(Dân trí) - Những tháng cuối năm, thị trường phía Đông Hà Nội sôi động hơn khi giới đầu tư quan tâm phân khu San Hô - Vinhomes Ocean Park 2. Chính sách ưu đãi là nguyên nhân khiến cuộc đua sở hữu ngày càng nóng.

Nhà đầu tư chuyển từ "phòng thủ"sang "tấn công"

Bức tranh của thị trường bất động sản liên tục được bổ sung thêm những gam màu sáng trong nửa cuối năm nay. 9 tháng qua, số doanh nghiệp trong lĩnh vực quay trở lại hoạt động đã tăng gần 40% so với năm ngoái. Quý III có 10.400 giao dịch thành công, cao hơn 80% so với cùng kỳ 2023. Tính chung cả 3 quý đầu năm, con số này tăng tới 250%.

Những tín hiệu này cho thấy nhà đầu tư và khách hàng chuyển trạng thái từ "phòng thủ" sang "tấn công".

"Theo khảo sát của chúng tôi, niềm tin của khách hàng có xu hướng tiếp tục cải thiện hơn sau giai đoạn dài trong trạng thái thăm dò và quan sát. Tỷ lệ hấp thụ kỳ vọng cải thiện tích cực hơn từ quý IV khi nguồn cung và niềm tin thị trường tốt hơn", ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế Tài chính Bất động sản DXS, nhận định.

Nhiều chuyên gia cũng tin tưởng, tỷ lệ chốt đơn có thể tăng khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có thêm độ ngấm trong thực tế, mở rộng hành lang để chủ đầu tư bung hàng. Cơ hội sở hữu sản phẩm chất lượng cũng dễ dàng hơn nhờ mặt bằng lãi suất thấp.

Lực cầu trong mùa giao dịch cuối năm cũng được kích thích từ cuộc đua chính sách bán hàng đang được các chủ đầu tư thực hiện. Trong đó, phân khu San Hô - Vinhomes Ocean Park 2 có mức ưu đãi ở thị trường phía Đông Thủ đô.

Những lợi thế của giỏ hàng San Hô 

Chủ đầu tư Vinhomes đưa ra chương trình "Hỗ trợ về ở sớm" với quỹ căn đã hoàn thiện cơ bản tại phân khu San Hô. Theo đó, khách hàng về ở hay kinh doanh sớm trước Tết Âm lịch (muộn nhất ngày 24/1/2025) hưởng ưu đãi lên tới 19% giá bán/thuê.

Chương trình "Cam kết tiền thuê" với quỹ căn đã hoàn thiện cơ bản lên tới 18% giá trị đầu tư trong 3 năm, tương đương 6%/năm/giá bán. 

Tại phân khu San Hô, trong tháng 11, chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0%, kéo dài trong 24 tháng, giúp người mua tính toán phương án tài chính, đồng thời, tối ưu hóa dòng tiền sẵn có.

Cùng với đó là các ưu đãi, như mức 10,5% dành cho người thanh toán sớm trong vòng 15 ngày từ ngày ký hợp đồng mua bán và ưu đãi lãi suất 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm. Khách hàng cũng có cơ hội nhận được quà tặng là 1 chiếc ô tô điện VF3 (dành cho 100 căn đầu tiên)…

Ngoài trợ lực tài chính, cam kết của chủ đầu tư, giỏ hàng San Hô còn nhận cú hích gia tăng giá trị từ hạ tầng khu vực. Thông qua các tuyến đường huyết mạch trong lòng đại đô thị, cư dân kết nối với công trình giao thông trọng điểm. Đường Vành đai 4 đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, khi hoàn thành sẽ rút ngắn thêm khoảng cách từ phân khu vào trung tâm Hà Nội hay tới các tỉnh, thành lân cận.

Trong nội khu, chỉ vài bước chân, cư dân đã có thể tới VinWonders Wave Park, các tâm điểm giao thương sầm uất như K-Town, Little Hong Kong, Quảng trường Kinh đô ánh sáng và tới đây là Vincom Mega Mall Ocean City.

Từ nay đến cuối năm, hàng loạt sự kiện vui chơi - giải trí diễn ra tại Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean City nói chung, như Chợ phiên tại Quảng trường Kinh đô Ánh sáng, Đại tiệc Sparkling tại Little Hongkong, giải chạy Santa's Home Run, Đại nhạc hội mừng sinh nhật Vincom 20, cuộc thi thiết kế, trình diễn đèn lồng quốc tế lần đầu tiên được tổ chức,…. hứa hẹn mang về dòng khách khổng lồ cho phân khu San Hô.

Những tiện ích là nhân tố quan trọng tạo nên giá trị đa năng "Ở tiện nghi - Kinh doanh sầm uất - Sinh lời trọn đời" cho San Hô.

Ngày 24/12, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có quyết định thành lập Hội đồng chức danh Giáo sư Nhà nước nhiệm kỳ 2018 - 2023.

Cùng trong quyết định này, Thủ tướng cũng bổ nhiệm các thành viên giữ chức vụ chủ tịch, phó chủ tịch của Hội đồng.

Cụ thể, bổ nhiệm GS.TS Phùng Xuân Nhạ , Bộ trưởng GD-ĐT giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng.

Bộ trưởng Bộ GD-ĐT được bổ nhiệm giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng chức danh giáo sư nhà nước nhiệm kỳ 2018-2023. Ảnh: Thanh Hùng.

GS.TS.VS Châu Văn Minh, Chủ tịch Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam giữ chức vụ Phó chủ tịch Hội đồng, phụ trách nhóm ngành khoa học tự nhiên, kỹ thuật và công nghệ.

GS.TS Nguyễn Quang Thuấn, Chủ tịch Viện Hàn lâm Khoa học Xã hội Việt Nam giữ chức vụ Phó Chủ tịch Hội đồng, phụ trách nhóm ngành khoa học xã hội và nhân văn, nghệ thuật, thể dục thể thao.

Hội đồng Chức danh Giáo sư Nhà nước do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ GD-ĐT, có trách nhiệm xét công nhận, bổ nhiệm hoặc hủy bỏ công nhận đạt tiêu chuẩn chức danh giáo sư, phó giáo sư.

Thủ tướng cũng giao Bộ trưởng Bộ GD&ĐT, Chủ tịch Hội đồng quyết định bổ nhiệm các ủy viên Hội đồng và xem xét điều chỉnh, bổ sung thường xuyên hàng năm theo quy định.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 24/12/2018.

Thanh Hùng

Bộ trưởng Phùng Xuân Nhạ: “Tôi rất buồn khi có hiện tượng giáo viên vi phạm”

Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Phùng Xuân Nhạ chia sẻ quan điểm về vụ việc cô giáo bảo học sinh tát bạn tại buổi tiếp xúc cử tri tại huyện Hoài Ân, tỉnh Bình Định sáng nay, 28/11.

(Dân trí) - Việc Ukraine phản đối lời kêu gọi của phương Tây về việc hạ độ tuổi tuyển quân dường như là một phần của kế hoạch chính trị, theo hãng tin Strana.

Mỹ và các đồng minh đã công khai kêu gọi Ukraine mở rộng lệnh gọi nhập ngũ, hạ độ tuổi tuyển quân từ 25 xuống 18. Lần gần đây nhất lời kêu gọi này được đưa ra là vào ngày 4/12, khi Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken đề cập trong tuyên bố tại Brussels.

Tuy nhiên, hãng tin Ukraine Stranadẫn các nguồn tin trong văn phòng tổng thống Ukraine cho biết, việc chính quyền Tổng thống Volodymyr Zelensky công khai phản đối lời kêu gọi của phương Tây là một phần trong chiến lược nhằm giành chiến thắng trong cuộc bầu cử nếu xung đột với Moscow kết thúc vào mùa xuân năm sau.

"Kiev đã phản đối lời kêu gọi này như một phần của chiến lược chuẩn bị cho kịch bản chiến tranh kết thúc nhanh chóng và cuộc bầu cử diễn ra sau đó", Stranađưa tin.

Theo Strana, một khả năng được Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cân nhắc là chấm dứt xung đột thông qua đàm phán ngay sau lễ nhậm chức của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump vào ngày 20/1. Một khả năng khác là các cuộc đàm phán sẽ thất bại và cuộc chiến sẽ tiếp diễn "trong một thời gian dài".

Nguồn tin củaStranatại Kiev cho biết, các tuyên bố công khai về việc hạ độ tuổi tuyển quân "được đưa ra trong trường hợp xung đột sớm kết thúc" và Ukraine "tiến hành bầu cử, để họ có thể nói rằng họ đã cứu được nguồn gen của quốc gia".

Còn trong trường hợp đàm phán thất bại và xung đột vẫn tiếp diễn, việc huy động quân vẫn được mở rộng dù sớm hay muộn. Khi đó, văn phòng tổng thống Ukraine sẽ phải tìm ra "hàng trăm lý do để giải thích cho sự thay đổi lập trường".

Trước đó, một quan chức cấp cao của chính quyền Mỹ hôm 27/11 nói rằng Ukraine nên cân nhắc hạ độ tuổi tuyển quân từ 25 xuống 18, nhấn mạnh Kiev phải tăng cường lực lượng chiến đấu trong cuộc xung đột đã kéo dài hơn 1.000 ngày với Nga.

Tuy nhiên, Phó Thủ tướng Ukraine phụ trách Hội nhập châu Âu kiêm Bộ trưởng Tư pháp Olga Stefanishyna tuyên bố, Kiev lúc này không cần phải hạ độ tuổi huy động tân binh. Bà nhấn mạnh rằng Mỹ nên tập trung vào việc gửi thêm vũ khí cho lực lượng Ukraine, thay vì thúc giục Kiev hạ tuổi tuyển quân.

Trợ lý Tổng thống Ukraine, ông Dmytro Lytvyn, cũng cho biết việc thúc giục Ukraine hạ độ tuổi tham gia nghĩa vụ quân sự là vô nghĩa trong khi nước này thiếu vũ khí để trang bị cho tân binh do sự chậm trễ của phương Tây trong việc viện trợ.

Ngoại trưởng Mỹ Blinken nói với hãng tin Reutersrằng Kiev phải đưa ra "những quyết định khó khăn" về việc huy động thêm quân. Ngay cả khi Ukraine nhận được tất cả tài chính và đạn dược mà họ muốn từ phương Tây, ông Blinken cho biết vẫn "phải có những người ở tuyến đầu".

"Nhiều người trong chúng tôi nghĩ rằng, việc đưa những người trẻ tuổi vào cuộc chiến là điều cần thiết. Hiện tại, những người từ 18 đến 25 tuổi không tham gia cuộc chiến", nhà ngoại giao Mỹ nói.

Ukraine thực thi và gia hạn lệnh tổng động viên nhiều lần kể từ tháng 2/2022, khi Nga mở chiến dịch quân sự. Vào tháng 5, Ukraine đã thông qua luật hạ tuổi huy động từ 27 xuống 25, mở đường để gọi nhập ngũ thêm hàng trăm nghìn người vào quân đội để đối phó Nga.

Nếu Ukraine tiếp tục hạ tuổi tuyển quân, động thái này có thể gây ra căng thẳng về mặt chính trị trong nội bộ nước này.

Trong một cuộc khảo sát gần đây, phần lớn người Ukraine được hỏi đã ủng hộ phương án đàm phán với Nga ngay lập tức để hướng tới mục tiêu khép lại chiến sự. Đây là dấu hiệu cho thấy người dân nước này dường như đã quá mệt mỏi vì cuộc chiến hao người tốn của kéo dài.  

Ông Andriy Yermak, chánh văn phòng tổng thống Ukraine, hồi tháng 10 tuyên bố Ukraine sẽ tổ chức bầu cử tổng thống "ngay lập tức" sau khi chiến tranh kết thúc để cho phép tất cả binh lính và người tị nạn được bỏ phiếu.

Theo quy định của Hiến pháp Ukraine, nhiệm kỳ của Tổng thống Volodymyr Zelensky chấm dứt từ ngày 21/5. Tuy nhiên, cuối năm ngoái, ông Zelensky cho biết, Ukraine sẽ không tổ chức bất kỳ một cuộc bầu cử nào trong giai đoạn thiết quân luật như hiện nay.

Ukraine bắt đầu thiết lập tình trạng thiết quân luật kể từ khi xung đột với Nga nổ ra. Kể từ đó đến nay, quốc hội nước này đã nhiều lần gia hạn thiết quân luật.

(Dân trí) - 4 học sinh dẫn nhau ra hồ nước trong Khu Công nghệ cao chơi và câu cá. Một em bị chìm dưới hồ, 3 người còn lại chạy đi hô hoán nhưng không cứu kịp.

Ngày 1/12, Công an TP Thủ Đức, TPHCM, đang điều tra nguyên nhân một nam sinh lớp 9 tử vong dưới hồ nước trong Khu Công nghệ cao.

Khoảng 16h cùng ngày, 3 bé trai chạy tới chốt bảo vệ Khu Công nghệ cao báo tin có bạn bị chìm dưới hồ nước trên đường D15, phường Tăng Nhơn Phú B.

Các bảo vệ đến hiện trường lội xuống hồ tìm kiếm, phát hiện bé trai đuối nước liền vớt lên bờ hô hấp nhân tạo. Nhân viên y tế sau đó đến kiểm tra nhưng xác định nam sinh này đã tử vong.

Công an TP Thủ Đức đã đến khám nghiệm hiện trường, đưa 3 học sinh còn lại về trụ sở lấy lời khai. Nạn nhân được xác định là em H.A.K. (14 tuổi, quê Sóc Trăng).

Mẹ của nạn nhân kể, khoảng 11h trưa cùng ngày, có 3 người bạn tới phòng trọ trên đường Tú Xương, phường Tăng Nhơn Phú B (TP Thủ Đức) rủ K. đi chơi, đến chiều thì xảy ra vụ việc.

K. đang học lớp 9 trường THCS Hiệp Phú (TP Thủ Đức). Hay tin học sinh bị nạn, các thầy cô cũng đến chia buồn cùng gia đình.

Hồ nước nơi xảy ra vụ việc rộng hàng nghìn mét vuông. Một bảo vệ Khu công nghệ cao cho biết mực nước dưới hồ sâu gần 2m.

(Dân trí) - Theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản bắt đầu có chuyển biến tích cực trong những tháng vừa qua, kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn trong năm 2025.

Động lực thúc đẩy thị trường

Tại tọa đàm "Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu năm 2025" tổ chức tại TPHCM đầu quý IV, các chuyên gia đã đưa ra những nhận định khả quan về thị trường bất động sản (BĐS) trong thời gian sắp tới. Theo đó, sự phục hồi diễn ra từng bước, các doanh nghiệp chủ động đưa ra các chiến lược phù hợp.

Tại thị trường Hà Nội và TPHCM, nhiều dự án cũ sau thời gian dài "ngủ đông" đã được khởi công, chủ đầu tư rốt ráo hoàn tất thủ tục để đưa sản phẩm ra thị trường.

Theo ông Phạm Lâm - Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, có nhiều động lực quan trọng thúc đẩy thị trường trong thời gian tới. Có thể kể đến đầu tiên là về mặt chính sách, các bộ, ngành và địa phương đã triển khai nhiều quy định pháp luật một cách rõ ràng và minh bạch hơn. 3 luật là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 là những căn cứ bản lề góp phần giúp thị trường bước vào chu kỳ phát triển theo hướng an toàn và lành mạnh hơn.

Bên cạnh đó, Chính phủ đang rất quyết liệt trong việc triển khai các dự án hạ tầng nhằm tạo động lực cho sự phát triển của cả nước. Năm 2024, cả nước dành 657.000 tỷ đồng cho đầu tư công, chủ yếu là đầu tư hạ tầng giao thông và phấn đấu đạt tỷ lệ giải ngân ít nhất 95%.

Trên cả nước có 34 dự án lớn, 86 dự án thành phần quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải tại 46 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Trong đó có 5 dự án đường sắt, 2 dự án cảng hàng không, còn lại là các dự án đường bộ, chủ yếu là đường bộ cao tốc và các đường vành đai vùng Thủ đô Hà Nội, đường vành đai TPHCM. Đây được coi là yếu tố thúc đẩy ngành BĐS ở mọi phân khúc trong dài hạn, đặc biệt là BĐS nhà ở và BĐS khu công nghiệp.

Doanh nghiệp chủ động chuyển đổi

Để chuẩn bị cho nhịp tăng trưởng sẽ khởi động từ năm 2025, thời điểm này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã có các chiến lược kinh doanh, tài chính sẵn sàng cho sự hồi phục trong năm tới. Các giải pháp được doanh nghiệp sử dụng như huy động nguồn vốn mới, nắm bắt các cơ hội hợp tác quốc tế, đẩy mạnh số hóa và quản trị rủi ro tài chính bằng việc đầu tư vào công nghệ để tối ưu hóa quy trình quản lý dòng tiền và giảm thiểu rủi ro tài chính.

Nhiều doanh nghiệp BĐS cũng chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển sản phẩm để phù hợp hơn với xu hướng thị trường. Một số dòng sản phẩm dự kiến ra mắt thị trường trong thời gian tới là bất động sản xanh ứng dụng công nghệ thông minh thân thiện với môi trường hay các sản phẩm thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của bộ phận lớn khách hàng.

Doanh nghiệp cũng đồng thời thực hiện các biện pháp để đảm bảo nguồn vốn cho việc phát triển dự án. Một số doanh nghiệp lựa chọn phát hành hoặc kéo dài kỳ hạn trái phiếu. Ví dụ như TNR Holdings Vietnam mới đây đã công bố thông tin về việc thay đổi kỳ hạn trái phiếu theo đúng quy định của pháp luật. Việc thay đổi này dựa trên nhu cầu của các trái chủ, cũng như lịch sử thanh toán luôn đúng hạn, đúng cam kết của TNR Holdings Vietnam những năm qua với các trái chủ.

Được biết đến là doanh nghiệp phát triển các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội, TPHCM và khu đô thị tuyến huyện trên khắp cả nước, TNR Holdings Vietnam đang ấp ủ những kế hoạch phát triển mới. Trong bối cảnh vĩ mô đầy rẫy khó khăn những năm gần đây, doanh nghiệp vẫn nỗ lực duy trì và củng cố nội lực, tái cơ cấu tổ chức và tiếp tục phát triển nhiều dự án tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Cao Bằng, Đồng Nai, Hậu Giang, Trà Vinh…

Tính đến thời điểm hiện tại, trái phiếu vẫn được coi là kênh dẫn vốn quan trọng của các nền kinh tế đang phát triển, đồng thời là kênh thu hút lượng lớn nhà đầu tư. Trái phiếu chính phủ và trái phiếu doanh nghiệp đều mang lại lợi nhuận tương đối ổn định, không quá cao song vẫn được nhiều nhà đầu tư lựa chọn do hấp dẫn hơn so với lãi suất tiết kiệm.

Sự phục hồi của thị trường BĐS và thị trường trái phiếu có liên quan chặt chẽ với nhau. Theo các chuyên gia, dù mức độ phục hồi còn chậm so với kỳ vọng nhưng đây là tín hiệu khả quan. Sự phục hồi này một phần là nhờ cú huých từ các Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS vừa có hiệu lực trong quý II/2024.

Nhìn về tương lai, dù các khó khăn trong giai đoạn hiện tại vẫn còn tồn tại, nhưng với các biện pháp tài chính linh hoạt và chiến lược cơ cấu dòng tiền hợp lý, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tự tin bước vào năm 2025 với kỳ vọng vào một giai đoạn tăng trưởng mới.