Cách làm canh mướp hương nấu đậu phộng

Nhiều rủi ro mua bán nhà hình thành trong tương lai

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, quy định về bảo lãnh ngân hàng chỉ mới áp dụng trong luật, nhưng việc thực hiện trong thời gian qua chưa hợp lý.

“Nếu việc bảo lãnh thực hiện đúng luật thì không có ngân hàng nào bảo lãnh cho vài dự án, chứ đừng nói là nhiều như nay. Đây là việc cấp tín dụng và ngân hàng hưởng phí. Với dự án vài chục nghìn tỷ thì làm gì ngân hàng đủ bão lãnh”, ông Châu nhấn mạnh.

Để tránh rủi ro khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, người mua nhà phải tìm cách tự cứu mình

Theo ông Châu, thời gian vừa qua, có một số doanh nghiệp bất động sản đã đem sổ đỏ của dự án đi thế chấp vay tiền lần thứ nhất và thế chấp những căn hộ đã bán cho khách hàng để vay tiền lần thứ hai. Trong khi đó, pháp luật chỉ cho phép dự án thế chấp một lần.

Đây là hình thức làm ăn không đàng hoàng, lừa dối khách hàng, ảnh hưởng xấu đến thị trường. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng, vì nếu dự án không thực hiện được, khách hàng sẽ mất trắng.

“Hiện nay, mặt hạn chế là khách hàng có nhu cầu thực lại có nguy cơ gặp rủi ro, có thể nhận sản phẩm không đúng tiến độ, không đúng chất lượng và cam kết của chủ đầu tư. Nhà đầu cơ thứ cấp có thể mượn vốn ngân hàng để kinh doanh. Chất lượng dịch vụ, công trình cũng chưa kiểm soát”, ông Châu nói.

Luật sư Thái Văn Chung cho rằng mặc dù UBND TP.HCM đã đưa ra nhiều giải pháp để hạn chế rủi ro cho người mua nhà, nhưng trên thực tế vẫn còn rất nhiều tranh chấp. Phần lớn tranh chấp liên quan đến bất động sản rơi vào điều khoản thanh toán, mà khách hàng là đối tượng chịu nhiều rủi ro.

Người mua luôn là đối tượng chịu thiệt

Luật sư Hà Hải cho biết, những quy định về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại nhiều bộ luật như Bộ Luật Dân sự năm 2015, Luật Nhà ở năm 2014, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, Luật Thương mại năm 2005… Cùng với đó là các quy định về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nằm rải rác trong rất nhiều văn bản dưới luật khác.

Thế nhưng, trên thực tế, tình trạng người mua căn hộ không thể tiếp cận thông tin một cách đầy đủ. Chủ đầu tư các dự án chung cư không giữ chữ tín đã đưa ra. Nhiều hợp đồng mẫu chứa đựng nội dung bất bình đẳng, dễ gây nhầm lẫn và thậm chí vi phạm pháp luật.

“Tình trạng vi phạm hợp đồng, chiếm dụng vốn của người mua, không giao nhà hoặc giao nhà trễ hẹn hoặc giao nhà nhưng không có giấy tờ hợp lệ vẫn thường xuyên xảy ra. Có những trường hợp người mua nhà 10 năm vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Khi tranh chấp phát sinh, cơ quan thẩm quyền vẫn còn lúng túng trong quá trình giải quyết, vì thiếu các quy định pháp luật.

Thực trạng trên xuất phát từ việc chưa có hành lang pháp lý an toàn để các bên tham gia giao kết hợp đồng. Các văn bản pháp luật chồng chéo, thiếu sót dẫn đến các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư luôn ở trong tình trạng bất an, bất bình đẳng. Khi không còn sự bình đẳng thì có nhiều thỏa thuận về mặt hình thức thể hiện ý chí chung của các bên, nhưng thực chất không phản ánh được nguyện vọng của các bên”, Luật sư Hà Hải nhận định.

Khách hàng phải tự đánh giá năng lực của chủ đầu tư

Theo ông Nguyễn Đào Duy, Phó Tổng giám đốc LDG Group, bất động sản cũng như những ngành nghề tiêu dùng khác, doanh nghiệp phải có quy chế để làm sao đưa ra quy chuẩn và tự cứu mình dựa vào năng lực thực tế. Họ phải tự công bố chất lượng sản phẩm hình thành trong tương lai, đó là tham chiếu cho khách hàng. Với cam kết đó, khách hàng nhìn vào giá trị sản phẩm thấy được cam kết của chủ đầu tư, giúp họ nhìn nhận được đâu là tiềm năng, đâu là rủi ro trong tương lai.

“Chủ doanh nghiệp phải tự hoạch định sân chơi của mình. Luật thì đã có, nhưng làm sao vào thực tế là điều rất bất cập. Hơn ai hết, những người gắn với quyền lợi khách hàng thì nên kiểm soát. Khách hàng vẫn là người đánh giá trung thực, chính xác nhất”, ông Duy nhận định.

Lãnh đạo LDG Group cho rằng chính khách hàng là người giám sát tốt, chính xác nhất và đánh giá trung thực. Trong tương lai, thông tin về chủ đầu tư và dự án cũng cần áp dụng trong lĩnh vực bất động sản. Qua đó, người dân, doanh nghiệp đều có thể truy cập và nắm bắt thông tin một cách công khai. Hình thức quản lý này cũng góp phần phân loại để khách hàng tự đánh giá về năng lực của chủ đầu tư.

Diệu Thủy

Nguy cơ bị mất trắng khi mua nhà hình thành trong tương lai Một số doanh nghiệp đưa một dự án thế chấp ngân hàng 2 lần. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng " alt="Mua nhà hình thành trong tương lai: Người mua nhà hãy học cách tự cứu mình" /> ...[详细] MU âm thầm chuyển nhượng Sven Botman MU sớm triển khai dự án thể thao mới, tập trung vào việc tăng cường sức mạnh cho hàng phòng ngự. Theo những thông tin từ Pháp, MU hiện đang tiếp xúc với Lille để thảo luận chuyển nhượng Sven Botman. MU đàm phán ký Sven Botman Hiện tại, MU có tham vọng ký trung vệ chất lượng cao (Raphael Varane, Pau Torres), đồng thời cũng muốn lấy cầu thủ trẻ để tăng chiều sâu đội hình. Botman hiện thi đấu rất nổi bật cùng Lille, và là một trong những hậu vệ trong độ tuổi 21 được đánh giá cao nhất bóng đá châu Âu. Cầu thủ người Hà Lan tham gia vào 35 trận, giúp Lille dẫn đầu bảng Ligue 1 và hướng đến chức vô địch (nhiều hơn ĐKVĐ PSG 3 điểm). Ole Gunnar Solskjaer đánh giá cao kỹ năng của Botman. Đây là mẫu trung vệ hiện đại, có nhiều tiềm năng để phát triển. Sven Botman nằm trong số các cầu thủ trẻ được kỳ vọng tỏa sáng ở kỳ EURO sắp tới. Gần đây, MU gia hạn hợp đồng với Eric Bailly. Tuy nhiên, sự thể hiện của cầu thủ người Bồ Đào Nha khiến Solskjaer thực sự thất vọng. Mới nhất, Bailly trình diễn phong độ thảm họa, khiến MU thua ngược Liverpool 2-4 ngay trên sân nhà Old Trafford. MU sẵn sàng bán Bailly (được Milan và AS Roma quan tâm), để lấy chỗ cho Botman. Chi phí để MU lấy Botman ước tính 40 triệu bảng. Cầu thủ 21 tuổi này - người từng tập với Đoàn Văn Hậu ở Heerenveen - được hứa hẹn mức lương khoảng 80.000 bảng mỗi tuần. MU thua bạc nhược Liverpool: Lời cảnh báo cho Solskjaer "Vua ngược dòng" MU vừa thua bạc nhược Liverpool 2-4 dù dẫn bàn từ rất sớm, đưa ra lời cảnh báo với HLV Solskjaer ở giai đoạn cuối mùa. " alt="MU âm thầm chuyển nhượng Sven Botman" /> ...[详细] Bệnh viện mắt Sài Gòn, 17 năm lan tỏa lối sống mắt khỏe

17 năm chăm sóc hàng triệu đôi mắt khỏe

Với môi trường làm việc thân thiện, chuyên nghiệp, đồng thời là nơi trau dồi kỹ năng và chuyên môn, Mắt Sài Gòn quy tụ được hơn 500 bác sĩ, nhân viên y tế giỏi chuyên môn và tâm huyết với nghề. Đây cũng là nền tảng để hệ thống bệnh viện này luôn hướng đến tinh thần “Patient Care” - thấu hiểu bằng trái tim, yêu thương bằng hành động, lấy bệnh nhân làm trung tâm.

Đại diện bệnh viện cho biết, đã có hơn 3,4 triệu khách hàng đến chăm sóc và chữa trị các bệnh về mắt tại hệ thống Mắt Sài Gòn, trong đó có nhiều ca bệnh khó trong ngành nhãn khoa, bệnh viện đã điều trị thành công và giữ lấy nguồn sáng quý giá cho nhiều bệnh nhân.  

“Khi bớt là thêm” - món quà đặc biệt cho đôi mắt

Không chỉ hướng tới chất lượng phục vụ và trang thiết bị tân tiến, Mắt Sài Gòn còn luôn đặt mình vào vị trí của từng khách hàng để cảm nhận và thấu hiểu những suy nghĩ, cảm xúc, nhu cầu.

Dự án “Khi bớt là thêm” của bệnh viện Mắt Sài Gòn với mục tiêu khuyến khích người dân quan tâm đến sức khỏe đôi mắt đã mang đến những phút giây thư giãn cho “cửa sổ tâm hồn”. Với hình thức podcast độc đáo, cẩm nang “Khi bớt là thêm” có thể giúp bạn lắng nghe và tiếp thu những phương pháp chăm sóc mắt ngay cả khi đang bận tay như lái xe hay tập thể dục.

Bên cạnh đó, khi chia sẻ podcast này lên tài khoản Facebook cá nhân dưới chế độ công khai, kèm hashtag #khibotlathem #matsaigon, mỗi người sẽ đóng góp 30.000 đồng vào Quỹ Nguồn sống Việt (Vietlife) - chương trình “Sáng mắt sáng cả niềm tin”, là chương trình khám và phẫu thuật mắt miễn phí cho người có hoàn cảnh khó khăn. Chiến dịch gây quỹ này được đánh giá là thể hiện vai trò người dẫn đầu của Mắt Sài Gòn trong việc chăm lo sức khỏe thị lực cho cộng đồng.

Nỗ lực hướng tới cộng đồng thứ 2 là chuỗi chương trình “Bác sĩ dễ hiểu” của Mắt Sài Gòn đã giúp hàng nghìn khách hàng giải đáp được những lo âu của mình về vấn đề xóa cận cho mắt. Đây cũng được coi là chương trình phù hợp trong bối cảnh nhiều tỉnh thành phải giãn cách xã hội để phòng chống Covid-19.

Cập nhật công nghệ mới, đầu tư thiết bị tiên tiến

Trong 17 năm phát triển, hệ thống bệnh viện Mắt Sài Gòn luôn chú trọng đến cơ sở vật chất, đầu tư mua sắm các thiết bị y khoa hiện đại nhập khẩu trực tiếp từ Mỹ, châu Âu; cập nhật và áp dụng các phương áp y khoa hiện đại.

Đặc biệt trong lĩnh vực điều trị tật khúc xạ, bệnh viện này sở hữu đầy đủ các phương pháp tiên tiến và an toàn nhất hiện nay, từ Phakic ICL, LASIK cho đến ReLEx SMILE… , đảm bảo ba ưu điểm: chính xác - hiệu quả - thoải mái trong điều trị. Điều này nhằm nâng cao trải nghiệm của bệnh nhân, giúp họ luôn an tâm mỗi khi đến thăm khám, điều trị tại bệnh viện.

Đại diện hệ thống bệnh viện Mắt Sài Gòn chia sẻ: “Có thể nói, 17 năm hình thành và phát triển của Mắt Sài Gòn cũng chính là 17 năm nỗ lực bền bỉ vì đôi mắt khỏe đẹp cho hàng triệu người dân Việt Nam. Và chính sự tin yêu của khách hàng sẽ là động lực chắp cánh cho chúng tôi ngày càng hoàn thiện, không chỉ chăm sóc cho mỗi cá nhân, mà còn lan tỏa lối sống “mắt khỏe” đến cả cộng đồng”.

Doãn Phong

Kỹ sư và người sáng lập của Porsche, Ferdinand ban đầu đã nảy ra ý tưởng sản xuất Type 64 vào năm 1939, nhưng đến năm 1940 ông mới có thể hoàn thành thiết kế của chiếc xe, theo Road and Track.

Các thiết kế của chiếc xe được lấy ý tưởng từ con bọ cánh cứng, một thiết kế phổ biến của Volkswagen tại thời điểm đó. Năm 1948, chiếc Type 64 được ra mắt ở Áo song song với chiếc Porsche 356. Người đầu tiên sở hữu chiếc xe Type 64 là tay đua Otto Mathé. Ông đã sử dụng chiếc xe này vào các cuộc đua từ năm 1950 và giữ nó như một kỷ niệm đến khi ông qua đời. Năm 1995, chiếc xe được bán cho Gruber.

Chiếc Type 64 tại một giải đua ở trường Korneuburg, Áo vào ngày 6/4/1952.

Một chuyên gia ôtô khẳng định: “Nếu không có Type 64 sẽ không có chiếc Porsche 356, chiếc xe này đã sinh ra huyền thoại của công ty và nó mang đến cho các nhà sưu tầm những cơ hội có một không hai được ngồi lên chiếc Porche đời đầu tiên. Chủ sở hữu của chiếc xe này sẽ được là khách mời trong các sự kiện của Porsche trên toàn thế giới”.

Trưởng phòng đấu giá toàn cầu của Sothwise Gord Duff khẳng định: “Type 64 đã định hình thiết kế mọi dòng xe thể thao ngày nay.”

“Nó mang nhiều đặc điểm mà chúng ta đã thấy trong suốt bảy thập kỷ sản xuất của Porsche và vẫn thấy trong một số mẫu xe hiện đại với giá cả đắt đỏ nhất”, ông nói thêm. “Nếu cuộc đấu giá này thành công, đây sẽ là chiếc xe Porsche đắt nhất trong lịch sử thế giới”.

Kỷ lục hiện tại về chiếc Porsche đắt nhất thế giới là chiếc Porsche 917 - 1970 được bán với giá 14 triệu USD (326 tỷ VND) trong năm 2017.

Theo Dân Việt

Chiếc Porsche 911 Speedster 30 năm tuổi hàng hiếm với số km trải qua gây "choáng"

Chiếc xe Porsche 911 Speedster đời 1989 này là đã chiếc được tới 455.000 km, một minh chứng cho việc chiếc xe Đức tốt như thế nào và việc sở hữu chiếc xe này là cực kỳ đáng giá.

Marcelo được cho cãi tay đôi với Zidane ngay trên sân tập vì bất mãn với chiến thuật của ông

Marcelo không còn là lựa chọn của Zidane mùa này, thay vào đó ưa thích dùng Ferland Mendy ở vị trí hậu vệ trái.

Tờ Goal cho hay, Marcelo ngày càng trở nên ‘thất vọng’ với Zidane và sự thất vọng đó bùng lên trước trận Real Madrid làm khách Granada đêm nay, vòng 36 La Liga.

 Với việc Mendy phải nghỉ thi đấu đến hết mùa do chấn thương ống quyển, Marcelo cho rằng anh sẽ đá chính ở vị trí hậu vệ trái.

Tuy nhiên, do hậu vệ này tỏ ra bất mãn chiến thuật – đội hình của Zidane nên đã thẳng thừng cãi tay đôi ngay trên sân tập hôm 11/5. Do vậy, theo Goal, ‘gã hói’ đã quyết định gạch tên hậu vệ kỳ cựu Brazil khỏi trận đấu với Granada.

Điều đáng lo cho Zidane là Marcelo - xếp thứ 15 về số thời gian chơi cho Real Madrid mùa này, được cho không phải là cựu binh duy nhất bất mãn ông thầy người Pháp.

Có thông tin, một số sao cộm cán tại Bernabeu đã ‘thất vọng’ với phương pháp của Zidane ở mùa giải năm nay.

L.H

Thắng '4 sao', Real Madrid bám đuổi Atletico đến cùng

Trong ngày hàng công thi đấu bùng nổ, Real Madrid đè bẹp chủ nhà Granada với tỷ số 4-1 ở vòng 36 La Liga. Kết quả này giúp thầy trò HLV Zidane tiếp tục bám đuổi đội đầu bảng Atletico với 2 điểm ít hơn.

TIN BÀI KHÁC

- Giọt nước mắt người đàn ông gần 50 tuổi tự trào, lăn dài trên gò má. Tôi hiểu sự đau đớn tột cùng anh đang phải gánh chịu. 

TIN BÀI KHÁC: