩ Kỳ rất quan tâm tới thị trường Việt Nam và hy vọng Việt Nam có thể tạo điều kiện cho các nhà thầu Thổ Nhĩ Kỳ thực hiện các dự án liên quan tới cơ sở hạ tầng và năng lượng.

Hướng tới mục tiêu thắt chặt hơn nữa quan hệ song phương, Đại sứ Ayhan khẳng định Việt Nam và Thổ Nhĩ Kỳ cần “sẵn sàng đẩy mạnh hợp tác trong lĩnh vực công nghiệp quốc phòng, hoạt động gìn giữ hòa bình, chống khủng bố, an toàn hàng hải và các lĩnh vực khác, đồng thời củng cố khuôn khổ pháp lý song phương trong các lĩnh vực liên quan”. Các mục tiêu này đã được nêu rõ trong các chuyến thăm cấp cao giữa lãnh đạo hai nước, bao gồm chuyến thăm chính thức của cựu Thủ tướng Thổ Nhĩ Kỳ Binali Yildirim tới Việt Nam vào tháng 8/2017.

“Chúng ta cần thúc đẩy trao đổi văn hóa, du lịch và kinh doanh bằng cách gỡ bỏ dần các yêu cầu về thị thực để việc đi lại và thông thương giữa 2 nước được dễ dàng. Các chuyến bay hàng ngày từ Hà Nội, TP Hồ Chí Minh tới Istanbul và các chuyến bay ngược lại do hàng không Thổ Nhĩ Kỳ cung cấp đã tạo điều kiện tiếp xúc giữa nhân dân 2 nước”, Đại sứ Ayhan chia sẻ.

Thành Đạt

(Dân trí) - Cục Thuế TPHCM kiến nghị những hồ sơ đất đai tiếp nhận từ ngày 1/8 thì áp dụng theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, trong thời gian chờ ban hành bảng giá đất điều chỉnh.

Cục Thuế TPHCM vừa có văn bản khẩn kiến nghị UBND TPHCM tổ chức cuộc họp để thống nhất việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất… 

Văn bản này xuất phát từ việc hàng nghìn hồ sơ đất đai phát sinh từ ngày 1/8 đến nay nhưng chưa được tính nghĩa vụ tài chính, gây ách tắc.

Cơ quan thuế đề xuất cuộc họp để kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với hồ sơ đất đai phát sinh từ ngày 1/8 đến trước ngày UBND TP quyết định điều chỉnh giá đất thì áp dụng theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.

Trước đó, Cục Thuế TPHCM đã có 2 lần gửi kiến nghị lên UBND TPHCM, đề xuất sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh và có hướng dẫn cơ quan thuế áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật để tính nghĩa vụ tài chính đất đai cho các hồ sơ đã tiếp nhận từ ngày 1/8.

Theo văn bản kiến nghị mới nhất, Cục Thuế TPHCM cho biết từ ngày 1/8 đến ngày 27/8, cơ quan này đã tiếp nhận tổng cộng hơn 8.808 hồ sơ.

Trong đó, 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ...). Còn lại, 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.

Liên quan đến các hồ sơ này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - từng đề xuất các giải pháp xử lý hồ sơ tồn đọng.

Ông đề nghị cơ quan thuế giải quyết ngay 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Bởi, các trường hợp này không phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ… vì tất cả các hồ sơ này đều không bị vướng về pháp lý.

Ông cũng đề nghị phân loại 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản để có cách giải quyết phù hợp. Đại diện HoREA đề nghị Bộ Tài chính có văn bản hướng dẫn nghiệp vụ để xử lý 5.448 hồ sơ này.

Đại diện HoREA gợi ý, với các bên chuyển nhượng ghi giá trên hợp đồng chuyển nhượng bằng hoặc cao hơn giá nhà, đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì cơ quan thuế tiếp tục giải quyết tính thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản.

Trường hợp cơ quan thuế phát hiện dấu hiệu kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá nhà, đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì yêu cầu các bên kê khai lại giá chuyển nhượng và xem xét giải quyết tính thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản như đã thực hiện trong các năm qua.

Đối với 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, ông Châu đề nghị phân loại theo 2 trường hợp.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cho phép UBND cấp tỉnh được điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2013. Đồng thời bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì 2 loại hồ sơ trên (kể cả 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản) sẽ được giải quyết theo quy định này.

Trường hợp thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 cho phép trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế giá đất tại địa phương thì HoREA đề nghị các cơ quan có thẩm quyền tại TPHCM (cũng như các địa phương khác) phải nỗ lực sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh trong 1-2 tuần tới đây.

(Dân trí) - Vị trí đắc địa của Eaton Park không chỉ đến từ việc tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, mà còn nằm ở chỗ án ngự ngay đường dẫn vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - dự án trọng điểm cấp quốc gia đang được nỗ lực kêu gọi đầu tư.

Lợi thế vàng bên "siêu" dự án hạ tầng thể thao

Là một trong những phân vùng chính tạo động lực phát triển cho thành phố Thủ Đức (TPHCM), Khu đô thị thể thao Rạch Chiếc đang được chú ý trong thời gian gần đây khi TPHCM thực hiện các hoạt động kêu gọi đầu tư.

Theo quy hoạch, "siêu" dự án hạ tầng thể thao bao gồm các hạng mục chính như sân vận động sức chứa 50.000 chỗ ngồi, học viện bóng đá và cụm 6 sân tập bóng đá ngoài trời, sân thi đấu các bộ môn điền kinh… có thể tổ chức các giải đấu, những sự kiện văn hóa - thể thao quy mô châu lục và thế giới của Việt Nam.

Thông tin này khiến thị trường bất động sản trung tâm TP Thủ Đức càng thu hút hơn với hy vọng khi khu liên hợp được đầu tư và đi vào hoạt động trong tương lai sẽ có tác động lớn tới việc kích cầu thương mại - dịch vụ, lưu trú tại khu vực. Dự kiến mật độ tập trung tại đây có thể lên tới 100.000 người, và hưởng lợi nhiều nhất chính là những dự án ra mắt ngay thời điểm hiện tại.

Một trong số đó, Eaton Park của Gamuda Land là dự án khu phức hợp cao cấp có lợi thế pháp lý tại khu vực này ra mắt vào nửa đầu năm 2024. Án ngự trên đường dẫn vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, Eaton Park sở hữu nhiều ưu thế cộng hưởng.

Ở kịch bản tích cực, khi khu liên hợp sớm được thành hình, khu phố mua sắm, thương mại dịch vụ ven sông gồm các shop khối đế, shophouse của Eaton Park hứa hẹn trở thành tụ điểm nhộn nhịp, sôi động với nhiều dịch vụ vui chơi, giải trí, ẩm thực, phục vụ cho lượng lớn du khách trong và ngoài nước đổ về đây mỗi khi có mùa giải.

Bên cạnh lợi thế vị trí, với đề án phát triển tiêu chuẩn quốc tế, Eaton Park còn có tiềm năng trở thành nơi lưu trú cho lực lượng chuyên gia, vận động viên, nhân viên làm việc và thi đấu tại khu liên hợp, hay các cổ động viên tham gia cổ vũ giải đấu thuê ở ngắn ngày.

Điều này dường như cũng nằm trong chủ đích của Gamuda Land khi phát triển dự án, thể hiện qua bản quy hoạch tổng thể đột phá với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại thúc đẩy lối sống lành mạnh và tăng cường hoạt động thể chất của cư dân.

Tổ hợp tiện ích thể thao kích hoạt năng lượng sống tích cực khỏe khoắn

Với mật độ xây dựng chỉ 40%, Eaton Park dành tới 60% diện tích còn lại, kết hợp cùng ưu thế tự nhiên sẵn có của vùng đất để xây dựng tổ hợp hơn 100 tiện ích toàn diện, khuyến khích sự kết nối và phát triển trọn vẹn thân - tâm - trí nhằm hướng tới mục tiêu nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho cộng đồng cư dân thuộc nhiều độ tuổi khác nhau.

Người thích vận động nhẹ nhàng có thể thong thả đạp xe hoặc tản bộ trên cung đường chuyên dụng dài 1 km uốn lượn theo dòng kênh xanh bao quanh khuôn viên dự án, chăm sóc sức khỏe tâm trí nơi vườn thư giãn, vườn thiền hay công viên nội khu rợp bóng cây.

Trẻ em thỏa sức chơi đùa ở hồ bơi riêng cùng khu vui chơi đủ sắc màu, khơi dậy sự sáng tạo và phát triển thể chất. Những tín đồ yêu thể thao, thanh thiếu niên càng có nhiều lựa chọn hơn như nâng cao sức bền và sự khéo léo tại sân tập pickleball - bộ môn đang được ưa chuộng hiện nay, hay tăng cường thể lực tại phòng gym đủ dụng cụ tập luyện.

Tầng lớp trung niên cải thiện khả năng tập trung và phản xạ với các bài tập trong phòng golf mô phỏng, hay rèn luyện độ dẻo dai và sự cân bằng với phòng tập yoga, pilates có tầm nhìn khoáng đạt rộng mở.

Ngoài ra, tại Eaton Park còn có những tiện ích trị liệu xuất hiện tại dự án căn hộ ở TPHCM như phòng xông hơi tuyết, hồ tắm onsen ngoài trời, bể bơi sinh thái điện phân muối...

Quan trọng nhất, với quy hoạch chiều cao vượt trội 29-39 tầng, cư dân Eaton Park còn được hưởng một đặc quyền riêng biệt đó là hòa mình vào bầu không khí sôi động, hứng khởi, quan sát các giải đấu thể thao kịch tính ngay tại nhà, hoặc dễ dàng tiếp cận, dự khán trực tiếp chỉ với vài bước chân. 

Tổ hợp tiện ích nội - ngoại khu với muôn vàn trải nghiệm cho cư dân là một trong những yếu tố chính mang lại sức hút cho dự án tâm điểm hàng đầu khu Đông TPHCM hiện nay.

Minh chứng rõ nhất là sự thành công vượt mong đợi khi 2 tòa tháp đầu tiên Grove và Strait trình làng trong tháng 5 đã nhận được lượng khách quan tâm đặt giữ chỗ nhiều gấp đôi số sản phẩm bán ra.

Dự kiến đầu tháng 12, Eaton Park tiếp tục cho ra mắt 2 tòa tháp Alpine và Forest với những sản phẩm đặc sắc mới cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn hơn nữa.