Nhận định, soi kèo Indonesia vs Bahrain, 20h45 ngày 25/3: Khác biệt vị thế?

Tình trạng này cũng diễn ra tương tự tại các khu vực khác ven Hà Nội như Thạch Thất, Sóc Sơn… Việc các nhà đầu tư đổ bộ săn đất đã khiến những mảnh đất xa trung tâm, hạ tầng chưa phát triển bỗng chốc trở thành hàng “hot”.

Tương tự tại Tây Nguyên, các mảnh đất vườn, đất rẫy cũng đang được giới nhà đầu tư ưa chuộng, đặc biệt là các nhà đầu tư lướt sóng bởi khả năng thanh khoản cao. Chẳng hạn, hồi cuối tháng 12/2021, một mảnh đất rẫy hơn 1.200m2 tại TP Gia Nghĩa (Đăk Nông) được bán với giá 950 triệu đồng, nhưng chỉ 2 tuần sau đó, miếng đất được sang tay với giá 1,1 tỷ đồng.

Ăn theo quy hoạch, xu hướng

Sốt đất vùng ven diễn ra từ nhiều năm nay nhưng lại trở nên đặc biệt nóng sốt trong 2 năm trở lại đây khi xuất hiện các xu hướng mới trong mùa dịch.

Website Batdongsan.com.vn hồi giữa năm 2021 đã đưa ra các phân tích, cho rằng làn sóng "bỏ phố về quê" của một bộ phận người lao động trong mùa dịch đã làm cho phân khúc đất nhà vườn, trang trại, nghỉ dưỡng ven đô trở thành điểm sáng.

Phân tích của đơn vị nghiên cứu cũng cho hay xu hướng này phát triển suốt năm 2020 và có phần chững lại vào thời điểm cuối năm 2020 và đầu năm 2021 khi đất nền sốt ở nhiều khu vực.

Sang tháng 5/2021, khi dịch bệnh tái bùng phát với mức độ nghiêm trọng hơn, xu hướng này đã nóng trở lại. Các khu đất có lợi thế về thiên nhiên ven Hà Nội như Vân Canh, Ba Vì, Hòa Lạc, Sóc Sơn, Quốc Oai, Sơn Tây, Xuân Mai… vẫn được nhiều người quan tâm tìm mua, giao dịch đều. Tại một số thời điểm, giá loại hình này tăng 2 - 7% trong vòng 1 - 2 tháng.

Sốt đất ăn theo quy hoạch

Kỳ vọng của các nhà đầu tư cũng khiến phân khúc này sôi động. Chẳng hạn tại Ba Vì, khi có thông tin liên quan đến việc triển khai quy hoạch trong Khu du lịch Quốc gia Ba Vì – Suối Hai, nhiều nhà đầu tư cho rằng các khu vực lân cận sẽ có cơ hội “ăn theo” quy hoạch.

“Khi có quy hoạch, hạ tầng sẽ phát triển, giá đất theo đó cũng sẽ tăng. Chưa kể, các khu du lịch, nghỉ dưỡng, kinh doanh dịch vụ cũng theo đó mà xuất hiện kéo theo nhu cầu lớn về đất đai”, một nhà đầu tư nói.

Phải lường trước rủi ro

Thực tế, có không ít nhà đầu tư thắng đậm khi đầu tư đất nông nghiệp, đất vườn nhưng cũng nhiều nhà đầu tư mắc cạn khi tham gia vào loại hình này. Rủi ro có thể đến từ việc đón đầu dự án, đón đầu quy hoạch nhưng trong nhiều trường hợp, quy hoạch không diễn ra hoặc chậm diễn ra khiến nhà đầu tư mắc kẹt, ở không được, bán cũng chẳng xong.

Một rủi ro khác có thể kể đến khi mua đất vườn là việc chuyển lên đất thổ cư thường mất nhiều thời gian, đòi hỏi chủ đất phải có nguồn vốn mạnh để tránh tình trạng cạn vốn trong lúc thủ tục chưa hoàn thành. Rủi ro lớn nhất là nếu mảnh đất nông nghiệp nằm trong diện giải tỏa thì chủ đất chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp.

Theo các chuyên gia, để hạn chế tối đa những rủi ro khi đổ tiền vào đất nông nghiệp, nhà đầu tư cần tra cứu các thông tin quy hoạch phát triển chung của khu vực xem thửa đất có cơ sở được phép chuyển đổi mục đích sử dụng hay không, nếu có thì chi phí chuyển đổi ra sao, quy trình và thủ tục lên thổ cư như thế nào…

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tìm hiểu kỹ về hồ sơ pháp lý của thửa đất, đảm bảo bên bán đáp ứng đầy đủ các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai.

Lâm Tùng

‘Sốt đất’ xình xịch ở Đắk Lắk, mua đi bán lại trong ngày lãi ngay trăm triệu

Giới đầu tư khắp nơi đổ xô về TP.Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk mua đất đã tạo nên “cơn sốt” chưa từng có. Giao dịch diễn ra tấp nập, giá đất tăng từng ngày. 

Ngoại trừ cặp đấu giữa Man City và Sporting thì 7 cặp đấu còn lại, cơ hội đi tiếp vẫn chia đều cho tất cả các đội ở loạt trận lượt về, diễn ra từ ngày 09.03 tới đây.

Đặc biệt, sự chú ý sẽ được hướng về các cặp đấu có sự góp mặt của các ông lớn của bóng đá Châu Âu - nơi những Manchester United; Bayer Munich hay Juventus phải thật sự cẩn thận nếu không muốn phải ôm hận ngay từ vòng đấu này bởi những đối thủ được đánh giá dưới cơ.

Đặc biệt với các HLV của FIFA Online 4 khi đây cũng là thời điểm mùa thẻ đồng hành cùng UEFA Champions League năm nay chính thức xuất hiện - Mùa thẻ 21UCL. Đây là mùa thẻ sẽ được tác động trực tiếp về chỉ số bởi màn trình diễn của siêu sao trên sân cỏ.

Và còn gì tuyệt vời hơn khi các HLV có thể trải nghiệm các siêu sao này ở mức thẻ +5 trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào những cái tên đó phải không nào?

Với sự kiện “Khởi động Champions League: Vượt knockout, rinh siêu sao UCL”, đây sẽ là cơ hội không thể tuyệt vời hơn để các thực hiện điều đó.

Ngoài ra khi tham sự kiện, người chơi còn có thêm cơ hội sở hữu thêm nhiều thẻ vật phẩm giá trị khác cùng với đó có thể dự đoán kết quả các trận đấu tại UEFA Champions League năm nay để rinh thêm nhiều phần thưởng khác.

Có thể xem chi tiết sự kiện tại: https://fo4.garena.vn/khoi-dong-ucl-2022/

Tham gia sự kiện tại: https://ucl.fo4.garena.vn/

Thời gian diễn ra sự kiện từ: 03.03 - 17.03

Để tính được công suất tiêu thụ của các loại quạt sưởi, người dùng có thể lấy công suất thiết bị (đơn vị kW) x thời gian sử dụng. Chẳng hạn, trong một diện tích căn phòng 15 - 20m2, nếu sử dụng quạt sưởi gốm hoặc quạt sưởi dầu cần phải chọn máy có công suất 2500W, lúc này thiết bị sẽ tiêu tốn hết 2.5kW/ giờ. Mức tiêu thụ điện năng này gần gấp đôi so với một điều hòa nhiệt độ hai chiều có công suất 1.5HP ~12.000 BTU. 

Do nguyên lý hoạt động của quạt sưởi cần tốn nhiều điện năng để làm nóng vật liệu trung gian để tỏa nhiệt lượng phù hợp trong không gian, nên thiết bị sưởi ấm gây tiêu hao điện năng khá nhiều so với máy lạnh 2 chiều. Đây cũng là nguyên nhân khiến tiền điện có thể tăng vọt khi sử dụng thiết bị sưởi trong thời gian dài. Chưa kể các loại khác như máy nước nóng, đèn tắm hồng ngoại… 

Theo đó, các đơn vị điện lực sẽ tăng cường kiểm tra chỉ số công tơ đối với các khách hàng có sản lượng điện tăng đột biến so với tháng liền kề, sẵn sàng hỗ trợ cùng khách hàng xác định nguyên nhân. Phía EVN cũng khuyến nghị khách hàng sử dụng ứng dụng Chăm sóc khách hàng trên điện thoại di động thông minh để thường xuyên theo dõi sản lượng điện dùng giúp sớm phát hiện những bất thường trong quá trình sử dụng.

Duy Vũ

Miền Bắc tiếp tục giá rét, mua loại quạt sưởi nào tốt cho gia đình?

Các loại quạt sưởi đang được nhiều người tìm kiếm nhiều nhất trong đợt giá rét ở miền Bắc

Các đối tượng liên quan vụ án bị bắt giữ.

Điều tra ban đầu của cơ quan công an cho biết, rạng sáng ngày 28/3, Phan Nhật Thành (SN 1987, trú phường An Tây, TP Huế) đến quán cà phê số 81 đường Cao Xuân Dục, phường Vỹ Dạ do Long làm chủ để đánh bạc bằng hình thức tài xỉu qua mạng.

Tại đây, Thành thua hơn 12 triệu đồng nhưng không có tiền nên xin đi mượn để trả thì được Đạt và Sơn (là nhân viên của quán – PV) dẫn đi.

Sau khi đi nhiều nơi mượn tiền nhưng không có, Long yêu cầu Đạt và Sơn dẫn Thành trở lại quán cà phê. 

Tại quán cà phê, Long yêu cầu Thành gọi người nhà mang tiền đến trả nợ đồng thời các đối tượng đánh đập Thành.

Đến 6h sáng cùng ngày, người nhà Thành mang 4,5 triệu đồng và 1 xe mô tô Exciter đến giao nộp cho Long thì Thành được cho về.

Sau khi đưa Thành đến bệnh viện cấp cứu, người thân của Thành làm đơn trình báo vụ việc đến cơ quan công an.

Cơ quan CSĐT Công an TP Huế đang tiếp tục củng cố hồ sơ để khởi tố các đối tượng liên quan thêm tội danh “cố ý gây thương tích” và “đánh bạc”.

Quang Thành

Danh tính nghi phạm sát hại nữ công nhân môi trường ở Hà Nội

Nghi phạm sát hại nữ công nhân môi trường tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) được xác định là Lê Như Toàn (SN 1991, quê Ninh Bình), có tiền sử bệnh tâm thần.