Sao nữ Ai Cập ra tòa vì tội khiêu dâm do mặc váy khoe chân tại sự kiện

(Dân trí) - Căn nhà tròn có thể xoay 360 độ chắc chắn sẽ khiến cho mọi người ngỡ ngàng, đến nay nó đã tồn tại hơn 40 năm mà vẫn hoạt động tốt.

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump cho rằng những người nước ngoài tốt nghiệp đại học ở Mỹ nên được tự động cấp thẻ xanh để có thể ở lại quốc gia này.

"Bạn tốt nghiệp một trường đại học, tôi nghĩ bạn nên tự động nhận được thẻ xanh như một phần trong bằng tốt nghiệp của mình để có thể ở lại đất nước này và điều đó bao gồm cả các trường cao đẳng cơ sở", ông Trump phát biểu ngày 20/6 trong một chương trình podcast.

Thẻ xanh, còn được gọi là thẻ thường trú, cho phép các cá nhân sống và làm việc lâu dài tại Mỹ và là con đường dẫn đến quyền công dân.

Ông Trump nói: "Bất kỳ ai tốt nghiệp trường đại học mà bạn học ở đó trong 2 năm hoặc 4 năm, nếu bạn tốt nghiệp hoặc có bằng tiến sĩ từ một trường đại học, bạn nên được ở lại đất nước này".

Không rõ liệu ông Trump có đề cập đến tất cả người nước ngoài, bao gồm cả những người đến Mỹ bất hợp pháp hoặc ở lại quá hạn thị thực hay chỉ những người có thị thực sinh viên.

Cũng chưa rõ liệu đây có phải là tín hiệu cho thấy nếu ông Trump đắc cử tổng thống Mỹ vào tháng 11 năm nay, ông sẽ thay đổi chính sách như đề xuất bên trên hay không. 

Các nhà lập pháp Mỹ từ cả hai đảng trước đây đã đề xuất luật mới nhằm tạo điều kiện dễ dàng hơn cho một số sinh viên tốt nghiệp đại học ở lại nước này.

Ông Trump, người có quan điểm cứng rắn về vấn đề nhập cư, đã nhiều lần chỉ trích chính sách của Tổng thống Joe Biden trong việc ngăn chặn người di cư vượt biên vào Mỹ bất hợp pháp ở biên giới phía nam.

Giới chuyên gia dự đoán, vấn đề nhập cư sẽ là một trong những chủ đề quan trọng trong cuộc bầu cử tổng thống năm nay giữa 2 ứng viên Trump và Biden.

(Dân trí) - Tổng thống Volodymyr Zelensky cho biết cuộc chiến Nga - Ukraine có thể kết thúc vào năm sau và ông đang chờ đợi đề xuất của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump.

"Về thời điểm chiến tranh sẽ kết thúc... Đó là khi Nga muốn cuộc chiến này kết thúc, khi nước Mỹ có vị thế mạnh mẽ hơn, khi Nam Bán cầu đứng về phía Ukraine và ủng hộ việc chấm dứt chiến tranh. Đó sẽ không phải là một con đường dễ dàng, nhưng tôi tin tưởng rằng chúng ta có mọi cơ hội để thực hiện điều đó vào năm tới", Tổng thống Volodymyr Zelensky phát biểu tại một hội nghị về an ninh lương thực hôm 23/11.

"Chúng tôi cởi mở với các đề xuất từ các nhà lãnh đạo của các nước châu Phi, châu Á và các quốc gia Ả Rập. Tôi cũng muốn nghe các đề xuất của tổng thống mới của Mỹ. Tôi nghĩ chúng ta sẽ thấy các đề xuất này vào tháng 1 và chúng ta sẽ có một kế hoạch để chấm dứt cuộc chiến này", ông Zelensky nói thêm, đề cập đến các đề xuất chấm dứt xung đột Nga - Ukraine.

Trước đó, trong một cuộc phỏng vấn với truyền thông Ấn Độ hôm 19/11, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov tuyên bố cuộc chiến sẽ kết thúc ngay khi Nga "đạt được mục tiêu của mình".

Ông Peskov khẳng định Nga muốn đạt được mục tiêu của mình thông qua đàm phán, nhưng Ukraine đã cấm mọi cuộc đàm phán với Moscow.

Nga mở "chiến dịch quân sự đặc biệt" ở Ukraine từ tháng 2/2022 với tuyên bố nhằm "phi quân sự hóa, phi phát xít hóa" quốc gia láng giềng. Sau gần 3 năm, cuộc chiến vẫn chưa có hồi kết rõ ràng mặc dù Moscow đang chiếm ưu thế hơn, trong bối cảnh Ukraine cạn kiệt nguồn lực quân sự do viện trợ từ phương Tây chậm lại.

Moscow nhiều lần tuyên bố vẫn để ngỏ đàm phán hòa bình, nhưng nhấn mạnh Kiev cần chấp nhận "thực tế mới về lãnh thổ", nghĩa là công nhận quyền kiểm soát của Nga đối với bán đảo Crimea và 4 vùng Nga tuyên bố sáp nhập vào năm 2022 gồm Kherson, Zaporizhia, Lugansk, Donetsk.

Trong khi đó, Ukraine tuyên bố không bao giờ nhượng bộ lãnh thổ để đổi lấy hòa bình. Vào mùa thu năm 2022, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky ban hành sắc lệnh cấm Kiev tổ chức bất kỳ cuộc đàm phán nào với giới lãnh đạo hiện tại của Nga.

Ông Zelensky cũng đưa ra kế hoạch hòa bình, yêu cầu Nga rút lực lượng khỏi tất cả các vùng lãnh thổ mà Kiev tuyên bố chủ quyền trước khi bất kỳ cuộc đàm phán nào có thể được tiến hành.

Moscow coi kế hoạch này là vô lý và đổ lỗi cho Kiev cũng như những nước ủng hộ Ukraine ở phương Tây đã từ chối bất kỳ cuộc đối thoại có ý nghĩa nào.

Đầu tuần này, Tổng thống Zelensky cho rằng, trong kịch bản xấu nhất, Mỹ sẽ cắt viện trợ và Kiev sẽ thua trong cuộc xung đột với Nga.

Ông Zelensky thừa nhận tình hình chiến trường ở miền Đông Ukraine khó khăn và Nga đang đạt được những bước tiến. Theo đó, Kiev sẽ nỗ lực để có thể chấm dứt xung đột với Nga vào năm sau.

"Chúng tôi phải làm mọi thứ để cuộc chiến này kết thúc vào năm tới thông qua các biện pháp ngoại giao", ông Zelensky tuyên bố.

Nhà lãnh đạo Ukraine cho biết, luật pháp Mỹ ngăn không cho ông gặp Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump trước lễ nhậm chức vào tháng 1 tới. Ông dự định trao đổi trực tiếp với ông Trump thay vì thông qua một cố vấn hay một đặc phái viên.

Ông Zelensky cũng bày tỏ tin tưởng rằng xung đột sẽ chấm dứt nhanh chóng hơn nhờ chính sách từ chính quyền sắp tới của ông Trump.

Tổng thống đắc cử Donald Trump nhiều lần tuyên bố có thể chấm dứt cuộc chiến này trong vòng 24 giờ sau khi đắc cử. Ông Trump cũng cảnh báo sẽ chấm dứt việc viện trợ quân sự cho Ukraine.

(Dân trí) - Giá từ 24-25 triệu đồng/m2, chiết khấu tới 18% và nhận nhà sau 8 tháng, chính sách ưu đãi khi mua căn hộ tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam kéo dài tới 24/11 gây chú ý trên thị trường.

Giá trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội gần 70 triệu đồng/m2 ở một số nơi, nên tài chính từ 2 tỷ đồng, nhiều người không mua nổi một căn hộ chung cư cũ xuống cấp.

Trong bối cảnh đó, Sun Group tung ra căn hộ Art Residence thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam giá trung bình từ 24-25 triệu đồng/m2 diện tích hữu dụng (không gồm thuế VAT, phí bảo trì) cùng chính sách bán hàng hấp dẫn kỳ vọng đáp ứng trúng nhu cầu thị trường.

Tài chính không cao vẫn mua nhà sang

Theo chủ đầu tư, từ nay đến hết 24/11, khách hàng mua căn hộ Art Residence nhận ngay chiết khấu 3-5%; nếu thanh toán sớm 95%, không vay ngân hàng sẽ nhận thêm chiết khấu 13%. Tổng mức chiết khấu lên đến 18%. Khách hàng chọn phương án vay ngân hàng sẽ nhận hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng.

Cuối tuần qua, với chính sách ưu đãi nói trên, 93% căn hộ ra mắt đợt 1 đã có chủ. Nhiều khách hàng chờ đợi những đợt ra hàng tiếp theo để sở hữu căn hộ trong mơ cho riêng mình.

"Với số tiền tích lũy hiện tại, tôi chưa dám nghĩ tới việc mua nhà tại Hà Nội. Nhưng chỉ tìm hiểu về dự án Sun Urban City trong đúng 1 ngày, tôi đã quyết định xuống tiền ngay. Đóng tiền sớm để bù lại mùa hè sang năm đã được nhận nhà kèm sổ đỏ, chỉ phải vay người thân thêm chút ít", anh Mạnh Quân (quê Thái Bình) làm việc ở Hà Nội chia sẻ.

Ưu đãi lớn nhờ quy hoạch sáng tạo, thiết kế thông minh

Trong bối cảnh thị trường vắng bóng cả những căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2, không dễ để tạo cơn sốt về giá bán cùng chất lượng thiết kế, quy hoạch tiện ích như tại Sun Urban City.

Ông Nguyễn Cao Cường, Phó tổng giám đốc Sun Property (thành viên Sun Group), cho biết Sun Urban City Hà Nam là dự án được ấp ủ và đầu tư tâm huyết kỹ càng. Trong đó, chủ đầu tư sáng tạo về thiết kế và công nghệ, kỹ thuật thi công giúp tạo ra diện tích sử dụng vượt trội. Các căn hộ chỉ 29m2, 45m2 và 55m2 nhưng có thể thiết kế linh hoạt từ 2 đến 5 không gian ngủ. Đây cũng là dự án "chào sân" thị trường mới. Nhờ vậy giá trung bình trên diện tích hữu dụng ở mức hợp lý 24-25 triệu đồng/m2, phù hợp túi tiền đại bộ phận người dân.

Chỉ cách Hà Nội khoảng 45 phút di chuyển, Sun Urban City có tiện ích đồng bộ với 200ha cảnh quan cây xanh, mặt nước, công viên.

Nhận nhà tháng 6/2025, chủ căn hộ sẽ thụ hưởng ngay những trải nghiệm như trục đại lộ lễ hội, show nhạc nước dự kiến ra mắt dịp Tết âm lịch 2025 và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt dịp 30/4/2025.

"Trên thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay, các dự án vẫn duy trì chính sách hỗ trợ lãi vay nhưng chiết khấu giá trị căn hộ thường không quá 10%, một số dự án được quan tâm lớn thì chỉ ở mức 3-5%. Nhiều dự án có chiết khấu cao nhưng phải mất đến 2 năm mới nhận nhà. Do đó, chính sách bán hàng của Sun Urban City là lời giải lý tưởng cho bài toán tài chính của người mua nhà hiện nay, nhất là giới trẻ", anh Lê Kim Thành, nhân viên kinh doanh của một đơn vị phân phối dự án nhận định.

Một số thống kê cho thấy, với mức thu nhập bình quân hiện nay, phải mất đến 30 năm tích lũy mới mua được nhà. Điều này khiến giới trẻ chùn bước, dù luôn khao khát khẳng định bản thân và mong có mái ấm riêng. Còn với người già, sau cả một đời làm việc vất vả, luôn muốn tận hưởng tuổi xế chiều thảnh thơi và trọn vẹn, sum vầy bên con cháu trong không gian đầy đủ tiện ích như công viên, viện dưỡng lão, gần các bệnh viện lớn... Trong khi đó, những người thành đạt có tài sản mong muốn mua nhà để báo hiếu cha mẹ hoặc đầu tư thêm ngôi nhà thứ hai, tặng của hồi môn cho con.

Với mức giá hợp lý cùng chính sách bán hàng hấp dẫn hiện tại, Sun Urban City đáp ứng nhu cầu trên với gánh nặng tài chính được giải tỏa. Nối tiếp sức nóng của căn hộ Art Residence, Sun Group vừa hé lộ thông tin về phân khu thấp tầng tại Sun Urban City. Sự kiện giới thiệu phân khu Kim Tiền - "Sắc màu lễ hội" sẽ diễn ra vào lúc 8h30 - 11h30 ngày 3/11 tại Nhà thi đấu Hà Nam, TP Phủ Lý, Hà Nam. Khách hàng quan tâm, đăng ký tham dự sự kiện liên hệ: 094 1118989.