Trong 4 trận cầm quân ở Nam Địnhtính từ vòng 14, HLV Vũ Hồng Việt giúp đội bóng thành Nam có đến 3 trận thắng và chỉ thua 1 trận trước Viettel ở vòng 16.

Khoảng cách 6 điểm được đội bóng thành Nam tạo ra với đội xếp cuối là TP.HCM. Thầy trò HLV Vũ Hồng Việt có thể làm tốt hơn nữa khi đang đạt phong độ tốt cùng sự hưng phấn.

Theo tính toán của HLV Vũ Hồng Việt, Nam Định cần ít nhất từ 6 đến 7 điểm nữa mới có thể yên tâm trụ hạng, nhưng các đối thủ sắp tới đều được đánh giá cao, trong đó có các đội đang đua vô địch là Bình Định, Hà Nội, Hải Phòng, và các đội khó chơi như Thanh Hóa, Bình Dương, HAGL, Sài Gòn và SLNA. 

Vòng này, Nam Định tiếp Bình Định trên sân nhà. Xét về nhiều mặt, đội chủ sân Thiên Trường đều không bằng đối thủ, nhưng lại có tinh thần rất thoải mái  cùng lợi thế từ sự tiếp lửa của các CĐV.

Khó khăn với Nam Định là họ mất hai trụ cột Mạnh Hùng và Xuân Quyết. Đây chính là bài toán khó với HLV Vũ Hồng Việt bởi hai cầu thủ này có vi trò rất quan trọng ở hàng thủ và hàng công.

Về phía đội khách, Topenland Bình Địnhbị dội gáo nước lạnh vào tham vọng sau trận thua Thanh Hóa vòng trước. Nếu trắng tay tiếp ở vòng này, đội bóng đất Võ chỉ còn biết tự trách mình nếu lỡ hẹn với ngôi vương ở mùa giải năm nay.

Ở hai trận còn lại, Sài Gòn sau màn "lội ngược dòng" ngoạn mục hiện đã thoát khỏi vị trí cuối BXH. Dù vậy, đội bóng của HLV Phùng Thanh Phương vẫn đối mặt với nguy cơ xuống hạng nếu không giữ được sự ổn định trong thời gian tới, đặc biệt là trận tiếp đón Thanh Hóa ở vòng này.

Trên sân Hà Tĩnh, đội chủ nhà có thể được "nhận quà" từ SLNA. Ba điểm sẽ giúp Hà Tĩnh giảm đi rất nhiều áp lực khi trải qua những trận thua liên tiếp vừa qua.

Lịch thi đấu vòng 18 Night Wolf V-League 2022 (ngày 8/10):

18h sân Thiên Trường: Nam Định vs Bình Định

19h15 sân Thống Nhất: Sài Gòn vs Thanh Hóa

18h sân Hà Tĩnh: Hà Tĩnh vs SLNA

Chủ tịch HoREA lấy ví dụ về một số trường hợp người dân có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (giấy chứng nhận) chịu ảnh hưởng khi áp dụng bảng giá đất mới. 

Như ông A. tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho căn nhà đã xây trên thửa đất 100m2 tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh. Thửa đất này có nguồn gốc là đất nông nghiệp, xét theo vị trí 1 là 200.000 đồng/m2 và đơn giá 6,8 triệu đồng/m2 theo bảng giá đất năm 2020. 

Nếu tính theo giá đất hiện hành, ông A. phải nộp 660 triệu đồng. Trong khi đó, nếu tính theo bảng giá đất sắp điều chỉnh, số tiền sử dụng đất ông A. phải nộp lên đến 6,18 tỷ đồng, gấp gần chục lần so với giá cũ. 

Về chuyển mục đích sử dụng đất, ông Châu lấy ví dụ bà B. có quyền sử dụng thửa đất 200m2 tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Do trước đây không có khả năng nên bà B. chỉ xin cấp giấy chứng nhận cho diện tích 100m2 đất ở đã xây dựng nhà, còn 100m2 đất còn lại là đất trồng cây nông nghiệp ngắn ngày. 

Nay bà B. có nhu cầu làm hồ sơ chuyển mục đích đối với 100m2 còn lại sang đất ở. Tương tự như trường hợp ông A. nói trên, bà B. sẽ phải nộp tiền sử dụng đất lên đến 6,18 tỷ đồng nếu áp dụng bảng giá đất mới. Với giá đất hiện hành, bà B. chỉ phải nộp 660 triệu đồng. 

Theo Chủ tịch HoREA, trường hợp người dân tách thửa đất nông nghiệp đồng thời chuyển mục đích sử dụng sang đất ở cũng sẽ bị ảnh hưởng khi áp dụng bảng giá đất mới. 

Ví dụ, ông C. làm hồ sơ xin tách thửa 1.000m2 đất nông nghiệp liền kề với thửa đất ở của gia đình ông thành 5 thửa đất nhỏ hơn. Đồng thời, ông C. xin chuyển mục đích sử dụng 5 thửa đất này sang đất ở. Vị trí thửa đất nằm tiếp giáp với đường Nguyễn Văn Linh, thuộc khu dân cư ổn định tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. 

Nếu tính theo giá đất hiện hành, tiền sử dụng đất ông C. phải nộp cho 5 thửa đất là 6,6 tỷ đồng. Bởi thửa đất tại vị trí 1 có giá 200.000 đồng/m2 và giá đất nông nghiệp đường Nguyễn Văn Linh là 6,8 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, với bảng giá đất sắp điều chỉnh, ông C. phải nộp tiền sử dụng đất đến 61,8 tỷ đồng. Vì thửa đất tại vị trí 1 có giá 3,2 triệu đồng/m2 và giá đất nông nghiệp trục đường Nguyễn Văn Linh là 65 triệu đồng/m2. 

“Nếu các hộ dân như nói trên được lựa chọn số tiền sử dụng đất phải nộp, tôi nghĩ họ sẽ chọn nộp theo bảng giá đất hiện hành để phù hợp với khả năng tài chính hơn. Tại thời điểm này, chưa thật cần thiết để điều chỉnh bảng giá đất, nên tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành để người dân có đủ thời gian làm thủ tục, giảm bớt áp lực tài chính”, ông Lê Hoàng Châu kiến nghị.

Dự thảo điều chỉnh giá đất chưa được thẩm định 

Theo thông tin của VietNamNet, đến nay, dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 vẫn chưa được Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM thẩm định và thông qua. 

Về trình tự, sau khi Sở TN-MT hoàn tất lấy ý kiến các sở, ngành và tổ chức liên quan, dự thảo sẽ được trình Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM và Sở Tư pháp thẩm định. Cùng với đó, Ban Thường trực Uỷ ban MTTQ Việt Nam TPHCM cũng cho ý kiến thống nhất. 

Trên cơ sở đó, Sở TN-MT sẽ trình dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất để UBND TPHCM xem xét, trình HĐND Thành phố thông qua. 

Tại buổi họp báo vào chiều 29/7, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, cho biết dự thảo quyết định điều chỉnh giá đất được cơ quan này soạn thảo và lấy ý kiến theo quy trình rút gọn 9 ngày. 

Theo ông Thắng, nếu được thông qua, TPHCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/8 đến hết năm 2024. Sau đó, TPHCM sẽ có đánh giá và điều chỉnh để tiếp tục ban hành bảng giá đất áp dụng cho năm 2025. 

Giá đất sắp điều chỉnh vẫn chưa bằng giá giao dịch trên thị trường. Dữ liệu đầu vào được thu thập từ các chi cục thuế và các văn phòng đăng ký đất đai, từ đó đơn vị tư vấn cân chỉnh lại cho phù hợp. 

Giá đất TPHCM sắp tăng vẫn thấp hơn thị trường, có nơi đã giao dịch 2 tỷ đồng/m2

Trong số 1.494 người thừa nhận đang gặp khó khăn trong việc chi trả các khoản thanh toán tiền nhà, khoảng 18% chọn vay mượn từ người thân và bạn bè, và 17,6% sử dụng tiền tiết kiệm hưu trí cá nhân. Ngoài ra, 15,6% chọn cách trì hoãn, và thậm chí từ chối các dịch vụ chăm sóc y tế cần thiết. 

Bà Chen Zhao, trưởng nhóm nghiên cứu kinh tế tại Redfin, cho biết “chi phí nhà ở liên tục tăng cao ở Mỹđã khiến một số hộ gia đình không còn đủ khả năng chi trả cho những nhu cầu thiết yếu khác bao gồm thực phẩm và dịch vụ y tế. Họ buộc phải đưa ra các lựa chọn khó khăn, làm thêm giờ, và vay tiền người khác để có thể trang trải chi phí hàng tháng”. 

Trên thực tế, các khoản thanh toán thế chấp nhà ở Mỹ đang ở gần mức cao nhất từ trước tới nay, do giá cả và lãi suất thế chấp đều tăng. Giá bán nhà trung bình ở Mỹ tăng khoảng 5% so với cách đây một năm. Lãi suất thế chấp cũng đang dao động quanh mức 7%, và được dự đoán tăng lên 8% vào tháng 10 - mức cao kỷ lục trong vòng 23 năm.

Trong khi đó, một hộ gia đình điển hình ở Mỹ kiếm được khoảng 30.000 USD nên không thể mua một căn nhà giá trung bình, trong khi giá thuê nhà vẫn tiếp tục tăng.

Yến Nhi

Vì sao dân Trung Quốc đổ xô sang Thái Lan mua nhà?