Nhận định

Đầu tư giáo dục, trước mắt phải chịu lỗ

字号+ 作者:NEWS 来源:Thế giới 2025-02-19 12:38:47 我要评论(0)

- Nguyên Phó Chủ tịch nước Nguyễn Thị Bình trò chuyện về việc bà thamgia Hội đồng quản trị ĐH Phan Cnâu khói trầmnâu khói trầm、、

- Nguyên Phó Chủ tịch nước Nguyễn Thị Bình trò chuyện về việc bà thamgia Hội đồng quản trị ĐH Phan Châu Trinh,Đầutưgiáodụctrướcmắtphảichịulỗnâu khói trầm với lời khẳng định,trường đã trở về đúng với định hướng ban đầu: phi lợi nhuận, tạo khôngkhí dân chủ, trung thực, phát huy hết mức khả năng của thầy vàtrò để đạt hiệu quả đào tạo cao nhất...

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Chấp nhận mua nhà "không sổ" vì tài chính hạn hẹp, giá nhà thì tăng caoDương TâmDương Tâm

(Dân trí) - Trước tình cảnh giá rao bán nhà tại Hà Nội tăng quá nhanh, một số người có kinh tế hạn hẹp phải tìm đến những căn nhà không sổ hồng để có mức giá mềm hơn, bất chấp rủi ro pháp lý.

Bất đắc dĩ phải tìm tới nhà không sổ hồng

Theo dõi thị trường bất động sản lâu nay, vợ chồng anh Nguyễn Văn Tú (quê Bắc Giang) nhận thấy giá nhà tại Hà Nội ngày càng tăng mạnh, gần như tháng sau tăng cao hơn nhiều so với tháng trước đó. Dự tính sẽ mua nhà vào năm 2025 nhưng vì lo sợ xu hướng tăng giá tiếp tục diễn ra, vợ chồng anh quyết định mua nhà sớm hơn dự kiến.

Đáng nói là sau khoảng 3 tháng tìm kiếm chung cư trên thị trường thứ cấp, anh Tú gần như rơi vào bế tắc vì không có căn nào phù hợp với mức tài chính 1,6 tỷ đồng của gia đình.

Anh cho biết, dù đã xác định giá chung cư sẽ cao nhưng không nghĩ cao đến vậy. Một căn chung cư đã sử dụng 10 năm ở quận Nam Từ Liêm có diện tích khoảng 60m2 được chào bán với giá hơn 3,2 tỷ đồng, tương đương hơn 53 triệu đồng/m2. Mức giá này vượt xa khả năng tài chính của vợ chồng anh Tú.

Trước tình cảnh chung cư tăng chóng mặt, vợ chồng anh quyết định chuyển sang tìm chung cư không sổ hồng. Giữa tháng 8, gia đình anh đã chốt mua một căn chung cư 67m2 có 2 phòng ngủ với giá 2,2 tỷ đồng, tương đương 33 triệu đồng/m2 tại HH Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội). Số tiền còn thiếu, vợ chồng anh vay người thân và trả dần.

Theo anh, dù biết mua chung cư không sổ hồng chỉ có thể giao dịch bằng hợp đồng mua bán sẽ có rủi ro về pháp lý nhưng vì dự án có mức giá mềm nhất hiện tại nên chấp nhận. Trước mắt sẽ có chỗ ở tại Hà Nội không phải đi thuê nhà.

Tương tự, anh Phạm Công (quê Nam Định) cho biết, gia đình anh đã hoàn tất mua lại một căn nhà 3 tầng không sổ hồng nằm trong ngõ có diện tích sàn 25m2 tại Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) với mức giá 1,6 tỷ.

Chấp nhận mua nhà không sổ vì tài chính hạn hẹp, giá nhà thì tăng cao  - 1

Với mức kinh tế hạn hẹp, một số người lựa chọn mua nhà không sổ, bất chấp rủi ro về pháp lý (Ảnh: Hà Phong).

Anh nói, đã bươn chải tại Hà Nội hơn 10 năm nhưng càng đợi đủ tiền giá nhà càng tăng. Với số tiền ít ỏi gia đình bất đắc dĩ phải tìm tới nhà không sổ hồng dù biết sẽ có rủi ro về pháp lý. Chỉ như vậy gia đình anh mỗi tháng sẽ bớt chi phí 10 triệu thuê nhà mà có chỗ ở tại Hà Nội.

Giá chung cư Hà Nội tăng nhanh

Bộ xây dựng cho biết, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm. Trong quý II năm nay, giá căn hộ chung cư tăng trung bình 5-6,5% so với quý trước đó và tăng 25% so với cùng kỳ.

Tại Hà Nội, giá rao bán một số dự án căn hộ chung cư trên thị trường tăng cao, cụ thể như tại các khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%. Một số khu đô thị đã cũ như khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%; khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%.

Dữ liệu của hãng nghiên cứu CBRE cũng cho thấy trong quý II, giá bán chung cư tại Hà Nội bình quân đã xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT, phí bảo trì). Mức này đã tăng 6,5% theo năm và gần 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nguyên nhân khiến giá chung cư cũ và mới tại Hà Nội đều tăng cao là nguồn cung ngày càng đi xuống, đặc biệt ở phân khúc giá rẻ và bình dân. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng đi lên. Đồng thời, chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, vốn, nhân công... ngày càng cao khiến giá nhà khó giảm trong ngắn hạn.

Ông nói, trong bối cảnh nguồn cung ách tắc, cá nhân, doanh nghiệp có hàng sẽ có lợi thế trong việc đưa giá. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi. Tuy nhiên, thực tế việc mua chung cư chưa có sổ đỏ/sổ hồng có thể sẽ gây ra nhiều rủi ro cho người mua. Do đó, trước khi xuống tiền người mua nhà cần cân nhắc kỹ tới yếu tố pháp lý.

" alt="Chấp nhận mua nhà "không sổ" vì tài chính hạn hẹp, giá nhà thì tăng cao" width="90" height="59"/>

Chấp nhận mua nhà "không sổ" vì tài chính hạn hẹp, giá nhà thì tăng cao

Peninsula Da Nang có đáp ứng tiêu chuẩn của chung cư cao cấp?Toàn ThịnhToàn Thịnh

(Dân trí) - Theo Ardent Communities - thương hiệu quản lý bất động sản danh tiếng tại Mỹ, một tòa chung cư cao cấp được định nghĩa là tổ hợp những căn hộ sang trọng với các tiện ích đặc quyền tạo nên phong cách sống sung túc.

Dự án Peninsula Da Nang có đáp ứng được những tiêu chuẩn như vậy?

Mật độ xây dựng 44%

Tạp chí Science Direct phân tích rằng mật độ xây dựng không chỉ xác định mức độ đông đúc của một khu dân cư mà còn xác định giá trị của sản phẩm bất động sản. Mặc dù các chủ đầu tư có thể xây nhiều căn hộ hơn để bán, nhưng lợi nhuận ròng từ các căn hộ lại giảm đi. Vì vậy người mua nhà nên sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho những căn hộ nơi có mật độ xây dựng thấp hơn để đảm bảo giá trị ròng.

Peninsula Da Nang có đáp ứng tiêu chuẩn của chung cư cao cấp? - 1

Peninsula Da Nang có mật độ xây dựng 44%.

Peninsula Da Nang - tòa căn hộ hạng sang mặt tiền sông Hàn, được quy hoạch với mật độ xây dựng 44%, là tỷ lệ lý tưởng mà nhiều dự án không có được.

Ông Trần Xuân Thông - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City), nhà phân phối chính thức dự án cho biết: "Điều quan trọng nhất khi chúng tôi xem xét một dự án để đưa đến tay khách hàng chính là chất lượng sống mà con người sẽ được thụ hưởng. Với một dự án có mật độ xây dựng thấp, chúng tôi có thể thiết kế thêm những khoảng thở tự nhiên trong mỗi căn hộ, thêm diện tích cho mảng xanh, không gian cộng đồng và nhiều dịch vụ đáp ứng cuộc sống hoàn hảo cho cư dân. Khách hàng bỏ nhiều tiền hơn để mua một căn hộ cao cấp nhưng lại tiết kiệm chi phí cho rất nhiều trải nghiệm xứng tầm".

Những trải nghiệm khácbiệt

Peninsula Da Nang tọa lạc tại vị trí vàng trực diện công viên bờ sông Hàn, đối diện trung tâm hành chính thành phố và sở hữu tầm nhìn toàn cảnh mặt nước dòng sông. Nhờ đó, cư dân sống tại đây sẽ được thừa hưởng không gian sống với nguồn năng lượng thanh lành của sông biển.

Peninsula Da Nang được thiết kế gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng nổi, 3 tầng hầm đỗ xe, cung cấp 941 căn hộ sang trọng với diện tích linh hoạt từ 46,5-109m2. Bên trong tòa nhà là công viên nội khu, sảnh đón 5 sao, hồ bơi vô cực, nhà trẻ, spa, phòng tập gym, khu thương mại dịch vụ, cùng hệ thống an ninh 24/7, mang đến trải nghiệm tiện nghi trọn vẹn và đẳng cấp dành cho gia đình đa thế hệ của giới thành đạt.

Nói về lý do thiết kế thêm một công viên nội khu trong khi Peninsula Da Nang nằm đối diện công viên bờ sông Hàn, nhà phát triển dự án Athena Luxury cho biết, đó là cách giúp làm mát khu dân cư, góp phần gia tăng chất lượng sức khỏe thể chất và tinh thần cho con người sống trong đó.

Sự quan tâm đến trải nghiệm người dùng của Peninsula Da Nang còn được thể hiện trong phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại và hệ vật liệu sử dụng bên trong mỗi căn hộ.

100% phòng chức năng của Peninsula Da Nang đều lấy gió lấy sáng tự nhiên, sở hữu tầm nhìn rộng thoáng ra sông Hàn, biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà hoặc trung tâm đô thị. Mỗi căn hộ có 2 ban công riêng biệt, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt đa dạng của gia đình, là không gian thưởng thức mỗi buổi bình minh hay hoàng hôn từ tâm điểm thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Đại diện Athena Luxury cho biết họ tuyển chọn các vật liệu hàng đầu để sử dụng tại Peninsula Da Nang vì ước muốn sáng tạo nên một không gian nhà ở thực sự cao cấp: hệ cửa chống cháy American Doors, gạch Vietceramics, hệ khóa Hafele, hệ kính Kibing, thiết bị điện Schneider, đèn Panasonic, điều hòa âm trần LG…

Peninsula Da Nang có đáp ứng tiêu chuẩn của chung cư cao cấp? - 2

Lối bố trí tối ưu công năng và hệ vật liệu tiên tiến của Peninsula Da Nang mang đến trải nghiệm sống khác biệt.

Peninsula Da Nang trang bị hệ kính hộp LowE 2 lớp nhập khẩu từ Malaysia dày 27,5mm cách âm cách nhiệt, có khả năng chống chịu bão cấp 13, cho tầm nhìn cảnh quan tuyệt đẹp và cảm giác ấm áp vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè.

Ông Trần Xuân Thông khẳng định: "Đây là sự lựa chọn của doanh nghiệp trong việc kiến tạo sản phẩm nhà ở cao cấp chứ không chỉ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính. Chúng tôi nỗ lực mang đến cho cư dân của Peninsula Da Nang một không gian sống với những trải nghiệm đặc biệt".

Peninsula Da Nang là một ví dụ về dự án chung cư cao cấp với tiêu chuẩn bàn giao quốc tế. Những người phát triển dự án này lựa chọn xây ít căn hộ hơn với mật độ thấp hơn, tăng chất lượng, tăng trải nghiệm sống cho cư dân vì tầm nhìn xa về giá trị cuộc sống và giá trị thương mại của mỗi sản phẩm nhà ở.

" alt="Peninsula Da Nang có đáp ứng tiêu chuẩn của chung cư cao cấp?" width="90" height="59"/>

Peninsula Da Nang có đáp ứng tiêu chuẩn của chung cư cao cấp?

Nga đặt tên lửa uy lực nhất thế giới trong tình trạng báo động caoMinh PhươngMinh Phương

(Dân trí) - Tên lửa chiến lược Sarmat của Nga được đặt trong tình trạng báo động cao sau những động thái gần đây của NATO.

Nga đặt tên lửa uy lực nhất thế giới trong tình trạng báo động cao - 1

Tên lửa RS-28 Sarmat của Nga (Ảnh: Getty).

Hãng tin TASStrong tuần này cho biết, Nga đặt tên lửa đạn đạo xuyên lục địa Sarmat, một phần của kho vũ khí hạt nhân chiến lược, trong tình trạng báo động cao, sẵn sàng làm nhiệm vụ chiến đấu.

Lần đầu tiên trong lịch sử, loại vũ khí này đã sẵn sàng để sử dụng. Bước đi đó cho thấy Moscow sẵn sàng bảo vệ lợi ích của mình trong điều kiện căng thẳng leo thang.

Động thái này gửi tín hiệu tới NATO và phương Tây trong bối cảnh các nước này tăng cường tập trận sát biên giới Nga.

Một số nước thành viên NATO, trong đó có Mỹ, tháng trước đã dỡ bỏ hạn chế, cho phép Ukraine sử dụng vũ khí do các nước này viện trợ để tấn công vào lãnh thổ Nga.

RS-28 Sarmat hay còn gọi là Satan II, là vũ khí được Nga ca ngợi là "tên lửa uy lực nhất thế giới". Đây là hệ thống tên lửa đạn đạo liên lục địa thế hệ mới của Nga do Trung tâm Tên lửa quốc gia Makeev thiết kế và Nhà máy chế tạo Krasnoyarsk sản xuất.

Tên lửa RS-28 Sarmat được thiết kế để mang đầu đạn hạt nhân tới 750 kiloton.

Tầm bắn của tên lửa lên tới 18.000km, cho phép tấn công hầu hết mọi vị trí trên thế giới. Sarmat có công nghệ siêu vượt âm cho phép nó vượt qua các hệ thống phòng thủ tên lửa hiện đại.

Quá trình phát triển RS-28 Sarmat bắt đầu từ năm 2009 và được ra mắt vào tháng 8/2019 tại Diễn đàn kỹ thuật quân sự. Đến tháng 2/2021, Nga tiến hành sản xuất tên lửa đạn đạo này và thực hiện vụ phóng thử đầu tiên vào tháng 4/2022 từ sân bay vũ trụ quân sự Plesetsk ở vùng Arkhangelsk, miền Bắc nước Nga.

Quá trình phát triển của tên lửa Samart bị cản trở bởi sự chậm trễ và các cuộc thử nghiệm thất bại. Hồi tháng 9, các chuyên gia vũ khí cho biết Nga dường như đã gặp thất bại thảm hại trong vụ thử tên lửa mới nhất, để lại một hố sâu tại hầm phóng.

Theo Avia Pro" alt="Nga đặt tên lửa uy lực nhất thế giới trong tình trạng báo động cao" width="90" height="59"/>

Nga đặt tên lửa uy lực nhất thế giới trong tình trạng báo động cao