Nhận định, soi kèo Al Wahda vs Al Ain, 23h15 ngày 27/2: Đổi vị

Suốt 4 năm đầu hôn nhân, chúng tôi ở cố định tại một khu trọ. Khi người chủ phá khu trọ để xây chung cư mini, chúng tôi buộc phải chuyển đi. Mọi rắc rối cũng bắt đầu từ đó. Một năm qua, vợ chồng tôi đã phải 3 lần đổi chỗ trọ đều vì những lý do rất oái ăm từ phía chủ nhà. Quá mệt mỏi, tôi bàn với chồng phải tính chuyện dài lâu, tức mua đất, mua nhà.

Ảnh minh họa

Hai vợ chồng tôi hiện có khoản tích lũy 800 triệu. Tôi muốn vay mượn thêm khoảng 300 - 400 triệu, mua một  mảnh đất có nhà cấp 4 ở quận Long Biên (hai vợ chồng tôi đều làm ở Hoàn Kiếm nên sẽ thuận tiện đi làm, đất ở Long Biên giá cũng không quá "chát") để sinh sống tạm, khi nào có thêm tiền thì sẽ xây nhà khang trang sau. Theo tính toán của tôi, mảnh đất đã có nhà cấp 4 sẵn tức là gia đình tôi có thể ở tạm, hàng tháng đỡ được khoản tiền thuê nhà. Số tiền cần vay thì một nửa vay họ hàng, bạn bè, phần còn lại vay ngân hàng, tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng đều nằm trong mức kiểm soát, phù hợp với mức thu nhập của hai vợ chồng.

Tuy nhiên, chồng tôi lại muốn chơi "quả lớn", tức là vay mượn thêm khoảng 800 triệu nữa để mua luôn nhà có sẵn. Chồng tôi bảo, qua khảo sát, đa số những mảnh đất có nhà cấp 4 với tầm giá mà tôi mong muốn đều thuộc dạng "bán đất tặng nhà", tức căn nhà cấp 4 đã vô cùng xuống cấp, vào ở ngay sẽ khổ sở hơn cả ở nhà thuê. Còn nếu sửa sang, gia cố lại để ở được thì ít nhất cũng phải chi gần 100 triệu. Chưa kể sau này nếu có tiền xây nhà to hơn thì lại phải bỏ tiền thuê đập, phá nhà cũ.

Anh cũng bảo bản thân làm nghề xây dựng nên rất ngán ngẩm cảnh xây nhà phố, vì đường ngõ chật hẹp, việc vận chuyển vật liệu thường bị đội chi phí nhiều lần. Hàng xóm khó tính thì càng vất vả vì nay họ tố cáo chuyện xây nhà gây tiếng ồn, mai họ làm ầm chuyện bụi bặm, rơi vãi vật liệu xây dựng. Trong quá trình xây nhà, để đảm bảo chất lượng, thợ không làm láo, nhất định phải có một người giám sát thi công, anh không thể bỏ việc để canh xây nhà.

Theo anh, mua một căn nhà có sẵn ở được luôn sẽ hợp lý hơn nhiều. Để chứng minh bản thân đúng, anh còn dẫn tôi đi tham khảo một số ngôi nhà có sẵn đang được rao bán.

Trước khi đi xem nhà, tôi băn khoăn vì khoản vay mượn lên tới 800 triệu là quá sức so với hai vợ chồng tôi. Hai bên gia đình đều làm nông, người thân họ hàng cũng chẳng giàu có nên không thể trông mong gì nhiều vào những khoản vay không phải trả lãi này. Đồng nghĩa với việc đa số khoản vay sẽ là vay ngân hàng, mà với thu nhập của vợ chồng tôi, sao có thể kham nổi?

Sau khi đi xem nhà về, tôi còn băn khoăn thêm một chuyện khác: Đa phần nhà xây sẵn là của một số người đầu tư, tức họ mua đất rồi xây nhà mới để bán lại kiếm lời. Chúng chỉ được "cái mã" còn chất lượng xây dựng rất kém, có căn mới xây xong vài tháng mà tường đã có vết nứt, thiết kế công năng cũng không phải tối ưu. Ai biết về lâu về dài chất lượng nhà sẽ như thế nào? Nó thấm, dột, nứt nặng thì lại phải mất công, mất tiền sửa chữa. Suy cho cùng, cũng đâu hài lòng bằng việc mình mua đất rồi tự thiết kế, xây nhà?

Bài toán an cư lạc nghiệp cho những người "sinh ra từ làng" nhưng "lập nghiệp tại phố" có lẽ không chỉ mỗi vợ chồng tôi gặp phải. Ai đã từng đứng trước những lựa chọn tương tự thế này, xin hãy cho vợ chồng tôi một lời khuyên: Nên mua đất rồi từ từ tích cóp xây nhà hay đánh liều vay mượn để mua nhà có sẵn?

Thùy An(Hưng Yên)

Dân bất động sản chỉ chiêu đặt cọc mua nhà đất tránh ôm hận mất tiền oan

Không cẩn thận khi ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, người mua có thể sẽ phải ngậm đắng nuốt cay, thậm chí mất trắng tiền cọc.

Vẫn chưa rõ bến đỗ tiếp theo của bộ ba cựu players T1

Akad từng là một trong những thành viên kỳ cựu nhất trong team, gắn bó với T1 từ tháng 02/2019. Trong khi đó, Rex và HowL gia nhập tổ chức hồi đầu năm nay.

Đội hình gồm Akad, Rex và HowL đã có khởi đầu không tốt trong năm 2020. Nhưng theo thời gian, họ đã cải thiện được phong độ và đem về cho T1 chức vô địch Hàn Quốc đầu tiên từ khi thành lập team vào cuối năm 2018.

Sau khi đăng quang tại vòng loại Hàn Quốc cách đây ba tháng, T1 đã cán đích hạng ba tại PUBG Continental Series (PCS) 2: Châu Á. Họ cũng là team PUBGHàn Quốc thi đấu thành công nhất tại giải đấu lớn nhất cấp khu vực và chỉ xếp dưới hai đối thủ tới từ Trung Quốc.

Đáng tiếc, T1 đã “tụt dốc không phanh” và vắng mặt tại PCS 3: Châu Á do chỉ xếp thứ 11 tại vòng loại Hàn Quốc vào tháng trước.

Mới đây nhất, T1 đã không thể duy trì vị thế cạnh tranh tại giải đấu Battlegrounds Weekly Series 2020 và lần lượt dừng chân ở hạng 9 & 11. Dù nhận được nhiều kỳ vọng nhưng T1 tỏ ra hoàn toàn lép vế trước những đối thủ “nặng ký” như OP.GG hay Gen.G Esports.

Sau hai năm thành lập, T1 thiếu đi sự ổn định để được coi là top team trong giới PUBGchuyên nghiệp. Họ cần nhanh chóng bổ sung nhân sự, cải thiện đội hình để hướng tới thành công đầu tay trên đấu trường quốc tế sau khi chỉ có được thứ hạng 11 tại PUBG Global Championship (PGC) 2019.

Chưa rõ T1 có ý định giữ lại Jeong “Adder” Ji-hun và Lee “Starlord” Jong-ho hay không.

Mục tiêu trước mắt của T1 cùng nhiều teams khác trên toàn cầu sẽ là giải đấu PUBGlớn và dài hơi nhất lịch sử - PUBG Global Invitational.S (PGI.S)trị giá 3.5 triệu USD, được tổ chức offline tại Seoul, Hàn Quốc vào tháng 01 năm sau.

None

Phát hiện thi thể nữ MC bị sát hại dã man dưới mương

Lộ diện kẻ giết phụ nữ rồi dìm dưới mương bởi 5 thanh tre

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh An Giang hôm nay cho biết, vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam nghi can Nguyễn Minh Thanh (tự Nhí, 20 tuổi, ngụ ấp Hòa Lợi 4, xã Vĩnh Lợi, huyện Châu Thành) để điều tra về hành vi “Giết người và cướp tài sản”.

Nghi phạm Thanh tại cơ quan Công an. Ảnh: C.A

Khoảng 19h ngày 26/11, chị H.T.K.T (32 tuổi, quê Kiên Giang - MC ở các đám tiệc) chạy xe gắn máy từ 1 nhà trọ ở huyện Thoại Sơn đến nhà ông H.V.D (57 tuổi, ở ấp 4, xã Vĩnh Lợi) làm MC đám cưới.

Đến khoảng 22h, chị ra về và hẹn sáng hôm sau quay lại tiếp tục làm MC. Tuy nhiên, sáng hôm sau, chị T. không đến đám cưới dẫn chương trình. Sau đó, người em trai phát hiện chị gái mất tích nên cùng gia đình đi tìm nhưng không thấy liền đến Công an trình báo.

Nạn nhân T. là MC trong các đám cưới

Cơ quan Công an xác minh vụ việc. Khoảng 14h ngày 30/11, chồng chị T. đi tìm và phát hiện quần áo của vợ trong bụi rậm cách địa điểm tổ chức đám cưới nhà ông D. khoảng 100m nên trình báo công an.

Cơ quan CSĐT Công an huyện Châu Thành khám nghiệm hiện trường và thu giữ quần áo, mũ bảo hiểm của chị T.

Công an phát hiện trong thời gian làm MC đám cưới, chị T. có nói chuyện thân thiết với Thanh. Công an mời Thanh đến làm việc nhưng gã này đã trở lại Bình Dương làm phụ hồ. Đến 19h ngày 2/12, Thanh đến Cơ quan CSĐT Công an huyện Châu Thành đầu thú và khai nhận hành vi giết nữ MC.

Thanh khai, tối đó có gặp chị T. và xin số điện thoại của nữ MC để tiện hàn huyên tâm sự. Khoảng 23h, Thanh và nữ MC đi ra phần đất trống bên cạnh đám cưới để nói chuyện. Theo lời khai của nghi phạm, gã đòi quan hệ tình dục nhưng chị T. từ chối.

Thanh khai với cơ quan điều tra, lúc này chị T. có lời lẽ xúc phạm nên gã dùng tay đánh vào mặt chị rồi kéo ra mương nước và dìm chết. Sau đó, gã cởi quần áo nạn nhân ném vào đám sậy cách nhà có đám cưới khoảng 100m.

Gã quay lại nơi đánh nữ MC để nhặt điện thoại của nạn nhân, sau đó vác xác nạn nhân về giấu dưới mương nước phía sau nhà.

Hiện trường vụ án

Khoảng 6h30 ngày 27/11, Thanh quay lại đám cưới lấy xe máy của chị T. đem bán được 3,5 triệu đồng. Sáng hôm sau, Thanh cùng vợ quay trở lại Bình Dương để làm phụ hồ.

Thời điểm này, Thanh kể lại sự việc giết nữ MC cho vợ nghe. Người vợ khuyên Thanh nên về đầu thú. Ngày 2/12, Thanh trở về An Giang và đến nơi bán xe của chị T. để mua lại chiếc xe của nạn nhân với giá 4,2 triệu đồng rồi đến Công an huyện Châu Thành đầu thú.

Thanh giao nộp chiếc xe của chị T. cho cơ quan CSĐT và chỉ nơi giấu xác nạn nhân. Qua khám nghiệm hiện trường, khám nghiệm tử thi, xác định nguyên nhân chết do bị ngạt, cổ họng và phế quản của chị T. có nhiều bùn đất.

Giết nữ MC giấu xác dưới mương: Hành vi ghê rợn của nghi phạm

Nghi phạm khai, trong lúc nói chuyện nữ MC yêu cầu gã phải bỏ vợ mới cho quan hệ. Gã không đồng ý và nói chỉ quan hệ qua đường.

Màn hình

iPhone SE 3 sử dụng màn hình LCD 4,7 inch độ phân giải HD+ và tốc độ làm tươi 60Hz. Galaxy A53 có màn hình AMOLED 6,5 inch với độ phân giải FHD và tốc độ làm tươi 120Hz.

Galaxy A53 vượt trội về tốc độ làm tươi, tuy nhiên nếu cần một chiếc điện thoại có kích thước nhỏ gọn thì bạn nên lựa chọn iPhone SE 3.

Camera

iPhone SE 3 gồm một camera sau 12MP và camera trước 7MP. Apple đã nâng cấp một số tính năng bao gồm Smart HDR 4, Deep Fusion để có chi tiết tốt hơn và Photographic Styles kiểm soát giao diện ảnh nhiều hơn.

Galaxy A53 có cụm bốn camera phía sau gồm một camera chính 64MP, ống kính siêu rộng 12MP, macro 5MP và một cảm biến độ sâu 5MP. Điều này giúp Galaxy A53 chụp ảnh rộng, cận cảnh và chân dung hiệu quả hơn. Ngoài ra, Galaxy A53 sử dụng camera trước 32MP.

Không có gì đảm bảo rằng A53 chụp được những bức ảnh đẹp hơn, vì phần mềm xử lý nhiếp ảnh của Apple cũng rất tuyệt vời. Nhưng ít nhất bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn trên camera của Samsung. Thêm vào đó, Galaxy A53 có chế độ chụp ban đêm, trong khi iPhone SE 3 không được trang bị tính năng này.

Hiệu suất

iPhone SE 3 trang bị chip A15 Bionic giống như trên iPhone 13, được đánh giá vượt trội hơn cả những điện thoại Android mạnh mẽ nhất, vì thế, nó có thể dễ dàng đánh bại chip tầm trung Silicon Exynos 1280 trên Galaxy A53. Tuy nhiên, iPhone SE 3 chỉ có dung lượng RAM 4GB trong khi Galaxy A53 là RAM 6GB.

iPhone SE 2022 có ba tùy chọn 64GB, 128GB hoặc 256GB còn Galaxy A53 chỉ có duy nhất phiên bản 128 GB nhưng có thể lắp thẻ nhớ microSD để thêm dung lượng lưu trữ.

Cả hai điện thoại này đều hỗ trợ 5G, cung cấp cho người dùng tốc độ dữ liệu nhanh nhất.

Pin và sạc

Apple vẫn chưa tiết lộ dung lượng pin của iPhone SE, nhưng có khả năng kém hơn so với pin 5.000 mAh của Galaxy A53.

Về phần sạc, iPhone SE có thể sạc ở mức tối đa 20W, sạc đầy 61% trong nửa giờ. Galaxy A53 có thể sạc nhanh hơn một chút ở mức 25W, mặc dù nó chỉ đạt 50% trong 30 phút do thiết kế viên pin lớn hơn.

Phần mềm

iPhone SE 3 chạy trên iOS 15, phiên bản hệ điều hành di động mới nhất của Apple. Galaxy sử dụng Android 12 với giao diện One UI 4 của Samsung.

Cả hai hệ điều hành đều có nhiều tính năng nhưng điều quan trọng nhất cần xem xét là bạn sẽ nhận được hỗ trợ phần mềm trong bao lâu. Samsung thông báo sẽ cập nhật hệ điều hành trong 4 năm cho A53 và thêm một năm cập nhật bảo mật sau đó. Apple không xác nhận sẽ hỗ trợ iPhone SE trong bao lâu, nhưng thông thường Apple sẽ hỗ trợ iPhone trong 5 năm trở lên trước khi tạm dừng cập nhật.

Nhìn chung, Apple và Samsung rõ ràng có những ưu tiên khác nhau. iPhone SE sử dụng thiết kế cũ và nhỏ hơn nhưng được trang bị chip A15 Bionic mạnh mẽ. Trong khi đó, Galaxy A53 cung cấp màn hình lớn hơn với tốc độ làm tươi nhanh hơn cùng với nhiều cải tiến camera phía sau, nhưng có chip cấp thấp hơn.

Samsung có thể là một lựa chọn tốt hơn so với iPhone SE về phần cứng. Người dùng nhận được màn hình lớn hơn, pin và dung lượng lưu trữ cộng với camera tốt hơn. Mặc dù vậy, iPhone SE 3 cũng có ưu thế riêng như kích thước nhỏ gọn, các tính năng dành riêng cho iOS. Tuy iPhone SE 3 không được trang bị nhiều camera như A53, khả năng chụp ảnh của Apple vẫn đủ tốt để nó có thể giành chiến thắng về tổng thể.

Hương Dung (Theo Tom’s Guide)

iPhone 13 Pro Max xanh rêu rớt giá mạnh sau một tuần về Việt Nam

Hiện tại, iPhone 13 Pro Max xách tay bản 128 GB đang được chào bán với giá từ 32 triệu đồng.