您现在的位置是:Công nghệ >>正文
Phân khúc BĐS nào vẫn đứng vững trong mùa dịch?
Công nghệ37人已围观
简介Điểm sáng trong mùa BĐS ảm đạmDịch bệnh Covid-19 bất ngờ xảy ra từ đầu năm 2020 đã gây ảnh hưởng nặn...
Điểm sáng trong mùa BĐS ảm đạm
Dịch bệnh Covid-19 bất ngờ xảy ra từ đầu năm 2020 đã gây ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế và BĐS cũng không nằm ngoài những tác động đó. BĐS nghỉ dưỡng ảm đạm do quy định hạn chế đi lại,ânkhúcBĐSnàovẫnđứngvữngtrongmùadịbong da 24g đặc biệt đối với khách nước ngoài. Phân khúc căn hộ cho thuê bị ảnh hưởng nặng nề đã khiến nhà đầu tư ồ ạt giảm giá thuê, thậm chí bán cắt lỗ để thu hồi vốn đầu tư.
Tuy nhiên, quan sát trên thị trường có thể thấy, trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường vẫn có những điểm sáng cục bộ, là điểm đón dòng tiền nhà đầu tư từ các phân khúc khác đổ về. Cụ thể, phân khúc biệt thự, liền kề, shophouse tại Hà Nội dường như “bất biến” trong dịch bệnh, giá vẫn tăng mạnh trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm do quỹ đất nội đô gần như không còn.
Báo cáo thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2020 của Công ty CBRE cho biết, phân khúc biệt thự, nhà liền kề, shophouse tại Hà Nội những năm gần đây liên tục chứng kiến sự sôi động tại nhiều vị trí khác nhau. Đặc biệt, khả năng tăng giá của phân khúc này tốt hơn chung cư.
“Tuy nhiên, trong thời gian nửa đầu năm 2020, phân khúc biệt thự, liền kề, shophouse không có nhiều diễn biến mới, nguồn cung mới hạn chế và phần nhiều do chủ đầu tư cân nhắc chiến lược và đang quan sát những động thái mới trên thị trường”, báo cáo CBRE khẳng định.
Cùng nhận xét như CBRE, báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm của Savills cũng cho biết mặc dù lượng giao dịch giảm nhưng biệt thự, liền kề, shophouse vẫn là điểm sáng trên thị trường, giá vẫn tăng mạnh bất chấp dịch bệnh trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Theo đó, giá sơ cấp trung bình của biệt thự là 4.764 USD/m2 (tương đương hơn 110 triệu đồng/m2), tăng tới 19% theo quý. Giá trung bình liền kề đạt 4.458 USD/m2 (tương đương hơn 100 triệu đồng/m2), tăng 9% theo quý và shophouse khoảng 7.306 USD/m2 (tương đương gần 170 triệu đồng/m2), tăng 18% theo quý.
Trong khi đó, giá trung bình thứ cấp toàn thị trường tăng nhẹ hơn. Cụ thể theo số liệu Savills, tăng 1,1% theo quý cho biệt thự, tăng 0,5% theo quý cho liền kề và 0,1% theo quý cho shophouse.
![]() |
Nguồn cung giảm mạnh đến gần một nửa so với năm 2019 là nguyên nhân đẩy giá biệt thự, liền kề tăng mạnh. |
Nguồn cung hiếm hoi
Quan sát trên thị trường, hiện nay mặc dù giá cao nhưng hầu như thị trường không có hàng mở bán mới. Theo đại diện Him Lam Land, phải đến khoảng tháng 9, tháng 10 thị trường mới đón nhận sản phẩm shophouse 2 mặt tiền khi dự án Him Lam Vạn Phúc bắt đầu ra mắt thị trường. Đây cũng là một trong những dự án thấp tầng hiếm hoi tại Hà Nội ra mắt đợt cuối năm 2020.
Dự báo, sau Him Lam Vạn Phúc, phải đợi đến đầu năm 2021 thị trường chứng kiến thêm một số nguồn cung mới nhưng chủ yếu xa khu vực trung tâm, tại các quận huyện phía đông và tây Hà Nội.
![]() |
Shophouse Him Lam Vạn Phúc là một trong những dự án thấp tầng hiếm hoi tại Hà Nội ra mắt đợt cuối năm 2020 |
Đánh giá nguyên nhân phân khúc biệt thự, liền kề, shophouse hầu như ít bị tác động trong đại dịch và trở thành điểm sáng hút dòng tiền của nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc CBRE Hà Nội cho biết đây là phân khúc ổn định nhất trên thị trường BĐS hiện nay, giá liên tục tăng tịnh tiến.
“Với tốc độ tăng trưởng dân số đô thị trung bình 2,3% mỗi năm và là thành phố đông dân thứ hai, dòng vốn đầu tư mạnh cùng lượng cung tương lai lớn, triển vọng cho thị trường biệt thự/liền kề/shophouse ở Hà Nội sẽ rất hứa hẹn”, bà An cho biết.
Nhiều chuyên gia cũng cho biết lâu nay nhà đầu tư quen mạo hiểm, lướt sóng đầu cơ đất nền vùng ven, condotel, chung cư. Tuy nhiên, đại dịch Covid-19 đã định hình lại thị trường BĐS, những kênh đầu tư “ăn xổi” bắt đầu bộc lộ rõ thì nhà đầu tư khôn ngoan lại tìm về với những tài sản có giá. Và biệt thự, liền kề, shophouse nội đô đang chứng tỏ sức hấp dẫn trong bối cảnh này.
Lệ Thanh
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Brazil vs Colombia, 07h45 ngày 21/3: Điệu samba lạc nhịp
Công nghệLinh Lê - 20/03/2025 08:29 World Cup 2026 ...
阅读更多Đôi điều về Support trong Strife
Công nghệGameSaotìm hiểu xem các tính năng mới của nó có thực sự hữu ích đối với vị trí support hay không nhé. Không lo trở thành "phế"
Một trong những nguyên nhân khiến không ai muốn chơi support chính là việc dễ dàng trở thành "phế". Những người chơi support thường sở hữu lượng máu và mana rất ít để hoạt động, và khi gần hết máu thì việc hồi thành là lựa chọn tất yếu. Song việc về nhà rồi quay trở lại lane rất lãng phí thời gian, đôi khi bạn quay trở lại thì cuộc giao tranh đã kết thúc rồi, thậm chí còn bị đối phương "tiễn" luôn một thể.
Strifenắm lấy điểm này và cho ra một hệ thống "hồi máu sau giao tranh" độc đáo, có nghĩa là tốc độ hồi máu và mana của bạn sẽ nhanh hơn nhiều khi bạn trong trạng thái đứng yên và không nhận bất kỳ sát thương nào. Điều này thực sự hiệu quả khi kết hợp với những bụi cỏ. Việc chui vào bụi cỏ hồi máu rồi lại xông ra chiến đấu cho phép người chơi support có thể trụ lane lâu hơn, kiếm được nhiều vàng hơn để lên trang bị. Bạn sẽ không còn mất thời gian cho việc phù về hồi máu, hay lãng phí tiền bạc mua cục máu nữa.
Việc loại bỏ những chi tiết như vậy khiến support có thể đóng góp nhiều hơn vào các cuộc giao tranh với số item kha khá mình kiếm được. Khi đó bạn hoàn toàn có khả năng quấy nhiễu đối phương mà không lo bị "phế" nữa.
Khuyến khích người chơi last hit
Đối với support, last hit có lẽ là một điều khá xa xỉ. Với những ai không nắm rõ cách chơi support, đôi khi họ lại chính là người khiến carry "thọt" vì không farm được. Như trong Liên Minh Huyền Thoại, đầu game damage tay chưa to do vậy việc đứng farm dưới trụ khá cần thiêt, ví dụ: với lính cận chiến thì trụ 2 hit AD last hit, lính đánh xa thì AD 1 hit, trụ 1 hit, AD last hit, và giữa lúc đó nếu bạn "vui tính" chen vào 1 hit thì AD chỉ có nước "ăn cám".
Đến với Strife, bạn sẽ không còn phải lo về những vấn đề bất công ấy nữa. Hệ thống chia sẻ vàng cho phép bất kể ai là người last hit, thậm chí kill địch thì mọi người đều được nhận vàng. Điều này về mặt lý thuyết có vẻ rất hay ho nhưng nó có thể phản tác dụng nếu như bạn không cẩn thận. Ví dụ khi bạn không có được một cú last hit nào thì số vàng của bạn sẽ bị giảm trên từng phút, và kẻ thù của bạn có thể quấy rối để bạn không farm được. vì vậy, hãy biết hợp tác với người đi cùng lane của mình để farm quân có hiệu quả hơn.
Một điều rõ ràng là khi vừa farm vừa quấy rối đối phương thì sẽ chiếm được ưu thế nhất định. Trong Strife, do không phân biệt ai là người last hit cho nên support hay carry đều có thể thay phiên nhau farm và quấy rối tướng địch.
Và một số phiền toái khác
Một support tốt trong DotA 2 sẽ nhận thức rằng tầm quan trọng và sự tiện dụng mà courier mang lại. Bạn sẽ phải nâng cấp courier để nó có thể di chuyển nhanh hơn, và cả nhóm sẽ thay phiên nhau sử dụng nó. Tuy nhiên trong Strife, mỗi người chơi đều sẽ có một courier riêng của mình ngay khi mới bắt đầu trận đấu. Vì vậy, nếu bạn là một support, bạn sẽ không còn phải thấy những lời trách móc như kiểu "Sao không mua corier" nữa.
Nhưng việc này cũng không mang lại lợi ích gì trong game cả bởi bạn không cần mua cục máu hay mắt để courier vận chuyển. Máu thì đã được thay thế bằng tính năng "hồi máu" như đã nói ở trên, còn mắt thì sẽ được thay thế bằng các trụ quan sát. Thực tế thì courier không mấy quan trọng đối với trò chơi này.
Tuy nhiên, các trụ quan sát thì lại khác. Đó là các điểm kiểm soát mang lại tầm nhìn cho bạn trên bản đồ giống như mắt. Người chơi chỉ việc đứng bên cạnh một trụ quan sát để có thể thắp nó lên. Khi mới chơi, hầu hết nhiều người đều cho rằng nó không quan trọng nhưng đó là sai lầm. Sử dụng trụ quan sát là một trong những cách tốt nhất để giành quyền kiểm soát bản đồ và đưa ra những phương án tấn công hợp lý, đặc biệt là khi kết thúc giai đoạn laning.
Cả hai tựa game Liên Minh Huyền Thoạivà DotA 2 đều có một hệ thống mắt đặc trưng, và phải nói rằng người cắm mắt chính là "những nghệ sĩ" đích thực, mang đến tầm nhìn tốt nhất cho đội mình. Strife đã bỏ qua điểm đó, và người chơi support có thể tập trung vào việc hỗ trợ đồng đội ngay từ khi bắt đầu.
Nhìn chung, những sự thay đổi trên của Strife khiến trò chơi trở nên đơn giản hơn rất nhiều so vớiLiên Minh Huyền Thoạihay DotA 2- những tựa game đòi hỏi sự tính toán hợp lý và kỹ năng cần thiết. Dường như S2 Gamesđang hướng tới một trò chơi giải trí đơn thuần chứ không phải là một tựa game cạnh tranh chuyên nghiệp. Vậy, bạn thấy thế nào về Strife?
T.B
...
阅读更多Truyện Chỉ Dụ Anh Cắn Câu
Công nghệ...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Djurgardens IF vs KuPS, 19h00 ngày 21/3: Tiếp tục gieo sầu
- Những kiểu 'chết' khác thường của game thủ AOE
- Ngộ Không 3D khai mở trang landing và kho Giftcode hoành tráng
- 9 phím tắt iPhone để soạn thảo nhanh hơn với bàn phím ảo
- Nhận định, soi kèo Singapore vs Nepal, 19h30 ngày 21/3: Tiếp tục thăng hoa
- Truyện Phản Xuyên Vào Showbiz, Ta Cầm Nhầm Kịch Bản ''Hay Ra Vẻ''
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Dunbeholden vs Tivoli Gardens, 04h30 ngày 20/3: Đối thủ yêu thích
-
Truyện Đóa Sơn Chi Bên Vành Tóc Mai
-
" alt="Thần Chiến tặng quà rầm rộ nhân dịp Big Update"> Thần Chiến tặng quà rầm rộ nhân dịp Big Update
-
Truyện Thiếu Gia Con Nhà Giàu Đích Thực Tái Hôn
-
Nhận định, soi kèo CA Union vs Racing Club, 07h00 ngày 21/3: Chia điểm?
-
Mặc dù, nhiều năm về sau cậu sẽ tự tay dùng mảnh vải này siết chết nguyên chủ.
Đúng là bi kịch.
Còn nguyên chủ lại có liên quan đến đầu sỏ tạo nên chuỗi bi kịch về sau nên cô không thể tránh khỏi.
Thích một người chính là như vậy, tự nhiên mà chẳng có lý do gì, giống như Hình Dã thích nguyên chủ, mà nguyên chủ thì thích hot boy Tiết Minh Huyên, còn bản thân Tiết Minh Huyên lại thích rất nhiều cô gái như thế.
Hình Dã từng định bày tỏ với nguyên chủ nhưng không được, cậu ta hiểu rằng không thể để tâm tư của mình bị lộ, nếu những người trong trường mà biết, mỗi ngày họ sẽ nhục mạ cậu ta thậm tệ hơn. Bởi vì gia cảnh phức tạp nên Hình Dã cực kì tự ti mẫn cảm, ấy vậy mà cậu ta có thể biểu đạt tấm lòng với nguyên chủ một cách trần trụi, đứng từ xa nhìn đối phương một cái thôi cũng là khoảng thời gian cực kỳ hạnh phúc mà cậu ta đã khó có được rồi.
Mà nguyên chủ không chỉ là phó hội trưởng hội học sinh, cô là hoa khôi được cả trường công nhận. Đặc biệt năm cấp hai cô còn trở thành người mẫu tạp chí, ngũ quan xinh xắn không tỳ vết. Nét đẹp của cô không phải kiểu diễm lệ, cũng chẳng phải kiểu dịu dàng, nhưng lại giống như đóa anh túc, biết rõ là chứa độc cũng khó buông xuống được. Người theo đuổi nguyên chủ rất nhiều, trong đó không thiếu những thanh niên có sự nghiệp thành công hoặc nam sinh tài năng ở trường đại học bên cạnh, chẳng biết làm sao nguyên chủ lại chỉ để ý mỗi Tiết Minh Huyên.
Cho nên, với Hình Dã mà nói, tuy không thể thành công có được nguyên chủ, nhưng cậu ta cũng chưa từng hy vọng xa vời gặp lại cô một lần nữa. Ấy vậy mà, chẳng biết có phải do khẩn cầu quá thành tâm nên được đền đáp lại hay không...
Hôm đó là sinh nhật cậu, ủy viên thể dục của lớp lôi cậu ra sân bóng đá. Cậu cho rằng chỉ vì nhàm chán nên đối phương mới đùa cợt mình, không phản kháng mà theo sau, bởi cậu biết rõ có phản kháng cũng vô dụng.
Sân bóng, rất nhiều người.
Hình Dã không biết bọn họ định đùa cợt mình như thế nào, khuôn mặt xanh xao vàng vọt sau mắt kính càng thêm nặng nề, bộ đồ trên người bẩn thỉu không giống đồng phục, mái tóc dài dường như che lấp nửa gương mặt, không ai thấy rõ đôi mắt đằng sau lớp kính kia vốn không gợn sóng lại đang toát ra ý lạnh, nhưng rất nhanh đã biến thành dáng vẻ nhẫn nhục chịu đựng.
"Ui! Thằng chó đen đủi, chắn ở đó là muốn chết hả?" Nam sinh thân dài vai rộng mặc quần áo thể thao, trái bóng bị cậu ta giẫm dưới chân, gầm lên một câu với Hình Dã: "Nếu mày không ngăn nổi bóng của chúng nó, tao sẽ để đầu mày làm cầu đá!"
Hình Dã không nói gì, đứng ở vị trí thủ thành.
Nhưng cậu đứng còn chưa vững thì một quả bóng đã bay về hướng cậu theo góc độ xảo trá. Cậu còn chưa kịp phản ứng đã bị quả bóng nện vào dạ dày.
Trước mắt Hình Dã tối sầm, cảm giác chán ghét cùng sự đau đớn ập tới khiến hô hấp của cậu càng thêm gấp gáp. Ngay lúc ấy, may là cậu không ăn cơm trưa, chẳng có gì để ói nên cũng không quá mức thảm hại.
Có lẽ những kẻ kia thấy vậy vẫn chưa tha cho cậu, hướng cậu mà quát: "Lăn lộn trên đất làm gì! Còn không mau nhặt bóng về cho tao!"
Hình Dã vốn không nhúc nhích nổi, cậu nhanh chóng cảm thấy mình đau đến độ mất đi tri giác, xung quanh chẳng một ai hé lời khuyên can lấy một câu, cùng lắm là vờ như không thấy.
Mắt kia nhìn có đứa muốn đạp một cước sau lưng mình...
"Dừng tay!"
Giọng nói này...
Hình Dã cố ép mình mở mắt ra...
"Ui, cậu không sao chứ?" Đối phương ngồi xổm trước người cậu, tay ôn nhu đỡ lấy bả vai cậu, trong giọng nói mang theo chút vội vàng, "Cậu nhịn một lát, mình đưa cậu đến phòng y tế."
"Mình, không sao." Cậu nghe được bản thân lên tiếng một cách khó khăn.
Xung quanh truyền đến tiếng cãi cọ, Hình Dã chẳng nghe rõ cái gì. Trong con mắt, trong lỗ tai, trong lòng, hết thảy chỉ để ý mỗi cô gái trước mặt này.
" alt="Truyện Phản Diện Nam Nuôi Nhốt Ta">Truyện Phản Diện Nam Nuôi Nhốt Ta