Mẹo viết bài Facebook hấp dẫn, thu hút tương tác cao

Trong cuộc tiếp xúc với truyền thông mới đây, Ole Gunnar Solskjaer cho biết MU có ý định giữ Paul Pogba theo đúng hợp đồng.

MU xem xét khả năng giữ Pogba

"Pogba còn hợp đồng và tùy chọn tự động gia hạn. Tôi nghĩ cậu ấy sẽ tiếp tục thi đấu cho CLB mùa giải tới".

Hợp đồng của Pogba với MU có thời hạn đến 2021, kèm theo điều khoản cho phép mở rộng thêm một năm.

Trong thời gian qua, MU không hài lòng với thái độ của Pogba. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng tiền vệ người Pháp không hề dễ dàng.

Real Madrid và Juventus là những đội muốn có Pogba. Nhưng cả hai đều không muốn trả giá chuyển nhượng cao hơn 60 triệu bảng.

Mùa này, Pogba mới chỉ thi đấu 610 phút trên các mặt trận. Cầu thủ 27 tuổi này dính chấn thương dai dẳng, hiện vẫn đang trong quá trình điều trị.

Real Madrid chiêu mộ Mane

Real Madrid đang có kế hoạch làm mới hàng công, và Sadio Mane được xem là một trong những ưu tiên của CLB Hoàng gia Tây Ban Nha.

Mane là ưu tiên chuyển nhượng của Real Madrid

Don Balon đưa tin, HLV Zidane đã nói chuyện với Chủ tịch Florentino Perez về dự án mới, mà Mane là trung tâm.

Real Madrid cần nhân tố thay Karim Benzema lớn tuổi. Ngoài ra, Gareth Bale cũng sẽ bị đẩy khỏi sân Bernabeu trong tương lai gần, nên mua Mane là giải pháp quan trọng.

Mane được đánh giá là mẫu tiền đạo phù hợp với lối chơi mà Zidane xây dựng.

Cầu thủ 27 tuổi người Senegal thi đấu linh hoạt trên hàng công. Mùa này, anh ghi 18 bàn và có 12 đường chuyền quyết định.

Theo báo chí Anh, Real Madrid có thể tốn 140 triệu bảng cho thương vụ Mane.

Kim Ngọc

Vậy luật sư cho tôi hỏi,

1. Về chi phí chuyển đổi của gia đình tôi là bao nhiêu?

2. Với việc đã xây dựng 03 căn nhà trước đây gia đình tôi có phải đóng tiền phạt cho chính quyền?

Ảnh minh hoạ

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất sử dụng đất phải dựa trên nguyên tắc đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Và theo quy định tại điều 12 về những hành vi bị nghiêm cấm bao gồm không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích. Do vậy, mảnh đất của nhà bạn được công nhận là đất vườn là loại đất nông nghiệp cần thực hiện chuyển mục đích sử dụng nếu nếu phù hợp quy hoạch và có đơn đề nghị theo  điều 14 Luật Đất đai Luật đất đai 2013 Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Do vậy, khi muốn xây dựng nhà ở trên diện tích đât vườn đó, gia đình bạn phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Người sử dụng đất được chuyển mục đích sử dụng đất và phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng. (Điều 57)

Theo quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất thì Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai và được xác định trên các căn cứ sau:

1. Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất.

2. Mục đích sử dụng đất.

Về thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại điều 5 Nghị định này, trong đó chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngày 31 tháng 12 năm 2019, UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định về bảng giá đất trên địa bàn Hà Nội, bạn có thể tham khảo về giá đất ở và đất nông nghiệp các khu vực tại Hà Nội tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đất ở 30 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ

Gia đình tôi sinh sống trên mảnh đất hiện tại đã được 30 năm, lên xin UBND xã cho cấp sổ đỏ nhiều lần vẫn chưa được.

Đây là một sản phẩm của nhóm thiết kế do kiến trúc sư Nguyễn Quảng Chơn phụ trách.

Không gian hướng đến sự trẻ trung nhưng vẫn gợi lên nét dân dã, giản đơn với hàng hiên - mái ngói, khoảng đệm cây xanh kết hợp với vật liệu thủ công truyền thống thân thiện, mong muốn hướng đến một nơi chốn bình yên, đánh thức những xúc cảm nhỏ nhất của tâm hồn.

Không gian sinh hoạt chung có hàng hiên rợp bóng cây. Kiến trúc sư sử dụng mái ngói đỏ và gỗ tạo cảm giác kiến trúc ở vùng quê. Phần sàn dùng gạch men màu xanh xám, hài hòa với màu sắc của gỗ nội thất.

Phòng khách kết nối với bếp nhưng ngăn cách bằng bàn ăn, cả hai khu vực đều có cửa đón ánh sáng và thông gió mát mẻ. Bộ sofa mộc có tựa lưng đan mắt cáo thiết kế độc đáo.

Phần đệm trước khi bước vào phòng vệ sinh. Người thiết kế đặt bồn rửa mặt mô phỏng bệ đá và kết hợp mành hoa nhí che đường ống phía dưới khiến căn hộ toát lên vẻ đơn sơ, dân dã nhất.

Nơi chốn bình yên cho đôi vợ chồng trẻ không chỉ có thiên nhiên xanh mướt, còn mang cả thế giới nghỉ dưỡng vào.

Thay vì sử dụng cửa nhôm kính đơn thuần, việc đưa cửa kính kết hợp lam gỗ khiến nhà giống khu resort thực thụ.

Góc bàn ăn nhìn ra ban công, các cây xanh bố trí hợp lý, giúp lọc bụi nhưng đảm bảo không bị rối mắt.

Không gian mở được tận dụng tối đa, phòng ngủ và phòng khách ngăn cách bằng cửa kính. Khi cần, gia chủ có thể mở rộng cửa để hai không gian liên thông.

Do nhà nằm trên tầng áp mái, bốn mặt thoáng nên góc nào cũng có ánh nắng chiếu vào, mang đến một nơi sống bình yên. Tường bồn rửa mặt là đá mài.

Khu vệ sinh đơn giản nhưng nhìn khá sang, xịn. Tường và nền sử dụng đá mài nhám.

Căn hộ tầng 39 bên dòng sông Cái ẩn chứa chuỗi hoài niệm xưa cũ

Với các giải pháp kỹ thuật, nhóm kiến trúc sư đã biến căn hộ ở trên tầng 39 của chung cư nằm cạnh dòng sông Cái (Nha Trang) mang một chuỗi hoài niệm về năm tháng xưa cũ. 

Ông Cương khẳng định Thành ủy, UBND thành phố đều đã thống nhất cao về sự cần thiết đối với việc cho học sinh trở lại trường học. Hà Nội sẽ mở lại toàn bộ hệ thống giáo dục và đào tạo, nhưng cách làm là đi từng bước để bảo đảm an toàn cao nhất cho trẻ em.

Ông Cương cho hay toàn thành phố có gần 3.000 trường học với khoảng 2,1 triệu học sinh, đến nay đều chưa được tiêm vắc xin. Việc đưa tất cả trường học trở lại đồng loạt trong bối cảnh như vậy rất rủi ro.

Từ ngày 11/10 đến nay, số ca nhiễm vi rút SARS-CoV-2 trung bình trong ngày tăng mạnh, gấp nhiều lần giai đoạn trước đó (từ ngày 21/9 đến 10/10). Những ngày gần đây, thành phố liên tục xảy ra các chuỗi lây nhiễm phức tạp liên quan tới việc tập trung đông người ở các quận Hoàng Mai, Đống Đa, các huyện Quốc Oai, Mê Linh, Gia Lâm. Gần đây nhất là ca bệnh tại quận Ba Đình, Hà Đông...

Đặc biệt, từ ngày 28/10 đến nay, số ca nhiễm tăng lên từ hơn 30 ca/ngày lên tới hơn 130 ca/ngày. Trong bối cảnh mở ra hiện nay, các nguồn lây xâm nhập từ các phía và nguy cơ dịch đã ngấm sâu trong cộng đồng khiến rủi ro càng lớn hơn.

Hà Nội sẽ mở lại toàn bộ hệ thống giáo dục đào tạo, song cách làm là từng bước. Ảnh minh họa: Thanh Hùng

Ông Cương cho hay, nhiều tỉnh sau khi mở lại trường học đã phát sinh ổ dịch lây nhiễm cho học sinh dẫn đến buộc phải đóng cửa trở lại đòi hỏi thành phố phải thận trọng hơn, đã mở phải bảo đảm an toàn cho học sinh; kiên quyết không mở khi thấy rõ nguy cơ lây nhiễm trong trường học.

Giám đốc Sở GD-ĐT Hà Nội khẳng định, việc chỉ mở lại trường học tại huyện Ba Vì từ ngày 8/11 do huyện này có độ an toàn cao hơn các quận, huyện, thị xã khác của thành phố.

Trong quá trình tổ chức mở lại trường học ở Ba Vì, thành phố sẽ đánh giá, rút kinh nghiệm từ đó dần dần mở lại trường học ở các quận, huyện, thị xã còn lại. Trong khi mở lại ở huyện Ba Vì, từng quận, huyện, thị xã cũng sẽ rà soát, đánh giá tình hình, lên phương án theo tình hình dịch bệnh cụ thể từng khu vực. Thành phố sẽ xem xét, đánh giá từng phương án cụ thể, nơi nào bảo đảm các tiêu chí, điều kiện an toàn cho học sinh sẽ cho phép mở lại trường học ngay.

Ông Cương cũng kiến nghị thành phố có ý kiến đề nghị để Bộ Y tế sớm hỗ trợ, cấp vắc xin để tiêm phòng cho học sinh trên địa bàn.

Hải Nguyên

Hà Nội hỏa tốc đổi phương án, chỉ một huyện cho học sinh học trực tiếp

Nhằm đảm bảo an toàn về sức khỏe cho giáo viên và học sinh, UBND thành phố Hà Nội quyết định điều chỉnh phương án cho học sinh quay trở lại trường học trực tiếp.