Thế  nhưng, ghi nhận ở thời điểm hiện này, khi dự án chính thức khởi công, bất động sản “ăn theo” dự án lại rơi vào cảnh đìu hiu. Thậm chí nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ vẫn không có thanh khoản. 

Chị Minh Thuỳ (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, đầu năm 2022, gia đình chị mua một lô đất mặt đường Tây Thăng Long thuộc xã Tân Hội, huyện Đan Phượng để “đón đầu” Vành đai 4 với giá 75 triệu đồng/m2. Nhưng chỉ vài tháng sau thị trường địa ốc rơi vào cảnh trầm lắng. Giữa năm 2022, bất động sản “ăn theo” đường Vành đai 4 cũng rơi vào tình trạng ảm đạm.

“Rao bán lô đất suốt 1 năm qua, chấp nhận giảm giá 10 triệu đồng/m2 nhưng tôi vẫn chưa thể thoát hàng. Vừa qua, dự án chính thức khởi công, nhiều nhà đầu tư hy vọng sẽ tạo lực đẩy cho thị trường quanh dự án được sôi động hơn song làn sóng cắt lỗ cục bộ vẫn diễn ra, thanh khoản ở khu vực này vẫn èo uột” – chị Thuỳ cho biết.

Trên các trang rao bán nhà đất, thông tin các nhà đầu tư rao bán cắt lỗ đất nền khu vực Vành đai 4 xuất hiện ngày càng nhiều.

Ghi nhận của PV VietNamNettại huyện Mê Linh, một số lô đất ven quốc lộ 23 tại xã Đại Thịnh hiện đang được chào 35 - 45 triệu đồng/m2. Theo môi giới khu vực này, giá hiện nay giảm 10 – 15 triệu đồng/m2 so với thời điểm cuối năm 2021.

Khu vực Yên Nghĩa (Hà Đông), những vị trí hưởng lợi từ đường Vành đai 4 cũng chứng kiến mức giảm đáng kể khi giá đất từ mức dao động 72 triệu đồng/m2 nay xuống khoảng 62 triệu đồng/m2. 

Một căn liền kề khu vực này có diện tích 100m2 được rao bán 9,5 tỷ đồng vào năm ngoái, hiện chủ nhà giảm còn 8 tỷ đồng.

“Ăn theo” Vành đai 4, giá đất nền ở các xã Bích Hòa, Cự Khê, Bình Minh, Tam Hưng, Mỹ Hưng… huyện Thanh Oai từng tăng chóng mặt, có nơi tăng gấp đôi thì nay cũng giảm mạnh. 

Tại huyện Hoài Đức, Sóc Sơn giá nhà đất tại các khu vực có đường vành đai 4 - Vùng Thủ đô chạy qua cũng giảm khoảng 15-20%. Chỉ một số lô đất nằm ở mặt đường khu vực trung tâm mức giảm không đáng kể, đi ngang so với trước đó.

Nhà đầu tư có nên xuống tiền? 

Ông Nguyễn Sơn, một môi giới chuyên về bất động sản vùng ven Hà Nội đánh giá, với thông tin khởi công các nút giao đường Vành đai 4, nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng thị trường sẽ hồi sức.

Người dân có tiền đền bù có thể sẽ có xu hướng bỏ tiền ra mua đất để giữ. Tuy nhiên, ông Sơn cho rằng, thời điểm này việc tăng giá hay có “sóng” mạnh khó xảy ra. 

“Nhiều khu vực “ăn theo” dự án Vành đai 4 đã tăng nóng từ cả năm trước. Hiện thị trường bất động sản vẫn khá trầm lắng nên dù có thông tin chính thức khởi công nhưng sóng rao bán, cắt lỗ vẫn tiếp tục diễn ra. Thậm chí có dấu hiệu lan rộng hơn song gần như không có thanh khoản", ông Sơn cho hay và hy vọng, bất động sản nằm ở khu vực dân cư, nơi đang có sự thay đổi về hạ tầng, giá sẽ tăng lên trong thời gian tới.

Ông Đăng Duy – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Thanh Oai nhìn nhận, biến động giá đất hiện nay chịu tác động bởi nhiều lý do, như sự bùng nổ hạ tầng, công bố quy hoạch, hình thành các dự án mới, chỉnh trang đô thị, đầu cơ tích trữ đất đai…

Ông Duy chỉ ra, những cơn sốt đất trong thời gian qua diễn ra ở những khu vực có thông tin quy hoạch hay đang triển khai đầu tư hạ tầng. Tuy nhiên, tình trạng này qua nhanh khiến nhiều nhà đầu tư “mắc cạn”.

“Đầu tư “ăn” theo quy hoạch hạ tầng là cách đầu tư được ưa chuộng lâu nay bởi lợi ích mà nó mang lại rất lớn. Dù vậy, đối với dự án Vành đai 4, câu chuyện sốt đất không còn “ăn” theo hạ tầng là bức tranh chung của thị trường bất động sản hiện nay. Nhà đầu tư cần cân nhắc, nhất là khi sử dụng đòn bẩy tài chính bởi không phải nhà đầu tư nào cũng đủ sức “ăn” theo” – ông Duy nhận định. 

Sự kiện Tour Championship cũng đánh dấu chặng quyết định danh hiệu FedEx Cup.

Nhà vô địch ở East Lake được tìm ra vào Chủ nhật. FedEx Cup chi 75 triệu USD để trả thưởng cho cuộc đua tính điểm cả mùa giải.

Những người lọt vào top 150 bảng xếp hạng FedEx Cupđều được nhận thưởng, với mức tối thiểu 85.000 USD.

Chỉ 30 tay golf có điểm cao nhất, tính đến hết sự kiện BMW Championship, được tham dự Tour Championship để tìm ra nhà vô địch của mùa giải.

FedEx Cup công bố tiền thưởng cho nhà vô địch năm nay là 18 triệu USD.

Á quân ở Tour Championship nhận 6,5 triệu euro; xếp thứ 3 có tiền thưởng 5 triệu USD.

Các vị trí còn lại trong top 10, tính từ hạng 4 trở xuống, lần lượt nhận 4; 3; 2,5; 2; 1,5; 1,25 và 1 triệu USD.

Đây là tiền thưởng cho FedEx Cup mà không phải PGA Tour. Vì thế, thu nhập của các VĐV chiến thắng tại Atlanta tuần này không được tính vào sự nghiệp chung.

Nhiều huyền thoại đánh giá việc thương mại hóa môn golfđang tạo nên các khoản tiền thưởng khổng lồ.

Trong toàn bộ sự nghiệp, hai huyền thoại Jack Nicklaus và Arnold Palmer - những người chiến thắng 25 giải đấu major và 135 danh hiệu PGA Tour, kiếm được hơn 7,5 triệu USD (chính xác là 7.595.888 USD).

Chỉ riêng trong tuần này, sự khác biệt giữa vị trí thứ nhất và thứ hai đã nhiều hơn thế (11,5 triệu đô la).

Rory McIlroy là nhà vô địch FedEx Cup năm ngoái. Anh cũng đang cùng Tiger Woods chia sẻ kỷ lục 3 lần vô địch Tour Championship.

Theo quy định, Scottie Scheffler dẫn đầu bảng điểm FedEx Cup nên bước vào sân East Lake với lợi điểm -10. Viktor Hovland, nhà vô địch BMW Championship, có lợi điểm -8. ĐKVĐ McIlroy xếp thứ 3 với điểm nhập cuộc -7.

Jon Rahm (-6) và Lucas Glover (-5) lần lượt đứng sau. Các vị trí còn lại trong top 10 có điểm nhập cuộc -4. Hạng 11-15 lợi thế -3. Các vị trí 16-20 và 21-25 lần lượt có điểm nhập cuộc -2 và -1.

Viktor Hovland vô địch BMW Championship

Còn theo hãng thông tấn Tass, chuyến bay của ông Lavrov từ Moscow tới Mỹ đi qua tuyến đường phía bắc, và kéo dài 12 giờ 45 phút.

Các nhà báo Nga đi cùng ông Lavrov đã nhận được thị thực Mỹ, và không bị hạn chế đi lại như trường hợp hồi tháng 9/2023 trong phiên họp của Đại hội đồng LHQ. Theo phóng viên của TASS, tất cả đại diện truyền thông Nga đều được cấp thị thực nhà báo loại I nhập cảnh một lần trước khi khởi hành. Thị thực này có giá trị đến tháng 4.

Lần gần nhất ông Lavrov đến New York là vào tháng 9/2023 để tham dự Tuần lễ cấp cao của Đại hội đồng LHQ. 

>> Xem thêm tin thời sự thế giới trên báo VietNamNet

Ngoại trưởng Nga tiết lộ gần 30 nước muốn gia nhập BRICS