- Bạn sẽ làm gì khi đột nhiên nhận được lời tỏ tình trong Ngày nói dối, bạn sẽ tin hay coi đó chỉ là một trò đùa?

 

Những lời nói dối vô duyên nhất trong ngày Cá tháng Tư" />

Bối rối nhận lời tỏ tình trong ngày Cá tháng tư

Công nghệ 2025-03-06 03:18:54 398

- Bạn sẽ làm gì khi đột nhiên nhận được lời tỏ tình trong Ngày nói dối,ốirốinhậnlờitỏtìnhtrongngàyCáthángtưbảng xếp hạng bóng đá thế giới bạn sẽ tin hay coi đó chỉ là một trò đùa?

 

Những lời nói dối vô duyên nhất trong ngày Cá tháng Tư
本文地址:http://cn.tour-time.com/html/10b199051.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Union Berlin vs Holstein Kiel, 21h30 ngày 2/3: Khách chìm sâu

BĐS cao cấp - nơi lưu trú an toàn

Thị trường BĐS những tháng đầu năm được ví như chiếc lò xo, bật tăng mạnh mẽ sau khi bị kìm nén bởi các đợt dịch, sức nén càng mạnh thì lực bật càng cao. Riêng phân khúc căn hộ cao cấp đã ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng.

Việc giãn cách xã hội đã tác động lớn đến tâm lý mua hoặc đầu tư (cho các chuyên gia nước ngoài thuê) của khách hàng trong dài hạn. Khách hàng mong muốn sống trong một môi trường xanh, đầy đủ các tiện ích, dịch vụ thiết yếu, được chăm sóc sức khỏe toàn diện, tận hưởng “tất cả trong một - all in one” ngay trong chính ngôi nhà của mình. 

BĐS cao cấp vẫn là nơi lưu trú an toàn, khó để xảy ra tình trạng mất thanh khoản và giảm giá. Vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện tại là nên tính chuyện lâu dài, chờ thời điểm chín muồi hay “đầu tư lướt sóng”. Đặc biệt, những nhà đầu tư chuyên nghiệp có xu hướng săn lùng các sản phẩm BĐS chất lượng của các tập đoàn nước ngoài, được đầu tư phát triển đồng bộ và bài bản. 

{keywords}
 Phân khúc căn hộ cao cấp được ghi nhận tăng trưởng ấn tượng (Nguồn: The Minato Residence)

Đánh giá về thị trường, theo các chuyên gia, BĐS đang có sự phân hóa rõ rệt. Đơn cử như khi BĐS nghỉ dưỡng gặp khó thì mô hình căn hộ cao cấp, đặc biệt là các sản phẩm được đầu tư trung và dài hạn bởi các tập đoàn nước ngoài vẫn dành được sự ưu tiên hàng đầu. Các nhà đầu tư lướt sóng ít tham gia vào thị trường này mà nhường chỗ cho những nhà đầu tư BĐS có tầm nhìn lâu dài. 

Phân khúc căn hộ cao cấp đã xuất hiện nhiều nhà đầu tư trẻ mới tham gia. Họ bước vào thị trường với tâm thế sẵn sàng và xác định đầu tư lâu năm.

“BĐS rất khó lường, phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô cũng như việc kiểm soát dịch bệnh. Thị trường giai đoạn này không thích hợp cho những ai ăn xổi”, một nhà đầu tư cho biết.

Theo các chuyên gia BĐS nhận định, đầu tư ngắn hạn thì dù thị trường ở thời điểm nào cũng thiếu bền vững, dễ rủi ro, thất bại theo kiểu "được ăn cả ngã về không". Còn về trung và dài hạn, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt, có dư địa lớn. Về yếu tố sinh lời thông qua giá trị, thị trường BĐS trong suốt nhiều năm qua, chưa có cuộc khủng hoảng nào mà bất động sản giảm giá.

The Minato Residence - điểm sáng thu hút đầu tư

Nếu Quảng Ninh được coi là “thủ phủ” của BĐS miền Bắc thì thị trường Hải Phòng lại là “mảnh đất mới nổi” đang mời gọi các nhà đầu tư khai phá. Những năm qua, địa ốc Hải Phòng được “để mắt” bởi tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, thu hút mạnh mẽ vốn FDI nước ngoài. Chính vì thế, ngay trong đại dịch, BĐS địa phương vẫn âm thầm tăng giá. 

Nằm trong cực tăng trưởng của tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, TP. Hải Phòng thu hút đông đảo các chuyên gia, lao động nước ngoài. Nhu cầu mua và thuê căn hộ cao cấp ngày một gia tăng khiến phân khúc này được nhiều nhà đầu tư săn lùng, để bảo toàn dòng vốn, gia tăng lợi nhuận. 

{keywords}
 Ảnh minh họa tầng sàn thương mại dự án The Minato Residence (Nguồn: The Minato Residence)

Hấp dẫn nhờ giá trị thực, hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, phong thủy, sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ cùng tiện ích hấp dẫn, dự án The Minato Residence được đánh giá là một trong những điểm sáng hút khách đầu tư chuyên nghiệp trong nước và nước ngoài.   

Theo đại diện chủ đầu tư -  Công ty TNHH Minato Vietnam, hiện tại, tòa CT2 của dự án được chào bán ở mức giá tốt và hấp dẫn, phương thức thanh toán linh hoạt cùng nhiều chính sách ưu đãi. The Minato Residence cũng là dự án độc đáo được chủ đầu tư phát triển theo tiêu chuẩn Nhật tại Hải Phòng, khó có thể tìm thấy phiên bản thứ 2. Đây là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư “xuống tiền” và kỳ vọng vào những tiềm năng tăng trưởng tại thị trường này. 

The Minato Residence - Trái tim Tokyo trong lòng thành phố Cảng

Kết tụ tinh hoa Nhật Bản, dự án The Minato Residence tạo ra phong cách sống riêng với hệ thống tiện ích nội - ngoại khu đẳng cấp. Dự án hứa hẹn mang đến đời sống thịnh vượng giữa lòng thành phố cảng Hải Phòng.

Doãn Phong

">

Cơ hội nào cho các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp nửa cuối năm 2021?

Tính đến thời điểm hiện tại, trong số các nhà cung cấp dịch vụ truyền hình ở Việt Nam đã có K+, SCTV, VTVcab, FPT Telecom, VTC, Viettel cung cấp dịch vụ truyền hình đa màn hình (OTT). K+ là đơn vị đầu tiên chính thức cung cấp và thu phí dịch vụ truyền hình OTT MyK+ Now mới vức phí tương đương gói dịch vụ truyền hình vệ tinh là 125.000 đồng/tháng. Còn SCTV, Viettel thử nghiệm thu phí dịch vụ OTT với mức phí khá thấp. SCTV đang cung cấp dịch vụ TVOD với mức phí 40.000 đồng/tháng. Viettel cũng có gói xem truyền hình di động với mức cước 29.000 đồng/tháng, thuê bao Viettel sẽ được miễn cước dịch vụ 3G khi xem dịch vụ truyền hình trên di động.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường mới nhất của Nielsen năm 2016, Việt Nam đang dẫn đầu xu hướng xem video trực tuyến mỗi tuần, với 92% người được hỏi nói rằng họ xem video trực tuyến hàng tuần. Điện thoại thông minh và máy tính bảng đang dần là 2 thiết bị được sử dụng nhiều nhất khi xem video trực tuyến. Những thể loại yêu thích của người Việt phải kể đến các nội dung như phim ảnh, ca nhạc, phim truyền hình nước ngoài, đến tin tức thời sự.

Theo đại diện SCTV, trước xu thế phát triển VOD (Video theo yêu cầu), SCTV đã phát triển hoàn thiện Hệ thống cung cấp dịch vụ VOD/OTT của riêng mình. Từ tháng 4/2016 đến cuối tháng 12/2016, SCTV đã triển khai hơn 10.000 thuê bao sử dụng dịch vụ VOD trên đầu thu Hybrid box, và đạt được hơn 500.000 lượt cài đặt ứng dụng di động SCTV Online (Android, iOS). Với sự đầu tư khá lớn vào nội dung, đưa ra chính sách kinh doanh phù hợp, chính sách hậu mãi tốt nên số lượng khách hàng đăng ký dịch vụ SCTV VOD/SCTV Online đang phát triển nhanh chóng.  

SCTV đang có chính sách miễn phí trải nghiệm gói “VOD cơ bản” khi khách hàng sử dụng gói cước trọn gói truyền hình kỹ thuật số và Internet SCTV. Ngoài ra, SCTV còn có thêm nhiều lựa chọn khác đáp ứng thị hiếu khách hàng yêu thích loại hình xem video theo yêu cầu này. Bên cạnh gói thuê bao hàng tháng SCTV SVOD có giá 40.000 đồng/tháng với kho nội dung được chọn lọc, dự kiến trong tháng 3/2017, SCTV sẽ ra mắt các gói “Phim nước ngoài đặc sắc” trên hệ thống SCTV-VOD. Hiện SCTV có chương trình khuyến mãi giảm 45% giá cước trong 12 tháng khi khách hàng đăng ký gói thuê bao tháng SCTV SVOD từ nay đến 31/3/2017. Theo đại diện SCTV, đa số người dùng đang xem gói VOD cơ bản miễn phí, tuy vậy bước đầu có một số ít người đã chi tiền để mua gói dịch vụ trả phí.

Viettel và K+ không tiết lộ số thuê bao và doanh thu dịch vụ truyền hình OTT, nhưng đại diện hai đơn vị này đều cho biết, trong giai đoạn đầu số lượng tải ứng dụng khá lớn; tuy  số thuê bao trả phí OTT chưa nhiều nhưng OTT có xu thế phát triển tốt và chắc chắn sẽ khởi sắc.

">

Truyền hình trả tiền đặt kỳ vọng tăng doanh thu nhờ OTT

Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs Leverkusen, 0h30 ngày 2/3: Nuôi tiếp hi vọng

Sau mỗi đợt dịch, giá nhà có xu hướng tăng cao

Năm 2020 Bình Dương bùng nổ nguồn cầu và cung, cũng là thời điểm giá BĐS liên tục “lập đỉnh”. Giá căn hộ có giai đoạn tăng lên 40 - 45 triệu đồng/m2.

{keywords}
Nhà đầu tư kỳ vọng khả năng sinh lời ở BĐS Bình Dương

Do nhiều yếu tố khách quan tác động, từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường Bình Dương bắt đầu ổn định trở lại. Theo DKRA Việt Nam, mức giá căn hộ sơ cấp trung bình hiện tại Bình Dương khoảng 36,8 triệu/m2. Nhiều chuyên gia cho rằng, đây là mức giá hấp dẫn cho cả người mua nhà và giới đầu tư.

Thực tế cũng cho thấy tỷ lệ % tăng giá của nhà đất Bình Dương tăng khá những năm gần đây. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, tỷ lệ tăng giá của Bình Dương từ quý IV/2020 - quý I/2021 đối với chung cư là 3,6%, đất nền là 11,8%. Đặc biệt, sau mỗi đợt dịch, giá lại cao hơn. So với cuối năm trước, giá đất nền đầu năm 2021 tại Dĩ An tăng 21%, tại Thủ Dầu Một tăng 19%.

{keywords}
 Phối cảnh ban công căn hộ với tầm nhìn thông thoáng của dự án SORA gardens II

Đó là lý do vì sao nhà đầu tư không ngừng kỳ vọng đối với khu vực này. Bất chấp mùa dịch, mức độ quan tâm đối với thị trường Bình Dương trong quý II/2021 tăng 23% so với quý I, cao hơn tất cả các tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An, Cần Thơ, Bình Phước…

Tính đến tháng 6/2021, Bình Dương đạt tổng số vốn đăng ký đầu tư 36,5 tỷ USD, giữ vững vị trí top 3 đầu tàu vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Vì vậy, nơi đây đã thu hút hàng chục nghìn người nước ngoài về sống và làm việc. Phân khúc khách hàng này có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư chất lượng, gần nơi làm việc để thuận tiện di chuyển, đồng thời đáp ứng tiêu chí không gian sống xanh - sạch - an toàn và đầy đủ các tiện ích tại chỗ.

Lợi thế vị trí, chất lượng Nhật Bản giúp tài sản tăng trưởng ổn định

Những thuận lợi trên là cơ hội cho các dự án nhà ở gần khu công nghiệp lớn như Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát… có thể sinh lời ổn định nhờ cho thuê lâu dài với mức giá cao. Đơn cử, dự án SORA gardens II được bảo chứng bởi tập đoàn Tokyu - đơn vị phát triển đô thị với hơn 100 năm kinh nghiệm từ Nhật Bản.

Tại Việt Nam, Tập đoàn Tokyu đã hợp tác với Tổng Công ty Becamex IDC lập liên doanh Becamex Tokyu. Becamex Tokyu là chủ đầu tư khu đô thị cao cấp Tokyu Garden City nổi tiếng tại Thành phố mới Bình Dương. Mười năm qua, đơn vị này đã phát triển hàng loạt thương hiệu nhà ở chất lượng Nhật Bản như: MIDORI PARK The VIEW; SORA gardens I, II; nhà phố HARUKA.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Vị trí đắc địa ngay cửa ngõ thành phố mới, cùng uy tín chất lượng Nhật Bản đã giúp hơn 85% số lượng căn hộ SORA gardens II được hấp thụ nhanh chóng. Đáng chú ý, dù giá vật liệu xây dựng tăng hơn 40% nhưng chủ đầu tư vẫn giữ đúng cam kết về chất lượng và tiến độ công trình. Với giá từ 31 triệu đồng/m2, đây là dự án có mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp đang chào bán trên thị trường”.  

{keywords}
 Phối cảnh không gian BBQ - nơi giao lưu, kết bạn lý tưởng

SORA gardens II là dự án căn hộ hạng sang đầu tiên của Tập đoàn Tokyu áp dụng công nghệ nhà thông minh Smart Home, giúp cư dân điều khiển công năng của ngôi nhà dễ dàng. Với hệ thống thang máy phân tầng có cấp độ bảo mật cao, chỉ cư dân mới có thể đi đúng vào tầng căn hộ của mình, đảm bảo về an ninh và riêng tư.

Theo đại diện chủ đầu tư, thiết kế hình chữ X của tòa nhà mở ra góc nhìn rộng đón ánh sáng và gió tự nhiên cho căn hộ. Đặc biệt, hệ thống phòng tập gym, khu vui chơi, BBQ ngoài trời… tại tầng 4 sẽ mang đến cho cư dân một không gian thư giãn riêng tư và an toàn.

{keywords}
Sảnh đón khách sang trọng - giá trị cộng thêm tinh tế cho cư dân

Đại diện chủ đầu tư cũng cho biết, nằm kế bên dự án trung tâm thương mại lớn trong khu vực, dự án SORA gardens II sở hữu lợi thế đầu tư cho thuê và là tài sản tăng trưởng bền vững, với tỷ suất sinh lời bình quân cho thuê căn hộ dự kiến tại SORA gardens II đạt 7,5 - 8%, cao hơn mức 5 - 6% tại thị trường TP.HCM. Dự án đã hoàn thành và chỉ còn một số căn cuối cùng ưu đãi tặng bộ 3 máy lạnh Daikin cho khách hàng sở hữu căn hộ ngay từ hôm nay.

Thanh Lộc

">

Bất động sản Bình Dương tăng trưởng sau mỗi làn sóng dịch Covid

Phần đầu xe bị hư hại nặng sau cú va chạm (Ảnh: Indian Express)

Cụ thể, sau khi hoàn tất việc mua chiếc Ferrari tại đại lý, chủ nhân đã lái chiếc siêu xe về nhà. Tuy nhiên, khi chỉ mới chi chuyển được hơn 3 km, anh ta bất ngờ mất lái và đâm thẳng vào hàng rào chắn gần đó. Cú va chạm mạnh khiến chiếc Ferrari “xấu số” bị hư hại khá nặng với phần đầu xe bị “toác ra” và cụm đèn pha bị vỡ hoàn toàn.

Qua điều tra ban đầu, nguyên nhân của vụ tai nạn kể trên là do chủ xe chưa quen với việc “cầm cương” siêu ngựa Ferrari với tốc độ kinh người. Tuy nhiên, may mắn là ngoài chiếc Ferrari bị hư hại thì không có bất kì thiệt hại vào về người trong vụ va chạm này.

Bên dưới bài đăng, nhiều người cho rằng đây quả thực là một bài học “xương máu” dành cho chủ xe. Thêm vào đó, cũng có ý kiến tỏ ra khó hiểu khi nhiều người có thể tự tin lái một chiếc siêu xe Ferrari mà không lường trước được những hậu quả có thể xảy ra. Hiện thông tin xoay quanh vụ tai nạn này vẫn đang là chủ đề hot trên các diễn đàn mạng.

Theo Indian Express

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

">

Siêu xe Ferrari mới “bóc tem” đã toác đầu vì ông chủ lái non

友情链接