Soi kèo phạt góc Legia vs Chelsea, 23h45 ngày 10/4
本文地址:http://cn.tour-time.com/html/34b792335.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Sanfrecce Hiroshima vs Fagiano Okayama, 12h00 ngày 12/4: Ám ảnh xa nhà
Thuê “đất vàng” ven biển với giá 459.116 đồng/m2/năm
Khu đất có vị trí đắc địa, nằm giáp biển đường Trần Phú, phường Lộc Thọ rộng hơn 10.000 m2, vốn là cụm khách sạn Hải Yến do Công ty du lịch Khánh Hòa quản lý, khai thác, từ việc thuê lại đất và tài sản trên đất của tỉnh Khánh Hòa.
Tháng 4/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa nhận được tờ trình của một nhóm nhà đầu tư do ông Trần Xuân Toàn, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Toàn Hải Nam (Công ty Toàn Hải Nam) trụ sở ở quận 1, TPHCM, xin đầu tư bằng hình thức liên doanh với Công ty TNHH MTV Du lịch Khánh Hòa (doanh nghiệp thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa) để xây dựng khu phức hợp gồm khách sạn, căn hộ cao cấp tại khu đất trên.
Vài tháng sau, Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo chỉ định nhà đầu tư là Công ty Toàn Hải Nam liên doanh với Công ty du lịch Khánh Hòa thực hiện dự án.
Tháng 4/2012, UBND tỉnh có văn bản đồng ý cho doanh nghiệp thực hiện liên doanh. Công ty Toàn Hải Nam góp 80% vốn và Công ty du lịch Khánh Hòa góp 20%, tương đương 16 tỷ đồng (lấy tài sản là khách sạn Hải Yến). Hai doanh nghiệp trên thành lập Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang, theo hình thức góp vốn.
Đến cuối năm 2012, Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư trên khu đất hơn 10.400m2 này làm dự án. Doanh nghiệp sẽ làm khu phức hợp thương mại, khách sạn, căn hộ Tropicana Nha Trang (dự án Tropicana Nha Trang).
Đến tháng 9/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý chuyển toàn bộ cổ phần góp vốn của Công ty du lịch Khánh Hòa vào Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang, và giao Tổng công ty Khánh Việt (Khatoco - doanh nghiệp nhà nước thuộc tỉnh Khánh Hòa) tiếp tục hợp tác liên doanh, thay cho Công ty du lịch Khánh Hòa trước đó. Đến thời điểm này, việc góp vốn giữa hai công ty cũng có thay đổi. Cụ thể, Công ty TNHH MTV du lịch Khánh Hòa ban đầu có tỷ lệ góp vốn là 20%, nhưng nay chỉ còn 8,89% (giảm hơn nửa góp vốn ban đầu).
Liên quan dự án Tropicana Nha Trang, tháng 9/2015, UBND tỉnh có hợp đồng cho Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang thuê đất để thực hiện dự án Tropicana Nha Trang. Doanh nghiệp này được thuê với giá 459.116 đồng/m2/năm, phương thức nộp tiền hằng năm, thời hạn thuê đất 47 năm với diện tích 10.940m2 (gồm hơn 10.400m2 đất dự án và hơn 500m2 đất sử dụng chung).
Rao bán căn hộ cho khách hàng khi dự án chậm tiến độ
Theo Giấy phép xây dựng được cấp năm 2016, dự án Tropicana Nha Trang sẽ xây 40 tầng, gồm 1 tầng hầm, 2 khối tháp có diện tích khối trên 6.200m2, quy mô hơn 1,130 căn hộ. Dự án phải hoàn thành, đưa vào hoạt động năm 2018.
Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án bị chậm tiến độ, hiện việc xây dựng mới đến tầng 4. Xung quanh được quây tôn cao. Công trình có thời gian tạm dừng hoạt động, mới triển khai việc xây dựng lại gần đây, nhưng khá ít công nhân. Nhiều hạng mục bên trong ngổn ngang.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, dự án Tropicana Nha Trang chậm trễ tiến độ so với quy định. Hiện, dự án này đang xin được tháo gỡ các vướng mắc sau thanh tra, kiểm tra.
Dự án chậm tiến độ nhưng chủ đầu tư đã rao bán căn hộ cho nhiều người. Cụ thể hơn, từ năm 2018 đến nay, chủ đầu tư rao bán và ký hợp đồng bán căn hộ cho khách hàng. Người mua căn hộ đóng tiền nhiều đợt. Chủ đầu tư cũng cam kết sẽ bàn giao căn hộ vào năm 2020, song tới nay vẫn chưa có người mua nào được nhận vì dự án vẫn còn dang dở.
">Dự án xây tổ hợp khách sạn, căn hộ ven biển Nha Trang chậm tiến độ nhiều năm
Việc đến gặp người quản lý để tìm kiếm lời giải đáp cho những câu hỏi đơn giản sẽ khiến người mua xe nghi ngờ năng lực của bạn. Vì vậy, để từng bước trở thành một người bán xe chuyên nghiệp, bạn cần chuẩn bị một số thông tin như sau:
- Tính năng của xe.
- Ưu và nhược điểm của các loại xe và so sánh chúng với các loại xe khác cùng phân khúc.
- Bằng cách hiểu được tâm lý và nhu cầu của khách hàng (điều gì làm khách hàng hài lòng), bạn sẽ dễ dàng đưa ra lời khuyên và chiếm được lòng tin của khách hàng.
- Nghiên cứu chiến lược để tiếp cận khách hàng.
Kỹ năng giao tiếp tốt
Một kỹ năng bán hàng quan trọng mà người bán xe cần ghi nhớ là kỹ năng giao tiếp. Khách hàng mua xe thường coi trọng cách trình bày thông tin hơn là bản thân thông tin. Bắt đầu cuộc trò chuyện với khách hàng có thể giúp xây dựng mối quan hệ và giúp họ cảm thấy thoải mái hơn và tin tưởng bạn hơn.
Giao tiếp tốt và phản hồi nhanh sẽ là một lợi thế góp phần tăng doanh số bán hàng. Tuy nhiên, chỉ sử dụng lời nói là chưa đủ. Bạn cũng nên linh hoạt trong việc kết hợp ngoại hình và cách nói chuyện để khách hàng có thể thấy được sự tự tin và phong cách làm việc chuyên nghiệp của bạn.
Dễ dàng thích nghi
Mỗi khách hàng mà bạn giao dịch sẽ có các ý kiến khác nhau, ngân sách khác nhau và nhu cầu khác nhau. Vì vậy, người bán xe cần phải thích ứng theo quan điểm của từng khách hàng. Bạn càng thấu hiểu và dễ dàng tiếp thu quan điểm của khách hàng, khả năng giao dịch mua bán thành công sẽ càng cao.
Khả năng lắng nghe hiệu quả
Lắng nghe không chỉ là lắng nghe khách hàng của bạn. Nó bao gồm việc quan sát ngôn ngữ cơ thể và phản ứng của họ khi họ nói và trao đổi. Người bán hàng chỉ trình bày quan điểm của mình khi khách hàng yêu cầu.
Một người bán xe giỏi sẽ không ngắt lời khi khách hàng đang nói. Có kiến thức về ngành ô tô là điều cần thiết khi bạn đang nghĩ đến việc trở thành một người bán xe tốt.
Thái độ tích cực
Thái độ tích cực đối với đại lý, sản phẩm và chính bản thân sẽ đưa bạn đến gần với sự thành công. Nhiều người có thể có các kỹ năng bán xe tốt nhất, nhưng nếu họ không áp dụng chúng với thái độ tích cực và nhiệt tình, thì điều đó sẽ trở nên vô ích.
Vì vậy, một trong những điều quan trọng nhất để trở thành người bán xe giỏi là thái độ đối với công việc. Hãy giữ thái độ tích cực!
Kỹ năng giải quyết vấn đề
Kỹ năng giải quyết vấn đề cũng rất cần thiết khi bạn muốn trở thành một người bán xe giỏi. Nếu showroom của bạn hết một mẫu xe nào đó mà khách hàng cần lấy ngay, bạn có thể liên hệ với nhân viên showroom trong cùng hệ thống để khách hàng có thể mua tại đó. Đây là những kỹ năng mà bạn sẽ được học và phân tích kỹ lưỡng nhất trong các khóa học bán xe chuyên nghiệp.
Cuối cùng hãy phát triển và cải thiện những kỹ năng kể trên bởi đây là những kỹ năng thiết yếu có thể sẽ giúp bạn trở thành một người bán xe ô tô thành công.
Theo Car From Japan
Bạn có bình luận thế nào về góc nhìn trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
">Nhũng kỹ năng thiết yếu dành cho những ai muốn trở thành người bán xe ô tô giỏi
Với MobiFone, dự đoán sẽ có sự tăng mạnh về dịch vụ tin nhắn, thoại và đặc biệt là data, nhà mạng đã tích cực chuẩn bị mọi mặt về kế hoạch kinh doanh, kỹ thuật, mạng lưới, chăm sóc khách hàng… nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu thông tin liên lạc của người dân và khách du lịch nội địa, quốc tế.
Trả lời câu hỏi của VietNamNet, đại diện MobiFone cho hay, đơn vị đã tăng cường năng lực mạng lưới bằng cách bổ sung các trạm phát sóng mới, tăng cường số lượng các trạm phát sóng lưu động; nâng cấp, tối ưu cấu hình trạm phát sóng tại những nơi tập trung đông người, các khu vực dự kiến phát sinh lưu lượng cao.
Về chất lượng đường truyền, MobiFone đảm bảo phục vụ lưu thoát lưu lượng trong dịp nghỉ lễ, nâng cao chất lượng dịch vụ data, đáp ứng nhu cầu truy cập Internet, livestream, chia sẻ dữ liệu, hình ảnh, video… của người dùng.
Theo nhà mạng MobiFone, đơn vị đã bố trí đầy đủ nhân viên trực xử lý và hỗ trợ khách hàng các vấn đề liên quan tới công tác chăm sóc khách hàng trong dịp nghỉ lễ.
Bên cạnh tổng đài chăm sóc khách hàng, MobiFone cũng đã bố trí nhân lực trực kỹ thuật 24/24, duy trì chế độ báo cáo thường xuyên, đột xuất về tình hình mạng lưới.
Trong thông báo mới đây, Viettel cũng nêu rõ, để đảm bảo hạ tầng mạng lưới thông suốt, đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Tổng Công ty Mạng lưới Viettel (Viettel Networks) đã triển khai hơn 1.100 nhóm tác vụ trên toàn mạng, tăng cường gần 80 trạm phát sóng mới và hơn 20 xe phát sóng cơ động.
Viettel xác định sẽ có khoảng 200 điểm tập trung đông người trên cả nước, lưu lượng dữ liệu (data) sẽ tăng đột biến tới 300% so với ngày thường.
Do vậy, nhà mạng đã áp dụng các công cụ tự động hoá để giám sát mạng lưới theo thời gian thực, tự động cảnh báo và thực hiện cân bằng tải tại các khu vực bị cao tải.
Toàn bộ hơn 800 cửa hàng viễn thông Viettel và hệ thống 420 siêu thị Viettel Store trên 63 tỉnh, thành phố vẫn hoạt động bình thường trong những ngày nghỉ lễ.
Không chỉ vậy, các bưu cục ViettelPost cũng sẽ mở cửa phục vụ khách hàng từ 8h – 17h hằng ngày để thực hiện công tác nhận và giao bưu phẩm.
Viettel Post cũng căn cứ trên sản lượng dự kiến để sắp xếp nguồn lực và phương tiện, đảm bảo hoạt động logistics không bị đình trệ, hàng hóa lưu thông ổn định và nhanh chóng theo đúng quy trình khai thác bưu phẩm.
Nhà mạng cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ dịp 2/9
Kèo vàng bóng đá PSG vs Aston Villa, 02h00 ngày 10/4: Gieo sầu cho cố nhân
Acecook Việt Nam luôn hướng đến triết lý Cook Happiness, được cụ thể hóa qua ba chữ H: Happy Customer (Hạnh phúc cho người tiêu dùng), Happy Employees (Hạnh phúc cho nhân viên) và Happy Society (Hạnh phúc cho xã hội). Với chương trình Acecook Happy Scholarship “Trao hạnh phúc” hàng năm, Acecook Việt Nam không chỉ hỗ trợ các bạn sinh viên về học phí, mà phía công ty mong muốn thông qua những hoạt động đồng hành như vậy có thể lan toả được nhiều giá trị tích cực và tốt đẹp đến với cộng đồng và các em.
Hạnh phúc không chỉ dừng lại ở “suất học bổng”
Acecook Việt Nam qua mỗi năm luôn nỗ lực nhằm mở rộng quỹ học bổng Acecook Happy Scholarship để “trao hạnh phúc” đến thêm nhiều sinh viên trên mọi miền tổ quốc.
Ngoài việc mỗi sinh viên nhận 1 suất học bổng, các em còn được tặng một giấy chứng nhận và thư chúc mừng từ Tổng Giám đốc công ty, một khóa học online tăng cường kỹ năng mềm về thiết kế tư duy nền tảng, một cuốn sách mang nhiều giá trị về định hướng phát triển bản thân và các sản phẩm chất lượng của Acecook Việt Nam.
Với mong muốn bên cạnh việc hỗ trợ hiện kim để đồng hành cùng các em sinh viên tiếp tục việc học tập tại trường, mà hơn thế nữa, là những giá trị tinh thần to lớn, chia sẻ cho các em những bài học nhỏ, mở ra cửa sổ của những kiến thức mới, những quan điểm sống lạc quan hay chính là khóa học online kỹ năng mềm,… giúp các em có một nền tảng tư duy đúng đắn để cách giải quyết cho các vấn đề trong cuộc sống.
Xúc động trong lễ trao học bổng tại Tổng Công Ty Cổ Phần Acecook Việt Nam ngày 27/11/2023, bạn Bùi Công Dân - trường Đại Học Luật TP.HCM chia sẻ: “Chúng em đã nỗ lực để đạt được những suất học bổng này. Trên con đường từ nhà đến đây sáng nay, em thấy rất hạnh phúc. Học bổng và những món quà từ chương trình là nguồn động lực rất giá trị cho sinh viên tụi em”.
Trong bài chia sẻ tại Đại Học Tân Trào, cô Phó Hiệu Trưởng đã khiến cả hội trường nghẹn ngào và đầy xúc động: “Các em đã nỗ lực vượt qua bao khó khăn để giữ vững bước chân đến trường. Và khi các em nỗ lực tối đa, những tấm lòng sẽ đến chia sẻ cùng các em. Cô mong các em hãy biết ơn lòng tốt của mọi người, bằng cách cố gắng hơn nữa”.
Tiếp tục hành trình Trao hạnh phúc - Trao niềm tin
Anh Phạm Văn Nam - Giám đốc khối cao cấp kiêm Giám đốc Khối Hành chính Nhân sự công ty Cổ phần Acecook Việt Nam cũng chia sẻ : “Thông qua chương trình học bổng này, Acecook Việt Nam mong muốn góp phần nhỏ cho các em sinh viên tiếp thêm động lực để hoàn thành tốt kết quả học tập của mình. Và hy vọng các em nhận học bổng sẽ tiếp tục lan tỏa Hạnh phúc từ những điều mà các em nhận được, chắp cánh cho những ước mơ bay cao, bay xa hơn”.
Đại diện Ban tổ chức, từ Công ty Cổ Phần Acecook Việt Nam, anh Nguyễn Thành Hưng - Quản lý Nhân Sự Acecook Việt Nam, người đồng hành trong tất cả các buổi chia sẻ trong lễ trao giải, đã tiếp thêm lửa cho các bạn sinh viên như lời kết của Hành Trình Acecook Happy Scholarship năm thứ 8: “Những tấm lòng hôm nay, những bài học nhỏ xen lẫn trong chương trình, những trang sách truyền động lực và tìm ra lý tưởng đời mình mà Ban tổ chức đã cẩn thận chọn lựa để truyền động lực cho các em. Hãy nỗ lực để các em trở thành những đóa hoa rực rỡ nhất trong tương lai”.
Không chỉ dừng lại ở hoạt động trao học bổng, Acecook Việt Nam vẫn còn nhiều chương trình khác luôn thực hiện qua các năm, thông qua đó như một hành trình “hoàn thiện và toả hương thơm” trong việc cố gắng cống hiến nhiều hơn nữa để trao gửi nhiều niềm hạnh phúc hơn đến với cộng đồng.
Ngọc Minh
">Học bổng Acecook Happy Scholarship
Vào khoảng 5h10 cùng ngày, một thanh niên mặc quần sooc, áo thun trắng ngắn tay và đội mũ lưỡi trai đen đã đến trước cửa một ngân hàng tại phường Xuân Phú, cầm chai nhựa nghi chứa xăng. Đối tượng đã châm lửa rồi ném vào trụ sở ngân hàng trước khi rời khỏi hiện trường.
Bảo vệ ngân hàng và một số người dân xung quanh nhanh chóng dập lửa. Vụ cháy không gây thiệt hại về người nhưng đã làm hư hỏng một số tài sản, bao gồm trụ ATM.
Tiếp tục điều tra, cơ quan chức năng đã phát hiện thêm hai ngân hàng khác cũng bị tấn công tương tự với "bom xăng", gây hư hỏng một số tài sản.
Công an thị xã Sông Cầu đã xác minh và bắt giữ đối tượng tại khu phố Lệ Uyên Đông, phường Xuân Yên.
">Bắt thanh niên ném 'bom xăng' vào 3 ngân hàng ở Phú Yên
Một điểm cũng rất cần lưu ý đó là việc hút thuốc lá thụ động, tức là việc hít phải khói thuốc từ người hút thuốc lá. Chỉ 30 phút tiếp xúc với khói thuốc đã làm tổn hại chức năng nội mô động mạch vành ở những người khỏe mạnh không hút thuốc, tương tự như người hút thuốc lá thường xuyên. Vì vậy, hút thuốc lá thụ động cũng nguy hại không kém người hút chủ động, nhất là đối với trẻ nhỏ và phụ nữ mang thai.
Sau cai thuốc lá một năm, nguy cơ mắc bệnh động mạch vành giảm đi một nửa
Vì những tác hại của thuốc lá vô cùng nghiêm trọng, đặc biệt là hút thuốc lá gây bệnh tim mạch và khói thuốc lá cũng ảnh hưởng xấu đến các cơ quan trong cơ thể, theo bác sĩ Trình cần phải loại bỏ những yếu tố nguy cơ có thể gây ra bởi thuốc lá. Nếu đang trong quá trình điều trị, người bệnh tuyệt đối không hút thuốc lá, có chế độ ăn uống, luyện tập phù hợp.
"Nếu bạn đang hút thuốc, bất kỳ khi nào bạn cai thuốc lá cũng đều có lợi ích cho việc cải thiện sức khỏe tim mạch và giảm nguy cơ mắc các bệnh nghiêm trọng khác", bác sĩ Trình nói. Lợi ích của cai thuốc lá được nhận thấy rất sớm. Sau cai thuốc lá một năm, nguy cơ mắc bệnh động mạch vành giảm 50%. Đồng thời, cai thuốc lá cũng làm giảm nguy cơ nhồi máu não và xuất huyết dưới nhện.
Đối với người mắc bệnh động mạch vành, cai thuốc lá giúp giảm 36% nguy cơ mắc các biến cố tim mạch và giảm 50% nguy cơ tử vong sớm. Ở bệnh nhân sau nhồi máu cơ tim, cai thuốc lá giúp giảm 40% nguy cơ tử vong và giảm 30% nguy cơ tái phát. Đối với những người mắc bệnh động mạch chi dưới, cai thuốc lá giúp cải thiện khả năng gắng sức, giảm nguy cơ phải cắt cụt chi và tăng tỷ lệ sống còn.
Lời khuyên giúp bạn muốn bỏ thuốc thành công
Theo các bác sĩ, tốt nhất là không hút thuốc vì những tác hại là rất rõ ràng. Nếu đang hút thuốc, việc bỏ hút thuốc lá cùng với thực hiện lối sống lành mạnh (ăn nhiều rau, tích cực luyện tập thể lưc, duy trì cân năng tối ưu..), kiểm soát tốt huyết áp, mỡ máu, đường huyết sẽ giúp ngăn ngừa bệnh tim mạch.
Đối với người đã bị bệnh tim mạch, việc bỏ hút thuốc lá cũng giúp giảm nguy cơ tái phát bệnh hoặc làm nặng bệnh. Kể cả những người đã hút thuốc lá trong một giai đoạn dài (hàng chục năm), việc bỏ hút thuốc lá vẫn có lợi ích.
Theo thông tin từ Hội Tim mạch học Việt Nam, bỏ thuốc là không dễ dàng. Theo thống kê, 70% người hút thuốc muốn bỏ thuốc lá nhưng chỉ có 5% thành công. Một số lời khuyên được bác sĩ đưa ra giúp bạn muốn bỏ thuốc thành công:
- Hãy nói với bác sĩ của bạn về việc muốn bỏ hút thuốc và xin lời khuyên từ bác sĩ.
- Sử dụng nicotin từ kẹo cao su, thuốc xịt họng để thay thế nicotin từ thuốc lá. Lưu ý không nên hút thuốc lá khi đang dùng nicotin thay thế.
- Chọn một ngày đặc biệt để tiến hành bỏ hút thuốc và bạn kiên quyết với bản thân cũng như những người thân của bạn rằng bạn thực sự muốn bỏ thuốc.
- Nếu lần đầu bạn chưa bỏ thuốc lá thành công, bạn đừng từ bỏ quyết tâm của mình, nhiều người bỏ thuốc lá sau vài lần cố gắng.
- Hãy thay đổi thói quen hàng ngày, bạn hãy vứt gạt tàn thuốc lá đi, quét dọn nhà của, giặt quần áo hoặc đi chơi với gia đình, bạn bè.
Một đến ba tuần sau khi bỏ thuốc lá, bạn sẽ thấy bồn chồn, lo âu, khó chịu, khó ngủ, mất ngủ, thèm ăn nhiều, đau đầu… sau đó các triệu chứng đó hết dần.
Lợi ích bất ngờ khi cai thuốc lá
友情链接