Nhận định, soi kèo Gareji Sagarejo vs Dila Gori, 23h00 ngày 24/4: Khó bắt nạt đối thủ

Từ tưởng tượng đến thực tế

Cảm nhận của người mới bước vào nghề BĐS đa phần bị sự hào nhoáng, người người sang trọng, những bữa tiệc đều tổ chức ở những hội nghị đẳng cấp; nghe kể về những chiến tích lẫy lừng của các Best Sellers và số hoa hồng khủng mỗi năm họ thu về: 1 năm đi làm bằng 1 đời người ta dành dụm!

Lăn vô làm được vài tuần, 1 nửa số lượng training đã “cáo từ” hẹn không gặp lại nghề. Cũng dễ hiểu thôi, vì cái nắng 12 giờ như thiêu đốt sẽ làm bạn hoảng sợ và đôi chân mỏi rã rời khi rong ruổi đi phát tờ rơi, tư vấn trực tiếp... dễ khiến người ta hoài niệm về quá khứ, với máy lạnh “phà phà” lim dim lướt facebook.

Môi giới địa ốc kiếm tiền tỷ có thực như lời đồn?

Khi 1 nửa đợt training còn sót lại với quyết tâm làm giàu, lại được nghe đàn chị chia sẻ là cứ mỗi đợt training vào 20 đứa vậy là còn được 1 – 2 đứa theo nghề! Một nghề có lượng đào thải khủng khiếp!

Rồi thì lại phải tìm kiếm khách hàng để bán nhà. Mò mẫm lại các mối quan hệ cũ để tư vấn, bạn bè thì chọc: ra trường rồi đi làm BĐS à?; đồng nghiệp và họ hàng thì có phần ngại nên né vì mang tâm lí sợ bị dụ mua nhà, mất thời gian... Vậy là khai thác từ data công ty cung cấp, mà đã là công ty cấp thì data cũng bị “xào nát” mấy chục lần rồi, nên chua lắm, nào là “không quan tâm”, “không nhu cầu nhé”, “không rảnh, gọi hoài!!!”. Người lịch sự thì từ chối vội rồi cúp máy như tránh tà, còn xui hơn là bị mắng vào mặt cũng là bình thường. Sau này rồi mới biết là những cách đó không sai chỉ là mình chưa có kỹ năng, cứ chăm chăm muốn bán hàng nên ai gặp cũng sợ là đúng rồi.

“Cái duyên với nghề” là cái cụm từ được tôn sùng trong nghề này –vì những câu chuyện về những bạn sale mới vô nghề mà tình cờ gặp được khách mua đầu tư nguyên tầng (nghĩa là mua nguyên 1 tầng lầu 15 căn!), hay chị khách mua rồi rủ bạn bè mua chung 3, 4 căn nữa. Đó là những câu chuyện làm mê lòng các sale mới vào nghề. Tuy nhiên làm 1 thời gian rồi mới có cảm giác dường như cái duyên với nghề đó chỉ đến với “con nhà người ta”. Chưa kể khi chuẩn bị có giao dịch rồi thì bao nhiêu là thứ trên trời rơi xuống: bị cướp khách, khách gặp vấn đề tài chính đột ngột, nhà có việc...

Nhân viên sale lão làng thì sẽ có vô vàn công cụ hỗ trợ như thuê người phát tờ rơi, spam mail, spam tin nhắn, đăng tin quảng cáo, lập web riêng,... nhưng tất cả đều cần tiền, tiền, và tiền! Nên những ai không đủ điều kiện thì đành chọn cách miễn phí thôi, vậy là dang nắng dầm mưa phát tờ rơi, tư vấn trực tiếp, “bào” data...

Hoa hồng khủng và thành công có thực như lời đồn?

Những hào nhoáng tôi kể ở đầu bài về hoa hồng và thành công là hoàn toàn có thật chứ không phải các sếp dựng lên để lừa bạn, và nó chỉ dành cho người thành công và lao động nghiêm túc chứ không dành cho những người muốn làm việc nhàn hạ mà tiền rủng rỉnh.

Những cực khổ tôi kể là có thực và còn cực hơn thế, khổ hơn thế gấp nhiều lần nữa. Và, phải đủ cực, đủ khổ để mình tức giận, để không chấp nhận thực tại như vậy, để nhìn ra được mình sai ở chỗ nào, sao người ta làm được còn mình thì không!

Chặng đường đi đến thành công trong lĩnh vực BĐS cũng giống như bạn leo núi vậy, những cực khổ bạn nếm trải như những viên đá rơi trúng bạn, những vết cắt vào da khi bạn chinh phục ngọn núi. Những chua chát bạn gặp là phần tất yếu phải vượt qua để đến đỉnh núi, ai không chịu nổi thì bỏ cuộc để đi chinh phục ngọn núi khác thấp hơn, dễ đi hơn. Có câu “thuyền to thì sóng lớn”, BĐS cũng vậy, vinh quang lớn thì hy sinh cũng phải nhiều.

Bạn nghĩ những sếp BĐS từ đâu mà có? Họ cũng xuất phát điểm như mình! Cũng mượn tiền gia đình, cũng 3,4 tháng không bán được nên vào danh sách “chuẩn bị bị đuổi”, cũng nản lên nản xuống khóc lóc đòi nghỉ mà lúc đó sếp trên không cho vì đánh giá là “có tố chất, chỉ cần cố gắng”.

Vậy cái gì làm cho họ thành công? Họ có quyết tâm. Khi dấn thân vào làm là chỉ có thể thành công, không có khái niệm “không hợp thì nghỉ”, hay chăng trong số họ có 1 câu chuyện, 1 hoàn cảnh riêng không cho phép họ bỏ cuộc. Từ lối tư duy đó họ vạch ra mục tiêu cho bản thân phải làm gì để khắc phục điểm yếu, phải nỗ lực thêm gì nữa để bổ sung kỹ năng, tạo ra cảm giác yêu nghề mỗi ngày. Ngày qua ngày phấn đấu hoàn thiện, dù đã hay sẽ thì mục đích của họ nhất định phải là The Best Seller, và cao hơn nữa!

Độc giả Kim Cương

Ngay sau khi ca bệnh có kết quả, lực lượng chức năng đã tổ chức test nhanh kháng nguyên toàn bộ giáo viên và học sinh, lấy mẫu gộp xét nghiệm RT-PCR cho 50% giáo viên, học sinh trong trường.

Qua test nhanh kháng nguyên toàn bộ giáo viên và học sinh trong trường phát hiện thêm 3 trường hợp test nhanh dương tính, hiện đang chờ kết quả xét nghiệm RT-PCR).

Hơn 130 học sinh, giáo viên trường Tiểu học ở Thanh Hóa phải cách ly tập trung trong đêm

Hiện ngành chức năng đã thực hiện chuyển cách ly tập trung F1 gồm 3 lớp (5A, 5C, 5D) với 122 học sinh và 9 giáo viên, tại khách sạn Hải Yến và Nhân Đức (TP Sầm Sơn); chuyển cách ly tập trung F0 (có phụ huynh tình nguyện đi cùng chăm con) tại Bệnh viện Điều trị Covid-19 tỉnh.

Từ ngày 19/11, nhà trường tạm thời nghỉ học và thực hiện cách ly các cháu cùng toàn bộ gia đình tại nhà cho đến khi có thông báo mới.

Lê Dương

Hà Nội thêm 277 ca Covid-19, phát sinh ổ dịch mới ở huyện Chương Mỹ

Sở Y tế Hà Nội ngày 18/11 công bố 277 trường hợp Covid-19 mới, gồm 114 ca cộng đồng, 137 người đã cách ly tập trung và 26 người ở khu vực phong tỏa.

Bà Elizabete Fong, Tổng Giám đốc Vietnamobile cho biết, cách đây một tháng, Vietnamobile đã cho ra mắt “Thánh SIM” với lưu lượng data không giới hạn lần đầu có mặt tại thị trường Việt Nam. Đây được xem như một minh chứng cho lời hứa của Vietnamobile đối với người dùng Việt sẽ đem đến cho họ những trải nghiệm tự do không tưởng. Hơn 1 triệu chiếc "Thánh SIM" được bán ra thị trường. Đây là con số thật sự ấn tượng với tất cả các các nhà mạng ở Việt Nam. 

Chiến dịch “phê không tưởng” với “Thánh SIM” đã được Vietnamobile chính thức công bố vào ngày 5/1/2018 tại Nha Trang. Đây là chiến dịch mà nhà mạng này đưa ra nhằm mục tiêu cách mạng hoá thị trường viễn thông Việt Nam với các ưu đãi đột phá dành cho người dùng di động. Theo đó, “Thánh SIM” là bộ hoà mạng mới của Vietnamobile hoàn toàn miễn phí dữ liệu (data) không giới hạn. Giá bán lẻ của bộ hoà mạng này là 40.000 đồng và để hưởng ưu đãi này khách hàng chỉ cần nạp thẻ từ 20.000 đồng/tháng. Số tiền nạp thẻ khách hàng có thể dùng để sử dụng cho các dịch vụ di động khác như gọi, tin nhắn, dịch vụ giá trị gia tăng... Bên cạnh ưu đãi hoàn toàn về dữ liệu, “Thánh SIM” cũng ưu đãi về giá cước thoại, với mức giá cho nội và ngoại mạng rẻ nhất trên thị trường hiện nay, 680 đồng/phút.

Ngoài ra “Thánh SIM” cũng cho người dùng nhiều ưu đãi trong những lần nạp thẻ tiếp theo. Theo đó khách hàng nạp thẻ 20.000 đồng sẽ được miễn phí data trong 1 tháng tiếp theo, 50.000 đồng - 100.000 đồng sẽ được miễn phí trong 3 tháng và từ 100.000 đồng trở lên sẽ được miễn phí data tới 6 tháng.

Theo đại diện Vietnamobile cho biết, hiện việc ưu đãi này chỉ áp dụng cho thuê bao mới đăng ký dùng “Thánh SIM”, riêng với các thuê bao khác muốn sử dụng những ưu đãi này cần phải liên hệ với bộ phận chăm sóc khách hàng của nhà mạng để được hỗ trợ.

Ngoài ra, trong quá trình điều trị Covid-19, bệnh nhân cũng phải sử dụng nhiều loại thuốc điều trị nên có khả năng gây ảnh hưởng đến vấn đề rụng tóc. Đặc biệt, vấn đề bất ổn về tâm lý do dịch bệnh như căng thẳng, lo âu là một nguyên nhân dẫn đến hiện tượng rụng tóc sau khi nhiễm virus SARS-CoV-2.

Thông thường, tóc sẽ rụng rõ rệt từ 2 - 3 tháng sau khi bị mắc Covid-19 và có thể kéo dài từ 6 - 9 tháng. Việc này gây bất tiện trong sinh hoạt và ảnh hưởng đến thẩm mỹ vì vậy, bệnh nhân sau khi mắc Covid-19 bị rụng tóc cần bổ sung thêm sắt, kẽm, vitamin nhóm 3B, vitamin B5… Các chất này có trong thức ăn, hoa quả và sữa.

Bệnh nhân Covid-19 điều trị tại Hải Dương. Ảnh: Bộ Y tế

“Hầu hết sau đó tình trạng này sẽ giảm bớt, tóc ngừng rụng nhưng để khắc phục điều này, cần phải có một thời gian để phục hồi, có thể kéo dài từ 3-6 tháng. Có bệnh nhân mới bổ sung chất, vitamin sau một thời gian ngắn đã than phiền tình trạng không cải thiện là không đúng”, BS Trương Hữu Khanh nhấn mạnh.

Bác sĩ chia sẻ thêm, kiệt sức sau Covid-19 như bạn rất nhiều người gặp, điều cần nhất là người bệnh phải tẩm bổ để hồi phục trở lại. Bạn cũng cần ngủ đủ giấc, tập thở, tập thể dục nhưng lưu ý là đừng quá sức vì cái gì cũng cần có thời gian, không nên gắng sức tập ở mức như khi mình chưa bệnh.

Tại Hội thảo Chăm sóc sức khỏe hậu Covid-19 do Hội Thầy thuốc trẻ Việt Nam tổ chức, Th.BS Dương Duy Khoa (ĐH Y dược TP.HCM) cũng nhấn mạnh, hậu Covid-19 xuất hiện khoảng 4 tuần khi người bệnh khỏi Covid-19. Theo định nghĩa của WHO, tình trạng hậu Covid-19 xảy ra ở những người có tiền sử nhiễm SARS-CoV-2 nghi ngờ hoặc xác nhận thường là 3 tháng kể từ khi khởi phát triệu chứng Covid-19 và kéo dài ít nhất 2 tháng và không thể giải thích được bằng chẩn đoán khác.

Đây là hội chứng gồm nhiều triệu chứng, phổ biến là mệt mỏi, khó thở, rối loạn chức năng nhận thức. Nhưng cũng có những triệu chứng khác (hồi hộp, đau nhức cơ…) gây ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

BS Duy Khoa nói, bệnh Covid-19 là phổ bệnh rộng, bệnh nhân nặng phải nhập viện hoặc ICU điều trị sẽ có nguy cơ mắc hậu Covid-19 hơn. Hậu Covid gây tổn thương đa cơ quan, triệu chứng thường gặp là mệt mỏi, yếu cơ, đau khớp, sau đó khó thở, ho, rồi lo âu, trầm cảm, đau ngực. Trong đó có vấn đề về da là rụng tóc.

Các triệu chứng giảm dần theo thời gian. Nhiều bệnh nhân Covid-19 sau khi xuất viện có sự phục hồi tốt về thể chất và chức năng trong suốt 1 năm theo dõi, đồng thời có thể trở về với công việc và cuộc sống ban đầu. Yếu tố khiến người bệnh dễ có triệu chứng hậu covid-19 sẽ là tuổi, giới tính nữ và người bệnh có trên 5 triệu chứng khi mắc Covid-19 sẽ có nguy cơ bị hội chứng hậu Covid ở mốc 28 ngày và 56 ngày. Các triệu chứng thường đi kèm với nhau, ví dụ mệt mỏi sẽ đi kèm với đau đầu, khó thở.

BS Duy Khoa cũng nói thêm, người mắc Covid-19, trước đó không có triệu chứng vẫn có thể phát triển thành hậu Covid-19. Ví dụ trẻ em thường có triệu chứng nhẹ nhưng vẫn phát triển thành hội chứng hậu Covid-19.

Về tác động lên da gây rụng tóc, BS Duy Khoa nhấn mạnh, đây là triệu chứng gặp ở khoảng 20% người bệnh khỏi Covid-19, thậm chí sau 12 tháng vẫn rụng tóc. Để giải quyết tình trạng này, bác sĩ phải lấy người bệnh làm trung tâm, đầu tiên phải trấn an họ việc rụng tóc sẽ giảm theo thời gian và có khả năng phục hồi.

“Trường hợp ảnh hưởng đến thẩm mỹ, bệnh nhân có thể khắc phục bằng cách dùng tóc giả, xăm thẩm mỹ dùng hoạt huyết dạng bôi giúp tóc phục hồi”, BS Duy Khoa chia sẻ thêm.

Ngọc Trang

Việt Nam có thể đáp ứng điều trị bao nhiêu bệnh nhân Covid-19?

Thống kê từ Cục Quản lý Khám chữa bệnh, Bộ Y tế, tính đến ngày 18/11, cả nước có 705 cơ sở điều trị bệnh nhân Covid-19. Hà Nội và TP.HCM cũng đã lên nhiều phương án ứng phó khi số bệnh nhân Covid-19 đang gia tăng.

Man City chơi tốt hiệp 2 và ngược dòng thắng lợi

Tuy nhiên, những thay đổi trong giờ giải lao của Pep Guardiola giúp đội khách thi đấu lột xác. Man "xanh" lật ngược thế cờ nhờ 2 bàn thắng của De Bruyne và Mahrez, tạo lợi thế lớn sau trận bán kết lượt đi.

Chia sẻ trên BT Sport, chiến lược gia người Tây Ban Nha khá hài lòng về những gì các học trò đã thể hiện trên sân Công viên các Hoàng tử.

"Man City đã khởi đầu tốt và sau khi nhận bàn thua, chúng tôi cố gắng thích nghi sức ép mà đối phương tạo ra.

Thi thoảng các cầu thủ xử lý lỗi và để mất bóng. Đó là điều bình thường trong bóng đá thôi. Đây là trận bán kết Champions League đầu tiên của nhiều thành viên Man City và họ đã nỗ lực hết sức.

Quãng 10 phút cuối hiệp một khá ổn. Hiệp hai chúng tôi xuất sắc về mọi mặt. The Citizens ghi được 2 bàn thắng sân khách và nó rất quan trọng" -Guardiola nói.

Khi các phóng viên hỏi về những thay đổi ở giờ nghỉ giữa hiệp, Guardiola cho biết, ông muốn toàn đội chơi bóng với tâm lý thoải mái nhất.

Guardiola phát biểu sau trận

HLV 50 tuổi đã yêu cầu học trò thay đổi cách pressing PSG và hiệu quả mang lại tức thì. Man City áp đảo suốt hiệp hai, khiến đối thủ phải co cụm phòng ngự và không thể tổ chức phản công.

"Hiệp một Man City chơi có phần bị động. Chúng tôi liền thay đổi cách áp sát, tăng cường độ cao hơn vì không dễ khi đối phó Neymar, Mbappe hay Di Maria.

Có một rồi hai bàn thắng, màn trình diễn khiến tôi khá hài lòng, nhưng Man City mới đi được nửa quãng đường. PSG là đội bóng khó lường và chúng tôi cần nhận thức được rằng, mọi thứ đều có thể xảy ra ở lượt về."

* An Nhi

Recuva là phần mềm nhỏ gọn và miễn phí, cho phép tìm và khôi phục lại các dữ liệu đã bị xóa khỏi ổ cứng, thậm chí là các dữ liệu bị xóa đi khỏi thẻ nhớ, USB hoặc ổ cứng gắn ngoài. 

Một ưu điểm của Recuva đó là có giao diện hoàn toàn tiếng Việt, giúp dễ dàng và thuận tiện cho người dùng. Trong giao diện đầu tiên hiện ra khi bạn bắt đầu cài đặt phần mềm, tại góc trên bên phải sẽ cho phép người dùng lựa chọn ngôn ngữ để sử dụng, bạn nhấn vào đây và chọn "Vietnamese" từ danh sách hiện ra.

Nhấn nút "Install" từ hộp thoại này để bắt đầu quá trình cài đặt.

Sau khi kết thúc quá trình cài đặt, bạn kích hoạt để bắt đầu sử dụng chương trình. Recuva sẽ cung cấp cho người dùng 2 hình thức để khôi phục file.

Khôi phục file đã xóa theo từng bước

Đây là cách thức khôi phục file mặc định của Recuva, giúp người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm các file bị xóa theo từng định dạng. Cách thức sử dụng này khá đơn giản và phù hợp với những ai không chuyên về máy tính.

Tại giao diện đầu tiên của chương trình, bạn click nút "Tới" để tiếp tục. Trong trường hợp bạn muốn sử dụng hình thức khôi phục file thứ 2, đánh dấu vào mục "Không hiển thị thuật sĩ khi khởi động" và nhấn nút "Hủy bỏ". (Cách thức này sẽ được đề cập sau).

Tại bước thứ 2, Recuva sẽ cho phép bạn chọn kiểu file cần khôi phục. Việc chia ra thành các kiểu file cần khôi phục thế này (như file ảnh, file video, file tài liệu…) sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm, giúp kết quả tìm kiếm được chính xác hơn. Nhấn "Tới" để tiếp tục.

Bước tiếp theo, phần mềm sẽ cho phép bạn chọn phạm vi tìm kiếm. Chẳng hạn file bạn cần khôi phục đã từng nằm trong thư mục My Documents trước khi bị xóa, bạn lựa chọn tìm kiếm trong "Mục tài liệu của tôi" hoặc phân vùng ổ đĩa C, ổ đĩa D.… Trong trường hợp không nhớ vị trí chính xác của file đã bị xóa, đánh dấu vào tùy chọn "Tôi không chắc" để chương trình tiến hành tìm kiếm trên toàn bộ ổ cứng và thẻ nhớ (nếu có).

Cuối cùng, bạn nhấn vào nút "Bắt đầu" ở giao diện tiếp theo để bắt đầu tìm kiếm file đã bị xóa của bạn. Đánh dấu vào mục "Bật quét sâu, kỹ hơn" tại hộp thoại này nếu file của bạn đã bị xóa từ cách đây khá lâu.

Sau khi quá trình tìm kiếm kết thúc, các file có định dạng phù hợp với thông tin mà bạn đã chọn ở trên sẽ hiện ra dưới dạng hình ảnh thumbnail (đối với file ảnh hoặc video) hoặc dưới dạng danh sách kèm tên file.

Nhấn vào nút "Chuyển sang chế độ nâng cao" ở trên góc phải để thấy được trạng thái của các file rõ hơn. Dựa vào trạng thái của file tìm kiếm được, bạn có thể được biết file đó có thể được khôi phục hay không. Những file ở trạng thái "Không thể khôi phục" và có màu đỏ thì khả năng phục hồi gần như là không thể. Ngược lại, những file có màu xanh và ở tình trạng "Tuyệt vời" thì khả năng khôi phục là rất cao.

Cuối cùng, đánh dấu vào những file mà bạn muốn khôi phục và nhấn nút "Phục hồi". Một hộp thoại hiện ra, cho phép bạn chọn vị trí lưu các file phục hồi và quá trình khôi phục lại các file sẽ diễn ra rất nhanh chóng.

Khôi phục file bằng giao diện nâng cao

Như trên đã đề cập, để sử dụng hình thức khôi phục file nâng cao, tại bước đầu tiên khởi động chương trình, đánh dấu vào tùy chọn "Không hiển thị thuật sĩ khi khởi động" và nhấn nút "Hủy bỏ".

Giao diện mới của chương trình sẽ hiện ra.

Cách thức tìm kiếm và khôi phục file đã bị xóa từ giao diện này cũng tương tự như cách 1. Đầu tiên, bạn chọn vị trí chứa file trước khi xóa ở khung bên trái (chọn "Mọi ổ đĩa" nếu bạn không chắc chắn về vị trí của file), tiếp theo chọn kiểu file cần khôi phục ở khung bên phải và cuối cùng, nhấn vào nút "Quét".

Quá trình tìm kiếm các file phù hợp cũng vẫn sẽ diễn ra như ở trên. Sau khi quá trình tìm kiếm kết thúc, danh sách các file đã bị xóa phù hợp với yêu cầu tìm kiếm sẽ được hiển thị.

Ưu điểm của cách thức tìm kiếm này đó là chỉ cần tiến hành quét 1 lần, tất cả các định dạng file tương ứng (như hình ảnh, tài liệu hay video…) sẽ được tìm kiếm, bạn chỉ việc chọn kiểu file tương ứng để hiển thị danh sách tìm kiếm. Ngoài ra, các thông tin liên quan đến file cũng hiển thị rõ ràng và chi tiết hơn, giúp bạn dễ dàng tìm được những file mà mình mong muốn để khôi phục. Cách khôi phục các file đã bị xóa vẫn tiến hành tương tự như trên.

Một điều cần lưu ý, khi khôi phục file đã bị xóa, bạn nên chọn để lưu file này vào một vị trí khác với thư mục chứa file trước khi xóa. Chẳng hạn file từng nằm trong phân vùng ổ đĩa D: trước khi bị xóa, thì khi khôi phục, bạn cần lưu file vào phân vùng ổ đĩa C:.

Khả năng dữ liệu được khôi phục hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như thời gian file đã bị xóa (file được khôi phục sau khi xóa càng sớm, khả năng khôi phục càng cao), số lượng dữ liệu có trên ổ đĩa, người dùng có thường xuyên ghi hoặc xóa dữ liệu trên ổ đĩa hay không... do vậy, không phải lúc nào Recuva cũng có thể khôi phục được những dữ liệu quan trọng mà người dùng mong muốn.

Tuy nhiên, với những ưu điểm của Recuva như giao diện tiếng Việt, hoạt động nhanh và miễn phí… đây là một phần mềm nên có trên máy tính của người dùng để có thể khôi phục các dữ liệu đã bị xóa một cách nhanh chóng và kịp thời, giúp tăng tỷ lệ thành công khi khôi phục dữ liệu.

(Theo Dân Trí)

Thủ thuật tối ưu bộ nhớ RAM giúp máy tính hoạt động mượt mà hơn

Nếu máy tính của bạn có cấu hình không quá mạnh hoặc thường xuyên gặp tình trạng ì ạch khi hoạt động, thủ thuật dưới đây sẽ hữu ích cho bạn.