Mới đây, Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Trường Sơn chỉ đạo "kết quả test nhanh dương tính được ghi nhận là F0 đối với những trường hợp được chỉ định cách ly tại nhà". Trong thời gian cao điểm phòng chống dịch, TP đã thực hiện xét nghiệm test nhanh kháng nguyên để phát hiện sớm các F0 và vào chăm sóc, điều trị.

Sở Y tế cho biết, hiện nay, TP đang thực hiện chủ trương cách ly, theo dõi sức khỏe F0 tại nhà. Để thuận cho việc quản lý các F0 có kết quả dương tính từ test nhanh, Sở Y tế có văn bản đề nghị Bộ Y tế chấp thuận cho TP công bố người có kết quả test nhanh dương tính được khẳng định là bệnh nhân Covid-19, cấp mã số cho tất cả các ca F0 test nhanh kháng nguyên dương tính tại TP để được chính tức quản lý bằng mã số quốc gia.

Theo Trung tâm Kiểm soát dịch bệnh TP.HCM (HCDC), tính hết ngày 24/9, số ca F0 đang cách ly điều trị tại nhà tại TP là 33.928 người. Số ca đang cách ly tại các cơ sở cách ly tập trung là 22.102 người. 

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Tú Anh

TP.HCM đã qua đỉnh điểm của dịch Covid-19

Bà Nguyễn Thị Huỳnh Mai, Chánh văn phòng Sở Y tế TP.HCM, cho biết, hiện TP đã qua đỉnh của dịch Covid-19, việc phòng, chống dịch đang đạt hiệu quả rất tốt.

Cụ thể, Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định: “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận. Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”.

Rủi ro thường gặp khi góp vốn mua chung đất

Ưu điểm của hình thức góp vốn mua chung đất là chỉ phải bỏ ra khoản tiền nhỏ, bạn cũng có thể đồng sở hữu một mảnh đất. Tuy nhiên, góp vốn mua chung cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Góp tiền mua chung đất đi kèm nhiều rủi ro nên lập hợp đồng thoả thuận cụ thể giữa các bên về phần đóng góp, tỉ lệ sở hữu của mỗi bên, các vấn đề về quản lý, phân chia đất, chia lợi nhuận... (Ảnh minh hoạ)

Rủi ro lớn nhất là bạn không có toàn quyền quyết định về mục đích sử dụng hoặc định đoạt “số phận” mảnh đất đó. Đây là tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất nên khi muốn chuyển quyền sử dụng hoặc sử dụng vào các mục đích khác với thỏa thuận, người có nhu cầu phải được sự đồng ý của những người góp vốn khác.

Ví dụ mua chung đất để đầu tư, người thì muốn bán vì đã có lợi nhuận, người lại muốn chờ đợi để có lãi cao hơn. Nếu không tìm được tiếng nói chung, những người đồng sở hữu mảnh đất rất dễ phát sinh mâu thuẫn, kiện cáo.

Không ít người cho rằng, khi tài chính chưa cho phép thì cứ góp vốn mua chung, đứng tên chung trong sổ đỏ, lúc có điều kiện sẽ tách sổ. Tuy nhiên thực tế việc tách sổ không phải bao giờ cũng thuận lợi. Nếu mảnh đất mua chung diện tích nhỏ thì sẽ không thể tách sổ do không đáp ứng được quy định của pháp luật về diện tích tối thiểu.

Trường hợp thửa đất các bên cùng đứng tên đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của pháp luật, người sử dụng có thể làm các thủ tục tách thửa, cấp Giấy chứng nhận và chuyển nhượng phần đất mình có quyền sử dụng. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục này vẫn cần sự đồng ý của người cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận. Nếu họ không đồng ý, việc tách thửa cũng sẽ gặp khó khăn.

Những người góp vốn mua chung đất thường có mối quan hệ quen biết hoặc thân tình. Vì thế, phát sinh tranh chấp có thể sẽ là cái kết chấm dứt mối quan hệ đó, không thể nhìn mặt nhau được nữa.

Cách hạn chế rủi ro khi góp tiền mua chung đất

Khi góp vốn mua chung đất, sẽ tồn tại 2 trường hợp. Thứ nhất là số tiền góp vốn của các bên là bằng nhau. Thứ hai là số tiền góp vốn chênh lệch người ít, người nhiều.

Với trường hợp góp vốn bằng nhau thì tất nhiên quyền lợi sẽ như nhau. Tuy nhiên, ở trường hợp thứ 2 sẽ dễ phát sinh tranh chấp về lợi ích. Để phòng tránh, tốt nhất nên lập hợp đồng thoả thuận cụ thể giữa các bên về phần đóng góp, tỉ lệ sở hữu của mỗi bên, các vấn đề về quản lý, phân chia đất, chia lợi nhuận, định đoạt tài sản chung....

Nhiều trường hợp góp tiền mua chung đất nhưng thỏa thuận để một người đại diện đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để hạn chế rủi ro, cũng cần có văn bản thỏa thuận về việc này.

Pháp luật hiện hành không có quy định về việc bắt buộc lập thành văn bản hay công chứng, chứng thực hợp đồng (thỏa thuận) góp tiền mua đất. Tuy nhiên, đất đai là tài sản lớn, có giá trị, thời gian sử dụng lâu dài, vì vậy người tham gia góp tiền mua đất vẫn nên công chứng, chứng thực hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình.

Nếu không lựa chọn hình thức hợp đồng bằng văn bản hoặc không có đủ điều kiện lập thành văn bản, hợp đồng phải thực hiện bằng lời nói thì cần có các đoạn ghi âm, ghi hình để chứng minh giao dịch.

Trường hợp giao dịch góp tiền mua chung đất xảy ra tranh chấp, các giấy tờ liên quan đến giao dịch sẽ là căn cứ để tòa án bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mỗi bên đối với phần giá trị đã đóng góp.

Nếu hợp đồng xác nhận việc góp tiền mua chung đất đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật, khi phát sinh tranh chấp, những người góp vốn nhưng không đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ có nhiều khả năng được hoàn trả lại phần giá trị đã góp.

Cách giải quyết khi phát sinh tranh chấp mua chung đất

Theo Điều 202 Luật Đất đai 2013, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải ở cơ sở.

Nếu các bên không thể thống nhất, hòa giải được thì gửi đơn lên UBND xã nơi có đất tranh chấp đất để được giải quyết.

Trường hợp không thể giải quyết ở UBND cấp xã, có thể khởi kiện yêu cầu tòa án cấp có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Minh Châu (Tổng hợp)

Mua nhà đất sổ chung nên cân nhắc những rủi ro hiện hữu

Với nhà đất chung sổ, các chủ sở hữu có thể gặp khó khăn khi giao dịch về sau như quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê…  

Lựa chọn “nhồi nhét” dung lượng pin nhằm tăng thời gian sử dụng máy sẽ dẫn đến chiếc smartphone trở nên dày và nặng, bất tiện khi di chuyển, đồng thời cũng tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Trong khi đó, sạc nhanh sẽ giải quyết bài toán trải nghiệm không gián đoạn một cách dễ dàng và tiện dụng. Hầu hết người dùng sạc điện thoại của mình khi thức dậy vào buổi sáng, và đa số chỉ sạc trong nửa giờ, và khoảng 50% phản hồi rằng họ chỉ sạc khoảng 15 phút. Các mẫu smartphone trên thị trường hiện tại có dung lượng pin trung bình khoảng 4000 mAh hoặc lớn hơn, đồng thời mạng 5G - vốn tiêu hao nhiều năng lượng - đang dần phổ biến, từ đó cho thấy nhu cầu sở hữu công nghệ sạc nhanh là rất lớn.

Ngay từ những ngày đầu tiên của VOOC và SuperVOOC, công nghệ sạc nhanh tiên phong với hơn 1400 bằng sáng chế đã được cấp này đi vào đời sống hàng ngày, và dần trở thành một phần không thể thiếu trên smartphone OPPO. Không hào nhoáng hay rầm rộ, VOOC nhẹ nhàng tiếp cận người dùng, âm thầm phục vụ và chứng minh tốc độ sạc, tính an toàn và ổn định, để rồi trở thành nguồn cảm hứng cho hàng loạt công nghệ sạc nhanh khác ra đời.

OPPO cũng mong muốn mở rộng, phổ biến VOOC đến nhiều người dùng hơn nữa bằng cách chia sẻ, hợp tác công nghệ với 3 đối tác mới nhất gồm FAW-Volkswagen, Anker và NXP Semiconductors trong lĩnh vực ô tô, thiết bị sạc di động và ngành bán dẫn.

SuperVOOC 2.0 công suất 65 W - chỉ 35 phút nạp đầy 100% pin Reno5 5G

Ra đời vào tháng 10/2019, SuperVOOC 2.0 là công nghệ sạc nhanh tiên tiến nhất trong lĩnh vực điện thoại di động, có tính ổn định và độ an toàn đã được chứng minh qua hàng triệu sản phẩm toàn cầu. Nếu Reno5 sở hữu sạc siêu nhanh 50 W, phiên bản nâng cấp Reno5 5G trang bị SuperVOOC 2.0 65 W, cho phép sạc đầy viên pin 4300 mAh sau 35 phút, hoặc chỉ 5 phút có ngay 4 giờ xem video liên tục. Trong trường hợp quên sạc, trong 15 phút chuẩn bị trước khi rời khỏi nhà vào buổi sáng, Reno5 5G sẽ nhanh chóng hồi lại đến 60% pin nhờ SuperVOOC 2.0.

Bên trong Reno5 5G có 2 viên pin 2150 mAh mắc nối tiếp, cùng chia sẻ điện áp 10 V đầu vào trở thành chuẩn 5 V, hạn chế tối đa tình trạng quá nhiệt khi sạc. Thiết kế này trung thành với giải pháp nguyên thủy của VOOC: dòng nạp cao và điện áp thấp để đảm bảo an toàn cho cả thiết bị lẫn người dùng.

Dòng điện 6.5 A gồm phần chuẩn 5 A của cổng USB Type-C và phần 1.5 A quá giới hạn, được OPPO giải quyết bằng cách tối ưu hệ thống cấp nguồn và các thành phần linh kiện có thông số kỹ thuật cao hơn chuẩn ngành. Ngoài ra, thuật toán sạc thông minh được cải tiến, tăng tốc độ sạc ở giai đoạn cuối nhưng vẫn an toàn.

Sạc nhanh trên Reno5 5G không chỉ hiệu quả và an toàn, mà còn tương thích đa dạng. Máy hỗ trợ cả QC2.0 (tối đa 15 W) và PD (tối đa 15 W), giúp người dùng không quá lo lắng khi đi xa mà “bỏ quên” củ sạc SuperVOOC 2.0. Chưa hết, hệ điều hành ColorOS 11.1 trên Reno5 5G cũng có tính năng tối ưu khi dung lượng pin thấp, cải thiện thời gian sử dụng đồng thời đảm bảo tuổi thọ pin.

Trong tương lai, OPPO sẽ tiếp tục nghiên cứu, phát triển các công nghệ sạc đột phá và nâng cao tiêu chuẩn của ngành công nghiệp, đồng thời chia sẻ kết quả đạt được với người dùng toàn cầu. OPPO cam kết mang lại giải pháp sạc tốt nhất trong phân khúc cho mọi người, đáp ứng nhu cầu tìm kiếm công nghệ sạc nhanh, hiệu quả, tiện dụng hơn và đảm bảo an toàn. Độc giả xem thêm thông tin về OPPO Reno5 5G và công nghệ sạc nhanh SuperVOOC 2.0 tại: https://www.oppo.com/vn/smartphones/series-reno/reno5-5g/

An Nhiên