Ba nhân viên văn phòng tại một trung tâm mua sắm ở Bắc Kinh, Trung Quốc đã thoát chết kỳ diệu sau khi một chiếc Land Cruiser lao thẳng từ gara vào phòng làm việc của họ.

Ông Trump cảnh báo 'xung đột lớn với Triều Tiên'" />

Xế hộp từ gara húc thẳng vào phòng làm việc

Kinh doanh 2025-04-10 06:32:07 5

Ba nhân viên văn phòng tại một trung tâm mua sắm ở Bắc Kinh,ếhộptừgarahúcthẳngvàophònglàmviệgiai duc Trung Quốc đã thoát chết kỳ diệu sau khi một chiếc Land Cruiser lao thẳng từ gara vào phòng làm việc của họ.

Ông Trump cảnh báo 'xung đột lớn với Triều Tiên'
本文地址:http://cn.tour-time.com/html/133e799567.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Moreland City vs Bulleen Lions, 17h00 ngày 8/4: Khách đáng tin

Nút thắt thị trường

Ngày 15/9, Văn phòng Chính phủ có văn bản truyền đạt ý kiến của Thủ tướng giao Bộ Kế hoạch & Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các bộ liên quan nghiên cứu, đánh giá kỹ tác động, hoàn thiện hồ sơ đề nghị sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư, báo cáo Chính phủ xem xét quyết định.

Trao đổi về việc sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư luật sư Đoàn Trọng Bằng, Giám đốc Công ty Luật Black&White cho biết, theo báo cáo gửi Chính phủ ngày 29/9 của Bộ Tư pháp nội dung đề xuất sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư đang có hai hướng:

Một là, theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và đầu tư trên cơ sở tiếp thu ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung quy định này theo hướng các doanh nghiệp chỉ cần sở hữu quỹ đất ở hoặc các loại đất khác “phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai” sẽ được lựa chọn là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

{keywords}
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, BĐS không xin Chính phủ hỗ trợ tiền mà chỉ xin Nhà nước tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật

Hai là, Bộ Tư pháp đề xuất sửa đổi theo hướng doanh nghiệp cần sở hữu quỹ đất ở hợp pháp hoặc các loại đất khác “phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai”.

Theo luật sư Bằng, thực tiễn, số ít các nhà đầu tư khi thực hiện dự án nhà ở thương mại mới có quyền sử dụng đất ở hợp pháp để đầu tư xây dựng dự án bởi hầu hết các dự án khu đô thị lớn thường cách xa trung tâm nơi chỉ có các loại đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở).

“Nếu điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư được sửa đổi theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và đầu tư doanh nghiệp chỉ cần sở hữu quỹ đất “phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” thì vừa giải quyết được vấn đề quản lý nhà nước là quản lý đất đai theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đồng thời tháo gỡ được  khó khăn cho các nhà đầu tư muốn thực hiện dự án nhà ở thương mại mà chỉ có loại đất khác không có đất ở” – luật sư Bằng đánh giá.

Cũng theo luật sư việc sửa đổi theo đề xuất trên còn giúp tăng nguồn cung nhà ở thương mại cho người dân, góp phần giảm giá nhà đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế trong nước và thế giới bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid 19; tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước và khai thác được nguồn lực đất đai: có nhiều dự án sẽ được triển khai hơn nguồn thu của ngân sách sẽ tăng thêm thông qua việc thu tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp.

Trong khi đó, trường hợp sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư theo hướng của Bộ Tư pháp tại báo cáo gửi Chính phủ ngày 29/9/2021 bổ sung nội dung: “đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở”, luật sư cho rằng dễ gây hiểu lầm là nhà đầu tư phải chuyển đổi mục đích sử dụng của 100% quyền sử dụng đất thành đất ở mới được lựa chọn là chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại.

“Theo quy định của pháp luật về đất đai để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở thì nhà đầu tư phải là chủ đầu tư và cần phải thực hiện rất nhiều thủ tục theo quy định của pháp luật về Đầu tư, Quy hoạch, Xây dựng, Môi trường trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như: Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Báo cáo đánh giá tác động môi trường, Lập và thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng……..

Như vậy sẽ lặp lại vướng mắc về công tác chuẩn bị đầu tư cho các nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại trong gần 1 năm theo quy định của Nghị định 30/2021/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn Luật Nhà ở với quy định là nhà đầu tư phải có đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở” – luật sư phân tích.

Sửa luật, kéo giảm giá nhà

Theo Giám đốc Công ty Luật Black&White, việc sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư theo hướng đề xuất của 3 Bộ Tài Nguyên và môi trường, Xây dựng, Kế hoạch và đầu tư là nhà đầu tư có “đất ở hợp pháp hoặc các loại đất khác phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai” là phù hợp và tháo gỡ được vướng mắc cho các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở thương mại.

“Việc sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư theo hướng nêu trên là một sửa đổi rất quan trọng đối với các nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư, khai thác được tối đa nguồn lực đất đai, đồng thời tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, góp phần vào việc giảm giá nhà ở trong thời gian tới” – luật sư Bằng nói.

Đặt ra ý kiến quan ngại cho rằng việc sửa đổi, bổ sung điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư mở rộng thêm việc công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đối với các trường hợp nhà đầu tư có 100% đất nông nghiệp, hoặc có 100% đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, thì sẽ dẫn đến làm thất thu ngân sách nhà nước, làm thất thoát tài sản công và nguồn lực từ đất đai. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho hay, quan ngại này không có cơ sở, mà chính việc chậm sửa đổi, bổ sung điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư mới là tác nhân làm sụt giảm nguồn cung dự án nhà ở thương mại dẫn đến làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước, làm chậm việc đưa đất vào sử dụng gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Số liệu của HoREA cũng cho thấy các dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM hiện nay gồm 3 nhóm. Nhóm 1 là các dự án có 100% đất ở chiếm số lượng rất ít, không quá 5% tổng số dự án nhà ở thương mại.

Nhóm 2 là các dự án có đất ở và các loại đất khác chiếm khoảng 80% tổng số dự án nhà ở thương mại.

Nhóm 3 là các dự án có đất nông nghiệp hoặc có đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thường có quy mô diện tích lớn, chiếm khoảng 10% tổng số dự án nhà ở thương mại.

Vì vậy, theo Hiệp hội việc sửa đổi quy định của Luật đầu tư năm 2020 thời gian tới sẽ "cởi trói" cho hàng trăm dự án nhà ở thương mại đang bị ách tắc trên cả nước.  

Hiện các bộ, ngành liên quan đều đã có công văn nêu ý kiến về việc sửa đổi, bổ sung Điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư. Thị trường BĐS đang trông chờ việc sửa đổi sẽ được Bộ Tư pháp trình Chính phủ trong thời gian tới.

Huỳnh Anh

Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật, cò đất hết cửa náo loạn thổi giá ăn chênh

Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật, cò đất hết cửa náo loạn thổi giá ăn chênh

Theo Bộ Xây dựng hiện có không ít môi giới bất động sản yếu kém về chuyên môn, đạo đức làm ăn “chụp giật”, gây thiệt hại cho khách hàng khi tư vấn không đúng, thậm chí còn lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn “sốt ảo”.

">

Chờ sửa luật Đầu tư gỡ vướng hàng trăm dự án bất động sản

Chiều 3/5 (theo giờ địa phương), nhà báo Fabrizio Romano tiết lộ về quá trình đàm phán giữa Real Madridvới Jude Bellingham, thương vụ chuyển nhượng được nhắc đến rất nhiều trong vài tháng qua.

"Real Madrid đang tiến tới hoàn tất thỏa thuận ký hợp đồng với Jude Bellingham! Cuộc nói chuyện hiện đang tiến triển rất tốt", chuyên gia chuyển nhượng người Italy đưa tin trên mạng xã hội.

Bellingham chuẩn bị gia nhập Real Madrid

Theo Romano, các điều khoản cá nhân gần như đã được thông qua, khi Bellingham bị thuyết phục bởi dự án bóng đámà Real Madrid đưa ra với anh sau nhiều lần gặp gỡ.

Đạo diễn thương vụ này là Juni Calafat - hiện giữ chức trưởng nhóm tuyển trạch viên của Real Madrid.

Calafat mang quốc tịch Brazil, làm việc với Real Madrid từ mùa giải 2013-14, thời điểm bắt đầu kỷ nguyên Carlo Ancelotti và giành Champions League.

Trong quá trình chuẩn bị cho mùa giải 2017-18, Calafat được thăng chức lên làm trưởng bộ phận tuyển trạch của Real Madrid. Ông đứng sau những vụ mua cầu thủ trẻ nổi tiếng như Vinicius Junior và Rodrigo Goes - trụ cột trên hàng công hiện nay.

Cũng chính Calafat giúp Real Madrid vượt qua nhiều đối thủ lớn, nổi bật là kình địch Barcelona, để chiêu mộ viên ngọc Endrick Felipe - người sẽ đến Bernabeu mùa hè năm sau khi đủ 18 tuổi.

Giờ đây, chuyên gia 50 tuổi người Brazil chuẩn bị kéo Bellinghamvề sân Bernabeu để hoàn tất bộ khung trẻ xuất sắc cho Real Madrid.

Calafat đang chuẩn bị cho cuộc gặp tiếp theo với Bellingham cũng như Borussia Dortmund để dứt điểm mọi điều khoản với CLB bóng đá Đức.

Theo Fabrizio Romano, Liverpool đã rút khỏi cuộc đua giành Bellingham hồi tháng trước, trong khi PSG và MU chưa bao giờ đưa ra bất kỳ lời đề nghị chính thức nào.

Man City rất quan tâm đến ngôi sao trẻ người Anh, nhưng đội chủ sân Etihad cảm thấy khó khó đạt được tiếng nói chung với Bellingham, người đang ở rất gần Real Madrid.

Bellingham được Transfermarkt định giá 120 triệu euro, ngang với Vinicius, chỉ sau Kylian Mbappe (180 triệu euro) và Erling Haaland (170).

Xem ngay những tin chuyển nhượng mới nhất tại đây!

Real Madrid thua muối mặt, giương cờ trắng với Barca

Real Madrid thua muối mặt, giương cờ trắng với Barca

Việc cất giữ một số trụ cột, trong khi Carvajal dính thẻ đỏ khiến Real Madrid nhận thất bại muối mặt 0-2 trên sân Sociedad ở vòng 33 La Liga. "Kền kền trắng" gần như hết cơ hội cạnh tranh ngôi vô địch với Barca.">

Real Madrid sắp mua được Jude Bellingham

Nhận định, soi kèo Araz Nakhchivan vs Sumqayit FK, 21h00 ngày 7/4: Không hề dễ nhằn

2023 11 03t140745z 913628628 rc2q54arqgt.jpg
Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken. Ảnh: Reuters

Trước đó 1 ngày, Ngoại trưởng Blinken đã gặp mặt Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu. Tại đây, ông Blinken kêu gọi Tel Aviv tạm thời ngừng bắn vì mục đích nhân đạo. Tuy vậy, ông Netanyahu nói sẽ không ngừng bắn cho tới khi Hamas trả tự do cho toàn bộ con tin.

Tổng Thư ký LHQ kêu gọi ngừng bắn

Theo CNN, trong ngày 4/11, Tổng Thư ký Antonio Guterres đã lên tiếng về việc quân đội Israel tập kích một xe cứu thương ở Dải Gaza. Vụ việc khiến 15 người thiệt mạng và hơn 60 người khác bị thương.

"Tình hình nhân đạo ở Dải Gaza thật khủng khiếp. Tôi kinh hoàng trước vụ tấn công nhắm vào đoàn xe cứu thương trước bệnh viện Al Shifa", ông Guterres nói.

679d66e4 c044 47f5 ae8d 2f68958e35d2.jpg
Xe cứu thương ở Gaza bị trúng tên lửa của Israel. Ảnh: Reuters

Theo ông Guterres, các bệnh viện ở Gaza gần như đã cạn kiệt thực phẩm, nước uống, thuốc men và nhiên liệu. Nơi trú ẩn của LHQ tại Gaza đang hoạt động gấp 4 lần công suất tối đa, và cũng phải đối mặt với các cuộc bắn phá.

Tổng Thư ký LHQ nhấn mạnh, ông không quên các vụ tấn công của Hamas, nhưng đề nghị Israel dừng việc bao vây và gây hại cho dân thường ở Dải Gaza. Ông Guterres cũng kêu gọi các bên ngừng bắn, đồng thời trả tự do cho các con tin.

Hezbollah đòi Mỹ chặn tấn công vào Gaza, Israel thừa nhận tập kích xe cứu thươngThủ lĩnh nhóm vũ trang Hezbollah của Lebanon cảnh báo, nếu Mỹ không chấm dứt chiến dịch tấn công của Israel vào Dải Gaza, cuộc khủng hoảng hiện tại sẽ trở thành xung đột lan rộng khắp khu vực.">

Mỹ và các nước Ả Rập bàn về tình hình ở Gaza, LHQ kêu gọi Israel

Hai đội nhập cuộc với những pha ăn miếng trả miếng
Lối chơi của Chelsea chưa mấy sáng sủa dưới thời Lampard
Phút 37, Brentford bất ngờ mở tỷ số sau pha đốt lưới nhà của Azpilicueta
Brentford nhận quà từ đối thủ
Sang hiệp hai, Aubameyang được tung vào nhằm mang đến sự khác biệt
Thiago Silva cố gắng ghi bàn từ các tình huống không chiến
Phút 78, Mbeumo lẻn xuống đánh bại Kepa nhân đôi cách biệt
Bàn thắng cũng chấm dứt hy vọng có điểm của Chelsea
Nỗi thất vọng của Thiago Silva
Kante lực bất tòng tâm
Lampard thất thần trong khu kỹ thuật
Brentford giành chiến thắng thuyết phục
Chelsea thua 5 trận liên tiếp kể từ ngày Lampard lên nắm quyền
Kết quả loạt trận rạng sáng 27/4
26/04/2023 01:30:00Wolves 2 - 0 Crystal Palace
26/04/2023 01:45:00Aston Villa 1 - 0 Fulham
26/04/2023 02:00:00Leeds 1 - 1 Leicester
27/04/2023 01:30:00Nottingham Forest 3 - 1 Brighton
27/04/2023 01:45:00West Ham 1 - 2 Liverpool
27/04/2023 01:45:00Chelsea 0 - 2 Brentford
27/04/2023 02:00:00Manchester City 4 - 1 Arsenal
Bảng xếp hạng Ngoại hạng Anh 2022-23
STTĐộiTrậnTHBHSĐiểm
1Arsenal3323644075
2Manchester City3123445373
3Newcastle31161142959
4Manchester United301857959
5Aston Villa3316611554
6Liverpool3215892253
7Tottenham3216511753
8Brighton3014791549
9Brentford3311148747
10Fulham3213613145
11Chelsea3210913-539
12Crystal Palace3391014-1137
13Wolves3310716-1537
14West Ham329716-934
15Bournemouth329617-3233
16Leeds337917-2130
17Nottingham Forest337917-3130
18Leicester338520-1329
19Everton3261016-2228
20Southampton326620-2924
">

Kết quả Chelsea 0

友情链接