Nhận định, soi kèo PT Prachuap FC vs Sukhothai FC, 18h00 ngày 15/1: Kịch bản chia điểm

Hai ta hai chân trời khác biệt
Nơi ấm êm nơi lặn lội khổ đau
Một cánh diều xanh liệng chao với vầng mây cổ tích
Một cánh cò run rẩy nắng mưa ngược gió dãi dầu

Nhưng người nghèo khóc mà người giầu cũng khóc
Giữa đảo điên thời cuộc nguồn ngọn nông sâu
Máu và nước mắt
Cùng mồ hôi rơi thấm đẫm nỗi đau

Ta đã đi qua với vết thương bầm dập nhĩ nhàu
Trong con tim ngây thơ một thời trai thanh gái trẻ
Và ngỡ ngàng cái thời dạn dày mà ấu trĩ
Nước mắt giầu nghèo cũng mặn đắng như nhau

Giữa ngổn ngang chọn lựa đi về đâu
Ta gặp nhau cái nhìn- muôn vàn dấu hỏi
Mồ hôi bạn mồ hôi ta đều rơi trên khô cằn đá sỏi
Thương cuộc đời chao đảo bể dâu

Ơicon tim chân thật vì thế đừng mãi đau
Điều gì đã xảy ra thì đã xảy
Vòng nguyệt quế hay vòng hoa trắng đều một thời máu chảy
Đất nước gian truân trước nhân loại sang giầu

Giữa nhân quần tìm kiếm hiện tại- mai sau
Giữa thuận nghịch sáng đúng chiều sai mai lại đúng
Giữa những dứt day những bung biêng lúng túng
Chợt nhận ra ta vẫn yêu tâm hồn của nhau!

Thế là đủ, bạn ơi- dù cách biệt

                                    24/6

CON TRAI 

Mẹ chưa hề có bài thơ nào riêng cho con
Nhưng thực ra trong thơ mỗi dòng chữ đều có con dẫn dắt
Đời mẹ một hành trình khó nhọc
Như mọi kiếp đàn bà lận đận đâu lúc nào cũng chỉ mầu son

Mẹ không thể quỵ ngã bởi đời mẹ có con
Đứa con trai bé bỏng lại luôn là điểm tựa
Cho mẹ cân bằng, gan góc những ngày mưa giông nắng lửa
Tần tảo thân cò đón bình minh 
hay cả chạng vạng lúc hoàng hôn

Cho mẹ nghị lực bản lĩnh để chiến đấu sống còn
Miếng cơm manh áo cùng miệng đời nghiệt ngã
Bên nỗi cô đơn- tiếng cười con giòn giã
Như dòng suối trong lành thanh lọc mẹ-
 một tâm hồn vất vả khổ đau

Có con đời mẹ ấm áp thẳm sâu
Cả khi con lớn là một trang vạm vỡ
Vẫn xót xa mẹ cha khi trở trời trái gió
Lặng lẽ quan tâm hệt tuổi bé thơ

Đã qua rồi thuở cổ tích mộng mơ
Đường đời thì xa cuộc đời thì rộng
Con hãy cứ an nhiên tự tin gieo trồng cấy gặt
Hạnh phúc đời người là giầu mạnh nước non này
Là muối mặn gừng cay 
Là cung bậc ngọt ngào hay có khi … trầm lắng

Nhưng cả khi con đã trưởng thành 
trên hành trình mưa nắng
Trong mắt mẹ con vẫn là “đứa con ngoan” tự thuở ầu ơ
Với mẹ con chính là
Bài thơ 
Mẹ Yêu thương nhất

Kỳ Duyên/ Phạm Kim Dung

Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát đến nay, việc cho thuê shophouse cũng khó khăn hơn. Khảo sát nhiều dự án tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm,... hàng nghìn căn shophouse bỏ trống, vắng khách thuê. Trên thị trường xuất hiện nhiều căn shophouse rao bán “cắt lỗ” cả tỷ đồng. 

Đơn cử, một căn shophouse tại một khu đô thị ở Gia Lâm (Hà Nội) có diện tích 67,5m2, mặt tiền 4,5m, vỉa hè thoáng rộng đang cần bán “cắt lỗ” với giá 9 tỷ đồng, đã bao phí sang tên.

Theo người bán, căn shophouse này ban đầu giá gốc mua vào là 10,9 tỷ đồng, cộng với một khoản giá chênh. 

Cũng tại Gia Lâm, một căn shophouse có diện tích 154m2, xây 5 tầng đang rao bán “cắt lỗ” 25%, giá bán 11,5 tỷ đồng.

Hay tại quận Hà Đông, một căn shophouse có diện tích 90m2, xây 5 tầng, mặt tiền 6m đang rao bán “cắt lỗ” với giá 21,5 tỷ đồng. Theo người bán, do gia đình chuyển khu vực sống nên cần bán nhanh.

Liên hệ với một môi giới tên T. đang bán shophouse giá “cắt lỗ”, anh này cho biết, hiện giỏ hàng shophouse đang cần bán “cắt lỗ” có vài căn ở khu vực Gia Lâm (Hà Nội).

Anh T. cho biết, mức giá bán dao động 130 – 140 triệu đồng/m2. Có căn shophouse chủ nhà cần bán “cắt lỗ” đến hơn 1 tỷ đồng.

Theo môi giới này, những chủ nhà vượt qua được giai đoạn khủng hoảng tài chính, qua thời gian hỗ trợ lãi suất thì đa phần tài chính tốt. Nhưng vẫn có một số chủ nhà tiềm lực tài chính không đủ mạnh, khi đầu tư nhiều, cộng với thị trường không tốt sẽ buộc phải “cắt lỗ” một tài sản để có dòng tiền.

“Tuy nhiên, việc tìm người mua các sản phẩm shophouse “cắt lỗ” thời điểm này cũng khá khó. Mua chuyển nhượng từ thứ cấp xác định phải có sẵn tiền mặt. Mà những khách hàng có sẵn tiền mặt hiện lại đang có quá nhiều lựa chọn sản phẩm trong thời điểm này”, anh T. cho hay.

Có nên “xuống tiền” đầu tư?

Trả lời câu hỏi này, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Vũ Cao, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Vạn Khang Phát cho rằng, thời điểm hiện tại, bất động sản nói chung phải “cắt lỗ” khoảng 50% mới có thể quay lại được mức giá như thời điểm 2019 – 2020.

“Trong 3 - 4 năm qua, giá bất động sản đã tăng gấp đôi. Do đó, thị trường đang cần nhịp điều chỉnh về giá hợp lý hơn để có thanh khoản tốt. Với loại hình shophouse, nếu đầu tư lúc này cần lựa chọn những sản phẩm “cắt lỗ” sâu, bởi lẽ hiện phân khúc này cho thuê không tốt”, ông Cao nói.

Vị lãnh đạo này lưu ý nhà đầu tư, cần so sánh giá ban đầu chủ đầu tư bán và giá trị giao dịch hiện tại; nhìn lịch sử tăng giá của thị trường để đánh giá và quyết định đầu tư.

“Với tình hình thị trường hiện nay, giá phải trở về mức như năm 2017 – 2018 hoặc năm 2019 sẽ hợp lý, còn giá vẫn ở mức của năm 2020 – 2021 thì vẫn đắt”, ông Cao lưu ý thêm.

Ngoài ra, khi đầu tư shophouse, ông Cao cũng khuyến cao nhà đầu tư cần chú ý đến tính pháp lý, vị trí, quy hoạch quần thể dự án; vận hành dự án của chủ đầu tư… 

Đặc biệt, cần chú ý đến mật độ dân cư khu vực có shophouse có đông hay không. Nếu đầu tư shophouse ở khu vực mật độ dân cư ít thì khả năng cho thuê rất thấp.

Căn hộ khách sạn rao bán 'cắt lỗ' hàng tỷ đồng vẫn mỏi mắt tìm khách

Theo báo cáo, "khoản nợ đã tăng lên 535,7 triệu bảng so với 477,1 triệu bảng trong quý trước".

Điều đó có nghĩa, trong quý kéo dài đến tháng 12/2022, MU phải gánh khoản nợ tăng lên gần 60 triệu bảng.

Việc không được tham dự Champions League 2022-23, cũng World Cup 2022 diễn ra vào cuối năm tại Qatar khiến tổng doanh thu hàng năm của MU giảm 10%.

Doanh thu ngày thi đấu của MU giảm đáng kể, liên quan đến tiền bán vé và dịch vụ hiếu khách, cũng như phải thi đấu ở Europa League.

Tuy nhiên, không phải mọi thứ đều là tin xấu với MU trong bảng cân đối tài chính cuối cùng trong năm 2022.

Các tài khoản của MU cũng có những cải thiện nhất định so với trước đó.

Theo CLB giữ kỷ lục 20 danh hiệu vô địch bóng đá Anh, lần đầu tiên kể từ sau đại dịch Covid-19, MU công bố thu nhập ròng là 6,3 triệu bảng trong các tháng 10, 11 và 12/2022.

Tương tự như vậy, thu nhập thương mại của đội chủ sân cũng tăng 22,2%, tương đương với 14,3 triệu bảng.

MU hiện là CLB có quỹ lương cao nhất bóng đá Anh. "Quỷ đỏ" tốn tiền lương hơn 4,288 triệu bảng mỗi tuần, hoặc 222,984 triệu bảng một mùa giải.

Với những kết quả tích cực dưới thời Erik ten Hag, lối chơi hấp dẫn cùng với việc chấm dứt 6 năm không danh hiệu, MU hứa hẹn sẽ tăng trưởng doanh thu trong năm nay.

MU chiêu mộ Hojlund, Bayern Munich lấy De Gea