您现在的位置是:Thể thao >>正文
Bố đi tù vì quay lén con gái tắm
Thể thao8755人已围观
简介Khi bị phát hiện ra vụ việc và kết án tại tòa,ốđitùvìquayléncongáitắbảng giá xe máy điện vinfast 202...
Khi bị phát hiện ra vụ việc và kết án tại tòa,ốđitùvìquayléncongáitắbảng giá xe máy điện vinfast 2024 người đàn ông này đổ tội chocon gái mình và nói rằng ông làm vậy vì con ông 'có vấn đề', và rằng ông muốnbiết vì sao con gái lại tắm quá lâu trong toilet.
![]() |
Hình minh họa |
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Niger vs Morocco, 4h30 ngày 22/3: Đẳng cấp vượt trội
Thể thaoChiểu Sương - 21/03/2025 17:29 World Cup 2026 ...
【Thể thao】
阅读更多Ảnh AI khiêu dâm Taylor Swift tràn ngập Internet
Thể thaoẢnh nóng của Taylor Swift do AI tạo ra tràn ngập X và Facebook trước khi bị gỡ bỏ. (Ảnh: Reuters) Hình ảnh khiêu dâm của Taylor Swiftdo AI tạo ra bắt đầu lan truyền trên X từ ngày 24/1, khiến người hâm mộ của nữ ca sĩ phải đăng hàng loạt ảnh thật của ngôi sao nhằm “dìm” ảnh deepfake. Họ cũng yêu cầu X mạnh tay hơn để xóa những bức ảnh này, đồng thời báo cáo những tài khoản chia sẻ ảnh giả mạo. Khẩu hiệu “protect Taylor Swift” (bảo vệ Taylor Swift) cũng lọt top xu hướng trên nền tảng.
Một ngày sau, những tài khoản bị báo cáo đã bị đình chỉ hoặc hạn chế, dù vậy vẫn dễ dàng tìm được ảnh nóng AI trên X.
Trong tuyên bố hồi cuối tuần, X khẳng định họ cấm chia sẻ hình ảnh do đồ họa tạo ra mà không có sự cho phép của chủ thể và áp dụng chính sách không khoan nhượng đối với những nội dung như vậy. Tuyên bố không nhắc đến tên của Swift.
“Đội ngũ của chúng tôi đang tích cực xóa bỏ tất cả những hình ảnh đã được xác định và có hành động thích hợp đối với những tài khoản đăng tải chúng. Chúng tôi sẽ giám sát chặt chẽ tình hình để bảo đảm bất kỳ vi phạm nào tiếp theo đều được xử lý ngay lập tức và nội dung bị gỡ bỏ”, X cho biết.
Những tiến bộ trong AI tạo sinh đã khiến việc làm giả hình ảnh khiêu dâm của người khác trở nên dễ dàng hơn. Với X, sau khi về tay Elon Musk năm 2022, nhiều quy định kiểm duyệt được nới lỏng, trong khi ông sa thải hàng nghìn nhân sự để ổn định tài chính.
Theo NBC News, không rõ những hình ảnh deepfake của Taylor Swift xuất phát từ đâu, nhưng chúng bị đóng dấu, thể hiện đến từ một trang web nổi tiếng với việc phát tán ảnh khiêu dâm giả của các ngôi sao. Website còn có một mục riêng dành cho AI deepfake. Những ảnh giả mạo của Swift được xem hơn 27 triệu lượt và được hơn 260.000 lượt thích sau 19 giờ đăng tải.
Sau sự cố, CEO Microsoft Satya Nadella kêu gọi đặt thêm hàng rào để quản lý AI. Trong cuộc phỏng vấn với NBC News, ông lập luận chúng ta phải có trách nhiệm giám sát công nghệ mới nổi này để sẽ có nhiều nội dung an toàn được sản xuất hơn.
Trả lời câu hỏi về deepfake của Swift, người đứng đầu Microsoft nói: "Đúng, chúng ta phải hành động. Tôi cho rằng tất cả chúng ta đều được hưởng lợi khi thế giới trực tuyến an toàn. Tôi không nghĩ mọi người sẽ mong muốn một thế giới trực tuyến hoàn toàn mất an toàn cho cả các nhà sáng tạo nội dung và người tiêu thụ nội dung. Vì thế, tôi nghĩ chúng ta cần phải hành động nhanh về vấn đề này".
Theo 404 Media, một nhóm chat trên Telegram cho biết đã dùng công cụ AI tạo sinh Designer của Microsoft để làm giả ảnh của Taylor. Ông Nadella không bình luận trực tiếp về thông tin của 404 Media, song trong tuyên bố gửi đến trang tin này, Microsoft chia sẻ đang điều tra báo cáo và sẽ có hành động phù hợp để xử lý.
Chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden gọi việc lan truyền deepfake khiêu dâm của Taylor Swift là “đáng báo động” và kêu gọi các công ty mạng xã hội kiểm tra “vai trò quan trọng” của họ trong việc thực thi quy định nhằm ngăn chặn phát tán thông tin sai sự thật, hình ảnh nhạy cảm không có sự đồng thuận.
Vào tháng 10/2023, Tổng thống Biden đã ký một sắc lệnh hành pháp về AI tập trung vào việc quản lý công nghệ mới nổi và rủi ro của nó.
(Theo The Hill, WSJ)
">...
【Thể thao】
阅读更多Các nhà mạng Châu Âu sẽ 'đổ bộ' vào Việt Nam từ năm 2020
Thể thaoViệt Nam sẽ mở cửa thị trường viễn thông khi Hiệp định Thương mại Tự do giữa Việt Nam và Liên minh Châu Âu (EVFTA) chính thức có hiệu lực.
Các nguyên tắc này sẽ được thực hiện trừ khi Biểu cam kết có quy định khác, đối với các lĩnh vực có trong Biểu.
Khi tham gia EVFTA, Việt Nam cam kết đối xử bình đẳng giữa các nhà đầu tư và các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông đến từ EU với các nhà đầu tư Việt Nam.
Tuy vậy, Việt Nam vẫn có thể đối xử khác biệt giữa nhà cung cấp dịch vụ này, miễn là không làm thay đổi điều kiện cạnh tranh theo hướng có lợi hơn cho nhà cung cấp dịch vụ Việt.
Dịch vụ viễn thông nào sẽ mở cửa sau năm 2020?
Với các cam kết của Việt Nam khi tham gia EVFTA, thị trường viễn thông trong nước sẽ có bước mở cửa rất mạnh sau 5 năm nữa.
Theo đó trong lĩnh vực viễn thông, Việt Nam cam kết mở cửa thị trường đối với 2 nhóm ngành dịch vụ viễn thông cơ bản và dịch vụ giá trị gia tăng. Hai nhóm này lại chia thành 2 phương thức là có hạ tầng mạng và không có hạ tầng mạng.
Nhóm ngành dịch vụ viễn thông cơ bản bao gồm dịch vụ thoại, dịch vụ truyền số liệu chuyển mạch gói, dịch vụ truyền số liệu chuyển mạch kênh, dịch vụ telex, dịch vụ telegraph, dịch vụ facsimile, dịch vụ thuê kênh riêng và các dịch vụ như hội nghị truyền hình, thông tin vô tuyến, kết nối Internet và truyền dẫn tín hiệu video trừ truyền quảng bá.
Nhóm dịch vụ giá trị gia tăng gồm mạng riêng ảo (VPN), thư điện tử, thư thoại, trao đổi dữ liệu điện tử (EDI), thông tin trực tuyến và xử lý dữ liệu, chuyển đổi mã và giao thức, thông tin trực tuyến và truy cập lấy thông tin từ cơ sở dữ liệu, các dịch vụ facsimile gia tăng giá trị.
Rất nhiều dịch vụ viễn thông thuộc nhóm ngành dịch vụ viễn thông cơ bản và nhóm các dịch vụ giá trị gia tăng sẽ mở cửa đón các nhà đầu tư và nhà cung cấp dịch vụ nước ngoài kể từ năm 2020. Với các dịch vụ cung cấp qua biên giới cho khách hàng tại Việt Nam, nhóm dịch vụ hữu tuyến và di động mặt đất, các nhà cung cấp dịch vụ từ EU được tham gia không hạn chế. Tuy nhiên, họ sẽ phải thông qua thỏa thuận thương mại với một tổ chức được thành lập ở Việt Nam. Tổ chức này phải được cấp phép cung cấp dịch vụ viễn thông quốc tế.
Với dịch vụ viễn thông vệ tinh, các nhà cung cấp từ EU phải thông qua thỏa thuận thương mại với các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông vệ tinh quốc tế Việt Nam được cấp phép. Quy định này cũng có ngoại lệ trong một vài trường hợp cụ thể.
Tùy vào từng loại hình dịch vụ viễn thông, các nhà đầu tư nước ngoài có thể thiết lập các liên doanh tại Việt Nam với tỷ lệ vốn góp từ 49% - 100%. Đối với việc đầu tư dịch vụ viễn thông cơ bản, nếu không có hạ tầng mạng, EVFTA cho phép các doanh nghiệp EU được liên doanh cùng các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông Việt Nam với tỷ lệ vốn nước ngoài từ 65% - 70%. Tỷ lệ này có thể tăng lên 75% sau 5 năm kể từ ngày EVFTA có hiệu lực.
Nếu có hạ tầng mạng, doanh nghiệp EU được liên doanh với nhà cung cấp dịch vụ viễn thông được cấp phép tại Việt Nam với phần vốn góp không vượt quá 49% vốn pháp định.
Đối với việc đầu tư dịch vụ viễn thông giá trị gia tăng, nếu không có hạ tầng mạng, sau 5 năm kể từ khi EVFTA có hiệu lực, liên doanh được phép nâng tỷ lệ vốn nước ngoài đến 100%. Tỷ lệ này tối đa là 65% trong trường hợp liên doanh có sở hữu hạ tầng mạng.
Trọng Đạt
">...
【Thể thao】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Đức vs Italia, 02h45 ngày 24/3: Tạm biệt Azzurri
- Trao quà Tết cho bà Huỳnh Thị Sinh
- Mẹ giúp việc nhà nhọc nhằn nuôi con ung thư
- Facebook khoá tài khoản liên hệ với nhóm cực hữu
- Nhận định, soi kèo Elche vs Eldense, 22h15 ngày 22/3: Điểm tựa sân nhà
- Người đàn ông nhập viện với miếng titanium lộ trên đầu
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Liechtenstein vs Bắc Macedonia, 21h00 ngày 22/3: Khó có bất ngờ
-
MU là đội đầu tiên đạt 700 trận thắng ở Ngoại hạng Anh
Kết quả cũng thúc đẩy cho MU cuộc chiến lấy vé dự Cúp C1 mùa sau, khi tiếp tục đứng ở hạng 4 với 46 điểm, hơn West Ham 4 điểm và cũng chỉ kém Chelsea xếp trên 4 điểm.
Không những vậy, chiến thắng 4-2 trước Leeds cũng đưa MU trở thànhCLB đầu tiên ở Premier League đạt 700 trận thắng.
Dù vẫn chưa trở lại làm bá chủ bóng đá Anh một lần nữa kể từ khi Sir Alex nghỉ hưu, nhưng thời huy hoàng cùng nhà cầm quân vĩ đại này tạo nên kỷ lục trên cho Quỷ đỏ.
Ơn trời, MU cuối cùng cũng có bàn thắng đầu tiên từ 1 quả phạt góc trong mùa giải này và người ghi bàn là đội trưởng Harry Maguire! Mười ba danh hiệu giành được dưới thời bậc thầy Alex Ferguson của MU vẫn là con số kỷ lục với 1 CLB và 1 HLV trong kỷ nguyên Premier League.
MU đã có nhiều hơn 89 trận thắng so với đội mạnh thứ nhì ở Ngoại hạng Anh là Chelsea – 611 trận thắng cũng như có tổng số trận thắng nhiều hơn Man City (464) và Leeds United cộng lại.
Ngoài ra, với trận thắng Leeds, MU cũng kết thúc cơn hạn hán ghi bàn từ 1 quả phạt góc sau 139 lần thực hiện. Trung vệ đội trưởng Harry Maguire là người đánh dấu bàn đầu tiên từ quả phạt góc ở mùa giải này cho Quỷ đỏ.
L.H
MU đả bại Leeds sau màn rượt đuổi hấp dẫn
MU và Leeds tạo nên trận cầu mãn nhãn ở Elland Road với chiến thắng chung cuộc 4-2 nghiêng về Quỷ đỏ thành Manchester.
" alt="MU đi vào lịch sử Premier League sau trận thắng Leeds 2">MU đi vào lịch sử Premier League sau trận thắng Leeds 2
-
Trong cuộc họp báo ngày 24/9 tại Bắc Kinh, Chủ tịch luân phiên Huawei Eric Xu Zhijun cho biết: “Chúng tôi cố làm quen với lệnh cấm vận của Mỹ từ tháng 5/2019. Dù các lệnh cấm có leo thang hay không, chúng tôi đã quen với việc sống và làm việc cùng danh sách Entity List”. Entity List là danh sách đen của Bộ Thương mại Mỹ, cấm các tổ chức, cá nhân Mỹ giao dịch với những công ty được nêu tên.
Ông cũng tiết lộ Huawei thiệt hại 30 tỷ USD doanh thu thiết bị cầm tay thường niên vì các lệnh cấm.
Ông Eric Xu Zhijun đưa ra bình luận chỉ một ngày sau khi Bộ trưởng Thương mại Mỹ Gina Raimondo thông báo, Washington sẽ tiếp tục hành động chống lại các hãng viễn thông Trung Quốc nếu cần thiết. Trước đó, các nhà lập pháp Đảng Cộng hòa lên tiếng quan ngại khi Mỹ cho phép Huawei mua chip cho bộ phận linh kiện xe hơi.
Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump đưa Huawei vào Entity List hơn 2 năm trước, cấm họ làm ăn với doanh nghiệp Mỹ nếu không được chính phủ chấp thuận. Tháng 9/2020, cuộc chiến leo thang khi lệnh cấm áp dụng với cả nguồn cung chip quan trọng của Huawei, giáng một đòn chí mạng vào mảng kinh doanh smartphone của hãng, vốn phụ thuộc vào chip hiện đại làm từ công nghệ Mỹ.
Doanh thu của Huawei nửa đầu năm nay giảm 29,4% so với cùng kỳ năm trước, còn 320 tỷ NDT (49,5 tỷ USD). Doanh số từ bộ phận tiêu dùng, chủ yếu gồm doanh số smartphone, giảm gần một nửa từ 255,8 tỷ NDT xuống 135,7 NDT.
Theo ông Xu, Huawei sẽ mất nhiều năm để bù đắp tổn thất bằng các lĩnh vực kinh doanh mới, trong đó có ứng dụng 5G trong khai mỏ và sân bay. Năm 2020, doanh thu từ smartphone đạt khoảng 50 tỷ USD.
Gần đây, Huawei mở rộng lĩnh vực kinh doanh, chẳng hạn linh kiện xe hơi thông minh. Ông Xu tiết lộ đã đánh giá thấu đáo các vấn đề nguồn cung trước khi nhảy vào lĩnh vực này. “Nếu câu trả lời là không, chúng tôi đã không bắt đầu”. “Có một câu nói cổ của Trung Quốc: Luôn có con đường phía trước”, Chủ tịch luân phiên Huawei phát biểu.
Nhằm củng cố khả năng “đàn hồi” của mình, Huawei cũng đầu tư vào các doanh nghiệp nội địa chuyên về công cụ và vật liệu sản xuất chip trong 2 năm qua. Tuy vậy, ông Xu thừa nhận phải mất một thời gian nữa Trung Quốc mới hoàn toàn tự chủ trong công nghiệp bán dẫn bất chấp những tiến bộ đạt được.
Ông Xu từng nói mục tiêu năm 2021 của Huawei là “sống sót”.
Du Lam (Theo SCMP)
Huawei muốn dẫn đầu công nghệ 6G
Nhà sáng lập Huawei Nhậm Chính Phi hối thúc nhân viên nỗ lực làm việc để vượt qua lệnh cấm vận của Mỹ, thiết lập tiêu chuẩn 6G toàn cầu.
" alt="Huawei thiệt hại 30 tỷ USD vì lệnh cấm vận của Mỹ">Huawei thiệt hại 30 tỷ USD vì lệnh cấm vận của Mỹ
-
Diễn đàn cấp cao về Công nghiệp 4.0 năm 2019 (Industry 4.0 2019). Ảnh: Trọng Đạt
Không chỉ vậy, xuất hiện ngày càng nhiều hình thức kinh doanh, dịch vụ mới, xuyên quốc gia, dựa trên nền tảng công nghệ số và Internet. Các mô hình kinh doanh mới này đang tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thu nhập, tiện ích, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Năm 2018, chỉ số phát triển chính phủ điện tử của Việt Nam xếp hạng thứ 88/193 quốc gia trên thế giới. Trong đó, chỉ số thành phần về dịch vụ công trực tuyến tăng 15 bậc, lên thứ hạng 59/193 quốc gia so với năm 2016.
Nhận xét về mặt hạn chế của Việt Nam, ông Nguyễn Văn Bình cho rằng mức độ chủ động tham gia CMCN 4.0 của nước ta còn thấp. Thể chế, chính sách còn nhiều hạn chế và bất cập. Xếp hạng chung về thể chế của Việt Nam hiện vẫn ở mức dưới trung bình. Năm 2018, Diễn đàn Kinh tế thế giới đánh giá, Việt Nam đạt 50/100 điểm, xếp hạng 94/140 quốc gia về thể chế.
Ông Nguyễn Văn Bình - Ủy viên Bộ Chính trị, Trưởng Ban Kinh tế Trung ương. Ảnh: Trọng Đạt Theo ông Nguyễn Văn Bình, thể chế cho các hoạt động kinh tế số, kinh tế chia sẻ, đổi mới sáng tạo tại Việt Nam chưa được hình thành đồng bộ. Việt Nam cũng chưa có hành lang pháp lý cho thí điểm triển khai áp dụng các sản phẩm, mô hình kinh doanh, dịch vụ mới của CMCN 4.0.
Kinh tế số của Việt Nam có quy mô còn nhỏ. Nhiều doanh nghiệp của Việt Nam hiện còn bị động. Quá trình chuyển đổi số quốc gia hiện vẫn còn chậm, thiếu chủ động. Nước ta cũng chưa xây dựng được hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn quốc gia cho ứng dụng và phát triển các công nghệ nền tảng của cuộc CMCN lần thứ 4.
Việt Nam sẽ không đứng ngoài cuộc CMCN 4.0
Trước thực tế này, Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết số 52 về một số chủ trương, chính sách chủ động tham gia cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư. Trên cơ sở Nghị quyết này, Quốc hội, Chính phủ, các bộ ngành, các địa phương sẽ cụ thể hóa thành các chương trình hành động, kế hoạch triển khai cụ thể.
Chia sẻ tại Diễn đàn Công nghiệp 4.0, Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam cho rằng, mặc dù Bộ Chính trị mới ban hành nghị quyết về chủ động tham gia cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư, thế nhưng nhận thức cũng như hành động để tận dụng cơ hội của cuộc cách mạng này đã bắt đầu từ trước đó.
Đại diện các doanh nghiệp, các chuyên gia quốc tế chia sẻ kinh nghiệm xây dựng CMCN 4.0 với Việt Nam. Ảnh: Trọng Đạt Điểm lại những kết quả tích cực mà Việt Nam đã đạt được trong vòng một năm qua. Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam cho biết, chỉ số đổi mới sáng tạo quốc gia của Việt Nam tăng 3 bậc, từ 45 lên 42. Chỉ số cung cấp dịch vụ công trực tuyến năm vừa qua tăng 15 bậc, lên thứ 59.
Thanh toán điện tử tại Việt Nam tăng 19,6% số lượng giao dịch, 26,6% giá trị. Đặc biệt, thanh toán qua di động tăng 104% số giao dịch và 155% giá trị. Chỉ số an toàn an ninh thông tin của Việt Nam tăng 50 bậc từ 100 lên 50.
Giáo dục phổ thông Việt Nam xếp thứ 38. Việt Nam có 2 trường đại học vào tốp 1000 trường đại học hàng đầu thế giới. Nhiều trường đại học quy mô lớn, do tư nhân đầu tư phi lợi nhuận, các viện nghiên cứu tư nhân được thành lập. Nhiều địa phương đã có những bước tiến lớn trong xây dựng đô thị thông minh.
Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam khẳng định: "Bản chất của cuộc CMCN 4.0 là không để ai bị bỏ lại phía sau". Ảnh: Trọng Đạt Theo Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam, Việt Nam cần phải tiếp tục cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh. Đề cập đến yếu tố khó lường, Phó Thủ tướng nhấn mạnh vai trò quan trọng của con người cũng như cơ chế quản lý rủi ro để chủ động ứng phó với những mặt tiêu cực của CMCN 4.0.
“Trong lĩnh vực giáo dục, chúng ta không chỉ đưa các môn học liên quan nhiều đến khoa học, công nghệ mà phải bắt đầu từ những điểm căn bản nhất, thậm chí tưởng rằng không liên quan đến CMCN 4.0. Đó là giáo dục cho người dân ở khu vực miền núi, đồng bào dân tộc thiểu số. Bản chất của cuộc CMCN 4.0 là không để ai bị bỏ lại phía sau.”, Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam khẳng định.
Phó Thủ tướng cũng nhấn mạnh việc tăng cường hợp tác giữa các cơ quan Chính phủ với nhau, giữa Chính phủ với doanh nghiệp, người dân, giữa trong nước với ngoài nước.
Nói về ý nghĩa của cuộc CMCN 4.0 đối với Việt Nam, Phó Thủ tướng cho rằng, Việt Nam không thể đứng ngoài cuộc cách mạng này. “Chúng ta không chỉ giải quyết những bài toán của riêng mình mà còn có trách nhiệm trước những vấn đề chung của thế giới”, Phó Thủ tướng nói.
Trọng Đạt
" alt="Việt Nam đang ở đâu trên bản đồ CMCN 4.0?">Việt Nam đang ở đâu trên bản đồ CMCN 4.0?
-
Nhận định, soi kèo Tây Ban Nha vs Hà Lan, 02h45 ngày 24/3: la Roja đi tiếp
-
Gần cuối tháng 2, Bộ Xây dựng mới công bố báo cáo về thị trường bất động sản quý IV/2019 và cả năm 2019. Nhận định về giá bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM trong năm 2019, Bộ này cho rằng có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn.
Cụ thể, tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,54% so với năm 2018. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 3,01%. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM tăng khoảng 3,52%, giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 8,99% so với năm 2018.
Như vậy, tốc độ tăng giá chung cư tại TP.HCM nhanh hơn Hà Nội tới 7 lần. Trong khi đó, giá nhà ở riêng lẻ nhanh hơn gần 3 lần.
Giá bất động sản càng tăng cao người mua càng khó tiếp cận cơ hội để mua nhà (Ảnh: Lê Anh Dũng). Cũng theo Bộ Xây dựng, tổng hợp từ 37/63 địa phương có báo cáo trên cả nước, năm 2019 có 335 dự án phát triển nhà ở được cấp phép với quy mô 175.801 căn hộ; 561 dự án với 273.951 căn hộ đang triển khai xây dựng; 186 dự án với 66.155 căn hộ hoàn thành.
Về nguồn cung, tổng hợp từ 36/63 UBND có báo cáo, trong năm 2019 có 203 dự án với 85.612 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện.
Trong đó, tại Hà Nội có 61 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 31.184 căn hộ chung cư và 1.963 căn nhà ở thấp tầng. Còn ở TP.HCM có 47 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 23.485 căn hộ chung cư, 883 căn nhà thấp tầng và 436 căn biệt thự.
Trước đó, một khảo sát của Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM cho thấy, khoảng 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020.
Đáng chú ý, hầu hết các đối tượng trên đều có nhu cầu căn hộ 1-2 phòng ngủ, giá bán khoảng trên dưới 01 tỷ đồng/căn và được trả góp tối thiểu 15 năm. Nhưng họ lại đang gặp nhiều rào cản để tiếp cận nhà ở, nguyên nhân chính là do hệ thống chính sách nhà ở xã hội chưa đầy đủ, chưa sát thực tế; Nguồn cung các sản phẩm nhà ở xã hội quá ít, không đáp ứng được nhu cầu rất lớn của xã hội; Giá nhà cao, gấp từ 20-25 lần so với thu nhập bình quân, trong khi các nước phát triển chỉ ở mức từ 5-7 lần.
Ghi nhận thị trường cho thấy giá nhà đất tại TP.HCM tăng liên tục trong 5 năm qua. Vào năm 2015, giá căn hộ hạng C vào khoảng 16 triệu đồng/m2, nhưng nay đã lên 25 triệu đồng/m2. Đất nền còn tăng chóng mặt hơn, giá đất một số khu vực tăng 200-300% so với cách đây 5 năm.
Căn hộ dưới 1 tỷ đồng gần như tuyệt chủng hoàn toàn. Con số thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng cho thấy cho thấy, hiện căn hộ giá bình dân gần như về con số 0. Năm 2018, thống kê tỷ lệ nhà giá rẻ 400 đến 500 triệu còn 2% nhưng bước sang năm 2019 thì phân khúc này gần như “tuyệt chủng”. Một căn hộ 55m2 cũng có giá thấp nhất lên tới 1,4 tỉ đồng, thậm chí còn cao hơn nhiều.
Nhận định về thị trường bất động sản năm 2019, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá, đây cũng là năm là năm thứ hai, thị trường bất động sản và các doanh nghiệp bất động sản lại phải đương đầu với nhiều khó khăn, thách thức rất lớn. Quy mô thị trường và nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh, nhất là phân khúc nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
“Giá nhà tăng cao, trong đó, căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15-20% (cá biệt, có dự án nhà ở tại quận 9 có mức giá bán căn hộ tăng đến 39%) so với năm 2018. Do vậy, số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó tạo lập nhà ở hơn, giấc mơ có nhà ở ngày càng xa vời” – ông Châu nói.
Trong khi đó, nhìn chung, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số doanh nghiệp bị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ bị phá sản.
Ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc Công ty cổ phần DKRA cho rằng, cơ hội sở hữu nhà của người trẻ mua nhà lần đầu ngày càng xa vời khi những dự án bất động sản mới có mức giá trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn ngày càng khan hiếm. Càng ngày giá bất động sản càng tăng cao, người mua ngày càng phải đi xa và càng khó tiếp cận cơ hội để mua nhà.
Hồng Khanh
Giá bất động sản tăng sốc 200%, nghìn người mua nhà tái mặt
- Mặt bằng giá bất động sản nói chung đã tăng vọt lên 50%, có nơi cả 100% và thậm chí 200% chỉ trong vòng vài năm trong khi mức tăng trưởng kinh tế khoảng gần 7%/năm, mức tăng thu nhập bình quân đầu người ở mức 7-8%/năm.
" alt="Giá chung cư TP.HCM tăng gấp 7 lần Hà Nội">Giá chung cư TP.HCM tăng gấp 7 lần Hà Nội