Điếc đột ngột sau giấc ngủ đêm

Nhà cầm quân dẫn Napoli vô địch Serie A mùa trước quyết định gọi trở lại Nicolo Zaniolo, Mattia Zaccagni, Manuel Locatelli, Gianluca Mancini và Cristiano Biraghi.

Trong danh sách của Spalletti có gương mặt mới toanh Nicolo Casale, người thi đấu khá tốt ở hàng thủ Lazio.

Hai thủ môn Ivan Provedel và Guglielmo Vicario cũng chưa có trận bóng đá quốc tếnào. Dù vậy, họ đều được Mancini triệu tập lên ĐTQG từ năm ngoái.

Đáng chú ý, Spalletti quyết định loại hai ngôi sao ở hàng tiền vệ là Jorginho và Marco Verratti.

Trên thực tế, điều này không gây bất ngờ cho người hâm mộ bóng đá Italy.

Jorginho hiện chỉ đóng vai trò dự bị ở Arsenal. Trong giai đoạn cuối mùa trước, anh cũng không đá chính thường xuyên.

Trong khi đó, Verratti hoàn toàn bị loại khỏi dự án mới của PSG với Luis Enrique. Cầu thủ này chưa đá phút nào và đang trên đường đến bóng đá Qatar.

Hai cựu binh Bonucci - người vừa chấm dứt hợp đồng với Juventus để sang Union Berlin - và Francesco Acerbi cũng không góp mặt.

Italysẽ có hai trận đấu quan trọng ở bảng C vòng loại EURO 2024, làm khách của Bắc Macedonia (9/9) và tiếp Ukraine trên sân nhà (12/9).

Hiện Italy mới có 3 điểm sau 2 trận, tạm xếp thứ 3 bảng C (Anh dẫn đầu với 12 điểm sau 4 trận).

Đội tuyển Thiên Thanh thiếu ổn định trong khoảng thời gian cuối Mancini tại vị. Ngoài việc bị loại khỏi World Cup 2022, đội còn thua bán kết Nations League và nhận thất bại trước Anh (vòng loại EURO 2024) trên sân nhà sau nhiều thập kỷ.

Thủ môn: Gianluigi Donnarumma (PSG), Alex Meret (Napoli), Ivan Provedel (Lazio), Guglielmo Vicario (Tottenham).

Hậu vệ: Alessandro Bastoni (Inter), Cristiano Biraghi (Fiorentina), Nicolo Casale (Lazio), Matteo Darmian (Inter), Giovanni Di Lorenzo (Napoli), Federico Dimarco (Inter), Gianluca Mancini (Roma), Alessio Romagnoli (Lazio), Giorgio Scalvini (Atalanta), Leonardo Spinazzola (Roma).

Tiền vệ: Nicolo Barella (Inter), Bryan Cristante (Roma), Davide Frattesi (Inter), Manuel Locatelli (Juve), Lorenzo Pellegrini (Roma), Matteo Pessina (Monza), Sandro Tonali (Newcastle).

Tiền đạo: Federico Chiesa (Juventus), Wilfried Gnonto (Leeds), Ciro Immobile (Lazio), Matteo Politano (Napoli), Giacomo Raspadori (Napoli), Mateo Retegui (Genoa), Mattia Zaccagni (Lazio), Nicolo Zaniolo (Aston Villa).

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ về tình hình giá bất động sản, nhà ở thương mại tại một số đô thị lớn tăng cao thời gian qua. 

Liên quan đến việc tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất gần đây, Bộ Xây dựng đánh giá, các địa phương đã thực hiện công khai, khách quan, trung thực. Kết quả trúng đấu giá bình quân ở nhiều địa phương không quá cao so với giá khởi điểm. 

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng thẳng thắn nhìn nhận, việc đấu giá đất đã bộc lộ một số hạn chế, tiêu cực. 

Bộ này nêu rõ, trong quá trình tổ chức đấu giá đất tại một số nơi còn có hiện tượng “cò đấu giá”, thông đồng... ảnh hưởng đến người tham gia đấu giá. 

“Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá nhằm thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức”, Bộ Xây dựng nhận định. 

Bộ này cũng chỉ ra một số cuộc đấu giá tại Hà Nội có kết quả rất cao, như đấu giá đất tại huyện Hoài Đức, mức trúng đấu giá cao gấp 18 lần so với khởi điểm. 

Theo Bộ Xây dựng, có 3 nguyên nhân chính tác động đến kết quả đấu giá đất thời gian qua là mức giá khởi điểm thấp, số tiền đặt cọc thấp và trong các cuộc đấu giá có nhiều hội nhóm đầu tư chuyên tham gia đấu giá rồi bán ngay để kiếm lời. Bên ngoài khu vực đấu giá, đông môi giới trực chờ kết quả, sẵn sàng chào mua, bán đất đấu giá với giá chênh từ 200-500 triệu đồng/lô. 

Ai hưởng lợi? 

Bộ Xây dựng cho rằng, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản. 

Theo đó, mức giá này sẽ được lấy làm thông tin tham chiếu, xác định giá đất rồi tạo ra một mặt bằng giá mới. Thậm chí cao hơn nhiều cho khu vực lân cận điểm đấu giá. 

Mức trúng đấu giá đất của các huyện ngoại thành Hà Nội từ 99-133,3 triệu đồng/m2, cao hơn so với bảng giá đất của các quận nội thành. Biểu đồ: Hồng Khanh

Điều này có lợi cho các dự án đã được giao đất và đã nộp tiền sử dụng đất, nhưng lại gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất.

Bởi, một trong các phương pháp để xác định giá đất là phương pháp so sánh trực tiếp thông qua việc phân tích mức giá của các thửa đất trống tương tự về mục đích sử dụng đất, vị trí, khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, hình thể, tính pháp lý về quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất để so sánh, xác định giá của thửa đất cần định giá. 

Ngoài ra, Bộ này cũng đánh giá, việc trúng đấu giá đất với mức giá cao hơn nhiều lần so với khởi điểm còn ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, bất động sản đã hoặc đang chào bán lân cận địa điểm đấu giá. 

Thực tế, giá trúng đấu giá đất thường là giá cơ sở để các tổ chức, cá nhân tham chiếu và xác định giá mua, bán, chuyển nhượng khi giao dịch bất động sản. 

“Giá đất tăng sẽ làm tăng chi phí đầu vào và kéo theo tăng giá nhà ở bất động sản. Các doanh nghiệp khó có cơ hội đầu tư dự án bình dân, giá thấp mà bắt buộc phải đầu tư bất động sản cao cấp, siêu sang phục vụ cho các đối tượng thu nhập rất cao trong xã hội mới có thể thu hồi vốn và kinh doanh có hiệu quả. Từ đó, gây thêm khó khăn cho người dân, đặc biệt là các đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong việc tạo lập nhà ở”, Bộ Xây dựng phân tích. 

Không chỉ đối với người dân, mặt bằng giá đất tăng quá cao sẽ khiến doanh nghiệp, chủ đầu tư không thể có phương án đầu tư, kinh doanh có hiệu quả dẫn đến không thu hút được đầu tư xây dựng trên địa bàn và làm suy giảm, hạn chế nguồn cung trong tương lai. 

Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội cũng bị ảnh hưởng khi kết quả trúng đấu giá đất cao bất thường. Điều này có thể dễ kích động người dân bị thu hồi đất đã nhận hoặc chưa nhận tiền bồi thường khiếu nại đòi mức cao hơn phương án đã được phê duyệt, gây mất ổn định xã hội. 

Đề xuất tăng tiền đặt cọc, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá

Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá đất đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn, theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm đem đấu sát tình hình thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người tham gia đấu giá với mục đích đầu cơ. 

Bên cạnh đó, thanh, kiểm tra công tác tổ chức đấu giá đất, đấu thầu dự án, triển khai các dự án, hoạt động kinh doanh bất động sản để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm. 

Bộ cũng đề nghị các địa phương có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Thông thường, tiểu cảnh cây xanh ở khu vực giếng trời sẽ được thiết kế với ba tầng cây. Việc bố trí các tầng cây này sẽ giúp cho tiểu cảnh trông tự nhiên hơn. 

Khi chọn trồng quần thể cây xanh ở giếng trời, gia chủ nên vận dụng mối quan hệ tương phản giữa các cây. (Ảnh minh hoạ)

Tuy vậy, gia chủ cần phải vận dụng quy luật thay đổi để xử lý hàng loạt mối quan hệ tương phản của quần thể cây như: giữa thưa và rậm, giữa tập trung và rời rạc, giữa cây to và cây nhỏ, giữa tranh giành và nhường nhịn…

Tuỳ vào diện tích giếng trời mà bố trí số lượng cây sao cho vừa đủ, dễ chuyển dời để chăm sóc và đảm bảo vệ sinh. Giếng trời có diện tích lớn chỉ nên chừa đất ở khu vực trồng cây, phần còn lại có thể lát đá hoặc trải sỏi. Cách bài trí này vừa mang đến vẻ đẹp tự nhiên vừa dễ chăm sóc cây. 

Trồng cây cảnh ở giếng trời nên thiết kế ba tầng cây. (Ảnh minh hoạ)

Sau đây là một số loại cây thích hợp trồng ở giếng trời: 

Các loại cây trồng ở giếng trời hiện nay rất đa dạng về hình dáng và màu sắc. Với những cây chủ đạo có chiều cao từ 1m – 2,5m, gia chủ có thể chọn cây phát tài núi, cau Hawai, mật cật, đại phú gia, kim thiên, trúc Nhật, kim ngân…

Những loại cây họ trầu có dáng đẹp cũng có thể được trồng ở tầng thấp hơn như trầu thanh xuân, trầu đế vương, trầu rau muống, trầu chân vịt, trầu Mỹ, trầu khía…

Trầu đế vương là một trong những loại cây thích hợp trồng ở giếng trời. (Ảnh minh hoạ)

Các loại cây bụi có thể trồng ở giếng trời như ngũ gia bì, vạn thiên thanh, câu tiểu trâm, đinh lăng, thiên niên kiện. Những loại hoa tuy ít phong phú hơn nhưng vẫn có thể trồng được như lan Ý hoặc hồng môn. 

Cau Hawai là loại cau cảnh dễ dàng dung hoà với môi trường trong nhà, có khả năng hấp thụ những độc tố hoá học. Do yêu cầu nước khá cao để sinh trưởng nên cau Hawai cần được tưới nước đều, không nên để đất quá khô cằn. 

Cau Hawai là loại cây được ưa chuộng trồng trong nhà bởi nó có khả năng hấp thụ độc tố. (Ảnh minh hoạ)

Bên cạnh những loại hoa, không ít gia chủ chọn trồng những loại cây có lá đẹp, như vạn thiên thanh. Ưu điểm của loại cây này là thời gian thưởng thức dài, phong phú về kiểu dáng và màu sắc, ít tốn công chăm sóc. 

Là loài thực vật nhiệt đới, vạn thiên thanh ưa môi trường ấm, ẩm và nửa râm. Đây là loại cây không chịu được rét, sống ở môi trường không dưới 15 độ C. Tránh trồng vạn thiên thanh ở nơi có gió lùa.

Có lá đẹp và ít tốn công chăm sóc, vạn thiên thanh thích hợp trồng ở giếng trời. (Ảnh minh hoạ)

Cây phát lộc (tên gọi khác là cây phất lộc) cũng là loại cây phù hợp và đáp ứng với nhu cầu của mọi gia chủ. Cây phát lộc được ứng dụng nhiều trong trang trí nội thất, có ý nghĩa mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia đình.  

Ưu điểm của cây phát lộc là dễ trồng, sẽ chăm sóc. Cây sống trong môi trường ẩm ướt, nên chỉ cần chú ý tưới đủ nước. Tránh trồng cây ở nơi nắng gắt, ánh nắng trực tiếp. 

Ngoài ưu điểm dễ trồng và dễ chăm sóc, cây phát lộc còn có ý nghĩa mang lại may mắn, tài lộc. (Ảnh minh hoạ)

Là loại cây không chỉ giúp loại bỏ khí độc và điều hoà nhiệt độ tại nơi trồng, trúc Nhật còn có ý nghĩa phong thuỷ. Đây là loại cây ưa bóng râm và độ ẩm vừa phải, rất thích hợp trồng ở giếng trời. 

Ưa bóng râm và dễ trồng, trúc Nhật thích hợp trồng ở giếng trời. (Ảnh minh hoạ)

Theo phong thuỷ học, trúc Nhật là loại cây có tính âm cao nên thích hợp trồng ở nơi có nhiều tính dương. Đó là những nơi có nhiều người qua lại hoặc tại vị trí cầu thang lên xuống. 

Xu hướng thiết kế giếng trời trong ngôi nhà hiện đại

Nếu như trước đây, kiến trúc sư rất khó thuyết phục gia chủ chừa diện tích nhà cho giếng trời để lấy sáng và đối lưu không khí, thì nay mọi chuyện đã dễ dàng hơn. 

Chủ tịch Barcelona mong muốn cha đẻ kiêm đại diện của Messi - ông Jorge thuyết phục con trai thay đổi quyết định trong cuộc gặp kéo dài 90 phút hôm thứ Tư vừa qua.

Jorge Messi thừa nhận, đây là cuộc trao đổi tốt đẹp và nhiều khả năng tiền đạo 33 tuổi sẽ ở lại Nou Camp thực hiện nốt 12 tháng hợp đồng trước khi ra đi vào năm 2021.

Khi nhận câu hỏi về khả năng Messi tiếp tục khoác áo Barca mùa tới, Jorge trả lời ngắn gọn: "Đúng".

Dựa trên hợp đồng pháp lý, Messi tỏ ra yếu thế vì điều khoản cho phép anh chấm dứt sớm hợp đồng với Barcelona đã hết hạn vào ngày 10/6.

Đội bóng xứ Catalan đang nắm đằng chuôi nên sẽ yêu cầu bất kỳ đội bóng nào muốn có sự phục vụ của Lionel Messi hè này cần phải chi khoản tiền chuyển nhượng lớn, trên 100 triệu euro.

Man City rất muốn rước Messi về Etihad nhưng họ chờ đợi tay săn bàn 33 tuổi giải quyết xong rắc rối liên quan đến Barca trước khi chính thức đưa ra lời đề nghị.

Ở một diễn biến khác, Griezmann vừa lên tiếng hy vọng Messi sẽ tiếp tục ở lại Nou Camp: "Giữa những chuyện xảy ra giữa CLB và Messi, chúng tôi hy vọng anh ấy ở lại."

* Đăng Khôi

90% Messi ở lại Barca: Sau chiến tranh là hòa bình

Hôm nay (3/9), Lionel Messi sẽ đưa quyết định cuối cùng về tương lai, với 90% khả năng tiếp tục khoác áo Barca.