Nhận định, soi kèo Fakel Voronezh vs Orenburg, 21h15 ngày 29/8
ậnđịnhsoikèoFakelVoronezhvsOrenburghngàlịch thi đáu bóng đá hôm nay Hoàng Ngọc - 29/08/2023 08:58 Nhận định bóng đá giải khác
相关推荐
-
Siêu máy tính dự đoán Valladolid vs Las Palmas, 03h00 ngày 1/3
-
- Tình cờ nhìn thấy những dòng tin nhắn tình cảm giữa vợ và 1 người đàn ông lạ, Cang chửi bới, rồi chụp lấy con dao, đâm chết vợ ngay ngày tết.Khởi tố kẻ giết vợ và hai con rồi tự chặt tay" alt="Đâm chết vợ ngày tết vì tin nhắn tình cảm trên Facebook"> Đâm chết vợ ngày tết vì tin nhắn tình cảm trên Facebook
-
Razer Blade Pro 17 là mẫu laptop gaming đáng đồng tiền bát gạo nhấtRazer tiếp tục chứng tỏ mình là nhà sản xuất thiết bị hàng đầu cho game thủ chuyên nghiệp. Mẫu laptop Blade Pro 17 (phiên bản 2020) đủ chứng tỏ điều đó.
Với phiên bản đắt nhất giá vào khoảng 88 triệu đồng, Razer Blade Pro 17 đánh bại mọi đối thủ nhờ p/p (giá trên hiệu năng) cực tốt với Intel Core i7-10875H 2.8-GHz, RAM 16GB, ổ cứng SSD 1TB, card RTX 2080 Super Max-Q cùng màn hình 17.3 inch 4K tần số quét 120Hz.
Những game thủ đang tìm kiếm một cỗ máy di động có thể chiến được hầu hết các game cao cấp (hạng AAA) hiện nay ở mức thiết lập cao, Blade Pro 17 chính là lựa chọn hàng đầu với khung hình ấn tượng 120FPS. Tuy nhiên, giá bán đắt và nhanh nóng khi chơi game có thể là rào cản chính với người mua.
Dell G5 15: Tốt nhất trong tầm giá
Dell G5 15 không có đối thủ trong cùng tầm giá Sử dụng toàn bộ linh kiện nhà AMD, Dell G5 15 (2020) có mức giá khá hấp dẫn chỉ khoảng 28 triệu đồng cho phiên bản mạnh nhất. Cỗ máy này trang bị chip Ryzen 7 4800H 2.9GHz, RAM 2x8GB, card màn hình Radeon RX 5600M, ổ cứng SSD 512GB, màn hình 15.6 inch FHD tần số 144Hz.
Nhìn chung với cấu hình này, G5 15 có thể chiến tốt hầu hết các game ở mức 60 khung hình/giây. Bù lại, thiết kế của cỗ máy này không được bắt mắt cho lắm và khiến người tiêu dùng đắn đo khi chọn đội đỏ, bởi các game AAA được tối ưu tốt hơn cho đội xanh.
Acer Nitro 5: Màn 17 inch đáng giá nhất
Màn hình lớn giúp trải nghiệm game trên Acer Nitro 5 tốt hơn Acer Nitro 5 (2020) là một phiên bản khá đặc biệt khi sử dụng chip đội đỏ Ryzen 5-4600H nhưng dùng VGA đội xanh GTX 1650. Mặc dù chỉ có RAM DDR3 8GB với ổ cứng SSD 512, Acer Nitro 5 lại trang bị màn 17.3 inch 1080p 144Hz và có giá khoảng 20 triệu đồng.
Chiếc laptop này có thể mở rộng lên RAM DDR4 32GB và có hai khe cắm ổ SSD. Nhược điểm lớn nhất của Nitro 5 là card màn hình không thể đem lại trải nghiệm ấn tượng nhất.
Asus ROG Zephyrus G14: Nhỏ mà có võ
Màn nhỏ nhưng cấu hình của Asus ROG Zephyrus G14 không hề nhỏ chút nào Asus ROG Zephyrus G14 (2020) tuy chỉ trang bị màn hình 14 inch nhưng sẽ khiến bạn ngạc nhiên với sức mạnh phần cứng bên trong nó.
Zephyrus G14 trang bị chip Ryzen 9 4900HS dư sức đánh bại đối thủ cùng tầm bên Intel, card màn hình RTX 2060 Max-Q, RAM 16GB và ổ cứng SSD 1TB. Phiên bản đắt giá nhất khoảng 46 triệu đồng, trang bị màn hình 1440p/60Hz nhưng người dùng có thể hài lòng với 1080p/120Hz cùng thời lượng sử dụng lên tới 10 giờ khi không chơi game.
Razer Blade 15 Advanced: Tốt nhất ở nơi làm việc
Thiết kế của Razer Blade 15 Advanced trông như một chiếc laptop văn phòng Mỏng gọn với màn hình 15.6 inch, Razer Blade 15 Advanced (2020) là một chiếc laptop rất thích hợp để mang đến văn phòng làm việc mà vẫn có thể tận dụng để giải trí trong giờ nghỉ giải lao. Phiên bản cao cấp nhất của Blade 15 Advanced trang bị RTX 2080 Super Max-Q với màn OLED 4K 60Hz cảm ứng cùng Intel i7-10875H, RAM 2x8GB (nâng cấp tối đa 64GB) và ổ cứng SSD 1TB với giá khoảng 69 triệu đồng.
Tuy vậy, quá mỏng và nhỏ khiến Blade 15 Advanced gặp vấn đề khá lớn về tản nhiệt. Giá bán của phiên bản thường tuy vậy là khá đắt đỏ trong khi phiên bản cao cấp p/p tốt hơn lại chưa có hàng ngay để mua.
HP Omen X 2S: Tốt nhất cho đa nhiệm
Vừa chơi game vừa đọc hướng dẫn dễ dàng hơn với HP Omen X 2S Mức giá khoảng 77 triệu đồng với màn 15.6 inch 1080p/144Hz, Intel i7-9750H, RAM DDR4 16GB, card màn hình RTX 2080 Max-Q và ổ cứng SSD 1TB có thể khiến người tiêu dùng đắn đo. Nhưng Omen X 2S (2020) có một cải tiến vô cùng đáng giá, đó là màn hình phụ ở dưới.
Nhờ màn hình này, người chơi có thể thao tác đa nhiệm, vừa chơi game vừa đọc hướng dẫn hoặc chat với bạn bè. Tuy vậy, thiết kế này khiến thiết bị hao pin nhanh đáng kể và việc sử dụng cảm ứng ở màn dưới là khá mỏi tay sau một thời gian dài.
Origin PC Eon17-X: Tốt nhất cho người dùng phổ thông
Origin PC Eon17-X dành cho người mua không quan tâm đến giá Nếu là một người dùng phổ thông không có gì ngoài tiền, Origin PC Eon17-X (2020) có giá khoảng 143 triệu đồng, là lựa chọn thích hợp nhất dành cho bạn. Phiên bản này trang bị Intel i9 10900K, VGA RTX 2080 Super, màn hình 17.3 inch 4K 60Hz, RAM 4x16GB DDR4, ổ cứng SSD 8TB.
Với cấu hình khủng như vậy, Eon17-X khá nặng và tản nhiệt ồn ào. Ngoài ra, mức giá khởi điểm cho phiên bản thấp nhất là 2.400 USD cũng là tương đối đắt đỏ.
Acer Predator Triton 900: Tốt nhất cho cắm thêm bàn phím
Chơi game trên laptop bằng bàn phím cơ dễ dàng hơn bao giờ hết với Predator Triton 900 Acer Predator Triton 900 không phải mẫu laptop gaming xuất sắc trong cùng phân khúc (tầm 87 triệu đồng) với cấu hình Intel i7-9750H, RAM 32GB DDR4, VGA RTX 2080, ổ cứng SSD 1TB. Tuy vậy, màn hình 17.3 inch 4K 60Hz có thể xoay được khiến chiếc laptop này trở nên đáng giá hơn rất nhiều, đặc biệt trong trường hợp bạn muốn sử dụng bàn phím cơ để chơi game cho tiện.
Với ưu điểm này, nhược điểm của bộ bàn phím sắp xếp tệ có thể được khỏa lấp, dù pin yếu vẫn là một vấn đề muôn thuở.
Phương Nguyễn (theo CNET)
MSI sắp ra mắt laptop gaming mỏng nhất thế giới giá 36 triệu đồng
Với thiết kế hoàn toàn bằng nhôm, độ dày chỉ 15,95 mm, chiếc laptop gaming này có trọng lượng 1,78 kg.
" alt="Những mẫu laptop gaming đáng chú ý nhất năm 2020">Những mẫu laptop gaming đáng chú ý nhất năm 2020
-
Ảnh minh họa: Brisbanemigraine
2. Đau đầu
Nhiều người cảm thấy đau đầu khi thức dậy vào buổi sáng, nguyên nhân có thể do lâu ngày không kiểm soát huyết áp. Tăng huyết áp có khả năng gây đau đầu dai dẳng. Nếu không được điều trị hiệu quả, sẽ phát triển thành cơn đau bùng phát.
Tình trạng tăng huyết áp kéo dài sẽ khiến thành mạch máu bị tổn thương dẫn đến tích tụ đường huyết, lipid và các chất chuyển hóa trong mạch máu, từ đó hình thành xơ vữa động mạch.
Theo thời gian, những chất độc hại này sẽ làm tắc nghẽn mạch máu, khiến lượng oxy cung cấp cho não không đủ, gây ra những cơn đau đầu với nhiều mức độ khác nhau.
3. Nhịp tim nhanh hơn
Nếu xuất hiện hiện tượng tim đập nhanh vào buổi sáng, chúng ta phải xem xét tuyến giáp có vấn đề gì hay không. Hormone của tuyến giáp là thyroxine là thành phần rất quan trọng để thúc đẩy quá trình trao đổi chất của cơ thể. Nếu lượng hormone này trong cơ thể quá cao dễ khiến nhịp tim tăng lên.
4. Sưng mắt
Nhiều người bị sưng mắt, đặc biệt sau khi ngủ dậy vào mỗi buổi sáng, tình trạng sưng tấy sẽ rõ ràng hơn. Trong trường hợp bình thường, phù nề sẽ tự tiêu biến nhanh chóng.
Nếu sau nửa giờ, hiện tượng này vẫn không thuyên giảm, bạn cần hết sức cảnh giác. Có khả năng, thận và tim của bạn có bất ổn.
Ngoài việc tìm hiểu những biểu hiện bất thường của cơ thể sau khi thức dậy vào buổi sáng, bạn cũng nên hình thành những thói quen tốt trong thời điểm này.
Khi vừa mở mắt, bạn đừng đứng dậy ngay lập tức. Bạn nên nằm trên giường một chút, sau đó từ từ ra khỏi giường. Ngoài ra, bạn hãy uống một cốc nước ấm sau đó để thúc đẩy quá trình lưu thông máu.
An Yên(Theo Sina)
Bốn triệu chứng trên da ít người biết đến của bệnh nhân Covid-19
Có tới 21% bệnh nhân Covid-19 chỉ có triệu chứng duy nhất là các bất thường trên da.
" alt="Bốn bất thường khi ngủ dậy cảnh báo bệnh cần đi khám">Bốn bất thường khi ngủ dậy cảnh báo bệnh cần đi khám
-
Nhận định, soi kèo Brisbane Roar vs Melbourne Victory, 13h00 ngày 1/3: Tiếp tục chìm sâu
-
Sau một thời gian dài đi vào sử dụng, có khá nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Hà Nội đủ điều kiện được chuyển nhượng (mua - bán) theo quy định. Theo đó, những hộ dân trong diện này khi muốn chuyển nhượng nhà sẽ phải nộp tiền thuế sử dụng đất (SDĐ), nhưng không ít người lại chưa hiểu rõ về quy định này. 
Cần phải tính toán lại cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.
Theo Sở TN&MT Hà Nội, trường hợp chuyển nhượng - mua bán NƠXH khi đã đủ điều kiện được thực hiện theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Việc nộp tiền SDĐ được thực hiện theo Điều 6 Thông tư số 139/2016/TT-BTC ngày 19/6/2016 của Bộ Tài chính; Thông tư số 88/2016/TTL-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính, Bộ TN&MT; Hướng dẫn Liên ngành số 1353/HD-LN ngày 23/02/2017 của Sở TN&MT, Cục Thuế Hà Nội và Kho bạc Nhà nước Hà Nội thì cơ quan tính thuế là Chi cục thuế cấp huyện nơi có đất. Việc thu các khoản nghĩa vụ tài chính của người SDĐ được Kho bạc Nhà nước quận, huyện, thị xã và các ngân hàng được Kho bạc ủy nhiệm thu hoặc phối hợp thu thực hiện.
Quy định đã rõ, nhưng về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH thì nhiều người dân vẫn còn băn khoăn vì lo rằng sẽ phải mất một khoản tiền thuế rất lớn.
Đại diện một số cư dân tòa nhà D4, CT6 KĐT Đặng Xá, Gia Lâm cho biết, hiện nay, căn nhà của họ chỉ còn chưa đầy một tháng nữa là đủ 5 năm đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư. Theo quy định, các chủ căn hộ đã đủ điều kiện có thể sang nhượng, mua - bán. Để có thể chuyển nhượng họ phải đóng thuế SDĐ. Song hiện tại tiền thuế này được thực hiện như thế nào, họ vẫn chưa rõ, nghe đồn có khi mất gần trăm triệu đồng, một số tiền khá lớn, nên cả người muốn mua lẫn người muốn bán vẫn còn e ngại.
Về cách tính tiền thuế SDĐ khi chuyển nhượng - mua bán NƠXH, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở TN&MT cho biết, cách tính này được hướng dẫn rất cụ thể tại Thông tư số 139/2016/TT-BTC. Theo đó, trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư thì người bán phải nộp cho ngân sách Nhà nước 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó. Nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền SDĐ. Cụ thể, tiền SDĐ phải nộp khi bán lại NƠXH trong trường hợp người mua, thuê mua NƠXH bán lại NƠXH là căn hộ chung cư được xách định bằng 50%, nhân với diện tích căn hộ chung cư, nhân với giá đất, nhân với hệ số phân bổ tiền SDĐ cho căn hộ. Như vậy, tiền thuế SDĐ phải nộp khi chuyển nhượng NƠXH không lớn như nhiều người vẫn nghĩ.
Ở một khía cạnh khác, chuyên gia Đặng Hùng Võ nhận định: Quy định trường hợp bán NƠXH là căn hộ nhà chung cư, người bán phải nộp cho ngân sách 50% tiền SDĐ được phân bổ cho căn hộ đó; nếu bán NƠXH là nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất chưa phù hợp với thực tế, vì sẽ có không ít người đủ điều kiện để được sang nhượng NƠXH nhưng thực chất họ vẫn nằm trong diện được ưu đãi. Trong khi đó, giá NƠXH hầu như vẫn giữ giá nhưng họ lại phải bỏ một khoản tiền để đóng tiền SDĐ, thủ tục chuyển nhượng cũng phức tạp, sẽ vô hình dung tạo điều kiện để họ “trốn luật” bằng việc chuyển nhượng dựa trên niềm tin, tự thỏa thuận, giấy tờ viết tay và người mua cầm sổ đỏ…
Đồng quan điểm trên, một số DN kinh doanh BĐS cho rằng: Theo quy định, giá đất để tính tiền SDĐ được xác định theo giá đất ở do UBND cấp tỉnh quy định tại Bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm người mua, thuê mua bán lại NƠXH. Giá đất căn cứ tính khi chuyển nhượng sẽ cao hơn nhiều so với cách đây 5 năm và họ sẽ tìm cách lách luật để không phải nộp các loại tiền khi sang nhượng… Vì vậy, bài toán chính sách cần phải tính toán lại, cả cách tính tiền thuế SDĐ sao cho hợp lý, để chính sách an sinh xã hội thực sự hiệu quả, đi vào cuộc sống.
Theo Báo Xây dựng
