Với đa polyp di truyền yếu tố gia đình, tỷ lệ di truyền cho thế hệ sau lên tới 80%. Những trường hợp này, nguy cơ ung thư hóa từ tuổi 40 trở đi gần như 100% nếu không được phát hiện sớm điều trị dự phòng. Vì vậy, trong gia đình có như bố mẹ, cô dì, chú bác, anh em bị bệnh, người dân nên quan tâm sàng lọc kỹ hơn. 

Người có tiền sử bệnh tiêu hóa, từng cắt polyp nên sàng lọc theo khuyến cáo của bác sĩ điều trị và các thành viên khác trong gia đình phải sàng lọc từ 45 tuổi trở lên. 

Các biện pháp sàng lọc ung thư đại trực tràng như tìm máu trong phân, xét nghiệm sinh học phân tử tìm DNA trong phân hoặc sử dụng biện pháp nội soi ống mềm đại trực tràng. Qua nội soi, bác sĩ có thể thấy rõ tổn thương u lành hay ung thư.

Tỷ lệ khỏi gần 100% nếu phát hiện sớm

Về điều trị, Bác sĩ chuyên khoa II Hà Hải Nam - Phó Khoa Ngoại bụng 1, Bệnh viện K cho biết nếu chẩn đoán ung thư đại trực tràng, người bệnh không nên lo vì đây là bệnh có tiên lượng tốt nhất trong số các bệnh ung thư đường tiêu hóa. Tỷ lệ người bệnh sống trên 5 năm lên tới 65%. Tuy nhiên, bác sĩ Nam cho biết để có được hiệu quả cao thì giai đoạn phát hiện ra bệnh là “chìa khóa vàng”. Nếu ở giai đoạn sớm, tỷ lệ thành công lên tới gần 100%, giai đoạn muộn chỉ đạt 14%.

Hiện nay, ung thư đại trực tràng được điều trị đa mô thức: Phẫu thuật, hóa chất, tia xạ, điều trị đích, miễn dịch. Việc đáp ứng điều trị rất tốt. Trong đó, vai trò của ngoại khoa là cơ bản nhất. Để phát hiện sớm bệnh, bác sĩ Nam khuyến cáo nếu có các dấu hiệu rối loạn tiêu hóa, phân lỏng, phân nát kéo dài, phân màu bất thường (phân đen, có máu) thì bạn cần đi khám bác sĩ tiêu hóa ngay. 

Việc dự phòng bệnh, bác sĩ Thăng khuyến cáo mọi người cần thay đổi lối sống như ăn nhiều chất xơ, hạn chế thực phẩm có nguy cơ gây ung thư như thức ăn cháy, đồ chiên rán. Bạn nên ăn ít thịt đỏ. Hạn chế ăn nhiều dưa cà muối, nên ăn nhiều rau, trái cây, cá, đạm thực vật. Đây là bệnh ung thư liên quan trực tiếp từ lối sống thiếu khoa học nên phòng bệnh bằng cách thay đổi ngay từ khi bạn còn trẻ.

Cây đu đủ nhiều công dụng nhưng có thể trị ung thư không?

Trong số các quận, huyện ở khu nam, Thường Tín có lợi thế là "thủ phủ" công nghiệp của Hà Nội, được đánh giá giàu tiềm năng để phát triển kinh tế. Đặc biệt, trong bối cảnh nơi đây đang được đầu tư mạnh mẽ hạ tầng từ sân bay, cao tốc, quy hoạch thành phố phía nam… cho đến nâng cấp 2 huyện Thanh Trì, Thường Tín lên quận; Thường Tín lại càng có nhiều đà bứt phá. 

Đón sóng tăng trưởng tại Thường Tín

Về bất động sản (BĐS), những năm qua Thường Tín chủ yếu tập trung phát triển theo các cụm công nghiệp nhỏ lẻ, hộ gia đình, chưa kéo được nhiều "đại bàng" về đây đầu tư. Chính vì thế, giá BĐS khu vực cũng đang ở mức thấp so với thị trường Hà Nội.

Những tháng đầu năm 2024 trong khi khu đông và khu tây nhộn nhịp, giá BĐS tại Thường Tín vẫn được xem ở mức thấp. Ví dụ, dự án mới tại Thường Tín là Him Lam Thường Tín cũng “neo” ở ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2 đối với phân khúc nhà thấp tầng, shophouse. Giá BĐS quanh khu vực trung tâm Thường Tín vẫn tăng khá chậm dù “cơn nóng” BĐS Hà Nội dần rõ rệt, các khu vực khác tăng từ 20 - 30% trong vài tháng trở lại đây. 

Dự báo về xu hướng phát triển của Thường Tín, giới đầu tư BĐS cho biết từ năm 2024 trở đi, Thường Tín sẽ là một trong các thị trường BĐS của Hà Nội với khả năng tăng trưởng cao. Đặc biệt, phân khúc BĐS thấp tầng đang ở mặt bằng giá thấp, sẽ có cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ. 

Anh Vỹ - một nhà đầu tư chia sẻ: "Xét toàn thị trường, Thường Tín đang là “vùng hiếm” của Hà Nội khi vẫn còn nguồn cung căn hộ với mức giá ở mức 27 triệu đồng/m2 và giá BĐS thấp tầng ở mức khoảng từ 100 triệu đồng/m2… Trong tương lai chúng ta thấy sẽ có sự thay đổi rõ rệt, mặt bằng giá sẽ gia tăng khi hạ tầng được đầu tư đúng như kế hoạch”.

Chuyên gia nhận định, khi hạ tầng khu nam được xây dựng đồng bộ, câu chuyện tăng giá BĐS như từng xảy ra ở khu đông Hà Nội có thể tái diễn tại đây trong 5 - 10 năm tới. Giá BĐS sẽ tăng trưởng theo tỷ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng của hạ tầng, giao thông.

Đánh giá về tương lai khu nam Hà Nội, bà Lê Thị Bích Ngọc - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Trường Sơn (Trường Sơn Land) cho biết, quy hoạch phía nam là một cực phát triển quan trọng của Thủ đô đã tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS Thường Tín, đây cũng là lực đẩy quan trọng để khu vực này phát triển trong 3 - 4 năm tới.

“Đặc biệt, giá nhà đất tại Thường Tín sẽ có cơ hội bứt phá, tương tự câu chuyện tăng giá tại các thị trường BĐS khi chuẩn bị lên quận như: Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức trong vài năm trở lại đây. Tiềm năng phát triển của thị trường BĐS Thường Tín trong tương lai rất rõ ràng”, bà Ngọc nói thêm.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp lớn đã về Thường Tín đón đầu cơ hội phát triển, kéo theo đó một số dự án cũng đã bắt đầu ra mắt thị trường, đón nhà đầu tư. Đây cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư đón đầu tại vùng đất mới, giàu tiềm năng ở thời điểm giá tốt, sản phẩm tiên phong. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền, lựa chọn các dự án có tiềm năng phát triển và uy tín của chủ đầu tư. 

Phương Cúc

Các tổ chức kinh tế có nhà xưởng hoặc nhà làm việc bị thu hồi, nếu bàn giao mặt bằng đúng tiến độ sẽ được thưởng 10.000 đồng/m2. Mức thưởng tối đa không quá 500 triệu đồng, tối thiểu 5 triệu đồng.

Quy định mới không chỉ tạo động lực cho người dân và tổ chức bàn giao mặt bằng đúng hạn mà còn góp phần đảm bảo tiến độ các dự án phát triển hạ tầng.

Chủ yếu bồi thường bằng tiền

Theo quyết định mới, việc bồi thường về đất trên địa bàn thành phố được thực hiện chủ yếu bằng tiền mặt. Trường hợp người dân bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc phần diện tích còn lại nhỏ hơn mức tối thiểu được phép tách thửa và không còn chỗ ở nào khác trong địa phương, họ sẽ được giao đất ở, bán nhà tái định cư hoặc nhận bồi thường bằng tiền.

Sở Xây dựng được giao ban hành quyết định về giá bán, thuê mua và cho thuê nhà tái định cư. UBND cấp huyện sẽ ra quyết định hỗ trợ với các dự án cụ thể như hỗ trợ diện tích thu hồi còn lại của thửa đất nông nghiệp, phi nông nghiệp hay hỗ trợ ổn định đời sống.

Quy định mới cũng nêu mức bồi thường cụ thể với từng loại đất. Với đất nông nghiệp, người dân được bồi thường tối đa 250 triệu đồng, trong đó đất trồng lúa nước là 50.000 đồng/m2, đất trồng cây lâu năm là 35.000 đồng. Còn đất phi nông nghiệp, mức bồi thường tối đa 35.000 đồng/m2.

Nhà và các công trình xây dựng gắn liền với đất khi bị thu hồi sẽ được bồi thường 60% theo giá trị hiện có. Với những công trình không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, đơn vị bồi thường cùng phòng quản lý đô thị thẩm định, lập hồ sơ thiết kế để tính toán mức bồi thường chính xác.

Gia đình phải di dời mồ mả sẽ được bồi thường theo đơn giá do UBND thành phố quy định. Nếu gia đình tự lo đất để di chuyển mồ mả, ngoài chi phí bồi thường di chuyển, sẽ nhận thêm hỗ trợ 10 triệu đồng một mộ. Với các mộ vô chủ, đơn vị bồi thường sẽ ký hợp đồng với các tổ chức như Ban phục vụ lễ tang để di chuyển.

Người dân bị thu hồi đất, phải di chuyển chỗ ở trong phạm vi thành phố, được bồi thường 10 triệu đồng/người, trường hợp di chuyển sang tỉnh, thành phố khác sẽ nhận hỗ trợ 15 triệu đồng/người.

Tại VinWonders Royal Park, trong tương lai, các gia đình sẽ tìm thấy một không gian gắn kết tràn đầy niềm vui, tiếng cười nơi vườn cổ tích, công viên vui chơi trẻ em với hàng loạt trò chơi như xe điện đụng, tàu trượt mạo hiểm, khu vui chơi vận động leo trèo, các trò chơi khám phá mạo hiểm… Các trò chơi được thiết kế vừa đáp ứng nhu cầu thư giãn, giải trí giúp trẻ quên đi áp lực học hành lại vừa hướng tới trải nghiệm giáo dục, rèn luyện kỹ năng, sự nhanh nhẹn cho trẻ nhỏ. 

Bên cạnh đó, VinWonders Royal Park tại Vinhomes Royal Island hứa hẹn đưa các cư dân nhí bước chân vào “bộ phim” sinh động về thế giới động vật kỳ thú được ghi lại một cách trực quan bằng đôi mắt. Tại đây, các bé sẽ có cơ hội tương tác cùng thú lành tại khu Kid Zoo. Thông qua những hoạt động gắn kết với những người bạn rừng xanh, cư dân nhí sẽ được nuôi dưỡng tình yêu với thiên nhiên và muôn loài, từ đó hình thành nên những tố chất cần thiết của các công dân toàn cầu trong tương lai. 

“Sự tích hợp nhiều dịch vụ vui chơi, giải trí, khám phá, mua sắm, nghỉ ngơi… trong cùng một tiện ích ngay kế bên nhà chính là lý do nhiều gia đình lựa chọn phân khu Quý Tộc tại dự án Vinhomes Royal Island làm điểm an cư mới”, anh Hà Phạm, chuyên viên tư vấn BĐS, lý giải.  

Hưởng trọn chất sống nghỉ dưỡng phong cách thượng lưu

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất kế cận thiên đường vui chơi - giải trí VinWonders Royal Park, phân khu Quý Tộc còn là nơi an cư lý tưởng khi kế thừa trọn vẹn chất sống nghỉ dưỡng sang trọng với hệ tiện ích thượng lưu đủ đầy của dự án Thành phố Đảo Hoàng Gia. Đây là yếu tố mà nhiều gia đình trẻ đang kiếm tìm để cân bằng thân - tâm - trí giữa nhịp sống hối hả, bận rộn.  

Gạt bỏ âu lo, áp lực công việc thường ngày, cư dân tương lai của phân khu Quý Tộc sẽ được tận hưởng sự riêng tư tĩnh tại tuyệt đối khi hầu hết các căn biệt thự sở hữu tầm view đắt giá vào sân golf quy mô 160 ha, với cây xanh và mặt nước “hút tầm nhìn”. Còn phía sau nhà là sự hiện diện của bãi tắm biển riêng, tiện ích đặc quyền hiếm có, vừa là nhân tố tạo thêm sự trong lành, tinh khiết cho không gian sống, vừa là “chất kích thích” kéo cư dân lại gần biển xanh, cát trắng, nắng vàng bất cứ khi nào.

Để mỗi ngày đều ngập tràn năng lượng tích cực, các gia đình cũng có thể “nạp pin” bằng cách đắm mình trong không gian xanh mướt của bộ đôi công viên nội khu Tropical Park và Tonkin Park. Đúng như tên gọi, những “cánh rừng” nhiệt đới sẽ được tái hiện ngay giữa phân khu với các loại cây xanh tốt quanh năm, mùa nào, hoa ấy tô điểm thêm cho bức tranh thiên nhiên ngập tràn sức sống. Các cụm cảnh quan đẹp mắt mang dấu ấn kiến trúc Đông Dương vừa lãng mạn hoài cổ, vừa sang trọng quý phái cũng là một nguồn cảm hứng bất tận cho các cư dân. Cùng với đó, sân chơi trẻ em, công viên gym, BBQ, đường dạo bộ, vườn trà… sẽ đóng vai trò là cầu nối gắn kết cộng đồng cư dân Quý Tộc với nhau.

Ngoài tiện ích nội khu và thiên đường giải trí VinWonders Royal Park kế cận, cư dân Quý Tộc còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích độc đáo của dự án Thành phố Đảo Hoàng Gia như Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia và Bến du thuyền cao cấp. Đồng thời, phân khu này nằm trải dài trên hai tuyến đường huyết mạch là Tương lai và Tia sáng nên việc lưu thông tới phòng khám Vinmec, trường học Vinschool, trường quốc tế Hàn Quốc trên đảo hay di chuyển vào trung tâm thành phố Hải Phòng đều nhanh chóng, tiện lợi.

Sự tiện nghi, đủ đầy này kết hợp cùng với những trải nghiệm vui chơi - giải trí - nghỉ dưỡng tại gia không thể tìm thấy ở đâu khác đã làm nên sự đắt giá của phân khu Quý Tộc nói riêng và dự án Vinhomes Royal Island nói chung. Đây cũng là hấp lực mạnh mẽ thu hút nhiều gia đình chuyển khẩu về đây trong tương lai, tạo nên một thành phố đảo phồn hoa, sôi động.

Phương Cúc