Nhận định, soi kèo Lyon vs Steaua Bucuresti, 03h00 ngày 14/3: Tiếp mạch thăng hoa

Thể thao 2025-03-18 23:40:57 636
ậnđịnhsoikèoLyonvsSteauaBucurestihngàyTiếpmạchthăltdbd   Nguyễn Quang Hải - 13/03/2025 09:35  Cup C2
本文地址:http://cn.tour-time.com/html/35e792324.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Western Sydney vs Melbourne Victory, 15h30 ngày 15/3: Mãn nhãn người hâm mộ

Lợi dụng sự thiếu am hiểu pháp lý của khách hàng, cò đất đã tạo ra nhiều giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro, thậm chí dẫn đến phát sinh tranh chấp. Tình trạng này đang nóng lên ở vùng ven, buộc chính quyền phải lên tiếng cảnh báo.

Theo UBND huyện Hóc Môn (TP.HCM), trong thời gian qua, trên địa bàn huyện xuất hiện nhiều trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng tại các Văn phòng Thừa phát lại.

Việc này nhằm mua, bán những căn nhà “ba chung” (chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung số nhà). Đồng thời, việc mua bán này được thực hiện nhiều lần, chuyển nhượng qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa đúng quy định, chưa đầy đủ cơ sở pháp lý.

{keywords}
TP.HCM: Thông báo khẩn về tình trạng lừa đảo bán nhà giấy tay 

Thậm chí, có một số trường hợp chủ sở hữu tài sản vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà, đất trong khi đã thế chấp tài sản ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác bằng giấy tay dẫn đến phát sinh tranh chấp, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong quá trình xử lý vụ việc và gây thiệt hại lớn đến tài sản của người dân.

Trong khi đó, theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất phải được lập thành văn bản (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) có công chứng, chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau đó, đăng ký trước bạ, sang tên (đăng ký biến động) cho bên mua tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện.

Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Vi bằng chỉ có giá trị khi đã thực hiện thủ tục đăng ký tại Sở Tư pháp theo quy định.

Trên thực tế, tại Hóc Môn hiện nay một số người môi giới bất động sản (cò đất) sử dụng thuật ngữ “vi bằng công chứng thừa phát lại”, “công chứng Thừa phát lại” để tư vấn cho khách hàng của mình.

“Đó không phải là một thuật ngữ pháp lý. Đây là một cách dùng từ sai và tùy tiện của những người môi giới bất động sản (cò đất) nhằm mục đích thuyết phục khách hàng rằng đã có sự đảm bảo về mặt pháp lý của giao dịch bất động sản mà họ tham gia”, huyện Hóc Môn cho biết.

Huyện Hóc Môn nhận định, việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay, thông qua hình thức lập vi bằng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các bên trong giao dịch, đặc biệt là bên mua.

 Do đó, UBND huyện Hóc Môn đề nghị người dân có nhu cầu giao dịch hoặc thực hiện thủ tục hành chính về bất động sản trên địa bàn huyện cần liên hệ UBND xã – thị trấn nơi có bất động sản cần giao dịch.

Ngoài ra, người dân có thể đến UBND huyện (Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, Phòng Quản lý đô thị huyện) để tìm hiểu kỹ thông tin và thực hiện đúng quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai tránh tình trạng bị lừa gạt, phát sinh tranh chấp sau này.

Diệu Thủy

 

Xuất hiện chiêu lừa đảo mới của cò đất vùng ven

Xuất hiện chiêu lừa đảo mới của cò đất vùng ven

Đất nền vùng ven tăng nhiệt cũng là lúc nhiều công ty môi giới “lụi” tung chiêu trò chụp giật. Nếu không thận trọng, tìm hiểu kỹ, khách hàng rất dễ rơi vào bẫy giăng sẵn của cò đất bất lương.

">

TP.HCM: Thông báo khẩn về tình trạng lừa đảo bán nhà giấy tay

CEO Meituan Wang Xing. (Ảnh: Tech In Asia)

Cổ phiếu giảm 9,8% trên sàn giao dịch Hong Kong khiến Meituan “bay” 18 tỷ USD vốn hóa. Theo báo Hong Kong Economic Times, CEO Wang Xing đăng bài thơ cổ về một vị hoàng đế thời nhà Trần đốt sách trên mạng xã hội Fanfou.com. Sau đó, ông đã xóa và giải thích rằng bài thơ chỉ muốn nói đến các đối thủ cạnh tranh của công ty.

Các nhà đầu tư đang vô cùng lo lắng khi nhìn vào “tấm gương” Jack Ma trước đó. Hồi tháng 10/2020, Jack Ma khiến nhà chức trách giận dữ khi công khai chỉ trích hệ thống quản lý bằng bài phát biểu tại một sự kiện. Ngay sau đó, Bắc Kinh đưa ra hàng loạt biện pháp nhằm siết chặt hoạt động quản lý cho vay vi mô, ngăn cản Ant Group IPO và điều tra chống độc quyền Alibaba.

Theo Giám đốc Đầu tư Kerry Goh của công ty vốn Kamet Capital Parnters, một người có thể xem bài thơ mà Wang Xing đăng tải là chỉ trích các nhà quản lý ngân hàng.

Vài tháng gần đây, ngành công nghệ Trung Quốc bị giám sát chặt chẽ giữa nỗi lo Big Tech đã trở nên quá quyền lực. Nhà chức trách cũng mở cuộc điều tra hành vi độc quyền của Meituan, trong đó có các thỏa thuận độc quyền cưỡng ép.

Hao Hong, Giám đốc Nghiên cứu Bocom International Hong Kong, bài thơ CEO Meituan đăng là bài thơ chống đối rất nổi tiếng. Có vẻ CEO đang chịu áp lực rất lớn trước các cuộc điều tra đang diễn ra.

Nguyên văn lời giải thích của ông Wang như sau: “Bài thơ từ thời Đường cho tôi nhiều cảm hứng thời gian gần đây: nhà Tần lo sợ các học giả song Lưu Bằng và Hạng Vũ – những người lật đổ nhà Tần – lại không được học cao. Điều đó nhắc nhở tôi rằng kẻ địch nguy hiểm nhất không phải những người được mong đợi. Alibaba tập trung vào JD.com để rồi Pinduoduo vượt qua về lượng người dùng. Tương tự, Ele.me được xem là đối thủ lớn nhất của Meituan, nhưng thứ thực sự gây sốc cho toàn ngành công nghiệp có thể là một doanh nghiệp, mô hình kinh doanh nào đó chưa lọt vào tầm ngắm của chúng tôi”.

Du Lam(Theo Bloomberg)

Trung Quốc phạt hai ứng dụng học trực tuyến được Tencent, Alibaba hậu thuẫn

Trung Quốc phạt hai ứng dụng học trực tuyến được Tencent, Alibaba hậu thuẫn

Trung Quốc mở rộng chiến dịch siết quản lý công nghệ sang giáo dục trực tuyến khi tuyên bố mức phạt nặng nhất với hai ứng dụng phát triển nhanh nhất cả nước.  

">

CEO đăng thơ, cổ phiếu công ty giao đồ ăn chạm đáy

Tính đến thời điểm này, ở khu vực Đông Nam Á, Việt Nam là quốc gia duy nhất còn lại chưa hoàn tất thỏa thuận phát sóng World Cup 2018. VTV là đơn vị đại diện cho các đơn vị truyền hình ở Việt Nam đứng ra đàm phán với đối tác Infront Sports & Media. Tuy nhiên, hiện tại tiến trình đàm phán vẫn chưa được hoàn tất.

Trong khi VTV đang trong tiến trình thương thảo mua bản quyền World Cup thì trên mạng xã hội và Internet liên tục có thông tin giả mạo liên quan đến việc sở hữu bản quyền phát sóng World Cup 2018 trên lãnh thổ Việt Nam.

Mấy ngày qua, trên các diễn đàn về truyền hình liên tục có thông tin về việc SCTV đã có bản quyền phát sóng World Cup 2018, nhưng một nguồn tin từ SCTV cho ICTnews hay, SCTV chưa có thông tin chính thức nào liên quan đến bản quyền phát sóng này.

Trước đó, từ hôm 6/4/2018 trên mạng xã hội đã xuất hiện thông tin truyền hình MyTV đã sở hữu bản quyền phát sóng vòng chung kết World Cup 2018. Tiếp đến, một trang báo thể thao và trang tin điện tử tổng hợp đưa tin việc VTVcab đã có bản quyền phát sóng World Cup 2018. Ngay sau đó, nguồn tin từ VTVcab đã phản bác lại thông tin mà tờ báo thể thao kia đưa ra. VTVcab liên hệ với cơ quan báo chí này và được biết, tờ báo đã dẫn nguồn tin từ một trang Fanpage giả mạo trang của VTVcab. Và tiếp đó một trang tin điện tử tổng hợp hàng đầu Việt Nam đã dẫn lại.

">

Dân mạng liên tục tung tin đồn về bản quyền phát sóng World Cup 2018

Nhận định, soi kèo Monza vs Parma, 21h00 ngày 15/3: Khó cho cửa trên

Yếu sinh lý trước đây thường xảy ra đa phần ở đối tượng nam giới trong độ tuổi trung niên. Tuy nhiên hiện nay, tình trạng này đang có dấu hiệu trẻ hóa nhiều hơn.

Yếu sinh lý khiến các “đấng mày râu” mất đi nhiều sự tự tin, phong độ. Ham muốn giường chiếu suy giảm cũng gây ra những ảnh hưởng tiêu cực đến tâm lý, sức khỏe. Điều này dẫn đến chất lượng đời sống tình dục và tình cảm vợ chồng bị giảm sút đáng kể.

Theo các bác sĩ, nam giới bị yếu sinh lý sẽ có các dấu hiệu như:

Rối loạn cương cứng: Tình trạng này xảy ra khiến quý ông không thể kiểm soát được “cậu nhỏ”. Một số trường hợp, người bệnh còn có biểu hiện xuất tinh nhanh, không thể đạt cực khoái, thời gian quan hệ ngắn...

Mất ham muốn tình dục: Nam giới không có cảm giác ham muốn quan hệ dù được kích thích, vuốt ve ở màn đạo đầu cũng là biểu hiện của chứng bệnh yếu sinh lý.

Rối loạn xuất tinh: Người đàn ông vẫn có thể xuất tinh nhưng không thể kiểm soát được thời gian xuất tinh, xuất tinh sớm.

Chất lượng tinh trùng kém: Nam giới có thể quan sát dịch nhầy sau khi quan hệ, phần tinh dịch loãng hơn bình thường cũng là dấu hiệu của chứng bệnh này.

Ngoài ra, xuất hiện cảm giác đau nhức khi cương dương, xuất tinh cũng là dấu hiệu của yếu sinh lý.

Không thỏa mãn sau khi xuất tinh: Nam giới bị yếu sinh lý thường sẽ không cảm thấy thỏa mãn sau khi quan hệ mặc dù đã xuất tinh.

Bệnh yếu sinh lý được phân loại dựa theo lứa tuổi và mức độ mắc bệnh. Cụ thể, sinh lý yếu ngắn hạn xảy ra khi nam giới bị căng thẳng, mệt mỏi, đến lúc người đàn ông lấy lại cân bằng thì bệnh cũng chấm dứt. Sinh lý yếu dài hạn là các biểu hiện yếu sinh lý kéo dài gây ảnh hưởng tới sức khỏe, bệnh cần được khám và điều trị kịp thời.

Theo mức độ yếu sinh lý được phân thành các cấp độ sau:

Cấp độ nhẹ: Nam giới vẫn có khả năng quan hệ tình dục nhưng có thể gặp phải một số vấn đề như xuất tinh sớm, rối loạn cương cứng, giảm ham muốn…

Cấp độ trung bình: Bộ phận sinh dục nam khó có thể cương cứng hoặc cương cứng nhưng không cực đại …

Cấp độ nặng: Đây là mức báo động, người đàn ông gần như mất đi ham muốn tình dục, sức khỏe sinh sản của phái mạnh cũng bị ảnh hưởng.

Trong cuộc sống, có rất nhiều nguyên nhân khách quan, chủ quan khiến cho nam giới mắc phải bệnh yếu sinh lý. Nguyên nhân đầu tiên có thể do tuổi tác, tâm lý căng thẳng, stress, áp lực quá lâu, người bệnh có thói quen lạm dụng các loại chất kích thích như bia, rượu, thuốc lá, các chất gây ảo giác...

Bên cạnh đó, có thể do các nguyên nhân bệnh lý trước đó mà người bệnh mắc phải như suy thận, tiểu đường, quai bị, hay các bệnh liên quan đến cơ quan sinh dục... Ngoài ra, chứng bệnh này cũng có thể do tác dụng của một số loại thuốc điều trị bệnh khác hay di chứng của phẫu thuật cắt bao quy đầu...

Hiện nay, y học đã có những bước phát triển mạnh mẽ và giải quyết tốt rất nhiều bệnh lý phức tạp. Do đó, yếu sinh lý cũng không còn là vấn đề nan giải. Người bị bệnh lý này hoàn toàn có thể an tâm sẽ được hỗ trợ chữa khỏi.

Tuy nhiên để có thể đảm bảo yếu sinh lý được chữa khỏi hoàn toàn, người bệnh cần phải đối diện trung thực với vấn đề. Việc phát hiện bất thường, tiếp nhận và kiên trì điều trị bệnh để sức khỏe tình dục được hồi phục. Tùy vào mức độ bệnh của nam giới, các phương pháp chữa trị phù hợp tương ứng sẽ được đưa ra. Bác sĩ sẽ thăm khám và qua đó sẽ xây dựng những phác đồ phù hợp nhất với tình hình của người bệnh.

Phương Lê

Tiết lộ 2 nguyên nhân nam giới vô sinh do không có tinh trùng

Tiết lộ 2 nguyên nhân nam giới vô sinh do không có tinh trùng

Vô sinh do không có tinh trùng là một trong những mối lo hàng đầu của ‘phái mạnh’. Đây là tình trạng xảy ra khá phổ biến ở những đối tượng nam giới bị vô sinh.

">

6 dấu hiệu nhận biết tình trạng yếu sinh lý nam cần lưu ý

友情链接