2016 năm lên ngôi của mảng nhà biệt thự

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam được các chuyên gia đánh giá đang có sự hồi phục lớn và nhanh ở mọi phân khúc từ: chung cư bình dân, căn hộ cao cấp, nhà phố, nhà liền kề lẫn phân khúc cao cấp siêu sang. Thời gian gần đây người ta thấy các dự án biệt thự ngày càng trở nên bắt mắt và có sự vực dậy mạnh mẽ với hướng đi rất mới, rất lạ.

Theo một nghiên cứu về thị trường nhà và bất động sản tại Việt Nam của một tập đoàn nước ngoài đưa ra tháng 2/2016: Xu hướng chọn mua, đầu tư BĐS của người Việt Nam, đặc biệt là các thành phố lớn cực kỳ đa dạng và đang có những chuyển biến tích cực. Một bộ phận tầng lớp trung lưu, giàu và siêu giàu có xu hướng đầu tư vào mảng nhà biệt thự (nghỉ dưỡng, villa, biệt thự siêu sang…) nhằm tận dụng tối đa không gian sống đẳng cấp.

Giới nhà giàu và siêu giàu của Việt Nam ngày càng tăng nhanh tại các đô thị lớn, chính vì thế thói quen tiêu dùng, đầu tư vào bất động sản của họ ngày càng thay đổi theo chiều hướng mua BĐS kết hợp với không gian, cảnh quan; mua bất động sản kết hợp với kinh doanh thương mại, nghỉ dưỡng.

Theo một nhà đầu tư, phân khúc biệt thự siêu sang tại Hà Nội đang tăng trưởng khá tốt bởi bộ phận người giàu muốn sở hữu nhà ở kết hợp với không gian và các tiện ích xã hội sẵn có. Nhóm khách hàng mua, đầu tư biệt thư đơn lập tại các khu đô thị đã chuyển hẳn sang các khu biệt thự riêng biệt với không gian, kiến trúc, cảnh quan riêng chỉ dành cho bộ phận người có tiền.

"Tầng lớp trung lưu Việt Nam ngày càng tăng cả về số và chất lượng, thay vì đổ tiền vào các khu nhà phố đắt đỏ, kiến trúc và không gian cũ kỹ, bí bách, nhiều người có tiền hiện mạnh dạn mua biệt thự siêu sang như: biệt thự nghỉ dưỡng, villa ven biển, biệt thự đơn lập tại khu đô thị mới… Đây chính là xu hướng thị trường, cơ hội mà các chủ đầu tư đang săn đón hàng ngày, hàng giờ”, nhà đầu tư bộc bạch.

Tại Hà Nội, các dự án bất động sản siêu sang có thể nhắc đến như Vinhomes Riverside, Tân Hoàng Minh hay những tòa biệt thự song lập tại khu đô thị sinh thái Ecopark... và mới đây nhất là Mekong Invest với dự án La Casa Villa 25 Vũ Ngọc Phan. Đây là các dự án được xây dựng với lối kiến trúc độc đáo, khác lạ so với các khu biệt thự đơn lập tại các khu đô thị mới.

La Casa Villa - biệt thự 5 sao giữa lòng thành phố

Theo đánh giá của giới BĐS, La Casa Villa có sự khác biệt rất lớn với các dự án biệt thự cao cấp khác vì đây là dự án biệt thự siêu sang với kiến trúc, không gian đẳng cấp duy nhất và đầu tiên tại nội thành Hà Nội. Điều đó có nghĩa là chủ sở hữu sẽ được tận hưởng tiện nghi của khu resort 5 sao ngay giữa lòng thành phố đông đúc.

La Casa Villa là dự án có tổng diện tích hơn 7.000 m2, gồm 16 căn biệt thự song lập, 9 căn nhà phố thương mại tọa lạc tại phố Vũ Ngọc Phan một trong những tuyến phố đông đúc các trung tâm mua sắm, thương mại tài chính bậc nhất nội thành Hà Nội.

Điểm khác biệt của La Casa Villa so với các dự án khác chính là dự án bất động sản siêu sang có lối kiến trúc bán cổ điển phố cổ, không gian xanh ngay giữa lòng Hà Nội. Mật độ cây xanh ở dự án này được thiết kế khá dày đặc trong khối nhà biệt thự đan xen là yếu tố độc đáo, đây là tiêu chí mà không phải dự án nào tại nội thành Hà Nội cũng có được.

Theo chủ đầu tư, các căn biệt thự siêu sang tại đây đáp ứng tiêu chuẩn của khu resort 5 sao đẳng cấp gồm khu vườn 4 mùa ,Đảo cây xanh ,Khu vui chơi trẻ em, Thác nước, Vườn tâm tình, Vườn nướng BBQ ngoài trời ,Vườn treo Babylon…

Điểm nhấn về giao thông của La Casa Villa rất đáng chú ý bởi đây là dự án đầu tiên tại Hà Nội đưa toàn bộ giao thông cơ giới xuống tầng hầm, tận dụng nhiều vị trí lấy sáng tự nhiên, biến lòng đất thành con đường ngập tràn cỏ hoa nhưng vẫn đảm bảo mỗi chủ nhân có ít nhất 2 chỗ đỗ xe ô tô ngay dưới hầm nhà mình trả lại không gian xanh tuyệt đẹp trên mặt đất, biến cảnh quang bừng lên như một khu resort quốc tế 5 sao ngay giữa trung tâm quận nội đô lịch sử của Hà Nội.

Thúy Ngà

Có vẻ như vụ việc Ceb phân biệt đối xử với người Nga đã đi đến hồi kết

Trong trường hợp bạn đã quên hoặc bỏ lỡ thông tin, Ceb đã mất bình tĩnh và liên tục dùng những lời lẽ phân biệt, miệt thị người Nga.

Alexei “Solo” Berezin, đội trưởng của team Dota 2thuộc Virtus.pro, gần như ngay lập tức đã bày tỏ sự không hài lòng thông qua một bài viết dài trên tài khoản VK cá nhân. Solo còn buộc Ceb phải công khai xin lỗi cộng đồng Dota 2Nga và yêu cầu những hình phạt xác đáng dành cho player của OG nếu không anh sẽ từ chối tham dự EPICENTER Major– Major cuối cùng của mùa giải, được tổ chức ngay tại sân nhà Moscow, Nga vào cuối tháng này.

Sau đó ít ngày, Solo cho biết anh cùng với VP, OG, Ceb và cả Valve thảo luận để tìm ra hướng giải quyết cho vụ việc.

“Tôi nghĩ cuối cùng thì chúng tôi đã có thể tìm ra một cách nhìn nhận chung về vụ này. Chúng tôi đều đã đồng thuận sẽ làm việc cùng nhau để phát triển một giải pháp giải quyết các vấn đề tương tự trong tương lai và sẽ ngồi lại tại TI với Valve cùng các players khác thảo luận về cách thức thực hiện. Chúng tôi chia sẻ cách tiếp cận tương đồng nên tôi rất lạc quan về kết quả” – Solo tỏ ra hài lòng khi các bên đã tìm được tiếng nói chung.

Bên cạnh đó, pro player Dota 2kỳ cựu của khu vực CIS còn kêu gọi cộng đồng người Nga hãy tỏ ra hiếu khách với OG nhưng đừng “quên đội chủ nhà của các bạn là ai.”

Ngày khai mạc của EPICENTER Major đã cận kề và OG đã đưa ra quyết định xử phạt Ceb sau khi “im hơi lặng tiếng” gần một tháng trời qua.

Đầu tiên, nhà vua của Dota 2thế giới khẳng định hành vi của Ceb là sai trái, không thể chấp nhận được. “Không có ngoại lệ, dù là áp lực lớn, thi đấu chuyên nghiệp, public game hay bất cứ thứ gì khác thì bạo lực hay phân biệt đối xử đều không được dung thứ tại OG” – trích lược thông cáo báo chí được tổ chức đăng tải vào đêm qua (17/6) giờ Việt Nam.

Theo đó, Ceb bị phạt một khoản tiền “tương đương với lương hàng tháng của anh ta.” Ngoài ra, player sinh năm 1992 mang quốc tịch Pháp sẽ phải quyên góp tất cả tiên thưởng có thể nhận được từ kết quả thi đấu tại EPICENTER Major cho một tổ chức từ thiện theo ý muốn cá nhân. Khoản tiền này sau đó sẽ được công khai ở một thời điểm thích hợp trong tương lai.

“Anh ấy cũng phải đảm bảo rằng tình huống tương tự sẽ không bao giờ xảy ra nữa nếu không muốn nhận hình phạt nặng hơn”, OG kết lại.

OG cũng trích dẫn lại lời nói của Solo liên quan đến buổi làm việc với Valve trong thời gian qua. “Có một ví dụ là rất quan trọng, nhưng chúng tôi tin rằng nên tận dụng cơ hội để thử nghiệm và phát triển như một cộng đồng. Do đó, chúng tôi đang tích cực làm việc với VP để đề xuất một cái gì đó cải thiện môi trường của chúng tôi.”

Tuy nhiên, OG lại không tiết lộ bất cứ thông tin gì liên quan đến giải pháp đó.

Mặc dù có vẻ hơi muộn để các chuyên gia cân nhắc tới tình trạng chung của cộng đồng Dota 2toàn cầu – nhưng muộn vẫn hơn không. Sự cố của Ceb nhấn mạnh sự cấp thiết của bộ quy tắc ứng xử dành cho giới pro player Dota 2do chính Valve soạn thảo và ban hành.

Cho đến thời điểm hiện tại Valve vẫn im lặng – đồng nghĩa rằng Ceb sẽ vẫn cùng OG hiện diện trên sân khấu của EPICENTER Major. Vậy có quá viển vông không khi chúng ta đang hy vọng các tổ chức esports, thay vì nhà phát triển game kiêm điều hệ thống hành giải đấu, tìm ra cách cải thiện ý thức cộng đồng, giảm bớt sự tiêu cực?!

Kết quả bốc thăm bốn bảng đấu tại EPICENTER Major (format không đổi) - giải đấu xác định chủ nhân của bốn tấm vé cuối cùng được Valve đặc cách mời thẳng tới TI9

Như một minh chứng cho sự hòa giải, cả OG lẫn VP đều đang lên kế hoạch tổ chức một màn showmatch giữa hai teams tại EPICENTER Major. Điều này hoàn toàn có thể trở thành hiện thực khi mà OG và VP được phân bổ vào những bảng đấu khác nhau tại Major cuối cùng của mùa giải.

Tại EPICENTER Major, OG nằm ở Bảng D với PSG-LGD Gaming, Ninja in Pyjamasvà TNC Predator. Họ sẽ có trận đấu đầu tiên gặp TNC vào lúc 17g00 ngày 23/6.

Đây mới chỉ là lần thứ hai OG góp mặt tại một kỳ Major ở mùa giải này. Và ĐKVĐ The International 8 đang rất muốn giành được thứ hạng cao để tích lũy đủ DPC Point – vẫn còn thiếu hơn 900 điểm – để sớm có vé tới thẳng TI9 mà không cần phải thi đấu vòng loại.

BXH DPC tính tới trước EPICENTER Major

2016 (Theo Hotspawn)

Nhưng Andy Warhol sẽ không tài nào tưởng tượng nổi sức mạnh của các mạng xã hội hiện tại, biến một đứa trẻ trở nên nổi tiếng chỉ trong chớp mắt. Nhiều tài khoản được theo dõi đông đảo trên TikTok vẫn chưa đến tuổi trưởng thành, đơn cử như Charli D’Amelio mới 16 tuổi hay Loren Gray 18 tuổi.

Chưa bao giờ trẻ em dễ thành "sao" như ngày nay. Ảnh: NY Times.

Cơn nghiện danh tiếng

Các chuyên gia tâm lý nhận định những ngôi sao nhí này sẽ vướng phải nhiều khúc mắc trong quá trình trưởng thành do sự nổi tiếng đến quá sớm.

Theo Ciarán Mc Mahon, tác giả cuốn Tâm lý học truyền thông xã hội, khác với các sao nhí trước đây, những "hot TikToker" sẽ gặp nhiều rắc rối hơn trong cuộc sống hiện đại, khi bao quanh bởi mạng xã hội và phương tiện truyền thông đại chúng.

Sự ra đời các ứng dụng như TikTok đã kết nối nhiều người lại với nhau. Tuy nhiên, nó cũng làm thay đổi định nghĩa về sự nổi tiếng cũng như định hình lại quá trình trở thành người ảnh hưởng. Chưa bao giờ, trẻ em dễ dàng trở thành “sao” như ngày nay.

Theo Tiến sĩ tâm lý truyền thông Pamela Rutledge, giai đoạn trước 25 tuổi là thời gian để mọi người phát triển những kỹ năng như đánh giá rủi ro, lên kế hoạch. Nhưng nếu nổi tiếng khi chưa trưởng thành, con người sẽ gặp khó khăn trong việc phát triển những kỹ năng đó, cũng như khó kiểm soát cuộc sống thực tế so với bạn cùng trang lứa.

Những đứa trẻ nổi tiếng này nhiều khả năng mắc bệnh tâm lý như các sao nhí nổi tiếng một thời của Hollywood trước đây: Lindsay Lohan, Drew Barrymore hay Michael Jackson.

Nổi tiếng khi chưa trưởng thành, con người sẽ gặp khó khăn trong việc phát triển những kỹ năng sống. Ảnh: NY Times.

"Từ khi nổi tiếng, cuộc sống của tôi trở nên rất kỳ lạ. Hôm trước tôi còn là một cô bé bình thường, hôm sau đã được nhiều người lôi kéo xin ký tặng, chụp ảnh cùng, thậm chí họ còn muốn chạm vào tôi. Thật đáng sợ", Drew Barrymore chia sẻ với People vào năm 1989.

Vô số các sao nhí khác ở Hollywood cũng có trải nghiệm tương tự trong suốt thế kỷ qua. Nhiều người mắc phải các chứng như nghiện rượu, ma túy, bệnh tâm lý và gặp rắc rối với gia đình.

Theo Tiến sĩ Rockwell, chuyên gia nghiên cứu tâm lý học lâm sàng, khi một cá nhân trở nên nổi tiếng, vì nhận được quá nhiều sự chú ý, họ quên đi sự đồng cảm cho người khác. Kể cả người trưởng thành cũng gặp khó khăn khi bị cuốn vào cuộc sống đầy hào quang.

Đối với một đứa trẻ, khó khăn này nhân lên 10 lần, khi tâm trí chúng vẫn còn chưa hoàn thiện. Chúng trở nên lạc lõng và đánh mất bản thân trong sự nổi tiếng, buộc chính mình phải cư xử và hành động như tính cách mà chúng tạo ra trên mạng xã hội.

Giá trị phù phiếm

Để thu hút người dùng, TikTok công khai các số liệu như lượt thích, người theo dõi và lượt xem. Cộng thêm tốc độ phản hồi siêu nhanh của mạng xã hội, nhiều người trở thành những con nghiện, dùng chỉ số ảo để đánh giá mức độ thành công của ai đó trong xã hội thực.

Những người trẻ có sức ảnh hưởng trên mạng xã hội này chịu nhiều gánh nặng tâm lý, do áp lực vô hình từ “giám sát viên” là người xem trực tiếp trên toàn thế giới. Chúng bị ám ảnh phải nổi tiếng và sẽ làm mọi cách để được chú ý.

Danh tiếng là một trong những loại thuốc gây nghiện nhất và TikTok lại đang cung cấp rất nhiều loại thuốc này. Ảnh: Nikkei.

Không riêng giới trẻ, sự nổi tiếng trên mạng xã hội cũng ăn sâu vào tiềm thức từng người đến nỗi khi đăng một bài viết, đa số đều vô thức mong muốn bài đăng đó được nhiều người xem hơn.

Danh tiếng là một trong những loại thuốc gây nghiện nhất. Khi được chú ý, cơ thể sẽ có những phản ứng như được ban thưởng. Song khi không còn nhận được những “phần thưởng”, cá nhân đó sẽ tìm cách khác để thỏa mãn. Thế nên, nghiện danh tiếng cũng dễ dàng dẫn sang các loại nghiện khác, như rượu và ma túy.

Bản chất phù phiếm của danh tiếng lại càng được nâng cao trên phương tiện truyền thông xã hội, nơi mà chỉ vài phút lại có video mới xuất hiện. Có hàng nghìn thanh thiếu niên trên khắp thế giới "nổi tiếng" qua TikTok, hầu hết trong số đó đều không thể duy trì được lâu dài.

(Theo Zing)

TikTok đang trở thành “ứng dụng đáng sợ nhất thế giới”

Từ vị thế là mạng xã hội có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất thế giới, giờ đây, TikTok dường như đang trở thành “ứng dụng đáng sợ nhất thế giới”.