Nhận định, soi kèo Konyaspor vs Trabzonspor, 20h00 ngày 3/3: Khôn nhà dại chợ
(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Siêu máy tính dự đoán Betis vs Real Madrid, 0h30 ngày 2/3
Tham dự hội thảo có Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo - Nguyễn Hữu Độ, Đại sứ Hoa Kỳ tại Việt Nam - Marc Knapper, Trưởng ban Đề án Ngoại ngữ quốc gia - TS. Nguyễn Thị Mai Hữu, Chủ tịch VietTESOL - GS.TS. Nguyễn Hòa, Quyền Giám đốc Học viện Ngoại giao - Phạm Lan Dung cùng hơn 150 đại biểu đến từ Bộ Giáo dục và Đào tạo, các Sở Giáo dục và Đào tạo, các trường đại học, trường phổ thông, các giảng viên, giáo viên tiếng Anh, và tổ chức, doanh nghiệp…
Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo - Nguyễn Hữu Độ Thứ trưởng Nguyễn Hữu Độ cho biết trên tinh thần “tạm dừng đến trường nhưng không ngừng học”, Việt Nam liên tục tìm kiếm giải pháp thay thế như học trực tuyến, học qua truyền hình, kết hợp trực tuyến – trực tiếp, v.v… cơ bản đưa hoạt động giáo dục vượt qua những giai đoạn khó khăn nhất của dịch bệnh.
“Trong bối cảnh đó, chúng tôi hoan nghênh và đánh giá cao các giải pháp sáng tạo của các đơn vị đào tạo cũng như sự định hướng, hướng dẫn từ các đơn vị quản lý. Tôi mong chờ được nghe các ý kiến chia sẻ, các đề xuất cũng như các giải pháp triển khai dạy và học ngoại ngữ ở Việt Nam để đáp ứng yêu cầu của xã hội trong thời kỳ mới” - ông Độ nói.
Đại sứ Hoa Kỳ tại Việt Nam - Marc Knapper Chia sẻ với ý kiến Thứ trưởng, ngài Marc Knapper bày tỏ sự ấn tượng trước những cải cách giáo dục và ngạc nhiên khi phần lớn giới trẻ Việt Nam giờ đây sử dụng tiếng Anh rất rộng rãi. Ông cho biết 99% học sinh Việt Nam lựa chọn tiếng Anh là ngoại ngữ, chứng tỏ nhu cầu giảng dạy tiếng Anh ngày càng lớn. Đồng thời khẳng định rằng những nước có năng lực tiếng Anh cao sẽ thu hút được nhiều ngoại tệ cho đầu tư và du lịch.
Đứng đầu cơ sở đào tạo ngành ngoại giao lớn nhất cả nước, bà Phạm Lan Dung nhận định công tác giảng dạy thực sự cần những chiến lược đúng đắn, kịp thời từ các chính sách, chuyên gia giáo dục cùng những người trực tiếp tham gia vào công tác giảng dạy để cùng hội nhập với thế giới.
Nhiều đề xuất
TS. Nguyễn Thị Mai Hữu cho biết có 99% người học ngoại ngữ học tiếng Anh. Tuy nhiên, để triển khai Chương trình Giáo dục phổ thông mới môn tiếng Anh, từ nay đến năm 2025, cả nước đang thiếu khoảng 9.000 giáo viên tiếng Anh cấp tiểu học, đặc biệt tại vùng nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Nhiều ý kiến tại hội thảo cho rằng, Bộ Giáo dục và Đào tạo cần chú trọng đào tạo giáo viên và phân công công tác về các địa phương đang bị thiếu hụt nhân lực. Chính phủ cần có hướng dẫn, kế hoạch triển khai các địa phương đặt hàng; các địa phương cần dự báo số lượng giáo viên thừa, thiếu, xây dựng kinh phí để đặt hàng đào tạo giáo viên phục vụ cho chính địa phương của mình.
Trưởng ban Đề án Ngoại ngữ quốc gia - TS. Nguyễn Thị Mai Hữu Thêm vào đó, cũng có đề xuất cho rằng cần hỗ trợ giải quyết các vấn đề phân bổ nguồn lực giáo viên về địa phương, chẳng hạn giáo viên ở Hà Nội, TP HCM có thể giảng dạy cho các trường ở tỉnh thành khác, và cần có cơ chế để vận dụng công nghệ vào trường học.
Một đề xuất được quan tâm chính là không chú trọng vào giáo viên nước ngoài, thay vào đó là tập trung vào bồi dưỡng, đào tạo và nâng cao trình độ, tiêu chuẩn của giáo viên Việt Nam. Ngoài ra, có đề xuất cần phải luân chuyển giáo viên giữa các trường ở thành thị và thiết lập các thiết bị dạy học truyền hình tại các địa phương khó khăn và cho học sinh tương tác qua mạng.
>>> Trường học khang trang 2 năm không tuyển được giáo viên tiếng Anh
Đối với giáo viên bậc đại học, đề xuất chính sách khuyến khích giáo viên áp dụng công nghệ thông tin vào trong giảng dạy. Theo đó, giáo viên cần được nhân hệ số 0,2 khi dạy online, giống như trường hợp Trường Đại học Mở Hà Nội đã áp dụng.
Về công tác thi tốt nghiệp THPT hiện nay chưa phù hợp với xu hướng phát triển, chỉ cho các em thi bài thi dạng trắc nghiệm trong khi việc sử dụng ngoại ngữ phải đảm bảo đầy đủ cả 4 kỹ năng Nghe - Nói - Đọc - Viết.
Vì vậy, có đề xuất thay đổi đề thi tốt nghiệp THPT môn Ngoại ngữ, trong đề thi cần đảm bảo bao gồm ít nhất 3 kỹ năng Nghe, Đọc, Viết bởi vì đề thi hiện tại chỉ đánh giá được các em từ vựng, ngữ pháp và kĩ năng đọc.
Hội thảo sẽ diễn ra hết sáng 31/3 với chia sẻ những đánh giá về chất lượng đào tạo tiếng Anh dưới góc nhìn doanh nghiệp và mong đợi từ phía nhà tuyển dụng.
Doãn Hùng
Bộ GD-ĐT công bố đề tham khảo thi tốt nghiệp THPT năm 2022
Tối 31/3, Bộ GD-ĐT công bố đề minh họa kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022.
" alt="Thiếu 9000 giáo viên tiểu học, đề xuất luân chuyển giáo viên tiếng Anh" />Trọng tài Ko Hyung Jin bắt chính trận Nam Định vs Sài Gòn Trọng tài Ko Hyung Jin là gương mặt không xa lạ với người hâm mộ Việt Nam. Vị trọng tài này từng được FIFA phân công nhiệm vụ tại nhiều giải đấu cấp châu lục và thế giới, trong đó có Asian Cup 2019, vòng loại World Cup 2018, vòng lại World Cup 2022.
Vị vua áo đen người Hàn Quốc từng bắt chính trận Australia gặp tuyển Việt Nam tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á. Ở trận đấu đó, ông Ko Hyung Jin từ chối bàn thắng của tuyển Australia ở những phút đầu của trận đấu, sau khi xem lại tư vấn của tổ VAR.
Trận Nam Định vs Sài Gòn tại vòng 25 V-League diễn ra vào lúc 17h ngày 13/11. Vòng đấu này tất cả các cặp đấu đều diễn ra cùng giờ.
" alt="Trọng tài Hàn Quốc bắt trận 'chung kết ngược' Nam Định" />Mua nhà đất chung sổ đỏ gây khó khăn cho việc khai thác, sử dụng vì vướng tranh chấp giữa các chủ sở hữu. Ảnh: LĐO
Khó khai thác sử dụng khi mua đất chung sổ
Với nhà, đất chung sổ, mọi vấn đề khai thác sử dụng mảnh đất cần có sự đồng ý, nhất trí của những người chung sổ. Vì thế, bạn sẽ không thể khai thác sử dụng và cũng không thể chuyển quyền sử dụng đất nếu một trong số các chủ sở hữu còn lại không đồng ý.
Như vậy, người mua đất sổ chung khó có thể sử dụng đất để xây nhà mà chủ yếu để đầu tư. Không ít người mua đất sổ chung phải chấp nhận mất oan số tiền do không tìm được tiếng nói chung với các chủ sở hữu còn lại.
Vấn đề tách sổ
Không ít người cho rằng, mua đất sổ chung có mức giá rẻ hơn, sau này có thể tiếp tục tách sổ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tách sổ thuận lợi. Nhiều trường hợp diện tích đất quá nhỏ nên không được phép tách sổ. Với nhà đầu tư, việc tách sổ có thể mất thời gian khá lâu, gây ảnh hưởng đến dòng vốn, làm tăng chi phí cơ hội.
Nếu việc tranh chấp giữa các bên liên tục xảy ra và không đi đến hồi kết, mảnh đất sổ chung không thể sử dụng, không thể chuyển nhượng sẽ trở thành “mảnh đất chết”. Ảnh minh họa: Phan Anh
Đất chung sổ khó chuyển nhượng
Đất chung sổ dù có giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đồng thời khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Do vậy, việc chuyển nhượng hay bán lại cũng khó khăn hơn.
Khó thế chấp ngân hàng
Về mặt lý thuyết, sổ chung vẫn có thể được dùng để vay ngân hàng. Tuy nhiên, trên thực tế, để hoàn thiện thủ tục cần có chữ ký đồng thuận của tất cả những chủ sở hữu còn lại. Một số ngân hàng sẽ yêu cầu bạn tách sổ để có thể thế chấp vay. Mặt khác, khi cần đáo hạn cũng khó tiền hành trong tình huống này.
Dễ bị lừa đảo
Không ít trường hợp các đối tượng lừa đảo đánh vào tâm lý ham giá rẻ của người mua, rồi mua đất (đã có sổ đỏ), sau đó chia nhỏ ra, xây thành từng căn và rao bán giá rẻ dưới danh nghĩa nhà có sổ hồng. Người mua vì lo mất suất mua nhà giá rẻ mà vội vàng “xuống tiền”, đặt cọc. Chỉ khi người mua đến tận nơi mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung.
Theo Lao động
Mua bán nhà đất bằng vi bằng không được sang tên sổ đỏ
Dưới đây là những điều cần biết về mua bán nhà đất bằng vi bằng người dân nên nắm rõ.
" alt="Mua nhà đất sổ chung nên cân nhắc những rủi ro hiện hữu" />Thiếu tướng, TS Nguyễn Văn Oanh, Cục trưởng Cục Nhà trường, Bộ Quốc phòng chủ trì buổi hội nghị thông tin về công tác tuyển sinh quân sự năm 2022.
Nghệ An có lượng thí sinh trúng tuyển vào các trường quân đội cao nhất cả nước
Đại tá, TS Vũ Xuân Tiến, Trưởng ban Thư ký Ban Tuyển sinh quân sự Bộ Quốc phòng cho hay, năm 2021, trong điều kiện dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, Ban tuyển sinh quân sự Bộ Quốc phòng đã kịp thời bổ sung phương án xét tuyển học bạ cho đối tượng thí sinh thuộc diện đặc cách tốt nghiệp THPT năm 2021 và thí sinh đã tốt nghiệp THPT nhưng không thể tham dự Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021.
Năm 2021 cũng là năm đầu tiên Bộ Quốc phòng triển khai khám lâm sàng và xét nghiệm cận lâm sàng ngay từ khi sơ tuyển cho tất cả các thí sinh đăng ký dự tuyển, nhằm kịp thời phát hiện các thí sinh có yếu tố bệnh lý, hạn chế tình trạng thí sinh bị loại trả sau khi trúng tuyển hoặc phải thôi học trong quá trình đào tạo.
Kết quả tuyển sinh trong năm 2021, thí sinh là người dân tộc thiểu số trúng tuyển vào đại học quân sự tăng hơn 110 thí sinh so với năm 2020. Tất cả các tỉnh, thành phố đều có thí sinh trúng tuyển nguyện vọng 1.
Các tỉnh có số lượng thí sinh trúng tuyển nhiều là: Nghệ An (với 405 thí sinh), Thanh Hóa (với 334 thí sinh), Hà Tĩnh (với 268 thí sinh), Nam Định (với 185 thí sinh), Đắk Lắk (với 168 thí sính),…
Cũng trong năm 2021, hệ thống các trường quân đội có Học viện Khoa học quân sự có 2 trường hợp thí sinh đạt 29,44 điểm vẫn trượt. Sau đó, Ban tuyển sinh quân sự Bộ Quốc phòng đã kịp thời tham mưu, đề xuất tăng chỉ tiêu để thí sinh có điểm xét tuyển cao không vuột mất cơ hội trúng tuyển.
Chưa có kế hoạch xây dựng kỳ thi riêng
Trong mùa tuyển sinh năm 2022, TS Vũ Xuân Tiến cho biết, ngoài việc điều chỉnh đăng ký xét tuyển sau khi có kết quả kỳ thi tốt nghiệp THPT theo quy định của Bộ GD-ĐT, công tác tuyển sinh vào các trường quân đội vẫn thực hiện như năm 2021.
“Các trường trong quân đội tiếp tục thực hiện tuyển sinh bằng phương thức lấy kết quả kỳ thi tốt nghiệp THPT để xét tuyển. Năm nay, Bộ quốc phòng vẫn chưa có kế hoạch xây dựng kỳ thi riêng”, ông Tiến nói.
Với những thí sinh có nguyện vọng dự tuyển vào các trường quân đội, ông Tiến lưu ý, các em phải qua sơ tuyển, đủ tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Quốc phòng. Nếu không tham gia sơ tuyển thì các em không được tham gia xét tuyển.
Thời gian sơ tuyển của các trường quân đội diễn ra từ ngày 15/3 đến trước ngày 20/5.
Đại tá, TS Vũ Xuân Tiến, Trưởng ban Thư ký Ban Tuyển sinh quân sự Bộ Quốc phòng
Về chỉ tiêu tuyển sinh các trường quân đội 2022: Trong số 17 học viện, trường sĩ quan quân đội, năm nay, chỉ có 3 trường dành chỉ tiêu cho thí sinh nữ, gồm: Học viện Quân y, Học viện Khoa học quân sự và Học viện Kỹ thuật quân sự.
Trong đó, Học viện Quân ytuyển 30 chỉ tiêu đào tạo bác sĩ quân y; Học viện Khoa học quân sựtuyển 8 chỉ tiêu (mỗi ngành 2 chỉ tiêu) cho các ngành Ngôn ngữ Anh, Ngôn ngữ Nga, Ngôn ngữ Trung Quốc và ngành Quan hệ quốc tế; Học viện Kỹ thuật quân sựtuyển 24 chỉ tiêu cho các ngành Công nghệ thông tin, Điện tử viễn thông, Điện tử Y sinh, Khí tài quang, Địa tin học.
Các trường tuyển sinh theo phương thức lấy điểm từ cao xuống thấp đến khi đủ chỉ tiêu. Do chỉ tiêu tuyển nữ ít nên điểm chuẩn thường cao hơn so với các thí sinh nam.
Các trường quân đội cũng cho phép thí sinh đã nộp hồ sơ sơ tuyển vào một trường quân đội, nơi thí sinh dự kiến đăng ký xét tuyển nguyện vọng 1, nếu có nguyện vọng, được điều chỉnh nguyện vọng đăng ký xét tuyển theo nhóm trường như sau:
Nhóm 1gồm 13 trường (không lấy thí sinh mắc tật khúc xạ cận thị) là các Học viện: Hậu cần, Hải quân, Biên phòng, Phòng không – Không quân (hệ chỉ huy tham mưu) và các trường sĩ quan: Lục quân 1, Lục quân 2, Chính trị, Đặc công, Pháo binh, Tăng thiết giáp, Phòng hóa, Thông tin, Công binh.
Nhóm 2gồm 4 trường (thí sinh được mắc tật cận thị không quá 3 đi - ốp) là các học viện: Kỹ thuật quân sự, Quân y, Khoa học quân sự, Phòng không – Không quân (hệ Kỹ sư hàng không).
Trước đó, Ban Tuyển sinh quân sự Bộ Quốc phòng đã công bố chỉ tiêu tuyển sinh của khối trường quân đội. Theo đó, năm nay, có 17 học viện, trường sĩ quan tuyển sinh 4.742 chỉ tiêu đào tạo trình độ đại học quân sự và 1 trường được giao tuyển sinh đào tạo trình độ cao đẳng quân sự với 80 chỉ tiêu.
Thúy Nga
Chỉ tiêu tuyển sinh Học viện Kỹ thuật Quân sự và các trường quân đội năm 2022
Ban tuyển sinh quân sự, Bộ Quốc phòng vừa công bố chỉ tiêu tuyển sinh của 17 trường, học viện khối ngành quân đội 2022.
" alt="Bộ Quốc phòng thông tin tuyển sinh và thời gian sơ tuyển các trường quân đội năm 2022" />Mời thí sinh và quý độc giả xem đề thi tham khảo thi tốt nghiệp THPT năm 2022 TẠI ĐÂY.
Đề tham khảo môn Toán thi tốt nghiệp THPT năm 2022. Năm 2021, có 980,876 thí sinh tham gia thi bài thi Toán, trong đó điểm trung bình là 6.61 điểm, điểm trung vị là 7.0 điểm; điểm số có nhiều thí sinh đạt nhất là 7.8 điểm. Số thí sinh có điểm <= 1 là 119 (chiếm tỷ lệ 0.01%); số thí sinh đạt điểm dưới trung bình là 170,802 (chiếm tỷ lệ 17.41%).
Trao đổi với VietNamNet, ông Lê Mỹ Phong, Phó Cục trưởng phụ trách Cục Quản lý chất lượng (Bộ GD-ĐT) cho hay, kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022 dự kiến diễn ra vào tháng 7, do thời gian kết thúc năm học của lớp 12 ở một số địa phương có thể phải kéo dài đến hết tháng 6.
Tuy nhiên, Bộ GD-ĐT cũng chưa chốt mốc thời gian cụ thể.
Thanh Hùng
Kỳ thi tốt nghiệp THPT chính thức diễn ra vào ngày 7 - 8/7Bộ GD-ĐT thông tin, kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022 sẽ được tổ chức vào ngày 7 - 8/7." alt="Đề thi tham khảo thi tốt nghiệp THPT 2022 môn Toán chuẩn nhất" />
Tờ Mirror loan báo, Chủ tịch Daniel Levy đạt thỏa thuận với gã khổng lồ Tây Ban Nha về việc mượn Bale sau khi hỏi ý kiến HLV Mourinho.
Bale chuẩn bị kết thúc ác mộng ở Real Madrid, trở lại Tottenham Cụ thể hơn, Tottenham sẽ trả một nửa lương trong số 500.000 bảng/tuần của Bale cùng khoản phí cho mượn là 13 triệu bảng. Tiền vệ này đã chấp nhận giảm mạnh lương để thỏa thuận xảy ra.
Theo Marca thì Real Madrid sẽ lo trả khoản thưởng cho Bale.
MU cũng nhắm đến Bale như giải pháp thay thế thương vụ Jadon Sancho. Tuy nhiên, chưa kịp đàm phán với Real Madrid thì người đại diện của tiền vệ Xứ Wales đã nói rõ, thân chủ của mình muốn trở lại Tottenham.
Cũng theo Mirror, ngay cả khi có mặt ở Anh vào cuối tuần này thì Bale cũng chưa thể tập cùng Tottenham bởi phải thực hiện cách ly 14 ngày.
Có nghĩa, khả năng phải tới 2/10, Bale mới có thể tham gia tập cùng đội bóng của HLV Mourinho, tức chỉ 1 ngày trước khi Tottenham có cuộc đụng độ MU.
Về phía Real Madrid, dù Bale chưa chính thức rời thì họ đã ‘xóa sổ’ cầu thủ này ở cửa hàng của CLB, cũng như hoàn toàn vắng mặt trong giới thiệu bộ áo đấu thứ 3 của CLB, hay trên sân tập - Bale tập riêng trong phòng thể dục, khuất tầm nhìn của Zidane,…
L.H
" alt="Bale trở lại Tottenham khoản phí 13 triệu bảng, lỡ đại chiến MU" />
- ·Nhận định, soi kèo Gloria Buzau vs UTA Arad, 22h00 ngày 3/3: Khách thắng thế
- ·Link xem trực tiếp Bayern Munich vs MU, 1h15 ngày 6
- ·Ám ảnh chuyện bị ép không nên thi vào lớp 10 vì học kém
- ·Real Madrid toàn thắng La Liga: Dấu ấn Bellingham
- ·Nhận định, soi kèo Salzburg vs Sturm Graz, 23h00 ngày 2/3: Đâu dễ cho chủ nhà
- ·Sàn gỗ xương cá châu Âu
- ·Kết quả U23 Indonesia 3
- ·Nữ vận động viên nhiều lần bị 2 vận động viên ép quan hệ tình dục ở Hà Nội
- ·Nhận định, soi kèo Genoa vs Empoli, 21h00 ngày 2/3: Khó có bất ngờ
- ·Nhận định kèo Arsenal vs MU: Cạm bẫy chờ Quỷ đỏ
MU trở lại đàm phán Dembele
Sky Sports đưa tin, MU vừa trở lại đàm phán với Barca về trường hợp Ousmane Dembele.
MU trở lại đàm phán với Ousmane Dembele Trong thời gian qua, MU dành thời gian cho thương vụ Jadon Sancho. Nhưng "Quỷ đỏ" không tìm được thỏa thuận với Dortmund.
Vì thế, MU đang xem xét quay lại với mục tiêu Dembele - người có thể đá linh hoạt nhiều vai trò trên hàng công.
Dembele là nỗi thất vọng của Barca. Với sự xuất hiện của Ronald Koeman, cơ hội dành cho cầu thủ người Pháp càng ít đi.
Mùa hè năm sau là EURO. Ousmane Dembele cần thi đấu thường xuyên để tìm chỗ trong đội hình tuyển Pháp.
MU gây áp lực cho Barca trong cuộc đàm phán, khi đưa ra đề nghị không quá 60 triệu bảng.
Real Madrid dứt điểm Kante
HLV Zinedine Zidane vừa thảo luận với Chủ tịch Florentino Perez, về việc mang N'Golo Kante về Real Madrid mùa hè năm nay.
Real Madrid muốn sớm có Kante Real Madrid cần làm mới đội hình, sau khi gây thất vọng ở Champions League 2019-20.
HLV Zidane rất cần Kante để cải thiện hàng tiền vệ, khi Luka Modric lớn tuổi, còn Toni Kroos thì giảm động lực chiến đấu.
Năm ngoái, Zidane từng yêu cầu Perez thực hiện chuyển nhượng Kante, nhưng không được đáp ứng. Bởi vì, Real chi quá nhiều cho Eden Hazard và các mục tiêu khác.
Chelsea đang có mùa hè ồn ào, và "The Blues" cho biết sẵn sàng bán Kante nếu được giá. Số tiền ít nhất phải đạt 50 triệu bảng.
Real Madrid muốn dứt điểm nhanh mục tiêu Kante, vì tiền vệ người Pháp cũng đang được Antonio Conte lôi kéo về Inter.
Kim Ngọc
" alt="Tin chuyển nhượng 30" />Ảnh minh hoạ Như vậy, việc thế chấp quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai (Văn phòng đăng ký đất đai) và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Căn cứ theo Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định về biện pháp bảo đảm, việc thế chấp tài sản phải lập bằng hợp đồng.
Theo Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”.
Như vậy, việc gia đình bạn thế chấp quyền sử dụng đất mà không có hợp đồng công chứng, không đăng ký thế chấp với cơ quan nhà nước thẩm quyền là không đúng theo quy định của pháp luật về thế chấp tài sản.
Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 về giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu:
Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.
Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
Trường hợp bên nhận tài sản bảo đảm không trả lại tài sản thế chấp, gia đình bạn có thể khởi kiện ra Tòa án. Khi khởi kiện bạn nộp kèm chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
" alt="Đất thế chấp bất ngờ bị sang tên, đổi chủ" />Nhà vệ sinh là không gian có tần suất sử dụng nhiều nhất trong nhà. Trước đây, nhà vệ sinh thường không được gia chủ xem trọng, nhưng với cuộc sống hiện đại ngày nay, không gian này đã được chăm chút nhiều hơn cả phòng khách và phòng ngủ.
Không chỉ là không gian được sử dụng nhiều, nhà vệ sinh còn trở thành nơi thư giãn cho các thành viên gia đình sau một ngày làm việc vất vả.
Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp, nhất là nhà ống, gia chủ cần lưu ý những yếu tố sau khi thiết kế nhà vệ sinh:
Vị trí
Nhà ống có chật hẹp đi chăng nữa, thông thoáng vẫn là yếu tố cần thiết nhất cho nhà vệ sinh. Nếu có thể, gia chủ nên sử dụng thoáng khí tự nhiên khi thiết kế không gian này.
Ở nhà phố, nhà vệ sinh thường được bố trí kế bên giếng trời hay hướng về phía giáp đường hẻm hoặc khoảng không, bởi những nơi này có thể đối lưu không khí với môi trường tự nhiên.
Nhà vệ sinh được bố trí ở góc một căn nhà phố. (Ảnh minh hoạ) Nhiều người thường kỵ xây phòng tắm và nhà vệ sinh nằm trên lối vào nhà và trên khu vực bếp ăn. Các khu vực còn lại đều có thể linh động bố trí sao cho thoáng khí và thuận tiện đi lại.
Trường hợp ngôi nhà có diện tích quá eo hẹp, gia chủ “cực chẳng đã” mới bố trí nhà vệ sinh dưới gầm cầu thang. Bởi không gian này rất nhỏ hẹp và bí bách. Nếu không còn vị trí nào khác, gia chủ cần lắp thêm quạt thông gió.
Diện tích
Một nhà vệ sinh có diện tích trung bình vừa đủ, không quá chật chội tương đối chuẩn thường khoảng 4m2. Nhà vệ sinh được xem là nhỏ khi có diện tích nhỏ hơn 2m2. Trong đó vẫn bao gồm 3 khu vực: Bồn cầu, bồn rửa và khu tắm đứng.
Một nhà vệ sinh có diện tích trung bình vừa đủ, không quá chật thường khoảng 4m2. (Ảnh minh hoạ) Bên cạnh yếu tố thông thoáng, nhà vệ sinh cần phải phân biệt hai không gian là khô và ướt. Khu khô lắp bồn cầu và bồn rửa, còn khu ướt dùng để tắm. Tách bạch hai khu vực này sẽ làm cho nhà vệ sinh sạch sẽ, dễ dàng dọn dẹp, cọ rửa.
Thiết bị vệ sinh
Để nhà vệ sinh hẹp trông có vẻ rộng hơn, trước hết gia chủ phải sử dụng các thiết bị vệ sinh nhỏ gọn, không chiếm chỗ. Không nên tham lam dùng bồn rửa mặt quá hoành tráng hay bàn trang điểm có thiết kế uốn lượn cầu kỳ.
Nhà diện tích hẹp nên chọn thiết bị vệ sinh nhỏ gọn. (Ảnh minh hoạ) Tường nên dùng màu sắc trung hoà, làm nền cho những hoa văn trên rèm tắm hoặc bức tranh treo tường.
Bích họa
Nhà vệ sinh nhỏ sẽ trở nên tươi mới khi được phủ lên màu sơn vàng rực rỡ. Khung rèm cửa trắng viền ca rô xanh lục làm mềm đi những góc cạnh của bồn tắm. Những hình ảnh con vật ngộ nghĩnh vẽ trên tường cũng mang lại cảm giác sống động cho người sử dụng.
Hãy thu hẹp tiêu điểm trang trí khi thiết kế một không gian nhà vệ sinh nhỏ. Nên lấy một điểm nhấn trang trí làm chủ đạo, có thể là rèm cửa, vòi sen hoặc chiếc bình sứ trắng xanh nổi bật.
Gạch ốp
Nhà vệ sinh nhỏ nên chọn gạch ốp lát màu sáng để tạo cảm giác thoáng rộng. Có thể ốp gạch tường cao gần sát trần.
Có thể ốp gạch tường nhà vệ sinh cao gần sát trần. (Ảnh minh hoạ) Tránh sử dụng gạch có hoa văn rườm rà, tối màu, dễ gây bức bối và làm nhà vệ sinh có cảm giác hẹp đi. Màu sơn trần cũng nên chọn màu sáng để không gian không nặng nề.
Chiếu sáng
Đã qua thời việc bố trí ánh sáng trong nhà vệ sinh chỉ cần sáng đủ. Với xu hướng hiện đại hoá nội thất nhà vệ sinh ngày nay, hệ thống thiết bị chiếu sáng càng được quan tâm và hướng đến tiêu chí sáng đẹp.
Sáng rõ là tiêu chí đầu tiên. Ngoài nguồn sáng chung cho cả nhà vệ sinh, cần có đèn tại những khu vực cụ thể như bồn tắm, bồn rửa hoặc bàn trang điểm. Những nguồn sáng cục bộ này giúp người sử dụng có đủ ánh sáng cần thiết khi sử dụng.
Qua rồi thời nhà vệ sinh chỉ cần sáng đủ, với xu hướng hiện đại hoá nội thất thì cũng cần sáng đẹp. (Ảnh minh hoạ) Sáng đẹp cũng là yếu tố quan trọng. Những nguồn sáng hắt nhẹ dịu dàng được bố trí tại những góc khuất hoặc không gian dùng làm điểm nhấn sẽ mang đến cảm giác nhẹ nhàng, thư giãn như tại các spa.
Có thể sử dụng thêm các loại đèn khử mùi như bóng đèn compact dùng ozone để khử mùi cũng giúp cho không gian nhà vệ sinh vừa sáng vừa sạch.
Có nên xây nhà vệ sinh trong phòng ngủ hay không?
Với những nhà có diện tích xây dựng rộng, thường muốn tích hợp thêm một nhà vệ sinh trong phòng ngủ để tiện trong sinh hoạt thường ngày
" alt="Giải pháp thiết kế nhà vệ sinh trong nhà ống nhỏ hẹp" />Ảnh minh họa Luật sư tư vấn:
Trường hợp của gia đình bạn, mảnh đất là tài sản chung của bố mẹ bạn nên khi bố bạn mất, ½ mảnh đất đó sẽ là di sản của bố bạn để lại, mẹ bạn chỉ có quyền sử dụng đất đối với ½ mảnh đất còn lại.
Do bố bạn mất không để lại di chúc, di sản thừa kế sẽ được chia theo quy định pháp luật. Theo quy định tại Điều 651 Bộ Luật dân sự 2015 người thừa kế theo pháp luật, hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: 11 người con và mẹ của bạn, mọi người được hưởng phần di sản thừa kế bằng nhau. Bố bạn mất năm 1997, vẫn còn thời hiệu khởi kiện phân chia di sản thừa kế theo quy định pháp luật. Như vậy, các bạn có thể khởi kiện yêu cầu phân chia di sản thừa kế mà bố bạn để lại là ½ mảnh đất.
Ngoài ra, việc tặng cho đối với ½ thửa đất thuộc quyền sử dụng của mẹ bạn là do mẹ bạn quyết định.
Luật Hôn nhân gia đình 2014 tại Điều 66. Giải quyết tài sản của vợ chồng trong trường hợp một bên chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết
1. Khi một bên vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản.
2. Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
" alt="Mẹ chỉ chia thừa kế cho con trai" />
- ·Soi kèo góc PSV vs Arsenal, 3h00 ngày 5/3
- ·Tin bóng đá sáng 3
- ·Cách đăng ký nguyện vọng tăng khả năng vào lớp 10 công lập ở Hà Nội
- ·Xử lý hình sự khi nhặt được của rơi không trả lại người mất
- ·Siêu máy tính dự đoán Betis vs Real Madrid, 0h30 ngày 2/3
- ·Những sai lầm thường gặp về phong thuỷ khi đặt bếp
- ·VFF nhiệm kỳ 8: Thành công ngoài mong đợi
- ·Tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam đấu Vakifbank, 12h ngày 13/12
- ·Nhận định, soi kèo Nagoya Grampus vs Machida Zelvia, 12h00 ngày 2/3: Nỗi đau kéo dài
- ·Nữ sinh 18 tuổi trúng học bổng 4 Nhạc viện danh giá thế giới