Khoản tiền mà cư dân nhận là khoản thu được từ kinh doanh khu vực chung như phí đỗ xe tạm thời, phí quảng cáo, tiền cho thuê mặt bằng... Tổng số tiền được chi ra cho các hộ là 90.000 tệ (305 triệu đồng), phần còn lại sẽ được dùng để bảo trì các công trình phục vụ cư dân.

Hình ảnh được chia sẻ cho thấy, có một bàn lớn đặt những cọc tiền xếp chồng lên cao sẵn sàng chi tiền cho các hộ dân đến nhận.

Việc kinh doanh này đã nhận được ý kiến đồng ý của các cư dân và hộ nào cũng hồ hởi khi được nhận tiền. Ngoài việc trích tiền trao cho các hộ dân thì tiền thu được còn giúp để trồng cây xanh bảo vệ môi trường, đảm bảo các công trình cũng như trang thiết bị của khu chung cư đều được bảo trì, sửa chữa khi hư hỏng và mua mới nếu cần thiết.

Từ những thành công ban đầu này, ban cộng đồng cư dân của khu chung cư và công ty dịch vụ quản lý sẽ tiếp tục nâng cao môi trường sống của cư dân, tạo ra cảnh quan xanh sạch đẹp và tăng cường sự gắn kết giữa phía đại diện cho cư dân và từng hộ dân ở đây.

Tháng 7 vừa qua, cư dân ở chung cư Oudian Garden ở Giang Tô, Trung Quốc cũng vui vẻ nhận tiền từ ban quản trị chung cư. Theo đó, số tiền 1 triệu tệ (3,4 tỷ đồng) được trao cho các hộ. Đây là khoản tiền thừa sau khi trừ các khoản chi cho chung cư, mỗi hộ nhận được 5,8 tệ/m2.

Số tiền "khủng" này thu được cho thuê quảng cáo tại chung cư và phí đỗ xe. Sau khi chi cải tạo các hạng mục hư hỏng, tu bổ nhiều khu vực trong chung cư thì số tiền dư còn lớn, ban quản trị quyết định chia cho toàn bộ dân. 

Ngoài số tiền nhận được, cư dân cũng vui vì nhờ có các khoản thu mà ban quản trị đã lắp đặt được hệ thống báo cháy tự động, cải tạo tường phía ngoài chung cư...

Các hộ dân muốn nhận tiền phải xuất trình chứng nhận sở hữu căn hộ. Hộ nào không nhận sẽ có thời hạn 1 tháng, sau đó nếu không nhận sẽ được trừ vào phí dịch vụ của năm tiếp theo.

Quỳnh Hương(Theo China Business Daily)

Nên uống nóng, uống ấm hay uống lạnh?

Thường khi sắc thuốc xong, chắt nước thuốc ra bát, đợi một lát để thuốc nguội đến độ vừa phải, không nóng không lạnh rồi uống như vậy gọi là uống ấm. Cách uống này hay được sử dụng hơn cả vì rất hợp sinh lý. 

Nhưng với những bệnh nhân bị chứng hàn như cảm mạo phong hàn, đau bụng đi ngoài do lạnh... muốn nâng cao tác dụng tán hàn của thuốc thì phải uống nóng. 

Uống thuốc sắc nóng, ấm hay lạnh phụ thuộc vào từng loại bệnh

Ngược lại, với những bệnh nhân bị chứng nhiệt như sốt sao, môi khô họng khát, miệng lưỡi lở loét, đại tiện táo, tiểu tiện sẻn đỏ... thì phải đợi cho thuốc thật nguội mới uống nhằm mục đích tăng cường hiệu quả thanh nhiệt của dược liệu. 

Các vị thuốc cần phải uống ấm thường có dược tính tương đối ôn hòa lấy công dụng tư bổ điều lý làm trọng, khi sắc hay dùng lửa nhỏ (văn hỏa). 

Các vị thuốc cần phải uống nóng thường có dược tính ôn nhiệt, khi sắc phải dùng lửa to (vũ hỏa), sắc nhanh. 

Đối với các vị thuốc cần phải uống lạnh thường có dược tính hàn lương, khi sắc thời gian kéo dài hơn một chút.

Nên uống vào lúc nào?

Thuốc có hiệu quả hay không ngoài việc dùng đúng bệnh và sắc đúng cách còn phụ thuộc vào thời gian uống thuốc có hợp lý hay không. 

Để hấp thu tốt và phát huy tác dụng cao nhất, các thuốc tư bổ nên uống vào sáng sớm khi chưa ăn sáng.

Các thuốc có công dụng kiện tỳ, tả hạ (tẩy xổ), khu trùng (trừ giun) nên uống khi bụng đói, trước khi ăn; các thuốc tiêu thực và có phản ứng kích thích dạ dày, ruột nên uống sau bữa ăn; các thuốc thăng đề (đưa lên trên) và ôn lương bổ khí nên uống vào khoảng thời gian từ sáng sớm đến trước giữa trưa; các thuốc tư âm dương huyết, thuốc thanh tả phục hỏa ở âm phận nên uống vào buổi tối; các thuốc trừ tà ở khí phận và dương phận nên uống vào sáng sớm...

Làm gì để hạn chế cảm giác buồn nôn khi uống thuốc?

Những người uống thuốc sắc Đông y lần đầu thường có cảm giác buồn nôn, thậm chí có thể nôn ngay lập tức, đặc biệt là khi uống các thuốc thanh nhiệt giải độc có vị đắng. 

Để hạn chế tình trạng này, trước tiên phải hết sức bình tĩnh, thư giãn thần kinh, không nóng vội, chú ý độ ấm của thuốc và cách uống trước hay sau bữa ăn rồi uống một ngụm nhỏ, ngậm trong miệng một lát để tạo cảm giác thích ứng, sau đó từ từ nuốt xuống họng. 

Khi uống hết, nên dùng một chút nước ấm tráng miệng. Ngoài ra, hòa thêm vào bát thuốc một ít nước gừng tươi cũng có thể đem lại hiệu quả chống nôn và buồn nôn ở một mức độ nhất định.

Có nên uống đông dược và tân dược cùng một lúc?

Tốt nhất là nên uống cách xa nhau vì nhiều loại thuốc tây và thuốc ta không thể cùng uống một lúc. 

Ví như các vị thuốc như đào nhân, hạnh nhân có chứa nitriglycoside thì không nên uống cùng các tân dược thuộc nhóm an thần, gây mê, gây tê vì có thể gây ức chế trung tâm hô hấp và rối loạn chức năng gan.

Các thuốc cường tim thuộc nhóm digitalis không được uống cùng với các dược liệu như trúc đào, vạn niên thanh, vì có thể gây rối loạn nhịp tim. 

Các thuốc thuộc nhóm sulfanilamide không nên uống cùng các dược liệu có chứa acid hữu cơ như bồ công anh, xuyên khung, ngũ vị tử, ô mai... vì có thể gây nên sỏi đường tiết niệu và chứng đái ra máu. 

Kháng sinh thuộc nhóm tetracyclin không nên uống cùng một lúc với các vị thuốc có chứa nhiều canxi, magiê và nhộm nhôm như thạch cao, mẫu lệ... vì sẽ làm giảm hiệu lực của tetracyclin, hình thành các hợp chất kim loại bền vững ở đường ruột làm ảnh hưởng đến quá trình hấp thu và tiêu hóa thức ăn.

Nên kiêng cữ ăn uống như thế nào?

Kiêng cữ về ăn uống khi dùng thuốc đông y là một điều rất cần thiết. Bởi lẽ, theo quan niệm của y học cổ truyền, thức ăn cũng là những vị thuốc, cho nên nếu ăn uống không hợp lý thì có thể làm ảnh hưởng đến hiệu lực của đơn thuốc và sức khỏe của người bệnh. 

Tuy nhiên, do hạn chế về kiến thức, nhiều thầy thuốc bắt bệnh nhân kiêng quá nhiều thứ như tôm, cua, ốc, thịt gà, rau muống... một cách cứng nhắc. 

Trên thực tế, việc kiêng cữ về ăn uống phải tùy thuộc vào 2 yếu tố: một là các món ăn kỵ với các vị thuốc đang dùng, ví dụ bạch linh kỵ giấm, miết giáp kỵ thịt gà....

Hai là các thức ăn chống lại tác dụng của thuốc, ví dụ đang uống thuốc trị chứng hàn thì phải kiêng các thức ăn mát lạnh... 

Như vậy, về vấn đề này, việc tuân thủ theo chỉ dẫn của thầy thuốc có chuyên khoa là hết sức quan trọng.

Việt Nam có sâm tốt nhất thế giới, ‘khắc tinh’ của ung thư

Ít ai biết Việt Nam sở hữu loài sâm hiếm còn tốt hơn cả sâm Triều Tiên, Hàn Quốc, có tác dụng rất tốt với bệnh nhân ung thư.

Cụ thể, đối với trường hợp trên 80% người dân đã chấp thuận nhận bồi thường trong các dự án đã được Nhà nước chấp thuận chủ trương thì Nhà nước cần có quy định để chủ đầu tư tiếp tục bồi thường phần đất còn lại để dự án sớm được triển khai.

“Theo tôi, cần tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành tiểu dự án (hoặc dự án) bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tổ chức thực hiện độc lập”, ông Thắng kiến nghị.

Đồng thời, áp dụng chính sách hỗ trợ đối với các trường hợp chậm chi trả tại các dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt trước ngày 1/7/2014 theo hướng: “Không thay đổi chính sách và đơn giá tái định cư đã phê duyệt tại phương án, thực hiện hỗ trợ lãi suất phần giá trị bồi thường, hỗ trợ chậm chi trả”.

Ông Thắng cũng đề xuất, trong dự thảo Luật Đất đai tới cần có quy định cho phép “việc thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất, tạo sự chủ động trong việc chuẩn bị mặt bằng đối với các dự án đầu tư nói chung và đấu giá quyền sử dụng đất nói riêng, góp phần thúc đẩy kinh tế- xã hội phát triển”.

Cho phép thực hiện dự án đầu tư công để phục vụ riêng cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đặc biệt, theo ông Thắng, cần phân cấp cho HĐND TP được quyền quyết định việc chuyển mục đích sử dụng trên 10ha đất trồng lúa; Rút ngắn thời gian thông báo đối với đất nông nghiệp từ 3 tháng xuống còn 1 tháng, đất ở từ 6 tháng xuống còn 3 tháng; Phân cấp việc xác định giá đất để bồi thường, hỗ trợ cho UBND cấp huyện thực hiện...

Về xác định giá đất, theo ông Thắng, cần hoàn thiện các phương pháp xác định giá đất cụ thể. Theo đó, quy định rõ ràng việc xác định giá đất theo từng phương pháp; bỏ cơ chế khung giá đất; trên cơ sở kết quả tư vấn, thẩm định giá đất, các địa phương ban hành bảng giá đất để sử dụng vào mục đích thu thuế, phí.

Cho phép xây công trình tạm trên đất vướng quy hoạch

Cũng tại buổi tọa đàm, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Huỳnh Thanh Khiết cho biết, Luật đất đai lần này cũng còn vướng đối với các dự án phát triển nhà ở. Ví dụ, trong luật nhà ở quy định phải là 100% đất ở thì mới làm dự án nhà ở được. Tuy nhiên thực tế, khi làm dự án nhà ở thì cũng phải bồi thường đất nông nghiệp và các loại đất khác mà không phải hoàn toàn là đất ở, như vậy sẽ không thể thực hiện được đối với các dự án nhà ở có nhiều loại đất. 

Vấn đề thứ hai, theo ông Khiết cần phải điều chỉnh là: Luật hiện nay lại áp dụng chung cho tất cả các vùng từ nông thôn đến đô thị. Trong khi các tỉnh, thành, các vùng núi hay đồng bằng đều có sự khác nhau, do đó không thể áp dụng chung như Luật quy định. 

Luật đất đai phải áp dụng theo vùng, theo khu vực đặc thù, chứ áp dụng chung sẽ không bao giờ thực hiện được, vẫn sẽ có vướng mắc khó gỡ. 

Về phương pháp tính giá đất, ông Khiết cho rằng hiện nay có 5 phương pháp nhưng đều là phỏng đoán và không chính xác. Do đó, cần tính lại hoặc là thực hiện theo bảng giá đất mà TP.HCM đã đề xuất, sẽ mang lại tính ổn định hàng năm. 

Về vấn đề xây dựng công trình trên đất vướng quy hoạch hay đất nông nghiệp, ông Khiết cho rằng, cần linh hoạt cho phép người dân xây dựng tạm đến mức độ nào và người ta được toàn quyền việc xây dựng đó. 

Qua đó, ông Khiết để xuất phải điều chỉnh trong Luật đất đai và Luật xây dựng theo hướng linh hoạt như trên. 

Vấn đề này ông Khiết đưa ra, vì trước đó, có mặt tại buổi tọa đàm, ông Nguyễn Văn Tư, người dân có đất nông nghiệp ở xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP.HCM chia sẻ về nguyện vọng được cất ngôi nhà tạm để che mưa, che nắng trên khu đất bị vướng quy hoạch đã hơn 10 năm.

Theo ông Tư, khu đất nông nghiệp ông nhận chuyển nhượng có diện tích 1.089m2, có sổ đỏ, nhưng bị vướng quy hoạch đã hơn 10 năm. 

“Tôi muốn xin xây một cái nhà nho nhỏ để nuôi gà, vịt tại phần đất nông nghiệp nói trên, nhưng chính quyền địa phương cho biết, bị vướng quy hoạch, không được xây dựng. Muốn xây nhà, tôi phải làm dự án trình lên UBND xã. Tôi mong chính quyền địa phương cho chúng tôi cất ngôi nhà tạm để cải thiện thu nhập. Khi chính quyền địa phương yêu cầu tháo dỡ thì tôi sẽ phá dỡ ngay, không đòi hỏi bồi thường”, ông Tư tha thiết.

Trả lời về vấn đề của ông Nguyễn Văn Tư, ông Dương Văn Phúc, Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Hóc Môn cho biết, giấy chứng nhận của ông Nguyễn Văn Tư là đất nông nghiệp. Cần xem lại hiện trạng trên đất có gì? Nếu có sẵn công trình thì được sửa chữa nhưng không thay đổi hiện trạng, vì phải theo quy hoạch. Sau buổi tọa đàm này, ông Nguyễn Văn Tư có thể gặp Phòng TN-MT huyện để xem xét thực tế và giải quyết.

Tại buổi tọa đàm, Ts Trần Du Lịch cho rằng, Luật Đất đai lần này chưa giải quyết được hai vấn đề lớn, cụ thể: 

1/ Tình trạng lãng phí đất hoang, quá trình đô thị hóa chuyển đất nông nghiệp thành đất hoang, xây nhiều khu đô thị ma mua đi bán lại để đầu cơ. 

2/ Từ đầu cơ đẩy giá đất lên vượt sức chịu đựng của nền kinh tế và người dân, nếu không giải quyết vấn đề này thì khó phát triển kinh tế. 

Ông Lịch cho rằng, hễ làm Luật hay sửa đổi Luật thì càng dài, càng phức tạp hơn. “Chúng ta làm Luật mà cứ như đan một tấm lưới để bắt hết mọi loại cá, làm như thế sẽ không bao giờ hết các vướng mắc”. 

Cũng theo ông Trần Du Lịch, trong Luật chỉ cần nêu các vấn đề quan trọng, mang tầm quốc gia; những vấn đề còn lại thì phân cấp để các địa phương tự làm.

Phiên bản dẫn động 4 bánh hành trình dài có tốc độ sạc thêm 916 km sau 1 giờ cùng khả năng di chuyển tối đa quãng đường dài 614 km.

Genesis Electrified G80: 946 km sạc/giờ

Đây là phiên bản thuần điện của dòng sedan cỡ E hạng sang Genesis G80. Biến thể đặc biệt này được giới thiệu lần đầu tại Triển lãm Ôtô Thượng Hải 2021.

Mẫu xe điện này được trang bị 2 động cơ điện với tổng công suất 370 mã lực cùng hệ dẫn động 4 bánh toàn thời gian. Theo Edmunds, Genesis Electrified G80 có tốc độ sạc 946 km sạc/giờ.

Mercedes-Benz EQS 450+: 954 km sạc/giờ

Mercedes-Benz EQS là mẫu xe thuần điện cỡ lớn mang thiết kế liftback đậm chất tương lai, vốn lấy cảm hứng từ bản concept Vision EQS 2019. Xe được phân phối với 6 phiên bản khác nhau, bao gồm 1 bản hiệu năng cao AMG EQS 53.

Với tốc độ sạc lên đến 954 km sạc/giờ, EQS 450+ là mẫu xe Mercedes-Benz duy nhất góp mặt trong top 10 mẫu xe có tốc độ sạc nhanh nhất của Edmunds. Tại Việt Nam, EQS 450+ được phân phối chính hãng với giá hơn 4,8 tỷ đồng.

Hyundai Ioniq 5 AWD: 1.083 km sạc/giờ

Là mẫu SUV cỡ nhỏ ra mắt vào năm 2021, Ioniq 5 là mẫu xe đầu tiên trong dòng sản phẩm thuần điện của Hyundai với thương hiệu Ioniq.

Theo các chuyên gia từ Edmunds, phiên bản dẫn động 4 bánh toàn thời gian với cấu hình 2 động cơ của Ioniq 5 có tốc độ sạc nhanh nhất với tỷ lệ 1.083 km sạc/giờ. Tại Việt Nam, mẫu xe điện này có giá khoảng 1,3 tỷ và 1,45 tỷ cho 2 phiên bản.

Porsche Taycan GTS và Taycan 4S: 1.110 km sạc/giờ

Là một trong những mẫu xe thể thao nổi tiếng nhất của thương hiệu, Porsche Taycan cũng là dòng xe điện đầu tiên của hãng xe đến từ Đức. Taycan sở hữu 3 thiết kế tiêu chuẩn, Cross Turismo và Sport Turismo cùng nhiều biến thể động cơ khác nhau.

Với tỷ lệ sạc nhanh lần lượt là 940 km sạc/giờ và 1.110 km sạc/giờ, Taycan GTS và Taycan 4S xếp thứ 9 và thứ 4 trên bảng thành tích.

KIA EV6 GT Line và EV6 Wind RWD: 1.091 km sạc/giờ và 1.238 km sạc/giờ

EV6 là mẫu xe điện đầu tiên của hãng xe Hàn Quốc KIA. Tuy có trục cơ sở ngắn hơn khoảng 100 mm, KIA EV6 chia sẻ nhiều công nghệ với đối thủ Hyundai Ioniq 5.

Sau khi đo đạc, Edmunds công bố thông số của KIA EV6 GT Line và EV6 Wind RWD lần lượt là 1.091 km sạc/giờ và 1.238 km sạc/giờ, xếp thứ 5 và thứ 2.

Hyundai Ioniq 6 Limited AWD và Ioniq 6 Limited RWD: 1.230 km sạc/giờ và 1.397 km sạc/giờ

Trong khi Ioniq 5 mang thiết kế SUV đa dụng, Hyundai Ioniq 6 lại sở hữu phong cách sedan thể thao với phần mui fastback, và là mẫu xe điện thứ 2 của thương hiệu.

Với thông số sạc lên đến 1.230 km sạc/giờ và 1.397 km sạc/giờ, Ioniq 6 Limited AWD và Ioniq 6 Limited RWD là những mẫu xe có thông số ấn tượng nhất của cuộc thử nghiệm, xếp hạng 3 và hạng 1.

Nhật Hoàng(Theo Carscoops)

Tin bài cộng tác gửi Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!

Động thái trên được thực hiện trong quá trình cơ quan điều tra mở rộng vụ án “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” thuộc dự án trang thiết bị y tế Bệnh viện Đa khoa TP Vũng Tàu xảy ra tại Sở Y tế tỉnh này, liên quan đến gói thầu số 25 (thiết bị cho phòng mổ Hybrid chấn thương chỉnh hình).

Trước đó, với vụ án này, ngày 22/3, Cơ quan CSĐT cũng đã khởi tố bị can đối với ông Tạ Quang Trường (56 tuổi, nguyên Phó TGĐ) và Lê Hữu Lễ (49 tuổi, nguyên Trưởng phòng Kinh doanh dược phẩm và trang thiết bị y tế - Công ty CP Y dược phẩm Vimedimex); Huỳnh Tuấn Anh (40 tuổi, nguyên GĐ Công ty TNHH TMDV Tạ Thiên Ân), đều trú tại TP.HCM, về tội Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng.

Trong đó, thi hành lệnh bắt tạm giam đối với bị can Trường, 2 bị can còn lại bị cấm đi khỏi nơi cư trú.

Tiếp tục mở rộng điều tra, ngày 19/4, Cơ quan CSĐT đã bắt tạm giam, khám xét nơi ở và nơi làm việc đối với ông Trần Mạnh Hải (SN 1977, Phó trưởng Phòng Kế hoạch - Tài chính, Sở Y tế); Đỗ Hữu Hải (SN 1986, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Sơn Hà) về tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Quá trình điều tra, Cơ quan CSĐT xác định các bị can trên đã gây thiệt hại của Nhà nước hơn 18 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Sở Y tế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được UBND tỉnh giao làm chủ đầu tư dự án mua sắm trang thiết bị y tế Bệnh viện Đa khoa TP Vũng Tàu với tổng kinh phí gần 464 tỷ đồng.

Trong đó, gói thầu “Thiết bị phòng mổ Hybrid chấn thương chỉnh hình” thuộc gói số 25, trong tổng số 16 gói thầu từ 10-25.​

Ngày 30/6/2021, Sở Y tế có quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu gói thầu số 25, đơn vị trúng thầu là Công ty CP dược phẩm Vimedimex, với giá trúng thầu gần 38 tỷ đồng.

Đến ngày 27/1/2022, Sở ban hành quyết định về việc cấp tài sản là trang thiết bị y tế chuyên dùng thuộc gói thầu số 25 cho Bệnh viện Đa khoa TP Vũng Tàu.